Ja inwestuję tutaj: freedom24.club/Gielda_Inwestycje bo mam tu dostęp do 40 tys. akcji i 1,5 tys. ETF'ów, a wolną gotówkę mogę ulokować na lokacie otrzymując do 6,16% odsetek w USD rocznie.

@otro13

7 ай бұрын

czy jest dostęp do GPW (WSE)?

@pamietnikgieldowy

7 ай бұрын

@@otro13 na tą chwilę nie ma spółek z GPW.

@bartek7264

7 ай бұрын

Cześć, Jako ryzyko obligacji przytoczony jest przykład "niewypłacalności emitenta". A co się dzieje z naszymi środkami w przypadku denominacji waluty? Biorąc pod uwagę fakt, że średni cykl życia waluty( takiej jak PLN) to 27 lat - za naszego życia możemy nabawić się 2 zawałów serca. Pieniądze będą przeliczone po nowym kursie, ale po kursie narzuconym przez górę ( np 100 starych PLN - 10 nowych). Mam racje? Chętnie poznam druga stronę, gdyż bazuje teraz bardziej na logice. W takiej sytuacji jest ogromne ryzyko utraty/ kolosalnego zmniejszenia jej siły nabywczej.

7 ай бұрын

@@bartek7264 co się w takim okresie dzieje można sprawdzić po wykresach instrumentów finansowych, które w swojej historii uwzględniają denominację waluty. W skrócie - nic się nie dzieje. Najgorzej mają osoby posiadające gotówkę, osoby posiadające dobra produktywne (np. akcje) na denominacji nie tracą.

@bartek7264

7 ай бұрын

@ Wytłumacz proszę łopatologicznie, dlaczego się nic nie dzieje? Wybacz, że ciągne za język, ale chciałbym wybić sobie z głowy moje wątpliwości, które jakkolwiek się pojawiły ( bez konkretnego uzasadnienia). Napisałes, że najgorzej mają ludzie z gotówką. Zgadzam się, ale obligacje to jakby nie patrzył też gotówka, która równie dobrze moze byc zamieniona po tym samym kursie co fizyczne banknoty. Zagłębiałem się nieco w etapy zmian waluty w ostatnim ponad już pięćdziesięcioleciu i bywały nawet sytuacje, kiedy to wprowadzony został limit na wymianę konkretnej liczby pieniędzy. Dlatego tez wracam do źródła pytania. W każdej chwili moze być zarządzone wprowadzenie nowej waluty a kurs będzie oczywiście narzucony z góry, czy nam się to podoba, czy nie, więc nie zgodzę się z Toba, że nic takiego się nie stanie.

Świetny sposb z tymi linkami odsyłajacymi do filmow 😊 kazdy moze obejrzec dodatkowo to co go interesuje

bardzo dziękuje za te informacje . Super informacje

Dzięki za świetny film, czekam na drugą część ;)!

Świetny materiał ! dziękuję i zostaję na dłużej !

Fajnie, konkretnie :) oby tak dalej

Super, pozdrawiam 🤛

Szacun za transparentność, mało który bloger finansowy dzieli się konkretnymi kwotami

Nie wykażę się oryginalnością bo było to powiedziane wielokrotnie poniżej - Niesamowita merytoryka, jakościowy content oraz dykcja. Oglądałem z przyjemnością i sprawdzę wszystkie pozostałe interesujące mnie materiały! ;-)

@dawid1803

2 ай бұрын

Przecież ten pseudofachowiec od inwestowania w ogóle nie rozumie o co chodzi. Pokazuje jakiś wykresik że stopa zwrotu jest niska. No ale przecież inwestuje się po to by zyski mieć w PRZYSZŁOŚCI. Jaki sens jest więc pokazywać ten głupi wykres w 7:42 jak nie obrazuje on tego co inwestora powinno interesować czyli przyszłość? Kogoś kto kompletnie nie rozumie jak inwestować pieniądze można poznać po tym że analizuje historię zamiast przewidywać przyszłość. Podobnie z tymi reitami, no dzisiaj jest 6% ale inwestora powinno interesować ile będzie w PRZYSZŁOŚCI a nie ile było wczoraj. Oceniam kontent na 0.

Dzięki. Pozdrawiam

Bardzo wartościowy materiał. Leci sub! Pozdrawiam serdecznie!

Super kompleksowy odcinek. Korzystam z każdej wymienionej metody. Odnośnie ostatniej to lepiej pożyczać firmom na inwestycje i zabezpieczyć się np. hipoteką. Fliperzy też chętnie pożyczają pod konkretną inwestycje i na dobry procent

Komentarz dla zasięgu czekam juz na 2 część mam tylko małą prośbę o podanie tricketa tego ETFa

Bardzo dobrze, że podajesz waszmość, że wszystko wynika ze statystyk ze strony Bondora.

Troche mnie zaskoczyla twoja propozycja lokaty czy obligacji jako budowanie źródła pasywnego dochodu, raczej traktuje te opcje jako nie udolną ochrone oszczędności przed inflacją (która to wiecej zabiera niż dają zyski z lokaty czy obligacji) czy nie jest tak że trzymając kase na tych instrumentach uwzględając inflacje i podatek od zysku bilans jest ujemny ?

