Как проходит сделка купли продажи квартиры

#сделала #продажа #квартира
Запишитесь на консультацию clck.ru/PAcTX
Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
Юридические услуги и основной сайт компании URVISTA clck.ru/QYjre
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
0:00 Начало
1:24 С чего начинать сделку?
4:05 Как купить квартиру?
7:49 Как продать квартиру?
11:30 Проверка квартиры
22:38 Доверенность
25:18 Передача денег
34:37 Передаточный акт
35:44 Регистрация права собственности
36:33 Продолжительность сделки
39:10 Нужен ли юрист?
42:10 Секретная база риелторов
42:28 Ответы на вопросы
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
Подписывайтесь на канал: kzread.info...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Пікірлер: 393

  • @user-io8tt2ne3d
    @user-io8tt2ne3d2 жыл бұрын

    Спасибо за видео, очень приятно слушать, сразу видно компетентных людей, все понятно и хорошо объяснили, большое спасибо еще раз.

  • @user-gj6nb2qf8j
    @user-gj6nb2qf8j3 жыл бұрын

    спасибо за инфу) очень было в тему)

  • @user-qr3up1qb2p
    @user-qr3up1qb2p3 жыл бұрын

    Тысячу лайков !!!!! Грамотно и по существу !

  • @itimoshenko7439
    @itimoshenko74392 жыл бұрын

    Большое спасибо! Самое обстоятельное видео, которое я посмотрела на данную тему! Благодарю!

  • @nordica8008
    @nordica80084 жыл бұрын

    Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с ЕДИНСТВЕННОГО жилья! Государсво мне НЕ подарило!! Налоги с лихвой уже ЗАПЛАЧЕНЫ когда зарабатываешь на это жилье. А квартира всего лишь покупка как любая необходимая вещь для существования - какие вобще могут быть налоги, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? Жди несколько ЛЕТ чтобы продать без налога единств. жилье, если вдруг стало нужно продать!! Выжимают как не в себя, просто за то что ты живой. КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже никогда! Экономика, образование, страна - деградируют!! Кто поддерживает?

  • @user-xl7kk3po7j

    @user-xl7kk3po7j

    4 жыл бұрын

    Все поддерживают! Особенно если это единственная квартира, а не 100500 штук для извлечения прибыли.

  • @ViktoriaMaior

    @ViktoriaMaior

    4 жыл бұрын

    Ирина 👍👍👍👍👍👍🍰☕Вы абсолютно правы!!!

  • @user-ui8wc5pr5f

    @user-ui8wc5pr5f

    4 жыл бұрын

    ТВОЯ ВЕЩЬ лежит в сумке, а сумка лежит в квартире, а КВАРТИРА У ТЕБЯ СТОИТ НЕ НА ТВОЕЙ ЗЕМЛЕ! ТЫ ЗЕМЛЮ ПОКУПАЛА ????? ВОТ И ВСЁ. ТЫ БУДЕШЬ ПЛАТИТЬ ЗА ЗЕМЛЮ, А НЕ ЗА КУПЛЕННУЮ КВАРТИРУ

  • @nordica8008

    @nordica8008

    4 жыл бұрын

    Слушай сюда ФЕОДАЛ средневековый. Я стою и хожу на МОЕЙ земле, квартира моя стоит на моей земле, дети мои живут на моей земле - Я Гражданин этой Страны. Жизнь, пространтство для жизни и неотъемлемое ПРАВО на жилье для жизни - человеку дает Бог, несравнимо более высшие силы, чем любые временные люди во власти с их жаждой "налогов". Человек, зарабатывая себе на жилье, УЖЕ заплатил, как и его работодатель, все мыслимые и немыслимые налоги этой власти. Ты "храбрец виртуальный", который прячется за "Сергеем Есениным", сначала научись при общении со мной настоящее лицо показать, и уважительно на вы разговаривать. И если хочешь - беги плати им еще налогов, за то что живешь на земле, ходишь по земле, воздухом дышишь и тд., а ко мне не лезь со своим пресмыканием большими буквами.

  • @ViktoriaMaior

    @ViktoriaMaior

    4 жыл бұрын

    @@nordica8008 ❤️⭐💐УМНИЧКА!!!! Я ГРАЖДАНИН СВОЕГО ГОСУДАРСТВА!!!!

  • @Quail_HALAL
    @Quail_HALAL5 жыл бұрын

    Огромное Вам благодарство за ваш труд, все четко доходчиво объяснили. Дай Всевышний Вам здоровья крепкого и успехов в вашей работе!

