多谢分享！感恩您诚实的分析。我做了南加州房地产经纪十年了，建筑这些我全都不清不楚的。在这里，我学到了很多。

准备开始一边看你的视频一边做一些笔记，学了很多知识，非常感谢🙏，同时也希望你注意人身安全！

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

感谢您的支持，我会注意的。谢谢

非常感谢豆先生分享！

建议把这个项目经理炒掉，不然以后指不定出什么问题。请他是帮业主把关的，不是欺骗业主的

我觉得豆壳可以发展一个监理公司

@muyy1

3 жыл бұрын

发展成公司不好管理，但是豆壳可以自己成为一个好的监理

很棒的视频，有帮到大家！

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

感谢您的留言

感謝斗壳的分享

👍👍👍👍注意安全。

謝謝分享

加州湾区这边近几年流行的det ADU 下水系统也是五花八门与本项目存在是问题性质相同，无限感慨!加油豆壳

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

谢谢您 👍💪

豆壳儿先生您好，这几天在下雨，为什么排水井没有水，有堵住的可能吗？以前都正常排水的。谢谢帮忙分析😊

您好，屋外排水有些倒坡，墙边存有积水，会不会渗到屋里，对外墙体和基础有没有影响，另外，我的房子是上世纪60年代的，好像没看到下雨时起作用的地下抽水泵，一般都会有吗？谢谢赐教

very logical thinking.

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

thanks

请教，看了一处二手房房子，地下室的排水井里没有水，但能看出来之前是有水的，这是什么原因呢？外面排水的管道出水口能看到之前排水冲刷的地面有个小坑

豆殼先生太牛了👍👍

地下室地面用水泥浇平以后积水就会流进那水池

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

地下室打水泥之前，需要铺石子，水会一直存在石子里面。还是一个蓄水池，只不过看不见而已。房子基础的地下室，还是先流到这里来，灌满了，才会流到别的地方

我也感慨：找一个负责的施工队伍真不容易啊! 负责的项目经理在哪儿啊！

请问背靠树林没有排水井的房子 地下室入口积水，如何判断是否是排水系统的问题？

趁着地面每封，把sump pump换到最低点不就好了

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

ZhenDong Xue 这确实是一个不错的建议，不过会涉及到室内设计的改动，一般这个区域是活动空间，会浪费一些。装饰需要花点功夫

用桶提水过去填满的吧😂

以我的理解 室内积水 积这么多本来就不正常好吧 好明显是当时建房子屋顶没封然后下雨就进屋里了 然后那个大坑我认为是人家特意弄出来把雨水积在那的

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Daniel Tan 排水井没水就不正常了

多伦多的房子需要雨水井吗? 很多都没有啊。

sump pump and sump pit 很明显装错位置了， 应该装在地下室基础最低和房外相对应地下室的地势最低的地方.

@timmywangtimmywang2136

3 жыл бұрын

塞翁失马焉知非福， 往好处想 现在抓到了， 比以后装潢完才发现更好，可以把sump pit 改到 或者多加一个在积水处， 挖洞接上室外的weeping tile. 项目经理应该负责.

謝謝你的分享，每次都學到一些新東西！請問一下，廁所的排污sub pit 是不是分開的？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

排污泵尽量在建房子的时候避免，如果确实需要，它也是和雨水井分开的。两个泵

@kentqiu3257

3 жыл бұрын

@@CanadaDouker 明白了，谢谢！

你好！刚买了一个房子，5分钟就要抽一次水，那水多的厉害，不知道有什么办法可以解决？谢谢！

基础墙内积水也有可能发生，即使有室外地下排水系统。仅从sump pit干燥无法判断。 静等你谈谈对weeping tile的理解。

@usherg4158

3 жыл бұрын

foundation内的积水一般是moisture渗透，或者，本身foundation or wall漏水了进入室内。 视频里面这么多积水，如果exterior weeping tile一点水都没有排到sump pit, 完全不合理。

