Это вторичка! Там в каждой квартире по 100 костяков, обнаружить их конечно можно и принять к сведению, что нужно будет переделывать. Хочешь бери за цену продавца, хочешь нет.

@ezio2743

11 ай бұрын

Хочешь продать такую квартиру , приведи её в порядок или гуляй!

я не знаю что тут за комментаторы которым в этой квартире не реально жить и надо все отремонтировать и выкинуть, есть люди которым просто нужна квартира хоть с каким то ремонтом.

Покупатель ищет подходящие квадратные метры с конкретной планировкой в подходящем районе, или контретной улице, но не ремонт...вся чушь про скидку на первое-двадцатое- полный бред.

главное не осмотр квартиры, а юридическая чистота недвижимости

@user-ce7kv8tu2v

5 жыл бұрын

ВАЖНО И ТО, И ДРУГОЕ

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

Ага, если квартира юридически чистая, зачем на неё смотреть и торговаться. Сразу заключаем договор и регистрируем право собственности)) Ролик не про то, как вообще выбирать квартиру, а конкретно про осмотр.

@user-sr8fi2lp8r

4 жыл бұрын

Все важно. И соседи важны.

@alisa1607

4 жыл бұрын

А КВАРТИРУ ВООБЩЕ МОЖНО НЕ СМОТРЕТЬ?))

@Dulcinea-ss4uj

4 жыл бұрын

Ну знаете ли, конкретно эту кв я бы ни за что не купила, пусть даже по дешевке. Даже если чиста юридически.

Ещё нужно обратить внимание на то что в квартире старые Советский стены, старый Советский потолок и старый Советские пол, в подъезде старые Советские ступеньки которые когда-нибудь непременно обвалятся, на всё это можно взять скидку ,а если ещё к подъезду подходит старый Советский асфальт то за приобретение этой квартиры скидка может составить 200% !

@EvangelistaKiS

Жыл бұрын

Вам ещё и доплатят, что бы вы её забрали))

@galin.ka1427

Жыл бұрын

Советская постройка из бетона никогда не обвалиться, а вот новые строят экономят на всем косяков до хрена.

@user-op8yc3vg6u

4 ай бұрын

😅😅😅

@user-or5gt9fx8v

2 күн бұрын

Даже во время обстрелов,жилье держиться в цене,многие стали бездомными и аренда взлетела,вот это русский мир😢

@Bugudonia

2 күн бұрын

@@user-or5gt9fx8v а где ты видишь мир ?

Посмотрела, удивилась , поняла, что квартира для этого покупателя должна быть бесплатной. Много косяков нашел.

Как буд-то автомобиль перед покупкой осматривает и скидку ищет на что выбить. Если бы в этой квартире была заменена проводка и трубы, то и цена была бы дороже.

@user-ur3gv4fs1v

4 жыл бұрын

Будто.

Да посмеялся на славу ))))если хочешь покупать квартиру за 45000, а ремонт делать за 20000 то смело можно требовать скидку ))ну а что??мне же плитку, двери, проводку еще менять))))

Дверь видно что дешевая стоит, и желательно ее поменять на нормальную. Ну на домофон обязательно нужно обратить внимание, ведь он стоит целых 400р. И обязательно ходить осматривать хату по часовой стрелке.

@Toxa..

3 жыл бұрын

по часовой стрелке обязательно, особенно если это однушка

Ковролин - ЭТо Первое , что нужно сразу убрать! Кому пришло в голову закрыть пол ветошью. Пол мыть легче и содержать в чистоте легче, если ОН моется.

@user-bm3kw6fq8n

4 жыл бұрын

@Иван Парамонов да они сейчас уже не те как раньше, про уборку знают только с ютуба ито случайно.

@g415tud5

Жыл бұрын

Ковролин - постсовковая мода . Надо было чем-то прикрыть старый дешёвый ленолиум :)

Если вторичная недвижимость стоит в пределах рынка и продавцы просят за неё справедливую стоимость, то о какой скидке на Ваш ремонт может идти речь? Идите сразу туда, где есть ремонт, и платите за это дороже? Или автор решил по стоимости квартиры без ремонта скинуть себе на ремонт??!! Я думаю, дураков то сейчас нет...

@Lis-gu9wt

5 жыл бұрын

ну таким макаром можете еще и 3 года продавать. Выставляете цену от цены идет торг.

@user-fx3ft5gb2i

5 жыл бұрын

Полная ерунда. Вы скостить можете, да кто вам продаст. Костите на здоровье. Только хозяева пошлют вас далеко

@GaaRa005

5 жыл бұрын

вот именно дураков сейчас нету и всегда цену немного но завышают. Как пример хочу продать квартиру за 4 млн, но ставлю цену 4.2-4.3 млн, если человек сможет скинуть до 4 и мне не жалко и человеку на душе тепло что он вроде как цену скинул, а если не сможет скинуть то у меня в кармане лишняя пара сотней

@allkir5494

5 жыл бұрын

@@GaaRa005 Ну или покупатели заранее видят цену и не видят смысла тебе даже звонить, так как цена завышена, в итоге вместо того, что бы продать квартиру за неделю-две, ты сидишь месяцами, ждешь покупателя, который в итоге появляется и сбрасывает тебе цену до среднерыночной.... по итогу ты ничего, кроме долгосрочной продажи- не получил.

