Дуже вдячний за купу корисної інформації! Звернусь до вас коли нарешті насип той щавітний день) Покищо у окопі сижу 😂🤷‍♂️

Хай благословить Вас Бог ❤ класне інтерв'ю.

Дякую за відео,змістовне але таке казкове.Ріелтор ні слова не сказав про те ,що ціна яка стоїть в оголошенні на продаж будинку не є вартість нерухомості і про торги ,які влаштовують продавці хто більше дасть.Ціна 300000$ в оголошенні а на виході 340000-360000$ щоб купити - аукціон.Старезна хата 100 річна 4000000$ яка завалиться через 5-10 років ,перспективна інвестиція ,тільки хто вже її купить після того і скільки треба віддати на ремонт ,одних роботящих хлопців не вистачить.Все так тільки трішечки не так ,чудова казка😎

Дякую вам Ангеліно в першу чергу за таку корисну інформацію, але найбільше за можливість побачити та почути цю інформацію від моєї дорогої сестрички Ірини та мого племінника Максима... Це була приємна несподіванка для мене..🌞😃❤💛💙

@taran1407

7 ай бұрын

Вау))) цікаво вийшло❤

ДЯКУЮ! дуже позитивний досвід

Змістовно! Цінно! Дякую Вам і Вашим гостям! ❤

Супер, дякую. Надзвичайно корисне інтерв'ю.

Дякую за інформацію, дуже цікаво!

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую вам! Дуже рада, що сподобалося;)

Дуже корисна інформація 🔥🔥🔥 Дякую !

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую❤❤ радію❤

Дуже дякую за відео! Саме на часі😊

@taran1407

7 ай бұрын

Тішуся) А які теми вас ще цікавлять ?

Дякую дуже за пізнавальну і корисну інформацію! 😇😇😇

@taran1407

7 ай бұрын

Дуже рада, що вам сподобалося)

Класне та корисне відео. Продовжуй далі

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую, з вашою підтримкою - буду;)

Дякую за це відео 🥰я недавно в Калгарі тому ця інформація була дуже актуальною )))

@taran1407

7 ай бұрын

Вау!! Вітаю в Калґарі! Дуже рада!

Дякую за неймовірно корисне відео!

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую вам за відгук❤Які теми вас ще цікавлять ?)

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

А чем же оно корисне? Если нет денег - шо вы смотрите всякую фигню?

Дякую дуже за інформацію! Супер

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую вам! На яку б тему вам ще хотілося отримати відео? ;)

@anastasiiahorobets5217

7 ай бұрын

@@taran1407 було б цікаво просто про життя Калгарі, зоб може більш цікавіше життя було у людей. Типу рекомендації якісь. Також цікаво було б обговорити нову програму для родичів на піар.

@anastasiiahorobets5217

7 ай бұрын

@@taran1407 а взагалі ви супер! Круто і цікаво:) успіхів 😉

Дякую за відео! Це і справді дуже корисна інформація ❤

@taran1407

7 ай бұрын

Дуже рада) На яку тему вам би ще хотілося отримати відео?)

@user-nh8ir8wu5h

10 күн бұрын

Добрий день Якщо чоловік і дружина разом заробляють 40 то на який кредит ми можемо розраховувати дякую

Ух які соловʼїні пісні співають! Навіть якщо якимось чином все таки вам дадуть кредит, то це на 25 років! Я б спочатку подумав про PR, щоб через 3 роки не шукати іншу країну для життя і думати що робити з тим «уявним житлом»

Документи нормальні оформить потім бігайте по "маркетплейсам" (я так до своєї сім'ї міркую). А так хочется І можеться придбати житло, що Ви собі не уявляєте. Гроші не коштують нічого.. - це просто "цифри", а от безпека, сім'я, здорове фізичне та психологічне оточення, матеріальні речі та їжа те що Вас може зігріти, або задовільнити. Ось що вартує Вашої праці та Вашого часу.

Покупці нічого не платять 😂😂😂, покупець платить за все бо всі ці витрати включенні у вартість нерухомості і навіть цей тандем мами й сина які накрутять вам ціну помаксимуму дуритимуть вас на кожному кроці і шантажуватимуть вас тим що якщо ви не заплатите більше то інші заберуть цю пропозицію. А і ще мені дуже подобається з яким захопленням вона розповідає про свою історію успіху мови незнали, зарплата 15$ на годину хата космічні 60к рент будинку 1.5 к мортгейч в результаті 300 баксів на місяць так вони тяжко йшли до успіху не те що зараз все дали надурняк рент будинку 3500-4000 мінімум вартість самого будинку теж від 600 к мортгейч 3200 баксів а зарплатня с* ка все тіж 15$ на годину.

