Никогда бы не подумал, что находясь на крыше дома в Шушарах вы сможете сказать "красота"))

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Я боюсь и в тт же время люблю высоту, с высоты красивый вид

Спасибо за проделанную работу! Огромная просьба рассмотреть возможность добавлять в видео фото рендера фасада объекта с сайта с застройщика в сравнении с реальным фото - что получилось по факту. Можно без личной оценки, просто на суд зрителей: смотрите рендер застройщика, а вот то, что получилось. И второе - замерять высоту потолков реально что получилось в каждом объекте.. Возможно вы это всегда делаете и я невнимательно смотрел, но вроде бы где то это отсутствовало. А так, браво, так держать!

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Да, ок, благодарю за обратную связь. Постараюсь все сделать👍🤝

Спасибо что поделились своей информацией

Комплекс впечатляет, конечно. Если не брать в рассчет, что это Шушары, у него есть только один реальный минус: огромное количество студий. Смотрел квартирографию, так это просто общежитие натуальное, на этаже куча квартир и большая часть - студии. В остальном все очень хорошо. Кто-то тут писал про детские площадки, да, они не очень, но и комплекс не супер дорогой, так что просительно

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Элитное общежитие))) В такой комплекс не страшно гостей пригласить. Для аренды хорошо подойдет, а когда трамвай запустят и стоимость вверх пойдет

@anaisanais1221

3 ай бұрын

я тоже по этой причине- общага не купила тут, а купила у Лидера в Аэросити Фэмили, 6 квартир на этаже

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@anaisanais1221 так многие делают, из за места (Шушары). При продаже в первую очередь от цены будут отталкиваться

@anaisanais1221

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov та понятно Андрей, студии и 1 к выгоднее нарезать застройщику, взяла студ и 1 к кв на одном этаже там. Приходите в Аэросити Фэмили, ждем ключи летом

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@anaisanais1221 приглашайте когда будут ключи ввдавать

Андрей, спасибо за видео! Заходи кто хочешь в тепловой пункт. Вот как так?🙄 Симпатичный ЖК. Холлы красивые. Снаружи за счет отмытого стекла смотрится как отражатель света и не "давит" сверху. Вопрос как будет со временем)) Санузел в парадной и такой красивый - оч круто. Алюминиевое остекление, окна хорошие - круто. Место только не очень и кругом куча высоток((. Территория не огорожена? Все квартиры без отделки продаются? Сдача когда у дома, без задержек? Кадры Белого острова оранжевые, если я правильно поняла, что это ЖК - как детский сад смотрится по яркости цвета, а не бизнес-класс)).

@AndreyArtemov

7 ай бұрын

Дом не сдан, поэтому часть помещений открыто было. После сдачи как правило закрывают и передают ключи ук

ЖК вроде как выше среднего, однако понятно что ролик является рекламным. Снимать такие ролики до сдачи объекта является умным решением, так как любой видимый изъян или недочёт можно списать на то, что дом еще не сдан)

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Ну да, так как еще не сдали. Но видя подход Застройщика пологаю что все ок будет

Ждем

Здравствуйте! Сделайте пожалуйста обзор на ID Мурино II, ключи уже выдают. Очень хочется посмотреть Ваш обзор!

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Добрый день. Записал в свой список

@user-se1sk9yf6c

8 ай бұрын

@@AndreyArtemov очень Вас благодарю! И еще, огромное спасибо за видео про ЖК Авиатор. Благодаря Вам выбрали его и очень довольны ❤ взяли в скандинавии отделку) Школа кстати строится и ДС есть Вы супер и Ваши обзоры очень помогают! Успеха Вам!

Давайте в ЖК Стрижи Вторая очередь почти готова

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Записал в свой список

@user-wp9et4qr7p

9 ай бұрын

Жк любоград кстати сдался, от квс@@AndreyArtemov

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

@user-wp9et4qr7p уже в планах

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Обращайтесь Никита

Застройщику однозначный респект ✊

Нравится что Анлрей объективен и не ставит себе задачу найти изъяны, а если всё сделано круто так и говорит 👍

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Благодарю, так и есть. Очень хочу показать хороший комплекс, но их так малоооо

Хорошо, что качественно сделали, но сам проект... 26 этажей по 11 квартир на каждом из которых 8 студии. О каком комфорте тут может идти речь? По утрам небось в очереди к лифту придется стоять.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

🤣 возможно и так, посмотрим когда заселяться жильцы как будет

@anaisanais1221

3 ай бұрын

студ общага поэтому не взяла тут

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@anaisanais1221 да. Студий много

