看了小曹你的视频，去了一趟吉隆坡，准备下手买房了。感觉这期节目中的房子也很不错，和吉隆坡另外一边的Duta Park相比，哪一个更适合我们外国人买呢？还请小曹指点迷津。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

desa park？

這房子不錯，三個套房，外面只有廁所是給客人用的，高樓層自住非常舒服

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

主要是打破了外国人在吉隆坡买房限制🥹

还有一个不错楼盘还没有youtuber 拍。Sunway belfield 公寓售一百零多万有折扣，剩不多。kl最后一块碌地。有一点像以前的bangsar south 发展史叫kampung kerinchi。永久产权，步行可去独中/地铁站/茨场街。有路直通118塔。明年118塔的商场开幕后附近房产看来可能又要涨一泼

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

因为sunway的楼盘自己卖，不需要中介所以没人拍

小编可以介绍一下 吉隆坡 Bangsar South Good Wool Residence 最新！？

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

公寓没啥兴趣啊铁子，我以后会拍半独立排屋，bangsa south闭眼买不会亏

小曹终于当上地产代理了 😆

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

其实我17年开始一直做的是市中心房产，我觉得很坑

落地窗大玻璃+西晒 这种烹饪方法叫 “照烧”。 😊😊

@ylxie9971

2 ай бұрын

浙江很平常

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

空调房热到流汗的感觉😂

@weihua4722

2 ай бұрын

我就是浙江土著，除非是办公楼，一般没人把朝西的房间做成大落地的吧。

谢谢分享 能再多分享几个楼盘和比较下吗 还有外国人贷款能否做一期？谢谢

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

感谢，外国人贷款是看哪国流水，不同国家通过率不一样，中国流水基本不认

这项目建好一阵子了，还没卖完吗？马来西亚的房产，多数人比较偏向买永久地契。这个是非永久地契。 这楼盘算是好地点，只是周边设施太少了。而且商店也只是针对住户，有一点怪。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

我觉得像我一样贷款买房的用租金还贷的很少选永久的，那样每个月要补的钱更多😂

走路可以到KLCC才叫市中心

@user-ti4un6tm7j

2 ай бұрын

吉隆坡金三角都称为市中心按以前是klcc, pavilion bukit bintang, 118,现在多一个trx也算

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

有道理，那种走路去KLCC的就是纯割外国人韭菜

@GlucoGluco

2 ай бұрын

這個建案很像不是永久產權的

@minmeibo1983

Ай бұрын

外国人在吉隆坡能买70万马币的？

我可以介绍你更多楼盘，适合外国人买

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

好的，感恩🥹

@user-kf3tt6hn3x

Ай бұрын

希望也能多多介紹我😂

房地产三样是很重要的 地点！ 方便！ 治安！

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

我以为你要说地点，地点，还是地点😂

@micchenchen3702

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 地点是首选 就好像选世界小姐 美貌肯定是首选 哈哈大笑

曹哥，我本人有一个单位在KLCC隔壁，步行到KLCC不到5分钟。2000多尺高楼层，我有意思想卖700一平方尺。

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

主页加我wx

@tanjt

11 күн бұрын

@@Erealxiaocaozaidama好便宜😂

祝贺张哥乔迁新居！

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

哈哈😂

Condo like that 700k without seperate utility room for washer and dryer, no maid room or additional storeroom really is a bad design

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

他就是一个700k的房子🥹

@inorimeow9759

Ай бұрын

你不可能拿我们本地人的价位来比吧😅

@sonialee8139

Ай бұрын

No separate kitchen.Not ideal .So many toilet for what ?

