اضخم مشروع في العاصمة الادارية بعد البرج الايقوني - الاستثمار العقاري - الوسيط العقاري
اضخم مشروع في العاصمة الادارية بعد البرج الايقوني - الاستثمار العقاري - الوسيط العقاري
#NileDevelopments
#NileBusinessCity
#NileCityCenter
Email us: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
Пікірлер: 109
معلومات شيقة ومهمة كالعاده.. شكرا
مشروع عبقرى فعلا
ايه الجمال ده مشروع فعلا ما شاء الله تحفة ومتكامل واستمتعت جدا بطريقة عرضك. يا رب نشوف الحاجات دي كلها عن قريب على أرض الواقع مش فقط على الورق. شكرا لطرحك المتميز مستر أشرف.
برافو يا اشرف بيه
انا عن نفسي مقتنع انه مشروع قوي جدا
انا متابع حضرتك من زمان بس الصواب ماكنش معاك المرة دي - لان قدرة الشركة المالية وانها تبيع قبل ما تبني دي نقطة سلبية - شغلهم في اول مشروع ويلحقوا ينزلوا بالثاني قبل تسليم الاول يفتح الباب لتدوير فلوس مشاريع تانية وده هايخلي فيه امكانية كبيرة للتاخير والتعثر ورقيا المشروع حلو بس الفكرة بقي التنفيذ والادارة ودول بصراحة اشك فيهم لان لبناء مشروع زي ده مفيش في مصر شركات تقدر عليه وتنفذه صح باستثناء اوراسكوم وحسن علام واللي في حجمهم مش باقول ان المشروع وحش بالعكس كتصميم وموقع مبهر وممتاز - كلامي بس عن امكانية الشركة ان تنفذه بكواليتي عالي وبدون تاخير
السلام عليكم استاذ أشرف ايش رايك في النيل تاور وال هوا تابع ل شركه النيل والاهرام
ممكن تبقي تحط ماكيتات للتصميم الواقعي في الفيديوهات
بقي تاني اكبر وجها بعد بيراميدز ستي
❤😊
اقصد بالارتفاع الي 40 دور لوجود أبراج مجاورة وهتحجب زاوية رؤية - لان اغلب الشرح هنا على اساس برج النيل لوحده - واقصد ان العميل بيشتري اسهم في الشركة مش وحدات - شكرا لحضرتك
هو الكلام ده اتنفذ فعلا ولا اه وعندي كمان سؤال ها سيتم تنفيذ برج المسله
انا دايما بسمع فديوهاتك ممكن اخد رأي حضرتك في شركة icapital في العاصمه الاداريه
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
دايما بأحب اسمع لحضرتك ..بس عندى ملاحظات بسيط: كنت احب اشوف disclaimer .. بمعنى ازا كان فى اى صلة مع الشركة دة .... مش مقتنع ان فى شركة كل شغلها فى المنصورة تقدر تعمل كل دة ..مصر بحجمها استعانت بالشركات الصينية .. اتمنى اكون غلطان
تحياتى لشخصكم الكريم الفيديو اثار اختلاف فى وجهات النظر وهى سمة انسانية فلا داعي أن يؤثر على مشواركم فى الأداء المهني والفيديوهات فى المجمل راااائعه وجهد مبذول ورائع وحضرتك من الناس المميزين إلى بتتكلم فى مثل هذه الموضوعات
@thepropinsider
2 жыл бұрын
اشكرك استاذ معاذ وده طبيعي طبعًا بس الناس تشوف الفيديوهات للاخر ياريت علشان مايحصلش لخبطة عندهم 🙏🌹
غاب عنك التوفيق ف هذا الڤيديو معذرة يا دكتور ♥️
عايزينك تبعد شوية عن العاصمة واعمل فيديوهات خاصة بالعالمين والجلالة عشان نعرف اية اخر التطورات
@thepropinsider
2 жыл бұрын
عامل فيديو للعلمين تقدر تراجعه عالقناة
ممكن حضرتك تقولنا كيفية التصدي للتضخم القادم وهل شراء عقار ف العاصمه حل للمشكلة ام يوجد حل افضل
@thepropinsider
2 жыл бұрын
