حضور و غیاب کنیم!! 👨‍🏫 اونایی که ویدیو رو لایک کردن اینجا بگن 😃📓

@user-fv7xi1qc9y

3 жыл бұрын

حاضر✋

@idapedram9391

3 жыл бұрын

here I am!

@masoudshafigh6019

3 жыл бұрын

Me😀

@alifallahgerailoo6511

3 жыл бұрын

✋

@ehsanvii

3 жыл бұрын

✋

مثل همیشه عالی بود استاد⁦⁩⁦❤️⁦❤️⁩🙏

ممنون از توضیحات خوبت احسان جان. مثل همیشه مفید بود ❤️❤️❤️❤️

عالی بود دستتون درد نکنه، خدا قوت آقای دکتر

خيلي ممنون براي وقتي كه ميزاري ❤️❤️

خیلی عالی بود! دستتون درد نکنه 🙏 اطلاعات خیلی مفیدی بود!

بسیار عالی ، موفق باشین

احسان جان واقعا فوق العاده ای. امیدوارم همیشه سالم و موفق باشی :)

واقعا عالی مخصوصا با روشی که خودتون همه جزیات رو میگید

سلام اقای احسان خدا قوت موفق باشید خونه خیلی مهمه که دربارش بدونیم ممنون 🌺

عالی آقا احسان عزیز

خیلی عالی👍👌

به به دست شما درد نکنه

اول لایک میکنم بعد نگاه میکنم 😅 ممنون خیلی عالی مثه همیشه

خیلی اطاعات خوبی میدین مرسی

چقددددد همه چیز ساده انجام میشه واقعا کیف کردم دکتر احسان

That's really great 👍

مبارک باشه!

عالییییییییییی بود

Thanks for the nice video and lots of good information. I bought several homes in US, here are some of my thoughts. Buy the most expensive house you can afford. Your mortgage payment stays the same for 30 years but your income will go up. Buy in a good neighborhood, you can always fix the house but you cant fix the neighborhood. You can buy a small house in a good neighborhood and then when you have more money you can add to the house, maybe and addition or a second floor. Don't buy a house at a low point in the street or neighborhood, that's were the rain water goes when it rains. Don't live too far from work, you will hate the commute. Less than 20 minutes is ideal, up to 40 minutes is OK, beyond that you will waste a lot of your life commuting.

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

Thanks for the info. They are all facts. Location is on the top of my list

عالی بود

جالب بود

واقعا دمت گرم❤️❤️❤️ مطمئنم خیلیا رو که تو آمریکان کمک کردی و از گمراهي در آوردی

you are the best of the best..

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

Thanks 🙏🏼

ممنونم

سلام.ممنون از تمام فیلم های عالی تون...یه پیشنهاد دارم اگر میشه ولاگ هم بزارید.

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

ساختم. هست توی کانال

ویدیو هات عالیه احسان خسته نباشی❤ ولی میشه ولاگ هم بیشتر بزاری؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

کرونا کمتر بشه حتما

خیلی مرسیییی

حاضر✋

احسان جان ممنون از ویدئوی پرمحتوا و فوق العادتون . مرسی که تجربه هاتونو بدون هیچ چشم داشتی با ما درمیون بگذارید به امید روزی که درسم تموم بشه و منم بیام امریکا 😇

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

🤞🏼

Good job

Thanks a lot👏👏👏👍🌹🌹🌹🌹

Thanks

thanks dear friend

بسیار عالی اگر چه از دو سال قبل است باز هم سودمند است.

مرسی من تبلیغ نگاه کردم کمک کرده باشم بهت

Aghaye ehsan emkan dare rajebe sefarat video bezarid age emkanesh hast

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

No Finglish please!

@ArianYousefi

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains سلام آقای احسان امکان داره راجب سفارت هم ویدیو درست کنید.

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

@@ArianYousefi بله احتمالا ویدیوی بعدی!