@LarisaMatveenko

5 жыл бұрын

В Пределах рынка Квартиры продаются разные по качеству Квартиры. Если это верх, то без ремонта однозначно торг нужен. Все познаётся в сравнении.

Квартира не очень - требуется ремонт, а значит, отдайте за бесплатно!

пластиковые окна далеко не плюс. Наши люди любят экономить и ставят самые дешевые однокамерные стеклопакеты с плохой шумоизоляцией и качеством самого стеклопакеты.

@annasalice4262

6 жыл бұрын

.

@user-sr8fi2lp8r

4 жыл бұрын

Мы сами по доброй воле поставили однокамереые окна. Живем в Удмуртии, можете погоду посмотреть. Даже в самые морозы у нас окна на микро. Температура в квартире 18-23 градуса ( в мороз с открытыми на микро окнами 18). Когда дома настолько жарко, что в трусах ходить хочется, это неправильно.

@Dulcinea-ss4uj

4 жыл бұрын

Согласна. Иногда даже лучше взять и со старыми деревянными и самим поставить хорошие добротные окна. Да и ремонт "заселяйся и живи" не всех может устроить. Иногда новые влалельцы и вовсе все переделывают под себя. А я лично конкретно эту кв и даром бы не взяла, боже упаси...

@user-lc9ce8di8t

3 жыл бұрын

@@user-sr8fi2lp8r такой холод? Потому и не стоит ставить подобные окна

@user-sr8fi2lp8r

3 жыл бұрын

@@user-lc9ce8di8t нам комфортно.

Так покупатель доснижается, что продавец ему ещё и должен останется.

@user-qf2he2ko4b

5 жыл бұрын

😂

@user-pg9qv8bb8v

4 жыл бұрын

😂😂😂ахаха

35 лет чугунная канализация и нет проблем

Хорошая статья. Лично для меня осмотр квартиры был самым сложным этапом при покупке квартиры, после сбора и оформления необходимых документов для покупки квартиры. Правильный осмотр квартиры может помочь выявить строительные дефекты или проблемы с инженерными коммуникациями, про которые владелиц квартиры решил умолчать. Также это отличный повод снизить цену. Но надо делать это правильно и указывать на конкретные проблемы владельцу. Например, если это последний этаж, то очень важно проверить состояние крыши дома, проверить чтобы не было нигде течей, через щели в стыках строительных конструкций. Также поинтересоваться есть ли тех. этаж, есть ли на нем инженерные коммуникации (могут быть трубопроводы системы отопления при верхней разводке), проверить состояние данных труб. Так как в случаи прорыва или течи трубы вся вода пойдет вам в квартиру. Поэтому надо найти опытного оценщика. Об этом подробно можно узнать тут helpwithrealty.ru

Мужик, вы выше косяка! Офигенная китайская входная дверь! Т.е. ее и нет.

@user-cb8tf9bw5f

5 жыл бұрын

да, дверь - огонь - добротная)) и удобно, если ключи потерял - возьми у соседа открывашку для консервных банок, или нож складной.

@MrKOTIK2012

5 жыл бұрын

Сразу привлекло внимание - плохая входная дверь!

@Dulcinea-ss4uj

4 жыл бұрын

Да уж. По входной двери понятно что кв дальше порога отстой..

Я думал, что нужно начинать с документов.

@user-sb7fo5hx2m

5 жыл бұрын

Всё верно с документов

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

Так-то начинать с похода в банк нужно - за одобрением ипотеки. В ролике же речь конкретно про осмотр

@user-sr8fi2lp8r

4 жыл бұрын

Тут речь про саму квартиру.

@Larisa_Petrovna

4 жыл бұрын

Абсолютно так! с документов. Остальное потом.И если документы не устраивают по какой-то причине(они могут быть разными), кв-ру осматривать нет смысла.

@user-sx8bb8sw1p

3 жыл бұрын

прежде всего надо посрать с утра-кишечник опорожнить-башка

Много воды и много о чем не сказано...

Пригласить на осмотр строителя как вариант. Я, например, не шарю, сколько денег займет смена труб, мпо мпо рознь, про двери я бы вообще не додумалась. Но скидывать на изъянах будет не каждый. Обычно, если человек решил продать за н-ную сумму, дождется покупателя, которые купит за нее. Тем более если выставить на том же авито, проблемы с продажей не будет вообще.

