Автор решил не раскрывать заявленную тему. Сделаю это за него. 1. Квартира должна позволять разместить в ней как минимум 2 санузла. 2. Если дом с газом, то кухня гостиная или сразу должна быть большой или должна быть возможность объединения маленькой кухни с комнатой через раздвижную перегородку. 3.Никаких панорамных окон, это алюминий, который плохо держит тепло и шум и ремонт их очень дорог, зачастую со стороны фасада с привлечением альпинистов. 4. Возможность организации приточной вентиляции с размещением оборудования в лоджии. 5. Увеличение санузлов за счет коридоров. 6.гардеробные в коридорах и комнатах. 7.разделение квартиры на публичную (прихожая, кухня-гостиная, гостевой су) и приватную (спальни, су, кабинет) части. 8. для свободы размещения кухни санузлов нужно 2 стояка водоснабжения и полноценной (толстой) канализации. 9. высота потолков нужна большая для коррекции неровностей пола и потолка и прокладки коммуникаций. 10.коридоры не должны быть узкими (для п.5). 11. окна как минимум на 2 стороны света, в идеале- противоположные.

@user-il3vc9qq1w

Жыл бұрын

Спасибо!!!

@gamaun_vishnega

Жыл бұрын

Спасибо!

@hannashykuts731

Жыл бұрын

1. Для чего вам 2 санузла в обязательном порядке? 2. Это ясно и без слов. 3. Очень индивидуально: мне плевать, из чего панорамные окна и как они что держат - мне нужен свет (я в Питере живу). 4. Технический момент. Квартиры вообще без лоджии бывают, кстати. 5. А если в этом нет надобности? 6. Вообще нафиг все гардеробные! столько пространства - в *опу! скорей бы до народа дошло, что гардеробные как отдельные помещения разумны только в ооооочень больших квартирах (не евро-трёшка 80 кв.на четверых)! 7. Это в идеале. и об этом в видео сказано много слов. 8. Не обязательно. 9. само собой разумеется. как и на выравнивание стен и углов. 10. коридоры по закону не могут быть узкими (по пожарным нормам). 11. во-первых, Карен и об этом говорил. во-вторых, не всем это надо, некоторые считают это блажью. Вы, похоже, так хотели вместо автора видео раскрыть заявленную тему, что половину просто прослушали.

Все очень жизненно...прям максимально приближенно к реальной жизни,кроме 30 лямов)))!... спасибо!

@Bone8444312

2 жыл бұрын

Карен зарабатывает соответственно :-)

@hellbereza

Жыл бұрын

30 лямов для Москвы это не так уж много

@user-ic7ru5rs7z

Жыл бұрын

@@hellbereza я обобщаю ситуацию и применяю на средне статистическое...

@hellbereza

Жыл бұрын

@@user-ic7ru5rs7z Москва не средний город...

А я так и выбирала. И теперь у меня 80 кв метров с окнами на 2 стороны: вид на горы и море, рядом роща и до центра города 2 остановки; сделала санузел 8 м кв, 2 комнаты по 19 и 17 кв м и кухня 24 и живу я в этих хоромах одна с единственной дверью в санузел, которую я сделала 2,4, в спальню стеклянную распашную дверь заказала из металла под потолок, а все остальные бывшие дверные проемы расширила почти до 2 метров. От стяжки до последнего гвоздя все делалось под моим контролем. Это пипец как дорого и трудно, но теперь в голодный год я свою "конфету" не продам и даже за 30 лямов, лучше почку🤣😁😆

@user-lx3bg9ci6v

Жыл бұрын

По-белому завидую! Горы, море, ммм, красота😍

@user-im9ri5mx5f

Жыл бұрын

Вы потеряли запятые. Я вам отсыплю,,,,,,,,,

@1WrexX1

Жыл бұрын

На какое море вид?)

Ещё упустили важный момент: инфраструктура (сады, школы, поликлиника и т.д.), а так отличный обзор!

@user-tf3ck6lr3n

2 жыл бұрын

Иногда сад-школа все и решает. Я бы не купил супер пупер квартиру в супер месте по хорошей цене если в шаговой доступности нет сада и школы

@hannashykuts731

Жыл бұрын

это для вас он важный. мне вот ни капли не интересны ни сады, ни школы, на поликлиники. прекрасный разбор.

