1. 영상에서도, 다른 분들 댓글에서도 알려주신 것처럼 아파트는 무조건 입지가 먼저에요. 교통과 학교, 편의시설 등.. 물론 비싸죠. 그래서 한정된 예산에서 선택을 해야 한다면 입지 좋은 곳 허름한 낡은 복도식 아파트가 입지 나쁜 신축 계단식 브랜드 아파트보다 낫다는 겁니다. 환금성을 생각할 때요.. 2. 제가 지켜보고 있는 지역의 예를 들면, 아직 지하철은 없고 강남잠실까지 좌석이 수시로 다니는 지역에서 좌석버스 마지막 정류장이 있는 낡은 아파트와, 거기서 시내버스로 갈아타거나 자차로 5분 정도 더 들어가야 하는 신축 아파트가 2020년 초에 전자는 2억5천, 후자는 3억5천이었어요. 현재 전자는 5억, 후자는 4억5천 정도입니다. 3.알파카님께도 드리고 싶은 말씀인데 원래 첫 집은 내 집이 아니라는 말이 있습니다. 처음 매매하니 당연히 안목도 없고 오판도 합니다. 그저 내가 이사다니지 않고 안정적으로 편하게 못 박고 싶은 대로 박고 살면서 집값 떨어지지만 않으면 된다는 생각으로 돈 열심히 모으는 터전으로 생각하시면...

1. 너말고 남들이 들어와서 살고 싶은 곳(전세든 매매든) 2. 서울은 비싸니까 패스 3. 인구가 많이 늘어나고 있는 경기도 4. 직주근접, 역세권 5. 이름 많이 들어본 아파트(푸르지오, 자이, 아이파크 등) 6. 오래된거면 30년 넘는거 사고 20-25년은 애매... 7. 1000가구 이상의 대단지 8. 초품아(대부분의 대단지는 해당) 9. 복도식보다는 계단식 아파트(같은 평수라도 더 넓다) 10. 남향(환하고 밝은 집) 11. 로열동, 로열층(저층이 상대적으로 안 좋음) ... 넘 편하게 설명 잘해주시네요. 취저입니dua... 정리해보고 갑니다.

@suddenly_what

2 жыл бұрын

학교 근처에는 반경몇미터 안으로 유해시설이 들어오지 못합니다. 그리고 집보러 갈때 나침반 어플 깔고 남향 체크하심 돼요. 로열층은 네이버부동산 공시지가 누르면 나와요. 중간보다 쪼금윗층이 보통 선호하는 층수입니다. 그리고 알파카언니가 서두에서 언급한 점, 나 살기에도 편해야 하는데 매도할 때 고려해서 보편성을 가진 매물을 매수하세요 훗날 조금이라도 이점이 있습니다.

@Diubniyfbhy235

2 жыл бұрын

대단지가 무조건 좋은건 아님 재건축 생각하면 비추

첫 내집 마련했는데 대실패. 그때 이런 동영상을 봤더라면 절대 사지 않았을텐데.. 그래도 갈아타려는 시기에 도움이 많이 됐어요~

진짜 이 언니는 찐이다 내 스스로를 한번 더 되돌아보게 하는 현실적인 조언 너무 좋아용

부동산은 무조건 입지임 입지에 역세권 평지 학교 병원 마트 시장 상가등 인프라 포함되있음 나도 첫집35살때 도시형생활주택을 샀는데 천지도모르고 하긴 그땐 시드가 너무 작았으니.. 그나마 입지좋은 역세권 신축100세대 도.생을 사서 4년후 4천 정도 올라서 팔고 그동네 대장아파트 샀음 그때 비싸고 대출금도 겁났지만 4년동안 지겨본결과 이대장아파트는 모든걸 다갖춘똘똘한아파트여서 질렀음 지금3년 지났는데 두배로 올랐고 내 선택이 맞았음 같은부산인데도 내집은25평인데 다른동네 50평대사는 친구집은 내집반값보다 더 쌈 입지딸리는데 넓게사냐 입지좋은데 좁게사냐 이건 본인선택 난 비혼이라 작은평수 살수있음

알파카님처럼 일단 지르고 봐야 합니다. 눈으로만보고 네이버지도만 보는거보다는 직접 경험으로 체득해야 더 공부가 많이 됩니다.