請問小曹，Desa park city 裡的產品和bon kiara，那一區更適合移居？

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

desa park city活得更舒服，mont kiara适合孩子上学不太适合长期养老

@user-xe8gh8ol7o

Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 謝謝你🙏

兩房的大都是本地人買嗎？ 這一棟是永久產權嗎？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

99年产权，2房只能本地人买，但是租金回报不高2房

小曹我冬天过去你带着我去看看这个单位的房子啊

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

好的，主页加我wx，我之后还有别的拍的可能你会更喜欢😃

@user-kf3tt6hn3x

Ай бұрын

我也希望有機會去吉隆坡可以麻煩你多介紹和帶我去，謝謝

小曹很可爱，几乎每次开口造句都说声“张哥”来做开头😂

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

哈哈😂

Playground 的秋千很高估计是让小孩子必须在家长的辅助下才能上去玩耍，不让他们能单独玩耍吧

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

应该是咯哈哈😂

怎么两房比3房风景好哈哈

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

贵啊

厨房可以改成不是开放式吗？

@Erealxiaocaozaidama

7 күн бұрын

这个户型不能

在同一公寓里，如果买两套不到100万的，是不是也可以达标（100万）。

@MayMay-May

2 ай бұрын

不可以 。以一個單位/一套。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

不可以，单套要达到100万，但是这个70万外国人可以买

最近在KZread上充斥着介绍马来西亚移居的视频。我也有了把马来西亚作为退休后候鸟生活栖息地一站的想法。但愿多年后，这个国家还如现在这般宜居。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

感谢您的观看🥹

物业费怎么样？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

3毛钱一平方英尺，

不要买.先租住.住进去後感覺良好後再内部打听找一套二手价好和情况好的再买.近距离搬家不是很麻烦的

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

有道理

@sonialee8139

Ай бұрын

​@@Erealxiaocaozaidama过後有其它住户要卖房,他们會登在佈告欄.Condo 只要入住率不達到100 %二手价都不会高.买容易卖就難了

我記得吉隆坡起跳是100萬令吉啊 for 外國人

@Erealxiaocaozaidama

Күн бұрын

合同价100万

太贵了，老铁，有没有便宜的

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

外国人能在吉隆坡70万买到房子已经达到底了😂，我之后会拍一些半独立，排屋

你好！請問這在吉隆坡的什麼地方？還有餘屋可以買嗎？什麼建案名字？我是台灣人是否可以買？我要找誰接洽方便告知一下嗎？謝謝！

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

whats app我，主页有我电话

@user-kf3tt6hn3x

Ай бұрын

我還在台灣，如果有去吉隆坡再聯絡你，也希望你有機會來台灣玩玩！謝謝🙏

@user-kf3tt6hn3x

Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama曹兄我已經加你微信，如果有空再麻煩你認證，我頭像是一台黃色跑車，那車子不是我的喔！不要誤會😂（我的標語是能夠長期旅行就…）謝謝🙏

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

好的感谢您，

外国人在吉隆坡买房可以申请贷款吗？

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

可以，看流水跟是不是第二家园

想问问jalan ampang附近房产怎么样？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

jalan ampang马路两边的不要碰，说得好听叫使馆区，其实一点也不安静，上下班高峰期加上平时都是繁忙得很，走进去小路的使馆区可以，只买小户型单位可以，记住不要买大平层

@cheezstik8383

2 ай бұрын

感谢！我们目前在新加坡。有打算这一两年去KL让孩子上学。有机会我们去KL约一下啊！吃点美食好好聊聊😊​@@Erealxiaocaozaidama

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

@@cheezstik8383 好的

@chuabengsing7491

2 ай бұрын

​@@cheezstik8383 百威年使館區的公寓，有2西餐館很不錯，周圍有民生用品的商場，新加坡的 Gleneagles hospital，是理想的退休地點

健身房还会漏水，看来手工不怎么样

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

毕竟akisama，parklane OUG，raza city同款，不能要求太高，本地人选择肯定更多，

@YokeHiauNg-zo3hp

Ай бұрын

外国人五百千马幣就可以買了。五十萬马幣，看地點。叫多一些中国人来買吧！本地人買不起，工錢低！

@user-lk4qp5yo2g

Ай бұрын

外国人可以买100万以下的房吗？ 正在考虑买房，谢谢！

@YokeHiauNg-zo3hp

Ай бұрын

五百千马幣外国人當然可以買房, 五十萬马幣。現在有的地点四百千, 也就是四十萬也可以買房。叫多一些中国人来買房吧！本地人没錢買, 工錢低。

这个房，是永久还是99年的

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

99

这个中介联系方式可以告知我吗

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

主页加我wx，

房齡是多久呢？當地人和外國人購買同一房產物件時，是否有價格上的不同呢？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