Za merytorykę i jakość przekazu to trzy suby się należą. Doskonałe!

Brakuje wspomnienia, że przy obecnej inflacji czy to będzie lokata czy obligacje to po podatku belki tracimy oszczędności, bo zysk nie dogania obecnej, wysokiej inflacji. Nawet 10-letnie obligacje nie dają rady.

VanEnc to ETF z rezydentura w Holandii więc płacimy chyba od dywidend dodatkowo 15% podatku u źródła. Wybierając ETF z Irlandii płacimy tylko podatek Belki.

Odnośnie zysku z najmu nieruchomości to obecnie jaki poprzednio i w przyszłości czerpanie zysków postaci czynszu od wynajmowanych nieruchomości jest jedynie dodatkiem i małą częścią potencjalnego zysku, którego największą część stanowi wzrost ceny nieruchomości w czasie i to ten jest „ukryty” zysk jest tym prawdziwym o którym wiele osób zapomina albo nie bierze go pod uwagę ;) dopiero jak zsumujemy aktualną cenę mieszkania i zebrany przez lata czynsz odejmiemy cenę zakupu otrzymamy faktyczny zysk z inwestycji :)

1. Cena wspomnianego ETF VanEck wahała sie w ostatnim roku w okolicach 45 EUR. Wyplacona dywidenda 1,7 EUR co stanowi ok 3,8 % ceny. Moze mi ktos wyjaśnic jak tu zostslo wyliczone to 5% dywidendy? 2. Obligacje skarbowe można sprzedać w dowolnym momencie kosztem niewielkiej opłaty . Przy obligacjach detalicznych kwota ta jest z góry okreslona wiec nie zgodzę sie z tym że inwestowanie w obligacje wiaże się z zamrożeniem kapitału.

@Loperenco1

Ай бұрын

Zamrożenie na... 5 dni roboczych które trwa zwrot środków z obligacji na konto bankowe :D

Jak nie zarabiasz w euro i nie placisz za zakupy w euro, to mega wazne sa kursy wymiany walut, a te potrafia pojsc rocznie i o 20 proc. w gore lub dol i to moze zabic caly zysk i spowodowac mega straty.

Świetny materiał

Cześć planujecie zrobić odcinek o ABBV? Albo ABBV vs ABT

Kwoty, o których jest mowa w filmie to dla mnie abstrakcja. Ale stram sie inwestować niewielkie kwoty, tylko takie mogę, w 2 ETFy. Mając wiekszy zastrzyk gotowki, 5K zł, kupilem 10 letnie obligacje skarbowe. Dobry film. 👍👍

Jak chcesz z pierwszej ręki o pasywnym z wynajmu mieszkań to pisz. Moja ostatnia inwestycja z 2021r. Wyłożona gotówka 410k, kredyt 800k, pasywny przychód 10,5k/msc, kredyt 3,7k/msc. ROE ~20%

Dlaczego przy okazji dywidend nie wspomnisz o kontach IKE/IKZE które mają oczywiście i plusy i minusy, ale dały by szersze spojrzenie na temat? Mówienie o wadach inwestycji w dywidendy ze względu na opodatkowanie bez pokazania możliwości zamortyzowania tej wady, jest mało obiektywne. Co do reszty to bardzo fajny film i będę oglądał dalej :)

@GrzegorzKoscielecki

7 ай бұрын

Fakt, czasem jedzie na skróty jak w odcinku o życiu z dywidendy. Ale ogólnie ogarnia coraz lepiej.

@klaudiuszsotysik3521

21 күн бұрын

Bo nie każdy już szykuje się na emeryturę 😮

@bratomiejwozniak4662

21 күн бұрын

Obiektywizm i rzetelność wymaga możliwie szerokiego przedstawienia tematu. Nie każdy się szykuje na emeryturę, ale też nie każdy się nie szykuje ;)

7:00 czy zwroty z inwestycji dotyczą tylko wpływów z najmu czy biorą pod uwagę też wzrost wartości nieruchomości ?

@dawidrutowicz4090

6 ай бұрын

Chciałem to samo napisać, że mieszkania też broniąc się przed inflacją swoją wartością. Można dyskutować, że mieszkania mogą stracić na wartości przy kryzysie, przykładowo, w Hiszpanii ceny mieszkań są dalej mniejsze niż przed 2008 roku, ale to są ryzyka brane pod uwagę instrumentach finansowych. W Polsce raczej ceny mieszkań odbijały się. Dużo młodych opierało się na ekspertyzach o upadku rynku mieszkaniowego od pseudo-guru typu Trader21 i teraz płaczą nad cenami teraz, a taki trejder po latach mówi, że nieruchomości to nie tylko mieszkania, ale też magazyny i ceny magazynów spadły.