@fullsen58

Жыл бұрын

Да, и висят эти объявления десятилетиями, потому что в цену входят обои за 600$ рулон, которым лет 10, ванна итальянская в хрущевке))

На всех стенах кошмарная декоративка... Вот уж кому то «повезёт» её отдирать ! Не завидую будущему покупателю квартиры, потому что придется отдолбить до бетона...

Продается не отделка в квартире а квадратные метры... хочешь берешь, хочешь нет..следующий...

@natalif8838

5 жыл бұрын

Марина Кочинова Скайп mariha88888 Квадратные метры тоже разные бывают: есть "убитые" есть "заезжай - и живи", вы согласны заплатить одинаковую цену ? Рассказывают то об этом, чтобы все реально оценить, а потом уже решать платить или нет, т.е. как вы пишете - следующий...

@user-lh7uq4ig3j

5 жыл бұрын

@@natalif8838 так обычно с ремонтом квартиры чуть дороже продают, а если хозяин выставил реальную цену, то скидку сделает лишь в одном случае - если продать нужно срочно.

@lifebigslifebigs4336

4 жыл бұрын

​@@natalif8838 , Марина вам и говорит, что когда покупают квартиру - на ремонт не смотрят!, потому что продают стены, а не обои на этих стенах. Убитая квартира или с ремонтом - цена одна!!!! Купишь с ремонтом - считай повезло!, и то, сомнительное это везение. Если квартира убитая - это не причина для скидки - цена УЖЕ со скидкой! А этот молодой придурок вспоминает всё советское - даже не знает по каким причинам так строили в те года. Ну, ему это нахуй не нужно, ему важно скосить цену. Более того, меня ничего не обязывает оставлять в квартире что-то!!!!! Нет причин оставлять новым владельцам окна, двери, натяжной потолок и всё остальное, в том числе люстру с розетками! Нужно оставить только входную дверь с замком, по лампочке в цоколе в каждом помещении, сантехнику в ванной, в туалете унитаз и на кухне любую печку для приготовления еды - ВСЁ!!!!! Осмотр квартиры - это не кафель с пластиковыми окнами и подвесными потолками с паркетом или кавролином на полу! Это трещины в стенах, плесень в санузле, перепланировка и переоборудование помещений - ВСЁ!!!!! Весь осмотр!!!!! А то, чем занимается этот недалекий человек - играет на камеру, как бузова. Поразвелось тут, блять, умников, ахуенных знатоков венецианской плитки... "- Следующий!" (с)

@Litovskaya_Zhanna884

4 жыл бұрын

@@lifebigslifebigs4336 👍👏

@tamarap1988

3 жыл бұрын

@@lifebigslifebigs4336 Вы меня вдохновили.Хочу продать однушку,место непрестижное,но все в квартале,дет.поликл.,магазин,маршрутка,ЖД станция.Квартира убитая.Все говорят:»Продавай,как есть.»Цены в той части низкие.Но я решила все же кое-что сделать.Вставила окна,входную дверь очень неплохую,заменила батареи,ванну акрилом покрыла.В ванной,туалете и на кухне рабочая стена в симпатичной плитке,достаточно современной.Сама квартира чешский проект:большая комната,кухня 7,5,ванна с туалетом большие и раздельные,но небольшой коридор и нет кладовой,балкон(полулоджия из кухни),трубы оцинкованные,в хорошем состоянии,канализация чугунная,4-й этаж 5-этажки ,потолок и стены голые,полы ужасные(вздутое двп).Риелторы говорят тоже не делайте ремонт,он вам не окупится.Не знаю,что делать.За бесценок тоже не хочется,все-таки это квартира,а не подержанное авто.За неё дают сейчас 980 тыс

Ответ продавца - я продаю метры и расположение а не ремонт Снизят только если ну очень надо продать, и да,цены на рынке давно уже в рублях аха...

Наконец то меня осенило, благодаря этому видео, как выбирать жилье - всё очень просто! Мониторим хаты определенной категории, находим идеальные, отличные варианты, где люди делали ремонт "для себя" на долгие годы, выводим среднюю относительную цену - по метражу и району, как принято. Далее всё просто - смотрим хаты подешевле с выбранной категории, но с косяками, без ремонта и вычитаем с цен отличных вариантов стоимость необходимого среднего ремонта для доведения осматриваемой хаты до приблизительного уровня того идеального варианта.

Спасибо за интересный материал.

