Myślę, że taki życiowe rzeczy powinny być uczone w 7/8 klasie, bo uczą się dzieci mnóstwa niepotrzebnych zagadnień z których nigdy nie skorzystają. Człowiek ma 18 lat, jest pełnoprawnym obywatelem a nie ma pojęcia jak załatwić cos w urzędzie, czego musi w życiu pilnować, na co uważać, jak napisać umowę itd.

@radosawrossati7042

2 жыл бұрын

Dokładnie !!!!!! Na co komu jakaś lekcje sekty religia albo chistoria coto kogo obchodzi jakiś król 🤣🤣🤣🤣 SAME PIERDOŁY

@tasartis

2 жыл бұрын

Dzieci tego nie nauczą bo jakby później w dorosłym wieku je okradali? Prawo ma być zawiłe i nie przejrzyste by jak najwięcej się na to nabrało a "swoi" wiedzą jak je obejść i wykorzystać pod siebie. Pozdrawiam

@oc-17oc39

2 жыл бұрын

@@tasartis w tym przypadku nic nie jest zawiłe, każdy ma dostęp do internetu i może sprawdzić co chce.

@dladam7434

2 жыл бұрын

To pokaż chociaż jedna pełna umowę kredytową że wszystkimi wyłączeniami i dodatkowymi kosztami dla kredytobiorcy opisanymi prostym, zrozumiałym językiem a nie prawno-bankowym żargonem. Jedyne co znajdziesz to reklamy.

@radosawrossati7042

2 жыл бұрын

@@dladam7434 wystarczy jakby wszyscy klienci zaczęli czytać umowy i pytając się co 2 zdanie, I kolejki kilometrowe i odrazu by zmienili umowy na ludzkie🤣🤣🤣

Tam gdzie są większe pieniądze, każdego trzeba traktować jak by nas chciał oszukać. Nie ma co wierzyć w zapewnienia i sztuczne uśmiechy...

@meblesowinski2345

2 жыл бұрын

Dokładnie

@XY-qw8ef

2 жыл бұрын

Przykre to, ale prawdziwe.

@rafaw.9824

2 жыл бұрын

Otóż to!

@STOP2NWO

2 жыл бұрын

Potwierdzam, niestety.

@koperkowypies

2 жыл бұрын

tak

Tu się nie popisał notariusz. Podczas podpisywania umowy przedwstepnej powinien jasno powiedzieć co oznacza dany zapis w umowie. Nie każdy musi być prawnikiem.

@tkujawski

2 жыл бұрын

Nie wykluczone ze nie powiedzial.

@marcins.6576

2 жыл бұрын

Zwłaszcza że notariusza wybiera sobie kupujący a umowę można przygotować wcześniej i skonsultować przed jej zawarciem

@STOP2NWO

2 жыл бұрын

Pamiętajcie, że oni mogli być tak pewni kredytu "od znajomego", że zdawali sobie z tego sprawę, gdyby wszystko poszło ok, to nie byłoby filmu... Shit happens.

@milimetr6351

2 жыл бұрын

Ale Ty głupoty opowiadasz - wyraźnie Autor mówił o "umowie przedwstępnej u Notariusza". Czytaj ze zrozumieniem.

@sloommaa

2 жыл бұрын

@@milimetr6351 No i ? Byli u notariusza i nic z tego nie wynika. Czyli slaby notariusz.

Podstawowa sprawa to to, że trzeba być człowiekiem. Sprzedający mógł poczekać, przedłużyć tą umowę jeszcze o kilka miesięcy i zachować się normalnie, po ludzku. Widocznie wyczuł dobrą okazję. To ogólnie bez komentarza. Co do kupujących, to z opowieści wynika, że były to jedyne ich pięniądze, więc szkoda ich ze względu na to, a po drugie szkoda, bo pewnie pogrzebali swoje marzenia, a dodatkowo kilka siwych włosów na głowie im przez to przybyło... delikatnie mówiąc. Pozdro, historia ku przestrodze...

@radosawrossati7042

2 жыл бұрын

Ja bym się mścił ale wszystko prawnie. A idzie uprzykrzyć życie nie naruszając prawa

@adik4785

2 жыл бұрын

Zauważcie, ze nikt nikogo nie oszukał tylko kupujący byli przekonani, ale jednak wyszło inaczej to nie wina kupującego.

@radosawrossati7042

2 жыл бұрын

@@viraldi za chciwość innych należy mścić się 10 krotnie mocniej, 😈😈😈😈😈

@tb-sp8dz

2 жыл бұрын

@@adik4785 Sprzedający skorzystał na naiwności kupujących. Kupujący jeśli przebaczą, podniosą się, ale sprzedającemu, wzbogacenie się na ludzkiej krzywdzie szczęścia nie przyniesie.

@rmsiwy

2 жыл бұрын

Ja kupując dom Dałem 120 tysięcy i sam spisałem umowę jako zadatek, resztę bank,a bank przelał resztę po podpisaniu aktu notarialnego,tylko w umowie było przed podpisaniu,ale sprzedając się zgodził.

Dobry film, wielu ludziom otworzy oczy.Pozdrawiam

Bardzo dobry odcinek dając do myślenia. Pozdrawiam.

Mnie też tak w banku załatwili . Kredyt miał być przyznany na 100% a po prawie 3 msc odmowa bez podania przyczyny. Od tamtej pory straciłem chęć do wszelkich inwestycji na kredyt(co mogę to tylko kupuje za gotówkę) banki omijam szerokim łukiem. Myślałem że to poważne instytucje ale tam to jak człowiek chce chwilówki wziąć albo parędziesiąt tys to dzwonią i zapraszają a jak w grę wchodzą poważne pieniądze to zaczyna się kręcenie bo po co bank ma dawać komuś kilka mln zł na niski procent jak może znaleźć kilkadziesiąt osób i im te same pieniądze pożyczyć na kilkanaście procent. W tym kraju bez dobrych znajomości i układów to można się co najwyżej garbu dorobić.

