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@Futurestic9

13 күн бұрын

월부 밟을 수 있나요?

오랜만에 삼프로 듣네요. 잘들었습니다.

1. 지금 사는 사람들 : 기존 주택으로 시세차익을 얻고 상급지로 갈아타는 수요 및 원래부터 돈 많은 고소득자들. 이들에게 3%대 금리는 수억을 빌려도 감당 가능하다. 주변 의사들을 만날 때 마다 강남 부동산 이야기만 함. 실제로 최근에 산 사람도 있고 관심 있는 사람도 있음. 2. 금리는 당분간 횡보할 확률이 높다. 미국 따라 기준 금리를 낮추긴 할 텐데 시장금리가 미리 선방영해서 낮아져 있는 상태라 더 낮아지기 힘들다. 금리 하락으로 집 값 상승이 일어나기는 힘든 상황 3. 정부의 정책이 지방이 아닌 수도권 위주로 집 값을 띄우고 있음. 경상도 콘크리트는 관심이 없고 수도권 민심이 자기 목숨 줄인 것을 인지하고 있는 상태. 4. 결론 : 부동산에 들어올 수 있는 돈의 양은 한계점으로 보이고 돈의 방향이 시총이 높은 고가 아파트에 쏠리고 있어서 고가 아파트의 공급량에 크게 좌우될 확률이 높음. 정책 자금이 또 다시 수십조 투입되지 않으면 25년 강남 및 강동구 입주 물량 소화가 쉽지 않을 것. 지속적인 상승 흐름으로 이어지려면 강남은 좀 쉬고 갭메우기 장이 펼쳐지면서 중저가 아파트가 움직여야 함. 특히 지방의 아파트에 대해서 투자자들이 활발하게 매수해야 한정적인 자금이 효율적으로 투자됨. 구조조정 없는 산업은 지속적인 성장이 불가능할 것과 같은 이치. 5. 리스크 : PF 구조조정 시 레고 사태처럼 시장 금리를 폭등시킬 위험이 있음. 미국 대선 전 유동성이 풍부할 때 빨리 정리해야 하는데 대선 후에 정리하면 장담하지 못함. 트럼프가 당선되면 미국채 10년물 금리가 일시적으로 전고점 테스트를 하게 될 수도 있어서 은행들이 은행채로 자금을 쉽게 구하기 어려워짐. PF정리 시점이 매우 중요. 6. 리스크2 : 전기 값 억제 여파로 대량 발행된 한전채가 만기도래하기 시작함. 현재 시장 금리가 억제되어 있는 이유 중 하나가 한전의 원화채가 9개월간 시장에 풀리지 않았던 원인도 있음. PF와 시너지 효과를 낼 수 있어 롤오버를 체계적으로 진행해야 함.

@user-ky3tr3qs7m

13 күн бұрын

+ gtx 관련 각종 soc 연기....캬....+주택담보대출 금리 은근슬쩍 올리는 은행들 ㅋㅋㅋ+ 매수우위지수 47

@munnike7911

13 күн бұрын

이상 무주택자의 총평

@jmim3576

12 күн бұрын

이 모든걸 감안하여 원화가치 하락으로 인해 실물 가격은 오를수밖에없음

@user-kc6vz7ge6j

11 күн бұрын

ㅂ우잉 시나 이런말 쳐 하기전에 집을 그냥 샀으면 아가리 닫고 가만히 있을탠데....

@sider23

11 күн бұрын

정리 깔끔하시네요😊

솔직히 다주택자라고 종부세 줄게 아니고 총 부동산 금액에 맞춰서 해야지 요즘은 그냥 무조건 서울로를 외치고 있는 상황이라 지방은 아무도 집 안사고 수도권 핵심지만 오르고 있는 걸로 봐야죠

@silver8581

14 күн бұрын

합당한 말씀이긴 한데 지금 이 나라에 터진 문제가 대출 다주택 하우스푸어들이 전세사기 터트린게 문제니까 그렇게 한거라고 봅니다

@flame_flower

14 күн бұрын

지방은 미래가 없으니 안사는거죠

@user-ky3tr3qs7m

13 күн бұрын

매수우위지수 47 ㅋㅋㅋ

@taifeng77

13 күн бұрын

여러가지 다 지방 주택은 나락으로 가고 서울은 오르게 되는 쪽임. 다주택 종부세 때문에 똘똘한 한채는 서울에 사려고 하고, 지방은 인구와 경제가 소멸해 가고...