и пусть еще продавец сделает капремонт с заменой всех труб по моему дизайн-проекту за свой счет, тогда может куплю квартиру -)))))))

В этой квартире, по-сути надо сорвать все и оставить только стены, так как сантехника вся старая: надо заменить все трубы и т.д., электрика вся старая, надо смотреть какая проводка, какой кабель и провод в квартире, обычно в старой проводке бывает разводка медная или в сочетании медь с алюминием, что еще хуже. Во избежании в будущем проблем и возгорания, надо все менять. Неизвестно, что еще за стекло пакеты установлены, в случае, если одинарные, то тоже надо менять. Если дом очень старый, и общая сантехника, и электрика соответственно, то и сделать необходимую замену, также будет проблематично! Вывод напрашивается сам, чтобы не переплачивать за, скажем так определенные выполненные работы в квартире, которые якобы придают внешний вид квартире, лучше купить квартиру новую у застройщика с черновой отделкой (с готовой проводкой эл. и новой сантехникой), сделать необходимый ремонт (ты будешь знать как он делался и из каких материалов) и платить ты будешь только за стены.

@maramicado

5 жыл бұрын

За такую цену даже однокомнатную квартиру не купишь, ещё и ремонт сейчас очень дорого стоит.

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

Ага, а потом искать поликлиники, детские сады и школы за три девять земель. Ведь застройщик построит их в последнюю очередь. А также по два часа добираться до работы и обратно.

@Bugudonia

4 жыл бұрын

За одни и те же деньги ты можешь купить убитую квартиру в центре ,либо новостройку на окраине и там и там нужен ремонт, в результате - потратив одни и те же деньги ты получаешь комфортабельную квартиру в центре ,либо в спальном районе, до которого ,от работы, можно добраться только на оленях и то только после того как снег выпадет.

@user-vv2th8qj6n

Жыл бұрын

@@user-qu8lw1rf7s 0

большое вам спасибо!!

Вы забыли проверить напор воды

Спасибо вам за осмотр

Это где сейчас такая цена за такое чудо?

А газовый счетчик разве правильно стоит? Прямо над плитой?

Документы первым делом надо смотреть

@Larisa_Petrovna

3 жыл бұрын

Абсолютно верно,Евгений!

какой бред ты несешь)) чего там обвалится?)) вода, вода, вода.

Если это вторичка, и там нет супер ремонта, который только что сделан, ты просто покупаешь бетонную коробку. И по сути разницы нет, либо убитая в хлам, либо чистенько и бабушка жила 10 лет назад сделав капиталку. По любому все разбирать до бетона и по новой.

@user-fv4db9lz9s

5 жыл бұрын

Не обязательно до бетона, если денег на ремонт нет, будут жить как есть

@user-qm7mg5wc4b

3 жыл бұрын

Капиталка - бешеная цена ,и бабушки ее не делают. Если с капремонтом- у помещения сразу высокая цена.

А в рублях нельзя? Или так хочется жить в сша, а не получается?

восемь минут воды! никто ничего тебе не скинет. Не устраивает катись дальше)))

@user-hm7kx6hv6e

5 жыл бұрын

ой ой, какие нежные)) Тяп ляп ремнтик как у плохой бабы макияж- замазку наложили, а инфрастуктура гнилая!

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

@ SIMBA 8150 это всё от продавца зависит. Кто-то закладывает торг, кто-то нет. Если продавец заранее не предупреждает, что "без торга", то надо торговаться. Когда речь идёт о сумме, сопоставимой с 2х-3х месячной зарплатой, почему бы не попробовать. Только не всегда на состояние квартиры давить надо. Есть другие аргументы.

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

@@beast stomper ругаться не надо ни на квартиру, ни на собственника, ни на собаку собственника) Это выбесит почти любого хозяина) Просто через некоторое время можно созвониться и сказать, что рассматриваете ещё несколько вариантов за ту же цену, но состояние труб, электрики и т. д. там получше. Однако если скинете определённую сумму, то я готов рассмотреть ваш вариант.

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

@beast stomper аналогия с девушкой зачётная !)))))

@Dulcinea-ss4uj

4 жыл бұрын

Скидывают. За гнилые трубы пол и ужасные двери, да и проводка ахтунг. Не устраивает скинуть пусть сидят с этой гнилью до сотого столетия. Я бы посмотрела на человека купившего такое вот г...о без скидки.

хрень, если у вас просят за все 45 штук то это вместе со всем, а если скидывать за то что вы будете менять то это ваше дело и полная хрень

@user-mq6zk6zd5z

6 жыл бұрын

Абсолютно согласен!!!!!!!!!!!!!!!! Всё что покупатель собирается сделать после сделки-это только его личное дело!!! Продавцу должно быть на это насрать!!! Хоть звёзды с неба вешай, но цена как есть 45 так она и останется!!!

@BB_user

6 жыл бұрын

Мда... Термин "торги" вас в жизни как-то обошёл стороной. Если я выставлю гнилое убитое авто на продажу по цене неубитого, то это ваши проблемы, что вас не устраивают необходимость кап.ремонта двигла и замена половины систем.