@karwan1410

2 жыл бұрын

Miałem dokladnie to samo. W 2007 roku 10 000 zł poszło w kibel.

@grzegorzswiatek7519

2 жыл бұрын

Nie ma czegoś takiego jak "na 100%"... Bank zawsze ma zapis, że może nie przyznać. Poza tym kredytu nie udziela ten w okienku tylko analityk kredytowy, on ocenia ryzyko - nie tylko związane z klientem, ale i otoczeniem rynkowym (wystarczy, że branża w której ktoś pracuje przestaje być pewna).

@hrudyn7227

2 жыл бұрын

@@grzegorzswiatek7519 Tylko że mój miał być konsolidacyjny . Pod zastaw nieruchomości .I obiecano mi że będzie przyznany na 100 %. Wtedy moje nieruchomości były 2 razy więcej warte(nawet według rzeczoznawcy) niż wysokość kredytu o jaki się ubiegałem. Spłaciłem dziadów mimo że mieliśmy ustna umowę w Banku żebym inwestowal a jak będzie mi ciężko to mi skonsiliduja jak się później okazało że ich słowa są nic nie warte . Nie chce więcej robić z nimi żadnych interesów a najlepsze jest to że mimo że nie chciano mi skonsolidować kredytów to według ich wyliczeń mogłem jeszcze spokojnie dobrać sobie kilkadziesiąt tys zł to ja się pytam o co tam chodzi a tak ku przestrodze to mnie tak obsłużono w PKO. Co wydawać by się mogło że to poważny bank.

@Mikel-cj4if

Ай бұрын

Nie chcą dać nawet promesy. Ale pieprzy doradca , że nie ma problemu

Po prostu tragedia jakiś koszmar i wielki ludzki dramat ale dobro i zło zawsze wraca. Pozdrawiam serdecznie

@meblesowinski2345

2 жыл бұрын

Oby

@chaberekola4642

2 жыл бұрын

Jasne, a większość zbrodniarzy żyło do 90 tki pijąc drinki z palemką...

Ten film pokazuje jak trzeba być czujnym ale nie zawsze to wychodzi więc powiem krótko bardzo w spóczuje tym ludzi co stracili pieniądze i dom życzę im dużo siły i szczęścia pozdrawiam serdecznie

Dobrze ,że nagrałeś film o tym. Dziękuję i Pozdrawiam

Fajnie Pan to wytłumaczył.Pozdrawiam

Dziękuję za takie informacje.

Mieliśmy podobną sytuację, ale nawet przez myśl nam nie przeszło, żeby wydymać kupującego. Para dała 50k zadatku i coś im się posypało. Kilkukrotnie przedłużaliśmy im terminy, aż w końcu po niemal dwóch latach sprzedaliśmy nieruchomość komuś innemu. Oczywiście zwróciliśmy im kasę.

@krzysztofberdychowski4419

2 жыл бұрын

Tak to jest jak ludzie bez pieniędzy kupują przedmioty na które ich całkowicie nie stać.

@elzbietakoisz3196

4 ай бұрын

To chwała Wam ,ze macie serce,współczucie dla ludzi i empatie❤

Bardzo fajne przedstawienie aktualnego problemu. Zaliczka to zaliczka na poczet sumy calkowitej. A zadatek to... proszę, tu ma pan 200 000 zł prosze mi przetrzymać ten dom. A dalej, nie ma kredytu nie ma zadatku. Dzieki za fajny materiał. Bardzo dobrze Pan wytłumaczył.

@tomaszniemy6066

2 жыл бұрын

Zadatek też jest "zaliczką" na poczet sumy całkowitej. Tyle że od chwili podpisania umowy sprzedaży. Do chwili podpisania umowy jest to zapłata za rezerwację nieruchomości.

@marekrondo9701

2 ай бұрын

Zadatek też jest na poczet sumy całkowitej.

Witam serdecznie wielkie dzięki za informację. Szacun !!!.

Ale rynna... Dzięki za bardzo ważną wstawkę. A podobno każdy jest kowalem swojego losu. Zycie pokazuje jednak, że najczęściej jest się... między młotem a kowadłem 😞 Pozdrawiam Szefa i Szanownych Widzów.

@bernardwiatr4463

2 жыл бұрын

Nieprawda,są sytuacje niezależne od nas, i mimo naszych szczerych chęci, świat się inaczej kręci.

@koperkowypies

2 жыл бұрын

pozdro!

Sprawa wbrew pozorom nie jest przegrana w 100 %. Istnieje duża szansa na wygranie biorąc pod uwagę klauzule rebus sic standibus i badanie oświadczenia woli Stron. Aczkolwiek nie zmienia to faktu, że powinni taka umowę przed podpisaniem zweryfikować z Radcą prawnym lub Adwokatem i sprawa nie jest prosta. Poza tym dobry film 💪🏻

Mój Dziadek św.p. mawiał "Lepiej z biednym zgubić niż z bogatym znaleźć.

@mariuszolo7622

2 жыл бұрын

Przysłowie brzmi.. ''lepiej z mądrym zgubić niż z głupim znaleźć,, ale każdy moze sobie dostosować do własnej sytuacji👍😁 pozdro.

