Бриф для инвесторов будет здесь salebot.site/md/brief_house
От чего зависит инвестиционная стратегия - от применяемых опций:
1. От способов финансирования инвестиций:
А) Собственные средства - вы вкладываете только свой капитал
Б) Ипотека - вы привлекаете банковское финансирование (от сельской ипотеки 3% до ипотеки на ИЖС 8%) при этом первоначальный взнос 20-30%
В) Рассрочка - вы получаете рассрочку от нашей компании без банка, но при этом цена готового дома приближена к рыночной (дисконт ~10%)
====
2. От способов авансирования комиссии с прибыли:
Как вы знаете наш самый главный интерес - увеличение капитала инвестора и мы берем комиссию с полученной вами прибыли после выхода из сделки и получения денег. Если вы авансируете эту комиссию, то получаете самые выгодные условия
А) 0% аванс - вы не оплачиваете аванс, но при этом комиссия с прибыли после продажи дома составит максимальные 50%
Б) 100 тыс аванс - вы оплачиваете 100 тыс предварительно до сделки и комиссия с прибыли снижается до 30% + сам земельный участок у вас на 50 тыс дешевле
В) 250 тыс аванс - ваш аванс 250 тыс и комиссия уже снижена до 15% и скидка за земельный участок 100 тыс руб
====
3. От способов участия:
А) Индивидуальная стратегия - вы участвуете самостоятельно и на вас всё оформляется в Росреестре, но потребуется полное финансирование проекта
Б) Семейная стратегия - вы объединяете капитал ваших родственников / друзей и земельный участок с домом оформляется на одного из вас
В) Коллективная стратегия - если у вас нет нужного капитала, то вы можете зайти в коллективный Доходный дом начиная всего со 100 тыс руб (при этом оплачивается сервисный сбор за организацию коллективной сделки от 10 до 30%)
====
4. От точки выхода:
А) Спекулятивная1 - мы строим дом и продаем просто объект недвижимости (дом с участком)
Б) Спекулятивная2 - мы продаем готовый туристический бизнес
В) Рентная - мы получаем рентный доход с туристического бизнеса + бонусом получаем рост стоимости актива
Наш телеграм-канал Алтайский гектар t.me/denginaaltae
Презентация disk.yandex.ru/i/NVV4YsCHmR-7TA