价格一样的不会有区别，这个房子是99年产权

@jaolinliao

2 ай бұрын

不是擁有產權多久，是房屋建造多久了。 一般馬來西亞的公寓房，會限制養寵物嗎？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

刚建好1年多，基本不允许养宠物

交通如何

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

一条直线去市中心

@markhan1600

Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 不是永久产权吧

请问这个公寓叫什麽名？

@Erealxiaocaozaidama

24 күн бұрын

one residence

@stevelim7412

24 күн бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 谢谢你的分享

🚻多適合出租

@Erealxiaocaozaidama

7 күн бұрын

是的

这风水不好，客厅正对着马路，煞气太重，需要风水师看看。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

🥹

70万马币是 bare unit 吗？还是有空调, kitchen cabinet, wardrobe, washing machine?

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

bare unit

@matchboy9629

2 ай бұрын

谢谢回覆 🙏

合同100萬，實際才70萬，這根本就是走漏洞路線，不能太張揚 ！😂

@user-ti4un6tm7j

2 ай бұрын

大多数发展商都有回扣10%的，只是扣30%的第一次听到

@Sun-lf5hn

2 ай бұрын

律師、印花稅用100萬去算才能賣給外國人

@user-ti4un6tm7j

2 ай бұрын

@@Sun-lf5hn 有些发展商包律师费和印花税，外国人不清楚，本地人是拿实际价格来算印花税和律师费，并不是拿折扣前大价来算。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

sunway velocity还有60万能买的studio的呢🥹那不是更夸张

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

是的

地址陈秀莲 房子叫啥名字？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

one residence

终于知道为啥国内要墙了...

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

为啥🥹

@weifengli7959

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 这种房子在国内二三线城市起码乘3吧? 一线城市起码乘8吧? 这要是大家都知道了, 都去海外买房跑路了...

@JeanMaoAU

Ай бұрын

​@@weifengli7959对的，浙江的小县城房价比这贵。

一次性付 还是分期？

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

一次性，现房

不是说外国人在吉隆坡只能买100万以上的房产吗

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

一看就没认真看视频。。。。

70万？人民币还是吉林特啊？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

马币，人名币105

@dickyb9906

2 ай бұрын

这是one residence?

@ylxie9971

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 真心不贵啊！我在马来呆了一周，肠胃都变好了

@user-uk2tq1no8p

2 ай бұрын

@@ylxie9971 转基因和地沟油吃不到了变好正常，现在国内主粮大米都变成转基因了，全世界只有大国完成了特立独行，完犊子了

@MayMay-May

2 ай бұрын

​@@ylxie9971怎麼神奇😂

不是说外国人只能买100万以上的房产吗

@Erealxiaocaozaidama

4 күн бұрын

合同价100万以上的，开发商打几折看开发商

小曹啊。什么一条条的？😂 隐形防护网啊。你忘了我是做什么的？😅

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

对啊，那个东西我就叫一条条🥹

建筑质量太差，漏水，健身房有积水

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

毕竟akisama🥹你懂的

很不理解为什么中国人这么热衷于买房？马来西亚是个伊斯兰政教合一的国家，政策也不鼓励移民， 当地华人算是二等公民，为啥要在那里买房？租房不是更没风险吗？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

因为香啊🥹

马来西亚的生活成本相对较低，环境优美，才会吸引外国中高收入人群移居养老。一旦大量炒房资金进入，抬高当地房价从而大幅提高生活成本。这不但影响当地人的生计，也造成马来西亚作为宜居养老国家的因数不在，政府为平息民怨，必出苛捐杂税来割外国炒房者的韭菜。炒房者国家的人也会成为过街老鼠，人人喊打。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