@konradstrzakowski7646

2 жыл бұрын

@@mariuszolo7622 Czyli lepiej z mądrym i biednym zgubić niż z głupim i bogatym znaleźć.

współczuje tym ludziom przykra sprawa 🙉

Notariusz, który sporządzał umowę przedwstępną powinien poinformować klientów o konsekwencjach wpłaty zaliczki czy zadatku

Gupi mądry, brzydki piękny, łysy owłosiony, a wzbogacić się na ludzkiej krzywdzie to ok? Tylko niegodziwemu nie idzie się dogadać. Ja bym takiemu już ręki we wsi nie podał

Kto normalny wpłaca taką kwotę jako zaliczkę a tym bardziej zadatek? I to w dodatku bez decyzji o przyznaniu kredytu... masakra

@kris7064

2 жыл бұрын

Dokładnie, przeważnie zadatek wynosi dużo mniej i jak można tyle wpłacić nie mając pewności, że będziemy mieli resztę

@krystynaanna9465

2 жыл бұрын

Mogla byc Ustawka,podpucha,mieli dostac a nie dostali.Mala miescina wszyscy wszystko wiedza.Jak szybko kupili mieszkanie w czasie "SWIRUSOLANDII".

Ciekawa historia i przydatny materiał. Pozdrawiam

To trzeba być wyjątkową niemotą aby dać się tak wydymać i nie dopilnować że to zaliczka, a może nie odróżniać zaliczki od zadatku

Podstawa to wpłacać zadatek jak najniższy, szczególnie, kiedy kupuje się na kredyt- dobra rada pracownika banku.Jest wiele rzeczy, które są niezależne od kupującego.W moim przypadku za dom za 300 tys zapłaciłem zadatku 1 tys i sprzedający się zgodził, bo miał czyste intencje i zaufał, umowa przedwstępna spisana zgodnie z gotowych druków z neta , ale w domu , bez kosztów notariusza.W razie nie otrzymania kredytu, tracę niewiele. Tak przy okazji miałem takie zdarzenie, że przy próbie kupna innego budynku i wycofania się , sprzedający oddał mi zadatek w całej kwocie, ale to rzadkość i na to bym nie liczył.

@dominik_8523

2 жыл бұрын

To jest słabe. W Norwegii najpierw starasz się o kredyt a później szukasz nieruchomości i wszystko gra wzorowo i płynnie. Pozdrawiam;)

@grzegorzgrzejdziak4828

2 жыл бұрын

@@dominik_8523 Dobra sprawa, ale znając nasz wzorowy system bankowy zdziwiłby się po co Tobie ta kasa, gdzie nieruchomość??W kredycie , to w końcu bank kupuje... W związku z powyzszym nic dziwnego, że bankowość stoi super w Polsce/kryzys w 2008 i ocena banków w Polsce wtedy i teraz/. Przygrywka z podwyższaniem stóp procentowych aktualnie to ta sama zabawa, jak zwykle jesteśmy jako Polacy bardziej papiescy od papieża- dotyczy także kredytów z oprocentowaniem zmiennym, cała Europa bierze kredyty stałe, a my nadal w większości zmienne, przez co bank nie bierze odpowiedzialności za zdarzenia losowe i wtedy nigdy nie straci.Żałosne , że nadal nabieramy się tym "leniwym spaślakom".

@Magdalena-gu6mm

2 жыл бұрын

@@dominik_8523 W Anglii najpierw Dom, a potem kredytu

@kenkenowski865

2 жыл бұрын

oni byli pewni że dostaną kredyt,i pewnie nie brali pod uwagę że nie uda im się kupić wymarzonego domu,w którym pewnie już się widzieli ,

Super, na przyszłość oczy są otwarte.

Dobry filmik Dziekuje

Dzięki za ciekawy materiał

w USA takie sprawy nie trafiaja do sadow. Poszkodowany w takim przypadku udaje sie do najblizszego sklepu albo do domowego sejfu. I to jest sposob na odciazenie tzw.sadow w Polsce ale równiez Parlamentu Europejskiego

Tragedia.Po takiej sytuacji traci się wiarę w ludzi 😒

@koperkowypies

2 жыл бұрын

;((

Kowidościema zniszczyła wielu ludzi.

W tym kraju wszystko jest mozliwe . Życie .

Sprzedający, kawał uja. To jest dramat tyle pieniędzy stracić 😔

Kiepskiego adwokata mieli. Jest coś takiego jak siła wyższa. Czyli coś co nie było do przewidzenia i niezależne od nich. „Jeżeli niezawarcie umowy przyrzeczonej nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony, zadatek podlega zwrotowi w takiej wysokości, w jakiej został zapłacony.”

Czytam komentarze i widzę że fajnie się mówi i ocenia gdy ktoś jest obyty z podobnymi transakcjami, obraca dużymi pieniędzmi itd. Zwykły śmiertelnik który odłożył trochę grosza podchodzi do tego jak człowiek do człowieka. Według mnie rolą notariusza jest przedstawić wszystkie możliwe zagrożenia i sporządzić uczciwą umowę ( uczciwą to nie znaczy że ma być tylko i wyłącznie zgodna z prawem ). Niestety, kto ma do czynienia z biznesem wie, że w większości przypadków uczciwość i przejrzystość umów to nierealne marzenia. To że nieraz małżonkowie okradają się z majątków nie znaczy że każdy ma w swoim partnerze widzieć potencjalne zagrożenie zamiast kogoś bliskiego.

Bardzo przykra sprawa. No niestety, ludzie są okropni. Można tylko liczyć, że karma te osoby dopadnie, ale najczęściej niestety tak się nie dzieje. Budując dom i mając kontakt z wieloma przypadkowymi osobami widać niestety, że znacząca większość taka jest.

@krzysiekb.3439

2 жыл бұрын

@@piecka2308 Wróć na ziemię. ;-)))

@voiceofomiej7722

Жыл бұрын

Żadna karma

Oczywiste jest ze zadatek jest czymś innym niż zaliczka !!!

