Як створити ОСББ? Перехід від ЖЕКу, як переконати мешканців, заробіток на ОСББ / ДНК Міста #2
У цьому відео ви дізнаєтеся подробиці того, як створити свій ОСББ від людей, які вже пройшли цей етап. З чого почати створення ОСББ? Які перешкоди виникають на шляху створення? За що відповідає голова ОСББ? Як переконати мешканців будинку перейти від ЖЕКу до ОСББ. І навіть, яким чином можна заробити на ОСББ. Відповідь на це питання, а також багато іншої корисної та цікавої інформації у цьому випуску.
#місто #осбб #житловийкомплекс
🔹Facebook Міжнародного саміту мерів: / mayorssummit.ua
🔸Ірина Озимок: / irene.lafleur.3
🔹Наш сайт: internationalmayorssummit.com
Пікірлер: 16
Чудове відео! Стільки корисної інформації, ще й у динамічній та гарній формі подано👍🏽
Ідеально, дякую!❤
Cool!
ДНК України ❤🇺🇦
тут речь о домах, квартиры в которых были КУПЛЕНЫ людьми. то есть жители - платёжеспособны. А когда дом панельный 40 летней давности, в котором квартиры НЕ КУПЛЕНЫ а приватизированы изначально, то сегодня в нём живут и те кто КУПИЛ и те, кто просто унаследовал жильё родителей. Из них есть неблагополучные жители(социально и финансово) более 20% квартир. за таких придется платить остальным. поэтому актуально - когда люди платежеспособны
@InternationalMayorsSummit
Жыл бұрын
якщо треба заплатити за те, щоб жити в пристойному будинку, то, можливо, воно того варте?
@user-ho9tk5lx8y
Жыл бұрын
@@InternationalMayorsSummit Хочу за всех платить. Обращайтесь.
передивився відео декілька разів. Тут є гарні ідеї, але. 1. Ви оголосили бюджет за 1 квартиру в середньому 800грн 2. Прозвучала цифра "біля 10 тис мешканців" (залишилось питання мешканців, чи квартир?) 3. Жодного разу не було ніякої конкретики 4. Хотів би побачити такий самий випуск, але в більш реальних умовах) 120 квартир, квартплата ~300 грн з квартири. Тобто бюджет будинку 18 тис грн. (багато хто напише, що я не вірно порахував, але ні, все вірно, в таких будинках половина взагалі не платять за квартплату) За таких умов, дійти до того, що ви показали у відео, це приблизно 70 років) П.с. Назва ролика Як створити ОСББ (трішки меньше ніж нічого не сказано, не розкрито, а які складнощі, а які документи, а в які органи влади нести, а де звіряти і т.п. що більшість рахується по площі, а не кількості квартир, тощо...) тема не розкрита. Як переконати мешканців - зновж таки, ну не побачив я такого у відео... заробіток на ОСББ - реклама в холі... холі крайст.. де брали рекламодавців, на якій орснові співраця, чи є договори, як і куди вносяться платежі, хто розносить їх, хто слідкує за грошима. Про оренду даху\підвалу... Хоч якась би інформація про хто з ким заключає договори, на якій основі, на яких умовах, як вирішуються спірні питання в момент експлуатації.. Як на мене, Сюжет треба було назвати: Чого може добитись ОСББ з гарним бюджетом в новобудовах у столиці) Голова ОСББ реально крутий мен, йому респект.
@InternationalMayorsSummit
Жыл бұрын
дякуємо за коментар! візьмемо до уваги!
@area_of_interest
Жыл бұрын
В ОСББ є взнос на ПОТРЕБИ цього будинку! Тобто, спочатку власникам було б добре оглянути будинок зі спеціалістом, склавши Акт. Потом зрозуміти, що вам потрібно зробити спочатку. Порахувати приблизно кошторис цих робити, додати ваші трати на матеріальну винагороду тим членам правління, членам ревізійної комісії , бухгалтерський супровід, правничу допомогу, канцелярські витрати(адміністративні) ..Потім цю сумму поділити на загальну кількість квадратних метрів співвласників - ось і отримаєте суму внеска з 1 кв.м. власності у місяць. Або на декілька місяців прийдеться поділити... Створюйте Ремонтний та Резервний фонди! Рахуйте внесок за вашою ціллю. Приймайте позитивне рішення на загальних зборах ! Тільки цільові витрати спільних коштів!
@user-ts1vt3md9w
Жыл бұрын
@@area_of_interest у мене таке враження, що ви не читали мій пост взагалі. Якщо зробити, як ви кажете, то тільки експертна оцінка призведе до втрати одного, або декількох місяців. Якщо лишити ті самі ~300грн, то ціна ремонта стане в 25-30 років. Якщо збільшити, то снануть платити ще менше людей, бо результат буде не миттєвий і ось основна проблема старих будинків, особливо 5ти поверхових. Бо спільні комунікації дуже великі по площі, що діляться на малу кількість людей. + не зрозуміло, що робити з дахами, бо 1-3 поверх не зацікавлені в тому абсолютно.
@area_of_interest
Жыл бұрын
@@user-ts1vt3md9w Ми розмовляємо, мабуть, про різні речі. Я Ваш пост уважливо два рази прочитала. Рахуйте! Заробляйте гроші усі разом у своєму ОСББ - і буде в вашому домі і тепленько та гарненько). Шукайте інвесторів, беріть участь у співфінансуванні у вашому місті, у державних програмах також... Створюйте на базі ОСББ інше юр.ліцо, прибуток якого пійде на цілі ОСББ...
@user-fg1sg1tu1g
7 ай бұрын
@@area_of_interest ну заробляти тут нема на чому. Не "прохідний будинок" в спальному районі 80 років...
це як окрему короліство звідки воно що там королісво їснує ци справидливість обговориють робить треба по закону ой прям якщо спіймають вора що треб сразу сидит по закону ци звільнити треба по закону і тощо осбб типа в країн нато сс спецназ
Війна почалася в лютому 2014. А в 2022 - результа - какая разніця і поржать....