  • @alexbetrozov8442
    @alexbetrozov84422 жыл бұрын

    Приятно слушать, доходчиво и информативно. Спасибо👍

  • @tatyanamusatova4792
    @tatyanamusatova47922 жыл бұрын

    Спасибо большое за информацию-все доходчиво, успехов вам

  • @user-cj6tk2js1n
    @user-cj6tk2js1n3 жыл бұрын

    Спасибо вам большое! 👍👍👍

  • @user-ue5ub3hh6c
    @user-ue5ub3hh6c4 жыл бұрын

    Молодцы ребята авторы, Спасибо Вам большое за информацию. Дай бог Вам здоровья

  • @AntonLitvin87
    @AntonLitvin874 жыл бұрын

    Полезно, информативно, структурированно, спасибо большое за инструкции! :)

  • @user-db8kz3vn3q
    @user-db8kz3vn3q3 жыл бұрын

    Спасибо большое за ваш труд!

  • @annache5499
    @annache54994 жыл бұрын

    Спасибо за полезное видео!)

  • @martnakvrmaesnduy5033
    @martnakvrmaesnduy50332 жыл бұрын

    Благодарю. Очень доступным образом изложена такая сложная и важная для многих информация. Всех Благ!

  • @user-ph9pi2cl1h
    @user-ph9pi2cl1h2 жыл бұрын

    Спасибо за очень полезную информацию, надеюсь очень пригодится!

  • @swetlanavladimirovna6952
    @swetlanavladimirovna69523 жыл бұрын

    СпасиБо Вам!!!

  • @user-mu2hs5up6t
    @user-mu2hs5up6t2 жыл бұрын

    Спасибо большое за помощь

  • @smilelion6386
    @smilelion63864 жыл бұрын

    ОТЛИЧНОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО

  • @aeroJunky
    @aeroJunky3 жыл бұрын

    Класс, очень полезно

  • @QAZXSWEDC530
    @QAZXSWEDC5303 жыл бұрын

    Без специалиста не обойтись. Много тонкостей.

  • @user-gy1td3zm8d
    @user-gy1td3zm8d4 жыл бұрын

    Спасибо интересно.

  • @user-no9wl5ck4b
    @user-no9wl5ck4b3 жыл бұрын

    Спасибо Большое!!!

  • @user-db2kq2up4h
    @user-db2kq2up4h4 жыл бұрын

    Отличный ролик. Всё по теме, без соплёй. 👍👍👍

  • @mess1180
    @mess11804 жыл бұрын

    Понравился вебинар 👍

  • @nixkix8105
    @nixkix81053 жыл бұрын

    Матёрый чел... Правильно излагает. Особо дельно о просмотре.

  • @User-nonname575typicaland
    @User-nonname575typicaland3 жыл бұрын

    Огромную работу проделали. Не зря подписался🙂

  • @user-yd3jf8wk9g
    @user-yd3jf8wk9g4 жыл бұрын

    Благодарю!!!

  • @mikhails.9029
    @mikhails.90293 жыл бұрын

    Спасибо за подробную информацию!

  • @urvistaru

    @urvistaru

    3 жыл бұрын

    Спасибо Вам! Подписывайтесь, следите за каналом

  • @user-pj9uh9ue8p
    @user-pj9uh9ue8p6 ай бұрын

    Здравствуйте, благодарю за профессиональную консультацию по недвижимости! Как правильно юридически оформить документ на аванс либо задаток? ❤

  • @gmailcom-ox2sb
    @gmailcom-ox2sb3 жыл бұрын

    Бля, предстоит покупка квартиры, насмотришься аж ноги подкашиваются

  • @user-ik6gm7oj3l

    @user-ik6gm7oj3l

    3 жыл бұрын

    заплатите 100 тыс и не тряситесь

  • @walkerleonel6233

    @walkerleonel6233

    2 жыл бұрын

    Sorry to be so offtopic but does anyone know a way to log back into an Instagram account?? I somehow forgot the login password. I would appreciate any tips you can give me!

  • @user-vr2ti1sy2c

    @user-vr2ti1sy2c

    2 жыл бұрын

    Лучше бы не блякал

  • @redforest7629

    @redforest7629

    2 жыл бұрын

    ну как у вас все прошло?

  • @natali1783

    @natali1783

    2 жыл бұрын

    🤣 то же самое

  • @kotred3097
    @kotred30973 жыл бұрын

    Добрый день и большое спасибо за видео! Имеется 2-х комнатная квартира в хрущевке, в которой прописаны мать и сын, оба на настоящий момент пенсионеры. В 2002 году квартира приватизирована в равных долях, т.е. получается, что сын получил свою первую долю в данной квартире около 20 лет назад. Если после смерти матери сын получит ее долю по наследству, то должен ли он будет платить налог в случае продажи квартиры ранее 3 лет. Спасибо! UPD> Вопрос отпал! Позвонил в ФНС и зачитал им свой вопрос. Они подтвердили, что в данном случае обязанности по уплате налога не возникает, т.к. срок владения будет исчисляться с 2002 года.