Witam i pozdrawiam serdecznie to dobra bardzo wiadomość dla nie wiedzących

przez chwilę się rozmyśliłem i zgubiłem wątek.pozdrawiam.

Notariusz mistrz świata nienokreslajacy w umowie formy wpłaty wstępnej.

Twarde prawo, ale prawo. W wymiarze moralnym zwykłe k...stwo.

Wszystko lege artis. Błąd kupujących polegał na jednej ważnej rzeczy (często przez ludzi popełnianej), że nie mieli w ręce umowy z banku o przyznaniu, a wierzyli, że dostaną, bo pracownik ich "zapewnił". Pamiętajmy umowę podpisujemy z instytucjami nie z pracownikami. Przypadki z życia - umowy na polisy inwestycyjne sprzedawane emerytom, bo"pani z banku" mówiła,że zarobię... A nikt nie czytał zapisu umowy.

Jak spać można, wiedząc, że ludzi się pozbawiło 200 klocków...? Wierzę jednak, że karma wraca. Kwestia czasu.

Dobry materiał. ps. marzenie legło (w gruzach), a nie poległo, marzenie to nie zołnierz na wojnie ;)

Kto się bogaci na ludzkiej krzywdzie skończy marnie...

@mariawoz5783

2 ай бұрын

Nie skonczy marnie tylko pozyska uznanie za spryt- taka Polska cala spryciarzami stoi!

Dobry przykład, że jeśli samemu nie zadba się o swoje sprawy to nie ma co liczyć, że ktoś nas w tym wyręczy. Przynajmniej 2 ludzi przyłożyło tu reke 1. Szanujący się notariusz zwraca uwagę stronom na niedopowiedzenia i zagrożenia (jest też prawnikiem). Przerabiają takich umów czasami dziesiątki miesięcznie. Kto skonstruował ta umowę? Z której strony był notariusz? 2. Pracownik banku powinien zaproponować promesę przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Może kupujący nie chcieli na nią czekać..

@TransportowyZgred

2 жыл бұрын

@arkyarck dzięki za info, nie wiedziałem że instytucja promesy w ogóle w PL istnieje :)

Prawdopodobnie ta kasa jest do odzyskania w sadzie. Tkz klazura siły wyzszej. Wystapily zdazenia ktore mialy znaczacy wplyw na umowe, a nie byly wina żadnej ze stron. W takiej sytuacji sprzedawca musi oddac kase. Skonsultować z prawnikiem by to nalezalo.

@rarkin

2 жыл бұрын

W takiej sytuacji pieniądze są potencjalnie do odzyskania sądownie na podstawie tej właśnie klauzuli. No chyba, że w momencie podpisywania umowy przedwstępnej opierali się tylko i wyłącznie na opinii znajomego, że dostaną kredyt, a ze strony banku nie było to w żaden sposób potwierdzone. W takim wypadku ( a z tego co rozumiem to tutaj wniosek o kredyt złożyli dopiero po podpisaniu umowy przedwstępnej) jednak będzie problem w oparciu się o to.

@DominikKajzar

2 жыл бұрын

@@rarkin niekoniecznie, w momecie podpisywania nimt nie wiedzial o cowidzie lockdownach itd

@a.g.2846

2 жыл бұрын

Druga rzecz to moim zdaniem notariusz powinien powiedziec ze to jest zadatek albo zaliczka i czym to sie różni. My jak chcielismy kupic dzialke to sie okazalo ze ma zaciagnieta hipoteke i wszystkiego dowiedzielismy sie od notariusza. Mysle ze mogl to byc jakis znajomu sprzedajacych i dobrze wiedzieli co robia, kto wie moze coś z tego przekretu dostal.

@DominikKajzar

2 жыл бұрын

@@a.g.2846 Albo notariusz po taniosci

@krisk1236

2 жыл бұрын

@@DominikKajzar Albo kupę mu się chciało.

Super wiedza. Dzięki

Smutna historia. Tak jak mowi Autor: mozna do tego podejsc po ludzku i zwrocic kase, albo przytulic w imie prawa. Oby jak njwiecej osob obejrzalo ten film, zeby uczyc sie na bledach innych osob.

Dziękuję 😮❤

Niestety szkoły to fabryki ,,niewolników systemu" prawdziwą wiedzę musimy zdobywać sami.

Mój kolega stomatolog z Wrocławia w tym samym czasie dał 400 000zł zadatku, stracił w taki sam sposób jak Pan opisał. Potem babka od której miał kupić dom kazała mu dać 150 000zł łapówki za przedłużenie terminu o kolejne dwa miesiące. Nie mam z nim kontaktu od tamtego momentu, ale jak to usłyszałem to myślałem ze takie rzeczy się nie dzieją, tragedia. Babka która go tak zrobiła to jakaś była żona jakiegoś milionera znanego z telewizji, po podziale majątku dostała kilkadziesiąt milionów, ale i tak ograbiła go ze wszystkich pieniędzy.

Strasznie przykra sprawa,jak widać prawo ludzkie jest nic nie warte. Jedynie prawo Boże jako doskonałe złych dosięgnie,kwestia czasu. Myślę że notariusz powinien być odpowiedzialny za brak wyjaśnienia warunków umowy zadatku. Dziękuję za film

Dzidek.. karma zawsze wraca :) tym sk.. m tez wroci :) potrzeba czasu :) Znajomi tez wyjda na swoje :) cierpliwosc, spokoj.. i bedzie dobrze :) Pozdrowienia dla rodzinki 💪

@civiskostek

2 жыл бұрын

Dzban

@rafaliszcz1725

2 жыл бұрын

Ale co sprzedający jest winny? To działa w dwie strony.