7:50 -- pytanie czy w tych danych NBP, gdzie liczą stopę zwrotu, uwzględniany jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. To jest czynnik, który bardzo wiele osób pomija, a on pozwala wygenerować dużo większe ROI niż się "liczy" patrząc typowo = (cena wynajmu * 12 mcy * 100%) / cena nieruchomości Żeby nie było tak kolorowo to trzeba pamiętać o tym, że ta stopa zwrotu może rosnąć, ale może też znacząco spaść jeśli cena naszej nieruchomości również spadnie :)

Świetne materiały. Od niedawna śledzę i żałuję, że tak późno znalazłam ten kanał. Nie mogę znaleźć przycisku "wesprzyj" ani linku do Patronite, chciałabym się jakoś odwdzięczyć. Może warto wstawić ;)

Bondora ... srora Kokos był i sie zmył. Oprocentowanie maksymalne karty/limitu w koncie dzisiaj to 18,5%. Jak ktos decyduje sie na ponad 25% to jest bankrutem,

Całkiem fajnie to prowadzisz. Ja jednak jestem dosyć niecierpliwy. Jakbyś miał Timestampy to bym oglądał. Bez tego, to niestety szkoda mi czasu na filmik 30min, w którym sporo treści już słyszałem

5% rocznie.. Chyba obligacje będą bardziej opłacalne.

Na koniec lichwa, brawo

fajna metafora z ogniskiem

✅ spółki dywidendowe ✅ obligacje ✅ nieruchomość kiedyś inwestowałem w p2p lending przez Mintos, ale po obniżkach stóp w koronakryzysie sobie odpuściłem. Potencjalny zysk do ryzyka był za niski. Nieruchomości na razie nie będę kupował, potwierdzam, że trochę roboty przy tym jest a rentowność przy obecnych cenach będzie marna.

Co do nieruchomości to wiem cos o tym

@carolinareaper8089

2 ай бұрын

Serio? Jak to się stało? 😮

Jaka spółka dywidendowa z GPW jest jeszcze tania a może wypłacać kiedyś dobre dywidendy?

@Someone-lc6dc

7 ай бұрын

Dobre pytanie. Przydałby się odcinek o takich spółkach.

@efsdcs8089

7 ай бұрын

Orlen

Zachęcam do sprawdzenia czy dany zagraniczny broker ma biura w Polsce i czy po ewentulanym zgonie posiadacza nie ma problemu z wypłatą środków. Od amerykańskiego brokera nie jest to takie proste ;)

Czesc zastanawiam sie czy jest sens uzywac jakiegos bota opartego na ai do tradowania czy moglbys chociaz krotko sie wypowiedziec na ten temat?

7 ай бұрын

Nie ma sensu. W tym filmie temat ten krótko poruszyliśmy: m.kzread.info/dash/bejne/gKuosbObZ5a4idY.html

jak się ma konto IKE lub IKZE do wypłaty dywidendy ? Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w momencie otrzymania dywidendy na konto IKZ/IKZE czy w momencie wypłaty tych pieniędzy z konta ?

@grzgrz9078

5 ай бұрын

Jeśli nie wypłacasz środków z konta ike nie płacisz podatku belki o dywidendy. Gdy likwidujesz ike/ikze wtedy musisz płacić podatek

A może jakiś odcinek na temat zasad funkcjonowania brokerów, którzy do pewnych kwot obrotu nie pobierają prowizji; na czym zarabiają, czy mają jakieś spready na instrumentach rynku kasowego, np. akcjach. Na co zwrócić uwagę przy ich wyborze?

@yorkbialystok

6 ай бұрын

Najkorzystniej w Domu Maklerskim XTB (bezproblemowo korzystam od kilku lat). Do 100k euro miesięcznie nie płacisz prowizji za zakup/sprzedaż akcji. Nie dotykać CFD i będzie dobrze.

@Polski101

6 ай бұрын

Na pewno darmowe? Bo ja np używałem DEGIRO, gdzie kupno ETF też było bez prowizji, podczas gdy za każdym razem jak kupowałem SP500 to potrącali prowizję 🤷🏻‍♂️

@yorkbialystok

6 ай бұрын

@@Polski101 Darmowe. Do obrotu 100k euro miesięcznie.

Osobiscie zalozylem lokate na 10% na urodziny banku, ale szukam godnej alternatywy (mysle o giełdzie) więc czekam na drugą częsć materialu :)

@ukaszukasz3497

5 ай бұрын

który bank daje 10% ? chętnie założę taką, 5% znalazłem najmniej na jesieci 2023

@mateuszmateusz5985

5 ай бұрын

​@@ukaszukasz3497była oferta w PKO BP na urodziny banku 10%, teraz najwyzsza chyba jest 4.5% 😂

@wojciechkondrot5863

4 ай бұрын

@@ukaszukasz3497 pewnie w szczegółach było, że na okres 1-2 miesięcy ta lokata

obowiązek podatkowy po waszej stronie? Przecież podatek od dywidenty 19% wpłaca spółka do US

😊

Ogólnie nieruchomości nierzetelnie przedstawione. Raport NBP bierze pod uwagę tylko przychód z najmu bez zmiany wartości samej nieruchomości. To tak jakby w inwestowaniu dywidendowym brać przychód z samej dywidendy bez wartości samych akcji spółki.

