Одно дело непредвиденные расходы, и совсем другое - растущий аппетит.

@user-pi9yg2qy3x

6 ай бұрын

+1

Вывод: Чтобы потратить деньги, закажи проект, а потом, когда стройка начнется, почаще меняй все что только можно. Ну а если поменять то что нельзя, то вообще топчик.

Друг, Ты забыл нам сказать вторую главную цифру. Во сколько раз этот дом стоил бы дороже, Если бы хозяин вложил все свои хотелки в проект изначально. То есть, чтобы мы могли сравнить, Во сколько дороже стоит менять проект по ходу строительства.

@Kiriliouk

6 ай бұрын

Замечание резонное. Но по состоянию на сейчас чтобы это посчитать бюджет из "Икс три" превратится в "Иск четыре" ;))

хочу то да се - это не про избыточные расходы, а про понты и издевательство над строителями и проектировщиками. Избыточные расходы это когда при бурении скважины уперлись в железную плиту, или грунт куда-то поплыл, или бетон привезли не той марки

@user-kq7fe9lr4b

6 ай бұрын

Бедные таджики.. строили,строили..вах! Мастерок в лес.. мат.. но "да,хозяина... конешна, подвал с блек Джеком и шлюхами будет"

@user-rs1bk1kq6d

6 ай бұрын

Браво 👏золотые слова.👍

@user-jv4dz4zf6v

5 ай бұрын

А почему издевательство, они же за доп. оплату работают, не бесплатно же

Не, ну вам просто сразу надо было сказать "биг боссу" - Сергей Семёнович, сразу предупреждаем - подъём дома на метр и увеличение навеса - это большие доп. траты. Вам для этого нужно ещё раз переложить бордюры на Якиманке.

Для тех кто планирует строить полезная информация: в любом случае в бюджет не вписаться, одно дело на 10 процентов, а другое на 100 и более...

@user-kq7fe9lr4b

6 ай бұрын

Если в бюджет города,типа Иваново.. или Твери, можно уложиться

@Pshir

6 ай бұрын

​@@user-kq7fe9lr4bздесь, видимо, бюджет Рязани

@user-ze8ze3lj4v

6 ай бұрын

Если сидишь на распиле гос.бюджета, то это не имеет значения.

Избыточные расходы- это ближе к росту цен на стройматериалы и доставки, брак, страшные переделки. А тут "хочу" совпадает с "могу" - финансами. А вам всегда благодарность за контент.

@XXXXXPPPPP

6 ай бұрын

Чтобы получить именно то, что хочется, нужно формулировать свои хотелки до начала строительства, иначе риск получить франкенштейна)

@user-po8ps6rr8n

6 ай бұрын

@@XXXXXPPPPP Это - да, но тут, на мой взгляд, больше о том, "как мы умеем работать с хотелками клиента, если они на грани возможного".

Вам повезло с заказчиком - он понимает, что понты стоят денег. Мне попадался урод, которому выставляешь счёт, а он отвечает : Денег только вот, и если заплатим бригаде за выполненные работы нет денег на арматуру. Мой ответ : плати за выполненные работы и досвидание.

А это нормально, что второй навес заканчивается над забором и снег будет съезжать к соседу?

@AntiBandera

6 ай бұрын

нет ...по правилам так близко вообще нельзя строить !

@AntiBandera

6 ай бұрын

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра ; для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;

@cactusangry8084

5 ай бұрын

Нужно было место сэкономить. Отнеситесь с пониманием 😂

Есть подозрение, что хозяин там жить не собирается, ему интереснее строить.

Строил дом.. фундамент.. лям. Коробка.. лям. Крыша..лям.. отопление-лям. Окна-лям. Фасад с утеплением-два. Внутренняя отделка черновая -лям. Забор.. лям. Вода (трубу сам тянул к дому) четверть ляма.. газ труба к участку и в дом.. четверть лимона. Септик -четверть лимона.. электричество .. и коммуникации-лям Какой там бюджет. Продано все. Машина,квартиры,почка.. долгов на 3 лимона.. но свой дом.. платим налоги и кредиты.. заживем

@Anti_During

6 ай бұрын

А периметр внешних стен какой, если не секрет ? Этаж один?