@anlee8963

2 жыл бұрын

Wróci do sukinsynów, złodziei. Jak nie do nich to na ich kolejne pokolenia. To będzie klątwa pokoleniowa. Nie buduje się życia na czyimś nieszczęściu. Tfu! Na pohybel złodziejom, oszustom

Żyjąc już trochę na tym świecie , zauważyłem pewną prawidłowość , a mianowicie tylko w taki sposób i tylko w taki sposób ludzie majętni stają się ludźmi majętnymi przykre ale prawdziwe.

@michallewandowski4863

2 жыл бұрын

Pieprzenie człowieka z bieda mentalem, czyli uważasz, że w sposób legalny i wykonując dobrą prace nie można się dorobić większych pieniędzy?

@pawel.j

2 жыл бұрын

@@michallewandowski4863 Co masz na myśli pisząc ,,większych pieniędzy "?

@SQ6JNS

2 жыл бұрын

Oj komentarz typowego „nieudacznika” bez urazy. Szanowny Panie by zarobić trzeba coś robić i to coś nie nazywa się kraść. Warto się uczyć pogłębiać umiejętności i dać innym coś lub rozwiązać ich problem oferując produkt lub usługę. Rafał Brzoska to też złodziej? Zapraszam do refleksji Pozdrawiam.

@Glicerol

2 жыл бұрын

Gowno prawda, ciezko pracuje i mam chate ok ok 30tki, bez kredytu. Zamiast sugerowac oszustwa wszystkim naokolo naucz sie zawodu ktory jest dobrze platny, nie chlej wodki i sie douczaj zeby wiecej zarabiac. Jak sie opierdzielales albo nie chcialo sie uczyc to masz co masz

@michallewandowski4863

2 жыл бұрын

@@Glicerol bo pracować należy mądrze a nie ciężko, z połączeniem braku kredytów idzie się dorobić.

Kiedy Pan jedzie do Niemiec ? już się nie mogę doczekać filmów stamtąd.

Jednak sprzedający powinien oddać te pieniadze jak człowiek człowiekowi pomimo ze prawo jest prawem.

pozdrawiam łapa do góry

Niestety przy kupnie domu/mieszkania jest wiele takich momentow gdzie mozna stracic duzo siana...

Jestem daleki od takich zachowań ale w tym przypadku zwróciłbym się do sumtnych panów za 50% tej kwoty by grzecznie poprosili sprzedającego o zwrot kasy. Ciekawe czy notariusz brał w tym udział.

@rachela7377

2 жыл бұрын

Też bym tak zrobiła. 1 wizyta chłopców zza wschodniej granicy i w zębach by mi te pie przynieśli i jeszcze chłopcom trzeba było by zapłacić

@witoldtychy7993

2 жыл бұрын

Dyletanci prawni błyszczą intelektem. Prawo prawem, a "sprawiedliwość" musi być po naszej stronie. Nie macie pojęcia jakie głupoty piszecie i jeszcze jesteście dumni ze swoich "genialnych" pomysłów. O tym, że macie mentalność bandytów, nie wspomnę.

@FullThrottle2

2 жыл бұрын

@@witoldtychy7993 zgodnie z prawem w trakcie sporządzania umowy notariusz ma obowiązek poinformować o takim zagrożeniu. Tutaj widocznie tego nie było co wykorzystała druga strona. Wobec powyższego zgodnie z prawem zostali oszukani "inteligencie". Ja ktoś się chce bawić w złodzieja to niech się liczy z konsekwencjami.

@grzegorzswiatek7519

2 жыл бұрын

@@FullThrottle2 I zawsze to robi, tylko kupujący byli pewni ,aż za bardzo, że dostaną kredyt... Nikt nikogo nie wrobił, normalny zapis.

@agen-t

Жыл бұрын

tak i odrazu doklepią Ci zarzut i kolejny problem na głowie

Żadna szkoła nie uszy tak podstawowych rzeczy. To jest w 100% wina systemu edukacji.

sprzedać tanio; kupić drogo i "głupio się ożenić" to żadna sztuka

Wina to jest w systemie edukacji... 8 letnie dziecko powinno się już uczyć w szkole o finansach a nie takich pierdół jak budowa pantofelka, sinusy kosinusy... patrz czego uczą się Żydzi w szkole od na młodszych lat i kto rządzi światem. Pozdrawiam

@tekstyliaabc24

2 жыл бұрын

dzieci są hodowane na dobrego pelikana. ma łykać wszystko i nie myśleć

@grzegorzzajaczkowski7679

2 жыл бұрын

W szkołach już niczego mądrego nie uczą , bredzą coś o środowisku albo o gejach choć nic do nich nie mam. Oni produkują tumanów dziś i tyle .

cwaniaczek dobrze wiedział co pisze na umowie . A kupujący powinni taka umowę wcześniej wziąć do doradcy prawnego.

o w naszym Elku witam Ziomka ;)

Dzieki .!

Wystarczyło dodać do umowy warunek o kredycie i po sprawie. Z życia wzięte: kupowaliśmy nieruchomośćna wsi, przed pandemia cena dogadana za 150k daliśmy zadatku 10k z umową notarialną sprawą się przeciagala (teraz wiemy że sprzedający kombinował)i nastała pandemia ceny zaczęły rosnąć i znalazł się kupiec za 230k. Kupujący oddał nam 20k ale my za 150k nie mogliśmy już nic sensownego kupic Gdybyśmy dali zadatku 50k nie opłacało by się kombinować. Każdy kij ma dwa końce.