Co do wynajmu nieruchomości: z pierwszej ręki-właściciele od których zwykle wynajmuje lokale użytkowe mają stabilny, bezobsługowy i wieloletni przychód :) czyli jednak można .Pozdrawiam

@carolinareaper8089

2 ай бұрын

Żeby tylko trafic na solidnego wynajmującego ! A oszustów nie brakuje - sama mam przypadek ze 2 lata lokator mięszka , nie płaci, w sądzie sprawa już 2 lata 😮

Ja już sam nie wiem na co się zdecydować, ponieważ chciałbym żyć z dochodu pasywnego dopiero na emeryturze. Akcje i etfy dywidendowe oznaczają podwójne opodatkowanie więc teoretycznie lepszym wyborem wydają się etfy accumulating. Natomiast jakbym wytrzymał z etfem accum. do emerytury i sprzedał go aby za te środki kupić akcje lub etf dywidendowe aby żyć z dochodu pasywnego to od etf accum. zapłaciłbym podatek przez co kupiłbym mniej akcji dywidendowych niż gdybym kupował je od razu w młodości. Chyba wniosek z tego taki, że mimo tego, że akcje i etfy dywidendowe są podwójnie opodatkowane to aby w przyszłości żyć z dochodu pasywnego lepiej opłaca się je kupować od razu niż kupować etfy accum. i zapłacić na koniec duży podatek od zysków kapitałowych.

@tyszq

7 ай бұрын

Trzeba by to przekalkulować na realnych liczbach. Jestem wręcz pewny (co też postulują autorzy kanału), że inwestowanie w maksymalizacje stopy zwrotu i później sprzedaż da lepszy rezultat. Tak, zapłacisz więcej podatku jednorazowo, ale zysk będzie nieproporcjonalnie wyższy niż przy spółkach dywidendowych, więc i tak wyjdziesz na tym lepiej. No a przede wszystkim jeśli myślisz o dochodzie pasywnym dopiero na emeryturze to trzeba mieć IKE i IKZE.

@klaram4335

7 ай бұрын

Też mam z tym problem, co robić. Na ten moment mam same spółki

@CoverJohnny

7 ай бұрын

A nie możesz kupować ETF acc w formie IKE/IKZE i podatku 19% wtedy nie będzie? Oczywiście w granicach limitu.

@CryptoC4T

7 ай бұрын

@@CoverJohnny Na IKE/IKZE nie płaci też podatków od dywidend, więc ETF acc nie ma już swoich naturalnych przewag nad dist. ETFy acc są opłacalne na zwykłym koncie.

@marcines9849

7 ай бұрын

@@CoverJohnny Nie traktuje IKE/IKZE jako poważne rozwiązanie na lata, właśnie ze względu na te limity.

Pytanie w min 7.44 przy kalkulacji uwzględniono wzrost ceny mieszkan i inflacje ??.Pozdrawiam super material.🎉

@LeszekChojnacki

7 ай бұрын

przestalem sluchac od 7:44, chlop po prostu nie rozumie na czym polega inwestowanie w nieruchomosci, posluguje sie po rzykladami znajomych ktorzy najwyrazniej tez tego nie rozumieja.

@9GORN1

6 ай бұрын

@@LeszekChojnacki To oświeć Nas w czym się myli. Każdy z tego komentarza wtedy coś wyniesie.

@LeszekChojnacki

6 ай бұрын

@@9GORN1 Tak jak opisal kolega wyzej. W obliczeniach pominieto inflacja. Cena nieruchomosci rosnie, czynsze pobierane od najemcow rowniez rosna w czasie. Wiec z jednej str chlop porownuje mieszkania do lokat, a pozniej juz do REIT, w ktorych mechanizm rynkowy juz uwzglednia te wspolczyniki. Co sprawia, ze cala ta analiza jest bardzo naiwna. Jednoczesnie prowadzacy nie jest durniem, wiec jedyny logiczny wniosek to ze nie rozumie tematu.

@9GORN1

6 ай бұрын

@@LeszekChojnacki i to są już konkrety - dzięki za odpowiedź, pozdrawiam Cię serdecznie ;;)

@IsSnowBlack

5 ай бұрын

Potwierdzam, maksymalny zarobek w wysokości 4% to jest totalna bzdura przy wzięciu tego pod uwagę.