정리 잘하셨네요. 다음도 부탁드려요.❤️💕

참 현실적이야.. 팩폭 👍

공부많이 햇네요 현실적으로 정말필요한 영상이네요

진짜 알짜정보에요 감사합니당

언니 이런영상 너무 좋아요🥰🥰 다양한 컨텐츠 너무너무좋아요 ㅎㅎㅎ 다 좋아요❤️❤️❤️

언니 응원해요. 등기를 쳐봐야 비로소 보이고 알게되는 것들이 많습니다. 오늘도 긍정에너지 받고 가요. 🙂

응원합니다. 젊으신 부린이시지만, 잘 배웠습니다. 그대로 적용해야 겠네요. 늘 건강하고 행복하세요 ^^

오늘도 알아듣기 쉽고 유익한 영상 잘봤어요♡

너무 좋은 영상 감사해요ㅜㅜ 흙수저에게 진짜 도움되는 집고르기 기초상식 중요한점 요약강의네요

상세하게 설명해주셔서 감사합니다 👍

훌륭한 설명 👍

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 다른 아파트 다 오르는데 내집만 안오르면 어떻게 되죠? 야마가 돌죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 빵 터졌어요

안녕하세요 영상 감사합니다 힘내세요 새복많이 받으세요

알아듣기쉽게 말해줘서 넘 좋네요 우연히 들어왓다가 알파카님 팬됨^^

고마워요 알파카님♡

진솔한 경험담 잘 들었습니다. 항상 응원합니다.

현명하시네요 잘 배우고 갑니다.

재테크 무식쟁이에요 이런 콘텐츠 너무 좋아요 같이 배우면서 성장하는 느낌이에요 알파카님 감사합니다^^

@hopehope7503

2 жыл бұрын

흙수저 전문채널 없는 사람이 아껴서 잘사는 방법 부동산 호구 되지 않는 법 .... 김알파님 유투브 대박나서 더 좋은 집으로 갈아 타세요 . 첫집이니까 괜찮아요. 형편에 맞춰 사는거죠. .지금 부동산 시장이 안 좋아요 .몇억씩 떨어진 데 얼마나 많은데요 . 우리나라 문제점 일단 지어 놓고 비어있는 집 엄청많아요 , 오히려 첫 주택 장만 하는 사람들에게 좋은 타이밍 . 원래 다 시행착오 격으면서 성장하는 거죠

중요한 요점을 알기쉽게 설명해줘서 좋아요..저 처럼 무지한 사람에게 최적화 ㅎ

사고 더 나은 선택을 못한거에 아쉬움이 있을수 있지만 한채를 사봐야 부동산에 대한 투자 개념이 확실히 생기더라구요!! 계속 공부해가며 씨드만들어 갈타타면 됩니다 꾸준히 같이 공부해요!! 알파카님 화이팅!!

요즘. 경제관련... 자극적인 부동산 유튜브들 보다 현실감 있어서 너무 좋아요.

와~한번에 정리해 주는 클라스~감사합니다 ^^

말씀이 머릿속에 쏙쏙 재미있게 듣게 되어서👍🏽 세상 물정 모르는 아들이 요즘 분가 한다고 해서 걱정이 되었는데 마침 실제 체험한 영상을 보게되어 아들한테 보탬이 되라고 공유 했어요 감사 감사

지금까지 봤던 그 어떤 전문가 보다도 마음에 더 와닿네요 잘 봤습니다

솔직담백한 모습 너무 좋습니다

알짜베기정보네요👍👍👍저도 올해 깨닫고 이사했답니다

너무 재밌어서 구독 눌렀어요 아침부터 기분좋은 영상 잘 봤습니다아

현실적인 조언 감사합니다. 제가 찾던 정보입니다

알파카님~전혀 건방 떨지않으셨고 유쾌하고 명쾌하게 조언해주셔서 오히려 도움이 많이 되었어요!♡ 알파카님 딕션 너무 좋아 귀에 쏙쏙 잘 들려요~^^ 가식적인 방송보다 이렇게 솔직 담백한 영상 좋아요. 감사합니다.~~

설명을 구수하게 사실적으로 참 잘 하시네요 … 그리고 다 맞습니다!