@user-kq7fe9lr4b

6 ай бұрын

@@Anti_During 9 на 12 дом,2 этажа.потолок 3 м.

@user-kq7fe9lr4b

6 ай бұрын

@@Anti_During стена керамзитоблок ,в блок (не пол блока). Утепление 100 мм и сайдинг с подсистемой.. забыл отмостку нормальную с утеплением-пол лимона. И участок 10 соток за лимон под городом в регионе..

@ampership

6 ай бұрын

И какой вышел бюджет примерно ?

@user-kq7fe9lr4b

6 ай бұрын

@@ampership 9 миллионов.. с недоделками. Без работ на участке.. без полов местами (доска лежит без покрытия) и натяжных потолков,вообще.

Выбесило: свес кровли навеса за забор соседа. У меня аналогичная ситуация. Я сосед. У кого согласовать противопожарную стену? Область. Северо-запад.

@user-rs1bk1kq6d

6 ай бұрын

@@sokol0ffа почему только у русских???

Спасибо за выпуск. Посмотрел и понял, что мне строго не хватает такого логова Бэтмена на даче! Спускаться на подъемнике в подвал с огурчиками/помидорчиками - это именно то, что поднимет мою самооценку до уровня космоса!)) Хотя у меня и подвала-то нет, но это не важно))))

@user-cc4jw8pr8k

6 ай бұрын

- Бэтмэн? - Консервамэн!

@user-ve3xv8uu3m

6 ай бұрын

У МЕНЯ есть подвал, оченно не хватает подъёмника, уже и тельфер прицепил, подъёмник был бы лучше. Представляю себя выезжающим с ведром картошки и банкой огурцов, ну круть же😅

@vadnev9925

6 ай бұрын

И в клубах пара под торжествннную музыку ;)

@user-ve3xv8uu3m

6 ай бұрын

@@vadnev9925 🤣🤣🤣Не, не это лишнее.

@summersnow2408

6 ай бұрын

Когда подвал затопит грунтовыми водами, бэтмен станет подводником как Жак-Ив Кусто, а там уже подъёмник не нужен;))

Раньше в смете это называлось непредвиденные расходы по ходу строительства. 3% минимум. Из этих денег состоял премиальный фонд руководства строительства. Чем меньше непредвиденных расходов тем больше премия.

Михайл красавчик!!! Умеет работать с особеными заказчиками!!! 😂

8:00 Вот если бы сразу спланировали, то не надо было бы 200 камазов с грунтом вывозить, а потом их же завозить назад для подъëма участка...

Да, действительно не совсем то, что ожидалось- в заголовке срорее речь о "подлянках в строительстве" для подрядчика, а не для заказчика/самостройщика😅😅 хотя некоторые полезности все-таки определенно присутствуют, спасибо за разбор❤

Даже в простом маленьком домике всё заранее предусмотреть крайне сложно, а тут ещё и не ограниченный бюджет - конечно "Остапа понесло" :)

@user-ve3xv8uu3m

6 ай бұрын

В простом маленьком домике можно предусмотреть ВСЁ, главное потом это всё не пересмотреть. Именно из-за этого случаются все косяки, ладно сейчас всё в 3d и можно все нескладухи увидеть на модели, а раньше листики формата А3 и усё.

@user-ev1mv1xh6o

6 ай бұрын

Когда мозги и жизненный опыт есть, всё можно предусмотреть. Я простой сарай - двухэтажный каркасник строил, на стадии проекта всё продумал и начертил в Автокаде. Единственное изменение - по углам брус не 100х100 решил поставить, а 150х150. Чуть на бетонные пятачки (оголовья свай ф250 по ТИСЭ) несимметрично встали, но это не критично.

@user-ve3xv8uu3m

6 ай бұрын

@@user-ev1mv1xh6o Неправильно вы Дядь Фёдор углы собирали, обычно собирают из досок.

Несмотря на то, что съёмка на улице, да к тому же и пасмурно - всё равно картинка хорошей прям получилась!

