Наши подписчики часто спрашивают: как можно снять арест с недвижимости. Сейчас узнаете!
Иногда собственник по решению уполномоченных органов может быть ограничен во владении, пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом, в том числе когда на имущество наложен арест. Проще говоря, собственник утрачивает на определенный срок возможность, например, продать, подарить или заложить свою недвижимость. Причин у того может быть множество. В частности, к наложению ареста могут привести долги собственника за услуги ЖКХ, долги по кредитам; имущественные споры; возмещение ущерба, нанесенного собственником.
Арест на недвижимое имущество вправе наложить только уполномоченный законом орган. В основном это суды, судебные приставы-исполнители и иные органы. По общему правилу, сведения о наложении ареста на объект недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Когда собственнику становится известно, что на его недвижимость наложен арест, в первую очередь имеет смысл узнать причину и каким именно уполномоченным органом он наложен, сведения о котором содержатся в уведомлении Росреестра о регистрации ареста. Далее необходимо обратиться в орган, принявший решение о наложении ареста на недвижимость и предпринять все возможные меры по устранению причин наложения ареста, например, погасить задолженность по кредитному договору, завершить судебную тяжбу, предметом которой является недвижимость и так далее. Если арест наложил судебный пристав-исполнитель, то вы можете выяснить реквизиты документа о наложении ареста, размер задолженности, воспользовавшись электронным сервисом на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России fssp.gov.ru, просто указав фамилию, имя, отчество и дату рождения.
Когда причина наложения ареста устранена, суд или уполномоченный орган выносит соответствующий акт о снятии ареста и направляет в Росреестр в срок не более чем три рабочих дня его заверенную копию.
Срок государственной регистрации в данном случае составляет три рабочих дня с даты поступления в Росреестр судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.
Нередки случаи, когда причина наложения ареста фактически уже устранена, а сведения о его снятии не внесены в ЕГРН. В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений в реестр.
В таком случае орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает документы или содержащиеся в них сведения в уполномоченных органах.
Не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения это запроса уполномоченные органы направляют в Росреестр документы о снятии ареста, содержащиеся в них сведения. Если поступает ответ об отсутствии документов или сведений о снятии ареста либо не поступает вообще никакого ответа, то принимается решение об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению. Заинтересованное лицо уведомляется о принятом решении.
Получив же документы о снятии ареста, орган регистрации прав вносит соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости и в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений направляет заинтересованному лицу соответствующее уведомление.
Резюмируя сказанное, я напомню, что снять арест на объект недвижимости может только уполномоченный орган, который его наложил. От заинтересованного в его погашении лица потребуется предпринять все необходимые меры для устранения причины ареста и обратиться в орган, принявший решение об аресте.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!