классная идея для видео! спасибо, что делаете такой интересный и реально полезный контент 💗💗💗

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Спасибо, Дарья :)

Карен, видео супер! Мне нравится, как Вы экспериментируете с форматами, получается увлекательно👌

Спасибо за ролик) очень интересно

Прекрасный выпуск! Как раз смотрели жилье. Очень понравилась последняя идея в видео.

Спасибо большое за обзор!

спасибо за это видео. Супер вставки и нужная инфа

Вы - настоящие спасение для тех кто ищет жильё!! Спасибо за ролики!! Успехов, лайков, подписчиков! Очень нравится манера подачи и отзываются всё взгляды! Супер!!!

Спасибо за полезную информацию! Я новичок на вашем канале, сейчас как раз в поиске квартиры.

Как я люблю Ваши видео, Карен! Ну ее, эту квартиру, купите или постройте дом! И снимите сериал об этом.

Спасибо, Карен 👍

Очень интересно!спасибо большое!

Спасибо за работу и весёлый ролик

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Пожалуйста

Спасибо за полезный контент. Время потрачено с толком!

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Рад!

Красавчик, все по полочкам)

Весёлый вы человек, люблю ваши ролики!))))

Приятно было встретить и послушать земляка! Привет из Губахи!

Привет из Перми 👋 Обожаю ваши видео ❤️

ааааааа я в восторге от видео!! отсылочка к Понасенкову просто огонь, я поржала! очень полезное видео, столько нюансов. Спасибо огромное за то, что Вы делаете!

Классное видео получилось, спасибо

Полезно. Спасибо.

лайк за выпуск и за юмор)

Очень шикарный разбор

Это было очень здорово, хоть у меня и не стоит вопрос покупки квартиры, скорее строительства нового дома, но всё равно интересно. Люблю ваш контент!

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Павел, спасибо вам! Всегда радостно видеть ваши комменты, вы с нами очень давно :)

@user-qr9tw7ne1t

2 жыл бұрын

@@krnkrptn так приятно получить персональный ответ! Спасибо за внимание!

Благодарю, Карен!

хе-хе, классный формат подачи

СПАСИБО ЗА ВИДЕО

Качество видео все растет и растет! Огромное спасибо, Карен!) Подскажите, может, у вас есть уже видео, как можно исправить вот это "Г" образное окно с дверью на балкон, вы его на 16:07 показываете)

Очень полезное видео. Как раз сейчас выбираем квартиру по очень похожим критериям. Правда в ЕКБ

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Земляки ✌🏼

Супер ценный контент

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Спасибо

@user-tf3ck6lr3n

2 жыл бұрын

@@XXXXXPPPPP проблема в том что в новопостроенном доме лет 5-7 будут непрерывно молотить перфораторами, под в подъезде и лифт будут усыпаны строительными смесями, если кратко - жить будете в аду

Спасибо,всё понятно и познавательно,

Ахеренный выпуск! :)

Интересно, никогда не задумывалась с такой стороны

Карен, Вы молодец! Очень классное и информативное видео 👍🏼 А ещё я пришла к выводу, что на Ходынке все же видела Вас, не почудилось 😂 Соседи 🙂

Цыганское барокко, собачьи упряжки! Просто огонь, насмешили😂💪😂😂

я уже такую нашла) купила в центре москвы от Coldy, жду уже, когда получу ключики и буду делать классный ремонт

Вы описываете самые идеальные варианты: - качественное здание - удобная инфраструктура в шаговой доступности - новая постройка - не панелька - лифт 30 лямов - я сейчас разревусь. Я с ЗП 100 К, смотрю квартиру в МО вторника за 4млн. на 30 лет. Выбора вообще нет((

Видео о том, что в Москве за 30мин ничего прилично не купить🤷‍♀️ а вообще ооооочень интересно!

Как поднял настроение - прям ржу) красавчик

Речной - моя любовь. Там прошло мое детство и молодость. Пруды сделали на месте карьеров, в которых когда-то добывали глину для кирпичного завода, который был на Водном

Карен, а про выбор дома снимете? 🙏🏻

Карэн, сделайте видео как просчитать стоимость кап ремонта пожалуйста 🔥

@user-tf3ck6lr3n

2 жыл бұрын

Сделай проект, посчитай по нему объемы, умножь их на стоимость материалов и работ - делов то) это "всего-лишь" целая профессия - считать стоимость строителтства