@SergMirny_yt

6 жыл бұрын

Саша Демьянов да ну брось. Когда трубы царя гороха. Чугунные древние - это как минимум сразу под замену, и долларов 300 скинуть хозяева, просто обязаны

@alexandrkuzin6448

6 жыл бұрын

В машине без двигателя, ты ездить не сможешь, а вот жить в квартире без ремонта сможешь. Не надо тут сравнивать движимое и недвижимое имущество

@sergeysavushkin226

5 жыл бұрын

адекватный продавец знает недостатки квартиры и ставит цену с учетом состояния. странный совет "можете смело скидывать N долларов"

Сразу бы сказал что полностью нужен ремонт, много воды. Всё там надо менять

Дилетантское видео. 1. Я не помню уже когда цены были в долларах. Все в рублях указывается. И плитка в рублях у нас стоит. 2. Квартиры разные бывают. Одни - с ремонтом, другие - без ремонта. Их смотреть нужно по-разному. Есть с таким ремонтом, что этот ремонт все-равно переделывать придется. Начиная с того что ремонт был сделан неправильно (например, положили ламинат на не сильно ровный пол, или некачественные материалы применялись), и заканчивая неработающими системами (вентиляции, отопления) и чтобы это исправить придется что-то ломать. 3. Есть без ремонта. Там обычно что-то частично сделали. Часто это окна. Если откосы пластиком закрыли, то через них будет дуть, а это значит что откосы придется переделывать, а значит что и обои переклеивать. А если окнам уже лет 5 и даже больше, то проще и их поменять сразу. 4. Ремонт в старых домах не окупается при продаже. Поэтому если цена соответствует рынку, на скидку сильно рассчитывать не стоит. Максимум - это какая-то символическая скидка, которая закладывалась в цену изначально, либо договориться чтобы что-то оставили.

@stranainteresov3435

5 жыл бұрын

Может кто то хочет цену в гривнах, или леи , или драмы.

@Vladimir__K

5 жыл бұрын

@@stranainteresov3435 По видео непонятно где происходит сие действие. Только в О Канале написано Кыргызстан. Ну да ради бога. У нас в России можно, конечно, и валютой заплатить, вот только пусть продавец ее еще попробует обменять. Ха-ха. Называть цену нужно в местных единицах и уточнять что это примерно столько-то в валюте.

Ого! Что я только что посмотрел 😱 А небо синее? Чтобы узнать вкус воды нужно начать пить...

А в рублях нельзя все оценивать?

очень хорошее объяснение Мне хотелось бы узнать немного больше о том, как получить такую услугу в будущем, так как у меня есть планы и просмотр видео, я думаю, что это очень выгодно, спасибо за ваше образование. Я буду знать вас, мои вопросы таковы: отремонтировать его? Идите прямо туда, где есть ремонт, и платите больше за это? Или автор решил избавиться от стоимости отдела без ремонта, чтобы отремонтировать себя? !! Думаю, в этот момент нет дураков ...

Клопов надо смотреть в первую очередь

Странное видео!!! Для кого оно? В этой квартире надо все выбросить, но это твое дело! Квартиру нужно покупать и начинать проверку с документов!

@Larisa_Petrovna

4 жыл бұрын

Во-во!

бред про двери.самое главное чтоб документы были в порядке,и стены наружные проверить-в некоторых постройках ооветских времен стены напитываются влагой и в межсезонье просто текут-люди начинают болеть астмой и каждый год штукатурят стены-это встречается очень часто в домах разных проектов(панельные и блочные больше всего)если самый верхний этаж -то проверять кровлю,крышу или техэтаж.вообщето канализация тоже геморой-если придется менять ,то нужно содействие соседей снизу.а двери и плитка-это мелочи .

Спасибо

рана или поздно и дом развалиться!)). может за бесплатно продадут?)))!

@user-kx4rp8hs1y

6 жыл бұрын

Ну логика есть в словах...

@PIMPAU

6 жыл бұрын

мочишь

@death780

4 жыл бұрын

Это называется приватизация: пенсионеры клюют на "акции" и федеральные программы, оформляют в частную собственность свои аварийные хибары. А потом им никто ничего не должен когда эти хибары развалятся. Медведев хуйни не придумает :))))))

@user-se2qr7ze1o

4 жыл бұрын

В нашем городе есть вторички не продаются годами, хозяева уехали, а риэлторы не спешать. Так и стоят.

@marinagarbuzova9462

3 жыл бұрын

@@user-se2qr7ze1o однако пусть лучше стоят чем за бесценок продать. Вот сейчас ажиотажный спрос, всё раскупят, даже неликвид.

Деревянные окна лучше пластиковых, даже старые. Не хотите советские, поменяйте на российские или импортные, но только деревянные. Дерево экологичнее пластмассы.

Дякую!

