То чувство, когда только начала накапливать на квартиру, а ощущение будто завтра иду покупать 🤓

Совет на любителя, но всё же. Я бы рекомендовала снять квартиру хотя бы на месяц в том доме, где хотите купить. Чем ближе она по схожести с вашей будущей (один стояк, например) тем лучше. Такие моменты, как отключение воды на выходных, перебои света, дикие соседи - только при длительном наблюдении можно выявить, к сожалению. Мой личный пример: на нашей стороне дома живёт семья, которая целыми сутками готовит адски пахнущую пищу, окна открыть проветрить нельзя с утра и до поздней ночи. Курящие в окно люди - вообще отдельная история. Такие мелочи могут сильно портить качество жизни даже в самой приятной квартире.

@user-wy6gx9ku8h

3 жыл бұрын

это же в принципе относится и к проверке качества локации. пока не поживешь в районе, не почувствуешь особенностей

@user-mq3in5po3e

3 жыл бұрын

Пока будете снимать и присматриваться к дому, квартиру уже продадут, или вы предлагаете выбрать конкретный дом, и снимать в нем квартиру пока кто-нибудь не решит продать квартиру в том же самом доме? А если не понравится дом, тогда что переезжать через месяц на съемную квартиру в другом доме и терять депозит?

@user-hh6cx2jt5i

3 жыл бұрын

1111

@sunfun6550

3 жыл бұрын

@@user-mq3in5po3e палка двух концов. Всё зависит от того, насколько важно это для человека. Если квартира "ну, год тут поживем, а дальше новую искать будем", конечно, такие моменты мало волнуют. А если вы хотите спокойно жить в одном месте длительное время, тогда можно попасть в грустную ситуацию. Я сужу по многолетнему опыту путешествий по квартирам. Некоторые люди плохо переносят плохие запахи в окно, кто-то соседских детей, кому-то не нравятся "не словяне" итд. А кому-то вообще плевать на всё это, он живет спокойно в своей квартире) и это тоже нормально. Поэтому, мой совет "на любителя". Я раньше о таком не думала, а сейчас кто-то не думает о таком тоже. Попадает на мой комментарий и задумается)

@user-mq3in5po3e

3 жыл бұрын

@@sunfun6550 конечно было бы неплохо пожить в конкретной квартире прежде чем купить её, но как на практике это реализовать я хз, потратите уйму денег и времени. От неадекватных соседей ты никак не застрахуешься, это лотерея.

Светлана, обожаю ваш канал и инстаграм профиль за информативность (все четко и по делу) и понятный язык даже для новичков. Спасибо! ❤️

Спасибо за выпуск и чек-лист.

Благодарю за чек-лист!

Отличное видео. Спасибо, что делитесь опытом. 👍

Благодарю, Светлана! как всегда ценно и полезно🙏

Спасибо, много нового узнала для себя

Здравствуйте, спасибо за ценное видео. Буду признательна за чек лист

Я ещё проверяла солнечную сторону, когда искала квартиру в строящемся жилье. Приезжала на стройки с компасом 🙃

@kseniia_

3 жыл бұрын

@Юлия Воробьева мне бы инженерный расчёт во время выбора 😭 я взяла квартиру на втором , остальные корпуса строящегося комплекса 4-этажные, и на плане не указано расстояние до них. У меня окна выходят на восток и на север, и я теперь я подозреваю, что солнце все равно могу не увидеть 😔

@kseniia_

3 жыл бұрын

@Юлия Воробьева а не, все нормально. С восточной стороны выход на двор и дорогу, а с северной под углом на другой дом. Но как же у меня сердце в пятки ушло! Но я , видимо, просчитала этот момент во время выбора жилья, так что у меня хотя бы по утрам будет солнце. Очень важное Ваше замечание.

@f.6874

3 жыл бұрын

@@kseniia_ По утрам солнце это ужас😎, утром в выходные хочется поспать) Очень !!! Рад; что у меня окна выходят на запад)) Тем более летом в Питере БН))

@kseniia_

3 жыл бұрын

@@f.6874 ну, для этого есть блэкаут шторы и ставни 🤭

@f.6874

3 жыл бұрын

@@kseniia_ можно и так; но лучше проснуться и увидеть в окно листья и ли первый снег,🤗

Выпуск супер👍

Хорошее видео, спасибо.

