Записаться на консультацию в Григорию Кузенкову можно через WhatsApp +7 985 766-25-50 Содержание ролика: 00:00 на чем специализируется Григорий Кузенков 02:45 изменения в налоговом законодательстве в 2021 году 11:10 заблуждения о налоговых правилах и льготах 18:33 можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости? 20:08 налог на имущество: сколько платить за апартаменты 21:40 основные ошибки, которые люди совершают при сделках с недвижимостью 33:35 как не платить большие налоги при сдаче квартиры в аренду? 41:32 сдаем коммерческое помещение в аренду, какую форму выбрать? 43:00 кто может не платить налог на имущество? 46:05 заблуждение собственника при сдаче квартиры в аренду 49:15 как налоговая через расходы высчитывает ваши доходы Получить финансовый бизнес план отрытия агентства недвижимости: vysotsky.estate/franchise/

Я работаю главбухом, недавно обнаружила, что в настройках моей 1С автоматически произошли изменения , через интернет. Настройки были безобидные, касались дополнительных выходных дней, но я перепугалась. Я уверена, что скоро наступит время, когда моя программа начнет стучать на меня в налоговую инспекцию.

@Art39HBar

2 жыл бұрын

Когда вы обновляете 1С на новый релиз - помимо изменения функциональных возможностей конфигурации, Фирма 1С может вносить коррективы в базовые регистры исходя из изменений законов и новых поправок. Как самые очевидный пример - производственный календарь, который оперативно исправляли новыми релизами во время вспышки ковида из-за нерабочих дней. При этом данные бух учета и первичные регистры никто не трогает и изменять не будет, т.к. в этом нет никакого смысла. А даже если и наступят такие времена, когда программа будет стучать на вас - любой программист 1с средней руки сможет "выпилить" такой функционал за пару часов, хотя, опять же, такое сценарий больше похож на фантастику.

@user-tv4ns6dm6e

2 жыл бұрын

@@Art39HBar так в том то и дело, что я не обновляла релиз. Я торопила программистов сделать обновление , чтобы посчитать отпускные. Они отвечали - еще пока не пришло, сами ждем. И в какой-то прекрасный момент они звонят: посмотрите свой календарь, ничего не изменилось? Я смотрю - в производственном календаре появились требуемые выходные дни. Я у них спрашиваю - объясните мне, как это произошло, мы ведь ничего не делали. Они отвечают: сами в шоке, у нас так же само собой все изменилось, случайно обнаружили. Может вы объясните механизм этого чуда, ведь все непонятное вызывает суеверия)))))

@Art39HBar

2 жыл бұрын

​@@user-tv4ns6dm6e В БП 3.0 не нашёл ничего про автоматическое обновление календаря, а вот ЗУП действительно обновляется через интернет если выполняется 4 условия) Cсылку тут нельзя указывать, поэтому можете просто ввести в поисковике нижеуказанный текст и самая первая ссылка будет на статью сайта 1с итс, где всё расписано. "Как в "1С:ЗУП 8" (ред. 3) отключить автоматическое обновление производственного календаря и графиков работы"

@buderusli6262

2 жыл бұрын

@@user-tv4ns6dm6e Автообновление. Запретить.

@user-qp6vl1kl7n

5 ай бұрын

Есть статья в Конституции где сказано нет налога на собственность которая приобретена за свои заработанные даже по суду собственность не прикосновенна,это как?Почему игнорируется главный закон страны.

ну я сейчас сам с этим столкнулся, точнее в сентябре 2021. Купил в 2015 (полный расчёт сразу), достроили в начале 2018, зарегистрировал права собственности в конце 2018, продал в начале 2020. То есть по бумагам в собственности около 2 лет. А тут закон подоспел, что владение квартирой исчисляются теперь с момента полной оплаты. Весной 2021, естественно, никаких НДФЛ не платил. В сентябре 2021 приходит письмо из налоговой, с требованием объяснить почему я не оплатил НДФЛ после продажи. Захожу в кабинет налогоплательщика, а у них только дата регистрации прав собственности стоит. Пришёл в налоговую, и в произвольной форме написал что квартира оплачена ещё в 2015, плюс копию ДДУ приложил. Только после этого в личном кабинете налогоплательщика сняли свои претензии ко мне.

Сергей,как мне нравится,как ты ведёшь беседу.Даже твои вопросы идут вовремя,спокойно,не навязчиво.Так держать.Что значит грамотный,умный человек.

