Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

Вопросов нет ) Есть только благодарность за твои видео ) очень информативно и полезно ! Рассматриваю в дальнейшем приобретение в разных странах недвижимость и Батуми один из привлекательных для меня вариантов , для инвесторов очень интересно все рассказываешь и описываешь ! Благодарю!!! Все что делается для себя ,лучший вариант ) без рекомендаций и советов ) а Мой совет 😁, помимо съемок самих домов ,советую добавлять себя в камеру и говорить на камеру ,так тоже будет еще интереснее видео и монтаж , лайк и подписка ,спасибо тебе еще раз !

Александр, молодец! Я несколько месяцев не смотрела Ваши видео, а тут Вы сразу еще 2 квартиры прикупили ;). Ждемс! Можно попросить Вас сделать обзор прогресса строящегося проекта West Towers by Метро, который проектировался на Героев? Также, плиз, огласите тему безопасности новостроек от землятресений и тд. Спасибки!

@AlexanderShort

Жыл бұрын

А он строится?

@valshiro515

Жыл бұрын

@@AlexanderShort так вот и не понятно. Уже 2 года как на korter висит как "бронирование открыто, ждем старт протаж", и хотелось бы узнать что за пауза такая и будет ли в реальности строительство или нет... а то впечатляющие картинки нарисовали, заманили, а держат в подвисшем состоянии хе-хе.

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@valshiro515 судя по тому, что происходит сейчас с застройщиком, стройка начнется под другим брендом

@valshiro515

Жыл бұрын

@@AlexanderShort А что происходит с этим застройщиком?!! Сплетни в студию, плиз!

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@valshiro515 там факты. С трансляцией по тв

Все таки есть что-то подозрительное в бурном росте цены. В Тбилиси, например, рост цен достаточно умеренный. Да безусловно цены растут, но 50% увеличения цены сложно представить по рынку за последний год. Объем строительства жилого фонда в Батуми отрывается на порядок от роста тур-потока и от уровня инфраструктуры, которая ползёт вслед за ними. Но будем посмотреть, как говорится. Кстати, интересная ситуация сейчас а Португалии. Там 65% ипотек с плавающей ставкой. Вот там может что-то и лопнет в ближайшем будущем, так что готовим кэш)

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Не надо покупать то что падает в цене. Ну, пожалуйста 🙏

@alexander.dontsov

Жыл бұрын

​@@AlexanderShort Что вы имеете ввиду? Что падает в цене?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@alexander.dontsov все что падает в цене покупать не нужно. В большинстве случаев

@alexander.dontsov

Жыл бұрын

​@@AlexanderShort Как и все что растет резкими темпами)

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@alexander.dontsov и это тоже неправильный ответ. Динамика роста рынка сильно различается на разных отрезках времени. То что он сейчас подрос на 50 процентов за полгода, скорее говорит о том, что он и дальше будет расти, чем о том, что он резко рухнет или стагнирует. Обычно все рынки работают именно так.

Что скажете о комплексе Orbi Beach Tower? Нашел там студию с ремонтом, которая понравилась. Можно брать или совсем неудачный вариант комплекса?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Извините, я не даю советы по инвестированию

@artikk100

11 ай бұрын

@zhako8981 нет, решили, что в обычном доме с отоплением будет комфортнее

@artikk100

11 ай бұрын

@zhako8981 Ну это в больших высотках Orbi City. В Orbi Beach Tower проблема с лифтом не такая острая, но есть другие нюансы типа неприятных запахов из сан узла)

Подскажите пожалуйста что за "белорусские двери", где их посмотреть?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

В zodi

👍

Можете сказать что то про BD Realty?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Нет

Александр, подскажите пожалуйста, где шумоизоляцию эту купить? Черную резину. Хотим тоже поэкспериментировать

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Без понятия. Где то на Багратиони. Не я закупаю, просто

@sergeygolovin4075

Жыл бұрын

@@AlexanderShort Она называется OneFlex ? Или вы тоже не знаете?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@sergeygolovin4075 марку тоже не знаю. Знаю что 6мм и только бетон оклеивал в прошлой квартире и 9мм и полностью всю оклеиваем в этой. Уточню название потом, при окончании ремонта

@sergeygolovin4075

Жыл бұрын

@@AlexanderShortКстати, может знаете, этот материал горючий?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@sergeygolovin4075 нет

Александр здравствуйте, есть ли такие шумоизолирующие мат. в Горги?? Ещё есть один вопрос по тёплому полу, подскажите какой утеплитель вы вкладываете?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Про утеплитель знаю что Пеноплекс. По шумоизоляции на прошлой квартире была толщина 6мм, на этой 9мм. Где берут не знаю, я её просто оплачиваю. Смета будет на канале после окончания ремонта

Какие объекты считаешь сейчас самые лучшие цена/качество/локация

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Извините, не даю советы по инвестициям

Александр, Доброго дня! Скажите, стоит ли в новостройке делать ремонт перед продажей чтоб заработать на этом или лучше продавать квартиру без ремонта? В Батуми.

