집값 엄청 빠졌다고? 대세 하락장이라고? 이걸 참 뭐라고 해야 하나…ㅣ이상우 대표ㅣ땅집고 직톡
#집값 #아파트 #하락 #금리
땅집고가 만드는 부동산 직격 토크쇼 '직톡'에서는 이상우 인베이드투자자문 대표가 출연해 부동산 시장의 거래 실종 사태를 짚어본다. 이 대표는 올해 부동산 시장을 ‘역사상 볼 수 없던 거래 절벽 상태’라고 진단했다. 이 대표는 “고점 대비 수억원 떨어진 실거래 사례가 나오고 있어 대세 하락장에 돌입했다는 분석도 많이 나오고 있지만 한 두건의 거래가 시장을 대표할 수는 없다”며 “반대로 신고가가 나오는 단지도 있지만 부각이 되지 않고 있을 뿐이다”고 말했다. 25일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울 아파트 거래량은 644건을 기록했다. 2006년 조사 이래 최저치다. 8월에도 675건에 그쳤다. 9월 역시 신고 기간이 끝나지 않았지만 현재까지 500여건에 그쳐 최저치에 근접할 것으로 예상된다.
이 대표는 미 연준 금리인상에 따라 부동산 침체기로 접어든 것 아니냐는 질의에 “국내 부동산 시장에 한해서는 금리 인상이 집값 하락에 절대적인 영향을 미치는 요소는 아니라고 생각한다”며 “결국 지금과 같은 시기 시장 정상화를 위해선 실거주 요건 강화 등 거래 활성화를 막는 정책의 변화가 필요하다”고 말했다.
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자기때문에 인생 조진 사람 한둘이 아닐텐데 무슨 중개업자 인테리어업자를 걱정하고 있누 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 5적 중에서도 이 양반이 오야붕 수준인듯 ㅋㅋ
부동산 전문가 맞으신가요?? 거래량이 지극히 적다는거 자체가 시장이 심각하다는 증거인데 거래량이 적어서 판단할 수없다니 어휴
@Bighit1970
Жыл бұрын
멍청한거죠 그러니 설대 나와서 성공못하고 저 짓하고 있는 거 아님?
진짜 끝까지 정신도 못차리고 인정도 안함
아무리 밥벌이라지만 ....
이분으로 인해 영끌하신분 많으셨을듯
거래량이 없으니 매수심리가 죽었는데 아직도 하락장이 아니라고??????진짜 대단하시다 와 이정도면 인정하셔야하는거 아닌가?
@user-mx7xm6hy5j
Жыл бұрын
이분이랑 얼음공장님 두분은 강적 절대 인정이 없음 부린이들 넘 짠하다ㅜ
@dhrozmwr
Жыл бұрын
그러게요. 영*5적 소릴 드는것이지요. 본인 스스로 정말 그렇게 믿는것 같아요.
@Bighit1970
Жыл бұрын
정신병이네요 이정도면
@roddyoop9872
Жыл бұрын
그냥 무뇌한 신념이 머리속에 박혀 있으니 저렇게밖에 설명이 안되지.. 그럼 반대로 가격이 미친듯이 오른 21년 22년중순까지는 거래량이 많았냐?? 거래량없이 쭉쭉 뽑았는데..그건되고.. 이건 안된다..ㅋㅋㅋ
영끌 5적 리스트 : 부잃남, 빵쑝, 이땅우, 얼른공장, 아파유
@user-px1ch5ie7w
Жыл бұрын
공통점이 있네요 ㅋㅋㅋ 비인간적 ㅋㅋㅋ
@jcpark9228
Жыл бұрын
근거없이 종교학적 부동산투기 조장ㅋㅋ
@user-sw7ng6ov1c
Жыл бұрын
관상도 안좋음.
@user-lh3zc7on8c
Жыл бұрын
박병차르, 차유원이도 이써.....
@Jordanbutterson
Жыл бұрын
아파유 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저는 *뻑*로 부르려고 했는데, 아파유가 더 낫네요.
2020년 미친듯이 오른건 말이되고 22년 급락하는건 말이 안 되나 ㅋㅋㅋㅋ
상우ㅋ 자신있게 주장하고 싶은데 톤만 올라가고 눈빛은 불안하다 ㅋㅋㅋㅋ
묻지마 상승장에 이유없는 상승을 외친 50% 확률의 개나소나 하는 전문가...