Отличный формат, всегда интересно смотреть на стройку) Касательно увеличения затрат и хотелок - у меня всё с точностью до наоборот! В ходе строительства я с такой же периодичностью УРЕЗАЛ свои хотелки)) и продолжаю урезать. Потому что на примере того же кирпича становится понятно, что изначальный бюджет теперь курам на смех. И даже со всеми урезаниями тяжело строить. А ведь были времена... чуть-чуть не успел

@greenhat7742

6 ай бұрын

Надо было не размахиваться на царский дворец и не копить 100500 лет, планируя, как ты будешь властелином пятиэтажного ангара :) Надо было строить быстро и дешево. Каркасник на сваях - за 1 сезон с нуля ты бы уже в доме жил. А так - приходится рыдать и урезать :)

@user-ve3xv8uu3m

6 ай бұрын

Вот видите как хорошо, построили бы себе сейчас коробку 200+ квадратов и ломали голову на предмет где найти самосвал денег на отделку, а сейчас ужмёте хотелки до нормальных 120+ и уложитесь.

@ElCampion777

6 ай бұрын

@@greenhat7742 Никто не размахивался на царский дворец, никто не копил 100500 лет. Были деньги - начал строиться, в целом тяну, хоть и затягивается. А вот бытовка на сваях и бесплатно не нужна, спасибо))

@greenhat7742

6 ай бұрын

@@ElCampion777 Уж лучше я в своём скромном уютном каркасничке на сваях, построенном за 2 мес с нуля под ключ) потусуюсь, чем буду 10 лет строить каменный гроб за 100500 мульёнов :)))

@user-ru2tq6lg8o

6 ай бұрын

@@greenhat7742судя по всему вы либо построили сарай, либо никогда и не строили нормальный каркасник Как показывает практика - каркасник Не намного дешевле дома из газоблока и нормального фундамента

Поздравляю, с интеграцией, Успехов вам. И спасибо за прекрасную подачу УНИКАЛЬНОГО материала.

Биг Босс пусть посмотрит ваш канал и скажет, "Хочу задонатить на все видео производство"

Как всегда Красавчик!!!!!! Они об этом не думают!!!!!!! Если точнее вообще никогда не думают!!! Если есть деньги то думать не нужно или не получается!!!!!!!

Отличный заказчик! Вспомнилось" "-Ты, дух, правильный военный.. -Мы с тобой в портянках от Версаче домой уедем!" ДМБ.

В смету никогда не ложишься, это ижс а не типовая мкд застройка, где в смете есть все включая мероприятия по организации строй площадки. Касательно биг боссов это все старо как новая капиталистическая эра после 92 года, деньги куда-то девать надо, правда иногда они кончаются вдруг и стоят в Подмосковье дворцы не достроенные в таком приличном количестве))

Народная мудрость... Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе!

@user-rs1bk1kq6d

6 ай бұрын

Браво👍

7 утра,только Михаил приятен в такое время

Слушаю всё это, и приходят мысли: а ведь если бы показать как всё будет выглядеть в виртуальной реальности (чтобы человек походил в шлеме недельку), то глядишь все хотелки бы осознал до начала работ.

@Anstsy89

6 ай бұрын

Главное не ходить по несуществующей лестнице

@SGtytnet

6 ай бұрын

Возможно, но не всегда. Сначала нужно изжить в себе мышление квартирного жителя, а на это могут уйти годы.

@alexeyelyakov3638

6 ай бұрын

@@SGtytnet а ведь действительно, майндсет может быть и "глубоко квартирным", и не сразу осознает все возможности дома. Пример с гостевым навесом намекает на это. С другой стороны, если каждый день будет ходить в виртуальной реальности, и думать над этим, то быстрее осознает что ему нужно.

"Избыточные расходы при постройке дома. Основные подлянки о которых бы ты никогда не узнал". Ролик был инспирирован сильным желанием рассказать о частном случае в работе с человеком, которому деньги карман рвут, и у которого амбиции туго сплавлены с желанием побаловать свою гордыню. Молодец, чувак, раз может. Но для 95% застройщиков пользы от этого ролика примерно чуть более, чем никакого.