Честный ЖК комфорт класса) Побольше бы таких застройщиков) Псам из ЦДС и ЛСР есть чему учиться

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Им пофиг. Как сдавали недострой, так и сдают. В ЛСР к стате отделка лучше чем у ЦДС)

@gershelev

7 ай бұрын

а что за застройщик этого Симпла?@@AndreyArtemov

@AndreyArtemov

7 ай бұрын

@gershelev БауХаус небольшой Застройщик с классными проектами

@gershelev

7 ай бұрын

надо глянуть думал бао х это жк такой)@@AndreyArtemov

@AndreyArtemov

7 ай бұрын

@gershelev посмотоите их Бау Хаус - жилой комплекс Бау Хаус муниципальный округ Гагаринское, Московский район, Санкт-Петербург yandex.ru/maps?whatshere%5Bpoint%5D=30.36361355871598%2C59.8305444187458&whatshere%5Bzoom%5D=16.0&ll=30.363613558715993%2C59.83054441838357&z=16.0

Здравствуйте. ЖК Любоград от КВС есть в вашем списке? Было бы здорово. Спасибо за вашу работу!

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Добрый день. Да, есть, писали о нем

Самый качественный комплекс в Шушарах мне кажется)

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Аналогично

@fullmoonluminous6601

3 ай бұрын

Тебе не кажется, так и есть

Единственный минус этого ЖК это то, что он находится в шушарне. Сам не ожидал, что в таком районе будет такой отличный ЖК

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

👍🔥

Очень интересный ЖК,понравилось качественная и стильная отделка снаружи,входные группы просто Вау. Мы ждем свой Аэросити Family ,выбрали его за камерность проекта.А сейчас начинают выдавать ключи Аэросити 2,говорят что он очень сильно отличается от первого,хотелось бы узнать ваше мнение,спасибо.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Надо смотреть, не видел внутри новую очередь

@anaisanais1221

3 ай бұрын

соседи) Я тоже в Фэмили)) Ждем)

Спасибо за обзор, место не самое интересное, планировка "очень современная", но застройщика запомним, подход к качеству строительства радует.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Посмотрите БауХаус от Застройщика в Московском районе, есть в этом видео - kzread.info/dash/bejne/dX5qpcZ8YbPff5M.htmlsi=FIx54TenJIfkkK__

@user-hs3mi8bc9l

9 ай бұрын

Bau Development выходцы из Строймонтажа

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

@user-hs3mi8bc9l у них на сайте все написано. И что мне понравилось, есть фото сотрудников, не скрывают нечего

Мне тоже показалось что реклама. Ну хоть немного негатива добавить нужно было, а то слишком гладенько, сладенько. Непривычно как-то)

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Да я понимаю, что мы все привыкли видеть убогость, разруху и недострой, а тут обратная картина

Оцените, пожалуйста, ЖК Графика от Мависа, комфорт класс. Очень интересно послушать ваше мнение! Особенно, как вам их решение с уникальным для Питера фасадом🌸

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Добрый день. Записал в свой список

Андрей, а не хотите сделать обзор на новые корпуса ЖК Чистое небо? В 13 очереди уже начинают выдавать ключи

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

В планах есть

Отличный обзор.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Благодарю Ольга

Прописка же здесь лен.область?

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Городская прописка здесь Светлана. Г. Санкт-Петербург, г. Шушары

Понравилась угловая студия 31,86, столько окон, такая уютная и лоджия супер, не понятно только отделка будет или нет, на сайте написано чистовая отделка, а здесь на видео черновая..

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Часть квартир с предчистовой отделкой, остальные в черновой

@milana777N

9 ай бұрын

@@AndreyArtemov Спасибо за ответ!

Застройщик молодец, спору нет, жаль что не запретили в Питере строить дома выше 12 этажей особенно в спальных районах города. Такие небоскребы там не нужны, количество людей которые будут жить в одном доме просто пугает. Малоэтажность всегда создаёт ощущение комфорта. При правильном размещении домов. Ведь все в один голос говорят, что ближайшее время нашей стране точно не грозит перенаселение, а скорее даже наоборот.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

А толку то этот запрет, в Ленобласти нельзя строить выше 12 этажей, а что мы видим? Продолжают строить, спасибо Дрозденко

@user-ks4ig4hn2q

8 ай бұрын

Точно, Новосаратовка к небесам тянется)

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Без инфроструктуры и соцобъектов прошу заметить. Область выдала разрешение на строительство, а где будут дети учится, куда в поликлинику будут ходить и как от туда выбираться не подумала(

