Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
В сегодняшнем выпуске KZread канала Alex Bloom: Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
Здравствуйте, друзья! С вами Alex Bloom! Сегодня наше очередное видео о бизнесе в США. Я просто зарядился этой энергией - покупать недвижимость. И сейчас я еду посмотреть на здание. У меня всегда было желание купить здание в одном месте и чтобы выручка была хорошая. Еду посмотреть многоквартирный дом в США, т.е. одно здание, где все 20 квартир в одном месте. Посмотрим и оценим все детали которые важно посмотреть.
В этом видео:
Как купить недвижимость в США, в частности, как происходит покупка целого здания в Америке
Что необходимо знать при покупке недвижимости в Америке
Как проверить безопасен ли район при покупке недвижимости в США
Осмотр здания в США, территории вокруг здания перед его покупкой
Что должен проверить инспектор перед покупкой здания в Америке и сколько стоит эта услуга
Ипотека в США и её %
Как определить стоимость аренды здания в Америке
Как определить, что лучше сделать: купить недвижимость в США в кредит или за собственные средства
Что самое главное при покупке недвижимости в Америке
Какую недвижимость в США нельзя покупать в кредит
Как рассчитать реальную стоимость недвижимости в Америке
Расчет чистой прибыли при вложении в недвижимость в Америке
Если у вас есть вопрос, пишите в комментариях, я все комментарии читаю и отвечаю на них.
Подписывайтесь на KZread канал Alex Bloom:
► / @iamalexbloom
#недвижимостьвсша #бизнесвсша #alexbloom #бизнесидеи #америка #бизнесвамерике #сша2023
0:00 Анонс выпуска KZread канала Alex Bloom: Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
0:31 Как происходит покупка здания в США
1:05 Что необходимо знать при покупке здания в Америке
2:04 Как проверить безопасен ли район при покупке недвижимости в США
2:38 Осмотр здания в США, территории вокруг здания перед его покупкой
3:26 Что должен проверить инспектор перед покупкой здания в Америке и сколько стоит эта услуга
3:49 Каков ипотечный % в США
4:17 Как определить стоимость аренды здания в Америке
4:39 Как определить, что лучше сделать: купить недвижимость в США в кредит или за собственные средства
6:53 Что самое главное при покупке недвижимости в Америке
7:57 Какую недвижимость в США нельзя покупать в кредит
8:37 Как рассчитать реальную стоимость недвижимости в Америке
8:56 Расчет чистой прибыли при вложении в недвижимость в США
Я Alex Bloom - основатель компании "Credit Booster».
Этот канал о финансах, кредите и бизнесе в США!
✅ Все о кредитной истории в Америке
✅ Как быстро и правильно прокачать кредитную историю в США
✅ Лайфхаки по всем кредитным вопросам
✅ Как начать свой траковый бизнес в США и быстро вырасти в нем
✅ Как получить кредиты в США под самый маленький процент с минимальным первоначальным взносом и о многом другом!
✅ Новые бизнес идеи в США
Смотрите на KZread канале Alex Bloom:
ТОП бизнесов в США:
► • Топ Бизнесов в США
Траковый бизнес в США:
► • Траковый бизнес в США
Финансы в США:
► • Финансы в США
Кредитные карты в США:
► • Кредитные карты в США
Бизнес в США:
► • Бизнес в США
Мы в социальных сетях:
✔️ / mycrazyboss - Alex Bloom
✔️ / cr3ditbooster
☎️+1 (224) 272-9817 - Звони
Telegram: @CRBooster_bot - Пиши
#сша #жизньвамерике #бизнесснуля #жизньвсша #переездвсша #переездвамерику #бизнесзаграницей
Пікірлер: 146
В сегодняшнем выпуске KZread канала Alex Bloom: Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США Подписывайтесь на KZread канал Alex Bloom: ►www.youtube.com/@iamalexbloom
Короче, как я понял, недвижимость хороший источник доходов, урезания налогов в других бизнесах. Прибыль зависит от того на сколько ты сам готов заниматься менеджментом. Видео очень полезное. Спасибо!
@iamalexbloom
9 ай бұрын
да именно
Крутой контент жэлаю удачи в бизнесе !!! подписка .
@iamalexbloom
5 ай бұрын
спасибо!
спасибо, очень полезный материал
@iamalexbloom
9 ай бұрын
во благо
Спасибо интересно и познавательно!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
во благо
Ждем продолжения!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
будет
Интересное направление. Ждём продолжения !