Светлана, с удовольствием смотрю и слушаю вас. Очень хочется услышать от вас информацию о приобретении загородных домов с земельными участками. Вы детально подходите к решению вопросов по недвижимости.

Перепланировку со сносом основания окна очень даже возможна! Но при этом должны быть документы на разрешение данной планировки и акцент на усиление конструкции. Именно так сделали мы. Нам разрешили снести полностью оконный проем (только оконный, некоторые сносят и стены рядом с окном) при этом нас обязали сделать усиление конструкции из железной рамы которая должна держать несущую стену, при этом проем данной стены 70 см. Так что возможно и без подкупов а по закону.

Здравствуйте. Я по поводу уставших квартир. В любом случае ухоженная бабушкой или не ухоженная вы будете выносить всё. Я к тому, что скрытые нюансы бывают и в дорогих квартирах и у бабушек любящих своё жильё.

@user-ly5vy2nf7o

2 жыл бұрын

Особенно в дорогих, где евроремонт или супердизайн убиваетвсё

Еще такой совет, который вы не озвучили, хотя были близки. Надо понимать, когда покупаешь квартиру в ипотеку, что будет с ней "на выходе". Сегодня были опубликованы данные, что возросло кол-во обращений о рефинансировании ипотечных кредитов. Что-то мне подсказывает, что еше 9-12 мес и мы увидим бум продаж ипотечных квартир, особенно в регионах. Поэтому, квартиру в ипотеку надо брать абсолютный ликвид, чтобы при любой возможности ее можно было выгодно продать. Что касается цен, то здесь огромные различия между центральными городами и регионами. Льготы на новострой продлили до 21 г., поэтому здесь ценник будет немного расти вверх, а вот вторичка остановится. Ну и важный аспект, о чем уже писала - это ипотечные квартиры на продаже, они будут делать "погоду" на рынке. В регионах цены расти бесконечно не смогут. Цены не упадут, но остановятся

@user-ih9yz3sh7t

2 жыл бұрын

Не угадали

Квартира со старым ремонтом и квартира убитая ничем не отличается по банальной причине и там и там вы будите делать кап ремонт. Старый ремонт, есть старый ремонт, в первую очередь это проводка, вы в любом случае будите менять трубы. Единственный может быть плюс квартиры в более менее квартире это то, что можете пожить в ней какое-то время, но это сомнительный плюс.

@user-bn3pd4kb1v

3 жыл бұрын

Да, нужно будет ремонт. Светлана не говорила, что ремонт не потребуется. Она акцентировала внимание на внутренних коммуникациях, которые, скорее всего, вообще никогда не меняли и на которые не обращали внимания.

@OdinO4ka1986

3 жыл бұрын

Мадина Кириленко так а чем это отличается от условной бабушки, которая жила в этой квартире. Да квартира будет немного чистенькая, но трубы будут ровно такие же сгнившие, как и устаревшая проводка.

Доброе утро. Спасибо за информацию. Совет по монтажу: планы должны различаться крупностью не менее 30% от предыдущего плана. Сейчас это очень бъет по глазам, поскольку переход между планами по крупносити менее 30%.

Спасибо за обзор. Дайте пожалуйста ссылку на чек лист.

Светлана, добрый день! Возможно ли получить чек-лист "Что спрашивать у продавца квартиры на осмотре", при переходе по ссылке, выдает ошибку 404!!! Может, обновите ссылку?

Шикарно!Вы осветили все подводные камни,о которых не задумываешься сразу!

Добрый день. Светлана, а как ещё можно получить чек-лист ( если нет приложения телеграмм)?

Товарищи касаемо метро, можно открыть сайт города Москвы и посмотреть планы строительных работ, когда и что где точно откроют до 2023г уже расписан

@user-gs7uu5qz3j

3 жыл бұрын

Подскажите сайт, пожалуйста.