Эконом класс с неплохим холлом😮 26 этажей, больше 10 квартир на этаже, море студий. Портят этим всю малину. И двор, которого нет..сплошная парковка😢 Будет очередное гетто, несмотря на неплохое качество строительства, насколько это можно понять по картинке😅

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Квартирография не самая лучшая, напомню что застройщик купил уже готовый, согласованный проект и изменил многое в лучшую сторону. В Шушарах квартирография не семейная, в основном студии и 1кк

@user-ez9xh6vd3f

9 ай бұрын

А какой ещё двор вы хотите?Есть детская площадка,площадка для детей постарше,площадка для взрослых и подростков,где можно посидеть/полежать.Много скамеек,деревья.Всего вполне достаточно.И естественно много мест для парковок,ведь и квартир много,а у кого-то по две машины на семью.Плюс приезжающие гости.

@user-ny8kk1rs9q

9 ай бұрын

Хотите площадку доя детей, покупайте дом с участком и ставьте у себя во дворе что душа пожелает😅😅

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

@user-ny8kk1rs9q на сегодняшний день без детской плащадки и спортплощадки дом не сдать. Считаю что для Симпла норм площадка и норм парковка. И спасибо что вообще столько бесплатных мест и еще за шлагбаумом

@user-ny8kk1rs9q

9 ай бұрын

@@AndreyArtemovсогласна с вами. Никогда не возмущалась по поводу площадок, но это наверное потому что у меня детей нет😂Также на мой взгляд, если у вас есть дети, то это ваша забота, а не застройщика. Поставили то что поставили, будьте и этому рады

Андрей Артемов приехал видео снял , теперь разбираем везем на другой обьект😄😄

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

🤣🤣🤣

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Им везти некуда)))

@user-sj7hs1tt6f

9 ай бұрын

@@AndreyArtemov что там в Шушарах следующее сдаётся, продадут (отдадут )им, потом в видео, тот же лифт , те же лючки, те же перила, а в симпле , голые стены

Андрей классный обзор. Тоже планируем в Шушары на следующей неделе, и симпл тоже посмотрим. Но есть ещё круче в Шушарах и при этом трешки там от 7 млн

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Кто в Шушарах круче Симпла?

@anaisanais1221

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov До него Ап Московский был. Прожила год, продала, грущу. Хороший дом

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@anaisanais1221 т.е. Симпл разочаровал вас?

Все понравилось!)

@AndreyArtemov

2 ай бұрын

Хороший комплекс

Очень достойно

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Согласен. На В.О. есть что то похожее?

Блин из окна своей в Ап Московском видела как растет на глазах этот гигант...Эх продала свою- жалею ( Вид из окна, закаты не описать словами

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

И купили в Симпле на последнем этаже?

@fullmoonluminous6601

3 ай бұрын

​@@AndreyArtemovда хрен поймёшь что она имела ввиду😂

Эх, а на Барселону так и не дождались обзора)

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Все ещё впереди)

🔥🔥🔥

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Жду на премьеру

@Smirnoff_A_F

9 ай бұрын

а во сколько она?!)@@AndreyArtemov

@Smirnoff_A_F

9 ай бұрын

так через 48 минут ждемс)

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

В 20:00

Про Кудрово показать что купить новостройки , какие жк лучшие будьте так любезны

@AndreyArtemov

6 ай бұрын

Напишите мне, помогу с Недвижимостью wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

Требую обзор на ЖК Панорама Невы от Сенатор

@regerergfd7863

9 ай бұрын

Обеими руками поддерживаю. Как мне кажется очень недооцененный жк, но надо детально разбираться

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Записал в свой список

На крышу, в подвал, в нужные квартиры - везде открыли. Наверное, качество строительства выше среднего. Но выглядит, будто заранее знали, отмыли, прибрались, проверили фурнитуру в нужных местах. "Здесь только немножечко подклеить, подчистить", "какой классный вид" (на 25-этажки и развязку КАД), "какая классная конструкция" (лавка посреди стоянки), "крутая трава" (возле входов надо досеивать), "велопарковка закреплена" (к таким мелким и частым дугам неудобно крепить много велосипедов). Виден явный контраст с теми, к которым приходил искать каждый косяк без согласований и предупреждений.