خیلی هم عالی ...تی شرتتون هم جذاب بود و من رو ترغیب کرد برم راجع به پروژه بخونم :)

Great

Coooollll

خسته نباشی حاجی.البته شما خودت استادی اما نظر من اینه که اگر ویدیو درمورد شرایط زندگی چیزهای سخت و باحال توی امریکا قدرت خرید مردم جاهای دیدنی و در مورو اعتقادات مردم و ایا اینکه مردم اونجا خرافاتی هستن یا نه در مورد خواننده ها و بازیگرهای معروف امریکا و اینکه ماشین چه قیمته و شرایطش چیه و این طور مسائل ویدیو بسازی قول میدم ویوی ویدیو هات خیلی بالا میره.تجربه من اینه مثلا خودم که در ایرانم خیلی دوست دارم این موارد رو بدونم.البته شما میخوای به مردم کمک کنی درسته خیلی هم عالیه ولی تعداد کسانی که شرایطش رو دارن که برای اپلای اقدام کنن خیلی کمه.بیشتر افراد دنبال مواردی هستند که بنده گفتم.مثلا ویدیوهای سختی و راحتی زندگی در امریکا خیلی ویو خورده.ممنونم

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

سوال اعتقادی نمیشه پرسید. بعضی از موضوعاتی که گفتین رو میشه ویدیو درست کرد (در آینده) الان کروناست

Thanks Ehsan jan. You make good videos and explain in very simple language for folks about different subjects in United States. If you wish to create video(s) regarding different cities or states (in US) in terms of traveling, national parks, cultures, etc., let me know. I have been in more than 40 states and can give you good information about it.

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

Thanks. I’ll let you know if I decided to do it. 🙏

خيلي ممنون بابت ويدئوهاي مفيدتون، دو تا سوال دارم، آيا حتما بايد گرين كارت داشته باشيم براي وام گرفتن و خريد خانه يا با ويزا F يا J كه كرديت قابل قبول داشته باشند هم ميشه خريد كرد؟ ديگر اينكه اگر پول نقد داشته باشيم شرايط خريد آپارتمان چطور است؟

سلام اقا احسان عالی بود.من خودم مشاور املاک کار میکنم خیلی برام جالب بود.فقط ممنون میشم توی ویدئو بعدی از کمیسیون املاکی بگی که چند درصده واینکه سایت |Zillow از اینکه شما معرفی کرده ایا چیزی نصیبش میشه یا نه ممنون

سلام فرمودید ویدئوی مربوط به credit score را هم درست میکنید، بی صبرانه منتظر هستم. خودم فکر می کردم خانه اولی ها گزینه خوبی دارند ولی اینطور که توضیح دادید، credit score فرد تعیین کننده تر است. ممنون که ذهنم را اصلاح کردید.💐💐💐💐

سلام خیلی خوشحالم با کانال شما آشنا شدم من و همسرم از وقتی برای مهاجرت مصمم شدیم درباره زندگی در کشورهای مختلف ویدیو میبینیم و برای اولین بار هم لاتاری آمریکا ثبت نام کردیم که امیدوارم قرعه به نام ما بخوره و لاتاری گرین کارت برنده بشیم و بخاطر آینده دختر کوچولومون از ایران بیاییم آمریکا و اینکه کمتر کسی دیدم که انقدر عالی توضیح میده و تازه امروز با خوندن توضیحات کامل یکی از ویدیوهاتون متوجه شدم مدت طولانی معلم بودید و این فن بیان و توضیح دادن کامل در واقع از سمت یک معلم هست و امیدوارم روزی که به همراه همسرم و دخترم اومدیم آمریکا از تمام درس‌هایی که از شما آموختم به نحو احسن استفاده کنم براتون بهترینها را آرزو دارم سلامت و سربلند باشید

سلام خسته نباشید ویدیوی عالی و پرمحتوایی بود شنیدم سئوی اینتل استعفا داده. وضعیت اینتل خوبه؟ 🙂

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

آره خوب 🙂

اسم فایل اکسل چی بود؟ ازربروکر باید یگیریم یا هست در جای خاصی میشه پیدا کنیم

Thanks در اجاره چجور بفهمیم طرف مالک هست قرار داد چطور قانونیست

راستی درمورد جمله روی تیشرتتون،اون زمان که شما وارد اینتل شدید اقای گلسینگر مدیرعامل شده بود یا نه هنوز؟

@EhsanExplains

2 жыл бұрын

نه! چند ماه بعدش ایشون اومدن

هاها من تازه تا انتهای ویرئو دیدیم که منشن کردین تی شرت رو! چه خوب که میشه ازشون سوالاتی رو که پیش میاد بپرسید و ناراحت نمیشن...

سلام .علیکم . استاد محترم این نظر لطف شماست .بنده قانع به ان نیستم علاوه بر ان در باره نرم افزار و کامپیوتر نیز اطلاعاتی بفرمایین که به دردمان بخوره .