الشراء في العاصمة استثمار هايل لكن طويل الاجل مش للي عايز يشتري ويبيع ويكسب بسرعة
@ashrafsaber3341
2 жыл бұрын
@@thepropinsider طيب حضرتك ايه البديل علي المدي القصير
@thepropinsider
2 жыл бұрын
@@ashrafsaber3341 الساحل الشمالي بيعمل ١٠٪ من تمنه من ايجار الوحدات في ٣ شهور الصيف طبعًا في المشاريع المعروفة وكنت عامل عنه فيديو
هذا البرج أجمل من برج المسلة
و كمان هما غيرو شركة الإدارة مرتين
ياريت لو حضرتك تشرح لنا لافييت مول ورأيك فيه
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
👍👍👏👏👏🥰💐
طيب المطور شركة امازون هولدينج الاماراتية؟؟
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
شركة تشغيل ايه هو مش حضرتك قلت مفيش حاجة اسمها شركة تشغيل قبل بناء المول كلها اقتراحات وممكن ميحصلش
@thepropinsider
2 жыл бұрын
انا قلت كده فعلا عن المشاريع الصغيرة ومولاتهم اللي اقل من ٣٠٠٠ متر وقلت اننا لازم ندور على مطور ليه سابقة اعمال ومشروعه كبير لانه مستحيل هيبني مشروع بالحجم ده ويجيب شركة ادارة رخيصة المشكلة ان الناس بتتفرج على اجزاء من الفيديو وبتبني الفكرة على هذا الاساس
هل تنصح حضرتك بشراء مكتب اداري ف الابراج دي اذا كان البادجت لايسمح بشراء تجاري
@thepropinsider
2 жыл бұрын
الاداري عموما من افضل الاستثمارات في العاصمة وتقدر تراسلنا على thepropinsider@gmail.com لتفاصيل اكتر
@ashrafsaber3341
2 жыл бұрын
@@thepropinsider غرامة تأخير التسليم عندهم 0.5% شهريا بحد اقصي 5% يعني اجمالي الغرامه حتي لو اتاخر ف التسليم ١٠٠ سنة برضه 5% يرضيك كدا
لو سمحت هو حقيقى هنبنى اطول برج في العالم سنه 24وهنتهى 2030حقيقى ام لا
@thepropinsider
Жыл бұрын
كان اقتراح من شركة اعمار في البداية لكن اتلغى
@Maro_gamingTV
10 ай бұрын
@@thepropinsiderمش اتلغي هواء هايتبني في المرحلة الثانية
حضرتك بتقول ان المشروع عبارة عن ٤ أبراج كل المعلومات المتاحة على الإنترنت بتتكلم عن انه برج واحد ٥٠ دور برجاء التوضيح
ممكن اعرف العرض بتاع ١٥٪ ايجار سنوي هل ده عرض حلو؟؟
@thepropinsider
Жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ما رايك في شركه تاج مصر مشروع تاج تاور
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
هل عرض ١٥% ده حلو
ايه رأى حضرتك فى الإيجار الالزامى إلى عندهم
@thepropinsider
2 жыл бұрын
انا ضد الإيجار الالزامي
@Newhome2024-k8x
Жыл бұрын
@@thepropinsider يعني بلاش نشتري عندهم عرض الإيجار الإلزامي وايه البديل بنفس المستوي
@Hussain_Mustafa98
Жыл бұрын
@@thepropinsider في عندهم ايجار الزامي اللي هو ١٥٪ ايه رايك فيه
@mohammadakoo1274
Жыл бұрын
@@Hussain_Mustafa98 لو سمحت حضرتك خدت منهم حاجه وايه نظامهم
@eidmohamed9218
11 ай бұрын
@@Hussain_Mustafa98انا واخد ايجار الزامي مع شركهgid هو ضد كده عشان تكسب انت كل الايجار ودي وجهه نظره طيب لو مش هتقدر تشغل مشروعك هتتعب جدا الاريح ايجار الزامي وشركه التشغيل بتاخد 20% يعني لو ايجارك 500 الف بالسنه الشركه تاخد 100 وانت قاعد مرتاح بالاضافه ان فيه زياده سنويه 10% للايجار انا اخدت بس لو كنت اعرف شركه النيل دي كنت اخدت عندهم