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Добрый день Вы правильно отметили что у меня объективные обзоры и я показываю все, не скрывая нюансов. Вы можете сами придти и увидеть все вживую, сравнить с другими объектами

@konstantintkachuk2856

8 ай бұрын

@@AndreyArtemov 😄👏

Застройщики и продавцы ажиотаж и искуственный спрос создают , а по сути торги обычные, распродают сначала квартиры неликвидные , потом парковки которых мало строят. В итоге на старте продаж агентствам надо проталкивать покупателям по самым большим цена всё что не будет пользоваться особым спросом, потом предлогать то что получше по ещё более высокой цене, далее задирая цены говоря что осталось самое лучшее и всё остальное уже раскупили. Пока для каждой квартиры на законодательном уровне по одному парковочному месту минимум не будет построено - это будет считаться обычными муравейниками только маленькими.

@AndreyArtemov

7 ай бұрын

Добрый день. Почти так. Есть щастройщики которые выставляют весь пул квартир, но большинство как написали Вы. А под сдачу вламливают ценник так, что даже Сбер отказывается такую оценку давать)

@AndreyArtemov

7 ай бұрын

Добавлю. Строят сейчас очень много, но для кого не ясно, демография убывает. Качес во жилья ос авляет желать лучшего, вводят в эксплуатацию не достроенные дома, а продают по весёлым картинкам (рендеры)

С каких пор самые дешманская марка Рехау стала дорохо-бохато?

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Смотря какой профиль

А что так всё хорошо?

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Да) сам в шоке

Могут же когда захотят

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Не все к сожалению

Дядя, окстись. Сколько занес застройщик когда белую каску выдывал? Двор, залитый асфальтом, обставленный машинами с двумя лавками в центре креативно названа отличным местом для подростков? Гибкость поразительная. Молодец, еще немного растяжки и сможешь капитализировать 😂

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Несколько😅

@user-pc7mt5rm8h

9 ай бұрын

Но ведь качество комплекса отличное! И стоимость кв.м. не зашкаливает. По сравнению с ЦДС или Главстрой так день и ночь!

@user-fo9bw9fz7n

9 ай бұрын

@@user-pc7mt5rm8h аттракцион невиданной щедрости, да? Может быть потому что ЖК находится в худшем месте из возможных? Да не, показалось.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

@user-pc7mt5rm8h у ЦДС и Главстрой отличные проекты)))

@anaisanais1221

3 ай бұрын

@@user-fo9bw9fz7n Мурино Хуже как по мне

Это точно конфорт класс? ЭТО БИЗНЕС БИЗНЕС!!!!!🎉

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Бизнес класс нервно курит в сторонке)

@MaxMax-yg7lk

9 ай бұрын

Общежитие бизнес класса😂

@anaisanais1221

3 ай бұрын

@@MaxMax-yg7lk 100%

Жк сам не плохой но локация перекрывает все плюсы.

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Тут локация для каждого своя, в Новосоратовке тоже покупают)

@greenwichuk6146

8 ай бұрын

@@AndreyArtemov естественно на каждый товар свой покупатель ) если бы Смайл построили скажем в Московском районе или на месте Автографа, то вообще супер было)

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

@greenwichuk6146 конечно на каждый объект свой покупатель

@anaisanais1221

3 ай бұрын

@@greenwichuk6146 симпл )

А как они дом сдали без пожарного балкона на лестницу???

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Так же как и ПИК, Стройтрест, Ноаоселье и другие сдали свои проекты. Просто это современная тенденция, а у нас сделали проект раз и меняют лишь фасад

@Topmox

9 ай бұрын

@@AndreyArtemov Да, но требования пожнадзора "побоку" из-за поблажек на период послековида и СВО? Или это миф, что выше 12 этажей - лестница должна быть отделена балконом?

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

@Topmox тут не подскажу, надо смотреть

2:04 дктям 14-18 лет интересно лазать. Меня всегда в школе бесило, что нам приходттся делить площадку с детьми. Мы любили лазать по горкам и играть в слепого кота. Сидеть в телефоне на улице не любили

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

В моем детстве мобильных не было и площадок тоже))) качельки ржавые, песочница)))

@anaisanais1221

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov лучшее детство зато)

И коммуналка улетит в космос с постом охраны, диспетчеризацией, видеонаблюдением и прочей фигней.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Полагаю наврядли так как много квартир

@user-kv1nq9mm6v

9 ай бұрын

Зато безопасно, отличное решение, нельзя же на всём экономить, и жадничать, так что хорошее решение, хоть будем знать за что платим

Нелепая планировка угловой студии..😒

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

А мне понравилась

@MaxMax-yg7lk

9 ай бұрын

@@AndreyArtemov, жил я в панельном доме, где четвёртой комнатой была комнатами с окнами друг напротив друга, на север и юг.. 1) окна отнимают полезную площадь комнаты, 2)ну это давно было, когда окна ещё деревянные были, сквозняк ощущался. 3)смысл смотреть в стену дома.. Но это чисто за окна речь. А в целом, не знаю, одни углы, углы и окна. Плюс большая лождия для студии. Её бы как то соединить со студией чтоль.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Ниши это удобно для кровати и шкафа, студия комфортнее когда она с углом, а не прямоугольная. Мало кто задумывается куда будет ставить кровать, стол и т.д.