@kskimae
Жыл бұрын
개와 소가 사람말로 얘길하니 그것도 믿게되네요
@awesome1_1
Жыл бұрын
부동산 푸시해야 먹고사는 인간들 말을 왜 들어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
거래량이 없어서 시세 하락을 확답 할수가 없다 = 기본적인 부동산 시장을 아예 모르니까 저딴 소리가 나오는거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ매도인들이 매물 내놔도 안팔리니까 호가에서 몇억씩 빼고 신고가 나오는것도 가뭄에 콩나듯 나오는거임 ㅋㅋㅋㅋ 거래량이 많아져 버리면 다시 가격은 상승세임. 안팔리니까 가격이 빠지는건데 진짜 이 사람은 아예 아는게 없네 ㅋㅋㅋㅋ
신기하고 재미 있는 사람이다. 무표정 공허한. 눈빛. 허무한 말투 ^^ 동물원. 구경가는 느낌으로 소리 줄이고 잠시 보고 갑니다.^^
심리치료 받으세요. 현실부정도 정도껏 하셔야죠. 본인 예상이 빗나갔다고 부인하는건 보기좋지 않습니다
오를땐 신고가 하나찍히면 그게 바로 시장가격 내릴땐 신저가 찍혀도 거래량 없으니 무시 그냥 웃고갑니다
@user-cz8xe5jb6z
Жыл бұрын
상승론자도 뭣도 아니지만 펙트로만 말하면 신고가는 거래량이 터지면서 나오는거고 신저가는 거래량이 없어야 나오는거임. 물론 무시하는건 웃기긴함
@wendiak
Жыл бұрын
이 정도면 어그로 끌어서 걍 조회수 빨라고 하는거같은데 ㅋㅋㅋ
@plshelpme670
Жыл бұрын
@@user-cz8xe5jb6z 신고가 거래량 안터졌음 팩트는 무슨 팩트? 작년 몇억씩 오른지역 실거래가를 보면 몇천가구 단지에 몇개월만에 거래하나 터져서 몇억올라가면 그게 실거래가 취급했음..
@user-cz8xe5jb6z
Жыл бұрын
@@plshelpme670 그런곳도 있겠죠. 상식적인 수준에서 알려드린겁니다. 말씀하신곳도 주변 시세가 터져줬기 오른겁니다. 아니라고 생각하시면 더 드릴말씀은 없네요.
@user-dc4br6ob7e
Жыл бұрын
@@plshelpme670 작년에는 주변 아파트도 다 올라서 그게 반영된거에요. 해당단지 거래량이 없었어도
이런 애도 전문가라고. 참 답답하네
시장분위기 파악이 안되나 !? ㅡㅡ;; 좀 솔직해 지시지.
맞습니다 이상우 대표님 지금은 대세 하락장이 아니라 대폭락장입니다. 양도소득세 한시적 완화 끝나는 (연장될 가능성도 높음) 내년 5월까지 폭락장이고 그이후 2년간 대세 하락장 들어갈듯 하네요. 그담엔 오를지도 모릊니다. 그때까지 계속 상승 외쳐주세요. 쪽집게 선생님.
폭등할때는 거래량 이야기없더니. ㅠㅠ
자기도 자신이 하는 말이 어이없다는거 아는거 같음. 그냥 태세전환하기 늦었으니 그냥 밀고나가는 느낌
못 견디고 하락 매물 터지면 뭐라고 할지 궁금하네요 저분. 😂
@MK-qc3to
Жыл бұрын
안보이겠지 ~~~ㅋㅋ
이 분 표정 근육 마비에여... 소시오패스들 특징이에요... 돔황치세요....
저 사람 전문가 맞음? ㅎ 비싸니까 거래가 없지...
비싸니까 거래가 없는거지 왜 거래량이 없겠냐 비싸서 거래가 없지
닭벼슬머리했을때부터 믿고 걸렀어야함... 니때문에 밤에 잠이안옴
얘가 실력이 없다는 반증이 뭐냐면... 원래 2020년부터 정체 및 하락으로 가는 거였거든. 근데 우한폐렴 터지면서 이게 바뀐거라고. 쟤가 2019년에 예상했던 2020년 이후 폭등장세는 그냥 장님 문고리 잡은 거. 그 부작용이 이제 터지기 시작한 거지. 즉, 폭탄규모만 더 커진거야.