如果基础本身就有高低差 那岂不是设计图就有问题 当然GC应该也能一眼就看出问题却还继续施工 请问现场挖那个坑要做啥

万一施工人员往雨水井里灌水假装排水系统没问题呢，果然有人这么做

排水井其实是工作的，只是建的比最低点高，所以最低点的水排不出去。所以基本上是设计的问题。现在已经很难改了。

@JoshCaiLovzu

3 жыл бұрын

所以这个是彻底的高程差做反了。。

@zhiyue

Жыл бұрын

虽然这个视频已经过了2年，但还是忍不住问怎么补救？

太抖了，看着头晕。

@frankchen1668

3 жыл бұрын

口条和剪辑，也可以更简洁

有什么解决办法？

豆殼先生好，我在加州洛杉磯，請教一個問題：房子基礎都是水泥混凝土嗎？因為我在緊貼窗戶外下面種植花卉，天天澆水，會不會影響房屋地基？謝謝您！🙏🙏

@liumurphy

3 жыл бұрын

一般基础外面都会做防水 你浇花没事的

@joeq2465

3 жыл бұрын

鹏 謝謝您🙏🙏

* NOTE * LOCATION OF SUMP PUMP TO BE SITE CONFIRMED AND COORDINATED WITH CONTRACTOR (IF REQUIRED) DISCHARGE SUMP TO GRADE (SITE COORDINATE DRAINAGEAS REQUIRED) (不是我的错 ohhhh

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Not for this site, the location of sump pump is already marked on the drawing. It can not discharge water to grade, as there is nothing to discharge.

Check the watertable before buying a site to build a house on. I seen many of friends' houses below the watertable and when it rains heavily, you can see water going into the basement through the walls.

豆壳儿老师您好，请问一下，我家房子排水井，排水特别频繁，尤其是在下雨，化雪的时候，平均3、5分钟就排一次水，之前也看到您的视频说排水死循环，我特意买了排水管，把能排水的管道都接上水管排到草地上了，结果还是排水很频繁，请问这个是正常现象还是有其他问题，非常感谢！

@CanadaDouker

2 жыл бұрын

其他时间 排水情况是怎样的？

@jasonren1063

2 жыл бұрын

@@CanadaDouker 其他时间也比周围的邻居频繁，大约人家排一次，我家就得三四次，我感觉我家渗水的速度太快，不知道是什么原因导致.还有我发现地基周围有老鼠洞，不知道有没有关系，非常感谢🙏

@CanadaDouker

2 жыл бұрын

@@jasonren1063 自己拿水管冲水看看 很容易发现问题

请问老房子后院的地面是平的不利于排水，靠近地基的部分用什么垫高比较好呢？谢谢

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

房子周围，可以用黄土垫高。

@xixia7505

3 жыл бұрын

挖排水沟，安排水管

找一个负责的施工队伍真不容易啊

是不是所有的房子都有sump pump呢 ?是隐藏了在水泥底下呢还是在哪里，我的新房子和旧房子的地下室里都没有看到....

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

新房子，如果是片区开发的，新小区有些也没有，一般是集中在一起走门口的管道，如果房子地势高，可以利用自然坡度排水（基础周围的水），也可以不做。

豆壳儿你好😊，我房子地下室的排水井最近二个月没有水流进来，管子都是干的，井里有些水是以前的，但是这排水井前些年都很正常，现在可能出了什么问题？谢谢你能帮忙分析一下。😊 8:20

@CanadaDouker

9 ай бұрын

地下水可能找到了更好的排水路径

破案小能手

跟没说一样

请问豆壳，如果没有地下室，是不是就不怕积水了呢？这样的房子对于地基有什么要求吗？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

室外还是要找坡度，尽量不要让雨水在基础周围聚集。

感谢分享，然后突然想到一个问题，window well下面应该挖多深才能不积水？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

下面有一根排水管直通地下排水管，所以不会积水

@user-pe9vr8ot8d

3 жыл бұрын

如果不连排水行不行

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

任民 不连排水 可以考虑加透明盖子

为什么感觉加拿大的建筑行业比国内还不规范啊，身为在国内高建筑行业的我来说，真的很惊讶

辛苦的壳兄，我的地下室有一半是用来娱乐的，另一半是放各种管道，机器的，但整个地下室没有exterior access, 没有通向外面的门，户外也没有bulkhead, 这正常吗？我需要砸墙装通道吗？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Joy Zhou 您方便拍照片 发邮件给我看一下吗？ 具体情况具体分析

@joyzhou1604

3 жыл бұрын

@@CanadaDouker your email address?