@user-ux3dv7xe2o

6 ай бұрын

Тоже сразу так подумал. Название ролика - предлог, основная цель показать клиента

@vikaboyrkina9433

6 ай бұрын

Главное, что бы хватило сил и средств содержать эту громадину да ещё и с персоналом.

@allesnormales3993

6 ай бұрын

@@user-ux3dv7xe2oя думаю, что имя заказчика где то в списке донатов😊

@user-br4xm2ln9e

6 ай бұрын

А мне прям зашло. Во первых парни смогли построить дом для концевого еблана так, что последний остался доволен а это ой как не просто. И пожалуй главное - они технически вывезли все хотелки, показав тем самым, для меня во всяком случае, свой профессионализм.

@larogi

6 ай бұрын

Застройщик это кто в данной ситуации?

Добротный выпуск как всегда, чего все жалуются. Тут ведь дали представление как меняются цены в зависимости от изменений плана в ходе строительства, и неважно строишь дом в 500 кв метров или в 120. С умом нужно прдходить к вопросу, тщательно продумывать и сопоставлять желания/необходимость со своими возможностями, строго следуя принятому плану, аки коммунисты) P. S Многие кипятком писают и желчью исходят от того, что человек может позволить себе такой дом и такие траты, оно и понятно, но дорогие мои сограждане, вы ведь так же себя ведёте только в более меньших масштабах, кто то за 100 млн дом строит, а кто-то за 2 млн машину покупает в кредит, хотя общественный транспорт удобный и постоянно обновляется, замашки те же у вас. Бездумное потребительство до добра не доводит, добрее к ближнему нужно быть и у самого себя в глазу бревно видеть, как завещал товарищ Иисус)

@user-br4xm2ln9e

6 ай бұрын

Откуда ты узнал, что я себя ведку так же?! Ты подглядываешь за мной, шалун?!

Ну... Я знаю что планируемую цену постройки, нужно минимум на 1,5-2 умножать... И то, только следуя проекту...

Дай угадаю. В 2019 году цена квадрата с отделкой стоила 90-100тр. 300х100.000=30лямов. 30лямов х3 = 90-100лямов. Но это с условием безпафосного строительства из дизайнерского кирпича. Если заложить гламурный кирпич и прочии мега материалы смело множим на ТРИ. Итого 300-350тр. (хотя что то мне подсказывает что начальная смета была 150 и итоговая 450-500).

Штроба для вытяжки? Это моя догадка. Теперь смотрим дальше))

ББ.. а у меня плоская крыша?? Ммммм... хочу вертолётную площадку на крыше.. с навесом.. с диспетчерской и ... блекджеком и ш...

знакомая проблема - отсутствие четкого плана и четко поставленных с самого начала задач

Молодец Босс!!!! Получил всё что хотел!!!! А это очень важно в жизни для полного счастья.😊😊😊

@user-qk4gn8be6n

6 ай бұрын

на счастье это ни коим образом не влияет, наоборот, его постоянно не устраивает то что есть, мыкается из стороны в сторону, то то хочу то другое. Это не из разряда "человек знает чего хочет", а из разряда "я не знаю что мне для счастья надо". Бедная его жена, ей хоть в лепешку расшибись все ровно не угодишь босу, сделаешь грудь, а ему губы надо, сделаешь губы, ему задницу подавай, "и вообще я хочу вареники...", а в конце концов вообще жену поменяет

@Anastasiya-Shtern

6 ай бұрын

@@user-qk4gn8be6n нормальная женщина с таким даже связываться не будет.