이분이 그유명한 영끌오적
@user-mx7xm6hy5j
Жыл бұрын
영끌오적 굿굿 기발한 아이디어~
자신없으면..죄송합니다! 하고 꺼져야지..앞도 제대로 못쳐다보는 놈이 혀만 살아서~
파월이 집사지말라는걸 이걸 사라하다니 대단하다 연준의장도 금리예측 못함
이야... 졌다졌어.. 졌습니다. 거래량이 없는데도 인정을 안하네요..ㅜㅜ
이사람보면 왜 동화책에 나오는 꼬마도깨비가 연상될까?ㅋㅋ
거래량이 없는 이유가 자명한데 거래없다는 예기만 하니 ㅋㅋ
묻지마 상승기가 만들어낸 수많은 전문가중 한명일 뿐
@boogiljeong5143
Жыл бұрын
전문가라니요ㅋㅋ 전문가인척 하는 선동꾼이라고 하시죠
@jh-ct3fv
Жыл бұрын
코로나 덕에 얻어걸렸죠
@packer5080
Жыл бұрын
졷문가
@moxnox2455
Жыл бұрын
학교 다닐 때 찐빵 느낌 찐하게 남
@chpark5465
Жыл бұрын
출연좀 자제하시는게
누가봐도 하락장인데 고집 더럽게 쎄네
어깨가 좁아지고 목소리 톤이 올라갔네요. 거만끼가 이제 좀 빠진 것 같아요. 보기 좋습니다.
@user-zy3mj3sn3z
Жыл бұрын
어이구 ! ㅎ 이 못난아! ㅋ 뭐하냐 ? ㅎ 니 애한테 미안하지 않니? 참.
@ksm0630
Жыл бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋ
@jh-ct3fv
Жыл бұрын
눈빛은 불안불안
@hini9096
Жыл бұрын
@@jh-ct3fv 내 거친 생각과 ~ 불안한 눈빛과 ~ 그걸 지켜보는 너어어 ~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
라이트하우스가 이상우보다 낫겠다
거래량이 너무너무너무너무 없는 이유는 집값이 너무너무너무너무 비싸기 때문이랍니다
거래가 왜 없는 지는 알고 말하나? 그 가격을 감당할 수 있는 사람이 없는건데
처음부터 저러진 안았을거야 사람들이 나한테 관심을 가져주니까 그맛을 못잊어 개속밀어봍쳐 ㅋㅋ
하락장에선 원래 거래량 없음
예전 기고만장하던 건 좀 수그러들었네...그런데 아직까지 나오네!!
그냥 투기 좀 할 수있게 해달란 얘기네요 ㅎㅎㅎ
이상우 선생님 죽여버리겠다는 사람들 제 주변에만 몇명있습니다. 이리 죽으나 저리 죽으나 이상우 선생님 말듣고 이생망이랍니다. 부디 옥체보존하시려거든 개인경호원 두세명 고용하셔야겠습니다. 방검복 입고 다니시고요.
@user-qe5ik8bd3o
Жыл бұрын
ㅋㅋ
@user-tl2if1sy9c
Жыл бұрын
관상은 과학
적은거래량으로 상승할 땐 진짜 상승장이라고 했죠 ㅋㅋㅋ
팔사람만 넘치고 살사람은 없고 거래량도 살사람이 있어야제 금리가 이리높은대 그걸 상쇄할만한 매력적가격으로 나오지않는한 살사람없제
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 레고랜드 정치인이나 이 친구나 ㅋㅋㅋㅋ
대한민국에서 집값 빠지면 제일 큰일나는 사람....