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Joy Zhou 我频道介绍里面有 您看一下

如果加上英文字幕 相信关注的人会更多

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

hold out 谢谢，以后看来需要出英文版本的了。

我后院草坪里有个下水道的井盖破损了. 看上去和市政马路边的井盖差不多. 在安省哪里能买一个？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

你家是不是前高后低？

@yantom2527

3 жыл бұрын

建房子的豆壳儿 yes

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Yan Tom google 一下 Storm Sentinel Drains 网上有卖的，确定好尺寸。或者你看你现有的 通过上面的型号搜索也可以。

@yantom2527

3 жыл бұрын

建房子的豆壳儿 谢谢你。网上很难找到。

如果是房子建好以后，这种雨水井应该在哪里啊？我好像没看到我家有这种东西？

@timmywangtimmywang2136

3 жыл бұрын

有地下室的应该要有一个 ，并且在房子最低处.

@jianbozhang3466

3 жыл бұрын

timmywang timmywang 哦，那我知道是哪个了，谢谢。一直以为在室外，找不到。

请教老房子装修翻新一下的话要注意哪些

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

水、电、气，必须是持牌的师傅，permit 一定要申请。

@peterliu3134

3 жыл бұрын

@@CanadaDouker 谢谢 ，我想找建商做的话，这个要不要监理

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Peter Liu 不需要 业主多费费心就好。

@peterliu3134

3 жыл бұрын

@@CanadaDouker 谢谢

视频前3分钟声音不太清

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

加字幕了 希望会好些

这是什么墙面，预制水泥板吗？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Jie Liu 现浇混凝土

豆壳 你的视频为什么说话声音总是那么小？每次看你的视频我都要把声音调大

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

不好意思 下次注意，谢谢提醒

建房套路深 我要买现房😭

@shinehuang244

3 жыл бұрын

现房也是套路过的

排水很重要的，不能这样干，那个项目经理在想什么？

最后解决方案有吗？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Yu Jenny 我抽时间跟大家总结一下

去抓水平就知道

你好，我房子交房两快两年了.发现地下蓄水池都没什么水.也很少看到有水往外抽，这是要找什么部门资询或检查

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

地下室墙角或地面有没有发霉或潮湿的地方？

@lsimon1100

3 жыл бұрын

建房子的豆壳儿 ，暂时没有发现哪里有潮湿的地方

@lsimon1100

3 жыл бұрын

地下水收集往外排水的工作系统英文叫什么

排水井里面的水是排到哪里去了

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

通过排水泵，排到室外草地上。

我是看明白了，买地盖房子不靠谱，买房还是尽量买一些20年以上的保养的好的，哪怕贵点！新房的建筑材料感觉没老房子里实在！

@paulpengyang

3 жыл бұрын

老房子建造标准低,有时候更不靠谱.

@user-ro6is6wr1z

3 жыл бұрын

Paul Yang 标准和实践，我更看重实践，比如50年的老房子保养维护到位，也没出现过豆壳视频中提到的一些问题。那么标准低的问题可以忽略不计！顺便说一句，最近我看了很多比较新的房子，发现房顶的大梁都是那种新型材料，这种新型材料在国内好像叫爆花板！

那验收怎么通过？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Qian Zhao 验收标准是及格，查看有没有埋管而不检查管不管用。

去拿图子对一对 有没有做错 都不用检查的吗

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

大部分的图纸 在这一部分是错的，改天我整理出来说一下。很多人 对这个排水理解 还不够深入

我就想知道加拿大没有city的人去检查的吗，三藩市连墙壁的防水布都翻开来看，还要拍照，还连续来几个人检查，检查没过下一步都不能做

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

City inspection 只检查你是否埋管，具体管子工不工作，是不管的。

呵呵！太有才了！都学坏了

做地下室地面的这些是你朋友吗？咋他们好像也不当回事的样子。

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

Yuran Liu 不是，做地面的是干活的工人。

雨水井放在室内区域还是室外区域？

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

多伦多这边都是室内 nirhomeinspections.com/your-sump-pump-where-to-locate-it-what-it-is-and-why-its-very-important/