  • @alevtinaa.8482
    @alevtinaa.84823 жыл бұрын

    Хорошо себя рекламируете!

  • @user-gy1td3zm8d
    @user-gy1td3zm8d4 жыл бұрын

    Работала риэлтором в провинции. Многое знаю, но достаточно интересно слушать. Всё конкретно и точно.

  • @urvistaru

    @urvistaru

    4 жыл бұрын

    Наталья Кобзева спасибо! Подписывайтесь

  • @user-lq3ys6yq8z
    @user-lq3ys6yq8z2 жыл бұрын

    Спасибо вам огромное за ответ. Нам уже по 83 года и мы , конечно, сильно переживаем. У мужа добавилась почечная недостаточность с гемодиализом и падагра. У меня давление зашкаливает. Ладно я понесла наказание_ не надо было верить, меня выписывают, а его_то за что . Спасибо вам огромное за профессионализм и умение разговаривать с людьми честно, откровенно. Дай вам Бог здоровья .С признательностью Асеева ЛА

  • @user-cz5hb2uv9w

    @user-cz5hb2uv9w

    2 жыл бұрын

    Скажите. Я. Сняла. Вами. В. Комннатту. И. На. Кухню.

  • @user-fz9vd5bw3j
    @user-fz9vd5bw3j3 жыл бұрын

    Нужно просто попросить посмотреть аналогичную квартиру на другом этаже, а план могут предоставить подделку Mark- Van

  • @tatyanaturbina7538
    @tatyanaturbina75383 жыл бұрын

    Вы что говорите? Новые законы при удаленном ведении продаж квартир. Невозможно приехать в страну и-за пандемии нет авиа сообщения

  • @user-wm7ig5jt7t
    @user-wm7ig5jt7t3 жыл бұрын

    Очень умный мужик вот реально

  • @Robinbobinbarabek29
    @Robinbobinbarabek293 жыл бұрын

    Почему вы не сказали, что, например, 2 собственника по 1/2 доли у каждого, могут по одной сделке (то есть в одном договоре) продать квартиру, причём в простой письменной форме, да ещё не подлежащий регистрации, поскольку, регистрируется только право собственности.

  • @tortEL14
    @tortEL144 жыл бұрын

    👍👍👍👌

  • @user-zl9wq6md1s54zebo
    @user-zl9wq6md1s54zebo Жыл бұрын

    Если на момент сделки заболел и вышел на больничный , топродвигается ли дата сделки и на сколько дней и нет ли штрафа при задержке сделки

  • @user-nx8ps1jv8l
    @user-nx8ps1jv8l3 жыл бұрын

    Думаю, что нотариус и юрист при продаже квартиры такой же необязательный элемент, как риэлтор)) И риэлтор может порассказать о том, что юристы и нотариусы тоже больше думают о свои интересах. Но вцелом послушать интересно. Спасибо

  • @MaxxUnit
    @MaxxUnit3 жыл бұрын

    А где посмотреть вторую часть? )

  • @user-np1qd3lp2q
    @user-np1qd3lp2q3 жыл бұрын

    Вы лучшие ребта

  • @anomaliya09
    @anomaliya09 Жыл бұрын

    Подписали предварительный договор , уже скоро месяц , до сих пор тишина😏

  • @user-tr3sv5tu1n
    @user-tr3sv5tu1n3 ай бұрын

    Возмржно ли застраховать сделку покупи квартиры на предмет возможного банкротства продавца?

  • @ngareeva
    @ngareeva3 жыл бұрын

    Ребята ! я ослышалась ? какие 30% сейчас при продаже квартиры не надо быть резидентом ! С 1 января 2019 года это отменили ... Разве что девушка не владела квартирой 3года или 5 лет... А она похоже давно владеет. Консультировалась я в вашей фирме, советы дали дельные. Но по этому вопросу удивили :(((Поясните, пожалуйста..

  • @valentinakorobkov5463
    @valentinakorobkov54632 жыл бұрын

    А можно показать сами документы, как они должны выглядеть. Спасибо заранее

  • @Vladimir_o_UAZ
    @Vladimir_o_UAZ2 жыл бұрын

    Здравствуйте! Может ли директор агенства вести риэлторскую деятельность, если агенство ликвидировано как ЧП. Директор говорит что сейчас оформляет ип. Стадия перехода.

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    Добрый день! Если ИП ликвидировано, то деятельность осуществлять от этого ИП нельзя. При этом имейте ввиду, если ИП ликвидировано по решению налоговой, как недействующее, то с момента ликвидации в течение трех лет он не сможет зарегистрировать на себя ИП. Он может начать вести предпринимательскую деятельность, но только если вновь зарегистрирует на себя ИП.