이상우 얼음공장 부읽남 김제경 등등 진짜 양심이 없는거닞ㅋㅋ
@user-nq4ys4ms8z
Жыл бұрын
아포유는 왜 빼?ㅋㅋㅋ
@treeocean8464
Жыл бұрын
구속시켜야 됨
가격얘기는 죽어도안하네ㅋㅋ 비싸서 거래없다는ㅋㅋㅋ
오를때의 거래절벽만 유의미하고 내릴때 거래절벽은 무의미한 이유는 뭘까요? 오를 요인은 유의미하고 내릴 요인은 무의미하기 때문입니다 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋ국가에서 인정한 하락장인데 본인은 아니라노 ㅋㅋㅋㅋ 똑똑했던 사람이 신념을 잘 못가지면 헤어나오지 못함... 자신이 틀린걸 인정을 못하거든
근데 저는 이분말에 가장 큰 모순은 이분은 부동산 차트를 호가 기준인 kb만 보셨습니다. 근데 이제 호가가 평균이 다내려도 거래가 없다고 하락이 아니다?는 이유를 알수가 없네요?? KB차트만 보시고 올해도 상승한다고 중반까지 말씀하신것 같은데.. 금리가 상관없는데 내려도 안팔리는건?? 어떤현상일까요?
대단하다.. 이사람 자기만의 상승 당위가 정신을 지배 하셨네 ..
미국 모기지 금리 7프로 돌파 케이스쉴러지수 역대급 하락 이상우 : 한국 금리 인상 집값에 영향 없다
증권사 퇴사하고 강연다니며 강연료 받아 부동산 재테크하며 살려고 했는데, 코로나 터져서 강연 끊기고, 심지어 부동산도 하락. 본인 생계가 걸려있는데 쉽게 본인이 틀렸다 인정하기 힘든 건 이해해줘야할것 같습니다.
어디가 엄청 오름??
@kimirene4947
Жыл бұрын
저기 어디에 촌동네는 오른곳이 실제 있데요 ㅋ
세상천지에 거래쏟아지면서 하락하는 장이 있던가? 하락초기엔 당연히 거래없이 버티다 못버티면 하락하는거. 그러다 본격하락장오면 거래 늘어남. 경기침체로 모든 나라가 허리띠졸라매는데 오로지 한국부동산만 미쳤다고 오름? 이미 거품껴있는데 또 올라? 그걸 한국경제가 버팀?
???:금리인상은 경제가 튼튼하단 증거니 부동산에 호재입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 신고가 난곳들 취소도 많고 자전거래 의심. 당국서는 자전거래 조사하시길.
거래 없고 떨어지는게 하락장임.. 그리고 상승장도 최근에는 거래 없었음 틀린건 죽어도 인정안하는 사람을 우리는 전문가가아닌 ㅂㅅ이라고 합니다
이번에 증명됐네 이 사람은 그냥 상승무새라는거
하락세가 좀 진정되면 슬슬 기어 나올텐데 그땐 뭐라할라나 ㅎㅎ
얘 아직도 정신 못 차렸네? 에휴..
답답하네 매도자는 많고 매수자는 없는 상황인데 거래량 없다고 설명을 못한다고 하네ㅋ매도 물량이 없고 매수 물량도 없으면 이해하겠는데 이제는 공감이 안된다
ㅈㄴ 뻔뻔하다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
추하다 상우야
올해도 오른다며 비웃더니 뻔뻔하게도 나오네
신용경색이디! 신용경색! 의미를 모르나! 지금 강남 아파트 투매시작이디!
참 답답한것이,,작년에는 규제가 없어서 거래량이 없었나요? 어찌 이리 시야가 좁으신지,, 전형적으로 보고싶은것만 보는,,
금리는 죽어도 아니네 그렇지??? 미연준 한국은행총재 너보다 바보여서 금리올리는거지??
세상에~ 세상에~ 맨날 오른다고 만 하다가 이제는 뭐랍니까~ 정말로 이제부터 한 번도 가보지 않은 길을 걸을 거 같습니다. 모두 조용히 있습니다~ 알아서 살구로 ~~
어디가 엄청오르냐? 정신나간소리하고자빠졌네
근데 진짜 이런애가 부동산전문가야? 내가 너보다 낫겄다 ㅋㅋ
노벨경제학 받은 사람도, 삼성보다 더 큰 기업의 부동산재벌도.. 부동산은 금리의 영향이 있다고 하던데?
거래량이 없으니 데이터가 없어서 모르겠다.. 그냥 데이터만 보고 판단하는건 아무나 하는거지
떡락하는 주식하고 사랑에 빠지면 무한정물타기로 상폐까지가듯이, 집 몇채사놓고 분석하면 나같아도 지금 절대 폭락이 아니라 꼭 오른다라고할 듯. 그 이해는가네.