@waynehuang1169

3 жыл бұрын

室内你就错了

干活的不是不知道，只是大家的利益不一致而已，干活的想省事多拿钱，业主想省钱好质量。人都是一样的，曝光只能招人嫌啊，现实也解决不了什么。不过支持你对技术的执著。

很专业 不错👌能加个微信吗？

看完這視頻，真生氣，怎麼可以這麼蓋房子。

@focusoncareerdirection3170

3 жыл бұрын

@@abbii1661 难道这不是问题吗？这样的事情是正常的？

@alexh.6853

3 жыл бұрын

@@abbii1661 我懂一點建築也喜歡建築，看豆殼兒的KZread 一年多了，幾乎看了他的每一個視頻，我判斷的出他的為人。 我跟他非親非故，我住的地方離他十萬八干里。 他是個值得信賴的人，我邀請你一起為在國外打拼的中國人加油，多給些正面鼓勵。

基础排水为何不工作？提出问题未解决实际问题啊！！

@EliminateCCP

3 жыл бұрын

alice bellamio 没仔细听讲，说了基础排水位置不是地平面最底点，从视频看高过地面30cm左右

@alicebellamio5491

3 жыл бұрын

@@EliminateCCP 不是很明白，你说基础排水位比地平面最底点，高过地面30cm ＝排不出水，哪水会流到哪里呢？ 基础排水位的水是排到市政的雨水管道吗？

@EliminateCCP

3 жыл бұрын

alice bellamio 因为基础排水位比地面还高，所以地面积水了，排不掉

豆壳儿先生，给您发了一个长邮件，请求您的帮助。🙏……

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

L W 给您回复了

@lw4336

3 жыл бұрын

豆壳儿先生，我有一个新的发现从pipe video中，不知道是否对判断问题有帮助。给您发邮件了。期待您继续给大家讲解与房子相关的各种问题，不能等到遇到的时候才发现自己太无知。太被动了。

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

L W 我会把您的问题总结出来跟大家分析一下的。希望对您有帮助

@lw4336

3 жыл бұрын

太好了！👍

豆壳儿，您好。 应该是 pump sump，不是 sump pump。

@Chz8494

3 жыл бұрын

sump pump 是对的啊

@mak9724

3 жыл бұрын

当指的是井泵时：sump pump 当指的是泵井时：pump sump

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

MAK麦 我用 sump pit 可能会更好。您觉得呢？

@pingli8769

3 жыл бұрын

Sump pump 没錯，就是那個東東。

@pingli8769

3 жыл бұрын

房屋保險經紀都問我有没有 sump pump.

碰上这种项目经理能怎么办？现在找个不坑人的建筑队伍真不容易啊

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

只能祈祷，多上点心，常来工地。毕竟建房子设计的方方面面很多，细节很多，只有多花时间，用心才能做好。

@honglinzhu

3 жыл бұрын

@@CanadaDouker 本来找个项目经理就是为了花钱让人给自己盯着，结果还是吃里扒外。这边有国内那种监理的角色吗，就是甲方出钱请人帮自己看着？

这种垃圾项目经理得曝光.

兄弟，口罩是白色的吗？永远都是白色的朝里，其他颜色的在外面。注意呀

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

感谢您的提醒，我的口罩两面都是白色的。

@jayhuang7747

3 жыл бұрын

mine N95 masks are white too.

地下室分门入口的排水口 是 连到 sump pump 还是市政的排污 ？

@ti10can

3 жыл бұрын

sump pump,

希望不是中國人的工程隊要不然把我們的名聲都搞臭了、這樣的施工隊太不夠水準了！

@CanadaDouker

3 жыл бұрын

施工老外，监理老外。

太TMD坑人了，看open home 一定要下雨的时候去买。带地下室的房子少碰..，能买平地上的房子就不要买坡上的房，尤其是前高后低，地基泡在水里面，会导致下面土壤会发生变化，将来不下沉才怪呢。你里面装修的再牛逼也没啥用，将来都得拆掉.....

谢谢分享，信息很有帮助。可以改进之处：1, 口才差，讲话磕磕绊绊，口头语多，大大降低视频质量。如果没有梁宏达的口才，最好老老实实，准备好脚本，照本宣科。2, 排水井下黑咕隆咚，看不清。应该有适当照明。