@user-yu3bu5oo9d

12 күн бұрын

단분간 똘똘한지역 과 반토막 설명하시는분들은 더 심한 반토막지역

한문도씨 도망갔나요?

전국이 서울만 보고 있어서 빠질 수가 없어요. 맘카페 부동산 고민글도, 지금 집 팔고 서울로 가고 싶다는 글들 진짜 많아요.

@user-wp3zd1he8u

14 күн бұрын

컄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-qs6ew5ll6s

13 күн бұрын

다주택을 억누르면 생길 수 밖에 없는 현상입니다ㅠㅠ지방도 최상급지 아파트는 선전하고 있고 2~3급지 낡은 소형 아파트는 몇 년 째 반값이 되었네요

@user-bw6qw5kf3d

11 күн бұрын

맘까페는 문제인이나 따라다니지 왠 집??? 집 사서 부자 되려고???? 문제인이 세금 많이 걷는거 찬성했자나????? 문제인때문에 집값 올라갔는데도????

지방 사는데... 집값이 내리다는 소문 때문인지 동네에 집을 거의 내놓았는데 아무도 안 사고 보러 오질 않아요. 그런데, 집값을 확 내리니까 금방 산다고 하더라고요. 서울만 불타오르는 상황인 거 같은데... 지방에서 팔아서 서울로 올라가는 듯. 끝물 같기도 한데... 잘 모르겠네.

다주택자 규제하면 집값은 폭등힌다 . ㅡㅡㅡㅡ 이것이 팩트이자 진리이다.

난 돈 없어서 못사... 많이들 구매하고 부자되세요!

20여년전에 제 선배가 그랬죠. 일단 서울에서 밀려 나면 다시 서울 진입 힘들다고... 중산층 되는거 쉽지 않죠...

매수 기다리는 사람은 빨리 사는게 맞습니다

지방광역시에서도 집팔고 서울아파트 갭으로 사고 있으니 서울 집값이 오를수 밖에요~ 지방 분들 각자도생입니다. ㅠ

@user-ky3tr3qs7m

13 күн бұрын

매수우위지수 ^^47 ^^

@user-sc8nz6qm3g

12 күн бұрын

이걸 정부가 조장한다는게 제일 놀라움 ㅋㅋㅋ 그것도 민주당이

@user-sv7ve2kz3b

12 күн бұрын

왜 츠 우세요?

@user-qx8tc1uh6c

12 күн бұрын

그거 데이타로 나온거 잇슴? 인구 변동이라던가

@user-cx1ox8ns9h

12 күн бұрын

서울분들도 반이상이 집이없어요..지방분들보다 더 답답한게 서울살아야되는 무주택분들이죠

금리 때문이라고 하는데 사실 금리가 작년과 비교하여 얼마나 빠졌냐? 겨우 1% 정도 금리 내린다고 이렇게 오른다는게 맞는 분석이냐? 그것보다는 정부가 부동산 거품 부양정책을 쓰고 있고 총선 후 고민정 등 야당도 부동산 부양을 부채질하니 이제 더 이상 부동산은 빠질게 없다고 보는 심리게임에서 상방으로 정했다고 보인다. 하지만 나는 조만간 조정이 오리라고 본다..

종부세는 주택수가 아니라 공시가 합계로 계산해야 함.

폭락이들 완패네... 영원히 내리거나 오르는 자산은 없다. 상승과 하락 반복하며 우상향하는것만이 진리지.

지방에는 20년 이상된 아파트가 오르고 신축 아파트는 거의 미분양에 거래도 없어요 인구감소하면 더이상 오르지 않을 게 너무 뻔해서 현실성 있는 가격대의 아파트가 오르더라구요

.금리는 하락의 함수고 대출액이 상승의 함수. 다만 전세대출이 금리 하락 시 상승의 디딤돌이 될 수 있음. 은행이 노마진 대출한다고? 자선사업이냐...