Молодец 👍🏻 жди февраля, цену застройщик скинет и купишь свою квартиру

Перед нами когда стоял выбор вторичка с плохим ремонтом, но он все таки был и новостройка уже сданная в отделке white box, отдали предпочтение второму варианту. Потому что начали считать сколько будет поставить пластиковые окна, поменять пол, отодрать все имеющиеся и оказалось, что в старом фонде нам квартира ещё дороже обойдется, хотя изначально она была дешевле на почти четыреста тысяч . Вот тут надо прям высчитывать все и здраво подходить с головой к выбору. Но опять нам было где жить на время ремонта)

@user-hb1of8ne2t

Жыл бұрын

400тыс-это вообще не разница. Если бы она была дешевле на 2 млн-можно было бы подумать. Демонтаж дорогой и это кот в мешке.

около жк событие будет метро Аминьевская БКЛ, а не только мич проспект, поэтому там куча новых жк

Ухты )) привет Соликамску из Чайковского)))

А чем именно отличается пруд от дырок в земле?)

@ledijuli664

2 жыл бұрын

Больше на лужи похоже

@hrissan

2 жыл бұрын

Пруд на речке

@NoNo-cr5pl

2 жыл бұрын

В пруду должны лебеди плавать, иначе все, дырка 😂

@Marisha2801

Жыл бұрын

Скорее всего дырка в земле это обложенная плиткой (или чем там облицовывают эти "пруды"). А пруд это с естественным берегом без кирпича и керамики, как вариант усиленный камнями, но без всяких бетонных блоков

@mootal2202

Жыл бұрын

@@Marisha2801 видимо нет, потому что на 19:04 пруд просто обсыпан по краю воды мелким щебнем, но никаких блоков.

Квартиры надо смотреть зимой. Тогда видно: как чистят территорию что по факту происходит в парковками. Если есть проблемы с отоплением, то зимой они будут видны. Я покупала квартиру в сентябре. Потом выяснилось, что именно по этому стояку проблемы с отоплением - дома холодновато.

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Хороший совет, спасибо!

Нужно ещё сделать обзор через Авито, а затем через Яндекс недвижимость. Вангую на последнем обзоре бюджет немного вырастет 😁

А мне Речной Вокзал зашёл! Полтора года - не успеешь ухом моргнуть, как будет готов! А конструктивизъм - для любителей центра. Вот я люблю центр и живу в нем, пусть хоть самосвал какого-то треша под окнами разгрузят и машину парковать за квартал - пофиг, не разлюблю! ))

Я недавно читала одну историю, когда женщина ( не архитектор!) нарисовала свою планировку мечты - какую бы она хотела иметь, косо, криво - где какая комната, а потом нашла квартиру - не точно такую же, как её рисунок, но очень похожую!!! Может, и Вы так попробуете?)) Мечты ведь они материальны!!!) Авось попадётся идеал, какой Вы хотите, аж интересно)))

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Ну я так и ищу) только план в уме держу

@loveTer

2 жыл бұрын

@@krnkrptn а нарисовали бы в архикаде и показали зрителям!))) А потом сравнили бы с результатом поиска))) Понимаю, что страшновато - вдруг похожая не найдётся...🤔

Поняла) главное - не моросить))

Соликааааамск! держи пятюню)

Упер видео! Когда сказал , что продал почку 🤣🤣🤣🤣

У нас панельная новостройка, но стены внутри полностью из пазогребня. Можно сносить

Ну я офигела. Убедилась , что наша квартира самая лучшая 😅 Переехать не получиться видимо ( до метро 7 мин, парк, садик и школа(в моем случае ещё и училище в шаговой доступности) , окна во двор( так как мы на высоком этаже -вид ещё и на Москву сити), до центра на метро 15 мин)…. Только комнат всего 2… а я хочу 3😅

@user-il3vc9qq1w

Жыл бұрын

Дети вырастут,уедут,и вам 2 покажется как раз))

Карен Карапетян самый лучший из армян 👍🔥

у меня всегда был тихий двор. но вдруг почему то служба вывоза мусора или местные дворники решили не перемещать на вывозное на место, так вот теперь каждое утро, с ранья, тишины нет🙈 так что не предугадать что будет дальше🤣 это минимум что за 35 лет не было, и вот опять😉👌

За каналом слежу с начала года, когда озадачился сменой квартиры. Около месяца назад подумал: сколько стоит проект у Карена? И как же я удивился, когда нагуглил его офис в Архитекторе, в моем родном Екб ) А тут, оказывается, он в Мск перебрался. П.с., проект не оценивал, но, почему-то решил, что для среднестатистического жителя екб и его квартиры это дороговато. А сам канал очень нравится

@Sergio_s.

