فریبرز جان صدای خودت از دقیقه ۹:۳۰ قط میشه😢

@speedscorpio4874

3 ай бұрын

از 13:00 هم همینطور

@FariborzRafie

3 ай бұрын

باور کنید برای من هیچ مشکلی نداره، من اما از شما معذرت میخوام

@morteza7627

3 ай бұрын

از دقیقه 9:30 صدا قد میشه تقریبا بیست تا سی ثانیه صدا نداریم فریبرز عزیز

@darklandgames4052

3 ай бұрын

دقیقه ۹ و نیم و ۱۳ و نیم صدا نداره مشکل چیه ؟

@benitasam9171

3 ай бұрын

خب بگو لطفا چی گفتی من نتونستم کامل لبخونی کنم@@FariborzRafie

👌❤❤

سلام فریبرز جان ، متاسفانه فکر میکنم محاسباتتون ایراد داره، هزینه سود بانکی شما وقتی وام میگیری در طول سی سال ثابت نمی‌مونه بنابراین اینکه بعد از سی سال وام شما پرداخت شده صد در صد درست نیست، در ضمن هیچ تضمینی به رشد قیمت ملک وجود نداره کسانی که سال ۲۰۲۲ یا ۲۰۲۳ ملک خریدن همین الان ارزش ملکشون پایین اومده

میشه فریبرز جان راجب راه هایی که بتونیم مالیات کمتری بدیم تو المان حرف بزنی ؟

How is safe the mony in geramny? Can I safe the money in my wallet?

تشکر از زحماتی شما که برای مردم وقت خود را مگزه

آقا چرا اسم کار آفرین رو خراب میکنید. یه سرچ بکنید بینید کارآفرین یعنی چی اصلا.

فکر کنم خودیوتوب یه جای مخصوص صدا رو قطع میکنه اتفاقا یه شخص دیگه هم از آلمان میگفت بعضی جاها صدا قطع میشد🤔

Behtariniiii Khosh bargashti❤

عالی آقا فریبرز

درود به شرفتون جناب رفیعی❤

سلام صادقانه لذت میبرم از صحبت های شما این کارتون لطف بزرگیه ممنونم❤

دقیق 4سال میشه که میشناسمت 😊

عالی بود تشکر

درود آقا فریبرز اطلاعات خیلی مفیدی بهمون دادید دمتون گرم

من نمیدونم وقتی اگاهی در مورد چیزی ندارید چرا با اطمینان در موردش به مردم اطلاعات نادرست میدی، خرید ملک شکلهای مختلف و معایب و محاسن مختلف داره و بستگی به شرایط کاری و زندگی خریدار داره ایا اپارتمان یا خونه ویلایی یا دو واحدی دوقلو یا خونه های ردیفی یا تک واحدی یا چند واحدی، نو ساز یا قدیمی یا تاریخی، مسکونی یا تجاری یا مسکونی تجاری یا صنعتی و بعضی از این حالتها خودشون چند حالت دارن بعد مناطقی که میخواهی بخری خیلی متفاوته بعد تازه اگه زمین برای ساخت بخری و یا اگه بازسازی کنی کلی مسایل مالیاتی داره که میتونی خوب ازش استفاده مثلن اگه بازسازی کنی میتونی تا در صد مشخصی از قیمت خرید رو ابطور کامل از درامدت کم کنی و کمتر مالیات بدی و یا بهرهای را که پرداخت میکنی میتونی از مالیات کم کنی. یا اگه خونه چند واحدی بگیری میتونی از اجاره دادن واحدها قسط خونه رو پرداخت کنی و ده ها فاکتور دیگه هست که اینجا همه رو نمیشه توضیح داد. خلاصه اگه به یه ادم مطلع بگی تو یه ویدیوی چند دقیقه ای نتیجه گرفتی که خودکشی اقتصادیه به عقل شما میخنده.

عالیی بیشتر از این ویدیو ها بزار❤❤❤

@FariborzRafie

3 ай бұрын

حتما علی عزیز💯

Thanks

مرسی ازشما.

