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@user-ke2zo9vy8m

Жыл бұрын

개풀띁어먹는소리하고 자빠졌네~

너무 위험한 물건이다… 사기꾼이 사기칠거에요 안하는것처럼 여기도 지금은 매매 안한다고 하지만 나중에 매매가 하락하게되면 집주인 소리소문없이 바꿘뒤 원래 집주인은 연락두절 새 집주인은 알거지… 빌라는 전세가보다 매매가가 더 싼 깡통전세라서 울며 겨자먹기로 매입하든가 경매 넘겨서 경매 대금만큼만 회수하고 나오던가 하게될게 보인다….

신축 빌라 전세 들어가기가 젤 위험함 ㅋㅋ 정해진 시세가 없기때매 깡통될 확률이 넘 높음...

부천시청역 인근 비슷한 면적에 20년정도 된 아파트 전세도 3억초반대 비싸다고 생각하며 들어왔었는데... 여기는 동네도 좀 안좋아보이는데 빌라가 4억후반대면 거의 깡통전세 확정 수준인듯. 건축주가 빌라 분양 잘 안되니 전세인척 팔아넘길려는 것 같네요. 이정도면 부동산업자도 바로 눈치까거나 애초부터 건축주랑 짜고치는 경우가 많죠.

아니 아무리그래도 신축빌라를 4억8천에.... 부동산 오래 하셨으면 얼마나 위험한지 아시고 광고하시는건지..? 의문입니다

매매라면 이해하겠는데 전세라기엔 너무 높네요 집값떨어지면 집 주인이 배째라 나올 수도 있는데 위험부담이 너무 큼

@user-ud7vx6ti6o

2 жыл бұрын

집값떨어지면 배째라고도 하나요?ㄷㄷ계약서가있는데도요?

@jrw1662

2 жыл бұрын

@@user-ud7vx6ti6o 전세값보다 매매가가 역전되면 왜 전세금 안 돌려주고 배째라고 할 수 있음 실제로 많이 사건 터진적이 있어서 어느 정부도 일단 올라간 집값은 잘 못내림 계약서가 만능이면 돈 빌린 사람 다 돈 갚죠

@user-kz2lu8ec3x

2 жыл бұрын

요즘 청년 전세자금 출시부터 다 전세 부천이니깐 복층에 부천 대장홍대선 공사중 싼거임 아주 성남하고 또 다르겠죠 여긴 마포구 양천구 서울 ㅋ

@user-kz2lu8ec3x

2 жыл бұрын

평수 진짜커보인다 ㅋ 정말 개인공간 아주 넓어요 두개네

@joaland88

2 жыл бұрын

@@user-ud7vx6ti6o 계약서나 소송 너무 좋아하지 마세요 피고가 개털이면 수년에 걸쳐서 재판 승소한다 하더라도 돈 못받는경우가 허다합니다

낯익는다 했더니 지나가면서 맨날 보는 건물이구나 교통도 불편하고 건물들이 낙후된 동네임... 주변에 이제 빌라들이 하나둘씩 짓고 있는데 동네특성상 집주인이살려고 지은집은 아닌거같음

@kkkzzzkkkzzz

2 жыл бұрын

중고차 팔면서,,외관이 좋으면 외관이 이렇게 좋은데 엔진관리는 얼마나 잘되었겠습니까,,병적관리차입니다 이러구 외관이 안좋으면, 차는 역시 엔진이 좋아야 됩니다. 외관 좋아도 엔진 망가지면 돈들어요,,,이러는 멘트랑 같은 맥락 그냥 구전되어서 오는 멘트입니다. 사수의 사수의 사수의 사수의 사수로부터

아아 부천에 매매 4억8천인줄 알고 고민 좀 했는데 전세..라니ㅜ울 아부지는 성남에 복층 빌라 저것보다 위 아래 방 한개씩 더 있는 규모 싹 다 리모델링 해서 3억8천 전세로 내놨는데..얼마전에..임차인분 처음 보자마자 무지 좋아하셨는데..주차공간도 잘 빠졌고

@chol936

2 жыл бұрын

그래도 요새 빌라는 잘 안나가요 전세건 매매건 사기도 사기지만 서울 근교쪽도 가격 무시를 못함

@user-rz4wk4vf2k

Жыл бұрын

빌라는 그냥 그곳에서 오래살거 아니면 안가는게 나음.