Pozyczki społecznościowe to nie najlepszy pomysł, byla taka strona kokos pl, juz jej nie ma...

te procenty w starciu z inflacją są stratą a nie zyskiem

Jeśli lokata to tylko w banku, bo masz gwarancję BFG do 100 k Euro, u pośrednika nie masz gwarancji…🤥

Lepiej oglądało by się z podziałką na rozdziały- sprawdź Tae Kim - Financial Tortoise. Pozdrawiam

👍

Nie do końca się zgodzę z Pana wyliczeniami odnośnie nieruchomości. Z tego co wiem to nieruchomości rosną średnio 12-15% rocznie a nie 5%. 20 lat temu kupując nieruchomość za 70 tys jej wartość to dziś około 350 tyś czyli 500 %( ponad 20% rocznie)

Czy Freedom24 daje dostęp do amerykańskich ETF? Chciałbym również dopytać o dość skrajna sytuację. Jeżeli upadnie broker to jasne że instrumenty finansowe należą do nas i na podstawie zapisów w KDPW można potwierdzić nasze prawa. Zastanawia mnie inna sytuacja. Co jeżeli w Polsce zawali się system fiansowy/Rosja zaatakuje etc. Jak wtedy wygląda kwestia wypłaty środków? Czy mozna podjąć środki za granicą?

@Dominik-su4ht

7 ай бұрын

Co do pierwszego pytania to tak. We Freedom kupisz amerykanskie ETF.

@karololszanowski8782

7 ай бұрын

@@Dominik-su4ht również dla klientów nieprofesjonalnych? Szukałem listy etf które mają w ofercie ale nic nie znalazłem

@Dominik-su4ht

7 ай бұрын

Tak

@Dominik-su4ht

7 ай бұрын

Maja ETFy typu SCHD czy DGRO ktore ciezko znalezc u innych brokerow.

Ja bym wolał pożyczać na 2-3% ale mic 99.9% szans na spłatę tego.

6% dywidendy z REITów przy 15% inflacji to średnia inwestycja kolego... warunkiem jest tu inwestycja w długim terminie, kiedy to średnia inflacja jest na znacznie niższym poziomie, a te czasy już minęły. Pozdrawiam.

@oxford7207

Ай бұрын

To ze inflacja jest wysoka to nie znaczy że inwestuje się łatwiej, nawet wręcz przeciwnie 😉 a przecież nie wytłumaczy w krotkim filmie jak być Warrenem Buffetem 😀

SLucham slucham i dalej nie wiem heh.Zostaje tylko praca ..

Jaki jest sens inwestowania pasywnego na 6%, przy inflacji na poziomie 15%? Taki majątek nie będzie się pomnażał, tylko degradował.

Czy robiliście analizę brokera Interactive Brokers? Jaka jest Wasza opinia o tym brokerze?

@yorkbialystok

6 ай бұрын

Sprawdź jak wygląda procedura wypłaty środków przez rodzinę po śmierci posiadacza ;) Słyszałem, że mają nisko oprocentowane kredyty na zakup akcji.

Dywidendy i obligacje . pozdro.

@matijas.

7 ай бұрын

Ziomeczku, gdyby to było takie proste, to co druga osoba na emeryturze by rentierem była.

@stanisawkula4254

7 ай бұрын

to jest takie proste trzeba tylko odpowiednio szybko zacząc. i wytrwale robic plan. :) pozdrawiam @@matijas.

@matijas.

7 ай бұрын

@@stanisawkula4254 i co roku oddawać państwu 1/5 zysków, które inni reinwestują, wspominając Einsteina i jego 8-my cud świata :) Przez kilkadziesiąt lat. Bo wcześniej zaczęli i wytrwale robili plan ;) Dywidendy i obligacje są OK, ja nie mówię że nie. Ale niewiele wysiłku i skoro można wskoczyć na lvl wyżej, to czemu tego nie zrobić?

@stanisawkula4254

7 ай бұрын

W STANACH TO 30 % DLA TUBYLCÓW @@matijas. :) maja nie fajnie . no cóz jak sie nei da inaczej . ja tam tak zbieram całkiem ładnie . a co mam nagle isc na rynek jakiego nei lubie albo nie znam ? tu w akcjach jestem jak ryba w wodzie . :)

@artursz7356

7 ай бұрын

@@stanisawkula4254 30% to u niektórych brokerów u nas z dywidende z usa, chociaż niektórzy już to poprawiają, w stanach to 15-20% w zależności od dochodów

Jakie są wasze domniemania giełdowe jak zostanie wprowadzony cyfrowy pieniad,?

Jak wypłacane są dywidendy w XTB? W sensie na konto XTB czy dowolne i jakiego typu jest przelew?

@yorkbialystok

6 ай бұрын

Na konto maklerskie. Jak chcesz wypłacić - z poziomu aplikacji wybierasz wypłatę na zdefiniowany wcześniej rachunek bankowy. Kasa na rachunku zwykle jest tego samego dnia (lub w kolejnym dniu). U innych brokerów zwykle trwa to trzy dni. Polecam XTB.

@mariuszszymkowiak8514

6 ай бұрын

@@yorkbialystok Dziękuję za odpowiedź a wiesz czy XTB pobiera prowizję za przelew dywidendy z reit-ów z USA?

@yorkbialystok

6 ай бұрын

@@mariuszszymkowiak8514 Nie pobiera.

Kiedy spodziewać się drugiej części?

6 ай бұрын

W środę, czyli jutro ;)

Liczyłam na więcej szczegółów dot skalowalnych biznesów

6 ай бұрын

W drugiej części niebawem ;)

swietne video... mam pytanie po co sa 3 miesieczne obligacje skoro nikt ich nie bierze?