آقا فریبرز یه ویدیو هم برای بهترین مقاصد مهاجرت درست کنید ❤❤

درورد بر شما عالی بود جناب رفیعی ممنونم از این اطلاعات مهم و مفیدی رو که در اختیارمون میزارید امیدوارم که همیشه همینطوری رو به جلو باشید 🙏🏻

@FariborzRafie

3 ай бұрын

🙏🏻🙏🏻

کسی به خودش نمیگه اینفلوئنسر که.

Das ist Toll ❤

Danke 🙏

🔥🔥🔥🙏🏾

Super

عالی

عالی و تشکر از معلومات که دادی ، لطفا در باره کسانیکه لیسانس دارند از کشور خود و اینجا معادل سازی می‌کنند میشه معلومات بدی که کدام راه بهتره ادامه تحصیل ویا اوسبیلدونگ

عاشقتم فريبورز

Sehr gut

با سلام و سپاس از زحمات، متسفانه اسم سایت هایی که برای بررسی قیمت ها فرمودید ( بویژه سایت اولی) واضح نبود. ممکن است آن ها را بنویسید تا اسم آن ها را بدرستی متوجه شویم؟! ممنونم.

درود بر شما ببخشید یه سوال داشتم من میخواستم یه مغازه بخرم تو Ratingen قیمتش رو گفتن 100 هزار یورو ولی باید ماهیانه هم کرایه بدم ولی دلیلش رو نمیدونم چرا باید کرایه بدم؟ و آیا اینکه من این مغازه رو بخرم سود داره برام با کرایه ای که میدم ؟! میتونید من رو راهنمایی کنید من زیاد از مسائل مالی تو آلمان سر در نمیارم. می دانم که گفتید تو محدوده دوسلدورف میتونید کمک کنید اما من دوسلدورف زندگی میکنن فقط احتیاج به یه مغازه دارم که با این قیمت بخرم و هم سرمایه گذاری مالی کنم هم اون محصولم رو توش بفروشم . میشه راهنماییم کنید🙏🌸

@qaherabed2701

3 ай бұрын

اصلا این مغازه را نخرید، چون این نوع موقعیت ها یک وقت مشخص دارند که بعد از آن وقت دیگر ملکیت شما محسوب نمیشود و‌ مربوط دولت میشود.

@MinaFkar9481

3 ай бұрын

@@qaherabed2701 خیلی ممنون از راهنماییتون محبت کردید 🙏🌸

یه ویدیو از این سبک زندگی باشگاه پنح صبحی ها درست کن که دقیقا چه جوری انجام میدی ممنون

Almanha,,,khonaro,,bimehaye mokhtalef mikonando,,saliyane pole bime midan,,va pole tamame kharabiha,,Hata shekastane shisharo,,hata sylo Atash suzi,,hata,rtobate saghfo,hamaro bime mideh,,hata age 2roz az bimeye,khone,,gozashte bashe,,,.

استاد ما هستی❤❤

❤️❤️

فریبرز جان یه سوال داشتم اگر نقد هم بخری باز این جوری

صدات قطع میشه فریبرز جان چند بار به مدت حدود یک دقیقه . لطفا کنترل کیفی رو چک کن🤝✅

یک سوال دارم برادر من یک آپارتمان خریدم به باز سازی ضرورت دارد اگر پول باز سازی را خودم بدهم از فیننزعمت چندی آش را دو باره دریافت می‌کنم یا نی اگر لطف کنید جواب بدهید خوش میشوم تشکر ❤❤❤❤