@James-pv6wy

10 күн бұрын

맞습니다 은행은 절대로 노마진대출 안합니다. 아직도 은행을 천사라고 생각하는 60.70대 제가 2022년 미국이자 올라가지도 않았는데 2.89프로를 기업은행에서 6.49프로로 올려놓고 작년에는 한국은행금리를 3.5프로유지하니 5.49프로를 유지하고있습니다 은행은 정부와국민들이 인정한 칼든강도입니다. 담보대출로 돈버는 한국의은행들과증권 저축은행은 망해야합니다 꼭 망해야합니다

이유를 말해야하나 정부정책들이 죄다 집사라는 정책이잔아 ㅋ ㅋ

@user-iz1sm2jn1w

14 күн бұрын

언제 정책대로 돌아가더냐?

@Cyberpunk2077-VV

14 күн бұрын

40조 특례보금자리론 처럼 대출잔뜩 풀으면 막을수 있어요. 작년 하반기에 약발떨어지니 바로 올해초 27조 신생아 대출 또 풀어 집값 방어함. 나라 미래와 집값을 맞바꾸면 당분간 막는건 가능하죠. 문제는 훗날 지금 매안맞은거 이자까지 쳐서 쳐맞을거란거...

@hibond123

14 күн бұрын

정책대로라면 전 정권때3배 씩이나 쳐올려?ㅋ

@user-ti1hi1ms8u

13 күн бұрын

저출산 장려 대출 아닌가

@user-me6ob1ry1v

13 күн бұрын

모래성이지 정부의 지원금 끝나면 과연 오를까 정부는 재정이 넘처나나

욕망에 예측이필요있나. 금리가높아도 욕망이 더 크면 사는거임

다주택자 규제하니 지방에서도 모두들 서울 하나 사려고 함

서울은 집값 폭등합니다.지금 당장 서울 집을 사실 때 입니다..

김프로님 있으니 질문이 확실히 날카로워진느낌

요약하면 한치 앞을 못보는 바보 같은 실수요자들이 조금 금리 내렸다고 높은 호가에 물건 받아주는 호갱짓을 했다. 갭투자 등 투기수요는 감소하고 있다.

1. 빌라 전세 규제로 인한 서민들 빌라 탈출 러시 2. 아파트로 갈아탄 서울 부동산 매물 급 소진으로 매매가도 상승 3. 한동안 빌라 전세 규제로 인한 아파트 매물 소진 현상은 계속 이어질 것이고 매매가도 우상향 한다 4. 빌라 전세 대책이 나오지 않는 이상 빌라 전제 탈출 러시는 계속 이어진다

이광수 김기원이 그렇게 불러대더니 ..

데이터와 현 시장 분위기를 다 아우르는 몇 안되는 찐!!!👍👍

요약 : 서울 부자동네 신축 아파트만 비싸고 나머지는 감가상각

여지껏 전세가비율 50퍼대를 오랫동안 유지한적이 없는데....얼마나 크게 깨질라고 이로니 ㅠㅠ

화폐가치 하락 속도와 폭이 사상 최대입니다. 금과 주식이 같이 오르는 경우는 역사상 거의 없습니다. 금 주식 코인 다 오르는데 부동산만 안 오를까요? 본질만 보세요. 미국 헬리콥터 달러가 전세계를 강타해서 6년만에 분양가가 2배 올랐는데 왜 본질을 모르는 사람이 이렇게 많은지. 자본주의 신용화폐 시스템에서는 하락이나 조정은 그냥 올라가기 위해 쉬는거라구요. 그것을 인정 안하려면 일본처럼 다 같이 30년 잃어 버리고 살아야지.

집많이 사시고, 부자되세요~

금리?...역사적으로 보면 금리 내려간다고 집값이 무조건 뛰는 것도 아님

여기 댓글 다는사람 모두모두 부자 되세요!

왼쪽 사회자 분은 통과되지도 않은 다주택자 규제 법안이 집값에 영향을 미치지 않았는냐, 공시지가 정상화가 집값에 영향을 미치지 않았느냐 등을 묻는 뉘앙스를 함께 보아ㅇ판단하건데 경제방송에 어울리지는 않아보입니다. 자본주의를 부정하시는 하시는 것 같아서요. 경제방송에서 얻고자 하는건 어떤 감정적인 통쾌함이 아닌 자본주의하에서 인사이트를 얻어 내 포지션을 정하기위함이라 한말씀드려 봅니다

23년 초 겨울 분전님 방송과 광수 문도님 영상보고 분점님 의견이 훨씬 디테일이 있고 합리적이라고 생각했어요 1년뒤 24년 초 상급지로.갈아타기 성공했습니다. 감사합니다❤

@user-zd5ny7no1c

13 күн бұрын

@@user-nf6mi4el4d 당신이 위너. 축하드립니다.^^

광수형이랑 채상욱 vs 이프로랑 이분 100분 토론 한번 시켜줘요

@user-iz1sm2jn1w

14 күн бұрын

수준차이나서 필요 없을듯.