لو سمحت يا أستاذنا الجليل .. لو في إمكانية اني ادفع كاش ، افضل ولا ادفع قسط ؟ مع العلم ان السيولة للكاش متوفرة وليس لي اي اعمال في التجارة استثمر فيها السيولة .. وشكرا مقدما
@thepropinsider
2 жыл бұрын
الرد على السؤال ده صعب في كومنت هعمل فيديو عنه قريب ان شاء الله
طب أزاي مصري مية في المية
ليه سؤال يعنى المشروع ده الشركه هتقدر تنفذه بنفسها مالياً والدوله بجلاله قدرها مكنش عندها القدرة الماليه يعملو البرج الأيقونى وشويه الابراج إلى حواليه ؟
@thepropinsider
2 жыл бұрын
انا اتكلمت عن الموضوع ده في فيديو قبل كده الدولة عايزة تعمل دعاية عالمية للعاصمة وتخلي المهندسين والعمال المصريين يتعلموا ثقافة الابراج لانها جديدة على مصر مش موضوع فلوس ماهي في اي حال اخدت قرض من الصين وهيتم تسديدة من مكاسب تشغيل منطقة cbd
@user-qz4ww9bv1x
2 жыл бұрын
@@thepropinsider تمام
استاذي العزيز اتابعك منذ شهرين واستفدت كثير من فيديوهاتك ، بس عندي سؤال؟ هذا العدد المهول من الابراج والوحدات الادارية من سيشغله؟ وأيضًا ما هي معايير العاصمة الادارية في تحديد استعمالات الاراض التجارية و الادارية و السكني ؟ انا شايف المساحات كثيرة وانت ايش رايك؟
@thepropinsider
2 жыл бұрын
نفس الكلام اتقال عن مدينة نصر والعبور والعاشر والتجمع واكتوبر وزايد وشوف النهارده ايه اللي حصل فيهم مصر كبيرة وبتكبر والطلب عالعقار لايتوقف بجميع انواعه
@tamareed
2 жыл бұрын
انا مهندس معماري بخلفية عقارية جيدة ولدي رغبة كبيرة في الاستثمارات العقارية المتنوعة في مصر ، هل يتوفر دراسات عن مسطحات الوحدات الادارية في العاصمة الادارية الجديدة؟ على الاقل التي حصلت على ترخيص؟ وهل هناك دراسات عن الطلب الحاضر في السوق المصرية خاصة القاهرة؟ اين احصل على معلومات صلبة تيسر لنا الرؤية؟ ولك مودتنا والتقدير
حضرتك قولت هانتكلم عن نظام العرض من عندهم Nile guaranteed تشتري كاش وتاخد ايجار من اول سنه ١٥٪ من ايده ياتري حضرتك عملت فيديو توضيحي وهل هو امان اولا فتشارك الرابط وبعتت لحضرتك ايميل بنفس الخصوص لو امكن الافاده وجزاك الله خيرا . انت بتفيدنا كتير ❤
معاد تنفيذ المشروع؟ والانتهاء منه امتى ؟؟
@thepropinsider
2 жыл бұрын
مشاريع العاصمة كلها مساحة ٦٠ فدان ارض او اقل بتتسلم خلال ٣ او ٤ سنين بحد اقصي طبقا لشروط العاصمة
يعني شركة بتبني عمارات في المنصورة رايحة تبني ٤ ابراج اعلي من برج خليفة (علي الورق) مشروع محتاج ملائة مالية لشركة في مستوي أعمار الي وراها إمارة دبي وخبرات عالمية فهل حضرتك مقتنع بقدرتهم علي ده?? ولا ده جزء من حملة الدعاية المبالغ فيها للمشروع من الشركة الي كل يومين تصور ممثل أو إعلامي رايح يتعرف على المشروع
@Competent452
2 жыл бұрын
عندك حق والله ،. للأسف فيديو مضلل
@user-rw4cc6ky6b
2 жыл бұрын
اولا ارتفاع الابراج تقريبا ربع برج خليفة . انت بس اللب بتسمع غلط ثانيا التمويل في المشروعات الكبرى دي بيبقى تمويل بنكي مش كاش و الاتفاقات المالية بين البنوك و الشركات هي اللي بتحدد امكانية التنفيذ من عدمه . مش رايحين نجيب طماطم احنا ..