В ноябре перед продажей квартиры искал налогового консультанта за деньги. Как бы я не гуглил, ничего не нашёл ( Не идти же к нотариусу с этим вопросом… Спасибо за номер, теперь есть контакт!

Наконец-то получила четкий ответ по поводу срока владения квартирой, благодарю!

Благодарю за полезное видео! Вы сам прекрасный профессионал и приглашаете таких же умных и интересных людей. Выхожу с вами из сумрака☺️

Я бы добавил один очень важный момент, о котором почему-то умалчивают - если недвижимость ранее использовалась официально в предпринимательской деятельности, то при последующей ее продаже собственник влетает на налог со всей суммы продажи (6% при ИП УСН), который никак нельзя уменьшить, например, на сумму расходов. Этот налог в определенных случаях может полностью съесть всю прибыль, которая ранее была получена.

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

И что? Что страшного. Во-первых, если к моменту продажи ИП закрыто и деятельность не ведется, не влетает.

@CC-xv2sv

2 жыл бұрын

Увы, влетает. Налоговая уже бдит и отслеживает. Я это к тому, что инвестору надо взвесить все за и против прежде чем вкладываться - коммерческая недвижимость - это игра в долгую. В текущих реалиях налог, в случае продажи, составит от 9 арендных месяцев и выше... На данный момент ОФЗ и вклады являются наиболее приемлемым решением вложения средств в среднесрок.

@evgenyevgeny7096

2 жыл бұрын

Можно для тех кто не в теме: речь идёт о предпринимательской деятельности по сдаче в аренду этой квартиры или о какой то другой деятельности с использованием (площадей) этой квартиры? Или и то, и то? Или вообще достаточно просто зарегистрироваться предпринимателем, владея квартирой?

@JohnSmith-rf2xy

2 жыл бұрын

@@evgenyevgeny7096 Если вы занимаетесь бизнесом с недвижимость, как физическое лицо, то дополнительных ограничений при продаже недвижимости нет. Если же недвижимость используется в бизнесе с образованием юр.лица (ИП и далее), то при продаже такой недвижимости, не в зависимости от срока владения, льготы, доступные физ.лицу, владельцу этой недвижимости, не действуют

@dmitryr1392

Жыл бұрын

Не совсем так. Вы пишите про всю недвижимость, но ваше утверждение справедливо только для нежилой недвижимости. Т.е. если вы продаёте нежилую недвижимость (апартаменты, торговое помещение и т.д.), которое использовалось в предпринимательской деятельности, то применить льготу на долгосрочное владение 5 или 3 года при продаже не получится и придётся платить налог 6% если вы ИП на УСН Доходы или 13% если вы ФЛ от всей суммы продажи. Вы правы, это очень существенный аргумент чтобы взвесить целесообразность входа в нежилую недвижимость.

Сергей, Григорий добрый день! Согласен с вами полностью, платим не только за услугу но и за экономию своего времени. Для меня полезное видео.Спасибо!

Огромное Вам СПАСИБО!!! 🤩

Спасибо за вашу работу.

Спасибо за труды)))

Спасибо за выпуск! Здесь ответы на многие вопросы!!

Спасибо за свеженький🌱 налоговый обзор. Юридическое сопровождение- неотъемлемая часть успешной сделки👌

Спасибо большое, Сергей, за полезную информацию.

Спасибо Вам и Григорию🤝

Очень актуальная тема, особенно в начале нового отчетного периода, спасибо!

Спасибо, Сергей и Григорий!

Спасибо! Очень ценная информация!

Вижу Смирнова, ставлю лайк 👍

Собянин тоже до вычисления липовых малоимущих додумался.Теперь,чтобы получать пособие малоимущих,будет добр предоставь выписку по всем картам (имеющимся/уже закрытым),все входящие переводы идут в доход (кроме выплат,зарплаты,перевод между своими счетами).Соцзащита видит абсолютно всё, в т.ч. все из Росреестра...вот тебе и прогресс

Спасибо Григориюи Вам, Сергей за столь полезное видео. Вы спасаете людей от очень больших финансовый потерь в будущем. Всех Вам благ и хорошего здоровья

Спасибо! Невероятно полезно. Получил ответы на все интересующие меня вопросы.

Очень полезный контент. БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!

Сергей и Григорий, спасибо огромнейшее! Есть кому отправить видео для изучения!

Отличный выпуск! Спасибо !

Спасибо за видео! В налогах столько нюансов, во многих случаях без качественной консультации никак!

Очень полезное видео, благодарю.