Светлана, здравствуйте! Не могу скачать чек-лист. Пишет «страница не найдена». Может можно его как-то получить? Очень нужен🙏

Здравствуйте Светлана,можно чек лист пожалуйста)

Светлана, добрый день. Спасибо за инфу. Памятка что спросить у продавца недоступна. Прошу оьновить

Света не совсем соглашусь с рекомендацией покупать с поддержаным ремонтом, но ухоженную из под бабушки например. Такие не в хлам убитые квартиры стоят на порядок выше чем совсем убитые, а делать кап. ремонт все равно придется. Ибо кинуть новую проводку, поменять полы, заменить оконые проемы, радиаторы отопления это уже не косметика и стоит это сейчас ой как не дешево. А не делать этого не получится, т.к. это базовые основы качественного ремонта.

@alexberg5062

3 жыл бұрын

Вы правы на 100%

@elenakuzmina6381

3 жыл бұрын

Конечно, Светлана в этом вопросе конкретно совершенно некомпетентна, простите.

Плесень,..финны на сколько уж ушлые в строительстве, и те сносят дома, школы! - грибок плесени не могут остановить.. "..Тут у меня постены появились, Я их гоню и так и сяк - они опять,.." В.Высоцкий Ауру убитой квартиры, мне думается, из головы потом не убрать никогда)

Добрый день! ссылка на чек-лист не работает. Повторите, пожалуйста.

Светлана, скажите, пожалуйста, в какой компании страхуете недвижимость? И где можно застраховаться от сокращения? Раньше попадалась страховка от банка втб, сейчас этот продукт убрали:(

В общем, если вкратце - самое главное, чтобы был хороший стояк.

@user-qz8km8kt1g

3 жыл бұрын

Да, стояк решает

@user-cf4kk2wp6g

3 жыл бұрын

👌👍Во всех смыслах слова! 😁

@user-eu7uu2sd8w

3 жыл бұрын

🤣🤣🤣

@user-hb5by6xj6k

3 жыл бұрын

С хорошей проходимостью и без застоев .

Благодарю!

Светлана, не получилось запросить чек-лист. Как это сделать? Очень нужен. Спасибо.

Здравствуйте, вопрос на счёт ипотеки, у меня два источника дохода один официальный, другой нет. Подскажите мне изначально указать большую сумму выплат или платить каждый месяц, как досрочный платёж, спасибо

Подскажите, пожалуйста, как можно получить чек-лист, если ссылка уже не работает?

Светлана, а какой у вас свет? (мягкая подсветка)

Оч интересное видео. Чек дист хотелось бы

@user-bn3pd4kb1v

3 жыл бұрын

В описании

Доброго времени суток, у меня не получилось раздобыть чек лист. Как это сделать, можно подробнее для "белой головы"? Не заходит в телеграмм. Мне ооочень нужно.

С соседями реально не угадаешь: внешне приличные люди вполне могут слушать музыку на всю и выносить пакеты с мусором к подъездной двери. Подъезды даже в одном доме могут быть разными по ухоженности. Еще я бы для тех, у кого дети/планируют, сразу бы смотрела как далеко детский сад, есть ли в него очередь, как далеко начальная школа, т.к. сейчас в Москве часто начальные, средние и старшие классы часто в отдельных зданиях. И с садами тоже: гкп много групп, но все сразу в одном здании, ясли много групп, но это другое здание. если несколько детей, то разводить/забирать тяжело.

@superapple6100

3 жыл бұрын

Ну я думаю, что касательно соседей тут имеется ввиду контингент в целом. Большая маргинальная прослойка живет в доме/на районе или нет. Понятно, что про каждого конкретного соседа истины не узнаешь на этапе подбора квартиры и что неадекваты есть везде. Но в целом оценить приличная ли публика в доме или так себе - вполне реально

Спасибо за советы! Буду впервые в жизни покупать квартиру ... и на что обратить внимание - было не известно .... теперь - прояснилось

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

Тогда еще один совет, обратите внимание на наличие мусоропровода в доме , это жесть! Если соседи свиньи, то придется жить в вечной вони. Лучше чтобы мусоропровода не было.