купівля нерухомості в Канаді - цікаво, дякую

Скажу так: кондо яке продавалось в Калгарі по 115к вже мабуть Condo fee мало 700$ мінімум і знаходилось у гетто😅 мабуть продавалось по бросові ціні бо попереду великі ремонти. Нерухомості яка за сезон виросла на 50% як у тому випадку взагалі неіснує, тимбільше кондо чи таунхауси,вони ростуть в ціні тільки поки нові іто мінімально,у старих росте тільки сума утримування а загальна ціна падає. Невірне реєлторам і брокерам, ріелтор працює на продавця і насцить вам у вуха любі казки шоб продати. А брокер працює на відкатах фін установ, і зацікавлений у відкаті а не у тому шоб дати вам найкращі квоти, хто йому більше башляє того умови він і буде проштовхувати. Найгірше це коли реєлтор і брокер знайомі., вам жопа😅 Калгарі зараз росте але ніхто не знає крайньої ціни , особливо кондо, у Ванкувері тоже дуже росло, але ті бізнесмени які купували у 22 році зараз продають в мінус)))) це при тому шо вони брали під адекватний процент а не під такий як зараз

@user-ct4no9hx1t

7 ай бұрын

Люто плюсую. Всі просувають ідею що ріелтор працює на пркупця. Але ніт, ріелтор працює на того хто платить гроші. Покупець тут лох. Причому у всіх сферах. Обдеруть як липку. Особливо українців, що сппять і бачать щоб купити житло.

@irynasakson3743

7 ай бұрын

1.Один ріелтор представляє інтереси продавця, інший ріелтор представляє інтереси покупця, що тут незрозумілого? 2. Покупець не платить ріелтору в Альберті

@user-rt5ed8gc1c

7 ай бұрын

Завжди весь профіт на любу послугу на реалізацію товару була закладена в ціну. Чи існує десь інакший процес торгівлі???! Звичайно ж ні не будьте дітьми. Це нормальні економічні процесси

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

Ой как правильно вы написали. Браво!!! Только у наших земляков в глазах розовый кисель

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

​​@@irynasakson3743 Так покупець потом выплачивает из своего кармана ту сумму которая пошла риэлтору

Дякую, дуже інформативне відео. Пару питань: 1. Де знайти роботу де з $17/год до $25/год роблять підвищення за рік-два? 2. Яке penalty за продаж хати якщо продав менш ніж за 5 років з моменту купівлі? 3. Скільки треба заплатити ріалтору щоб продати 1 кімнатку квартиру ($300,000) якщо треба переїхати? 4. Якщо downpayment не 20%, скільки коштує щомісячне страхування mortgage? Щиро дякую.

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Доброго дня Дякую за відгук 1. Вже на роботі де працює робітник, завжди є можливість переходу на іншу позицію, підвищення ( це з особистого досвіду) 2. Якщо ви продаєте один будинок та купуєте інший ми переносимо існуючу іпотеку в новий будинок Це для клієнта безкоштовно 3. 7% на перших 100К та 3% на залишок 4. З 20% іпотека не застрахована в CMHC Якщо ви ще запитуєте

@taran1407

7 ай бұрын

@@irynasakson3743 Дякую вам!!

@maks_bond

6 ай бұрын

@@irynasakson37434 питання не правильно прочитали: скільки платити, якщо down payment is less then 20% (when you have to pay for insurance)

Дякую!!! Ваші гості лише в Калгарі працюють? Едмонтон ні?

Мама ти синочок, яка мила пара )

🔥😍

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую)

Знаю вде тих хто взяв , тепер двоє працюють і нуль відкладених грошей, таунхаус 300 тис, міс платіж все разом за таунхаус 3200 , а ще харчування, бензин, страхування авто і решта ...

Неймовірно корисне відео! Ангеліно, дякую! В голові все перевернулось! Серце палає! Хочу власне житло в Калґарі! Де взяти контаки Ірини та Максима?

@taran1407

7 ай бұрын

Вже прикріпила під відео!)

@user-ws9gd9gx5h

7 ай бұрын

аби дупа не горіла, від палаючого сердця! Що в цій голові було чи залишилось, від обертів ))

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Шановна Олена Дякую за відгук! Якщо є бажання, все можливо !! зробите покроковий план та обовʼязково досягнете цілі З радістю допоможу якщо звернетеся.

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

Вызывай 911, туши огонь сердца, кастрюлеголовая.

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

​@@user-ws9gd9gx5h Супер коммент!!!! Браво!!! Сколько же в нашем роду юродивых.

