для нас были три критерия самых важных: электричка в пешей доступности, соседи и участок с выходом в лес. такую и купили. обожаю свою дачу!

@user-ln2sy6lp3m

6 күн бұрын

Давно купили?

@Tsarap

5 күн бұрын

@@user-ln2sy6lp3m 3 года назад

Выбирать надо соседей, остальное приложиться. А то бывает такое дерьмо, что ни водой не отмоешься, ни электричеством ни оттаешь.

@nashopyt

Жыл бұрын

К сожалению не всегда сразу понятно, хорошие соседи или нет

@svetrey

Жыл бұрын

Соседи дело подвижное

@user-wd9ve8uq8p

Жыл бұрын

@@svetrey ну, ну.

@user-my3im6rj2y

Жыл бұрын

@@nashopyt вот именно как это определить?

@user-wd9ve8uq8p

Жыл бұрын

@@user-my3im6rj2y к людям надо мягше.

Всё это фигня - дорожки-рюшечки. При выборе дачи в первую очередь смотрят, как до неё добираться. А то у нас под Питером Колтушское шоссе стоит и днём, и ночью. Далее, что за место, что там рядом - какой лес и есть ли водоёмы для купания. Если дача имеет статус земли ЛПХ, то какое оно - если земли поселений, то вы не только можете построить дом,, но и, побегав. оформить прописку. Если же ЛПХ имеет в основе землю сельхозназначения, то фиг вы даже оформите дом как садовый, не говоря уже о жилом статусе. Далее, покупая дом, неплохо бы было подумать о том, как вы будете его продавать. 6 соток мало кто хочет, а значит его будет труднее продать, ну или с понижением цены. Лучше брать от 8 соток. Соседи могут быть и замечательными, но вот кто-то уедет или помрёт и на его место приедет молодёжь, которой нужен движ и громкая музыка. В хорошем садоводстве, где платят хотя бы 15 тыс в год, за порядком следят и не дают всем подряд самоутверждаться. А так смотрят на фундамент, сколько квт на дом (желательно от 5), можно ли провести газ. Поспрашивать соседей, какая здесь вода и сколько до неё метров. А то у моего сына 150м и она сильно железистая. Решил вернуться к старому колодцу. Какая крыша, не провалился ли пол,Желательно, чтоб имелась печка. Всё остальное можно сделать самим, были бы деньги. Ведь одним людям надо въехать и чтоб самому ничего не делать, но это и стоит в разы дороже. А другие люди любят что-то сделать своими руками, те же дорожки, посадить такие деревья и кусты, какие нужно им. Да, туалет в доме это здорово, значит, есть ли в доме для с/у помещение - тоже важно. Ну и забор - если объект стоит в 2 раза дешевле, но с плохим забором, неужели вы посмотрите на этот недостаток? Резюмирую - место, как добираться, вода, эл-во, фундамент, пол, стены, крыша, не узка ли подъездная дорога, а то никакая техника к вам подъехать не сможет

@nashopyt

10 ай бұрын

Вот сразу видно, человек не первый год дачник )))

@user-dd3de7bm6b

7 ай бұрын

И ещё не менее важный момент, это вывод дождевой воды, существуют ли канавы. У меня с этим вопросом возникла проблема. Приехали новые соседи и заложили в мою канаву синюю глину и дождевая вода встала . А договорились вначале их проживания соединить канавы и выводить воду в центральную придорожную канаву. У меня участок не много выше и уклон идёт на них и естественно ливневая вода. И вот они ,, хорошие соседи,, вначале, стали закидывать глину под мой забор, и заставлять меня копать ещё канаву между нами,а вывода воды не дают. Дренажник постоянно полный и выкачиваю я теперь его наверх к моему приезду, которую сделали сами с другими соседями и канавой , а это 40 метров. Получился, круговорот воды на моем участке. Постоянный ,, геморрой,,.

@GalaMichina

7 ай бұрын

Да, это проблема. Если участок не достался по наследству, то лучше не покупать тот, где в канавах стоит вода. ИМХО @@user-dd3de7bm6b

@user-ln2sy6lp3m

12 күн бұрын

Щас забор из профнастила на 12 соток в 600 т. мне посчитали!