너무웃기게생긴 진우씨얼굴 그리고 절대로 바뀌지않는 진우씨옷

@fivehyun

2 жыл бұрын

님 얼굴은? 얼마나 잘생김?

@pisapasa

2 жыл бұрын

잘 생겼어요 인상도 선하고. 옷은 똑같은거 10벌 있는거 아닐까요?

@user-pt6zb7ch3m

2 жыл бұрын

왤케 다들 진지하세요 농담한건데 ㅋㅋ너무 진지하게 받아들이지마세용 진우씨 잘생기시고 멋있음 ㅋㅋ

선생님, 당연히 엘레베이터 가동시켜놓죠.. 인테리어중인데.. 저보다 더 잘아시겠지만 신축빌라의경우 입주시작하고 입주완료될때까지 엘레베이터 보양도 유지하는경우도 많습니다 말씀대로 인부이동 뿐아니라 자재도옮겨야하거든요.

세입자를 위한 영상이 아니라 임대업자를 위한 호객영상 빌라 중개하면 임대업자에게 받는 커미션이 큰니깐 이성적으로 이해는 되지만 그래도 좀 과하네요.

4억 8천이면 서울 외각쪽에 더 넓은 평수 조금 낡은 아파트 갈 수 있음

@nraae4501

2 жыл бұрын

인천이 직장이면 저 가격에 빌라를 굳이 부천에.. 여의도가 직장이면 저 가격에 빌라를 굳이 부천에..(광명이나 금천구에도 널렸음) 강남이 직장이면 저 가격에 굳이 빌라를 부천에..(남양주 하남 빌라도 저보다는 쌉니다), 아니 서울 외곽에도 저 가격이면 빌라는 많을텐데 굳이??

항상 재미있게 잘 보고있습니다 :)

구독하고 잘 보고 있었는데.. 이 영상보고 생각이 많아집니다.

아니 메인층인 복층에 최소 방이 3개는 있어야지 큰방 하나 작은 방하나 방2개에 4억8천은 너무했다

@Lamy_Jang

2 жыл бұрын

차라리 밑에 방이 훨 나음

@1inyong

2 жыл бұрын

이런거 전세 들어가면...깡통전세...금방 됩니다...

@user-in8ei5nb5s

2 жыл бұрын

@@1inyong 깡통전세가 뭐에요?

@lrvihsyeind

2 жыл бұрын

복층위에 방이 3개있는집이 얼마있다고ㅋㅋㅋ

이 영상은 홍보라기보다 알아서 댓글보고 판단하라는 깊은 뜻이 느껴지네요. 🤣

부천에 산이 옆에 보이는거 보니까 .... 심곡본동 아니면 송내동 원미동 아니면 원종동 고강동 일단 부천중심쪽은 아니고 다 외곽쪽인데....전세가 4억8천 ? 미쳤는데요 ? 부천 4억8천이면 중동 상동쪽에 적당한 구축아파트도 살수있는 가격이고 부천 신축빌라가 저 가격으로 나올수가 없을텐데.. 전세 ?