  • @user-ku2hd2ms2b
    @user-ku2hd2ms2b Жыл бұрын

    выбрал я квартиру, заплатил юристу проверку, квартира оказалась не чистой. далее за вторую заплатил и т.д. и т.п. а не устану ли я каждый раз платить. можно ли найте юриста с оплатой по факту покупки квартиры?

  • @user-qw1oy1nk6e
    @user-qw1oy1nk6e3 жыл бұрын

    Нужно обращаться для продажи и покупки недвижимости в большие компании. Так как там есть и свои юристы и брокеры. А самим продавать это очень не грамотно делать.

  • @user-uz5tk1hh7t

    @user-uz5tk1hh7t

    2 жыл бұрын

    спасибо за информацию, очень нужна и продавцу, и покупателю.

  • @user-zr1rh1iy2c
    @user-zr1rh1iy2c3 жыл бұрын

    И кто должен готовить договор купли продажи если без риэлтора покупать?

  • @user-yl6kh4qr6b
    @user-yl6kh4qr6b3 жыл бұрын

    Агент многое делает: используют свой многолетний опыт и экспертность при поиске покупателя или квартиры, подготовки сделки и проведения сделки. А главное сохраняет нервы покупателю и продавцу, так как большая часть людей не обладают переговорными и дипломатическими качествами и ещё многое многое другое! Это примерно так же говорить что я сам могу сделать ремонт или вырвать зуб. Каждый занимается своим делом.

  • @my_state

    @my_state

    2 жыл бұрын

    Это редкость. Сталкивалась даже с тем, что риэлтору было лень ехать на показ участка. По телефону рассказал как доехать. Но свои 150.000 получить при этом хотел. Поэтому мы, приехав на участок, распросили соседей, узнали номер хозяина и сэкономили 150.000.

  • @user-qb7kk1jx2s
    @user-qb7kk1jx2s Жыл бұрын

    Какие обязанности агента при продажи и при покупке? Если я живу в продаваемой квартите? Что помимо показа?

  • @adelitaa6760
    @adelitaa67604 жыл бұрын

    Самое интересное, что другие юристы говорят о задатке и авансе с точностью наоборот. Аванс - это как бы считается платой за предоставленные услуги, в данном случае риэлтора, а следовательно, его легко могут не вернуть, так как услугу вы как бы получили ..С собственником, возможно, тоже будет проблематично подписать такой договор ..А вот задаток вам возвращает продавец в двойном размере в случае срыва сделки. Если сделка не состоялась, то это считается частью продажной стоимости квартиры,, а так как она вами не куплена, то эти деньги вам обязаны вернуть ..Риэлторы, говорят, охотнее подписывают договор аванса, чем договор задатка .. Кому верить непонятно?!...

  • @user-hv6td9vy3s

    @user-hv6td9vy3s

    3 жыл бұрын

    Задаток мотивирует продавца не переобуться после того, как согласился на продажу по оговоренной цене.

  • @alexbetrozov8442

    @alexbetrozov8442

    2 жыл бұрын

    и покупателя мотивирует купить, я согласен с той трактовой, что в этом видео, но я не юрист

  • @user-hm5ho8kj7q
    @user-hm5ho8kj7q4 жыл бұрын

    Вы классный профессионал в своём деле, спасибо за такой вебинар.Но остались вопросы:13%налога платиться от кадастровой стоимости квартиры или от той, которая в договоре продажи, те большей ,чем, якобы рыночная, кадастровая; акт передачи квартиры должен быть отражен в договоре купли продажи, тем же числом, что и продажа, иначе договор считается не действительным, а вы говорите, что после его регистрации приходим к бывшему собственнику в квартиру, и он все вещи и ключи, вам отдаёт, но он в ней жил более 2х недель, что там осталось от того, что было передано и перечисленного по договору?может он за это время все продал или сломал, а деньги ему отданы 2 нед назад?;сколько стоит банковская ячейка и акредитив, и всегда ли банк проверяет откуда деньги, где взял и как накопил? свободно ли выдаётся справка с пнд , и с Мфц об инвалидности; нужно ли брать выписку из кадастра собственнику, перед сделкой или достаточно старой;тд Спасибо.

  • @user-br7qd5is7i
    @user-br7qd5is7i3 жыл бұрын

    А базы недвижимости всё-таки есть. ЦИАН это тоже база, но она не единственная.

  • @user-ye5ow5fm4m

    @user-ye5ow5fm4m

    3 жыл бұрын

    3

  • @user-uh4ss2th1f
    @user-uh4ss2th1f2 жыл бұрын

    Здравствуйте Скажите пожалуйста Можно ли подавать документы в МФЦ без разрешения опеки так как ещё не дала разрешение они говорят то что можно донести потом

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать, с какой целью Вы подаёте документы в МФЦ. По общему правилу документы должны подаваться сразу, однако возможен вариант с последующим предоставлением, при наличии доброй воли исполнителей.