А де витрати на продаж нерухомості? А поточні захмарні проценти банку?

На сколько лет могут дать мортгедж если я по куает и ворк Пермит через два года заканчивается? Ходил в автосалон на счёт машины узнавал, так дают файненс только на 2 года, так как Ворк Пермит 2 года. С мортгейджем также ? Или им без разницы и они и на 20 лет выдают ?

Ринок то підріс, але хто ж тепер придбає ту квартиру?) так гарно все розібрали, але на практиці все взагалі не так.. В мене PR як і в дружини, і ми робили mortgage pre-approval, і в мене вже є 50% від суми і 6 місяців на новій роботі і в дружини також така ситуація, both full time. Відмовили в mortgage. Bank BMO, Alberta

Прямо все так супер, интерест рейт неважно, Все могут позволить, налог на землю тоже фигня, только приходи и бери 😂 обожаю как все тут любят продать свое)) те кто хотят купить квартиру особенно в Британская Колумбия, посчитайте сколько банка будете платить мне кажется нет разницы если платить хозяину или банку на данный момент. Если у нас в Украине иметь квартиру это 100% правильное решение то тут надо все плюсы и минусы учитывать, очень много видео про то что выгоднее купить или арендовать …

@user-ud5bn6fk1o

7 ай бұрын

ніде в світі не вигодно орендувати, якшо ти навіть вдвічі більше плотиш банку ніж орендуєш - всерівно вигодніше плотити банку

@user-pu1ic9ne9n

6 ай бұрын

Платить за свою недвижимость это одно а деньги на ВЕТЕР ЭТО АРЕНДА.Не вводите людей в заблуждение если не знаете.Некоторые сдают подвал и вообще не платят ипотеку сами..Купить дом выгоднее чем всю жизнь бомжевать .Тем более ипотечный платеж может быть меньше за Аренду.

@HolaJosei

6 ай бұрын

Я снимаю квартиру за 2500$, его стоимость 700к$, купить такую рекомендуют 20% доун пеймент, после это еще платеж 3500$ на 30 лет это больше лайма будет ! + нечего сверху 20% не накапливать особо с сегодняшним интрест рейтои, все уходит за интересы банка, дом строен 2008 еще и ремонт рано или поздно + страта фи + ежегодный налог 2-3к$ это минимум что насчитал, выгода будет только если цена будет росты, а пока что все кто купили ели продают из-за того что на верху сказал…

@YuliaOla1

5 ай бұрын

Дело в том что за аренду тоже нужно платить деньги и она зависит в 99% от стоимости жилья на данный момент..а теперь внимание..аренда жилья на сегодняшний день в среднем 2000$ , умножить на 10 лет .и того 240000$ ..и это если она не выростет в цене ( что мало вероятно)

Послуги абсолютно безкоштовні? Серйозно? Невже вони думають, що всі настільки тупі щоб зрозуміти, що при виставленні будинку на продаж додасться оплата рієлтору в остаточну вартість, так само і брокерські послуги включені у відсоткову ставку, яку надає банк чи кредитна установа. Покупець оплачує ВСЕ

Підкажіть під який процент банк дає іпотеку і які будуть додаткові платежі?

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

Всё зависит индивидуально. Если вы положите 20% первый взнос и покажите стабильный доход за предыдущие два года- то можете получить 6.25%. А если у вас этого нет - то только частные кредитные организации могут дать вам ипотеку под 11-14%

Де можна дізнатися, чи залишається право купувати житло для українців, приїхавших вже не по програмі CUAET, а пізніше, не маючих PR. Та які умови мають бути виконані для надання такого права українцю

от вірю, особливо банкіру. як вона добре розповідає, що за 17 доларів можна ще й житло взяти. практика показує, що на сім'ю з дітьми ледь ти заробітків вистачає. А от після 25 доларів за годину вже вільніше себе почувають. Як на мене - машина потрібніше. І роботу дохіднішу можна знайти. І навіть бізнес власний пізніше відкрити. Я впевнений, що у брокера вона є.

Доброго дня! Цікавить таке питання, - чисто теоретично я купив собі будинок і захотів його продати через певні причини. Через який час я можу це зробити і чи можуть в мене виникнути проблеми з цим в подальшому? дякую!

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

Если захотите продать - можно продать на следующий день после покупки. Но вы теряете на услугах агента по продаже, адвоката, патите неустойку финансовой организации в которой получили ипотеку ( от 10 до 15% от стоимости продажи) и не прожив 1года ещё платите налог на прибыль если дом продался дороже. Короче, можете остаться ещё и должны

Відкрив калькулятор банку СІВС. Якщо взяти хату ціною 350к на 10 років відсотки виходять 142к. Тобто більше 1к в міс, додати обслуговування будинку і податок на нього. Який зміст в іпотеці на даний момент, тим паче на дерев'яні будинки, хіба не краще екстра кошти інвестувати в бізнес чи в TFSA наприклад?