@user-kq9cf7kn4g

2 жыл бұрын

ㅇㅇ저도귀를의심했음 완전욕나옴

신축은 이제 구매하기 두려워진 1인입니다. 사회 나오자마자 놀고싶은거 먹고싶은거 사고싶은거 포기하고 꾹꾹 모아뒀던 돈 전부 털어서 대출 조금 끼고 제 마음에 드는 집을 샀는데 세대가 어느정도 나가니 갑자기 건물주가 하자보수를 한달 두달 미루다가 입주민들의 원성이 극에 다달아서는 수리 못해주겠다고 하자예치금 선납 받아서 입주민들끼리 알아서 하라고 돌변하더군요.... 옥상은 방수시공을 제대로 안해서 9층 8층 입주자분들 비올때마다 울고불고 난리고 지하주차장 천장과 바닥도 금 생기고 그 사이로 비올때마다 콘크리트 물이 떨어져서 차에 테러맞고, 가끔씩 단수되거나 물이 쫄쫄쫄 나오고, 그냥 내릴땐 잘내려가지만 조금이라도 내용물이 있으면 막혀버리는 변기, 한달에 한번씩 고장나는 엘베, 화재감지기도 고장난건지 수시로 울려서 새벽에 자다가 싸이렌 소리때문에 깨고 집 무너지는거 아닌가 하는 불안감과 입주민들의 원성으로 제 첫 집이 악몽이 되었습니다. 그래서 이제 주변분들에게도 저런 신축건물보단 하자나 문제점이 어느정도 확인된 건물들을 사라고 주변분들을 뜯어말리고 있네요.... 부디 저 건물주는 해야 할일은 끝까지 책임져주는 양심있는 건물주였으면 좋겠습니다ㅠ

4억8천이면 아파트 들어가지 ... 겁나 비싸네

@user-kq9cf7kn4g

2 жыл бұрын

ㄹㅇ ..ㅋㅋ진짜호구하나잡는거여뭐여 3억5천에 구축아파트32평살수있는데

@jj-bt1ub

2 жыл бұрын

@@user-kq9cf7kn4g 요즘 그런데가 어디있어요? 서울 17평구축6억인데 서울에서 싼 아파트인데

@user-kq9cf7kn4g

2 жыл бұрын

@@jj-bt1ub 서울은당연히비싸죠 저기는부천인데요

@user-hg5qi9oh2k

2 жыл бұрын

부천 상동 중동은 서울이랑 맘먹는디

@hjw0562

2 жыл бұрын

부천아파트 비싸다...

안전모 턱끈 위로올린거 왤케 귀엽지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진우씨 덕분에 오늘도 웃고 갑니다 ㅎㅎ

광고 붙여야되는거 아님?? ㅋㅋㅋㅋ

가격 좀 나가긴 해도 그동안 월세 매물들 보다 이거 보니 선녀긴 하네요.

이게 말로만 듣던 선물거래인가😛

@user-cl5of6lo6l

2 жыл бұрын

아니 센세 여기에도 계시네요 ㄷㄷㄷ 2015년 옛날에 퍼렁머리씨랑 퉁퉁이 퉁순이 키스하는 사람이랑 요즘 잼민이tv인가 그분처럼 어느 유튜브 영상에도 댓글 달던 분이셨는데 ㄷㄷ

저도 중개인이지만... 보여줄방 없으면 그냥 미팅하지 말자고 합니다.. 솔찍히 돈벌러 왔는데 보여줘도 계약할수 없는방밖에 없으니까 손님 만나기가 싫어요..

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 논란을 피하기 위한 장비 착용을 ㅋㅋㅋ형 텔레토비 같아요

전세보증보험 안되는 집은 절대로 들어가지마세요. 분명히 말했습니다.

@user-uf3oq9wm1d

2 жыл бұрын

@@user-cq1ut2oq6d 그래 넌 보증보험 못믿으면 절대로 가입하지말고 앞으로 집찾으렴 ㅎㅎ

아직공사중인데 찍으라 하고 완공이래서 갔더니 주인세대로 만들엇다면서 보니 아직 공사 다 안끝났고 빌라값 대비 가격도 높고 가격방어도 안될거 같고 이거 중간 집주인 바뀌고 깡통전세 될 확률 클거같음 17평이니 19평인데 3억 4억 하는거 보면 가격방어되는 구축아파트 들어가는게 훨씬 좋을거 같음