Светлана, давно на вас подписана, спасибо за видео! Вы очень обратили внимание на стояк и на то, чтобы его проверяли. Но вы не обратили внимание, как именно это сделать. Можете, пожалуйста, раскрыть этот момент? Потому что понятно, что проверять надо, но как..

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

Из личного опыта : хотели купить квартиру в конкретном доме , смотрели напор в ванной 7 этаж, напор плохой, спросили хозяина почему. Оказывается во всем доме уже поменяли стояки , дому 30 лет, но хозяйка этажом ниже не пустила работников из УК, так как у нее был сделан капремонт в ванной. И все выше 6 этажа из 10 сейчас мучаются с напором воды в этом подъезде. Светлана это озвучила, что даже если вы поменяете стояк в своей квартиры, это не изменит ситуацию. Информацию нужно искать на сайте УК, да и просто быть внимательным к мелочам.

Полезные, прикладные советы.

Здравствуйте, Светлана. Скажите, пожалуйста, если я купила квартиру в 2020 году в ипотеку и в этом же году продала ее, я имею право на налоговый вычет?

Света, как ознакомиться с чек листом ?

Ссылка на чек-лист не работает. Большое спасибо за видео!

А ссылка на чек лист с вопросами устарела. Можно, пожалуйста, новую?

Расскажите про подводные камни съёма жилья пожалуйста, стоит ли заключать договор, на что обращать внимание. Всегда ли нужна помощь риелтора?

@user-pr5ne2iw5e

3 жыл бұрын

Да,пожалуйста,расскажите!

@user-yp5mb2ur4b

3 жыл бұрын

Да, ещё интересно как застраховать квартиру для сдачи, есть ли нюансы

@kris_the_analyst

3 жыл бұрын

Снимаю квартиры уже 5 лет, ни разу не пользовалась услугами риелторов. Попадались только замечательные хозяева, но это на свой страх и риск.

Ссылка на чек-лист неактивна. Обновите её, пожалуйста :)

Светлана, очень полезное видео! Спасибо! Подскажите, вы все сделки осуществляли через риелторов? возможно ли это делать самостоятельно или очень много рисков? если не секрет, какой % они брали от сделки?

@user-gs7uu5qz3j

3 жыл бұрын

Есть риелторы, которые работают за фикс. Сумму, а не за %.

@shaggy-maggy

3 жыл бұрын

Покупали квартиру без риелторов, платили только юристу ща проверку документов, но это если обычная квартира, если есть мат. капитал, опека, и прочие прелести может имеет смысл обратиться к риелтору

@user-mv4qx1jq3z

3 жыл бұрын

@@shaggy-maggy в опеке нет ничего сложного, они говорят пакет документов, сдаешь в МФЦ

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

@@shaggy-maggy риелторы тоже бывают недобросовестные, тогда уж лучше покупка через нотариуса, они хоть за свои действия отвечают по статусу, а с риэлтора, как с гуся вода. Проверено личным опытом.

Умничка!

Спасибо впм СВЕТА.Очень нравится ваш канал.

Как найти хорошего юриста по недвижке, чтоб все проверил и все справки собрал? Какая цена его услуг?

@user-wb7pi3vg9v

3 жыл бұрын

120риэлтор

Картинка огонь!

Районы желательно смотреть еще в нескольких вариантах. В выходные, почти любой район Москвы будет супер, попробуйте приехать в район к 8 утра на машине (если вам это важно) и попробуйте куда-то выехать.В некоторых районах пробки начинаются прямо с подъезда, это может быть крайне неприятно. Во-вторых есть дворы где машинами заставлены тротуары, если у вас коляска с ребенком, то это просто ужасно, для примера посмотрите дворы в районе станции метро Академическая, там просто ужас. По поводу домов, есть еще дома, для работников ЦКПСС, они внешние обычные дома, а вот внутренне там просто супер, это обратная ситуация относительно домов-переселенцев.

Полезные очень советы.Особенно про соседей! Сложно довольно узнать, кто твои соседи и это самое ужасно если с соседями не повезло - это как раз довольно сложно изменить. Поэтому лучше узнавать о них на этапе покупки!