  • @user-so2ug7ei1w
    @user-so2ug7ei1w4 жыл бұрын

    Знаток своего дела

  • @tatianazakharova4240
    @tatianazakharova42404 жыл бұрын

    Как производится разделения денег при долевой приватизации

  • @user-eu7uu2sd8w

    @user-eu7uu2sd8w

    3 жыл бұрын

    Ффсё мене

  • @user-dc7fm9fk6t
    @user-dc7fm9fk6t3 жыл бұрын

    Честный покупатель должен быть защищен от не честных продавцов а пока будут защищать продавцов то будут и мошенники а часто именно покупатель несет потери это не правильно

  • @urvistaru

    @urvistaru

    3 жыл бұрын

    Галина Злыденная полностью с Вами согласны, инструменты защиты очень плохо работают

  • @user-od4mn2hl4z
    @user-od4mn2hl4z3 жыл бұрын

    Если продавец уезжает и передаёт права продажу риэтору?

  • @user-zl9wq6md1s54zebo
    @user-zl9wq6md1s54zebo Жыл бұрын

    Сколько стоит помощь юриста при покупке квартиры , Ваша помощь конкретно

  • @user-zr1rh1iy2c
    @user-zr1rh1iy2c2 жыл бұрын

    Ответьте пжлст, отец дал сыну доверенность на продажу квартиры на 3 года, и вскоре умер, сын после смерти отца может продать квартиру по этой доверенности или теперь нужно только вступать наследство?

  • @danielchyiko6790

    @danielchyiko6790

    2 жыл бұрын

    После смерти доверенность не действителена

  • @user-ql4nz7hq8x
    @user-ql4nz7hq8x4 жыл бұрын

    Подскажите пожалуйста. У меня самая фиговая ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?

  • @olechkalastochka1978

    @olechkalastochka1978

    4 жыл бұрын

    Зачем вам такая проблема ? Дети ещё не получили доли в данной квартире, придут к вам через 10 лет и по суду получат свои доли в уже вашей квартире. Потому что мат капитал выделен именно на ЭТУ квартиру, и владельцы даже если дадут детям доли в новой квартире, дети не потеряют права на вашу квартиру. У меня такая же квартира, хотела продать, я ходила к юристу и в соцопеку... юрист все объяснила. Пришлось сначала выплатить, затем дать детям доли и теперь можно продавать. Проблемная сделка. Слишком сложно. Пострадавшим будете именно вы.

  • @9xt1pk6x

    @9xt1pk6x

    3 жыл бұрын

    Не связывайтесь.

  • @user-jl7uz2wh1w

    @user-jl7uz2wh1w

    3 жыл бұрын

    Нет. Кинут

  • @user-bl7zo4qr2b
    @user-bl7zo4qr2b3 жыл бұрын

    Вот доверенность вы говорите сразу мимо,а у меня такая ситуация,подарила сыну дом когда продавали квартиру в долевых была,и у него была доля,дом в деревне,а квартиру продавали в городе,за его долю деньги не взяла дочке оставила,он на то время был не совершенно летний ,а сыну дом,теперь он учиться в юридическом институте,совсем в другом городе и ему нужно купить жилье там, где он учиться,а дом у него нет возможности ездить продавать,мы хотели что бы он сделал доверенность на меня ,т.е нам по доверенности будет трудно продать или вообще не возможно?

  • @user-gb3mx2bc4j
    @user-gb3mx2bc4j4 жыл бұрын

    Когда подписываю АКТ приемки? До подписания ДКП или после Акт приемки ,если расчет наличными до подачи на регистрацию в Росреестр?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    4 жыл бұрын

    Доброго дня. Акт приемки-передачи квартиры подписывается в момент передачи квартиры, после регистрации сделки в Росреестре. Обратитесь к юристам по контактам в описании к видео для получения развернутой консультации по вопросу

  • @user-gb3mx2bc4j

    @user-gb3mx2bc4j

    4 жыл бұрын

    @@urvistaru Спасибо, за ответ.А вот судья, так не считает. Она утверждает, что можно подписать до расчёта и ничего страшного не произойдёт.

  • @svetla2978

    @svetla2978

    3 жыл бұрын

    @@user-gb3mx2bc4j Судья значит ку-ку

  • @user-gb3mx2bc4j

    @user-gb3mx2bc4j

    3 жыл бұрын

    @@urvistaru Спасибо!

  • @NedvSV

    @NedvSV

    3 жыл бұрын

    Если расчёт наличными при подписании договора купли продажи и последующей сдачей на регистрацию акт тоже надо подписывать сразу. Если продавец получил деньги ему ни акт ни документы с отметкой о регистрации могут быть не нужны вообще. Все люди разные. Поэтому если Деньги заплатили до регистрации а акт подписывайте сразу и ключи забирайте от квартиры. Все это должно быть прописано в Договоре купли продажи. Но Деньги вперёд можно платить если все документы и личность продавца проверены и нет оснований ему не верить. А квартира без обременений и прав третьих лиц.