2 жыл бұрын

Проект то ладно, но и строители которые могут по человечески реализовать проект, тоже обойдутся заметно дороже среднего по рынку

Поэтому в Европе и США квартиры измеряются количество bedroom, а не просто room.

А что такое "нормальный пруд" в вашем понимании? Пример?

@dmitrii7872

2 жыл бұрын

Тоже не понял за что Карен так на пруды накинулся)) Пруд вроде как по определению и есть дырка в земле с водой)) Там конечно по уму живность всякая должна быть, но у нас же не тропики, так вода есть и то хорошо)

@Sergio_s.

2 жыл бұрын

Ну наверное с нормальными берегами с травкой, где можно пальцем воду потыкать, на покрывале посидеть помедитировать. А не бетонный бассейн. Вобще такая фигня называется пожарный водоем.

@gae4444ka

2 жыл бұрын

Борисовские пруды, например.

@mootal2202

Жыл бұрын

@@dmitrii7872 Там была не только живность в виде утки, но мёртвость в виде дохлых утки и кота, которые подтверждают наличие жизни )

Подскажите в какой программной среде данные (планы этажей/помещений )в ПИБЕ или БТИ

фильтры на сайте -это, конечно, очень удобно, но 80% заполняют анкеты на отеб&сь. и в конечном итоге ты убираешь все эти фильтры и смотришь всё, изучая описание и звонишь с вопросиками

@user-tf3ck6lr3n

2 жыл бұрын

Это точно. Риэлторы такую дичь пишут что ой. Например что у меня было: квартира реально не продается, просто раздумывают, неправильно указаны площади, вместо 11 этажа по факту 12 последний, указан техэтаж которого по факту нет

@Nyanko8bit

2 жыл бұрын

Согласна! Очень много ошибок в заполнении, бывает даже квартиры в одном и том же доме - а характеристики дома внезапно разные.

Классная работа, смотреть очень интересно ! Даже когда ты не можешь позволить себе выбирать квартиры за 30 млн)😊

Карен, посмотри жк мирекс парк, Тропарево никулино

13:00 у входа, кажется, ванная, а кухни нет, т.е. будет в одной из комнат... или где туалет? Логично возле входа

За такие деньги только у нас в Бутово лес и метро рядом, но за мкадом)

Карен, а какие пруды должны быть?🙄 в Москве вроде других как вы показали и не бывает?!🤔 или он не должен быть закатан в бетон🤣

@user-tf3ck6lr3n

2 жыл бұрын

если я правильно понял то для жителя Урала, Сибири итд озеро это что то такое когда ты в подзорную трубу не видишь другого берега, а для нас жителей средней полосы озеро это то что на Урале называется большой лужей) Пруд это искусственный водоем

Классный кавер "rad it"

а расскажи плиз плюсы конструктивистских домов? сами се6йчас на Усачевке в Хамовниках берем четверку 28г постройки. из минусов- нет лифта, перекрытия смешанные. из плюсов идеальный квадрат 70 метров с 6 окнами на две противоположные стороны

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Единственный плюс, что живёшь в доме уникальной эпохи. В остальном одни минусы.

Сначала говорит, что не хочу жить рядом с шоссе, в итоге 2 варианта рядом с многополосыми шоссе, а третий в самом центре 💁🏽‍♀

Первая локализация лучше всего. Квартира на любителя.

Возле ЖК Небо реально природный парк!!!!! Долина реки Сетунь!!!!

20:13 Çukur kalbimizde :)

21:26 понятно, как там живут, пхпх ( задний фон)

Я подписался на тебя Карен! Поверь мне - я умею ругаться матом, я умею говорить матом, я умею строить трёх этажные 🏢🏣🏤🏨 матные конструкции. Но!.... Карен! Ты ОЧЕНЬ ХОРОШО классно всё объясняешь, говоришь всё в хорошем ритме речи и так далее. ЗАЧЕМ ты используешь выражения "зае***ся" "в ж***" и другие, зачем? ЭТО МЕШАЕТ воспринимать тебя как серьезного специалиста на которого можно положиться!? С пожеланием ВСЕГО НАИЛУЧШЕГО, Владимир Тель-Авив

Спойлер - никак! :-D

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Почему можно, но потрудиться придётся прилично :)

Интересно а что тогда пруд, без дырки в земле

№1, №2 и №3. Location, location and location! Все остальное потом.