@user-cs6vk2lr1l

3 жыл бұрын

Согласна с вами, но если квартиры рядом сдают, то узнавания ни к чему не приведут. К нам рядом как-то заехали такие соседи, что озникли мысли о нашем переезде.

@user-ef8qn9wr2b

3 жыл бұрын

Соседи - элемент чистого везения. Плохие соседи могут появиться в любой момент после вашего переезда.

@user-mp9il1hn6h

3 жыл бұрын

@@user-ef8qn9wr2b это правда, конечно. но обидно будет обнаружить сразу после покупки, что, например, у тебя в соседней квартире какой-нибудь притон или сходка маргиналов или сумасшедшая бабушка, которая будет к тебе ходить раз в день. с этим уже ничего не сделать, к сожалению(

Светлана о покупке квартиры в Крыму планируете снимать видео? Выбор, нюансы и тд.

@larisasorokina719

3 жыл бұрын

Есть такое видео на ютубе у Светланы

Я бы еще смотрела график капремонта дома: не планируется ли в скором времени ремонт стояков и фасада. Мы так отказались от одного варианта, т.к. квартире нужен был ремонт, в том числе в туалете и в ванной, а через год придут рабочие ук менять стояк, батареи и прочее - это 1) конец ремонту в квартире (никто ничего аккуратно делать не будет), 2) очень много пыли (опять же все оседает в квартире).

Света, какая вы красивая 💌

@user-pr5ne2iw5e

3 жыл бұрын

Да,красивая ! Классная!

@user-pr5ne2iw5e

3 жыл бұрын

Так,интересно.. Вначале написала ответ.,а потом посмотрела ---,,мальчик,, или ,,девочка,, написала комплимент... ......от девочки,, --комплимент более искренен

А можете посоветовать, где застраховать квартиру от причинения вреда соседям?

@milanan.8454

3 жыл бұрын

Например, в СОГАЗ: страхование гражданской ответственности перед третьими лицами

@user-pn1zp9ds1r

3 жыл бұрын

@@milanan.8454 Спасибо

@user-mr5bt5yq8z

3 жыл бұрын

Ресо тоже страхует. Как я понял, когда спрашивал в ВТБ и Ресо, эту услугу многие предоставляют.

В Москве и области сейчас очень много новостроек прямо около ЛЭП, очень удобно в яндекс панорамах или снимках со спутника проверять, есть ЛЭП или нет. В викимапии можно посмотреть, что за заводы рядом. А в идеале спросить у местных, которые могут знать, что лет 50 назад при СССР в этом месте сбрасывали отходы хим.производств, к примеру. Еще есть в инете данные с датчиков загрязнённости воздуха по улицам (но не во всех городах настроены и нормально работают).

А когда мы покупали квартиру, нам обещали парк... но уже три года прошло и даже намёка нет на парк...

Света, спасибо. Видео очееень полезное. Лайк. Расскажите как узнать банкрот ли собственник ? И нужно ли это знать для сделки?

@Sveta_Economy

3 жыл бұрын

это очень важный нюанс - надо пробивать в базе должников

@user-rq9px9fu2f

3 жыл бұрын

@@Sveta_Economy какую именно базу использовать, можно ссылку?

Где посмотреть чек-лист?

@user-bn3pd4kb1v

3 жыл бұрын

В описании

причёска - огонь!

Чек-лист не скачать, пишет, что сайт не найден...

Отличные советы! Я бы еще перед покупкой рекомендовала потолковать с соседями или консъержем про особенности дома. Мои родственники купили квартиру, а оказалось, что их этаж какой-то переходный, и при ремонте стояк забивается ржавчиной, на других этажах таких проблем нет. Это же не узнать просто при просмотре квартиры. Ну и да, выяснилось, что вода там тоже невозможная -- из-за ржавых труб. Намаялись они и теперь тоже думают продать это мучение побыстрее.

Мне кажется вы не представляете что такое менять проводку. Смена проводки это значит снятие всех обоев, штробление стен и прокладка новых трасс под провода. Это по факту кап ремонт. Трубы менять не намного сложнее и то и то это уже сложные ремонты. Нужно внимательно изучать, когда делался кап ремонт дома или когда он будет. Тут тоже есть несколько вариантов и делаются они в разное время: 1) ремонт крыши у дома 2) замена систем отопления и труб в самом доме 3) замена проводки 4) косметика подъезда и фасада дома. Про перепланировку еще легко узнать по цене, обычно такие квартиры стоят процентов на 5 - 10 меньше. Если перепланировка узаконена, тогда такой скидки не будет.