@iamalexbloom
9 ай бұрын
будет
Alex it's amazing video! Thanks for a this video!!!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
Thanks
спасибо за полезный контент, как всегда на высоте
@iamalexbloom
8 ай бұрын
во благо
Интересное видео с интересным подходом. Алекс, 👍
@iamalexbloom
8 ай бұрын
спасибо
Коротко и по делу, качественная инфа
@iamalexbloom
7 ай бұрын
спасибо
Много интересный информации , и пишу для размышления , спасибо за видео 👍👍
@iamalexbloom
8 ай бұрын
во благо
мы наблюдаем за развитием нового проекта от Алекса, это круто, ЛАЙК!!!!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
спасибо
очень классный динамичный формат, максимально все по делу и без воды! Картинка топ! Монтажёрам и операторам отдельный респект!
@iamalexbloom
9 ай бұрын
спасибо
отлично, новые сферы бизнеса, интересно что будет дальше)
@iamalexbloom
9 ай бұрын
это только начало
очень интересно, я занимаюсь проперти менеджментом в Лос Анджелесе, такие видео очень полезно, все, что связано с недвижимостью! Спасибо! Будем с интересом наблюдать :)
@iamalexbloom
8 ай бұрын
во благо
Спасибо за выпуск! Полезная информация! За счет счет чего можно будет поднять цену аренды?
@iamalexbloom
9 ай бұрын
сделать нормальный ремонт
Афигенно снимайте еще
@iamalexbloom
9 ай бұрын
будем
Отличное развитие после тракового бизнеса, засунуть деньги в доходную недвижимость
@iamalexbloom
9 ай бұрын
именно
Алекс запускает бизнес реалити шоу ) грамотный расклад, @Alex, много недвижки сделал? В каких штатах лучше недвижкой заниматься?
@iamalexbloom
9 ай бұрын
в процессе
Я думаю что и траковый и недвижку можно параллельно вести при наличии капитала. Во всяком случае риски потерять деньги или прогореть уменьшаются на 50%)) Но и забот хватает что в одном что в другом направлении.
@iamalexbloom
9 ай бұрын
да
Алекс, удачи с новым проектом! 🤞🙏🙌 А сколько процентов берет управляющая компания если на нее все процессы завязать?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
все индивиуально
big money makes big money, let's go!)
@iamalexbloom
8 ай бұрын
yes!
Chyotkij content 🙏Para management company atkrivait 😂
@iamalexbloom
9 ай бұрын
ахаха🔥🔥🔥
Полезный ролик процветания твоём бизнесе Алекс! Я скоро хочу приехать в Чикаго, Хотел бы тоже обратиться вашу фирму чтобы проконсультироваться на счёт кредитных историй. Алекс скажи пожалуйста мне стоит приехать в Чикаго ? У меня есть идея как провести свадьбы или банкеты под ключ с некоторыми задумками.. посоветуйте пожалуйста так как ты этот город хорошо знаешь.
@iamalexbloom
7 ай бұрын
по мне - Чикаго лучший город
Начало пути к милиарду$$$$$?) Ждем некст выпуск!!!
@iamalexbloom
9 ай бұрын
будет!
Алекс, здравствуйте. Я Ден. Живу на Ямайке. Хотел бы задать вам пару вопросов по бизнесу. Скажите, как я могу с вами связаться? Спасибо. Хорошего вам дня.
@iamalexbloom
8 ай бұрын
телефон в шапке
Спасибо,очень интересно рассказываешь 🙂
@iamalexbloom
8 ай бұрын
спасибо
Интересно, но соучредителей не так просто найти да и делиться надо. А если всё таки через кредит, помогаете с этим?
@iamalexbloom
9 ай бұрын
да
Сам не потянешь обслуживание 20 квартир, это не раз в месяц лампочку заменить. На это надо время, запас материалов, опыт, чтобы не тратить на каждую мелочь по 2 часа, на которую профи тратит 15 минут. И момент гарантии надо учесть - при наемном труле за результат отвечает исполнитель, за свой труд - ты сам. А если подадут в суд - отвечать тебе, а не подрядчику. Так что экономия на спичках.
@iamalexbloom
8 ай бұрын
попробую
Привет Алекс. Хотел стобоц связаться и поговорить. Хочу купить траки . Как связаться?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
телефон в шапке
@azamatmamasadykov6254
8 ай бұрын
Я позвонил и заплатил 500 долларов. Начали как говорится работу.