Карен, не в обиду, но желание жить ближе к центру - это именно фишка приезжих. Они все думают что они театралы и в центре кипит жизнь. На самом деле это всегда компромисс. Нет там ни экологии, ни удобства, ни удобной инфраструктуры, а самое печальное, что если есть красивый новый дом, то он всегда будет в окружении страшных панелек, торговых центров и магистралей. Щас разумнее всего покупать квартиру в новой Москве, где есть метро. Туда город вкладывает колоссальные деньги и через 5-10 лет именно там будет то что нам нравилось когда-то возле метро университет и Крылатское.

@dron1072

2 жыл бұрын

Вы в центре-то жили? Там панелей исчезающе мало.

🎯

В россии конструктивизм строился в тяжелое время. Там еще часто пишут железобетон, а когда выяснять начинаешь железобетон, может быть только фундамент.

👍

Цены просто а..еть!

Инсоляция это не про свет, это про солнце

@l___l001

2 жыл бұрын

@@michaelkovalev9179 Наталья Ка правильно написало - освещенность и инсоляция это разные вещи.

Это риск купить вторичную. Есть случаи, рассказывают юристы, когда может нарисоваться жилец, которого нельзя выписать.

@krnkrptn

2 жыл бұрын

Надо выписывать всех до покупки

Двор без детских площадок???? Беру! Моя мечта))) Ну а с бюджетом 30 какие нафиг раменки и речной вокзал. В Центре ещё найдёте свою квартиру. Эх, мечта

Раменки супер. Я здесь живу

30 миллионов - в ДЕСЯТЬ раз дороже чем в Соликамске, братан! )))

Жк сердце столицы выбирый! Че ты вот это вот, ремонт мне по соседски замутишь

Вообщем посмотрела видео только сегодня. Могу сказать, что эта квартира на Маяковской продаётся до сих пор. Сама живу на Речном вокзале и собираюсь с него бежать, куда глаза глядят. На видео только фестиваль парк 1, уже почти готов и 2, потом сносят 11 пятиэтажек, будет фестиваль 3 и есть проект застройки северного речного порта с небоскребом 90 с лишним этажей. Сегодня утром в вагон метро я залезала, как в видео про китайское метро, не хватает только специально обученных людей, которые утрамбовывают людей в вагон, а так еле вошла, держаться уже не пришлось, зажали со всех сторон. А что будет дальше-это просто страшно. В парках ходят прогулочные демонстрации, гулять противно. Живу в этом районе с рождения уже 35 лет и реально больше не хочу, потому что грязно, людно и кругом стройки. В парке гулять толпой вообще удовольствие то ещё. Локацию советую только тем, кто близко работает, потому что в округе вариантов лучше нет. Для езды на работу вообще не вариант, если только Вы не в индивидуальном графике.

@user-gw2xs4zm4r

Жыл бұрын

Посмотрел видео сегодня, на фоне последних новостей могу сказать, что специально обученные люди для трамбовки людей в метро вряд ли понадобятся )

@user-hb1of8ne2t

Жыл бұрын

@@user-gw2xs4zm4r тогда цены на недвижимость упадут ниже плинтуса и можно будет дёшево купить несколько квартир в разных концах Москвы)

Обычно комментирую редко, но вставка Никиты Сергеича с "Зажрались!" просто огонь! И да, я не понимаю, как можно любить ездить в метро. Но сама на машине по Москве не ездила. Но метро московское, такое себе удовольствие.

@ANASTASIYA-VASILEVA.

Жыл бұрын

Брежнев! Леонид Ильич он!

Здесь возникает вопрос, параметры выбора планировочного решения +/- у 99% людей одинаковые, откуда берутся эти квартиры с уродскими и тупыми планировками, которые надо как-то обыгрывать и доводить до ума нанимая архитектора/дизайнера?

20:11 Квартира как у Димы Гордея)

Циганское барокко 🤣🤣🤣 убил. Весь ролик ржал от заставок

кошки и утки не валяются круглый год. у нас рядом пруд, (дырка в земле) и за все время проживания ни одной дохлой утки, не говоря про кошек.

Езжайте в ближайшее Подмосковье! И цены приемлемые и парков больше. Помогаю подбирать квартиры)