Piękna piramida finansowa

A wszystko to tylko słabo zawoalowana reklama serwisu .... Z prezentowanych sposobów inwestycji, część przyniosła stratę nominalną, a każda przegrała z inflacją - BRAWO !!! :)

do ogniska nie wrzuca by było wieksze i większe tylko po to żeby dawało ciepło, słabe porównanie

Z tymi statystykami ROI mieszkań na wynajem to jest coś nie tak. Ten wykres chyba uwzględnia tylko sam wzrost cen mieszkań bez przychodu generowanego samym wynajmem

@tyszq

7 ай бұрын

Nie, bo ceny nieruchomości w latach 2015-2017 stały w miejscu, więc ROI na wykresie by nie było pozytywne, a przynajmniej nie aż tak.

@fastthinker2586

7 ай бұрын

@@tyszq A w latach 2020-2022 nieruchomości zdrożały o 20-30%. Więc staram się zrozumieć ten wykres co jaka jest metodologia.

@tyszq

7 ай бұрын

@@fastthinker2586 pewnie najprościej byłoby przejrzeć ten raport. IMO po wykresie łatwo wywnioskować, że bierze się tu pod uwagę tylko przychody z najmu. Stąd negatywne stopy zwrotu w ostatnich latach w przypadku finansowania kredytem - wzrost stóp procentowych.

@fastthinker2586

7 ай бұрын

@@tyszqPrzeglądałem na szybko raport, nie znalazłem odpowiedzi na to ale też się nie wczytywałem. Rzeczywiście to może być zwrot z samego najmu. Jeśli tak to mija się to z celem, ponieważ to tak jakby brać pod uwagę samą wypłacaną dywidendę w spółce dywidendowej bez brania pod uwagę wzrostu wartości samych akcji.

@fastthinker2586

7 ай бұрын

Poza tym nadal nie rozumiem jak w tych latach nawet z samego najmu mogło byc ujemne ROI. Jak zainwestowałem 150k gotówki i 350k kredytu. Ratę mam 2500, przychód z najmu pomniejszony o podatek 3000 czyli 500zł miesięcznie, rocznie 6k. To ROI to jest 6/150 * 100 = 4% z samego najmu. Nie wiem jak komuś może wyjść -10.-15% ROI w najmie. Powyższe w zasadzie i tak jest uproszczeniem bo ratę 2500 powinno się rozdzielić na odsetki i kapitał i tylko odsetki powinny być kosztem. Bo jak spłacamy kapitał to o tyle zwiększa się nasz udział w nieruchomości (jakbyśmy chcieli sprzedać nieruchomość to więcej pieniędzy pójdzie na nasze konto a nie techniczne banku) Oczywiście raz na jakiś czas trzeba zrobić jakiś remont itd, ale to nadal nie zmienia postaci rzeczy.

Z filmu wywnioskowałem. Wszystkie metody pasywmego zarabiania są słabe, najlepiej inwestować na reklamowanej platformie albo w indywidualne akcje, które pasywnym dochodem nie są i niewielu inwestorów potrafi pokonać szeroki rynek...

REITy to świetna inwestycja -50% gratulacje, całe zyski z 10 czy 20 lat zniknęły, mieszkanie z 200 tys masz 400tys plus kasa z wynajmu. Prowadzący to chyba sie pomylił w wyliczeniach. Kto kupił kiedyś mieszaknie w PL to dzisiaj jak śliwka w kompocie. Giełda OK ale jak masz parę baniek inaczej to pic na wodę i lanie wody przez youtuberów, 100 lat wam zajmie dochodzenie czegos, dodać spadek pinieadza w czasie, w zasadzie inwesyujac w giełde w ETF to stoimy w miejscu. No ale nagrywający na yt musze cis nagrywac i z tego zyc, to oni zarabiaja a nie ogladajacy.

@radosawrusiniak2709

7 ай бұрын

ETF na S&P 500 przez ostatnie kilkadziesiąt lat dawał średnio 7% PONAD inflację. Skąd więc twierdzenie "stoimy w miejscu"? To, że trzeba mieć duży kapitał by te 7% było dużą sumą - zgoda, ale to jest chyba oczywiste :) Tym niemniej nic nie stoi na przeszkodzie by zacząć od małych kwot i jednocześnie rozwijać się by inwestowane kwoty z czasem były coraz większe.

@neet5439

7 ай бұрын

3-5% ponad inflację w ETF na akcje to nie stanie w miejscu. stanie w miejscu to inwestowanie w obligacje

Wszystko prawda ale dla portfela milion pln, moze dla takich jest ten filmik ale oni juz to wszystko wiedza bo ten milion musieli jakos zarobic.Niestety dla malych portfeli efekty beda dopiero w przyszlym pokoleniu ale najprawdopodobniej nigdy z wielu przyczyn w miedzy czysie tj: inflacja, bankructwa i inne zawirowania.