@user-ww9jb9uu5q

3 жыл бұрын

Можно на хомутах под потолочным плинтусом проложить,а к розеткам ,выключателям шроборезом. ,причем лучше без скруток,один кабель на одну группу розеток

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

Штробление стен в панельных домах в принципе запрещено законом, но такие вот умельцы и штробят годами. Сидишь и думаешь,конла же дом рухнет?! Никто не хочет заморачиваться по правилам менять проводку, поэтому сейчас её делают либо, как вы написали , либо под потолком проводят каналы и зашивают натяжным потолком.

@user-ww9jb9uu5q

3 жыл бұрын

@@Olgakhv27 Держитесь там.За Фургала!

Света красиво выглядишь

Странная проблема с новым многоэтажным кирпично-монолитным домом. Вернее, дому 12 лет. Так вот, внешняя стана дома сделана из кирпича, а толщина стены 60 см. Так вот, по совершенно непонятной причине в таком доме жарче, чем на улице. Не помогает даже тотальное проветривание. К примеру, на улице днем +26 градусов. А вот в квартире температура повышается до +28 градусов. И ночью температура не падает. А ведь квартира находится на втором этаже, на теневой стороне.

Дома с деревянными перекрытиями банки не кредитуют. Продавала коммунальную квартиру на Васильевском острове в СПб, подходили покупатели только с наличными

Пишет, что страница с чек листом отсутствует (

Света, по поводу согласования кухни с газом объединенной, есть лазейка. Мои соседи по стояку все объединили кухни с комнатой и узаконили перепланировку через суд! Я сначала не поверила, но соседка дала документы, все законно. Так что, если что знайте, вариант есть)))

Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.

Ссылка на чек лист не работает(

Подскажите, что можно придумать в нашей ситуации? Работаем вдвоем не официально, трудовых книжек нет. Платим за квартиру 18 тысяч и уже это ужасно надоело, время летит, а квартира нашей не становится. Очень хотим свою в ипотеку взять, но никаких справок мы предоставить не можем. Не хотят ни в какую, даже по форме банка не дают, партизаны. Может зарегистрироваться самозанятыми и просто платить налог? Показывать налоговой что я зарабатываю 50, с них отдавать 4 процента. Так хоть есть возможность предоставить документ о доходах.

@Elenaorehena

3 жыл бұрын

Самозанятым дадут с 30 проц первым взносом минимальным.

@Kseniya7Fursova

3 жыл бұрын

По-моему есть получение ипотеки только по двум документам , но там 1 взнос от 50%

@alexpetrov521

3 жыл бұрын

@@Kseniya7Fursova мы 15 только можем)

@Elenaorehena

3 жыл бұрын

@@Kseniya7Fursova да,все верно 50 проц от стоимости квартиры

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

Это из той истории: и рыбку съесть... Вы же сами выбрали серую зарплату, или даже черную, чего тогда плакать про ипотеку.

Про чек лист не поняла где он , мне тоже нужен

И как посмотреть этот ролик про ошибки начинающих инвесторов? Он не кликабельный и ссылки под видео нет. К них на канале непонятно где он.

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

Просто найдите канал Finversia, хороший канал, в плейлисте поищите видео. Еще рекомендую Invest future, если вы начинающий инвестор. Скорее с него и надо начинать. Тоже через плейлист и не торопиться с инвестициями.

Вот принято считать, что в панельке слышимость ужасная, а мы живем в современном доме - монолит....и слышимость адская! Шумка есть, но не спасает....поэтому вопрос: так ли уж критично в плане слышимости в панельных домах серии П44-Т? Подскажите, по опыту, пожалуйста.