Бамбино! Кайфую от речи и финансовой грамотности .
@iamalexbloom
8 ай бұрын
Спасибо за комплимент! Стараюсь для вас!
Не забывай, что последнее время арендаторы не сильно любят платить. Особенно в демократических штатах и городах. Сейчас выгнать этих чертей берет до двух лет в лучшем варианте. В NYC народ сейчас соскакивает с темы аренды. Сам уже продал несколько объектов и хочу слить все. Устал смотреть на душные рожи амигос и негров. Пока власть не поменяется, ловить здесь нечего. Если будешь брать, то бери только за кешак и сильно дёшево. Сейчас даже на брайтоне предложили почти новый дом который стоил 35 лямов за 15.
@iamalexbloom
8 ай бұрын
понял! буду знать!
@gavnonadoroge3092
8 ай бұрын
@dimonk3501 а где ты не будешь видеть амигос и загорелых парней?
@ticoon
8 ай бұрын
Так а чего нашим не сдавать? Их сейчас тысячи едут и все в поисках.
@user-wq9et8rb2h
8 ай бұрын
@@ticoonслишком ушлые
@makshantv
7 ай бұрын
@@user-wq9et8rb2hбольшенство адекватных 😊
Алекс, Вы сказали, что «если у вас есть большой доход в ДРУГОМ бизнесе, то можно списать стоимость здания, с помощью bonus depreciation». Два вопроса 1) как технически можно списывать стоимость здания, которое принадлежит одному бизнесу, с другого? 2) вы сказали, что в случае покупки здания, планируете делать «улучшайзинг» здания, чтобы можно было повысить цену аренды. Но тут вопрос, ведь: Налоговое управление США прямо лишает определенные виды активов права требовать амортизации в виде бонусов. Согласно новым правилам амортизации бонусов, активы не учитываются, если они: - получили Соответствующее улучшение имущества, такое как улучшения арендованного имущества , приобретенного после 31 декабря 2017 г. ==== Ну если со вторым пунктом, я понимаю, что можно просто нигде не заявлять, что имещуество таки получило улучшение, то как как быть с первым вопросом о списании прибыли из другого бизнеса? Спасибо!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
поговори с бухгалтером
Приветствую Кто такои бизнесмен и кто такой инвесторов,чем отличается бизнес от инвестиций,жду ответа
@iamalexbloom
8 ай бұрын
хорошо
Давай обзор на недвижку в Гетто Чикаго
@iamalexbloom
8 ай бұрын
хахаха)
Алекс привет! Как связаться с тобой для прокачки кредитной истории?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
позвонить, контакты в шапке канала
На фразе «буду ли я его брать за нал ( 1.3М ) многое стало понятно 😅
@iamalexbloom
7 ай бұрын
что именнно?
Сейчас просто такое время - во первых если место хорошие здание стоит огромных денег что нет уверенности что оно вообще окупится за всю свою жизнь + очень высокий банковский процент 7+ , если ты хороший бизнесмен то в целом ту сумму можно «отбить» гараздо быстрее чем вкладывать 15 лямов к примеру просто в стоящий дом который сам себя не будет окупать но вполне будет дорожать в стоимости - но это палка в двух концах , дом дорожает очень его потом сложно и продать, некоторые объекты которые продаются в NY стоят 8 лет уже на продаже их не могут продать, в нашем мире где инстаграм блогер может за одну ночь стать популярным что заработать за год 1 М - просто ложить деньги в недвигу - смысла нет
@iamalexbloom
8 ай бұрын
предлагаешь всем становиться блогерами?))
Здравствуйте, все ваши ролики не смотрел ,позже посмотрю , вопрос : я не живу в US ,я могу купить недвижимость или машину и сдавать ее в аренду ? Понятно что я не смогу лично контролировать все ! Тогда ,а можно кому нибуть это доверить,что бы это было взаимо выгодно и бесопастно для меня ?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
да можете, свяжитесь со мной телефон в описании
@calokraine5901
8 ай бұрын
😂 без лоха жизнь плоха 😢
next, boats and airline 🚀
@iamalexbloom
9 ай бұрын
ахахах
Взять инспекцию,гляди найдут много чено ,что отпадет желание покупать или помогут снизить цену.А как в Чикаго с теми кто не платит рент,КАждая дверь имеет по 2 счетчика, В любом случае удачи.