@marcins.6576

2 жыл бұрын

Taska sytuacja zdarza się ostatnio dość niestety często. Niestety z zadatkiem i jego wysokością zawsze związane jest ryzyko

@AndroidRelation

2 жыл бұрын

Dokładnie tak, dlatego ja obserwując sytuacje dałem celowo duży zadatek (25% ceny). Sprzedający dzisiaj marudzi ze te ceny tak rosna ale umowa dalej obowiązuje, inaczej bym został z pacem w nosie. Nie chce się na nikim dorobić bo ceny równie dobrze mogły spaść bo sytuacja jest bardzo dynamiczna, ja po prostu chce kupić działkę :)

@STOP2NWO

2 жыл бұрын

To jest pewne ryzyko.

@animal2908

2 жыл бұрын

Ja zobaczyłem, że sprzedająca kombinuje to zamiast 10k to do notariusza przeniosłem 25k żeby trochę kombinatorstwo jej wybić z głowy.

@rogacz962

9 ай бұрын

Wystarczyłoby, żebyś nie poskąpił na notariusza i zawarł umowę przedwstępna u niego, wraz z wpisaniem ostrzeżenia do kw, i byś kupił.

Dla przykładu i informacji w Stanach Zjednoczonych zaliczka zostaje wpłacana na neutralne konto i ani sprzedający ani kupujący nie ma do tego dostępu. Zaliczka plus reszta pieniędzy za dany dom zostaje dostarczona do sprzedającego w dniu zwanym „closing” czyli dzień zamknięcia transakcji kupna/sprzedaży. Wszystkim zajmują się prawnicy reprezentujący sprzedającego i kupującego.

Nie rozumiem sytuacji, w której ktoś kupuje dom za 600k i nie rozróżnia zaliczki od zadatku - a jeśli się kompletnie nie zna na umowach, to nie przeznaczy 500zł przy wydatku 1200x większym żeby zabrać ze sobą człowieka który się zna.

@pawelparul249

2 жыл бұрын

Coś mi tu nie pasuje, notarius, zawsze tłumaczy wszystko przy podpisywaniu umowy u niego.

@arturartur863

2 жыл бұрын

nikt kto się zna czy nie zna na nieruchomościach nie zabiera kogoś do notariusz czyli zawodu zaufania publicznego, bo mu do głowy nie przyjdzie że może on celwo lub nie celowo zrobić taki błąd

@mariuszolo7622

2 жыл бұрын

Jest też sprawa prostrza.. wydali już te 2 paki i tyle. Byli zdecydowani sprzedać a nie oszukiwać dlatego wiedzieli że mogą to zrobić, a że kupujący nie ma dość kasy... Największym skur.. em to jest tutaj bank. Który zapewniał że kasę da a nie dał.

@tuxede

2 жыл бұрын

@@arturartur863 oj nie wiem, w wielu przekrętach udział biorą notariusze.

@STOP2NWO

2 жыл бұрын

Niestety prawda. U nas notariuszka była dobra znajoma sprzedających... Czytając dokumenty pominęła kilka kwestii (zaznaczonych jako ważne przez naszego zaprzyjaźnionego notariusza). Jej miną była bezcenna jak zwróciłem jej uwagę na pominięte kwestie... Nieruchomości i tak nabyłem, ale niesmak po francy pozostał i ostrzegam przed rurom znajomych. Zaufany notariusz to bardzo ważna rzecz.

Naprawde ten człowiek nie ma honoru i mam nadzieje ze karma wróci

@voiceofomiej7722

Жыл бұрын

Nie wróci napewno

Wychodzi ze notariusz też ich wprowadził w błąd, powinien im doradzić i wytłumaczyć, w końcu wziął swoją dole

@tkujawski

2 жыл бұрын

Moze wytlumaczyl, nie wiadomo

@jacek6695

23 күн бұрын

Notariusz mógł brać w tym udział

Mądra rada

Teraz to zwykły przecinek w zdaniu w umowie, może zmienić kolej rzeczy 🧐

Tlumaczy Pan bardzo dobrze i ten przypadek powinien byc syrena alarmowa dla innych Zaliczka a zadatek to nie to samo a tu brak zapisu ZALICZKA w umowie przedwstepnej spowodowalo strate 200 tys zl

Temat stary jak świat! Jak poniżej kilka osób słusznie przytoczyło notarjusz przy sporzadzaniu aktu odczytuje go i objasnia jakie sa skutki prawne. Niestety znajomość prawa szkodzi i ten co sprzedawał miał pełne prawo do tych pieniedzy. Jedno co ja bym w takim przypadku spróbował zrobić to skarżyć pracownika banku za podanie błednej informacji (jak faktycznie potwierdził że nie ma różnicy dla banku czy te 200K bedzie na koncie sobie leżeć czy można wplacić w postaci zadatku). Dziwi mnie tylko ten pośpiech gdyż kupujacy powinien poczekac na promesse z banku w formie pisemnej. Wówczas można by się domagać gratyfikacji bezpośredbio od banku - tak myślę.

Ale swinstwo. Na miejscu tych co wzieli - ja bym nie spala po nocach. Bardzo przydatny ku przestrodze filmik.

Mi Pan oddał 10 tys zł., wycofałem się z kupna mieszkania ,super gość

Ehh że ludzie się nie boją, za znacznie mniejsze kwoty można dostać kose..... szczegolnie od zdesperowanych ludzi

@marekrondo9701

2 ай бұрын

Ale kto ma dostać kosę? Sprzedający? Sprzedający jest na legalu i jest to uzasadnione prawnie, ekonomicznie, że względu na bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości. Natomiast kupujący próbował złamać prawo, wymuszać coś na sprzedającym. Tak, jak był delikatny i prosił, to ok, ale jak darł ryja i straszył, to moim zdaniem ryzykował kosę. Autor odcinka też sobie pozwala na zbyt dużo... i tu też kosa może się ruszać. Autor nagrania niech się trzyma z dala od samodzielnych transakcji na rynku nieruchomości. Piszę to jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.