هل فى تليفون للتواصل معاهم
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلينا على thepropinsider@gmail.com
السلام عليكم أستاذ أشرف شرح مميز جداً - بس كان عندي بعض الإستفسارات - ابراج النيل اظن مش هتشوف الحديقة المركزية لان مفروض في برج بنفس المساحة والارتفاع في الخلف واظن ان الفيو بتاعه ممكن يكون افضل لان هيشوف البرج الايقوني افضل وهيشوف الحي الحكومي ومسجد مصر ومنطقة الداون تاون - تصميم النيل في المكاتب للأرتفاع 40 دور على الاقل مش هيمسح لبعض المكاتب انها تري النهر الاخضر - وكمان اغل المكاتب ترى النهر الاخضر من زاوية ضيقة - الاسعار مرتفعة جدا جدا - التجاري تصميمه بوكس وده حاليا في العالم كله مابقاش الافضل - موضوع الشراكة مقلق جدا ويدل اما على عدم قدرة الشركة المالية لمشروع بالحجم ده - او ان العميل مش بيشترى وحدة بيشتري اهم - في مشاريع في الداون تاون زي ارقى ومنصات موقعهم افضل واسعار اقل وتصاميم غير تقليدية على الاقل في التجاري - حابب اعرف رائ حضرتك في كلامي لانه مهم جدا وهيحدد معايا امور كتير
@thepropinsider
2 жыл бұрын
حتى لو مش هتشوف الحديقة صريحة مش هو ده الڤيو الاساسي للمشروع لكن زي ماشرحت كون الابراج بالجنب هيخلي اي مكتب في اي مكان هيكون شايف النهر الاخضر سواء بڤيو كامل او جزئي لانه بيحاوط الابراج من جميع النواحي
@mohamedmetwally3827
2 жыл бұрын
@@thepropinsider شكرا استاذ اشرف طيب بخصوص السعر والتشغيل هل التجاري في النيل افضل ام ارقي ومنصات ده هيفرق جدا معايا
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@mohammadsahban8033
2 жыл бұрын
@@thepropinsider السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن أفضل شركه من وجهة نظرك فى الادارى
@waelsalama1536
2 жыл бұрын
@@thepropinsiderتفسير أكثر عن المتاح من الأدارى
عايز اتواصل مع حضرتك
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
الفديو كان ماشى كويس الا النهايه موضوع الشراكة دى .. انت هاجمتها فى إحدى فيديوهاتك وقلت ان الشركة الى بتطرح الفكرة دى بتبقى واحده نصف الوحده ببلاش
@thepropinsider
2 жыл бұрын
انا عمري ماذكرت النقطة دي في اي فيديو لاني اول مره اسمع عنها أصلًا،، اكيد حضرتك اختلط عليك الكلام من فيديو لحد غيري
هل دا اعلان مدفوع ؟!!!!