@iamalexbloom
8 ай бұрын
не всегда
Шикарно! инспекция дорого, надо тебе самому инспектором стать, если смотреть долгосрочно
@iamalexbloom
8 ай бұрын
Не плохая идея!
Алекс, здравствуй, я бы очень хотел увидеть от тебя видео про покупку дома под восстановление или ребилд от а до я. Конкретно в твоем случае а не в с тем парнем который покупает недвижимость в Маями и в Л.С.! Спасибо!!!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
ну я не дела такое
@prosto100pro
8 ай бұрын
@@iamalexbloom очень жаль, я слышал это очень хороший вариант для стартапа! Если есть на кармане 150к$!!! А есть ли у тебя такие знакомые которые смогут поделиться такой историей и самое главное цифрами на работу и на материалы по конкретному объекту!!! Спасибо
Как всегда информация в видео может изменить жизнь. Алекс, ты лучший, спасибо большое)
@iamalexbloom
8 ай бұрын
спасибо
👏👏👏
@iamalexbloom
8 ай бұрын
👏
Здравствуйте. Если не секрет 5.25% это где?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
вы о чем?
finansovaya gramotnost 🔥🔥🔥
@iamalexbloom
9 ай бұрын
🔥🔥🔥
Забыл в расходы налог на недвижимость 2 процента в год.
@iamalexbloom
8 ай бұрын
точно!
what can be better, making money and helping other people to get their own rental place which they can call - home !
@iamalexbloom
8 ай бұрын
exactly
Все как везде. Купить, поднять аренду, и пусть платят паразиты…
@iamalexbloom
8 ай бұрын
ахахаха
Мой Бог, Алекс. Этот формат очень хорош! Пожалуйста, больше лайфстайла - ты очень крут!
@iamalexbloom
8 ай бұрын
будет
Ты говоришь что уже купил первый, покажи его
@iamalexbloom
8 ай бұрын
будет
I have a lender who can finance at 7.3% and 30 year amortization. Best terms for commercial loans
@iamalexbloom
8 ай бұрын
leave your contact
Какой минимальный порог входа в ваш бизнес по недвижимости?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
стоимость недвижимости или первоначального взноса
@zayrbeslaneev3118
8 ай бұрын
@@iamalexbloom Спасибо за ответ, к сожалению я немножко не дотягиваю на первый взнос .
@iamalexbloom
8 ай бұрын
@@zayrbeslaneev3118 бывает
Если бы я был один,то я бы смог там дить.Если бы у меня была жена и дети,то я бы там не стал селиться
@iamalexbloom
3 ай бұрын
почему?
@user-se1xi6yn2d
3 ай бұрын
@@iamalexbloom Не симпатичный район.Нужна детская площадка,школа рядом,парк,приличные соседи ...
Кто будет искать людей для заселения во все эти квартиры?
@iamalexbloom
8 ай бұрын
риелтор
@Deluver
8 ай бұрын
@@iamalexbloomХотелось бы услышать сколько стоят его услуги, ведь это тоже будет сказываться на доходности
Хорошая постановка, хорошо что никто не вызвал полицию на мошенника😂
@iamalexbloom
7 ай бұрын
о чем ты?
Like like like like like like
@iamalexbloom
9 ай бұрын
like
здесь больше емигрантов чем в америке
@iamalexbloom
8 ай бұрын
где?
@pikasso1310
8 ай бұрын
@@iamalexbloom польша
Несерьезно.
@iamalexbloom
8 ай бұрын
почему
К - капитализм
@iamalexbloom
26 күн бұрын
да)
Леха, проще переплатить какой то процент зато спишь вообще без забот. Забился в квартире №8 унитаз? компания починит! сломался кондер в квартире №18 компания починит и тебе не будут названивать в 4 ночи ааа че делать и т д. Да ты можешь запарится с тем чтобы купить приложения под свою компанию которая сообщает все проблемы сразу тебе на телефон или написать свое приложения. Но зачем?
@iamalexbloom
6 ай бұрын
тоже верно
Чупа чупс купи в магазине ближайшем лучше)
@iamalexbloom
5 ай бұрын
))
Grand cardone multifamily invest capital
@iamalexbloom
8 ай бұрын
yes
Очень слабенький(((
@iamalexbloom
8 ай бұрын
кто