@AlexanderShort

Жыл бұрын

добрый день. прежде чем сделать такой ремонт надо найти команду, кто его сделает. Проблема в Батуми сейчас - это перегруз даже у не самых лучших мастеров. А ремонт где штукатурка сыплется сразу после сдачи, особо не продается (если только удаленно от застройщика под ключ). Но это спорная инвестиция

@JuliaHiIamokey

Жыл бұрын

@@AlexanderShort Спасибо

Вы молодец, что рассказываете про недвижимость очень подробно,а я попала на не добросовестных маклеров в Батуми Василина Блинова и её муж Вахтанг Квартцхава, очень бессовестныеи непорядочные люди,хотя изначально была о них другова мнения, смотрю ваши ролики и уже без маклерского участия купила ещё квартиру, спасибо

@mosshalva

Жыл бұрын

А что Блинова сделала?

Как всегда, Интересно, познавательно. Спасибо. Так держать!

О, круто, наш дом сняли)

Здравствуйте, Александр. По соседству с первой квартирой комплекс Горизонт. Это газофицированный дом ? Или аппарты?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

В третьем точно был газ. В остальных не был

@gorodalmaty

Жыл бұрын

@@AlexanderShort а как вообще этот комплекс? Пользуется спросом? Я о Горизонте

@gorodalmaty

Жыл бұрын

@@AlexanderShort или задам по другому вопрос. Как вы оцениваете этот район, насколько я понял это же граница старого и нового бульвара?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@gorodalmaty Плотная застройка, почти все дома новые, мало парковок, близко до моря и нового бульвара. Магазинчики рядом есть, рестораны тоже под боком. Но каждый видит то, что хочет видеть, может я что-то и не учитываю.

ЖЕелательно при озвучивании цены за кв.м обозначать что речь идет о черном каркасе придется добавить еще 400-500 долларов на ремонт

@AlexanderShort

Жыл бұрын

400-500 - это минимальная планка. Прошлый мой в разделе на квадраты (что само по себе неправильно) стоил ближе к тысяче. Знаю и те ремонты, где по 1,5 и выше получалось в разделении на тот же "условный квадратный метр".

Александр здравствуйте , Вы как уже человек который разбираетесь , сможете помочь с квартирой или с агентом ?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Агента могу своего дать, напишите в Вацап, поделюсь контактом

Александр, не подскажете где и какую шумку покупаете, спасибо.

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Не знаю, ребята берут, я оплачиваю только. На Багратиони оптовики все в основном. Там надо искать

Александр скажите, а рынок Батуми с Тбилиси сильно отличаются?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Чем именно?

@megrel6281

Жыл бұрын

Ценами на жилье

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@megrel6281 в Тбилиси больше диапазон цен.

Здравствуйте, если хочу тёплый пол в строящемся доме, надо сильно заранее об этом договориться с застройщиком? Если я планирую договориться с не местными

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Да. Сильно заранее. И все равно смотреть, чтобы не упустился тот самый момент. А то даже после договоренности зальют и все))))

@user-zg8vi6qh2t

Жыл бұрын

@@AlexanderShort я например не в Батуми , как уследить этот момент то

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@user-zg8vi6qh2t у меня нет всех ответов😁

@user-zg8vi6qh2t

Жыл бұрын

@@AlexanderShort сорян

can you show raion ocnebis kalaki

Значит, вы желаете продать квартиру например за 30000. Находите риэлтора, следите за тем, чтобы он не накрутил например до 40000. Когда квартира продается вы получаете 29100 и риэлтор 900. Так на цифрах происходит?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Лучше сразу работать с адекватными. Тогда следить не придется.

Добрый день. Дом Гуру это жилой дом с газом или апартаменты?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

квартирный дом с газом

Александр добрый день, подскажите название комплекса в котором снимаете видео ?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

О каком именно речь. Их там два

@bespalchannel854

Жыл бұрын

@@AlexanderShort в котором вы купили где чёрные стены)

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@bespalchannel854 понятнее не стало

Снимал квартиру в этом доме около макдака, с парковкой за шлагбаумом тяжело, но вокруг еще хуже. Оплата лифта монетками тоже как-то не "элитно".

@AlexanderShort

11 ай бұрын

А кто то кроме Вас говорил про "элитно"?😁

@vadimdemyanov6095

11 ай бұрын

@@AlexanderShort так а вроде вы в сюжете говорили что дом с претензией на элитность, потолки мол 3м, вот я тоже думаю это только претензия. Но место хорошее.