@GalaMichina

12 күн бұрын

@@user-ln2sy6lp3m А если самому пробурить садовым буром на глубину хотя бы см 70 и затем поставить столбы на бетонную заливку, да приварить направляющие, а потому уже и профнастил - ведь это не так трудозатратно, то в какую сумму это выльется? Но! Опять же всё зависит от места. Если вы будете строить один дом в Репино, а другой в Пупышево (условно), применяя одинаковые стройматериалы, то в итоге дом в Репино вы продадите в 10 раз дороже, чем в Пупышево.

Спасибо большое за ценную информацию! Возьмём на заметку

@nashopyt

Жыл бұрын

Удачи в выборе

Хорошее видио,для людей которые первый раз покупают дачу👍

@nashopyt

Жыл бұрын

Спасибо

Хороший ролик,спасибо!Процветания каналу!

@nashopyt

Жыл бұрын

Спасибо

Спасибо, очень информативно

@nashopyt

Жыл бұрын

Пожалуйста

Спасибо вам 😊

хорошие советы, спасибо

@nashopyt

2 жыл бұрын

Всегда пожалуйста

Спасибо за полезные советы. Со скважиной нам повезло, своя вода есть. Участок покупали голый на выставке в Зябликово. Учились всему с нуля. Дом заказали там же на выставке. Электричество тянули с ближайшего столба. Соседи попались хорошие, помогают нам время от времени.

@nashopyt

Жыл бұрын

Очень рад что хоть кому-то помог

Как показала практика и жена с тёщей - лайк)))

@nashopyt

2 жыл бұрын

Спасибо

ХОЗЯИН вы! Молодец! Все так чисто, аккуратно, с душой и умелыми руками! Желаю вам, что все задуманное получилось!))

@nashopyt

9 ай бұрын

Спасибо большое, от души!

Спасибо!

Всякие дорожки, вода по всему участку это мелочь.Главное, чтобы она в принципе была.А главное, по моему, место. Если есть озеро это плюс жирный, перевесит мелкие недостатки.А если все идеально.то цена нереальна. Так что лучше иногда с недостатками, но главное место, вода, соседи, доезд.

@nashopyt

Жыл бұрын

А у меня и озеро и лес и поле, и от дома 9 минут на машине и магазины рядом. Шикарное место, повезло очень сильно.

@anabogdzevic496

Жыл бұрын

@@nashopyt рада за вас , у меня похожий случай, но в Литве.🙂

@milamarket210188

11 ай бұрын

Да месторасположение очень важно,как далеко ехать...

красава, мужик! очень полезное и нужное видео! казалось бы очевидные вещи, но многие о них даже не задумываются.. Спасибо за труд.

@nashopyt

5 ай бұрын

Спасибо

Ни один покупатель не скажет, что соседи плохие. Мы свою теплицу покрыли плёнкой Светлица, сперва был такой же как у вас, страшненький. Советы классные, жаль что не увидела вас раньше.

@nashopyt

Жыл бұрын

Спасибо

@user-uu1eq2ng7u

11 ай бұрын

​@@nashopytможет продавец?

Спасибо большое

@nashopyt

11 ай бұрын

Пожалуйста

Отличные советы! Ну и мнение - дачу без проблем Вам вряд ли кто продаст) ps баня всё же нужна. "Летний" душ не всегда комфортен весной и осенью.

@nashopyt

Жыл бұрын

Баня конечно желательна, но и не является первой необходимостью.

@Valentina-ri2ox

Жыл бұрын

фундамент главное и свет чтоб был

@milamarket210188

11 ай бұрын

Баня это супер и для городского человека место отдыха и здоровья👍🏻👍🏻👍🏻

Спасибо за советы,очень пригодятся .Смотрим вас из Минска в начале февраля 2024 года.😊❤подписались

Хотим дачу купить. И баня для нас это самое важное. Вот без бани, дача не дача.