Очень странное видео...из какой страны автор? Почему цены в долларах? Понятие "советский дом" и "советская квартира" - это не термин, которым оперируют риэлторы. Есть разные "советские дома". И маленькая кухня в них вовсе не обязательна. В тех же сталинках большие кухни и высокие потолки. По поводу ремонта - естественно, что когда человек переезжает в новую квартиру, он делает там ремонт под себя и меняет кухню, сантехнику и т.д.! Как правильно уже отметили, покупают метры, а не ремонт! Все трубы, двери, обои, окна и потолки меняются! Главное, на что нужно обращать внимание - это юридическая чистота, серия дома, качество и материал стен, качество перекрытий, технология строительства, место, планировка.

почему цена в долларах? Нужно запретить использование упоминания иностранных валют. Мне цена не понятна....

@NoName-dv8gt

6 жыл бұрын

Дурачки не могут в пару кликов перевести с долларов на рубли.

@maramicado

5 жыл бұрын

@Jeka JK все правильно. Мне вот, например, непонятно, сколько тысяч долларов стоит дом за 4-5 миллионов рублей.

@Rizn

5 жыл бұрын

Бишкек

@user-nr4rt9ly8m

5 жыл бұрын

@@maramicado а тогда Вам зачем об этом знать? Если Вы живете в другой стране с другой валютой, другими домами и другим законодательством?

@maramicado

5 жыл бұрын

@@user-nr4rt9ly8m для сравнения качества жизни в разных странах, и для общего развития. Как говорится :все познаётся в сравнении.

Что-то я не понял. Если по цене они равнозначны, на кой тогда я буду искать квартиру на вторичном рынке? Так бы все только на первичке покупали...

@xojioghbiu

6 жыл бұрын

вероятно имелось ввиду что вторичка с "ремонтом" и мебелью а первичка такой же планировки будет тупо пустой бетонной коробкой с окном.

@user-ml9xy3ni2e

5 жыл бұрын

@@xojioghbiu в 95% случаев квартиры продаются без мебели, ну за исключением хлама и старья, которое оставляют потому как лень выкинуть. Кухня не имеется ввиду и ванная с туалетом)) И ремонт в 80% случаях при покупке на вторичке делать нужно. А на первичке, если без "заводского" ремонта, то сдаётся квартира "в бетоне" и делать надо ремонт 1000%

красава, правильно-осмотрел, оценил, подсчитал и сравнил с новостройкой по цене, учитывайте при ремонте будут еще конфликты с соседями по поводу шума(в новостройках люди на это попроще смотрят-так как они или сами делают ремонт или недавно делали). У нас сильно много переоцененого жилья, единственный плюс которого что оно поближе к центру, хотя часто и новостройки в центре есть неплохие.

@user-ce9pm8bp2p

5 жыл бұрын

это даст ответ брать вторичку-с более высокой процентной ставкой за ипотеку и платой за капремонт(в новостройке она через 5 лет), демонтажем и ремонтом или новостройкой с отделкой под ключ

@Dulcinea-ss4uj

4 жыл бұрын

@@user-ce9pm8bp2p однозначно новостройка лучше, но бывает что и новостройку первый хозяин продает с готовым свежим ремонтом мебелью и тд причем цену сперва ставит завышенную, но через какое то время она снижается. Я так думаю тут свою роль играют и такие как парень с видео агенты. Даже в новостройке и с хорошим ремонтом мебелью и тд они найдут повод скинуть цену. И это неплохо на самом деле. Это хорошо для покупателей. Потому что цена на кв должна быть адекватной.

В каждом слове критика Советов,при Советах бесплатно давали,между прочим,никто не покупал,и не "в ванне",а в ванной,-это совсем разные значения слов,грамматей не советский ,ты наш!)

@dariaalieva9974

5 жыл бұрын

Вот чё придираться к словам , он говорит по сути остальное не главное, и я тоже не люблю советское, жить надо в ногу со временем. Если даже состарюсь буду как молодые интересоваться новыми технологиями, модой и т.д. Каждый продавец выставит квартиру свою по максимуму, а потом скидывает цену до нужного предела. И потом если не уступает в цене значит не спешит. А конкуренция огромная.

Не представляется возможным смотреть подобные ролики !! Такое впечатление, как будто "спец" по " осмотру" ЗАХОТЕЛ ПОЛУЧИТЬ об"ект в подарок !!

Что за страна? Почему расценки в долларах?

Видео досмотрела до конца. Ну что тут скажешь. Тут дело даже не в кв а в том что нужно людям в конкретный момент. Если тянут элитное жилье, они и будут смотреть элитное жилье. Если сойдет и такое г...но люди будут покупать и такое г..но. Ну допустим срочно нужна дешевая кв лишь бы где было жить или нужна не для жилья, причин покупки такой убитой кв может быть много. Я понимаю автора как анента по недвижимости. Он заинтересован скинуть цену, так как этого ожидают и покупатели. Впрочем кто заставляет ее покупать. Кому надо тот купит, кому она на..ен не сдалась просто пройдут мимо. Это же недвижимость. Главное как верно тут некоторые подметили это чистота сделки. Хоть элитное жилье хоть клоповник постсоветский, главное чтобы все по чесноку.