Dlaczego nie bierze się pod uwagę wzrostu wartości nieruchomości, szczególne w okresach inflacji, przy umowe stałego stopa krdytu? nawet przy zerowych wynikach sprzedaż nieruchomości może dać dochód. W niektórych miastach metr kwadratowy znacząco wzrósł w ostatnich latach.

A powiecie coś o prawach autorskich i tantiemach?

@CoverJohnny

7 ай бұрын

To nie jest dla każdego. Nie każdy potrafi napisać na przykład piosenkę, prawa autorskie, plagiaty, siła przebicia do mediów, które miałyby odtwarzać tę twórczość, prowizja ZAIKSu itd.

@Iron_ReapeR

7 ай бұрын

@@CoverJohnny prawa autorskie to nie tylko piosenki czy filmy. Właśnie dlatego zadałem to pytanie by ktoś z dużą wiedzą to rozjaśnił i pokazał możliwości.

Zakładam, że nie ma ETFów na polskie spółki dywidendowe? Nie potrafię samemu dobierać spółek.

@rw-vk7mc

7 ай бұрын

Nie ma.

@yorkbialystok

6 ай бұрын

Masz polskie etf-y akumulujące dywidendy na wig20 mwig40 i swig80 od Beta Securites. W XTB kupisz je bez prowizji.

Co to za etf? Bo nie moge znaleźć

@grzegorzwojcikiewicz3251

7 ай бұрын

TDIV

@KanalUniwersalny

7 ай бұрын

@@grzegorzwojcikiewicz3251 ok to na xtb nie widzę

Ciekawe czy metody z przyszłego odcinka będą replikowalne. U mnie dywidendy i obligacje skarbowe

@Mr.Sasikk

7 ай бұрын

U mnie podobnie :D

To co mówi 99% doradców słowami miłego Pana + reklama freedom24

Jestem tu bo się nie znam ale serio wkładać w coś milion żeby wyciągać 4tys miesięcznie? Przecież to brzmi śmiesznie i zanim się zwróci to zdążę umrzeć 😂 czego nie rozumiem?

@ostreyoo

7 ай бұрын

Lepsze wkładanie miliona, który generuje jakikolwiek zysk niż trzymanie miliona w skarpecie który przez inflację po latach straci wiele na wartości. Poza tym, przy większym zainteresowaniu tematem i regularności można osiągać naprawdę zadowalające wyniki, kwestia indywidualna. Poza tym po X latach inwestowania danej kwoty i tak możesz wypłacić całość skumulowanej kwoty tylko już po kursie w jakim aktualnie się znajduje. A czy kurs będzie wyższy czy niższy to już nikt tego nie wie, ryzyko zawsze jest.

@CryptoC4T

7 ай бұрын

Chyba nie rozumiesz braku lepszych alternatyw. Jest całkiem sporo osób które mają duże oszczędności i są zajęte zarabianiem dalej dobrych pieniędzy, a z tego że już trochę nazbierały chciałyby coś mieć i co najważniejsze BEZ dodatkowej roboty i z minimalnym ryzykiem.

.

Kurwa ludzie nie zyja tak dlugo zeby czekac na dorobienie sie wedlug Twoich sugestii

cześć o nieruchomościach jest bardzo stronnicza, negatywna i mało rzetelna.

Po prostu bieda bieda i bieda, a gdzie informacja że nieruchomości zyskują na wartości????????

Po co te wielkie napisy, wy myślicie, że ludzie co to oglądają są upośledzeniu w rozumieniu języka ? Napisy się daje do innego jezyka, to jakas głupia moda cymbalska.

Za Tuska jest lepiej US dał mi 3 zł!!!

Masakra koles sproboj nagrac cos dla zwyklych prostych ludzi a nie dla gigantow z 1 mln eurasi do zainwestowania😂

4 ай бұрын

Na kanale pojawiły się kolejne odcinki o pasywnym dochodzie, gdzie w celu jego zbudowania inwestujemy czas a nie pieniądze, zapraszam je obejrzeć bo jest to bardziej dostępne dla „zwykłych prostych ludzi” :)

Przy tym ostatnim sposobie bardzo zmniejsza ryzyko posiadanie łysej głowy i karku szerokości uda 😂

Najpewniejszy pasywny dochód to emerytura potem czynsz z nieruchomości. Z akcji nie ma kokosów. Bitcoin to piramida finansowa. Jak ktoś kupił Amazona w 2000 roku to przez kilka lat musiał czekać żeby wyjść na 0.

🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Jedynym sensownym sposobem na pasywny przychów w Twoim materiale jest link afiliacyjny do freedom24... reszta to gwarantowana strata choćby ze względu na oprocentowanie niższe niż inflacja. Nie kupuje tego co mówisz. Sorry.

hhheheheh...uzbieraj dwie bańki we freedom i potem spróbuj to wypłacić....powodzenia...tak kończą naiwniacy

Zaczales super, ale potem az mnie mdliło na słowo freedom... Kurcze nie możesz robić oddzielnie filmów sponsorowanych? Naprawdę długo oglądam ten kanał, i to był pierwszy film który przerwałem w trakcie oglądania, pierwsza łapa w dół :/

Dywidenda jest bez sensu bo to i tak odcięcie ceny kursu podwójnie opodatkowane w dodatku (nawet Daniel o tym pisał w książce). Lepiej ETF na SP500 lub MSCI World i wplałcać sobie odsetki z kapitału kiedy się chce.