Мужики, СПАСИБО!👍

Спасибо!К сожалению,многие люди не интересуются налоговым законодательством,своими правами и обязанностями,теряя свои деньги (знакомые,например, впервые слышат про различные виды вычетов)

Хороший формат! 👍

Благодарю за столь доступное и конкретное обьяснение👍

В нашей стране люди очень далеки от налогов и понимания налоговой системы. Регулярно сталкиваюсь с удивлением людей по поводу уплаты налогов, получения налоговых вычетов

Шикарный информативный ролик, спасибо Григорий и автор

Про налоги очень важная и интересная тема!

Очень полезный обзор, спасибо вам!👍 Народ, прежде хорошо обдумайте всё и сначала придите на консультацию. Согласитесь, лучше сделать всё правильно и грамотно, нежеле потом локти кусать.

Очень полезное видео! Жаль, что люди не понимают пока, что нужно обращаться к налоговому консультанту не до, а после покупки/продажи, теряя при этом и деньги, и нервы…

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

это точно!

@yfnfkmzptybr2782

2 жыл бұрын

После 5 лет собственности налог с продажи не оплачивается.

@radfalcao4050

2 жыл бұрын

@@user-dc9dj3ry4e что-то я запутался... Уточните, До или После?

@user-qr4ed9sp7s

2 жыл бұрын

К налоговому консультанту ( не факт, что это юрист) надо обращаться до сделки, чтобы сформировать план/схему сделки... И после сделки в следующем году, чтобы корректно и выгодно для себя оформить декларацию/уведомление/заявление в налоговую и не платить лишнего.

@yfnfkmzptybr2782

2 жыл бұрын

@@user-qr4ed9sp7s Собственность более 5 лет. Налог с продажи не платиться. Тем более тот кто покупать ее будет.

Очень полезный контент! Особо про самозанятых и сдаче квартиры в аренду.

спасибо вам огромное за такой подробный обзор! все подробно разъяснили👍

Можно ли сократить срок владения с 5 до 3 лет, купив квартиру/апартаменты на родственника, который ее/их после покупки сразу подарит?

Класс! Спасибо за выпуск. «Общение» с фнс лучше доверить профи!

Спасибо

Сергей, спасибо за обзор! Подскажите пожалуйста, уменьшается ли налог с продажи за уступку права требования, которую оплатила застройщику, идет это как затраты?

Спасибо за консультацию! Подскажие, пожалуйста, в случае, если квартира была куплена с момента первой сваи по ДДУ и сразу оплачена 100% одним платежом в 2019г., потом в 2020г. была продана по переуступке по той же цене, что и инвестировалась в строительство, будут ли какие-то налоги для продавца? Будут ли вопросы у налоговой по такой сделке? Также еще вопрос. Сейчас человек, который приобретал эту кв. по переуступке, хочет её продать. С какого момента считать время, чтобы не попасть на оплату налога? С момента оплаты ДДУ 100% первоначальным дольщиком? Или с момента 100% оплаты по договору переуступки последним покупателем? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, об особенностях покупки недвижимости для иностранцев...

Смирнов мало того что сам умный, ещё норовит таких же умных экспертов в студию пригласить. Вот ведь упёртый, хоть бы раз дурока позвал😅🤣😂 Спасибо за интересное видио (вообще-то за консультацию)👍👍88

Благодарю за засшифровку про осво

Давайте тоже самое про инвестиции!

Спасибо за обзор, очень полезно и познавательно для адекватных людей, способных думать до совершения сделки, чтобы не вырывать себе волосы из всех возможных мест после безграмотно совершенной сделки.👍🏻

Пожалуйста, расскажите о налогах продавца при придаже квартиры по переуступке , в т ч налог на продажу, налог на проценты на вклады, на доходы физ лиц свыше 5 млн в год. При такой продаже полученные доходы или прибыли перестают иметь отношение к сделкам с недвидимостью и обезличиваются при зачислении не депозит?

Григорий, Сергей, огромное спасибо за видео! Буду очень признательна, если подскажете, где найти эту таблицу по патентам.

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

Контакты Григория под видео

Сергей, скажите, планируете ли открыть офис в Сочи?

Апартаменты сдавались в аренду... После 5 лет в собственности платить налог при продаже надо/не надо? И если надо , то с какой величины - продажа минус покупка или с продажной цены?

@olegivanov4376

2 жыл бұрын

После 5 лет налог не платится. До 5 лет с разницы покуки-продажи квартиры.