@user-lv3fq9oc2q

3 жыл бұрын

П44-Т - не в курсе. Живу в П-44. Унитазы соседей не слышно, телевизоров не слышно, голосов не слышно. Однако слышу, как за стеной сосед бренчит ключами (где у меня гостиная, у него - прихожая), и какой-то нехороший человек сверху круглосуточно мебель без войлочных наклеек передвигает то ли по паркету, то ли по плитке. Всего 2 посторонних звука. В других домах бывало и похуже)

@user-ye2iq9mp6h

3 жыл бұрын

@@user-lv3fq9oc2q спасибо большое!

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

@@user-lv3fq9oc2q у меня тоже соседи сверху в час ночи каждый день раздвигают диван, и бабушка снизу кричит парализованная , и её сын дебил орет на неё матом. А если никто не орет, то нормально.

@user-lv3fq9oc2q

3 жыл бұрын

@@Olgakhv27 от всей души желаю вам адекватных соседей!🙏🏻 Помолимся друг за друга?😄

Светлана, вы не правы в суждениях о металлических и деревянных перекрытиях. Старое дерево почти не горит, в то время как металл в перекрытиях плавится при пожаре за полчаса, из-за чего столь быстро горят склады.

Получается, что надо законы менять с узакониванием перепланировок, ну или хотя бы их смягчать. Потому что перепланировка в 90% случаев жильци делают из-за изначально некомфориного проекта жилья.

Интересно, в каких ведомствах искать информацию о типе и качестве дома?

@hukha1237

3 жыл бұрын

В интернете можно найти в свободном доступе

@stevenbotwin

3 жыл бұрын

Вряд ли понадобятся ведомства - чаще всего и гугл может ответить на этот вопрос, а также форумы, где люди это всё уже обсудили.

На объединение гостиной и кухни с газом все закрывают глаза. Продали недавно такую, никому ничего не платили. Приходил сотрудник банка, даже ничего не сказал на эту тему. Девушка покупала ее в ипотеку. Дом старый советский, конечно, там газ, а не электричество. Но у нас стояла индукция, а газ не был отключен от квартиры, просто не использовался. И никакой перегородки, разумеется, не было. Так что без проблем такое продается. Москва, 2020 год.

А как узнать, находиться ли собственник в предбанкротном состоянии? И чем это грозит?

@yasmeen8619

3 жыл бұрын

Грозит тем, что если вы купите квартиру у предбанкрота, то сделку признают недействителтной через суд, когда он обанкротится.

@life_sport_money

3 жыл бұрын

@@yasmeen8619 а как узнать, что он в таком состоянии?

@Kseniya7Fursova

3 жыл бұрын

Заходите на сайт судебных приставов в банк производств и вводите фио вашего продавца , больше не знаю как

Светлана, в технической части видео между фрагментами в местах склейки голос прыгает. как будто было наложение и звук не совпадает с картинкой. А за советы спасибо, кратко и лаконично сказали про все нюансы) Я после Ваших видео при просмотре квартир чувствовала себя более уверенной (хотя жутко боялась, так как молодая и первый раз ездила со своим риелтором по просмотрам) и спокойно задавала вопросы собственникам.

@Sveta_Economy

3 жыл бұрын

Спасибо! Рада, что мои видео вам помогли

Вы попали в Новоград Павлино от МИЦ в Железнодорожном? Не доехать, не доплыть. Вряд ли там будет скоростной трамвай. Куда его там воткнуть на пьяной дороге?

Тоже продали нам квартиру с плесенью в военном городке.

12:30 у меня подруга тоже отталкивалась от цены и купила убытыш в пятиэтажке. Когда устанавливали полотенцесушитель, открыли коммуникации, там трубы просто раскрошились в руках. 🤷‍♀️ вот тебе и убитыш

открытие-дома строят не все сразу, а поэтапно, со сменой технологий и материалов.

Ой со стояками целая эпопея. После покупки такой вот вторички, делаем кап ремонт в ванной с заменой всех стояков. Этаж 9-ый, ну и естественно нужно менять от соседей, который не согласны, чтобы трогали их подвесной потолок ну и вообще что-то разбивали, поскольку сами они сделали внешний ремонт без замены старых чугунных стояков. Соотвественно вырезаем только от себя. Так что адекватность соседей я бы поставила на одно из первых мест при выборе вторички.