@hibond123

14 күн бұрын

퐁라기들 구속시켜

@ppp7675

14 күн бұрын

굿 아이디어네요

@sunheewoo9379

13 күн бұрын

정책자금으로 23 24 잠깐 오른듯 난 작년처럼 9월이후는 내릴것같음

@happyet5968

13 күн бұрын

좋은데요.잼날 것 같네요ㅎ

지방 집값많이 내렸는데 더 내린다는 말때문에 매매내눠도 눈치만 보고 잘 안사니까 매물이 쌓이죠. 거래가 안돼서 먹고 살기 힘들다고 다들 하네요. 경제가 돌아야 죠.,

요약. 서울강남4구부동산= 엔비디아 한미반도체 살꺼면 빨리사라. 끝.

@user-bd7ff5pu8r

8 күн бұрын

강남은 서초강남8학군이 끝이다

@qqq4942

7 күн бұрын

강남3구나 강남서초잠실이 맞는듯

@user-bd7ff5pu8r

7 күн бұрын

@@qqq4942 탄천넘은 송파따위가 낄곳이 아님

서울에 신축이 씨가 말랐고 앞으로도 불가능 박원순시장의 업적

@kim.h.s5267

9 күн бұрын

서울에 집지을 땅이나 있나? ㅋㅋ

투자수요가 들어오지 않는 부동산시장이 어떻게 상승세를 유지한다는거지요? 궁금하네요...

@isaacwatch

4 күн бұрын

전세를 누가 놓죠? 투자자들이 놓죠 그런데 투자자들이 줄어들면 당연 전세도 줄어들겠죠? 그래서 전셋가가 많이 올랐죠 전세가 없으면 월세로 가야하는데 돈 있는 사람들은 월세 가겠나요? 그래서 매매가가 오르는 거에요 다주택자 강하게 규제한게 지금 현상으로 나타나고 있는거임

말로만 올라겠지요 매매도 안되는걸 ㅜ

그냥 부동산 직접 가보면 압니다. 집 알아보는 사람들이 늘어나고 동시방문하기도 하니까 집주인들이 매물 거두고 호가 올리는 거지요

@user-fo2ni7tb1e

9 күн бұрын

여기는 아예전화도안옴 부동산업자들 폐업하신분들,아남휴업하산분들 많아요 건설업체는 분양다됐다하지만 막상입주때보면 빈집 엄청 많아요

실수요라서 큰 문제지!!

이번엔 상승시기는 맞음. 문제는 이번에 구매한주택이 다음매도시점에서 수요가 받쳐주느냐가 관건. 문재인정권때부터 어마무지 오르다 금리인상으로 살짝 내려앉았지만 그래도 덜빠진집값에서 현정부언론이 띄우면서 다시 상승가도로 바뀜. 이번시기가 혼돈이라 급한맘에 영끌해서 들어오기엔 상당한 불안한상황. 돈있는 사람들은 똘똘한 곳으로 찾아가는게 정답.

21년 중순이 지금이랑 금리가 비슷한거 확실해요 기자님?