سلام اگر بیش از 20%از down-payment پرداخت بشه دیگه mortgage insurance لازم نیست؟؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

درسته

ممنون بابت ویدیو بسیار عالی! کاش از خرید ماشین برای دانشجوها هم میگفتین. موندم چطور ماشینی بخرم بهتره؟ دست اول یا دوم؟ چطور میشه فهمیددست دومی که میخریم واسمون کار میکنه؟ و انواع بیمه ها؟؟

@EhsanExplains

2 жыл бұрын

بستگی به این داره چقدر هزینه میخاید کنید. برای دانشجو بین ۵ تا ۱۰ هزار دلار کلی آپشن هست. من دست دوم پیشنهاد میدم. یه هیچ عنوان موافق لیز کردن نیستم! (توضیحاتم زیاد که چرا لیز نه! 😂) بیمه هم کافیه آنلاین از چندتاشون قیمت بگیرید هرکدوم کمتر گفت همون رو بگیرید.

سلام خسته نباشید. در مورد پذیرش کارشناسی با مدرک دیپلم در رشته مدیریت یا تجارت و بازرگانی و مهندسی کامپیوتر از دانشگاه های متوسط آمریکا و شهرهای متوسط آمریکا اگر اطلاعات مفید و سازنده دارید. راهنمای فرمایید.ممنون

@EhsanExplains

2 жыл бұрын

پیشنهاد همیشگی من: لیسانس (ایران، یا هر کشوری جز امریکا) 👈🏼 فوق لیسانس (ایران، یا هر کشوری جز امریکا) 👈🏼 اگر احساس کردی از لحاظ امکانات ریسرچی کمبود هست و به اون چیزایی که میخاستی نرسیدی در علم 👈🏼 اپلای برای دکترا در دانشگاه‌های آمریکا (یا هرجای دیگه)

عالی بود ویدیو خود شما در کدام شهر آمریکا هستین ؟؟!!

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

Portland, Oregon

@user-fv7xi1qc9y

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains ممنون

سلام علیکم . احسان خان من در دفتر حضور و غیاب حاضرم . برام چه امتیازی در نظر گرفتی ؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

اون اسم‌هارو میخونم. بعد از چندین ویدیو ببینم کیا همیشه حاضر بودن اسمشون رو اعلام میکنم تو ویدیو

سلام آقا دکتر قبل از درخواست دادن و گرفتن سوشال سکوریتی میشه در آمریکا بصورت نقد خونه بخریم؟

@EhsanExplains

11 ай бұрын

نمیدونم 🤷🏻‍♂️ باید از یه real estate agent بپرسید

ممنون. میشه لطفا یه ویدئو در مورد اینکه چطور وقتی ایران هستیم اتاق یا سوئیت اجاره کنیم.

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

خونه‌های دانشگاه رو میشه گرفت. برای خونه‌ی بیرون از دانشگاه میشه اومد اینجا گرفت. چند روز رفت Airbnb بعدش خونه گرفت. خونه پیدا کردن اینجا خیلی راحته.

@highschoolbiology3164

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains ممنونم

@highschoolbiology3164

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains من شنیدم که ایرانی ها نمیتونن از Airbnb استفاده کنن. درسته؟ یعنی اگه بخوایم قبل از پرواز یه جایی اجاره کنیم

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

چون کارت بانکی ندارید گرفتنش از ایران سخته اما سه تا راه هست. از یه شرکتی در ایران بخواید پرداخت رو‌انجام‌ بده مثلا تهران پیمنت: www.tehranpayment.com راه دوم از یه ایرانی توی دانشگاهی که میخاید برید بخواید اینکارو بکنه. راه سوم هتل بگیرید. هتل رزرو کردن نیازی به کارت بانکی و اینا نداره. کلا ذهنتون رو خیلی درگیر این نکنید هر موقع رسیدین اینجا کلی هتل هست همه هم جا دارن. ایرانی‌های دانشگاه هم خیلی کمک میکنن

@highschoolbiology3164

3 жыл бұрын

ممنونم🙏🙏

امیدوارم که یه خونه همچی تموم بخری و ماهم تز راهنمای شما استفاده کنیم

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

ممنونم فرشاد جان 🙏🏼

پس این payment هایی که داخل خود سایت zillow نوشته همون اقصاطی هست که باید ماهانه بدیم

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

اونا دقیق نیستن چون کردیت اسکور و حقوق هرکسی متفاوته

سلام وقت بخیر کلیپ مایع گوش میانی رو حذف کردین؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

خیر. هستش تو ویدیوها

فقط احسان جان چطور بتونم با هات درمورد خودم که می خوام مهاجرت کنم به امریکا صحبت کنم

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

من وکیل مهاجرت نیستم 😄 اینجا تجربیات خودم رو میگم فقط

👍

احسان سقف وامی که میشه گرفت چقدره؟ اصن سقفی داره؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

سقف نداره! بستگی به شرایط مالی شما داره. اینکه چقدر حقوق میگیرید و چقدر قسط دارید.