  • @user-tk4pf9ku1m
    @user-tk4pf9ku1m2 жыл бұрын

    Не все рекомендуют обменивать ключ на расписку

  • @user-sp8ly1es8x
    @user-sp8ly1es8x3 жыл бұрын

    Что обозначает условный номер ?

  • @user-jl1dw8ws8n
    @user-jl1dw8ws8n Жыл бұрын

    Спасибо, очень сложно...

  • @User-nonname575typicaland
    @User-nonname575typicaland3 жыл бұрын

    А можно спросить, если недвижимость находится в под залогом ООО,то как осуществляется переоформление на физ.лицо?

  • @user-lp2kk7nx1p
    @user-lp2kk7nx1p2 жыл бұрын

    Я тоже за то чтобы у клиента была возможность самостоятельно (при должном уровне знаний), времени купить или продать квартиру. Но получается, что я как агент клиента не могу посмотреть со своим клиентом квартиру у другого агентсва, тк. Они требует комиссию в случае сделки. Жадность такая🤦‍♀Сами себе вредят, пришлось найти собственника и пожаловаться, что квартиру не показывают...

  • @MashaMasha2000
    @MashaMasha20003 жыл бұрын

    когда все документы предоставлены, типа справки от психиатра и егрн, то что с ними делать, просто сверить или нужны копии для покупателя тоже на сохранение?

  • @grisha8471

    @grisha8471

    3 жыл бұрын

    Да, лучше сохранить оригиналы покупателю. Я когда покупал квартиру взял оригинал справки от психиатра продавца и попросил продавца сзади справки написать, что он предоставляет мне данный документ добровольно и подтверждает его подлинность с датой и подписью. Эти документы необходимы покупателю, так как доказывают, что он добросовестно проверил квартиру перед покупкой и в случае всякий неожиданных рисков, так как все риски на этапе подготовки нельзя рассчитать, будет проще доказать, что покупатель является добросовестным и если из-за неожиданных рисков право собственности прикрашено, то покупатель имеет право на компенсаций стоимости жилья от государства. Поэтому лучше на этапе подготовки к сделки собрать все необходимые документы.

  • @allaotstavnova6845
    @allaotstavnova68452 жыл бұрын

    Может ли продавец получить постановление опеки ( копию) для возврата задатка покупателю.Был отказ третьего лица( опеки).

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    Здравствуйте! Продавец вправе обратиться в органы опеки и получить письменный ответ об отказе в совершении сделки, если такой ответ (Постановление) был выдан в отношении его сделки и объекта недвижимости.

  • @saidaidragimova2644
    @saidaidragimova26444 жыл бұрын

    Сколько стоят ваши услуги по сопровождению покупки квартиры и есть ли скидки для инвалидов .

  • @nadyapak8467

    @nadyapak8467

    4 жыл бұрын

    Не ответили!?странно!!!

  • @svetla2978

    @svetla2978

    3 жыл бұрын

    @@nadyapak8467 Что тут странного они в ролике говорили, что с инвалидами не связываются.

  • @user-ls6fg4mj5l
    @user-ls6fg4mj5l2 жыл бұрын

    А если у нас нет УК,что тогда делать?

  • @user-zr1rh1iy2c
    @user-zr1rh1iy2c3 жыл бұрын

    А вы могли бы тексты всех расписок для аванса, передачи денег и т. Д

  • @ned_rf

    @ned_rf

    2 жыл бұрын

    у меня есть видео такое с текстами

  • @user-mj9sj7zs2d
    @user-mj9sj7zs2d7 ай бұрын

    Скажите пожалуйста надо ли присутствие мужа покупательницы квартиры на сделке купли-продажи. Муж в длительной командировке, может ли его жена подать документы нотариусу или а МФЦ для сделки купли продажи. Надо ли присутствие мужа покупателя на сделке покупки квартиры.