@user-sc7hg3ux4g

7 ай бұрын

Тут є одна проблема що коли у вас бізнес то кредит на житло не отримати або під дуже високі відсотки

@mrgreen8231

7 ай бұрын

@@user-sc7hg3ux4g я трішки не про те. З космічними відсотками на іпотеку приходиться оплачувати фінустанові більше половини вартості будинку. В той час знімаючи житло за 1500 і відкладаючи 1000 щомісяця на TFSA можна вийти на півмільйона до 55 років, це мінімум якщо самому не купувати стоки і бонди а покласти гроші на фіксований TFSA! Враховуючи інфляцію і кар'єрний ріст то буде мільйон без проблем!

@YuliaOla1

5 ай бұрын

Звичайно краще інвестувати в бізнес якщо жити в офісі .

Дуже дивна інформація, бо усюди розказують, що є закон з 2023 року в Альберті, що заборонено купувати житло нерезидентам перші 2 роки. А тут - все можна через півроку…

@MrSlavkash

5 ай бұрын

Для Куает віз діє виключення, а в цілому так ви праві.

Підкажіть а на скільки років можна взяти іпотеку ?

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Є різні терміни від 1 року до 10 років, з амортизацією 25 років. Є фіксовані терміни, відкриті та плаваючі.

Скільки повинен бути перший внесок щоб не платити додаткову страховку на кредит? Дуже мало розказали про додаткові витрати, такі як обов'язкова страховка на життя, страховка кредиту. Може я помиляюсь? Також я думаю що вже такого давно немає як то така різниця між орендою $1300 та оплатою по кредиту $300. Щось тут не договорюють 🤔

@eugene6549

7 ай бұрын

Це був приклад з неактуальних минулих реалій Канади 00-10років від рієлтора, який має свій інтерес, тому узагальнює ситуацію, хоч загалом абсолютно права, просто те все насправді фінансово складніше для покупців Платити за своє житло, а не орендувати завжди вигідніше ніж орендувати і в кінці отримати ніщо.

@oksanaa3904

7 ай бұрын

@@eugene6549 так, мені теж здалося що тут дуже все гарно виглядає.

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Дякую Оксана за запитання 1.Щоб не платити Default insurance потрібно 20% першого внеску. 2.Default Insurance premium. додається в вашу іпотеку Ви не платити її наперед.(це якщо 5% першого внеску) 3. Перше місце нашого проживання було в містечку Shaunavon Saskatchewan. В 2011 році був наплив робітників на нафтові компанії, тому оренда житла була дуже великою. Але будинки були дешеві . Ми платили $300 за іпотеку в розмірі 60,000.

@oksanaa3904

7 ай бұрын

@@irynasakson3743 тобто ця страховка, якщо я не помиляюсь приблизно $10,000-15,000, платиться в нікуди, так? За вашу ситуацію все було зрозуміло, але ви про це так сказали, ніби зараз така ж сама ситуація. Було б чесніше, як би ви озвучили реальні цифри на сьогоднішній день і реальні витрати при мінімальному першому внеску.

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

​@@eugene6549 С какого хрена вы взяли что платить ипотеку выгоднее, чем арендовать. Мы живём в центре North York в Торонто на пересечении знаковых улиц Yonge and Sheppard и мы платим аренду 1640 в месяц за прекрасную большую односпальную квартиру 95 кв метров площадью с большим балконом с видом на парк и бассейн. Чтобы купить такую квартиру - то цена сегодня не меньше 600 тысяч долларов. Даже если вы украинский олигарх и положите 20% первый взнос, то ваши месячные платежи будут примерно такими: 1. Ипотека на 25 лет с %%% ставкой 6.5% = $ 4,375.00. 2. Налог на недвижимость = $ 350.00 3. Плата за содержание ( maintenance fee) = $ 600.00. 4. Страховка обязательная = $ 100.00. Итого в месяц: $ 5,425.00. И всего лишь $ 1,666.00 в месяц идёт на погашение основной суммы кредита (principal). А банку вы платите интерес $32,500 в год. Ну и за что рвать задницу?

Якщо я селфимплоер півроку вже чи можливо оформити іпотеку?

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Щоб розрахувати дохід для Self employment Ми беремо середню суму 2 років, цифри беремо з NOA лінія 150 Банк хоче бачити послідовність прибутку приватних підприємців

@Joifuljamboree

7 ай бұрын

Дякую.