@nashopyt

8 ай бұрын

Ну, тут каждому своё

@IZOBILIE108

25 күн бұрын

Это точно 🎉

@user-ry6vv1zs6q

6 күн бұрын

Свою баню построите по своему вкусу и хотелкам. Главное чтобы место было хорошее, удобно добираться было и электричество на участке. Всё остальное под себя можно делать

я бы еще советовал посмотреть какой фундамент у дома и сухо ли под ним

@nashopyt

2 жыл бұрын

Дельный совет, спасибо

@user-cd6yq1ss8m

Жыл бұрын

Как это сделать?

@nashopyt

Жыл бұрын

Или заглянуть под дом, в подпол, сфотографировать со вспышкой, или у хозяев спросить

@milamarket210188

11 ай бұрын

Я уверена,фундамент самое главное,от него зависит сколько стены,крыша,а соответственно дом простоит,без ремонта и доп вложений👍🏻👍🏻👍🏻

Очень мечтаю о дачке🫠

@nashopyt

Жыл бұрын

Дача в хорошем месте, это волшебно.

Эх ваши советы да несколько лет назад. Я бы добавила еще пункт отопление дачи. Если есть печка, то это большой + и сильно поможет сэкономить в дальнейшем на отоплении электричеством.

@nashopyt

2 жыл бұрын

Про отопление я даже не подумал, вы правы, это тоже важный пункт при покупке дачи.

@user-ni7ly9oi8r

Жыл бұрын

Я купила дачу, печки не было. Хозяин сказал, что не поставил её из-за бомжей, чтобы не зимовали зимой на даче.

@nashopyt

Жыл бұрын

Интересное решение))) у нас бомжей рядом нет

@user-ew6qz7xc5x

11 ай бұрын

@@user-ni7ly9oi8r аналогично

я бы добавил еще один пункт, документы при покупке дачи или участка

@nashopyt

2 жыл бұрын

У нас с документами не возникло никаких проблем, через МФЦ буквально за час всё оформили

Когда уже все это есть цена дачи будет в разы выше)))

@nashopyt

11 ай бұрын

Согласен, но когда этого нет, вам прийдется это делать самим и тратить не только деньги, но и кучу времени

Добрый день! Я - редактор программы «Мой Загородный» на телеканале «Загородный». Интересное и полезное у Вас видео. Хотела бы показать его в выпуске о покупке дачи, если Вы не будете против. Конечно, укажем авторство!

@nashopyt

4 ай бұрын

Показывайте конечно, пусть люди знают, на что нужно обращать внимание. Кстати на канале есть продолжение, там ещё пару дельных советов.

❤❤❤

Спасибо за практичные советы , но вот насчет баньки не соглашусь- по моему мнению - банька на первых порах даже важнее дома .

@nashopyt

6 ай бұрын

Тут каждому своё, я её упомянул конечно, но все же когда покупаешь дачу, не для всех она 5а первом месте

А на фундамент не надо ли обратить внимание в первую очередь?

@nashopyt

Жыл бұрын

Тоже хороший совет

Ну насчет всета на крыльце, да и по всему участку хочу посоветовать автономные светильники, работающие на солнечных батареях. И никаких проводов.

@nashopyt

2 ай бұрын

Я попробовал, мне если честно, не понравились, света от них мало

👍

@nashopyt

Жыл бұрын

Спасибо

Точно, соседи это самое важное, всё можно под себя заделать, навести красоту, но НЕлюдь которая в соседях, испортит всё существование!!!!

На днях ездил дачу смотреть. Взял такси от станции и водитель должен был меня подождать полчаса и обратно отвести к электричке. Остановил машину у ворот участка а я пошел на территорию дачи. И ТУТ НАЧАЛА ИСТОШЕО ОРАТЬ СОСЕДКА НАПРОТИВ! Орет на водителя типа ты что тут машину поставил, это моя улица, у е.. от сюда! Как мне повезло что я это увидел, с кем бы пришлось жить!

@nashopyt

6 күн бұрын

Это точно, у меня была такая же соседка через дорогу, пришлось перевоспитывать. Теперь хлебом да солью встречает )))

Всё это конечно здорово, НО ! Расскажите пожалуйста, как далеко от города находится ваша дача и какова была её цена, если не секрет. Заранее спасибо

@nashopyt

Жыл бұрын

От города 20 минут пешком, на машине 7-10 минут. Покупал за 650 тысяч

@user-jg1se5tp2g

Жыл бұрын

@@nashopyt от какого города-то?