보니까 정명고 앞쪽인거같은데,,,아무리 부천집값이 올랐다지만은 위치에 비해 금액이 쎄긴하네요 주변에 부천역과 중동역이 있다지만 역까지 한참이라 버스타고 나가야하고 제기억에는 계속 오르막길입니다..ㅠㅠ

천장 조명을 보니 그래도 건축주가 무조건 싼마이로해서 많이 띠어먹을라고 한거 같진 않은데, 아마도 기획부동산(사기꾼)들이 전부 분양해준다고 접근해서 전세사기로 변질될 우려가 있어보임

@kkkzzzkkkzzz

2 жыл бұрын

이영상 자체가 팔려는 목적보다,,건축주한테 우리한테 광고해라 하는 느낌이 강하네요

딱 전세사기 각인데... 이 유튜버도 다 알건데...

유튜버로써 파급력이 있을텐데 그 정도 고려못했을리 없는데 돈 때문에 이런 말도 안되는 매물을 소개하고 홍보하는게 안타깝습니다. 여유를 느끼고 싶으면 추천하는 매물이 아니라 이런 매물은 조심해야 된다가 적합한 영상인 것 같습니다.

@wisdom0417

Жыл бұрын

무슨 문제가있나요? 어떤 부분에서 말도 안되는 매물이라고한지 궁금해서요

@user-uc6yx6sy4u

Жыл бұрын

재밌다

빌라는 화장실에 창문이 있어서 환기가 잘된다고는 하지만 겨울엔 너무 추벙

직접 가봤는데 복층 4억1천이고 아래층은 3억인데 왜 가격이 다릅니까 유튜버 프리미엄입니까 분양도 한다던데요;

부천에서 저정도 시세면 전세가 매매가보다 비싸거나 같은 수준인건데 저런 집 위험하다는 생각부터 드네요. 저런 비슷한 빌라들 중에 부천에서 전세사기 당한 사람들 수두룩함..

@kyungpark9954

Жыл бұрын

부천에 거주하는데 전세가는 말도 안되는 수준 입니다. 너무 비싸요 지금 나온 전세가가 매매가하고 거의 동일 할 것입니다.

@user-dr3sl4nb1t

Жыл бұрын

@@kyungpark9954 맞아요 인천 부평 쪽으로 오면 구축아파트는 매매하고도 남을 수준입니다. 부천 번화가면 모르겠는데 대산동 같은데 부천남부역 쪽 그쪽 동네는 아예 개발이란게 이뤄질수가 없는 동네임. 그냥 주택촌

@user-rz4wk4vf2k

Жыл бұрын

@@user-dr3sl4nb1t 번화가는 아니지만 구축아파트 일부는 충분히 살 수 있음

월세 사는 입장에서 저런 방이라도 살아보고싶다

@user-ej2fe7mf7g

2 жыл бұрын

ㅠㅠ 힘내세요

보증보험이 신축빌라에는 안되는걸로 알고있는데 완공 후 2년 지나야 보증보험 들 수 있지 않나요?

@qwerasdf6543-f8l

2 жыл бұрын

실거래가 신고했거나, 타이밍 잘맞아서 공시가 일찍 뜨면 가입 가능함니다.

@user-yb3bm7kl1v

Жыл бұрын

임대인이 주택임대사업자 라면 감정평가후 보증보험 가입 해줘용

넘비싸요 아파트가 주차도편하고 더 쌀것같은데요 ~이런전세는 들어갔다. 집뺄때도 골치덩어리입니다 역전세 가능성높아요 절대들어가면 안됩니다. 나원참 무슨생각으로 방송을해서 호구를 찾는건지 원~참

제대로 된 정보주어 빌라사기 당하지 말라는 걸로 알고 왔는데……… 이건 완전 사기 광고네…… 집보면 인성보인다는 말을 어찌 뻔뻔하게 한건지……

이야.. 평수랑 크기 대박이네..