멘탈 갑.... 인정
엄청오르는데 어디요?
@user-mo9tv7kq5s
Жыл бұрын
서초
@user-ub1tg9xh7b
Жыл бұрын
@@user-mo9tv7kq5s 서초 어디가요 반포자이도 작년대비 호가 떨어지고서초 독수리오형제도 죄다 작년보다 떨어졋는데
@user-mo9tv7kq5s
Жыл бұрын
@@user-ub1tg9xh7b 아크로리버파크, 한양1차
거래가 왜 없겠니? 아휴
최소한의 양심도 압슨 것들 참
관상이...
영끌 5적 ㅋㅋㅋㅋ 7~8년뒤 나중에 오르면 거봐 이러겟지 ㅋㅋㅋ 고점에 산사람들은 몇억씩 싸게 살수 잇엇는데 ㅋㅋ
아직도 정신 1도 못차렸네 ㅋㅋ
오 죽 적
집값이 빠지면 안되는 입장이라 그런거죠. 어떤 시그널이 나오든 상승 이슈라고 얘기하는 사람이라 신뢰하면 안됩니다.
상우 희망회로 돌리네 ㅋㅋ 너땜에 마포대교에서 점프뛰는 사람들 어쩔래 얌마!
최근 최고가 찍은데가 어딘가요? 두리뭉실 말하지말고 꼭집어서 말해보시죠. 실거래가 좀 보게...
한번 더 보는데 대체 어디가 더 높은 가격에 찍혔다는거임???ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ꿈에서 보셨나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ강남 잠실 서초 다 빠졌는데 대체 어디가 오름 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런게 전문가라고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 금리때문도 아니고 규제도 풀어줬는데 그럼 거래량은 왜없는거니? ㅋㅋ 니가보기엔
라이트하우스랑 다를게 없다니까ㅋㅋㅋㅋ
@packer5080
Жыл бұрын
레프트하우스
영끌오적중 비아냥과 조롱의 달인
아직도 하락을 인정안하는구나....그냥 죄송하다고 한마디 하면 될것을.....당신의 혀를 믿고 길바닥에 앉게 생긴 사람만 불쌍하지...이상우는 그러겠지 남의 말을 듣고 투자하는거 아니다 책임은 본인이 져야된다고.
진짜 답답하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 거래가 없겠어요 상승 관점이면 지금 미분양 엄청 많은데 다 사세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
거래량이 왜 없는지를 얘기해야지
이 사람 대책없음 나도 하두 근거와논리 없이 상승 주장하길래 유심시 봐왔응 젊은 사람이 참 안됐음 인정할걸 인정못하는그 자존심
이 악물고 모른척하네ㅋㅋㅋ안쓰러움
독한넘이다.. 친하게 지내면 안된다...
참고로 저 반포에 아파트 2014년에 사서 아직도 보유중이에요. 집없는 열등감에 이런 댓글 다는게 아니라 이 사람은 인성부터 잘못된걸 말해주고 싶었어요
@GON-lu4me
Жыл бұрын
저도 서울에서 2주택 보유하고 있다가, 이런 폭등론자들 말 안믿고 하나는 매도해서 지금은 1주택자인데.. 정말 잘했다 싶습니다. 이런 애들 인성 덜된거 지적하면 무주택자 취급하던데.... 주택소유 여부를 떠나서 이런 사람들은 폭락론자들만큼이나 해로운 사람들입니다.
떡락론에는 라이트하우스 .. 떡상론에는 이상우 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 둘 다 답 없지만 이상우가 진짜 악질이죠 .. 라이트하우스 말하는대로 그냥 아무것도 안했으면 손해 볼 일은 없고 본전이라도 유지 하겠지만 이상우 말 듣고 20 ~ 21년도에 영끌한 사람들은 지금 한강행 열차 타고 지옥 구경중 일 듯 ㅎㅎ
@user-yn8jt8me8y
Жыл бұрын
님이 짱인듯
@user-dc4br6ob7e
Жыл бұрын
라하 보는 사람이 손해죠. 지금 하락기라도 어차피 상승은 언젠가는 할테고 그분들은 쭉 바라만 볼 것이기에
이사람 상승론만 주장하더니 지금 이 상황에서도~ 뻔뻔한건지~