@nashopyt

Жыл бұрын

Павловский Посад

@user-xb6rv1oj4c

Жыл бұрын

@@nashopyt далековато от Москвы !пробки ужасные ,тоже ездили в Пасад 4 часа ехали !

@nashopyt

Жыл бұрын

Я раньше каждые выходные сюда ездил, пока не решил переехать

Если на всё обращать внимание, то дача по цене выйдет, как квартира,

@nashopyt

Жыл бұрын

А если ни на что не обращать, то потом вложишь по цене как в квартиру )))

@user-tb9pd7sn4m

Жыл бұрын

@@nashopyt Дача это дача, а не дом со всеми удобствами в центре!

@nashopyt

Жыл бұрын

Дача даче рознь

В этот дом можно завести воду?И вообще как понять можно ли завести воду в дом?плохо разбираюсь в этом вопросе,буду благодарна если кто просветит...

@nashopyt

Жыл бұрын

Провести трубы с водой в дом, соответственно и слив воды обустроить, ну и всё это желательно с подогревом

@user-yu3kj1bc4l

Жыл бұрын

@@nashopyt спасибо

@nashopyt

Жыл бұрын

Спрашивайте, чем смогу помогу

@Katusha_Asmr

Жыл бұрын

@@nashopyt дорого?

@nashopyt

Жыл бұрын

@@Katusha_Asmr Цена пластиковых труб, унитаза и душевой, по моим прикидкам выйдет около 30-40 тысяч, ну и пристройка своими силами примерно еще столько же.

Зачем на даче искать артезианскую воду? Обычная абиссинская скважина для дачи достаточно. Мне в прошлом году пробурили, заняло час времени и 7к гривен стоило + насос до 3к грн.

Электричество ,вода и баня ,баня даже первая 😊

@nashopyt

Жыл бұрын

Каждому свое )))

@Parenb-c-urala

Жыл бұрын

@@nashopyt согласен с вами

ну ровные участки спорный момент, не все любят) особенно если живописное место, лес

@nashopyt

2 жыл бұрын

Ровный участок удобен даже для хотбы по нему.

@kf3712

2 жыл бұрын

@@nashopyt ну для ходьбы можно сделать дорожки на любом участке)

Экология, отсутствие подтоплений и пр, расстояние, состояние дороги, соседи

Сложно соседей угадать. Продавцы не скажут о соседях правду, т.к.нужно все хвалить чтоб купили.

@nashopyt

Жыл бұрын

Согласен, но можно просто поговорить с людьми, чтобы хоть примерно понять что за люди

@user-rs1if9tg7n

3 ай бұрын

Да, вы правы, когда мы покупали дачу, нам сказали, что добрые замечательные люди, но это оказалось не правдой! Прожив шесть лет, всё на даче привела в порядок, но приходится продавать эту красоту, больше нет сил терпеть НЕлюдь!

Мос там что-то , энерго кто-то😂💪

@nashopyt

Жыл бұрын

Теперь к сожалению знаю название, Мосэнергосбыт

Вы такой оптимист 😂черешня ,виноград,персик😂😂😂в Подмосковье ???прямо нереально !

@nashopyt

Жыл бұрын

Ну хочется верить, что всё получится. Даже 2 горсточки шелковицы, которые я собрал в этом году меня сильно порадовали

@user-xb6rv1oj4c

Жыл бұрын

@@nashopyt ну дай бог дай бог !!!черешню видела ,грушу !а вот шелковицу ,персик,орех это уже фантастика !или чудо может быть !я вот например даже грушу наверно не смогу вытянуть на своих болотах !

@nashopyt

Жыл бұрын

Сейчас очень много новых сортов вывели, скоро бананы сибирские есть будем

@user-xb6rv1oj4c

Жыл бұрын

@@nashopyt 😂😂😂

@dikiykipovec4918

Жыл бұрын

Виноград подмосковный я сам лично пробовал. Кислый))

Скважина сейчас от 3500р метр, самае дорогая коммуникация

@nashopyt

Жыл бұрын

Это в Подмосковье?