부동산이 올라야 하는 이유(정부 정책이 부동산 상승에 맞춰진 이유) 1. 신축 분양 > 부동산이 올라야 분양가보다 시세가 올라 잔금 대출로 아파트를 살수가 있음. 분양가 > 시세가 되는 순간 무더기 계약 해제 및 악성 미분양 쏟아짐. 2. 미분양 쏟아지면 건설사 영업이익 악화 및 연쇄 부도 3. 내수 GDP의 70%이상을 차지하는 것이 부동산이기에 내수 경기에 치명타. 4. 각 종 개발 사업 및 국가 정비 사업 올스톱으로 생활환경 악화 5. 민심 떡락으로 정권교체 결론 : 부동산이 올라야만 경제가 돌아감. 부동산이 계속 오르면 신축 아파트를 계속 분양하고 대출이 가능하며, 몇 년 살다 팔고 상급지로 이동할 수 있음. 대출을 30년 40년 동안 갚는게 아님. 이런 선순환이 되어야 노후 아파트 빌라단지들 재개발 재건축이 가능함. 현재 대출은 모두 담보 대출이고 담보가 무너지면 은행까지 다 무너짐. 반대로 부동산이 계속 오르면 담보 대출 특성상 은행들이 오히려 더 안전해짐. 그리고 경제성장률도 계속 증가함. 폭락론자들 말대로 부동산이 무너지게 되면 아파트 소유자보다 더 지옥을 경험하는게 저소득층임. 최저임금 상승 시키니 물가 상승으로 고통받는건 저소득층임. 고소득자들은 자장면이 8천원이든 16000원이든 신경 안씀. 어차피 푼돈임. 이와 동일하게 부동산이 폭락하면 경기가 급속도로 얼어붓고 실업자가 쏟아지며 자영업자들이 다 무너짐. 결국 저소득자들은 절벽으로 내 몰리게 됨. 대부분의 폭락론에 휘둘리는 자들은 경제에 대한 이해도가 낮음. 그래서 폭락론을 듣고 그래 그게 맞아 이러고 있음. 경제에 대한 이해도가 낮으니 저소득에서 못 벗어나는거. 결국 저소득층 스스로 자신들의 지옥문을 열어달라고 소리치는 꼴. 이게 폭락론자들임. 세상 참 신기함.

곧있으면 60년 대출나올듯

입주물량?....입주물량이 늘어나면 매매 매물이 늘어나는게 아니라 전세매물이 늘어나는 것임. 즉 매매가와 별관계없음..분양매물이면 모를까.... 또 헌집 매물도 매물임....

미쿡이 금리 내리는 순간 집값은 폭등합니다.한국 금리와는 관계없어요.왜냐하면 집값은 심리요인이니까~~.서울은 당장 지금 집 사십시오!!

결론은 나중에 오르던 말던 지금 올랐잔아?

지방집 팔고 지방월세로 살면서 서울 아파트 매입한 사람들수두룩하다 근데 이걸 실수요자로 볼까? 답은 시장에 있다 제발 탁상에서 답을 찾지말자

돈을 이렇게 많이 풀었는데 ~~ 전고점이라 ~~~ 부자들 찾는 부동산만 얼라이브 ~~

오늘 이사람 처음 봤는데....진짜 이 사람의 논리와 해설이 제일 타당하게 느껴지는 것 같다.....진짜 김기원, 김광수, 표형호 등 일부 인기(?)있는 유투버 등 설명.... 거래량이야기 했다가, 전세가 이야기 했다가....실페도 없는 즉각즉각 현상에만 이유를 더덕더덕 붙이면서 집값 더 떨어진다고 자꾸 선동하는 제2의 선대인표 집단 보다는 훨씬 더 이해가 쉽고 논리가 확실하네요.....

정부가 집값 올리기 위해 진심입니다...집값이 떨어지는게 정상 이지만.....세금으로 때려 박는중...얼마나 때려 박을지....두고 봐야 할듯..... 그러다가 자빠지면...하이에나들이 개때처럼 덤빌텐데..겁도 없어...

@user-iz1sm2jn1w

14 күн бұрын

역대정부 다 그랬음. 그것이 진리

@hibond123

14 күн бұрын

정부가 하는데로 부동산이 흘러서 문가때 3배 올랐지?ㅋㅋ

가장 믿고 보는 분전 김건우대표입니다. 정확한 데이터를 기반으로 예측하시네요. 한번도 틀린적이 없어서 꼭 듣고있어요.

(결론) 다른데는 모르겠고,서울은 공급부족 합니다.금리도 내릴구고요. 강남 갈아타기 끝나가고 있으며~강북도 신규아파트 바람불었구요.예를들어 작년 분양했던 동대문 외대앞 이문뉴타운 벌써 2억 올랐습니다.

정치인하는 사람들 따라서 사고 팔면???

정부 상승의지 정책자금 매수심리자극, 지방소멸론 상급지 폭등의 근저, 상급지 이외는 파리날림

전세금 때문에 호가 올리거나 신고가 띄우기 하는 것 같은데...

정부정책과 상관없다 금리이유라면전국이 다올랐어야지

떨어지고 있다고 합니다. 3개월전 데이터만 보고 분석하지 마시고 지금 거래 되는 데이터를 보고 분석 부탁드립니다.

선그라스 어디 꺼냐구욧!??