现在已经过了炒房的年代了，大多数愿意在马来西亚买房的人都不是冲着炒房来买的，更多的是来着生活，只要有外国人来到这就能促进当地消费，难道闭关锁国才是对的么？

張大哥不像是外国人。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

哈哈都这么说😂

@MajesticStream

2 ай бұрын

已经十足本地安哥样了。😂

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

@@MajesticStream 张哥哭晕在厕所😂

@MajesticStream

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 一件宽白T，一条五分短裤，一个挂肩包，一个大肚腩，如再有一双的脚拖。。。还敢说不像！！🤣

合约价100万,现金才是70万.现在政府不抓,日子久了之后呢？有些事不要张扬😅.

@Sun-lf5hn

2 ай бұрын

印花稅也是100萬去算

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

政府备案100万，印花税也是100万，所有东西都是合法合规

70萬？

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

对，70万马币1250方呎3房4卫2车位

@winwinwin4934

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 外國人可買嗎？雜費？

@alfredsmscloud7689

7 күн бұрын

​@@Erealxiaocaozaidama请问每年要交多少税？

太胡扯了 什么七十万沒本地人買 我小小一个工程師,手上就有六套condo,四个在120万到280万之间 我身邊大把朋友有十几间房業的

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

本地人280万买condo？

@huaijuchen

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 梦里什么都有,别在意这种人

@Chloe-rf1zj

29 күн бұрын

​​​@@Erealxiaocaozaidama 280万可以在雪兰莪州Setia Eco Park 买到三层楼自带电梯的半独立式。这里有condo, Setia City Mall, Lotus Supermarket和很多国际学校，交通不阻塞，生活悠闲，也有中国人开的广西菜餐馆湖南人的食物，是大陸人开的，湖南人开的是茶室的其中一个小挡口。一个小挡口大约五百块马币一个月。

這东西 跑的快好世界 Gym 下个雨就进水 收房了還有近30%,就代表沒人買 還去？不怕死的

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

这个价格就是本地人不接受，外国人不知道

外国人五百千马幣就可以買了，五十萬马幣，看地點。叫多一些中国人来買吧！本地人買不起，工钱低。

@Erealxiaocaozaidama

Ай бұрын

500千是柔佛🥹

pm please

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

主页有我wx跟电话

马来西亚人不会买高楼。。。又要套大陆同胞吗？？？前有森林城市为鉴。。。

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

那吉隆坡100万以下马来西亚人买的公寓是啥

@vincetan89

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 露馅了， 一百万以上的公寓是没本地人接盘的哈哈， 希望你可以再套多一点大陆资金过来， 我们喜乐接受。

厨房那个样子，不太适合华人居住啊。

@AudreyQuek-uw5no

2 ай бұрын

我也觉得厨房的格局不好

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

明火做饭是么😂

楼主感觉像个拖

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

自信点，把像去掉😃

其實重點不是按喇叭，重點是會一直警車，救護車的聲音，我住過，哈! 然後建商如果是中國，我也不會買

@Erealxiaocaozaidama

Күн бұрын

我也不会买，承建商跟开发商是有区别的

来新山看看吧

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

有道理，新山这几年房价会飙升，但是感觉没有很多新楼盘

@wellanhogmail

2 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 有很多啊，有下来我让你了解更多

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

@@wellanhogmail 主页加我wx

吉隆坡匪夷所思的把外国人限购降到70万是极端错误的做法，现在吉隆坡的排楼都近百万-5百万，政府竟然降低标准让外国人和本地人抢低价房！反倒是离开市中心的PJ，沙亚南等雪兰莪的限制反而是200万！ 这绝对是本末倒置颠倒因果！

@Erealxiaocaozaidama

2 ай бұрын

。。。

@user-ud5oy6if4b

25 күн бұрын

不想炒高地皮。到时政府可以低价收购。