музыку могли и погромче сделать, чтобы не слышно было.

При таком подходе некоторые продавцы ещё и должны покупателю будут 🤣!

Автор, я бы тебе просто сказал "досвидос" спустя 1:45, попросил бы покинуть помещение и в пустую не тратить своё и моё время.

@user-hm7kx6hv6e

5 жыл бұрын

ссыкотно слушать правду?

@-Andrey-Korolev-

5 жыл бұрын

Валентина Самойлова А при чём здесь вообще "правда", дура? Продавец заявил стоимость за которую он хочет продать с учётом состояния квартиры, а что будет делать покупатель это уже не его проблемы. Потенциальный покупатель может только попросить сделать скидку или же отказаться от покупки.

@inna8830

5 жыл бұрын

Andrey Korolev Вы абсолютно правы! В моем районе две однушки одного метража и планировки выставляют на продажу с таааким разбегом цен!!!! С хорошим ремонтом, окнами, дверями, сантехникой новой и прочее, около 4 лямов, а такую же, но без "наворотов" стоит уже порядка 2,8÷3,5 лямов в зависимости от степени убитости квартирки... Так что продавец изначально учитывает в стоимости жилья все эти ньюансы. И покупатель, прежде чем выходить на сделку, посмотрит что, по чём продаётся. Вы сказали всё правильно - не устраивает цена или квартира не нравится, иди лесом...

@Dulcinea-ss4uj

4 жыл бұрын

Автор мог бы и не приходить уже в эту кв. Но вы не учитываете что это агент по недвижимости и он как посредник между сторонами приходит посмотреть реальное состояние кв. Ему просто так досвидос не скажете так как на нем может висеть несколько потенциальных покупателей. Конечно он имеет право торговаться, как же без этого. Ваше право отказаться или согласиться, при этом учитывая что если вы немного скинете за ним придет уже покупатель. Реальный покупатель с реальными деньгами а не проходимец с завышенными требованиями.

@user-dv7bz9wt6o

2 жыл бұрын

Это культура торга. Никто не купит квартиру по указанной цене, не пытаясь скинуть. Просто на все косяки заранее придумайте отмазки, когда недостатки превращаются в достоинства. Я лично так смотрела это видео. Универсальная отмазка: "этот недостаток я учла в стоимости, и за такие небольшие деньги вы получите..." и дальше перечисление достоинств.

Может в рублях цены говорить?

Интересно? Где в "фартуке" из плитки автор нашол 500-800$. ? Там примерно 3кв/м плитки по 500-1000р работа пусть на 3000р (итого не более 100$)

Автор забыл еще сказать про скидку из за того что метраж кухни и ванной маленькие, бугага

@user-qu8lw1rf7s

5 жыл бұрын

и за отсутствие подземного паркинга

осмотр квартиры риелтор должен начинать после коридора с большой комнаты, а не с кухни, и далее по уменьшению площади помещений, чтобы квартира клиенту не казалась маленькой.

продавец продает квартиру и если вам не нравится кафельная плитка на кухне то это ваши проблемы и никто вам скидывать не будет за ее замену! не нравится не ешьте ищите квартиру с современной плиткой тогда)) скидывальщик нашелся) пошлют тебя на три буквы и всё ищи дальше умник!

Ну и бред! не за машину разговор идёт, за косяки в недвижке никто цену скидывать не будет

музыка очень тихо, сделайте громче в след видеоролике!

Кстати, вообще такие особенности знать - очень важно.

На первичном то же самое надо сделать:

@marinagarbuzova9462

3 жыл бұрын

На первичном не нужно платить за демонтаж старой плитки, двери и тд

ура, мы едем в холмогоры!

Зачем менять кафель при смене труб?

@user-fv4db9lz9s

5 жыл бұрын

Это смотря какие сантехники будут делать, после некоторых может и придётся менять кафель

В каком городе эта квартира

Фигня это все, посмотрела 20 квартир в подмосковье. Никто сейчас уступать не хочет. Если прям критичны косяки, типа трещин, могут скинуть. Но в остальном нет. Многие люди и 50 т не хотят уступать. И не называйте цены в долларах, это очень туго воспринимается, мы не в 2000-ых живём. Могу и свой опыт сказать, выставила ровно по рынку (да, я сама определила стоимость квартиры относительно других предложений, для этого много ума не надо, если ты адекватный человек). Ко мне приходили, хотели 200 т скидку несколько человек. Но четверо покупателей сразу сказали, что моя квартира лучшая за эти деньги. Кто хочет продать свое жилье - оценивайте свою хату адекватно и скидывайте 50-100 т и сразу продадите. А не будете по 3 года ждать покупателя-идиота, не способного проанализировать цены. Поверьте, лучше немного скинуть, чем долго продавать - время это деньги, нервы и возможности. И никакой риелтор вам не понадобится. А они, на минуточку сейчас 150 т в мск берут. Уж лучше дешевле продать Покупателю, чем этим лентяям ни за что платить.