Что значит в блочном безумно жарко и трудно наладить микроклимат?Не совсем понял ?)

@Sveta_Economy

3 жыл бұрын

С закрытыми окнами +30 в квартире. С открытыми - сразу мгновенные сквозняки и дубак

@NatalieYa2905

3 жыл бұрын

@@Sveta_Economy в кирпичном так же.

В Железнодорожном уже строят МЦД-4, по плану сдача в 2024 году. Так что ещё чуть-чуть и у нас кроме электричек будет МЦД ;) Я думаю мы дождёмся ;))) Если не чего не измениться за это время ;)

@Sveta_Economy

3 жыл бұрын

нуууууу... подождем))

Про юриста и вторичку вопрос актуален

3,5 года назад мы купили квартиру на окраине города, с плохой дорогой, без единого магазина рядом) За три года переделали, расширили дорогу, построили два ТЦ и ещё пару маленьких магазинов, сделали остановку рядом и тд) А мы теперь будет продавать)) Нам никто не обещал такого развития и если честно, мне хотелось жить в окружении деревьев, хоть и без магазинов)

Так поздно уже ...все подорожало.

Банки требуют технический паспорт объкта и поэтажный план, без этого не одобрят, это и показывает были ли перепланировки.

@Sveta_Economy

3 жыл бұрын

Давно не требуют уже, если просит, то только оценщик, ему подойдёт и архивный

@lenamakarenko5758

3 жыл бұрын

@@Sveta_Economy вчера только оформила вторичку. Квартиру, которую снимала, это супер вариант, сразу с мебелью. Знаешь все нюансы квартиры, района, соседей. Вот т.к.квартира до этого ни разу не продавалась и была передана по договору дарения, то пришлось заново делать технический паспорт.)

@lenamakarenko5758

3 жыл бұрын

И я так счастлива, училась на ваших видео по выбору квартиры, ипотечным продуктам и на какой срок брать ипотеку) взяла на 20 лет с комфортным ежемес.платежом и буду погашать досрочно.

@Olgakhv27

3 жыл бұрын

@@lenamakarenko5758 значит, вас можно поздравить, что и делаю от души 👍👏 мечты должны сбываться.

@lenamakarenko5758

3 жыл бұрын

@@Olgakhv27 спасибо!!)

Про типы домов есть отличный ютуб канал ПроВокруг

Уух, лисичка!

Я думаю отток из Москвы начнется и очень скоро.

@user-xc9fb1vx9p

3 жыл бұрын

Ха)

Резануло слово ,,искать дурачков,, но часто перепланировка улучшает жилье и кто-то покупает за наличку. Не все берут кредиты. Это нормальная ситуация

Давайте обсудим: Молодая пара до 30+ если покупает квартиру в ипотеку сроком лет на пять, но квадратура примерно 25 или 33 однушка. Если рождается ребенок, как жить в такой квартире? Удобно ли? Или лучше продавать квартиру и брать больше? Снимать квартиру уже не комильфо.

@SholanRus

3 жыл бұрын

Мне почти 90 квадратов мало для такого кол-ва жильцов. Самый идеал на семью 100 квадратов + - 5 м.

@annpocha

3 жыл бұрын

У нас вот-вот второй ребёнок родится. Старшему 2,5 года. Снимаем 34 метра у метро однушку в хорошем районе, комфортном для семьи с детками. Вполне хватает с маленькими детьми такого метража. Когда младшему будет 1,5-2 года планируем переезд уже в собственное жилье. Нам выгоднее оказалось снимать и копить, чем брать ипотеку. Ипотеку 100% бы разменивала на другую ипотеку и квартиру с большим метражом, когда ребёнок уже требует собственного пространства.

@SholanRus

3 жыл бұрын

@@annpocha Самообман такой самообман)) Я бы повешался на 34 квадратах с ребенком, тем более со вторым.

@annpocha

3 жыл бұрын

SholanRus позвольте людям отличаться от вас:)

@user-hn7dk5mh6c

3 жыл бұрын

@@SholanRus этож у метро!! Не шаришь в колбасных обрезках