  • @urvistaru

    @urvistaru

    7 ай бұрын

    Здравстсвуйте! Ответ на ваш вопрос: Присутствие мужа покупательницы квартиры на самой сделке не требуется. Требуется лишь его согласие на совершение сделки. Такое согласие оформляется нотариально. Вашему мужу достаточно просто обратиться к нотариусу в том месте, где он находится. Нотариус перешлет эту бумагу посредством электронного документооборота. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео. ✅Более подробную конcультацию по вашему вопросу вы можете получить по телефону: +7(495)432-68-55 (в рабочее время) 👉🏻Или записаться по ссылке: clck.ru/34kXnU ✅Так же, консультация может состояться в письменном виде, для этого напишите нам в любой из мессенжеров по номеру: +7 925-960-34-69 (whatsap, telegram)

  • @starks_brother7344
    @starks_brother7344 Жыл бұрын

    На каком этапе оплачивать риэлтору вознаграждение после сделки? какие гарантии можно получить?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    Жыл бұрын

    Здравствуйте! По поводу оплаты вы с риэлтором договариваетесь индивидуально. Мы же рекомендуем риэлторам оплачивать после проведения регистрации и получения Вами правоустанавливающего документа. Часто риэлторы практикуют предоплату работы или оплату в день подачи документов на регистрацию. К сожалению малая часть риэлторов даёт гарантии по сделке. Даже за процесс регистрации, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть после регистрации. Комплексный отчёт и чистоту вашей сделки может предоставить только юрист. Риэлторы как правило нацелены только на совершение сделки между сторонами и извлечении прибыли. О последствиях думают только сами стороны или их юристы. В связи с этим мы рекомендуем Вам обратиться к нам в юридическую компанию за более подробной консультацией, с учетом нюансов Вашего дела, любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

  • @tatyanaturbina7538
    @tatyanaturbina75383 жыл бұрын

    За рубежом у риэлтера лицензия на право работать с банками, документами и право оформлять сделки. Все прозрачно . А деньги передают банки со счётов покупателя на счёт продавца

  • @user-ed3hq6xv9s
    @user-ed3hq6xv9s2 жыл бұрын

    А если берёшь кредит... это банк сам переводит средства человеку?!

  • @user-oe3qq5vq6l
    @user-oe3qq5vq6l3 жыл бұрын

    Хочу купить квартиру. Звоню на авито. Для просмотра квартиры приезжает риэлтор и суёт договор на 3 процента комиссии. Без подписи договора квартиру не показывает. Что делать?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    3 жыл бұрын

    Здравствуйте! Вы не обязаны соглашаться на данные условия. Так как агент не Ваш, а продавца и у него с ним свой договор. Но в Вашем случае вы можете либо связаться на прямую с собственником или, если нет возможности выйти на собственника квартиры, то Вы сами принимаете решение - подписывать договор с агентом или заключить договор со своим агентом или не смотреть квартиру. Для оказание помощи в сопровождении сделки купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом, указанным ниже под видео.

  • @user-eq9lw6pr5w
    @user-eq9lw6pr5w3 жыл бұрын

    А если у моего сына такая красивая бумага а с ЕГРП нет он живёт далеко могу я по доверенности получить за него документ из ЕГРП и как в доверенности это должно прописано быть,есть этот красивый документ свидетельство права собственности и купля продажи есть документ может не надо из ЕГРП заказывать выписку? Ведь в свидетельстве прописан номер

  • @user-ue5ub3hh6c
    @user-ue5ub3hh6c4 жыл бұрын

    Можно с агента с агенства взять нотариально исполненные документально обязательства по чистоте сделки. Я о том, что я могу сделать, заставить документально гарантировать мне его чистоту работы в будущем, что бы я был уверен и обезопасить себя от недоразумений в будущем если я воспользуюсь все таки услугой людей ?

  • @alenabardina6988
    @alenabardina69883 жыл бұрын

    Сейчас уже срок нахождения квартиры в собственности, после которого не придётся платить налог с продажи - 5 лет.

  • @alenabardina6988

    @alenabardina6988

    3 жыл бұрын

    Если не ошибаюсь. Возможно, есть какие-то исключения.

  • @dimaleoniv7987

    @dimaleoniv7987

    3 жыл бұрын

    Уже снова 3 года. Но это понятно только на те квартиры, которые продаются после возврата прежних сроков.

  • @user-es6xs7io1d
    @user-es6xs7io1d2 жыл бұрын

    Когда соглашаешься на покупку комнаты в квартире, агент приглашает в агентство, сделать ксерокопию паспорта покупателя, делает, не чревато ли это, для покупателя, оказаться в роли кредитора, как обезопасится?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    Здравствуйте! Ввиду современного времени и частых мошеннических действий такие обстоятельства не исключены. Для своей подстраховки вы можете попросить агента переписать на листок необходимые паспортные данные и не делать ксерокопии. Как правило, для совершения сделок с недвижимостью мы рекомендуем проверять объекты недвижимости и их собственников перед приобретением и привлекать к сделкам грамотных юристов. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или будет необходимость в сопровождении сделки Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

  • @irinapetrova9414
    @irinapetrova94143 жыл бұрын

    Здравствуйте! Вы в каком городе работаете? Нужен юрист для проверки в Санкт-Петербурге. Напишите пожалуйста контакты

  • @urvistaru

    @urvistaru

    3 жыл бұрын

    Добрый день! Оставьте пожалуйста свои контакты и наши специалисты с вами свяжутся.