@marekrondo9701

2 ай бұрын

Głupole bez pośredników zawsze napierdzielą głupot. Tu potrzebna była pisemna promesa z banku i zapis w umowie przedwstępnej o tym, że ostatecznie kupującym może być ten kupujący, lub jakakolwiek osoba przez niego wskazana.

👍Konkretnie, pozdrawiam

Ci poszkodowani powinni skarżyć rząd za to że musieli zamknąć lokal i z tego powodu ponieśli stratę.

Miałem kiedyś podobną sytuację. Ja byłem stroną sprzedającą działkę budowlaną. Kupujący zapłacili mi zadatek i nie mogli uzyskać kredytu na resztę. Mogłem na nich zarobić i mieć działkę. Czekałem cierpliwie w końcu załatwili kasę na zakup i po roku czekania sprzedałem im działkę na której teraz stoi ich domek. Trzeba być człowiekiem a nie h...m

@wowakowalski6768

9 ай бұрын

Dobry z Ciebie człowiek, Pan Bug cię wynagrodzi!

@wowakowalski6768

9 ай бұрын

U

Staram się żyć bez kredytów jest ciężko sprzedający powinien oddać pieniądze kupującemu 🤔

Za wszystko podnosimy odpowiedzialność za swoje czyny wcześniej czy później jak nie oni to ich dzieci zapłacą oszukać możemy tylko siebie nikogo więcej.Gdyby to rozumieli nigdy by tęgo nie zrobili żadne pieniądze tego nie są warte.Pozdrawjam.

@voiceofomiej7722

Жыл бұрын

Żadne dzieci. Będą zdrowi i nic im się nie stanie

@wiktorian8523

7 ай бұрын

Mało w życiu widziałeś. :) Znam przypadki takiego okrucienstwa (dopuszczalnego w swietle prawa). Które dzisiaj, życie nagradza po latach katastrofami, chorobami, zdarzeniami losowymi. Sami poszkodowani takich osob przyznaja, że to nie spotykane. :) Natura lubi równowagę i zawsze do niej dąży.@@voiceofomiej7722

Kiedyś miałem problem z komornikiem. Mamy z żoną rozdzielność majątkową. Czasem używałem jej samochodu, i zajął ten samochód ponieważ ja byłem w jego "władaniu". Były tam perypetie, ale chodzi o grę słówek którą prawo wykorzysta przeciwko Tobie. Kiedy myślisz że jest ok, to różnica jednego słowa może być kosztowna ...

to nie był sprzedający, tylko zwykła lucka menda ,szkoda ze nie poszli do sadu, w okresie pandemii sady orzekają bardzo różnie.

Prawo jest po stronie polityków ku.w i złodziei. W sumie to 3 w 1 Głęboko współczuję tym ludziom Nie warto być uczciwym!!!

@tomystark5606

2 жыл бұрын

:( jak to nie warto.. Musi byc warto

Współczuję

Tam gdzie w grę wchodzą duże pieniądze, dorobek życia, trzeba myśleć logicznie, nie emocjami. Po drugie zapoznać się z prawem, poczytać, dowiedzieć się, udać za 200 zł do doradcy...

Warto zawsze zawrzeć klauzulę o zwrocie zadatku w przypadku nie uzyskania kredytu na wnioskowaną do banku kwotę. Banki zazwyczaj nie odmawiają kredytu, a oferują niższą kwotę kredytu. Zadatek nie jest czymś złym, trzeba się tylko upewnić, że dodatkowe klauzule są w umowie wstępnej.

@marcinhello1

2 жыл бұрын

tak, ale sprzedajacy moze sie nie zgodzic na taki zapis. Nie dosyc ze 3 miesiace sie czeka na pieniadze i kilku klientow juz mogl stracic to jeszcze nic z tego by nie miał. Odpowiedzialnie trzeba podejsc i wziac na siebie ze jesli kredytu sie nie dostanie to zadatek przepadnie, kwestia tylko kwoty ktorą sie ryzykuje. Ja tak zaryzykowalem przy kupnie dzialki a pieniedzy nie mialem jeszcze bo czekalem na pieniadze ze sprzedazy mieszkania, a ten kupujacy czekal z kolei na kredyt a mimo to zaryzykowalem mimo ze nie bylem pewien ze dostanie kredyt..

@rafabujalski9572

2 жыл бұрын

@@marcinhello1 Może się nie zgodzić. Jeżeli komuś się spieszy, to poluje na klientów za gotówkę. Człowiek nie po to odkłada 5-10 lat pieniądze, by je stracić przez głupi czynnik losu. Różne rzeczy się dzieją podczas weryfikacji wniosku kredytowego. Ważne jest to, by obie strony były prawnie bezpieczne, a sprzedaż była uczciwa. Tego typu punkt na to pozwala. Jeżeli konkretny sprzedawca nie zgadza się na coś takiego, to szukam dalej. Rozsądek zawsze na 1 miejscu.

@agrameroldoctane_66

2 жыл бұрын

Nie można zwrócić zadatku. Według prawa zadatek nie jest zwrotny.

Pozdrawiam:)

znam podobny temat .....gdzie ludzie stracili 100 tys zł z powodów zdrowotnych , sprzedający się cieszył , że za friko wpadła stówka......po 1,5 r dom który miał być sprzedany uległ spaleniu......karma wraca i wróci ....

Dzień dobry, zadatek nie jest prawnie uregulowany w sensie ile procent całości kwoty może obejmować? Szczerze sprzedawca mógł to rozwiązać na korzyść obu stron wynajmując dom kupującym, skoro ma inne lokum do którego może się przeprowadzić.