@AlexanderShort

11 ай бұрын

@@vadimdemyanov6095 по тем меркам когда его строили, претензия на элитность действительно была. Но я не называл его элитным. Просто хороший квартирник в удобном месте. Сданный, кстати🙂

Вопросы: 1. Почему ? НЕльзя + НЕ выгодно Покупать+Квартиры на Падающем+Рынке. НЕ понятно. Это же + Выгодно Купить + Ликвидную Хорошую+Квартиру поДешевле - Потом проДать + Дороже. 2. Зачем ? Сразу + ОдноВременно Пользоватся+Услугами Принимать+Помощь Многих+Разных Риэлторов - при Продаже+Своей+Квартиры. в Чём+Именно+Выгода ?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Потому что рынок падает по определенным причинам и его дна не знает никто. Важно не то насколько она стоит дешевле, чем вчера, а то что тенденция или восходящая или нисходящая. И это не только в отношении квартир, кстати.

@timurkadyrbayev6481

Жыл бұрын

@@AlexanderShort - Вы + Часто Говорите = Много + НЕ понятного... Говорите + Много+Лишней+Воды и НЕ по Сути с Большими+Амбициями Важного+Эксперта. если у Вас Большой+Опыт Обширные+Знания то и Ваша + Экспертиза+Анализ Проблем+Рынка Должны+Быть Конкретными+Глубокими Профессиональными. но у Вас Постоянный+Приоритет Внешняя+Форма Голосовые+Эффекты: Красоваться+Рисоваться Актёрствовать.

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Ну и ладно 🙂

здравствуйте! Вы уже продали квартиру? хотели бы приобрести

@AlexanderShort

8 ай бұрын

Здравствуйте. Если Вы про маленькую, то уже давно. Большая стоит 200 сейчас kzread.info/dash/bejne/ZaeV0peyZcuXkaQ.html&ab_channel=AlexanderShort

Что самое интересное для инвестиций или/и жизни?

А в Сочи уже резко вниз цены полетели, скидки, риелторы сладенько поют про выгодные предложения, тысячи объектов у некоторых активистов. Здесь будет то же самое. Видно, что качество стройки оставляет желать лучшего, опять лифт плохо привязали, упал на днях с пассажирами. Бардак, а в России коррупция. Вот и выбирайте, что вашему сердцу ближе. Я лично ищу третий вариант, лучшее среди худшего. Засада.

@AlexanderShort

Жыл бұрын

удачи, пусть Вас где-то да примут

@user-vw8fv6rj5t

Жыл бұрын

В Сочи на первой береговой линии вы не купите квартиру за такие деньги

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@user-vw8fv6rj5t и на второй тоже))) За такие деньги вообще в Сочи ничего купить не получится, если честно😄

@user-xu5gi9bq9t

Жыл бұрын

И на чем вы остановились? Согласна, что и Батуми и Россия варианты не лучшие. Но если бюджет небольшой - куда ехать?

@r45her

Жыл бұрын

@@user-xu5gi9bq9t такие люди не ответят на эти вопросы. Они самые умные, но что-то конкретное сказать не в состоянии

Квартира имеет только на одной стороне окна....не густо!пока что не впечатлена....

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Даже не знаю как дальше быть🙂

@AlexanderShort

11 ай бұрын

@@user-nz2ss4tg6v Ушел рыдать

Здравствуй, подскажите пожалуйста, как на фоне политических событий в Грузии стали люди относиться к русским

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Что именно Вас интересует?

@user-xf2kh4yl8c

Жыл бұрын

@@AlexanderShort ну вот вообще при общении с людьми чувствуется принебрежение, или открытая ненависть к русским, хотелось бы чтобы вы осветили момент взаимоотношений с русскими людьми в Грузии

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@user-xf2kh4yl8cВы телевизор пересмотрели что ли?🙂 Как Вы вообще себе это представляете?

@user-ie6kp8pp9b

Жыл бұрын

​@@user-xf2kh4yl8c если ты уважаешь грузию, её историю, территориальную целостность, признаеш её законы и собираясь там жить выучиш язык то ты свой, к хорошим людям грузины всегда хорошо относились

Хватит уже покупать скупать квартиры, остановиться пора бы уже! Сколько можно

Это квартира?

@AlexanderShort

Жыл бұрын

И снова богатеи в комментариях? Да, это квартира, так написано в документах

@ORITAL_

Жыл бұрын

@@AlexanderShort я не богатей. Просто на квартиру это особо не похоже.

@AlexanderShort

Жыл бұрын

@@ORITAL_ Мадам, я посмотрел Ваше видео про то, что Вы купили в Банско. Думаю, мой вариант на квартиру похож больше🙂

так вот кто из соседей сверлит)

@AlexanderShort

Жыл бұрын

я пока не начинал ремонт

რას იტყვი ბათუმზე? როგორი ქალაქია

Путин 7:44)

Купил коридор а разговор про квартиру. Болтун

@user-bs8tr5rt7z

Жыл бұрын

Ну так смотреть то вас никто не заставляет...

@AlexanderShort

Жыл бұрын

Вагон с олигархами кажется подъехал🙂 Сейчас будут обливать презрением

@konstantinscursins5548

Жыл бұрын

@@AlexanderShort Александр очень нужна ваша консультация, как можно связаться с вами на прямую? в Батуми буду в понедельник вечером.

@GehvF

Жыл бұрын

🤣👍