неплохо но думаю и цена не средняя по шушарам

@AndreyArtemov

7 ай бұрын

Тут понимаешь за что платишь

@gershelev

7 ай бұрын

таких бы жк да побольше сдоступной ценой@@AndreyArtemov

Что за мода вводить воду ХВС и ГВС из коридора по потолку?! Фигня какая-то. Т.е. потолок уже просто так не оставишь, как скрыть эти трубы, надо подвесной делать?! А высота потолка 2.62, минус подвесной, итого будет 2.5 , как-то не комильфо. А если кухня и туалет далеко от коридора, то по всей квартире тянуть?!

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Так скандинавы строят. Закрывают обычно коробом на часть ширины труб. У меня к примеру в квартире так. Не напрягает не как. В верхней разводке свои плюсы: -трубы проходят в коридоре а не в санузлах; -лучше шумоизоляция -проще подводку делать -отсутстсие коробов (по периметру пола) -проще обслуживать -и т.п.

Думал с чем же похожим сравнить... И вспомнил про коменду. Ultra city выносит этот ЖК одни ворота. Тут же на лицо жадность. В ульта сити застройщику ничего не помешало сделать квартирографию в 20% студий+однушек. Тут же просто общага, от этой отделки через год-два ничего не останется.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Если жители будут береч общее имущество, онотнадолго сохраниться

@user-et6xc2ln2u

9 ай бұрын

​@@AndreyArtemovбыло бы круто ввести рубрику, что стало с домами через N количество лет, чтобы была видна работа управляйки, как был обзор в ЖК Эланд. Пока еще ни у одних блогеров такого нет. Застройщики должны заинтересованы показывать обслуживаемость домов. А то, даже проживая в Гринландии было больно смотреть на UP-квартал светлановский - как бездарное управление после сдачи - дом превратило в помойку: закрытой территории 0, вместо выбитых стекол вставляли OSB щиты.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

@user-et6xc2ln2u благодарю за обратную связь, хорошая идея👍 Ут от застройщика?

@user-et6xc2ln2u

9 ай бұрын

@@AndreyArtemov точно сказать не могу, думаю как обычно, там много скандалов было. В каких-то корпусах жители пытались сменить УК.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Не Эквида случаем?

Я так понимаю, что там квартиры без отделки. Жалко конечно парадную и лифты, но им быстро кранты придут. А то, что не засрут ремонтники-отделочники, потом засрёт быдлоалкота, которая въедет во все эти студии.

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Полагаю в комплексе будут норм люди жить и надеюсь что строители не убьют отделку

@ivanovalexey7426

8 ай бұрын

@@AndreyArtemov Андрей, с таким количеством квартир(за 1000), тут даже математика и статистика(если брать среднее число быдлоалкоты на определенное число нормальных) рисуют печальные перспективы)) А ведь достаточно одного такого "соседа" на этаже, чтобы остальные прокляли этот ЖК.

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

@ivanovalexey7426 согласен что квартирография не идеальна и далека от совершенства. Конечно при таком количестве студий и 1КК будут их сдавать в аренду и соседей не будешь знать в лицо) Будем надеяться что не будет "такого соседа"

Человейники очередные

@AndreyArtemov

6 ай бұрын

Да, людей там много

Как можно в 23 году делать такой убогий двор.

@AndreyArtemov

9 ай бұрын

Что в нем убогого?

@sailer.

8 ай бұрын

красивый двор по лучше чем в других домах

Продажной обзор. Может не продажный, но сильно рекламный

@AndreyArtemov

8 ай бұрын

Мы с Вами просто привыкли видеть Новостройки сомнительного качества, а здесь все по другому, поэтому Вам так и показалось. Вы можете сами обратится к Застройщику и посмотреть все вживую, убедиться что все так и есть как я показал в своём видео или дождаться сдачи объекта и придти посмотреть

В подъезде туалет лучше чем у застройщиков, которые сдают квартиры с ремонтом 😢

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Симпл красавчики

А какой застройщик?

@AndreyArtemov

29 күн бұрын

Баусити