@gmeadow8079

7 ай бұрын

A te pieniążki które wypłacisz też będą opodatkowane ;).spółka zawsze będzie rosła .Podwójne opodatkowanie dywidend zgadza się lecz dopłacasz różnice między 15%a 19% dla dywidend z US .w przypadku spółek dividend arystocrtats dywidendy są wypłaca co roku a kwota dywidendy jest ustalana na akcje. spółka dywidendowa z ciągłym wzrostem może zapewnić większy zwrot na akcje niż średnia dla S&P500 w okresienie dlugoterminowym

Kolego powiedz jak wygląda zysk z iwestycji w ETFy biorąc pod uwagę INFLACJĘ!!!! Jeżeli średni roczny zarobek z naszego portfela to 6-8% a inflacja wynosi 18% to o jakim zysku my mówimy ?😂😂😂 Amerykanie mają głowy na karku i duszą inflację w zarodku bo wiedzą że gdyby mieli takiego Glapimskiego to świat by oszalał i wybuchła by wojna światowa

@Lukasz-L

6 ай бұрын

a jeśli 15 lat inflacja jest 1-3% a zysk z ETF 6-8% to jestem na plusie czy minusie 😅 w sredniorocznych zyskach uwzgledniona jest inflacja

@user-oj5cj8zk6x

6 ай бұрын

​@@Lukasz-LInflacja przez ostatnie kilka lat zeżarła średnio 40% twoich zysków. Ciekawe ile lat będziesz to odrabiał 😂

@Lukasz-L

6 ай бұрын

​@@user-oj5cj8zk6xETF na SP500 przez ostatnie 5 lat zarobil 65%, a tylko w tym roku 20%. 😅

VanEck Morningstar Developed Markets Dividend Leaders UCITS ETF Nazwa tego etfa jak by ktoś potrzebował. Albo poprostu Ticker TDIV

16:00 Lokaty, nie można uznać za dochód pasywny, ponieważ inflacja jest większa niż stopy w banku, nawet jeżeli stopy zrównały by się z inflacją co jest sytuacją niezwykle rzadką to dochodzi podatek belki. Więc liczby rosną, a wartość kapitału jest taka sama. Jako ludzie zajmujący się tymi sprawami powinniście to wiedzieć. Jeszcze wpieprzacie chamsko reklamę z fd24 tylko po to dodaliście tu tą pozycję. Żałosne...

6 ай бұрын

Aktualnie realne stopy procentowe są dodatnie, co znaczy że lokata przewyższa oficjalny poziom inflacyjny. Kiedy realne stopy procentowe były ujemne i o lokatach wspominaliśmy to również zwróciliśmy na to uwagę, że wtedy inflacja przyewyższała poziom oprocentowania lokat.

W przedszkolu: - kim chcesz zostać jak dorośniesz? - rentierem :) Bardzo fajny film. Utrzymywanie się pasywnie to chyba najpopularniejsze marzenie inwestorów

Najlepszy dochód pasywny to bycie nauczycielem w polsce :) Pracujesz tylko 3 godziny dziennie 8 miesiecy w roku a reszte czasu cieszysz sie życiem a kasa na konto wplywa :D

@MultiKomentator

7 ай бұрын

Pracujesz 8 miesięcy za 13 pensji w roku.

@Roz52

7 ай бұрын

@@MultiKomentator dokładnie i co roku jeszcze pensja waloryzowana. Akcje ani dywidendy nie sa waloryzowane co roku, z podniesiem czynszu tez bywa róznie

@jakub7892

7 ай бұрын

Tylko szkoda, że nikt nie chce być nauczycielem

@Roz52

7 ай бұрын

@@jakub7892 wierzysz w propagande. W mniejszych miastach musisz miec niezłe znajomosci zeby sie dostac do pracy jako nauczyciel, z ulicy nie ma opcji. Pozatym w Niemczech masz kraj ponad 2 razy wiekszy a liczba nauczycieli jest zblizona. Od 30 lat liczba nauczycieli w polsce jest podobna mimo ze liczba dziedziaków zmniejszyła sie o połowe.

@marcdzik

7 ай бұрын

​@@Roz52wiesz, że początkujący nauczyciel zarabia mniej niż minimalna krajową? Jest to możliwe ponieważ nauczycieli państwowych nie obowiązuje prawo pracy tylko inne ustawy. W związku z tym podnoszenie minimum krajowego ich nie dotyczy i doszliśmy do punktu, gdzie na kasie lub wykładając towar, zarobisz więcej niż (zaczynający karierę) nauczyciel.

Roz52 ty dzbanie nie pier dol głupot o nauczycielach . Bo nauczyciel ciężko pracuje . Oprócz szloły ma dużo pracy papierowej w domu . Tydz 40 godzin