@BabaYagaProtifff

Жыл бұрын

@@nashopyt да, плюс участок на горе, от 100 м вода😢

@nashopyt

Жыл бұрын

У нас до воды около 20 метров

Каждый покупает дачу по своему бюджету.

Документы на дачу должны быть. Вдруг наследники передумали.

Дачка только маленькая совсем.... Про деревья большие на участке надо добавить, особенно старые, спиливать придется и это писец как долго и дорого....

@nashopyt

Жыл бұрын

Я бесплатно спилил, но вот с пнями пришлось неделю повозиться

@TanyaRU

Жыл бұрын

У меня дед в марте за день спилил елку выше дома была макушка, на второй дед с соседом корни вырубили электро пилой полностью и все. Единственное земли надо дополнительно было чтобы выровнять после корней а так быстро и бесплатно. Но вот у подруги родители перед домом тоже елку вырубали но уже разрешение брали и да отдали много, нанимали еще людей. а на своем участке никто и не заметит да и слова не скажут про разрешение если заметят срубил и срубил твое дело. если есть пила то день или на легке два и все

Офигеть. Баня, блажь и пункт неважный. Баня на даче, это как раз основной пункт. А все остальное я в магазине куплю.

Все зависит сколько денег у тебя в кармане

@nashopyt

Жыл бұрын

Можно и за миллион купить рухлядь, а можно уже подобрать нормальную дачу, если знать на что смотреть

@user-eb6oi7tr8o

Жыл бұрын

@@nashopyt ну за миллион это наверно рухлядь на рублёвке?)))самое главное местонахождение участка наверно и доки)

@nashopyt

Жыл бұрын

Ну в нашем районе сейчас за миллион ничего толкового не купить. Или местонахождение будет в попе мира или без доков

@user-eb6oi7tr8o

Жыл бұрын

@@nashopyt а попа мира это где?

@nashopyt

Жыл бұрын

Это там, куда добираться на автобусе, который ходит пару раз в день

А за сколько купили участок?

@nashopyt

Жыл бұрын

Участок с дачей 650 тысяч, но это было 4 года назад, сейчас цены совсем другие

@user-gx2pk1fw9l

Жыл бұрын

@@nashopyt спасибо за ответ Сейчас рассматриваю вариант покупки дачи в тульской обл.,есть вариант за 700 тыс.,вот все взвешиваю. А новые видео про Вашу дачу будут? Как у Вас сейчас?

@nashopyt

Жыл бұрын

Так я часто снимаю про дачу, что конкретно вас интересует? Я пока только планирую как сделать лучше пристройку с туалетом и душевой, чтобы было внутри дома и провел свет в сараи.

@nashopyt

Жыл бұрын

И мне кажется, что лучше иметь дачу не далеко от дома, чтоб всегда можно было туда приехать. А то у меня тут соседи появляются пару раз в году т.к. живут далеко и смысл тогда от дачи. Мы же туда заезжает почти каждый день, благо на машине 9 минут езды с пробками )))

@user-gx2pk1fw9l

Жыл бұрын

@@nashopyt да,согласна Местонахождение рассматриваемого участка удобное, но думаем быть.в основном по выходным

Отдалённость , а то не на ездишься.

@nashopyt

11 ай бұрын

Согласен

Сначала обратите внимание на свой бюджет и свои хотелки, а уж потом на документы.

Самый главный совет при приобретении дачного, садового, огородного участка - НИКОГДА НЕ ПОКУПАТЬ ПОДОБНЫЕ ЗЕМЛИ. НИКОГДА НЕ ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ В ПОДОБНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ. Подробности в профиле

@nashopyt

Жыл бұрын

А нам нравится

@Katusha_Asmr

Жыл бұрын

Почему, с где брать, я вот хочу купить на маткапитал, но уже голова сума сходит от количества инфы читаю, смотрю, в авито смотрю.

@nashopyt

Жыл бұрын

Надеюсь что мои советы вам хоть немного помогут, там ещё продолжение снял, уже на канале.