저는 집보다 진우씨 얼굴 보러 옵니다ㅎㅎ

부천에 17평인데 3.4면 누가 들어갈까

저기... 버스도 힘겹게 올라가서 회차하는곳인데... 신축이지만 가격이 너무 비싼감이 있네요. 대학교 근처로 내려가서 3억이면 비슷한집 찾을 수 있어요.

여긴 냄새진짜심하네ㅋㅋㅋㅋㅋ무슨냄새인지는 말 안함

아 이건 아니죠

어색하지않게 옷을 똑같이 입어주셨네요!

빌라살경우 딱 한가지만고려하세요 평생살것이다 예 사도됩니다 하지만 단기로살겠다? 가격 훅훅떨어집니다 서울저기 어디 고급 빌라 아니고서야 빌라는왠만하면 날이갈수록 가격떨어지고 가격방어 거의 안되요 ㅋㅋㅋ

엘베는 브랜드 아파트도 입주 다 끝나기 전까지 한동안 저대로 두죠 이사하며 긁힐 수도 있고

저런데 전세 들어가면 못나오는데 내친구왈 (이미 홀려서)나올일이 뭐가있냐는데. 경매되면 쫒겨나요. 이미 외관에 혹한사람 말 안통함. 주변서 다 반대해도 꾸역꾸역 대출받아 이사하더라구요. 지금쯤 문제 터졌을듯. 사기 당할뗀 주변말 안들리는듯

확실히 요즘 집값이 엄청 오르긴 했네요 ㅋㅋ 진우띠 화이팅

4억8천이면 천안 준신축 아파트 매매해서 들어간다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

너무 열정적이셔 ㅋㅋㅋ

진우씨 근데 , 만 나오면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 반사적으로 표정 안좋아졐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

세대수 20개 정도의 건물에 한세대당 평균 3.5억씩.. 건물값이 70억? 저기가 무슨 강남 쇼핑건물쯤 되나?

2번째 집은 리얼 탐날정도다 ㄷㄷㄷㄷ

공사장을 팔아달라는것도 선넘네

테라스는 배수구가 1개만 있는지 2개이상인지 확인해야됌 1개이면 비 조금이라도 많이 오면 답 없음

@csk2616

Жыл бұрын

앗.....제가 가는 집 테라스 물구멍 1개인거 같은데..

진우씨 항상 똑같은 옷 ㅋㅋㅋ 단벌인가 ㅋㅋ

@user-kf1np3ij4y

2 жыл бұрын

같은옷이 10벌있다는게 정설

저동내는 조선족이랑 노인분들이 엉청 많이 사는동내입니다

7:56 전봇대가 바로 옆에 있네 ㄷㄷ 몸에 안좋을듯

신축빌라는 다가구 해놓으면 보증보험도 어렵고 융자도 많이 껴있고 걍 전세 다빨아먹고 다른사람 넘길려고 그러는게 대다수 지 뭐

빌라 배관에 전기타설 문제많음

욕조 쵝오! ㅠㅠ

신축빌라전세는 들어가면 위험합니다

빌라 구매는 최소 5년정도 지난걸 사시는것을 추천.. 신축은 들어가면 감가상각이 ㅈㄴ심함

예전에 지방가서 일할때 여관도 구하기 힘들어서 아직 짓고있는빌라에 월세를 살아보긴했음.... 실내까진 거의 완성되긴했는데 밖으로 나오면 외장및옆빌라 공사중이라... 퇴근하면 무슨 공사장 밤느낌...

방은 좋은데 주변 환경, 위치 등등 고려했을 때 저 가격이면 절대 안 살듯.....