Все правильно сказали!!!!

Одни расходы - надо бесплатно отдать!!!

И какие проблемы может создать старое советское колено в канализации?

Все четко

А если ,ещё правило покидать по стенам и угольник по углам- то в некоторых случаях ещё торговаться и торговаться..

@user-kq2hp6de5y

Жыл бұрын

Много на таргуешь по его советам или хозяева за щкирку выкинут

Это кстати очень важные моменты.

Уж не знаю что лучше: купить квартиру со старыми деревянными окнами или с установленными перед продажей самыми дешевыми с никакой тепло- и шумоизоляцией. Придётся либо менять, либо жить в дискомфорте в обоих случаях, но со старыми хотя бы есть вариант скидки.

а, правила где?

Оклейка дверей обоями, конечно, шедевр!)

Хороший ремонт не делает квартиру дороже, а ускоряет и облегчает продажу, правило! Только совсем убитые квартиры продают чуть дешевле. Исключение- покупателю нужна именно эта квартира (соседская, например), по-любому цена завышается.

Короче ! Покупаешь вторичку, будь готов к капремонту . Все.

Красивый молодой человек! Какая там квартира.

@user-obuser2023

5 жыл бұрын

Да😁согласна ,покупаем с квартирой

А какой это город?

Вы вообще кафель советский видели?

Надо тогда искать квартиру дороже, с хорошим кафелем, дверьми, окнами. Смешной автор, дает людям ложную информацию и главное с каким апломбом

@user-fi4nu3ws5m

4 жыл бұрын

Дверь входная- лучше бы не меняли. Или была такая убитая, что " консервную банку" поставили вместо нормальной двери. Всё такое убитое, а хотят 45 штук. За что? Сколько стоит квадратный метр вторичного жилья? При покупке недвижимости надо смотреть:1) год постройки дома, 2)этажность, 3)расположение квартиры, т.е север- юг, запад- восток и местонахождение по отношению к магазину, остановки, школы, детсада, работы... 4)метраж квартиры и состояние стен , полов, углов квартиры, потолков, балконов, лоджии, 5) состояние электропроводки, труб, канализации,6)наличие и состояние дверей, там где они должны быть и оконный рам, 7) отопление- батареи, горячая вода... И самое главное- документы, отсутствие прописанных в квартире и если есть несовершеннолетние, где их дальнейшее местопроживание до совершенолетия...

Хотя все те моменты, на которые обращал внимание ведущий - повод составить смету на ремонт и дополнительные кап.вложения, которые не могут не влиять на выбор среди равных альтернатив. Первым делом я бы советовала обращать внимание на "дорогостоящие работы": замена окон и дверей, обновление пола, смена электропроводки, замена труб и стояков, обновление качества потолка. Бывает, что эти работы сделаны, но продавцы "выдохлись" или планы поменялись и осталось-то обои поменять... Поэтому и не лайк и не дизлайк. В целом подача очень хорошая, Спасибо.

Чем же плохи чугунные трубы, что вызывают огромные проблемы?..

@alla_naumoff

5 жыл бұрын

тем, что не воняют))) А пластик все амбре из трубы передает воздуху ))

@sergeykhan7855

4 жыл бұрын

В чугунной трубе могут быть засоры, микротрещины, к ним сложновато современные сифоны, унитазы.

@user-jl7uz2wh1w

3 жыл бұрын

@@sergeykhan7855 чугунку можно прочистить всегдв

Город какой?

Этот "ремонт" ни туда ни сюда. Сверху частенько визуально. А изнутри все менять. Это значит - полный ремонт до 0. А это значит - повод для торга. Продают то поди как "жилое состояние". Мой бывший муж тоже совершил эту ошибку. Проводка перегорела - делали поверх. А трубы пока что держаться.

👍👍👍

чугунные стояки еще лет 50 простоят ...

@user-jl7uz2wh1w

3 жыл бұрын

А чугуные канализации..вонять ни будут лет так 100. Придурки поменяли дорогой чугун на пластик..только руских так могли нае..ь

Гонит мужик

Видио делетант снимал? Недвижимость от слова - НЕ ДВИГАЕТСЯ! Смотреть надо на, то что не изменно: расположение, этаж, метраж, год и качество и состояние дома в целом, окна на какую сторону, инфраструктура, коммуникации, обслуживающая компания и качество ее работы. Все остальное - дело наживное!

Вы как-будто великан в этой квартире

Меняйте сразу всё,обдирайте до битона все стены,всю плитку и делайте все как вам надо,все окна и двери. И кто вам будет снижать цену на то, на то. Не нравится иди лесом....

@Larisa_396

Жыл бұрын

Не битон, а бидон

Это США? Почему в долларах?