하락할때 안사고 상승할때 사네요 서울인근서남쪽수도권은 원래 철도교통호재도있었고 일자리도 많고 신도시도 계획에 있고 금리가 연말에 내리든 내년에 내리든 기대감이 큼

정부에서 이자 내러주니 경기 불황인데도 공짜인줄 알고 3040세대가 영끌한 이유 때문에... 5년이내 반값된다.. 평생 은행 이자돈 상환하는 일개미 탄생을 축하 드립니다 . 불 확실성 일때에는 현금 보유가 최고 ❤

모든 부동산 폭등의 끝은 마지막 가수요인 지방부자들이 관광버스타고 서울 아파트 보러 오는 거라더니....

취득세 중과 풀어주고 양도세를 가액 기준으로 해야 지방에 투자수요라도 찔끔돌고 전세공급도 늘고 미분양해소해서 pf위기 넘어가지 지금이대로면 투자 개념 좀 있는 사람이면 기를쓰고 지방 팔고 서울 투자해놓으려고하겠다

지방은 투표를 할 필요가 전혀 없다는 이유. 여든 야든 모든 정책이 서울 경기에 집중 되니 지방은 그냥 들러리 밖에 안됨. 이젠 두번 다시 투표 안한다.

@conaer8531

12 күн бұрын

아이고 무서워라..

와 삼프로는 확실히 주식 하시는 분들이 보는 방송이라 그런가 부동산은 1도 모르시네. 오르고 있어도 안 오른다 부정하고

@silver8581

14 күн бұрын

서울 일부 아파트 라고 하시면 인정해드림

@user-qx8tc1uh6c

14 күн бұрын

일부만 오른다고 하는 뉴스만 보는 바보

이런방송을 하면서 집을 안산거보면 관심 없으신듯...

질문 예리해서 맘에 드네!!

이광수 안나오나 ㅋㅋ

솔직히 이렇게 계속 오르면 대한민국에 무슨 희망이 남아있겠음. 젊은세대에서 내집마련 자체가 불가능해지는데, 이민생각이나 나지.

@user-iz1sm2jn1w

14 күн бұрын

일단오르면 차익보고 이민가야 투자이민이 성공!

@hibond123

14 күн бұрын

싼데많은데 😂 안살려함 빌라 외곽 다들 서울 아파트만사려니 😂

@user-mo8vl8pi4b

13 күн бұрын

서울만오르는데 무슨 헛소리세요. 수도권 95%가 옛날 오르기전가격인데도 안쳐다보고 서울만 사려는게 문제임.

@dannyboy8184

13 күн бұрын

서울아니면 싼집 널렸다 뭔

채작가랑 매치 한번 하면 좋을텐데~

@user-justdoit79

14 күн бұрын

급이 안되는데 양학이지

@mbc7441

14 күн бұрын

@@user-justdoit79 ??

@OMG-mv8cd

12 күн бұрын

채작가 지식과 논리에 썰릴듯ㅋㅋ

100억 매출이면 중소기업 100-20 명 1년 먹고 사는 매출입니다. 아파트 10-30억 짜리와 등가성이 있는지 생각해 보면 터무니 없어 보입니다.

미국 대선 이후 미국 금리가 내리면서 경기침체가 오면 버블이 꺾일것입니다.

정부가 집값 안떨어지게 온갖정책 풀고 은행장 협박해서 금리 못올리게 하는데, 오르는게 정상 아닐까요? 지속적으로 집값을 올리겠다는 시그널을 보내는게 문제라고 봅니다..

정프로 어쩐지 김기원이 말 귀담아 듣더라..쯔쯧.

이젠 정책자금으로 미리ㅜ당겨서 매수한 사람들 매수는 거의 다 마무리됐고 9월 부 스트레스 DSR 앞두고 거래는 어떨지 모르겠지만 대출금리 인상으로 이젠 하락세 지속될 거 같다.

비정상의 정상화

사람들 듣고 싶은 것만 듣네 요점 : 경기가 안 좋아서 금리 인하가 왔고 부동산 시장이 먼저 반응하는거다 만약 안 좋은 경기가 장기화 되면 집값이 조정 받을거고 경기가 회복되면 집값이 상승할 요인이 있다

살면서 뉴스에서 경기 좋다는 말은 들은 적이 없다

서울 핵심 지역 아파트 빼고는 지금 폭락입니다ㅜㅜ 서울 변두리 구역(은평구, 도봉구)이나 서울 핵심지역이라고 해도 빌라, 오피스텔은 지금 집주인들 죽음 그 자체

@user-ce7gk8pq1h

11 күн бұрын

이번 주 한국부동산원 자료 보세요. 은평구 매매 전세 다 서울 평균보다 훨씬 많이 올랐습니다.