Интересно, а как быть с продажей 2ки в регионе и покупкой однушки в Москве, к-рая явно стоит дороже региональной, но по кв.м меньше. И тогда налог все равно платить нужно? При выполнении остальных условий....

Доброго времени суток, помогите пожалуйста с разъяснением ситуации исходя из последних изменений. Была куплена квартира моим отцом на этапе строительства (новостройка) в 2017 году в сентябре. Долевое строительство (ДДУ). Сдана недвижимость была в конце 2018 года и в начале 2019 отец вступил в права и стал собственником. (Я помню, что по новым законам отсчёт срока приобретения жилья начинается от даты полной выплаты). В марте 2020 года квартиру отец подарил мне через дарственную и я стал собственником. В 2021 году в конце августа я продал квартиру и переехал купив новое жилье. Вопрос в том, что отсчёт срока покупки начался с сентября 2017 года, но тогда покупателем долевого был отец, а теперь через почти 4 года продал квартиру его сын (я). Так называемый минимум (3 года) при покупке долевого строительства в новостройке уже прошёл, но была смена собственника (дарственная между близкими людьми). Могу ли я привести доказательства в пользу того, что проданная недвижимость не должна облагаться налогом?

как минимум лайк

Как же я искала такого консультанта летом! Никто не хотел даже за деньги.

Сейчас вроде практика, повернулась в сторону Покупателей, и возможно при последующей продаже, в целях уменьшения налоговой базы предъявить доп.соглашение на неотделимые улучшения, которые не регистрировались в рег.палате. если кто в курсе, напишите есть случаи в практике?

Сергей, Уточнение насчёт кадастровой..Все еще веселее, сначала собственник идёт к обычному оценщику, который делает Отчет, потом этот отчёт городу не нравится и тогда на него делают экспертизу, с недавних пор только государственную, которая устанавливает занебесный ценник, также на эту экспертизу опять может случиться экспертиза… итого деньги за отчёт +1 заключение как минимум, плюс куча времени (госэксперты сейчас установят огромные сроки, так как на них свалили всю экспертизу), вот в чём суть затрат денег и времени, говорю как человек из этой Кухни. Насчёт выгодности этого мероприятия всегда лучше на берегу оговаривать со специалистом, в большинстве случаев действительно выгоды нет, но бывает что случается счастье собственнику.

По поводу освобожения от налога семей с детьми не совсем точно сказали. Можно иметь в собственности другое жилье (кроме продаваемого), если его его площадь не превышает площадь покупаемой квартиры.

если передать долю во второй квартире родственникам, чтобы продаваемое жильё было единственным, налоговая это не воспримет как уход от налога?

здравствуйте у Вас учат как провести анализ данных, сравнить положение Игрока 1 и Игрока 2 на рынке недвижимости в разбивке: регионов типов сделки категории недвижимости или на курсе “Сертифицированный Эксперт в Недвижимости” нет такого?

Сергей и Григорий, было бы круто затронуть тему наследуемых квартир ещё. Так же в тандеме))) Осветить такие вопросы, как: срок владения наследуемым имуществом, чтобы при продаже не платить налог (то ли не было об этом в видео, то ли совсем вскользь); с какого момента считается срок владения данной недвижимостью наследником; а если эта недвижимость включена в наследственную массу по решению суда (например, расторжение договора ренты, отмена завещания и тд); и вообще, покупка квартиры, принадлежащей собственнику на основании какого-либо решения суда- это ооочень интересно может получиться, при этом тема обширная будет.

Немного неточно про освобождение ИП от использования ККТ при сдаче в аренду. Это действует только при патентной системе налогообложения при условии выдачи документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом) (пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, п. 2.1 ст. 2 Закона N 54-ФЗ). При обычной УСН (упрощенной системе налогообложения, 6% от доходов либо 10% с доходов, уменьшенных на расходы), ККТ применять ОБЯЗАТЕЛЬНО (ну только если вы не осуществляете расчеты в отдаленных и труднодоступных местностях согласно перечню данных местностей, утвержденных органом государственной власти субъекта РФ, при условии выдачи покупателю (клиенту) по его требованию документа, подтверждающего факт осуществления расчета (п. 3 ст. 2 Закона N 54-ФЗ);

Подскажите. Если я передам свою квартиру в управление например , сыну , и он как самозанятый будет сдавать. Это можно оформить?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел уточнить. При продаже квартиры предоставляется налоговый вычет в миллион А как это происходит при продаже половины квартиры или комнаты. Так же миллион или по другому считается. Спасибо

Спасибо за видео! смотрел 3 раза, чтобы все до конца понять и запомнить, налоговое право - тяжело в голову заходит. Прояснил очень важный вопрос про влияние доплаты за доп метры в новостройке на срок ожидания до продажи без налога.

