🏠 Связаться со мной - t.me/Evgenii_Malenko ✅ Телеграм-канал о недвижке в США - t.me/malenkorealestate

Благодарю за информацию! Все по полочкам разложили ☺️

Спасибо ! Это очень нужная и полезная информация!!

Большое спасибо! Очень полезное видео!

Спасибо за видео! Их всё больше и больше)

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Спасибо!

Очень важные детали….. Благодарю 🙏

Лучшее видео по теме. Дай Бог здоровья тебе.

@malenko.podrobnee

2 ай бұрын

Спасибо!

Информация топовая, все по делу! 💯

Spasibo !

Спасибо за видео! По твоему опыту, есть ли значительная разница между погашением кредитной карты в 0 перед датой выписки и тем, чтобы оставлять уровень утилизации на уровне до 10%?

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

В долгосрочной перспективе разницы нет. В краткосрочной перспективе 10% утилизации уронит скор, если в предыдущем месяце было 0%

Хорошо сказал

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Спасибо!

Важная неточность в вашем ролике. Банки репортят в кредитные бюро в closing date, а не в due date. Due date - дата оплаты минимального платежа, или платежа без процентов. Closing (statment) date - дата закрытия цикла и именно в эту дату уходит репорт и баланс на эту дату отображается в нем. Так же и про покупку авто перед покупкой дома - пройдено очень поверхностно. Тема гораздо сложнее, чем просто стоит или не стоит. Можно было бы поболее раскрыть ее, т.к. кредит на авто перед покупкой дома может как навредить, так и наоборот усилить ваши позиции как заемщика.

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Верное замечание про даты, спасибо что заметили. Что же касается покупки машины - никогда покупка машины не влияет положительно на способности покупки дома. Это только усложняет процесс увеличивая общую долговую нагрузку.

Подскажите пожалуйста, если осталась задолженность до 10% на день закрытий. Это засчитается как просроченный платеж ? Спасибо большое за ответ🙏

@malenko.podrobnee

Ай бұрын

Если на день закрытия - то это не просроченный платеж. Успевайте выплатить хотя бы часть до due date

@user-rr7pr7do9g

Ай бұрын

⁠я отправил уже деньги, но, платеж может не успеть пройти и в итоге может остаться долго процентов 5-7. Будет ли это считаться просроченным платежом, вот это интересно)

Скажите пожалуйста, как влияет при взятии ипотеки кредит скор супруги заемщика? Если основной работник в семье мужчина, имеет ли смысл прокачивать кредит скор супруге, в том числе и путем открытия нескольких кредитных карт? Спасибо!

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Если жена не учавствует в займе и не имеет дохода, то ее кредит скор не берется в расчет. Небольшое исключение есть только у FHA ипотек - там нужно будет включить долгую и супруги в расчет, независимо от того, есть ли у нее доход. Соответственно кредит скор минимальный, но иметь. Специально для ипотеки ничего делать не нужно

@maximmaksimenko8561

4 ай бұрын

большое спасибо за развернутый ответ

а как на счет Amex platinum там нет установленного лимита( Но она помогает в повышении кредит скор?

@malenko.podrobnee

3 ай бұрын

Она помогает поднять но только за счет истории платежей и нового аккаунта. Общий лимит не поднимает. Такие карты открывают уже не для построения кредитной истории.

Толково! Как,потом быть с security card? Банк недавно выдал мне первую кредитку(через год) Хотел закрыть security card($300),но менеджер в банке сказал,что это уронит мой score. Карта $300,ни туда,ни сюда)) Как быть?

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Закрывать нельзя. Банк со временем вернет депозит и сделает из этой карты обычную. Обычно в течении года-полутора

@AleksandrZarechnev-jg3cb

4 ай бұрын

Это такая же кредитка. И закрывать её нельзя.

@Virasio

2 ай бұрын

Обычно в банках можно менять тип кредитки в каких-то пределах, и лимиты по ним растут. (Уже после того как она стала обычной.)

Я юзанул кредитки на 95%. У меня плюсом есть персонал Лоан. Так же есть кредит на авто. Итого я должен банкам 40000. И у меня кредит скор 690. И я не переживаю. Ведь у меня нет микро займов российских. Я просто счастлив, ведь американская система кредитования самая гуманная) p.s. Платите всегда во время. Это сто процентов что нужно делать. Пользуйтесь с умом. Хоть мой кредит скор относительно «плохой», кредиты дают по 5000. Платите по своим долгам господа!

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Все верно. Платите во время и со временем скор вырастет. Удачи!

Забавно что пока смотрел это видео пришло сообщение что в кредитной истории появилась запись «пропущен платеж» 😅

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

НЕ ПРОПУСКАЙ ПЛАТЕЖИ!!

Нот бэд

@malenko.podrobnee

4 ай бұрын

Гуд!!

Как еще экспидия)))) экспириан😅