그럼 일시적이네. 은행이 5년 고정금리 올리기 시작했습니다.

광수형좀 불러주세요

@hibond123

14 күн бұрын

그형 신념이 너무강해 서 안됨 ㅋ

@user-fs8kg7dx1e

13 күн бұрын

노

@user-zd5ny7no1c

13 күн бұрын

@@bannykim2440 힐링이 필요?

내린적 없이 올라?

서울 집값? 계속 오른다~~~~ 결국 터지면? 3개월 쉬었다가 다시 오른다~~~ 인간의 탐욕에는 끝이 없거든... 언제 터지냐고? 하늘도 모르징~

용산 더 오르게 전에 매수할려고 임장 다니고 있어요❤

광수형 !! 여기서도 그랬고 표영호랑 하는 프로에서도 집값떨어질꺼 확실하다고 내 집마련할 타이밍온다매요 ㅋㅋㅋㅋ지방 집사라는 거였음?

@hibond123

14 күн бұрын

아니 평생 전월세 살란소리😂

@user-fs8kg7dx1e

13 күн бұрын

그분들은 상급지는 관심없음 저렴한 아파트사란 얘기는 함

폭락좌쪽은 싫어하겠다... 대출때문이 아니라니...😂 누구말이 맞는겨~? ㅎ 똘똘한 한채 선호현상은 앞으로 더 심화 될듯

이번에 털고 나가면 부자 되는 기야 ~ . 기래 ~

아..말 정말 많네. 팩트만 짧게!!

근데 분전님은 PF 얘기는 어디가서도 묵묵부답 의견 없으시던데 이유가 뭔가요

서울만 그래요

이광수 절대 나오지마세요

전문가들도 이렇게 규제를 확 풀지 몰랐겠지....

@JoshuaMiracle-t7b

14 күн бұрын

영상을 보시면 규제를 푼다고 했는데 하나도 풀린게 없습니다. 지난 3년전부터 지금까지 현재 부동산 규제는 역대 가장 심한편이고, 전 세계적으로도 규제가 가장 심하다고 영상에 나와있습니다. 저도 집값이 급등하는게 정말 싫지만 현재 수도권에 필요한 아파트수와 신규공급물량을 보면 앞으로도 계속 오를거같은 생각이 드네요.

@user-mi9ir4yg5v

14 күн бұрын

대출을 풀어주고 대출 금리도 의도적으로 낮게 공급해서 올랐다고 생각되네요

@AhFeelsoGood

14 күн бұрын

부동산만 올랐다는데 정답이 있다 단순히 규제를 풀어서 집값이 오른거면 전국의 집값이 올라야 정상이다 규제가 심하다보니 오히려 확실하고 안전한 서울 부동산 그것도 아파트에 수요가 집중되었다고 보면 된다 주식시장이 과열되면 다 오르지만 냉각되면 우량주만 오르고 다 떨어지는거랑 비슷하지

@JoshuaMiracle-t7b

14 күн бұрын

@@user-mi9ir4yg5v 대출금리는 아직 정부에서 한번도 낮춘적이 없는데 시중금리가 낮아진 겁니다. 이건 정부에서 정하는게 아닙니다. 그리고 올해 공급물량은 이미 5-6년전에 계획한 물량이 공급된 것이고 지금 빨리 공급을 늘리려해도 2028년 이후에나 가능할지 모르겠네요

@narodo_ro

14 күн бұрын

개머시기를 풀긴 풀어?

권력의. 마음을. 부동산이. 알아버린거죠 어떻게든 집값 올ㅈ리려 한다는걸....

미래세대에 빚 떠넘기기 정책 뭐 이런 정부가 있나

서울상승 지방하락

한문도 이광수 김기원 채상욱 나와주세요

서울은 15년 이하 아파트가 없는상황 1년 에 10만호 멸실

대출해서 집사는 무모한짓 이제 그만 빚 갚다 인생 종치고 남는건 오랜된 노후 아파트다