쉽고 재미난 이야기 너무 잘들었어유💖

영상 자주 올라오니까 넘 좋네용 ㅋㅋ

와 부린이가 아니에요 부동산전문가같아요~진짜 부동산 집 이런거 잘모르는데 언니 다양한컨텐츠 주식 부동산 등등 어려운 부분을 쉽게알려줘서 도움이 마니되요 ~~^^

초보자가 꼭 봐야할 부동산강의 수준이네요 훌륭하십니당ㅎㅎ

집사는것도 경험해봐야 알죠. 철저히 공부해도 실수는 나옵니다. 일반인 수준에서 아주 도움되는 맞는 말씀 많이 하셨네요. 담엔 썩다리말고 영끌해서 좋은거하나 장만하셔요ㅋㅋ

퇴근길 선좋아요 후시청

완전 공감합니다 아무것도 모르고 일억 좀 넘게 주고 아파트샀다가 집내놓은지 7년만에 거의 이천만원 손해보고간신히 털고 나왔습니다ㅠ 초등학교 주변입지시설 마트 왜 중요한지 저층에다 동향은 왜안나가는지 팔때 알았어요 아파트 브랜드도 물론 중요하고요 비싼 수업료 내고 눈물로 깨달았습니다 ㅠ이런 영상 미리 봤음 개고생 후회 안했을텐데 ㅎㅎ

알파카님 연구많이 하셨네요 구구절절이 옳은 말씀 버릴께 하나 없어요 앞으로 유익한 내용 쭉 올려 주세요

부동산에서 근무 하시면 잘 하실듯해요 귀에 쏙쏙 들어와요

김알파카님,잘듣고 있답니다.

알파카님 영상은 절대 스킵안해요...끝나는게 아쉬움..늘 응원해요...같은 한반도 평화수도 주민!

빌리 강의를 들었는데 아이구 똑똑하시네요. 명쾌한 말씀 잘 들었습니다..감사합니다.

재미있게 잘 들었습니다~~ 2022년에는 성공해서 성공스토리도 얘기해주세요~~~♡♡

너무 매력있어요. 볼매입니다 정말.

반가워요 알파카

구구절절 맞는말예요~~ 학습효과 뛰어나요~

우왕 알파카님이당💕 오늘 영상 너무 좋네요. 재테크 관련 너무 재미짐 영상 길어서 더 좋아요. 매일 올려주시면 좋겠다😄

어쩜 이리도 정보 수집 정리를 잘 하시는지 원 알파카님 짱!!!

어떤 알수없는 알고리즘에 이끌려 왔는데 모 똑소리 나시네요👍😉

세상에 공짜는 없는거 같아요 뭐든 사보고 경험해봐야 보는 눈도 센스도 키워지는 듯합니다 영상 잘보고 있습니다 ^^

현실적인 얘기 잘듣고가요 잼나게 밧어요

똑똑해 말도 잼있게하구 성공하겠네요~~^^

우왕 2일 연속 영상이라니 너무너무 반갑고 좋아요!

왜케 설명을 잘하세요??? 귀에 아주 쏙쏙!!! 쉽고 와닿는 설명 감사❤합니다

유익한데 말도 너무 재밋게하시고 쏙쏙들어와요 ㅋㅋㅋ

알파카님 첨엔 잼있어서 봤는데 보면 볼수록 똑똑 하사넹.유익함~

설명이 귀에 쏙쏙 박힙니다 감사합니다

처음들었는데.너무재미있고.도움많이되요

야마가 돌아욕ㅋㅋㅋㄱ 아 공감합니다 저도 이제'20대인데 미래를 보면 한숨만 나오지만 열심히돈벌어서 내집마련하려합니다... 실질적이고 솔직한 조언 감사합니다😀

일단 질러봐야 공부한다더니 그 말이 딱이네요

입담이 참 좋으시네요~~

친언니한테 인생 조언을 듣는거같아요. ㅎㅎ 인복이 있는편이 아니라 조언해주는 사람들이 별로 없었는데

알파카님♡ 참 똑똑하시고 현명하시고 버릴게없네요. 순진한게 죄가 되는 세상에 소금이 되어서 경험한거 나눠 주는 좋은 유투버되시길..