채널을 뭐라하는게 아니고 왜 항상 건축주는 자기가 살려고 지었는데 다들 안 사는걸까? 구해줘 홈즈에서도 맨날 저 소리. 살아봤자 2년? 그렇게 쬐끔 살거면서 대리석에 고급 자재로 지었다고 홍보 ㅎㅎㅎ

이거 완전 사기꾼이네

파주도 4억인디~^^ 부천이면 괞찮을수도 있고 요즘은 복층에 화장실과 에어컨도 준공후 불법으로 넣어주니 복층을 잘활용한는 것도 괞찮고 투자목적이 아니라면 빌라도 살만하죠 옵션을 때를 써서라도 막얻어내야하고 냉장고 하일라이트 옷건조기 등등 ~~

오늘 PD가 되치기를 많이 당하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

세상에.. 아무리 복층 이라지만..지방 신축 빌라 매매도 아니고 전세가 4억이 넘어요? 거의 5억이네..

4억8천이면 부천에서도 인프라 좋은 신중동, 상동 7호선라인 구축 아파트 매매로도 구할수 있는 가격인데 굳이 빌라 전세를..

근데 전신주 .. 일반 전신주가 아닌데요.. 암이나 백혈병 걸릴거같은데;;;;

가격이 깡통인데여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

저게 사실 싼게 아니거든요?? 근데 서울집 맨날 보니까 더럽게 싸보임 ㅋㅋ

@soo_cow6879

2 жыл бұрын

어떤 지역인지가 중요….

비싸다 전세 위험 하고 아니다

서울과 같은 가격의 비슷한 크기를 부천에서!!누릴수 있습니다

10:20 진우씨 복층도 나눠서 세놓는 욕심을 안부린게 아니라 저 층에 주인이 살려고 신경써서 지었다면서요ㅋㅋ 주인이 쓰려고 복층 터놓은거 같은데

턱끈 안테나 보소 ㅋㅋㅋ 현장이었음 바로 안전관리자한테 사진찍혔다 ㅋㅋㅋ

@zipgong

2 жыл бұрын

얼굴이 길어서 못 낀건데..

@shim4665

2 жыл бұрын

@@zipgong 앗...

9:24 중계가 아니고 중개 아닌가요? 집 잘봤습니다 ^^

신축은 애초에 조심해야함 하자보수가 은근 개 귀찮음

부천 빌라전세가 4억8천? 매매가라고해도 헐~인데... 전형적인 깡통전세

진짜 정말 안 쓰는 물건들은 버리지 않나요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

R 얼마나 받을라나

박사님은 언제나와요?

넓이 대비하면 강남구 대치동 학원가 전세와 비슷하네. 물론 20년이상 된 구옥이지만 예전에 지은게 넓은게 많아서.

그 동안 구독하고 재밌게 영상 봤는데, 부천 구석에 4억 8천짜리 신축 빌라 전세 광고라...중개업자가 이 위험도를 모를리도 없을테고 돈때문에 광고하는거겠지만 신뢰도가 확떨어지네요.

집만보면 괜찮은데 요즘 전세 들어가기 무서워서

엘레베이터는 입주하는분 가구 찍힘 방지라 한동안 계속 보호재? 를 붙여 놓을겁니다. 신축은 대부분 그렇게 해 놓죠. 언젠가 현피를 하실수도 아슬하게 디스 거는것 재미 있어요,. ㅎㅎ

서울이면 그렇다치는데..납득이 안 가는 전세가..걍 집주인분..마지막집은 계획대로 사시는게...

랜덤박스 뜯는 기분?!..

너무비싸다..;;;;

맨날 신축은 자기가 살집이래

ㅋㅋㅋㅋ깡통전세될것같은 댓글은 좋아요안하고 광고 같은 찬양글만 하트 남기는거보면 광고같아요... 우연히 알게되어 재밌게보다가 깡통전세, 허위매물 여기도 한몫하시는것 같아서 좀 그렇네요

와 마지막 집은 진짜 좋네...

카메라 끄고 잠깐 나가서 둘이 한번 싸우고 오세요

저런빌라 개거품가격에 잘못사면 큰일 납니다 조심하세요

02:15 주차할 때 옆집 신경쓰일 것 같다.

6분전은 못참지!