صدا چند بار قطع شد

فریبرز یه جاهایی از ویدیو صدا قطع میشه

داداش جمله‌ت در زمان ۶:۱۸ بدون فعل است... صدات قطع میشه در ۹:۲۰، همچنین ۱۳:۳۰

لینکها رو نذاشتی که

رو به جلو باش فریبورز شکوهمند 😎👌

❤❤❤❤❤

کیفیت تو خونه ها چیه؟؟

عالی هستی - ایمیلت را کجا میشه پیدا کرد؟

در مورد هلند کسی هست که اطلاعات کامل داشته باشه

خرید خونه آپارتمان ملک زمین هر چیزی در آلمان بزرگترین اشتباهی هست که یک انسان می‌تونه مرتکب بشه. حالا چرا و به جای این کار آدم چه کار می‌تونه بکنه که درآمد بیشتری داشته باشه اینا دیگه جزو چیزایی هستش که خود اون فرد باید بره پیدا بکنه و اینطوری نیست که من الان اینجا بیام همه چی رو توضیح بدم. موضوع بسیار مهم اینه که چه تو چه اون پسری که توی اینستاگرام ویدیو درست کرده، همتون فقط برای جذب بازدید کننده ویدیو تولید می‌کنید. در اصل محتوا هیچ بار علمی نداره، بلکه فقط هدفش منفعت شخصی هستش نه کمک به مردم. اگر کمک به مردم هدف باشه مسلماً اطلاعات درست با منبع و با محاسبات واضح و طبق اصول علمی باید باشه.

@shervean

3 ай бұрын

دقیقاً به همین علت هم هستش که پولدارا در آلمان خونه نمی‌خرند و کارهای دیگه‌ای می‌کنند که اینجا قابل اشاره نیست.

نظرت درباره ترید کردن چیه

Danke Fariborz با حقوق کارمندی و کارگری اصلا میشه خونه خرید 🤔

😅😅❤

سلام اقا فریبرز راستش میخواستم اینو بگم که من از اونجا که میخوام مهاجرت کنم وهمینطور اعتمادی که به شما دارم واز طرفی پیشنهاد شما مشاوره وموسسه پارسا هست من یک جلسه مشاوره باهاشون داشتم ولی اصلللِلِلللا اون چیزی نبود که انتظار داشتم وبرخوردشون با چیزی که تو لایوها و ویدیو های شما هست خییییییلی متفاوت بودحتی قصد داشتم باهاشون قرارداد ببندم که تو جلسه مشاوره پشیمون شدم وخوشحالم که این کار را نکردم🌺

@FariborzRafie

3 ай бұрын

پروین عزیز من ایشون و یا هیچ مجموعه ای دیگه رو پیشنهاد و یا تایید نمیکنم، من با دوستانی که لایو میرم فقط هدف خود اطلاع رسانیه

فریبرز جان یکی اینکه کاش یکبار خودت ببینی ویدیو قطعی زیاد داره دوم، اگر میگیم سود کردیم نسبت به چی؟ وقتی میگیم سرمایه شده انقدر این درواقع نمیتونه سود باشه چون با تورم ارزش پول ملی هم کاهش پیدا میکنه حالا ارزش پول ملی نسبت به چی‌؟ به طلا یا فرانک سوییس یعنی چی؟ یعنی اینکه ده سال پیش با اون پول توی المان چی میشد خرید الان چی میشه خرید اینطوری مفهوم سود واضحتر میشه پس اینکه روی کاغذ ارزش ملک بیشتر خریدو فروش میشه معنیش نمیتونه سود باشه. یک واقعیتی وجود داره: ارزش افزوده روی ملک اگر خلق نشه حتی اگر اسمی مبلغ بالاتری خریدو فروش بشه خالص هرساله ارزش واقعی ملک در کل آلمان کمتر میشه نه بیشتر. امیدوارم کامنت من یک سوالی در ذهنتون ایجاد کرده باشه موفق باشید.

من اگه شناسنامه آلمانی داشتم، صد میلیون یورو از بانک پول میگرفتم و همین کارو انجام میدادم!!!!! تازه قرض بانکی تکست هم نداره!