@VladiMIR_EV

6 ай бұрын

@@user-qk4gn8be6n Тогда не завидую всем!!!! А у меня подабный клиент есть, но у него каждый день новые идеи. Делаю ему так, а через неделю , а давай вот так переделаем. После фразы с улыбкой Ты мои деньги не считай, делай!!! Он за всё платит и ещё и премиб даст. За то что сделал кухню, установил, потом за то что снял, и за новую кухню и опять за установку. И никаках упрёков мастеру.Всё, даже уборку все оплачивпет. Я так двери за пол года три раза переделывал, забор три раза в разные цвета перекрашиаал . Как будто три заказа сделал и хорошо😁😁😁😁

@greenhat7742

6 ай бұрын

@@Anastasiya-Shtern Правильно! Настоящая Ж будет сама пахать как лошадь, а не сидеть на шее богатого мужа!

@rais2785

6 ай бұрын

Как говорил Хемингуэй - дай человеку все, что он хочет и он скажет - меня обманули, это не то, что я хотел. Цитата урезанная, полную можете загуглить))

Спасибо. Ржал в голос. Красиво излагаете, живенько так. И да, я угадал все залипухи от хозяина. Особенно доставил устойчивый вывих про камин. Как они все предсказуемы и стереотипны. Хорошо хоть с бильярдом у них отлегло. Но сауна и камин - в обяз!

Михаил, в этом году решил тоже сделать подъемник в подвал, но получилось, что и на 2 этаж одновременно. Итого работа + материалы с тельфером обошлись в 70000 руб. Да, конечно, без пафоса, но всё работает

Очень понравилось, что на своем! Теперь о своём. Первострой не вписался в бюджет на 5%. Они оказались критичными, поскольку возникли из-за "усталости" рабочих. После 40 дней начинается текучка и сюрпризы. При попытке ротации наступает "амнезия" в работах, отчего требуется пригляд, а работа замедляется вдвое. При попытке мотивировать деньгами может выйти хуже. Самое обидное, что "все" наступило ваккурат с первым снегом, и внутренние работы нерешли на следующий год. Последний проект не вписался на 0.5%. И опять затяжка в строительстве. Инспектора. Покуда шёл под крышу, все было просто на ура. Когда появились внутренние контуры, инспектора взбесились. В плане, стали путаться в показаниях вплоть до откровенного вредительства. Позавидовали! И хотя бюджет освоен на 98.5%, похоже, придётся напрячь ещё на 2%, но занять может пару месяцев. Теперь только сам - никого строить не приглашал.

@criticism_humilis_ortus

6 ай бұрын

Чисто по-человечески, сочувствую! 🤗🤗

@dmitriykarpukhin650

6 ай бұрын

@@criticism_humilis_ortus спасибо на добром слове! Ощущения от содеяного возвращают переживаниями и усталости столицей! Поэтому у кого своего нет - рекомендую самостоятельно. Право, не так сложно, как говорят или, вернее, пугают.

@user-rh2uc7we5m

6 ай бұрын

Фу самостройщик! 😂😂😂 Только сам, пусть долше и с погружением в тему, чем иметь дело с пьющими, неучами, охуевшими от безнаказаности бракоделами.

Дааа вот ведь проблема какая когда денег до буя , куда же их девать .

Под ключ думаю 150млн выйдет примерно с мебелью если. А то что на видео думаю уже млн 50 потрачено

Заказчик - одаренный человек, однозначно!

Всем спасибо - и Михаилу и Биг Боссу)))

Супер видео 🔥!!! Последнее время не пропускаю ролики. Очень зацепил канал. Подача мемы!)

*Дон Карлионе голосом Володарского* Байкл, сыдок, чертовски хорошо выглядишь! А если серьезно , ребята , спасибо за хороший выпуск.

Мы тут думаем, как вписаться в 2 млн на домик на 80 кв м. А тут такие хоромы строят..)

@nicrukh1087

6 ай бұрын

Даже коробку не построишь в такой бюджет

Думаю теперь людям понятно, почему у них так всё дорого в магазинах.

и похвастался, и самоиронию проявил, и много чего может себе позволить.. уважаю :)

Рассказ о постройке дома - Замечательно иллюстрирует работу государственной машины в России.