@user-ve4gd3du2x

Жыл бұрын

순진한게 왜 죄가 되요? 멍청한게 죄가 되지... 순진하고 똑똑한 사람들 얼마나 많은데요.

와우! 부린이로써 좋은 아파트 구하기 핵심만 넣은 쪽집게 강의같아요! 잘 들었습니다

짧은 시간 공부많이 하셨네요. 칭찬합니다..

부동산 전혀 모르는 제 눈높이에 너무 잘 맞아요 ^^

세대수 많은 아파트에 살기

내집을 가지고 부동산에 관심이 생기고 이거이 점점 자산가로 가는 길을 들어서고있는듯 ~~^^^

오프닝멘트만 모아서 1시간씩 보고싶어요❤

공감이 어느정도 갑니다.

잘듣고 갑니다❤️

부동산의 핵심을 꿰뚫고 계시네요.

말투가 넘 귀여우세요 ㅋㅋㅋㅋ 😆 좋은 정보 정리해주셔서 감사해요

우리아이들이 보면 좋을것 같아서 공유했어요 ^^

알파카님 너무 재밌습니당. ㅎㅎ 저는 현실에 맞게 최근에 전세 끼고 샀습니당. 브랜드 아파트, 초품아, 초중고 도보 거리, 마트 가까움, 조용함 등이 장점이네요. 제가 포기한 것은 지하철 역하고는 조금 거리가 있어서 버스 타고 가야할 듯.. 몇 년 뒤에 돈 좀 더 모으면 들어가서 살려구요.

너무 재밌어요~말투도 . 진실이죠!

이분 영상은 유익하면서도 재미도 있음 ㅎㅎ

뭔가 쏙쏙 들어오고 흥겹고 재밌게 말하네요. 말투가 너무 좋아요.

저도 집 몆번 사보고 지금도 부동산 공부중인데 알파카님 말씀 백번 맞습니다.. 저도 10년전에만 이걸 미리 알았어도 부동산 부자가 됐을수도 있어요 ㅋㅋ 그래도 우선은 주거 안정이 되야합니다..좀 아쉽지만 지금 하신 선택 나쁘지 않았다고 봅니다..

저랑 같은 경험을 하셨네요 ㅎ.. 방송잘봤습니다.

아파트를 사야하는데 빌라만 사서 팔리지않고 묶여서. 투자는 공부를 한후에 시작해야하고 투자의 정석 잘보았습니다.

어디에도 이런 컨텐츠는 없다!! 믿고보는영상

부동산에 몸 담고 있는 분 같으신디요?? ㅋㅋ 술술~~귀에 쏙쏙~!!

친절한설명좋아요~

신고가로 상투잡고 사서 이영상으로 행복회로 돌리고 갑니다.

잘 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔어요. 행복회로 넘넘 좋네요ㅎㅎ💜 알고리즘 추천으로 엊그제부터 구독누르고 정주행하고 있는 중인데, 듣다보니 정신교육이 되는거 있죠ㅎㅎ 알파카언니는 편안한 부분이 장점이신 것 같아요. 좋은 영상 만들어주셔서 감사해요. 앞으로도 묵묵히 응원드립니다:)

일단 작게라도 내집구매 전후프로세스를 한번만 경험해보면 알파카님 애기기 얼마나 실전경험인지알수있음

오우 멋있어요 언니 "어딘가에 내집은 있다"

현실적인 조언 감사합니다^^

앜 클로징멘트 뿜었어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ항상 재미있고 유용한 영상 감사합니다!

재밌어요 알파카님~

김알파카님 영상 보고 다 부자됐으면 합니다 저도 돈 소비할때마다 울남편 고생한돈 맘껏 못쓰겠어요 ~~~♡ 행복하세요

아ㅋㅋㅋㅋ나 이분 말투 너무 좋네ㅋㅋㅋㅋ오늫 처음 영상 봤는데 구독 좋아요 많이 누릅니다ㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ마지막 건방떨어서 죄송합니다 너무 웃긴데요ㅋㅋㅋㅋ 부동산에 대해서 아무것도 모르는데 유익한 내용 재밌게 봤어요ㅎㅎ 저도 내 집.. 빨리 만나고 싶네요ㅎㅎㅎ