  • @irinapetrova9414

    @irinapetrova9414

    3 жыл бұрын

    @@urvistaru 89522065618 Ольга

  • @my_state
    @my_state2 жыл бұрын

    Какие 1,5-3%? Риэлторы тупо сверху ставят от 150.000 до 700.000. Зависит от жадности и количества этих самых риэлторов в цепочке. За информацию благодарю, информативно.

  • @user-me2zo8np4x
    @user-me2zo8np4x2 жыл бұрын

    Здравствуйте. Спасибо большое за видео. я хочу купить квартиру у брата где прописани мои дети можно их невыписивать и сразу же оформить договор купли продажи.

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    Здравствуйте! Да, вы можете оговорить данный факт в договоре купили-продажи. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

  • @victornikolaev4900
    @victornikolaev49003 жыл бұрын

    С 2019 года нерезидент может продать квартиру и не платить 30 проц налога , если владеет квартирой более 3-х лет

  • @ned_rf

    @ned_rf

    2 жыл бұрын

    уже 5 лет

  • @ganylet6977
    @ganylet69772 жыл бұрын

    такое ощущение что хейтеры тут это риэлторы))

  • @sannikovamary
    @sannikovamary2 жыл бұрын

    А в смысле нельзя по доверенности? А как же генеральная доверенность от физика физику? Я по такой ездила вступала в наследство и переоформляла на себя квартиру как дарение от бабушки и всё ок.

  • @user-um5sx4ou3l
    @user-um5sx4ou3l2 жыл бұрын

    Через нотариуса проводите сделку, это дешевле в 10 раз чем так называемым риэлторах.

  • @user-nh4gj5mh1b
    @user-nh4gj5mh1b4 жыл бұрын

    Как вас найти, где ваши офис?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    4 жыл бұрын

    Добрый день. Офис в Москве, Китай-город, Покровка 3/7, стр. 1Б. Контактная информация и сайт - в описании к видео

  • @olgademitrova1770
    @olgademitrova17704 жыл бұрын

    Где найти этого Юриста?

  • @user-eu7uu2sd8w

    @user-eu7uu2sd8w

    3 жыл бұрын

    Он потерялся

  • @nervusvagus2336
    @nervusvagus23363 жыл бұрын

    Почему именно синей шариковой ручкой?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    3 жыл бұрын

    Добрый день. Потому что по иным чернилам невозможно установить давность написания текста и принадлежность определенному лицу.

  • @user-bg8iv3vc6u
    @user-bg8iv3vc6u4 жыл бұрын

    Квартиры с неузаконенными перепланировками продаются в кредит со свистом и благословением кредитующего банка.

  • @user-ip5sb8zc8c

    @user-ip5sb8zc8c

    3 жыл бұрын

    Нет в рф ни государство ,ни граждан ни территории . за то все что то продают . ОПГ орудуют отжимая имущество у граждан СССР .

  • @lilyanieminen7411

    @lilyanieminen7411

    3 жыл бұрын

    @@user-ip5sb8zc8c да,я думаю откуда у людей деньги ...квартиры покупать ..

  • @user-dd4fb9eg5s
    @user-dd4fb9eg5s3 жыл бұрын

    Справки о обременение это не достаточно ?

  • @ned_rf

    @ned_rf

    2 жыл бұрын

    нет!!

  • @interimconsult6159
    @interimconsult61592 жыл бұрын

    звук сообщений в телефоне выключите, пожалуйста

  • @user-xi4bv6ps7j
    @user-xi4bv6ps7j2 жыл бұрын

    Все квартиры покупала с отпечатанной распиской и подписью, даже в ипотеку

  • @user-uk6vk1tg8k
    @user-uk6vk1tg8k2 жыл бұрын

    У меня такой вопрос все хорошо единственное есть обременение как правильно поступить я готова заплатить за счет покупателя и все сделать по закону как это правильно сделать подскажите пожалуйста?

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    Здравствуйте! Для начала необходимо больше информации по факту обременения: какие основания, суммы долга и т.п. Исходя из этих данных и можно предложить алгоритм дальнейших действий. За более подробной информацией по проведению подобных сделок с недвижимостью Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

  • @user-uk6vk1tg8k

    @user-uk6vk1tg8k

    2 жыл бұрын

    @@urvistaru Да это мой долг по кредитам странно пристав выщитывает с зарплаты и еще обременение и это просто ужас долг был 500 тр да квартира досталась в наследство от мамы остался ее долг он поделен между сестрой и мной уже 635 тр стало вот так .

  • @urvistaru

    @urvistaru

    2 жыл бұрын

    @@user-uk6vk1tg8k Для подробной консультации позвоните нам по телефону горячей линии +7(495)432-68-55

Келесі