@user-xz9ee5kj1x

2 жыл бұрын

Доплата не учитывается?

@user-xz9ee5kj1x

2 жыл бұрын

Доплата не учитывается?

Коллеги, поясните пожалуйста, на основании чего в видео на 28:47 утверждается, что срок исковой давности по налоговым преступлениям 10 лет? Согласно ст.113 НК РФ этот срок составляет 3 года: "1. Лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового (расчетного) периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности)."

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

УК РФ читайте, у нас есть такой еще кодекс и дело Ходорковского изучите, как его по налоговым преступлениям укатали

@dmitriykulik9003

2 жыл бұрын

@@smirnov_real_estate Сергей, а можете конкретнее? Или Вы предлагаете весь УК прочитать? Хотяб намёк дайте. Дело Ходорковского больше политическое, там много интересного найти можно.

Я думаю, что год-два и начнутся посадки за уклонение от налогов при продаже недвижимости

Добрый день. Я купил апартаменты в 2014году по дду. Собственность оформил лишь в 2021 году. Налоги мне придётся платить с разницы если в 2022 продам?

Чтобы подходить при продаже под 3года - это не нужно владеть второй квартирой все 3 года или можно не владеть только в момент сделки по продаже ?

Спасибо) Но как же можно соблюсти одновременно все 4 условия?

Сергей! Отличное видео. Спасибо Вам обоим большое, но почему вы не затронули тему продажи коммерческого помещения (нежилого)? Ведь при продаже коммерции нельзя уменьшить налоговую базу на сумму покупки данного помещения. Получается что не важно за сколько купил, налог заплатишь с полной суммы продажи 6% либо 13% если нет статуса ИП.

@realtyka

2 жыл бұрын

Можно уменьшить при продаже на сумму покупки, если вы физическое лицо.

@taxterminator

2 жыл бұрын

@@realtyka не факт , использование в коммерческой деятельности не позволит воспользоваться льготой

@Carlos-md4hv

2 жыл бұрын

@@realtyka нет! Нельзя. Если объект (нежилое) использовался с целью получения дохода, то без статуса ИП заплатить придётся со всей суммы продажи 13%.

Если полный расчет за квартиру произошел в 2018 г, то согласно новомк закону я считаю срок владения с 2019 года?

Может быть мне объясните, а как быть с ипотекой. Я в марте 2019 года купила студию на базе котлована. Наличных было маловато и я взяла ипотеку в Сбербанке. Сейчас март 2022 дом 🏠 достроен и ключи получены. Вопрос . Считается ли квартира в собственности три года. Если я плачу банку ипотеку????

Подскажите если есть дом с участком,и одна квартира!как считается жил площадь ?

20:28 Есть старый гостиничный фонд, распроданный, как апартаменты. Люди платят 1,5% от кадастра (зависит от земли под зданием)

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

пруф в студию

Очень полезная информация. Я не поняла: надо было дарить (избавляться) свою долю в родительской квартире до покупки своей единственной квартиры или можно успеть отказаться от этой доли перед продажей по истечении 3х лет? Поясните,пожалуйста, кто правильно понял.

Квартира куплена в 2014 году, в Турции...На данный момент хотела бы её продать..Нужно ли в России платить налоги?

Поясните пожалуйста. То есть купил квартиру 7 лет назад, оплатив 100% по дду, но регистрацию права собственности провёл пару лет назад. Получается, срок владения исчисляется с момента оплаты, и можно смело продавать в чистую, и не будет обязательств по налогам?

@user-im2cj5hd9z

2 жыл бұрын

Не будет.

Подскажите, если есть двое детей, но продаются апартаменты, налог все равно платится?

Здравствуйте! у меня1/3 доля в родительской квартире /43кв м общая/ я жду квартиру в новостройке по ДДУ. при каком сроке владения новой квартирой меня освободят от налога на продажу ? Собираюсь продать новостройку с целью увеличения площади.Огромное спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста с какого момента будет отсчитываться минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ в августе 2016г. на этапе котлована, 100 % оплата (ипотека).Дом строился три года, в собственность квартира зарегистрирована в январе 2020г.

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

Контакты Григория под видео

Продаем апарты. Нас проконсультировали в налоговой, что к нежилым помещениям срок владения не применяется. В любом случае будет налог.