Ludzie nie potrafią poruszać się względem prawa Administracji i to jest problem jeszcze raz pozdrawiam STANLEY

Takich mamy notariuszy i prawników radców prawnych , po prostu zorganizowana grupa przestepcza.Notariusz powinien poinformować człowieka o jego prawach przy zawieraniu umowy notarialnej.

Przeważnie daje się 10% wartości nieruchomości

Notariusz musi takie rzeczy wytłumaczyć i poinformować o skutkach, przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Wina kupujących, ewentualnie notariusza gdy nie poinformował, w co wątpie

@toja2918

2 жыл бұрын

Dokładnie tak, jeśli to była umowa notarialna, to byłaby nieważna, gdyby notariusz nieprawidłowo wykonał swoje obowiązki. Myślę, że przedstawienie tej sprawy jest trochę a'la plotka krążąca po okolicy, tak jak w tym kawale, że w czasach, gdy się stało za papierem toaletowym w kolejkach, jedna baba na końcu kolejki powiedziała: - o chyba papier przyjechał -, a jak doszło na początek kolejki to już wersja była, że: - Papież przyjechał.

@STOP2NWO

2 жыл бұрын

Mogli wiedzieć, ale "znajomy gwarantował kredyt", więc byli przekonani, że są we właściwym miejscu i jeszcze mogą 200k ugrać jak nie doszłoby do transakcji z winy sprzedajecego.

@toja2918

2 жыл бұрын

@@STOP2NWO chodzi Ci że kupujący mogli jednak wiedzieć że to zadatek tak? No to w takim razie nie mogli nic ugrać od Sprzedającego, bo sprzedający miał tylko sprzedać - jakby kupujący mieli kasę, to on mówi śmiało kasa i proszę się wprowadzać. Sprzedający nic na tym nie mógł ugrać. Albo jest jakieś drugie dno albo nie wiem o co kaman. Jakby notariusz coś skopał to ja bym nie odpuścił za 200 tysi to takiego papugę można wynająć że ten notariusz nigdy by już nic nie przeczytał. Skoro nie poszli do sądu to coś jest na rzeczy. Takie wiejskie opowieści jak dla mnie.

@STOP2NWO

2 жыл бұрын

@@toja2918 Notariusze mają ubezpieczenia na takie sytuacje, więc luzik. Gdyby dostali kredyt nie byłoby afery, a oni cieszyliby się "biznesem życia". Nikt z planujących zakup nie podejrzewał takiego fukupu z sytuacja cv19... Ceny nieruchomości stopniowo rosły do góry, może 600k to była okazyjna cena, na tamten czas (dom i duża dzialka) i chcieli mieć zaklepane, nie znamy wszystkich szczegółów. Nauczka jedna, planowanie zakupów z bankiem w tle to słaby biznes + warto zakładac najgorsze scenariusze 😉

@toja2918

2 жыл бұрын

@@STOP2NWO ok spoko, ale mi nie o to chodzi w tej sferze to wystarczyło jedno słowo w umowie, nie zadatek a zaliczka i po zawodach. Jeśli notariusz by nie dopełnił obowiązkow i zamotal to żadna ubezpieczenia by mu nie pomogły. Mi tylko chodzi o to że to jest jakaś wioskowa opowieść i nie wiadomo jak było naprawdę. To jakieś dziwne opowieści, bo z opowieści wioskowych wynika, że kupujący nie wiedzieli co to zadatek a co to zaliczka (a tak właściwie to skoro to nie było zapisane i odczytane, że to zadatek, to jest kryminał) ale i wynika że sprzedający też nie wiedzieli ( bo słyszymy w filmie, że dopiero ktoś tam coś tam powiedział sprzedającemu, że ty nie musisz tej kasy oddawać, bo to zadatek, a nato sprzedający hurrra, to super, bo nie wiedziałem) 😜 Potrzebne byłyby konkretne informacje jak było, bo dla mnie to Zdzisława opowieści z Narnii i tyle 😉. Pozdrowienia

Współczuję. Jeżeli jednak umowa byłaby fikcją, zadatek (dochód) 200 tys jest zwolniony z podatku. Czyli 38 tys w kieszeni i wyprane pieniądze . Potrącając umowę przedwstępną to chyba warto.

@obsztyfitykultykatykiewicz6740

2 жыл бұрын

Jakiego podatku skoro transakcji nie było?

@mareknowak4279

2 жыл бұрын

@@obsztyfitykultykatykiewicz6740 dochód był nieformalny. Zadatek!

@KonnanPL

2 жыл бұрын

O dobry aspekt. Ciekawe, az zapytam urząd skarbowy, bo to piękna pralka

@obsztyfitykultykatykiewicz6740

2 жыл бұрын

@@KonnanPL niestety mają w planach ale jeszcze nie wycofali gotówki, więc jaka pralka?

Wystarczyło by strony umowy w ustalonym czasie sfinalizowaly transakcje, w innym przypadku konsekwencje były zapisane w umowie przedwstępnej ...

W takim razie notariusz jest moim zdaniem winien, bo nie umiał prawidłowo skonstruować umowy, jakiś nieuk, albo był w zmowie ze sprzedającymi

Wina leży po stronie rządzących, którzy zamknęli kraj. Gdyby ogłosili stan wyjątkowy to musieli by wypłacać odszkodowania tym ludziom z cateringu a tak to ich okradli podwójnie : raz zakazując im. Pracy a drugi raz dopuszczając do tego, że banki pomimo lockdown traktowali ludzi od cateringu jak by to była ich wina, że nie chodzą do pracy.. Takich sytuacji były tysiące a teraz nagle pandemua nie groźna. Podaj informację jaki to bank, niech ludzie wiedzą.

@voiceofomiej7722

Жыл бұрын

Nie no