حالا خونه بخریم بهتره یا اجاره کنیم ؟

ممنون احسان عزیز .... اگه در بدو ورود به امریکا بخواهیم خرید کنیم وام تعلق میگیره ؟ میشه از مزایا استفاده کنیم ؟ ( دیگه خانه یا اپارتمان اجاره نکنیم.) ایا برای خرید ماشین هم میشه وام گرفت؟ چون گرینت کارت نداریم مشکلی پیش نمیاد؟ ممنونم

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

در بدو ورود به آمریکا «کردیت اسکور» ندارید. همچنین یه سری چیزا مثل paycheck چند ماه اخیر. البته راه‌هایی هست مثلا یه نفر که اینجا بوده و کردیت اسکور خوب‌ داره و حقوقش هم جوریه که میتونه وام بگیره رو به عنوان Co-sign برا گرفتن وام معرفی کنید.

@EhsanExplains

6 ай бұрын

این ویدیو رو ببینید: kzread.info/dash/bejne/o2V6l9CDodfTpNo.htmlsi=vW5VNvDC_4508D-m

آفرین خوب توضیح میدی مباحث را و قابل درکه، من خیلی ویدیو(فارسی) در مورد وام دیده بودم ولی هیچ کدوم به وضوح شما نبود، حتا میتونی ریزترش هم بکنی و مثلا اون قسمت که میگی اون شخص چجوری پول در میاره دقیق ازش بپرسی که مثلا برای 400 هزارتا چندتا گیرش میاد و ... ، یه مبحث اگه خوب باز بشه انتهای ویدیو ابهام و سوالی نباید تو ذهن مخاطب بمونه. منتظر قسمتای بعدیم، من میدونم چندین وام دیگه هم هست، اگه می تونی وقت بزاری ، موضوعاتی را که باز می کنی تمام موارد و جنبه ها و انواع و ... را باز کن، خیلی خوبه که برای اطلاعاتی که میدی کامل تحقیق کنی و تهش را دربیاری و بعد ویدئو درست کنی متاسفانه بیشتر یوتیوبرها که تقریبا موفق هم هستند میان همون اطلاعات دست و پا شکسته ای که دارن را میگن ولی نمیرن تهش را دربیارن و کامل تحقیق کنن و یه ویدئوی با کیفیت بالا بسازن که تمام جنبه های کار را توضیح بدن و معمولا بحث را ناتمام میزارن و میگن خودتون برید تحقیق نهایی را بکنید و یا تجربه ما این بوده و ..... ------ توضیحات مقایسه ای یا اطلاعاتی را هم که به صورت نوشته روی ویدیو میاری، برای درک موضوع خوبه ، ویدیوی بیمه درمانیت هم خوب بود آفرین

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

ممنونم. 🙏🏼

سلام.احسان جان میشه ایدی پیجت رو بگی خیلی توی اینستاگرام اسمت رو سرچ کردم اما هر دفعه بدون نتیجه بود. با تشکر

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

تو قسمت توضیحات هست.

اگر خونه رو با وام بگیریم بعد بعد یکی دوسال قیمتش بالاتر رفت وقتی هنوز قسطامون تموم نشده میتونیم بفروشیمش؟؟؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

بله میتونید

.like.

بسیار عالی احسان عزیزم، امیدوارم به زودی یه خونه خوب بخری، این شخص که تیلر باشه توی اروپا همون مشاور بانکت هستشش. خیلی دوست دارم بدونم درصد سود وام اونجا چقدره، ولی ما اینجا حداقل باید ١٠% پرداخت کنیم و توی شرایطی هم ٢٠% ( اگه بخواییم کمتر سود بدیم) لتس گو 🙏👏

@hamidmoradi8283

3 жыл бұрын

البته باید اضافه کنم که داون پیمنت ١٠% یا ٢٠% هستش که دقیقا روی سود بانکی تاثیر میزاره، من چون ٢٠% داون پیمنت داشتم سود بانکی من ١% بیشتر نیست

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

چشم حمید جان حتما

چون وقتی وام میگیریم سند گرو بانکه پس تا قسطامون تموم نشه نمیتونیم خونه رو اجاره بدیم؟؟؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