такое ощущение, что нужно было изначально чуть больше уделить времени проекту! ))

Мля... А почему нет вертолетной площадки??? Надеюсь, хоть золотые унитазы уже готовы 😂 Молодец, что о крепостных заботится помещик, цельный дом отгрохал. Красава!👍

Называется "любой каприз за ваши деньги"

поржала от души, спасибо большое))

Михаил, приветствую 👋👍🤝

Если движение техники и т.д. - это непредвиденные, то все остальное - это вечное желание добавить. Плюс есть ещё такой момент как люди не умеют крутить в голове проекты. У меня один такой заказчик тоже есть. Постоянно не понимает что будет в конце. Пока стены с крышей не встанут, никак не понимает что должно выйти. Так и у вас, вероятно. Многое можно было предусмотреть. Крышу сделать в двух плоскостях и в одной. Рельеф вниз склонрм и выше дороги. Навесы предусмотреть нельзя)

Поменяли в проекте перекрытие 2 этажа и технического этажа крыши с монолитного на пустотелые плиты, в результате остались без камина, тк был заужен вентканал и нормальный сенгвич дымохода не проходит, а делать «мини каминчик» только для того чтобы он был нет смысла), колхозить больше не стали)

Вспомнилась фраза из фильма "... это древнее зло, которое нельзя называть по имени ..."

М.Кириченко "нашёл" себя в элитных постройках и элитных бабках, наши проблемы для него просто смех ! Самостройщикам смотреть не рекомендуется, хотя и у него кое-что полезного почерпнуть можно. Смотрите самостройщиков, а не говорунов !

@sergeyklimenkov

5 ай бұрын

Когда XXL родился, еврей удавился, так что чего тут удивляться

Крутой видос, спасибо!👍👍👍 Биг босс молодец👍👍👍

Нормально вы слив навеса к соседу на участок организовали )

Избыточные расходы, это доходы других. Так выпьем за то, что б расходы не убывали, а только росли, но в строительстве😊

Наши люди на такси в булочную не ездят 😂

хороший формат. зашло!

Чтобы не было пи..жу - делай всё по чертежу. Делать нужно по проекту, всё доделки-переделки в процессе строительства, а тем более после, очень дорого обходятся.

С таким уклоном можно было сделал в нижний части участка (где гостевая парковка) въезд в гараж- цокольный этаж. Приподнять и сделать монолитные навес, на нём сделать зону отдыха.

@user-cj8jg7vq8o

6 ай бұрын

Чшшш.... Тише, вдруг Биг Босс услышит 😂

Красивый дом получается 👍респект заказчику!

Я так ремонт делаю 😊 Непредвиденные изменения проекта и соответственно траты растут и растут😂😂😂

Про лес - полная поддержка 👍 Многие не понимают минусы леса на участке, а выпиливать когда уже всё застроено - то ещё занятие. Имхо, лучше посадить лес после стройки, а перед всё выпилить, может быть за какими-то исключениями, поэтому ландшафт дизайн идёт как приложение к дому Сразу.

@user-qc6lx1ke3y

6 ай бұрын

Посадить после застройки и 10 лет наблюдать убогие кустики или платить сотни тысяч за большие деревья

@VVladQ2023

6 ай бұрын

@@user-qc6lx1ke3y тут же речь про неограниченный бюджет в сюжете... Нет, если нужен лес, то нужен, я бы предпочел лес за забором. Листья ещё ерунда, а вот иголки хвойных, они же ещё со смолой... Два года пытаюсь отмыть забор, ничего смолу не берет (задача ещё сохранить заводскую покраску), в следующее лето буду пробовать отмывку битумных пятен, что для авто....

@VVladQ2023

6 ай бұрын

@@user-qc6lx1ke3y те же ёлки неплохо растут, среднюю нг похороводить тысяч 40-50 будет стоить, мб где и дороже, питомников множество...