Так собі ,покажіть як без машини о крім Торонто

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Ви можете мати машину але не в кредиті, якщо це можливо

@user-rt5ed8gc1c

7 ай бұрын

Та боже от проблема. Від 5 до 15 т.$ можливо придбати любе б/у авто на власний розсуд за готівку. Плануєте придбати житло за 250к.+++ То невже у Вас немає коштів на просте авто?! =)

@oldschool1984segun

7 ай бұрын

@@user-rt5ed8gc1c а ви їздили на тому авто за 5000 , вам більше за ремонт називають, і пркажіть мені житло за 250 тис в Калгарі

Але ж іноземцям зараз не дозволяють купляти житло в Канаді, хіба не так?

@oksanatsymbaliuk7059

7 ай бұрын

Українцям можна

@HolaJosei

7 ай бұрын

Все верно, все В Канаде продают свой товар любой ценой, вот они продают дома а Дилершип авто)) а потом налоговый придет скажет как это вы без ПМЖ купили, интересно этим людям если поставить бумагу чтоб подписать что не надо платить налог потом они подпишут?

@YanaPuchkova

7 ай бұрын

по куает у нас статус тимчасового резиденста. Тому, українці мають право купувати.

На 10:41 всі гарно засміялися , в тебе вже не 17 а 25 доларів за годину 😂😂😂

что значит это королевская земля ?

@user-ct4no9hx1t

7 ай бұрын

Це і значить. Вся,земля в Канаді належить британському монарху. Королю чи королеві. Навіть купуючи землю, вона все одно належить британській короні.

@user-px9bt7fg4t

4 ай бұрын

@@user-ct4no9hx1t как обычно британцы натянули всех

Ой, як солодко співають. Завжди багато бажаючих щось продати щоб отримати свої проценти. Банк рахує що ви заробляйте до податків, а платити за все ви будете з того, що у вас на руках. А вам треба рахувати. З $17 за годину купляти «хату», взагалі неможливо.

@tetianakyslytska4039

7 ай бұрын

я теж не знаю, як купувати житло з 17 доларів, коли на руки в місяць це приблизно 2500-2700, а треба ще поїсти (1000 доларів), заплатити за житло поточне, інтернети, мобільні, садок чи before-after school, то де ще взяти 600 доларів, щоб за іпотеку платити?

@user-rt5ed8gc1c

7 ай бұрын

Все залежить нід терміну виплати та суми першого внеску.

@user-sc7hg3ux4g

7 ай бұрын

Про це вони вам не скажуть)) потім плати по 3000 в місяць і нічого більше собі не дозволяй

@MrSlavkash

5 ай бұрын

​@@user-sc7hg3ux4g без нормальних доходів вам ніхто не надасть кредит, якщо він буде зжератм більшу частину вашої з/п.

послуги ріелтора і брокуре безкоштовні 🤣, за гроші клієнта звісно але клієнт не плотить безпосередньо - топто безкоштовно на лоха

@user-ud5bn6fk1o

7 ай бұрын

послухав їх - поняв шо найобують, комент і пішов далі

Ведуча надзвичайно органічно виглядає в кадрі. Вам треба зніматись у кіно.

@taran1407

7 ай бұрын

Дякую вам, дуже приємно;) Можливо, колись зі мною станеться кіно, як раніше;)

Найкраща порада це уникати саме цих ріелтора і брокера.

@irynasakson3743

7 ай бұрын

Дякую за відгук А кого б ви порекомендували? Яким ви бачите вашого ріелтора що представляє ваші інтереси? Дякую

@user-rt5ed8gc1c

7 ай бұрын

Не вийде, без них тільки попадеш ще більше

@YanaPuchkova

7 ай бұрын

@@user-rt5ed8gc1c не правда. Без них інші й є цікаві нюанси.

ЛУЧШЕ ДАВАТЬ ПЕРВЫЙ ВЗНОС ПОБОЛЬШЕ ЧТОБ ПОТОМ В МЕСЯЦ ПЛАТИТЬ АДЕКВАТНО ИПОТЕКУ

А якщо я кіллер? Ну робота не постійна,але гроші є. Іпотека непотрібна. Що мені робити?

@mchaudhry9974

5 ай бұрын

В Канаде будешь безработным. Самый главный киллер здесь - система налогов и поборов

ВСЕ ПРОСТО. ПРОДАЕТЕ ХАТУ В ИЗРАИЛЕ ЗА 900К CAD И ПОКУПАЕТЕ ТРЕШКУ В ТОРОНТО

За 6 месяцев палатку бомжи на улице дадут 😢😮😂