@user-wu3lb8ct2i

Жыл бұрын

@@Katusha_Asmr одумайтесь, никакого "товарищества" только земли муниципалитета

@user-oo7wu6np9j

11 ай бұрын

А что не так-то?

Какой у вас регион?

@nashopyt

11 ай бұрын

Павловский Посад

Главный совет - если у вас есть возможность не иметь дачу, не имейте...

@nashopyt

Жыл бұрын

Очень странный совет

Следующий пункт купил за нормальное бабки дачу где все уже есть.

15 тысяч это в кафе в двоем посидеть

Что то расхотела дачу

Первое - сам принцип дачи на 6 сотках подразумевает житье с соседями и ничего с этим не поделать - только сменить участок на больший - примерно минимум надо 25-30 соток - благо страна у нас огромная - тогда про соседей можно забыть и шум от газонокосилки не мешает никому спать в выходной день после обеда. Второе это заболоченность, комары итд ведет к полному потерю комфорта на даче - осушение стоит дорого. Третье - нужны будут помошники (рабочий он же дворник он же сторож - печи протопить зимой, или котел проверить газовый итд итп можно иметь одного на несколько домовладений но он должен быть 24x7), если не иметь то дача будет не отдыхом а работой и последнее - баня, бассейн или джакузи, пруд на участке и барбекю и прочие развлечения снегоход или квадроцикл лодка катер итд итп - это обязательно - без этого дача не дача. Это все что надо для дачи - остальное что сказал автор это мелочи которые само сабой разумеется и говорить о них не стоит. Миллионы дач в СНТ с участками по 6-7 соток это бывшие советские огородные участки с домиками , там не получится отдыхать в принципе и это нельзя называть дачами в наше время

@nashopyt

2 ай бұрын

Какая дача, без личного аэродрома )))

На даче ничего не бывает бесплатного. Чем более она благоустроенная, тем гораздо дороже. Насчёт света во дворе - 21 век уже. Есть фонари и лампы с солнечными батареями, которые за день набирают под солнцем энергию и автоматически включаются вечером, их света вполне достаточно для освещения дорожек и придомовой территории. И главное в даче любой - это документы, первым и самым важным пунктом являются правильно оформленные документы. Все стоны о недоделанных дорожках, хилом заборе из рабицы и прочих мелочах - от мужчины слышать смешно. Для этого и дачу покупали, чтоб сделать ее такой, как нравится, под себя, купив дачу как можно дешевле.

Дача без бани деньги на ветер)😅

*Плевал я на каких то соседей! Я на дачу еду не для того что бы людские рожи видеть и не для общения! Забор 3 метра все решает!*

@user-ry6vv1zs6q

6 күн бұрын

Как раз таки в дачных сообществах ты на законных основаниях не поставишь забор 3 метра. Вредный сосед дождется когда ты его установил и пойдет через суд добьется решения о его сносе. При установке забора необходимо письменно оформить разрешение соседа чтоб потом не было претензий "твой забор мой участок затеняет или воздух через него не проходит".

@user-ln2sy6lp3m

6 күн бұрын

@@user-ry6vv1zs6q А где на законных основаниях можно поставить?

В снт никак, поборы, поборы, поборы!!!

@nashopyt

Жыл бұрын

У нас вроде нет поборов, есть только сборы

@user-xo7rc4yl3b

Жыл бұрын

@@nashopyt похоже вы и есть тот кто устраивает постоянные поборы.

@nashopyt

Жыл бұрын

С чего вы это взяли? Я входил в состав правления и сам следил за тем, чтобы не было поборов, но меня исключили в этом году. )))

@user-xo7rc4yl3b

Жыл бұрын

@@nashopyt но ведь угадала же!

@user-xo7rc4yl3b

Жыл бұрын

@@nashopyt правление и председатель всегда в одной упяжке, не срослось значит вон!

Выстави сроки 🖕

@nashopyt

6 ай бұрын

Какие сроки?

Рассказ нищеброда

@user-bx4ki9cn7g

9 ай бұрын

ВЫ явно миллионер, раз пишите комментарии

@verafedorenkovaartist

Ай бұрын

а вы кто? миллионеры не занимаются поиском видео на тему как выбрать дачу)