a potem zaskoczenie że ceny mieszkań takie wysokie przestańcie sie oszukiwać

Dzięki Filip ze chce Ci się tak otwierać ludziom oczy, widać że wkładasz w to całe serducho i naprawdę szacunek za mocny materiał 💪

"Home staging - trochę jak Simsy, tylko na żywo" by Filip Kowarski. Trafiłeś w punkt 🤣 Świetny materiał. Zasubskrybowałam kanał i oglądam wszystkie materiały, dzięki nim czuję się coraz lepiej przygotowana na pierwsze flipy. Dzięki!

Nauczycielka? 300k oszczędności? 😅

@januszarkaniusz1809

6 ай бұрын

Gościowi się coś przyśniło, pewnie zapisał w senniku i pomyliły mu się rzeczywistości

@manekinmanekin8304

5 ай бұрын

@@januszarkaniusz1809ale ból dupy masz zarabiając 3k na etacie

Wasze filmy robią na mnie ogromne wrażenie! Dzięki za te treści

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Miło mi, dzięki Dawidos :)

Bardzo dobry materiał ! Bardzo dobrze się słucha, merytorycznie Polecam inne filmy również i szkolenia !!!

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Dziękuje Agnieszka :)

Dzięki za wiedzę z wczorajszej konferencji Pozdrawiam

Fajny materiał niedługo zabieram się za własny projekt, a ten film mi sporo pomógł.

Świetny Materiał Filip. Dziękuję naprawdę. Mam nadzieję, że w końcu zrobię flipa na jakimś mieszkaniu 🙂

Co z podatkiem po sprzedaży flpa

Fajny materiał, muszę i ja się w końcu przełamać do pierwszego flipa :)

@adamglinski8215

2 жыл бұрын

i jak ? przełamałeś się ? :)

@MarkoPele

2 жыл бұрын

Przełamać się, powiem Ci że trudniej jest znaleść finansowanie, żeby Ci się to w ogóle opłaciło. Ciężki znaleźć okazje przy zysku 50k, przynajmniej ja mam takie doświadczenia. A dzielić się 30k przy inwestycji 5-6m to nie wiem kto na to pójdzie.

Jak bardzo zależne jest położenie mieszkania od jego sprzedaży, lub jak bardzo wpływa ono na jego cenę? (np. super wyremontowane mieszkanie ale w średniej okolicy)

Chcialbym zaczac z flipowaniem znalezc inwestora, jednak zastanawia mnoe kwestia tego czy musze odrazu zakladac firme? Czy jak to wyglada?

Mega profeska, jestem pod wrażeniem 🔥

Hej mam pytanie jak wygląda opcja 50:50 od strony prawnej co zrobić i na co uważać?

Filip, nagraj coś o mikrokawalerkach. Robicie piękne, stylowe, malutkie mieszkanka na bazie mieszkań w kamienicach. 🔥🔥🔥

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Będziemy nagrywać, czekam aż będziemy mieli nowe mieszkania wykończone :)

Oglądam wszystkie Twoje odcinki , super materiał .Chciałbym też działać w tej branży jak Ty

jaka firme prowadziles przed pierwszym flipem?

Wy se flippujecie, a ceny mieszkań rosną. obyście żyli jak najdłużej.

Witam robi pan szkolenie jak znaleźć okazję ?

Co sądzisz Pan o mieszkaniu w domu z 1982 roku bez podwórka i parkingu

czy jak pośrednik da okazje soucerowi to soucer zarobi ? mogę sie mylić bo sie dopiero uczę ale myśle że jak sie podzieli z pośrednikiem to zarobi grosze pozdrawiam

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

czasem tak się zdarza, nam w sumie nie raz

Jestem po konferencji. Świetna dawka informacji i ważnych wskazówek.👍 Pozdrawiam

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Dziękuję Paulina :) cieszę się :)

Ile się płaci podatku jak kupuje mieszkanie ?? A ile jak sprzedaje ?

Witam.Mam inwestycje 1 i 2 szukamy Inwestora 12km od Kielc .

Świetny materiał. Duża wiedza w pigułce. Interesuje mnie temat od strony prawno -podatkowej tak krok po kroku.

Ok mam kasę i mieszkanie na sprzedaż jak popisać umowę przedwstępną A jak końcowa Pozdrawiam

Witam. Warto kupowac nieruchomosci pod flipa od PKP?

@FilipKowarski

Жыл бұрын

Niby można, ale okazji tak jeszcze nigdy nie kupiliśmy. Albo cena wysoka, albo warunki zakupu niespecjalne. Obserwować oczywiście można, bo kto wie. Osobiście wolę przetargi miejskie i spółdzielcze.

Filip, potrzebny materiał o aspektach podatkowo-rozliczeniowych

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

temat szeroki, głęboki, mocno zależny od indywidualnej sytuacji + szybko się zmienia. Nie jest to moja specjalizacja, więc jak już to zaproszę kogoś do rozmowy na ten temat :)

@tees9651

2 ай бұрын

Przede wszystkim o aspektach etycznych powinien być materiał.