سیلاممممم❤

همچنین دقیقه 13:34

13:27 بازم صدا قطع

خوبه به احترام مخاطب یه بار قبل از پابلیک کردن ویدیو یه بار چکش کنیم که وسطش صدا مدام قطع نشه، ممنون

وقتی تو آلمان اجاره نشینی سخت نیست و میتونی تو یه خونه هم حتی صد سال با همون قیمت اجاره بشینی یا درصد کمی اضافه میشه به اجاره بها، خونه خریدن اشتباهه. دردسر و دنگ و فنگ زیاد داره. تا آخر عمرت هم باید به بانک کلی قسط بدی و مستاجر هم بخوای برای خونت بگیری دردسرهای خودشو داره، مالیات و دردسرهای دیگه و... هم به عنوان صاحبخونه بماند!تو ایران که طرف واقعا باید تلاش کنه که صاحبخونه بشه چون ایران واقعا مستاجری سخته و جهنمه. و باید به هر قیمتی خونه دار شد.

جاهای حساس و مهم سداتون قتح شد نفهمیدیم.

چند جا صدا قطع شد

چند بار تا حالا اشاره کردین که دولت آلمان از روی زرنگی در دو سال اخیر، نرخ بهره بانکی رو افزایش داده. با کمال احترام، این حرف از پایه اشتباهه. نرخ بهره بانکی اصلا دست دولت ها نیست، اروپا ایران نیست که دولت همچین اختیاری داشته باشه. نرخ بهره در اروپا توسط بانک مرکزی اروپا که یه نهاد کاملا مستقل هست، تعیین میشه و هیچ دولتی در تصمیمات بانک مرکزی دست نداره. لطفا افکارتون رو تصحیح کنید. یا حداقل یه آوسبیلدونگ اموراقتصادی بگذرانید و بعدا مشتری هاتون رو هدایت کنید.

@abroodi

3 ай бұрын

شما اگه بیشتر بلدید خودتان کلیپ بسازید تا بهره ببرن همه . مردم بخوبی میفهمن کجا صحیح و کجا نیست . ایشون لطف کردن یه سری اطلاعات رایگان در اختیار مخاطب گذاشته . هدفشون دادن اطلاعات غلط نبوده قطعا چون ما آقا فریبرز رو بخوبی و سالهاست میشناسیم .

@Yeshua88

3 ай бұрын

بانک های اروپا و آمریکا توسط خاندان روچیلد ها اداره میشه

فریبرزجان ما می پرسیم ولی جواب نمیدی متاسفانه😑

فریبز ۲ جا از ویدیو صدا قطع میشه

سلام جناب صدات از یه جایی به بعد قطع شد از دیقه 9.30به بعد

سلام آقای رفیعی درود بر شما من به شما افتخار میکنم به عنوان پسر کوشا و مادر گرامیتون که همچین پسری داره آقای رفیعی حداقل پول اونم به پول ایران چه مبلغی باید داشته باشه برای خرید خونه

دوستان احتمالا سانسور شد و فریبرز جان اگاهه وگرنه که بعید هست که متوجه نشده باشه

@FariborzRafie

3 ай бұрын

عجیبه چک میکنم من صدا دارم

خوشحا بحال دنبال کننده هات، که همچین دانش کاربردی رو ازت دریافت میکنن.

صدا بخش جذاب قطع شد

@FariborzRafie

3 ай бұрын

چرا من پس صدا دارم!!

فریبرز جان تو کی میخوای ازدواج کنی؟

@FariborzRafie

3 ай бұрын

بزودی

از ۹:۲۰ دقیقه تا ۹:۵۰ دقیقه صدای خودت قطع میشه

به جای مهمش رسید صداتون قطع شد

9:25 صدات قطع شد

چی چی میگوی عامو همه یوتیوبرها شدن ماکلار

من ندید ازاول میگم ملک درالمان روبه رشدوسودهست بنابه دلایل خودم که تعدادجمعیتش باتوجه به مهاجرداره زیادمیشه وساخت وسازکمتره وبیشترملکهاقدیمی وقدمت دارهستند بنابراین درخواست زیادمیشه وعرضه کم وروبه رشدمیره

13:27 بازم صدا قطع

Sehr gut