재개발 앞둔 15억 아파트 증여세 없이 딸에게 물려주기ㅣ엄해림 세무사 [세테크크크]

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🎥타임라인
00:00 미리보기
00:19 오프닝
01:06 오늘의 사연 '일시적 2주택자의 딸에게 저가양도'
02:25 일시적 2주택자란?
04:38 조정대상지역이란?
06:10 1주택자의 세제 혜택
09:38 저가양도란?
15:25 사연자의 양도세 계산
17:55 특수관계인의 범위
19:03 사연자가 세금을 최소화 하는 방법
20:33 오늘의 핵심요약

Пікірлер: 39

  • @chosunmoney
    @chosunmoney7 ай бұрын

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  • @user-hx7zz5xk2s
    @user-hx7zz5xk2s7 ай бұрын

    일본은봐주는종목이많아서,실제증여세와상속세는우리나라가일등입니다.너무심합니다.

  • @user-hn3es8gf6u

    @user-hn3es8gf6u

    7 ай бұрын

    일본은 서민 대상 세금이 월급의 거의 80프로에 육박합니다. 일본은 부동산 버블 이후 아파트나 주택은 가격이 오르지 않는게 상식이 된 지가 오래라 그런 겁니다. 한국은 아직 버블 이 붕괴가 안됐으니 돈이 많은 쪽에서 세금을 글거 가는 거죠. 일본은 아파트나 주택을 매수하면 매년 감가가 된다고 상식적으로 생각합니다. 한국과는 완전히 그 틀이 다릅니다. 그리고 일본은 전기, 수도, 교통, 의료 등등 모든것이 민영화가 되어서 그런것까지 세금 인상분에 포함하면 수입의 80프로가 세금 입니다.

  • @jjy1989a
    @jjy1989a2 ай бұрын

    절세를 위한 유익한 정보 감사드립니다. 큰 도움이 되었네요. 👍

  • @user-ye1rz9vr4s
    @user-ye1rz9vr4s5 ай бұрын

    평생 일만 해서 모은 재산도 자녀에게 주지말라는거죠!

  • @wiscrutgersaustin
    @wiscrutgersaustin7 ай бұрын

    진행자의 "세금 너무 많네요"가 정말 팩트입니다. 우리나라가 소득세, 재산세, 양도세, 증여세, 상속세 등을 다 합치면 단연 세계에서 일본과 함께 1,2등을 다툽니다. 정상이 아닌 나라에요.

  • @user-wc3ko5oc5l

    @user-wc3ko5oc5l

    6 ай бұрын

    거의 사회주의죠

  • @user-du3dp1ss8z

    @user-du3dp1ss8z

    6 ай бұрын

    @@user-wc3ko5oc5l 거의가 아니라 그냥 사회주의 나라입니다

  • @user-ji7gc2nt4v

    @user-ji7gc2nt4v

    5 ай бұрын

    이렇게 세금이 높아지면 결국 중국 처럼 돈있는 사람들은 한국을 떠나게 됩니다 기업도 그렇고요 그래서 스웨덴도 일본도 상속세 거의 없습니다. 그래서 공산주의가 망한건데 ㅠㅠㅠ

  • @user-du3dp1ss8z

    @user-du3dp1ss8z

    5 ай бұрын

    @@user-ji7gc2nt4v 너무 동감입니다 결국 밑에계층을 받쳐줄 공급자가 없어지는 셈이지요

  • @rarakids27
    @rarakids277 ай бұрын

    저가양도 기억해야 겠네요!!

  • @ingeung
    @ingeung7 ай бұрын

    부담부증여 잘 들었습니다.

  • @user-jg5kj2bc6u
    @user-jg5kj2bc6u7 ай бұрын

    시간가는줄 모르고 봤네요! ㅎ 엄마 집줘!!

  • @user-js2gm7bf6v
    @user-js2gm7bf6v6 ай бұрын

    유익한 강의 감사합니다. 가로정비주택사업 추진으로 분양 신청하여 아파트를 취득했을 때 취득세는 어떻게 계산하나요?

  • @user-cc8dg7rm7f
    @user-cc8dg7rm7f6 ай бұрын

    집값 올려놓고 세금잔 뜯어가는군

  • @user-rn7gq2mg2v
    @user-rn7gq2mg2v7 ай бұрын

    6촌아제는 없지않나요 형 동생?

  • @Min-cv9xn
    @Min-cv9xn5 ай бұрын

    12 저가 양도, 8억 전세보증금. 4억 현금 증여 후 저가 양도하면 되지 않나요? 아님 2억 현금 증여. 대출 2억 실행 후 저가 양도가 더 절세인듯 싶습니다.