سند گرو بانکه اما میتونید خونه رو اجاره بدین ربطی به سند نداره

پوشش بیمه وام چیه؟ یعنی اگه چه اتفاقی بیوفته، چه کاری خواهد کرد؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

اگر خدایی نکرده اون شخصی که وام گرفته فوت بشه، اون شرکتی که ازش «بیمه‌ی وام» گرفتید قسط‌ها رو پرداخت میکنه

@mahdi-goodarzi

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains ایشالله تا ۱۲۰ سال پول بیمه وام بدی😂🤣😂

@hm2880

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains its insurance that the mortgage lender doesn't lose money. If you cant make the loan payment ( loss of Job, or death ) you will still lose the house. They will auction the house, an auctioned house usually sells for less than what you bought it for but not less than 20%. That's why if you put down 20% you don't need PMI insurance. PMI insurance is total waste of money it just allows you to buy a house if you have less than 20%.

احسان جان یکی که پزشکی عمومی تموم کرده چطور باید مهاجرت کنه بیاد امریکا. چطور مطب بزنه . ادامه تحصیل بده

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

خوشبختانه با یه پزشک ایرانی در آمریکا در این باره مصاحبه کردم. اینم لینکش: kzread.info/dash/bejne/k4Wk2tiJnLOfipc.html

سلام دکتر خوبی. من ارشد شیمی هستم یک پذیرش از دانشگاه کلامسن کارولینای جنوبی برام اومده. میشه باهات تماس بگیرم در موردش باهات صحلت کنم راهنماییم کنی چیکار کنم. قبولش کنم یا نه. اگر صلاح میدونی ایمیلتو بزار که بهتون پیام بدم.

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

یه دانشجوی ایرانی میشناسم در اون دانشگاه رشته شیمی از اون مشورت بگیری خیلی بهتره (اگه خودت تا الان پیداش نکردی البته)

@mohsenteimouri9071

3 жыл бұрын

@@EhsanExplains نه پیداشون نکردم. من براتون تو اینستاگرام ویس دادم. اسم و فامیلشون میتونید بگید بهشون ایمیل یا تماس بزنم

احسان جان یک سوالی داشتم این وام هایی که برای خرید خونه میدن سقف قیمت خاصی داره؟ مثلا توی کالیفرنیا یکی بخواد یه خونه ی چندمیلیون دلاری بخره و کردیت اسکورش هم خوب باشه بهش چند میلیون دلار پول میدن؟ یا این وام ها سقف قیمت خاصی دارن و بیشتر از اون نمیدن؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

FHA سقف داره Conventional سقف نداره (سقفش بیشتر بستگی به این داره که چقدر درآمدتونه. از فیش حقوقیتون میفهمن چقدر درآمدتونه.)

پول بیمه بعد کنسلی یا در اخر بهت بر میگردونن؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

خیر

سلام احسان جون،برای ی جون ۳۳ ساله که ایران سرمایه ایه انچنانی ندارد ولی ی زندگی راحت داردو الان یک موقعیتی برای ویزا پیش امده بنظرت مهاجرت میتونه موفقیت آمیز باشه؟

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

اون رو خودتون باید تصمیم بگیرید

@hadighehkanani2158

2 жыл бұрын

سلام می خواهم بدانم که کردیت تا چه میزان اگر باشه خوب حساب می شه؟ یعنی چقدر درآمد وچقدر کردیت باید داشته باشیم؟

سلام دکتر دلمون حسابی برای شما تنگ شده بود

ایا با خرید خانه میتونم ویزه برای فامیلم بگیرم

@EhsanExplains

Жыл бұрын

خیر

حرف نداشت :))

وام نمیدن برای خرید خانه در امریکا

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

میدن. بدون وام که نمیشه خونه خرید

یکم عجیب و غریبه که چطور وام دولتی اونم برای کسایی که بار اوله میخوان خونه بخرن اینقدر گرونتر باشه در صورتیکه بنظر میاد اصولا دولت باید در همه کشورها از کسایی که بار اوله که میخوان خونه بخرن حمایت کنه. اینطور نیست؟؟؟!!! جل الخالق 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔

جالب بود

حاضر✋

@EhsanExplains

3 жыл бұрын

دفتر حضور و غیاب بالاست! 📓😃

@mahsabm673

3 жыл бұрын

دستش درد نکنه که هیچ دستمزدی از ارباب رجوعش دریافت نمیکنه, ایران 5 دقیقه مشاوره تلفنی بخوای اول شماره کارت میدن بهت