Wczorajsza konferencja była światna zresztą tak jak ten Film. ☺ Pozdrawiam i Życzę miłej Niedzieli.

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Dzięki Wojciech za obecność i komentarz :)

@Aureliusz.

3 жыл бұрын

@@FilipKowarski Dziękuję , zakładam że nie-łatwo było przygotowywać całodniowy plan do godziny 1:00. Pozdrawiam :)

Fajnie. Jednak jeśli zarabiasz 30-100k dziennie to po co szkolić sobie konkurencję?

Na koniec dnia,.... dobre

Czy dałoby radę żeby filmy miały trochę zwiększoną głośność?

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Franek, na czym odtwarzasz? bo testuję właśnie na słuchawkach i na maksymalnej głośności jest sporo za głośno, a normalny poziom wydaje się ok

Filip czy Twoim zdaniem warto wystawić do sprzedaży jeszcze nie wyremontowane mieszkanie przy wykorzystaniu foto realistycznych wizualizacji czy lepiej poczekać na koniec remontu ze zrobieniem zdjęć i z wystawieniem ogłoszenia.

@filipjurczyk3834

3 ай бұрын

Nie filippować

Po wszystkich seminariach, które widziałem, mam tylko jedno najważniejsze pytanie: jak kupić mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez tych wszystkich pośredników, którzy tak ładnie pachną drogimi perfumami? Czy któraś z tych bardzo miłych osób może mi odpowiedzieć?

Na jakim portalu można w ten sposób sortować ogloszenia żeby wyszukać najstarsze?

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Sortujemy od najnowszych i idziemy na ostatnie strony :)

@iga016

3 жыл бұрын

@@FilipKowarski Dzięki, super wskazówka, dziś przeszukam w ten sposób ogłoszenia :)

Nauczycielka i 200 k w materacu lol.

W innym materiale mówiłeś, że prowadziłeś wcześniej firmę IT przez 10 lat. Naprawdę nie miałeś budżetu na kupno swojego pierwszego mieszkania pod flipa?

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Nie, bo kupowałem tez wtedy nieruchomosci na wynajem i na to szła cała kasa z dg.

Wrzucałeś to podczas konferencji czy co :)

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Delegacja zadań :)

A ile ty zarobiłeś z nieruchomości?

Mam dom 400m w Polsce i chce wynajac(mieszkam wIrlandii) moze pomozesz?...

@biznespozadomem8775

3 жыл бұрын

Cześć Alina. Ja również mieszkam w Irlandii i szukam domu w Polsce. W jakim mieście?

@alinkaarmata

3 жыл бұрын

@@biznespozadomem8775 w Rzeszowie

@alinkaarmata

3 жыл бұрын

Dom jest w Rzeszowie. Ja w Ballinakill

Panie Filipie czy chciałby Pan zarobić 30 tyś w 3 miesiące? Moja koleżanka potrzebuje pożyczyć 300tys zł na 3mce. Daje 10%za pożyczenie. Umowa u notariusza z zabezpieczeniem, że jeśli coś nie wypali to zabiera Pan jej mieszkanie warte troche ponad 300tys w Toruniu. Proszę o kontakt jeśli jest Pan zainteresowany.

Raczej nie da się na tym zarobić biorąc kredyt.... 1) musisz mieć minimum 10 % wkładu własnego w gotówce 2) musisz mieć 3% dla urzędu skarbowego na podatek od kupna nieruchomości 3) musisz mieć kasę dla notariusza 4) jeśli kupujesz za pośrednictwem biura biorą oni z reguły kolejne 3 % wynagrodzenia od ceny mieszkania 5) musisz mieć kasę na remont... Załatwianie formalności trwa około 2 miesięcy... A teraz kolejne koszty przy sprzedaży. Przed upływem 5 lat płacisz 19% podatku od zarobku na mieszkaniu. Zanim sprzedaż, na załatwianie formalności minie kolejne 2 miesiace. I kto mi powie że to się opłaca?

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Chyba 2%?

Wszystko ładnie pięknie tylko zero na temat podatków a one są tutaj kluczowe, bo skarbowy tylko czeka na takich fliperów. Ty prowadzisz działalność przerzucasz nieruchomość przez firmę, wrzucasz wszystko w koszty łącznie z paliwem, ratą leasingu za drogie auto itp. O Vacie to nawet nie wspominam.

@FilipKowarski

3 жыл бұрын

Dobrze, ze o vacie nie wspominasz bo na rynku wtornym go nie ma. Płacisz podatek o zysku, proste i przejrzyste

@dominiq8437

3 жыл бұрын

@@FilipKowarski No tak tylko, przy którymś flipie z kolei zrobionym przez osobe fizyczną jest szansa, że US dopatrzy się znamion prowadzenia działalności zarobkowej. I co wtedy?

Zazdro mieć taką rodzinę która ci w czymkolwiek pomoże. U mnie byłby problem z pożyczką 500zł a co dopiero 200tys.

Minecraft Polska dzieki za doradztwo

Podzieli sie 50000 tys z posrednikiem ktory sam nie chcial tych pieniedzy tylko oddal mi i wzial 10000 😂