@salahsamirFC
2 жыл бұрын
هيفرق مع حضرتك ، اعتقد ما يهمنا هو المحتوي . شكرا
@Ibngo
2 жыл бұрын
@@salahsamirFC هيفرق كتير جدا حضرتك ... دا هيبين الكلام دا مقتنع بيه ولا مدفوع له علشان يقول كدا
@user-jf8di9wt7p
2 жыл бұрын
اه طبعا اعلان مدفوع الفيديو الجاي هيعمله عن بيرامدز 😂😂
@Ibngo
2 жыл бұрын
@@user-jf8di9wt7p مع كامل احترامي لحضرتك الرد دا عنده هو بس
@user-pf4ys3uy3m
2 жыл бұрын
اه اعلان
يابشمهندس احنا مشكلتنا مش في التصميم احنا مشكلتنا في التنفيذ بنلاقي التنفيذ في الاخر مختلف عن التصميم
@moazkhaled6381
2 жыл бұрын
لا مش بيبقى مختلف كل حاجه بتطلع بالظبط
دفعولك كام يا بطل ؟
@sonofkemet5788
2 жыл бұрын
على اى
@medo20101981
2 жыл бұрын
😆
اختلف معاك بصفتى مهندس معمارى التصميم الخارجى سى جدا ونسبه وحشه
@ARCHITECTSOOM
2 жыл бұрын
@راحتك العقارية مش فاهم بالضبط كيف يطرح الاختلاف عموما المشروع دة مريب اساسا ودفاع البروكر عنه بشكل مبالغ فيه يقلق
@abomoaaz7245
2 жыл бұрын
@@ARCHITECTSOOM يعني لا تحكم على شيئ دون أن ترى الرسم على ارض الواقع
@ARCHITECTSOOM
2 жыл бұрын
@@abomoaaz7245 التصميم سي جدا التنفيذ حيبقي كويس ازاي ارض واقع أيه
@flaco8456
2 жыл бұрын
الي اشتغلوا علي التصميم بردو مهندسين معماريين و اشطر منك ١٠٠ مرة مش معني ان التصميم مش عاجبك يبقي وحش في العموم. دا رأيك انت بس مالكش دعوة بالناس
فلح أن صدق
دة اعلان صريح يا استاذ أشرف. اول المشروعين لسة علي الورق. و التصميم مبالغ فية جدا و صعب يطبع علي الحقيقة بنفس الشكل .و هل الشركة عندها إمكانيات و اوناش تبنى ناطحة سحاب بالحجم دة. الله اعلم
@SHEKHBAY
2 жыл бұрын
هي الفكرة كلها أوناش!
الراجل قالها صريحة هتحط فلوسك فى عقار هتخسر
مشروع محترم جدا بس حضرتك مذكرتش مين الشركه الي ها تقوم با بناء الابراج خصوصا أن مصطلح برج دا جديد علي مصر وا مفيش شركات عندها خبره فيه في السوق المصري حتي الدوله استعانت با شركات صينية تبني لها الابراج فا شركه النيل ها تبني عن طريق مين
@thepropinsider
2 жыл бұрын
انا ذكرت الاستشاريين وشركات الادارة
كنت محتاج رأي حضرتك في الاستثمار داخل مشروع بورتو مول لأني قلقان شوية من سمعة شركة بورتو ولكن بيقولوا المدير اتغير ف ايه رأي حضرتك وفق التحديثات الجديدة؟ هل ممكن اغامر بشراء محل تجاري وبيقولوا هما عليهم التأجير وكل شئ حتي بعد مدة عقد الإيجار ما تخلص هما مسؤولين عن التأجير مرة تانية وغيره من مميزات مريحة للبال
@thepropinsider
2 жыл бұрын
ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@hazemismail534
2 жыл бұрын
@@thepropinsider تم التواصل ومنتظر رد حضرتك وشكراً مقدما
ممكن رقم حضرتك
@thepropinsider
Жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@mohamedshaban1430
Жыл бұрын
@@thepropinsider 2
هو انا الوحيد اللي شايف التصميم زفت؟ مع انك عمال تقول تصميم مميز موضوع شكل الشبكات دا اللي شبه برج القاهره معفن اوي
@ARCHITECTSOOM
2 жыл бұрын
التصميم مقلوب فيومين ونسبه المعمارية وحشه هو بيعمل دعايه لازم يقول كده