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

:)))) больше глупости давно не читал :))) у кого консультировались в налоговой? у уборщицы?

@dmitryr1392

Жыл бұрын

Всё верно сказали в налоговой

Да в налогах так быстро все меняется. Самому невозможно понять сколько требований и правил новых.

Посмотрев это видео, я поняла, что по двум пунктам уже заблуждалась

Налоговая тема - это всегда актуально, все меняется- не успеваешь отслеживать

Будет ли взаимозачёт, если продал квартиру по переуступке права и сразу купил другую в строящемся доме по ДДУ?

Скажите, пожалуйста, как проверить, не является ли вдруг покупатель моей квартиры валютным нерезидентом?

Добрый день! Подскажите, если квартира в новостройке по ДУ, была декабре в 2017 г со 100% оплатой.с какого времени начинать отсчёт времени (5 лет)? Спасибо за ответ.

@user-im2cj5hd9z

2 жыл бұрын

С момента полной оплаты.

Добрый день. Можете подсказать квартира приватизированна на одного собственника в квартире прописаны еще 2 человека. Чтобы продать квартиру ждем 3 года. Вопрос если с собственником что то случилось, квартира переоформляется на других членов семьи им нужно ждать еще 3 года, чтоб продать квартиру?

@user-tv5hu5sw8x

2 жыл бұрын

Да, после того, как вступите в права наследования, ждёте три года.

@IraIra_

2 жыл бұрын

@@user-tv5hu5sw8x Спасибо. Тогда надо наверно сразу делить на доли, чтобы три года шло у всех. Столько тонкостей в этом деле. 😉

@user-tv5hu5sw8x

2 жыл бұрын

Если никто не против, то лучше конечно приватизировать в долях на троих. Потому, что даже если в последствии вы будете вступать в права наследования на часть доли одного из родственников, то срок для исчисления налога на доходы будет отсчитываться с момента получения вашей первой доли, то есть с момента приватизации.

@IraIra_

2 жыл бұрын

@@user-tv5hu5sw8x Спасибо большое. Теперь все понятно. Благодарю 😊🤗🤗

Многие Люди не в курсе вычета в 1млн руб, тоже было бы полезно осветить этот момент (или я пропустили это в видео?)

А если в ипотеке вторичка, то 5 лет я должна считать после того как заплачу ипотеку?

я правильно понимаю_что если квартиру купила мать_и тут же оформила на меня дарственную_я попадаю под 3 года ?

С какого года вступил закон о трёх лет владения по дду и полной оплаты….? Уточните, пожалуйста, если в 2018 году была полная оплата ДДУ, то закон уже вступил в силу? Или это договора заключённые позже. ??

@user-im2cj5hd9z

2 жыл бұрын

Введены изменения Федеральным законом № 374-ФЗ от 23.11.2020, начиная с доходов 2019 года, расчет срока владения начинается с дня полной оплаты по договору

На 8:32 минуте так и НЕ ДОГОВОРИЛИ, что будет, если " площадь новой квартиры превышает......."?????????????????????

Спасибо заранее. Но вот насчет налога на апартаменты. Вы утверждаете, что разница налога на апартаменты 0,5% не критичнаот 0,1-0,2 % на квартиры. Я не согласен, за 10млн апарт-50тр , а 10млн кварт.-10-20 тр. разница большая думаю

Налоги - это вообще, я считаю часть сделки с недвижимостью! Налогооблажение не плохо было бы вообще внести в школьную программу выпускных классов. Действительно, к сожалению многие люди задумываются о налогах после получения «писем счастья» и начинают думать что с этим делать - а делать нечего, надо платить! Налог на сделку с недвижимостью может оказаться достаточно ощутимым и не все готовы сразу его оплатить…. В этом видео очень правильно говорится о том, что перед сделкой необходимо проконсультироваться у специалистов! Причём именно у специалистов, которые постоянно мониторят и отслеживают принимаемые изменения. Берегите свои нервы и деньги, не полагайтесь на авось;).

Что выгоднее для наследника- инвалида 1 гр. (отец дарит сыну) договор дарения или наследство? /// При дарении 3 года не продашь (иначе налог 13 %)./// А при наследовании сыном, если он не проживает (1) в квартире и не зарегистрирован (2), КАКОЙ % от стоимости квартиры государству дарить - 0,5 % от стоимости???

Контакты Григория в описании не видно

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

приложите минимум усилий к освоению KZread и научитесь раскрывать описание ролика полностью, а еще находить Закрепленный комментарий потренируйтесь