  • @user-ye1rz9vr4s
    @user-ye1rz9vr4s5 ай бұрын

    상속물건 매도시 양도신고는 의무인가요?상속세 신고시 감정평가액보다 적은금액으로 양도합니다

  • @user-tb3sr1yt5t
    @user-tb3sr1yt5t6 ай бұрын

    3년이 넘어서1억3천시가 4년되었어요 30년된아파트가 안팔리고있습니다 현재시가4억9천이고

  • @user-no2cx9lk8j
    @user-no2cx9lk8j7 ай бұрын

    뒷 배경 음악이 너무 산만해서 방해가 되요..내용도 복잡한데..ㅉ

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    6 ай бұрын

    안녕하세요! 의견 주셔서 감사합니다, 최근 영상부터는 배경음악 없이 편집하고 있습니다. 시청하는데 다른 어려운 점이 있다면 앞으로도 말씀해주세요! 감사합니다. 조선일보 머니 드림

  • @user-yl1qo3nn2u
    @user-yl1qo3nn2u7 ай бұрын

    고가양도도 있나요?

  • @sea0283

    @sea0283

    6 ай бұрын

    고가양도 라면 제가얼마전 알아차린경우인데 실거래가 7억아파트 보유 거주하는 아들의 아파트를, 부모님이 10억에 매입 실거주 하는경우요,아들은 이사가구요. 이방법 신박.

  • @PP-xf4gx
    @PP-xf4gx6 ай бұрын

    내용이 이렵네요.직접 상담을 원하면 어찌하나요?

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    6 ай бұрын

    안녕하세요 조선일보 머니 제작진입니다. 엄해림 세무사께서는 '세무법인 다솔'에 재직중입니다. 이쪽으로 문의하시면 될 것 같습니다. 시청해주셔서 감사드리며, 어려운 내용도 더 쉽게 설명드릴 수 있도록 노력하는 조선일보 머니가 되겠습니다.

  • @lklee5179
    @lklee51796 ай бұрын

    내용 좋습니다. 부담부증여만 생각했는데 저가양도 새로 잘 알았습니다. 질문인데요. 양도시에 돈이 건너가는게 확인되어야 한다는데 15억을 12억에 양도할때 전세 7억이 끼어있는 집이라면 저가양도시에 5억만 넘겨도 되는건가요? 보통 매매는 전세금제외하고 계산하잖아요. 궁금합니다.

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    3 ай бұрын

    영상으로 확인해주세요~ kzread.info/dash/bejne/e3WescyghLCofM4.html

  • @user-rn7gq2mg2v
    @user-rn7gq2mg2v7 ай бұрын

    전세금 7억에 대한 문제는 어떻게 해결?

  • @qwertyu374

    @qwertyu374

    7 ай бұрын

    저가양도에서 전세금 7억에 대한 양도소득세를 부모가 부담하게 됩니다

  • @user-to7es1bu8x
    @user-to7es1bu8x7 ай бұрын

    안녕하세요^^ 상가분양을 6억5000만원 분양을 받아서 6년째 임대도 안나가고 3억에 팔려고 네이버에 광고을 올려 놓았는데도 문의도 전혀 없어서 차라리 애들 앞으로 매매 하려고 하는데 이때 감정을 받아야 하는지요? 매매사례는 전혀 없습니다 전채상가가 매매가 한명도 없습니다 꼭 부탁 드려요 감사합니다..^^

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    7 ай бұрын

    안녕하세요, 시청해주셔서 감사합니다! 다음 촬영 시 답변 드릴 수 있도록 하겠습니다 :)

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    3 ай бұрын

    kzread.info/dash/bejne/e3WescyghLCofM4.html

  • @user-xg6mq5fy1v
    @user-xg6mq5fy1v7 ай бұрын

    조정지역만 2주택 취득세 8프로인가요?

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    7 ай бұрын

    안녕하세요, 시청해주셔서 감사합니다! 주택 취득에 대한 취득세율은 조정대상지역에 2주택이상 취득(8%, 12%), 비조정대상지역에 3주택이상(8%, 12%) 취득부터 중과세율이 적용되고 있습니다~!

  • @user-rs2tm1py8c
    @user-rs2tm1py8c7 ай бұрын

    미국 사는 친구가 세금 무섭다고... 한국은 안무섭다고

  • @qwertyu374

    @qwertyu374

    7 ай бұрын

    미국은 평소에 많이 떼가고 상속 때는 관대하고 한국은 평소에 잘 못 걷은 세금을 상속 때 확 매기는 거죠 이런 세제는 예전에 탈세로 부를 축적하는 것을 잘 파악하지 못할 때 적용하던 방식인데 요즘은 모든게 디지털화되어 평소의 돈의 흐름이 다 파악되어 탈세의 여지가 줄어들었으니 상속세율도 낮출 때가 된 것 겉아요

  • @rtune-taikjeon8631
    @rtune-taikjeon86317 ай бұрын

    특수관계... 외조부모와 외손자녀 사이에도 적용이 되나요?

  • @chosunmoney

    @chosunmoney

    3 ай бұрын

    영상으로 확인해주세요~ kzread.info/dash/bejne/e3WescyghLCofM4.html

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