@user-br4xm2ln9e

6 ай бұрын

@@VVladQ2023 Да? я в фантазиях угораю по домику в сосновом лесу, чтобы значит вокруг сосны и прочая пастораль. И не подумал, что таки эта смола, от которой я прошлую машину так и не смог отмыть, тоже в прирлде никуда не девается. Но сосны - это такие лапочки, мммм

@VVladQ2023

6 ай бұрын

@@user-br4xm2ln9e автор канала как раз с Рязани, там местами есть сосновые боры. Дерево любит песчаную почву, в болотинках,типа как под Питером или в Мещере порой реликтовые леса - ёлки и берёзки, если смотреть информацию 1800х годов, то было подсечное земледелие, и, кроме болот леса были все практически сведены на дрова и под пахотные земли... А то, что многие считают борами, в основе тупо - посадки (на месте, где когда-то росли ёлки и берёзки, потом поля несколько столетий были), не скажу точно, но примерно в 30тые, при Сталине. Но под Рязанью видимо есть и реликтовые боры. Отличить ныне с ходу невозможно, где сосны заменяют ёлки и березы, там значит сосны и не росли...

Рассказ огонь 🔥

Рад, что на канале появилась реклама. Движуха в экономике :)

@anatolychistyakov80

6 ай бұрын

Ну это не понятная радость!? Канал создан для рекламы своих услуг, так что канал не принес требуемого дохода и появилась реклама.

@BDD_Group

6 ай бұрын

Паша дробовик ближе к правде, реклама своих услуг , нам стала не нужна уже после 10 тыс. Подписчиков.

Интересно насколько правомерно брать деньги за проезд?? Вообще не понимаю людей которые хотят жить в платных поселках с ограничениями..

@dom_v_berezkah

6 ай бұрын

Просто надо пожить в таком, мы выбирали посёлке попроще, но в итоге год пожили в хорошем посёлке, после этого единогласно с мужем решили строиться в нем. В таких посёлках комфорт складывается из мелочей, но именно они делают твою жизнь лучше. Например единый стиль, как же приятно гулять по красивым улочкам с единым красивым забором без проф листа, гулять в любую погоду (есть освещение и тротуар), вроде мелочь, но так как лето короткое, то в остальное время года в других посёлках либо сиди дома, либо меси грязь (да, оказалось что посёлков с асфальтом и освещением улиц на пальцах пересчитать), другая мелочь, нет проводов, внешний вид совсем другой (все коммуникации закопаны). Потом ещё площадки, озеро внутри поселка, охрана и тд.. Я спокойно отпускаю детей, не боясь, что с ними что-то случится (в посёлке строгое ограничение скорости, превышение и твоих гостей или рабочих не пустят в след раз в посёлок) в общем много ещё мелочей, но они в общем стоят тех ограничений и ежемесячной оплаты за комфорт.

@user-hd9if4gq7w

6 ай бұрын

@@dom_v_berezkah так в обычном ижс тоже есть и освещение и дороги и их чистят за счет муниципалитета. Вопрос в другом на сколько правомерно брать деньги за проезд? Дороги там принадлежат владельцам поселка и они могут их перекрывает по желанию?

Прекрасные ролики про строительство!!! Они у меня начисто отбивают желание вписаться в этот блуд 😅!!

о, посмотрю про дом на склоне :)

Не нужно сбрасывать со счетов жену заказчика))). Вот прям чувствую, что она только с началом стройки подключилась))). Я, например, только окна увеличила и попросила котельную отдельностоящую сделать))) считаю, что это еще по-божески)))

Спасибо

600 кв/м! 😱 Дурдом! 🤦‍♂️ На одном отоплении можно разориться! А уборка? Нанимать филипинку которая окажется завербованной(спецагент) ?!

@sergeyklimenkov

5 ай бұрын

В конце видео квартира для персонала с отдельным входом, ибо нехер челяди в основной заходить, как белый человек

Да, немного не о том видео, чем може ожидаться из названия)) но есть и о том. А биг боссу повезло, что его дворец не превратился в недострой по причине прекращерия финансирования, радуюсь за него ( правда, не искренне, но ничего, буду стараться расти над собой)

Интересно, а куда ему больше 15 квт? Если только электромобиль купил. В остальном если топится газом то траты электричества почти одинаковые, что маленький дом, что большой

@Mokytei

6 ай бұрын

Так там одного света на сколько квт будет?полюбому уличное освещение, всякого рода бассейны, гаражи, бани, обслуживающий персонал, умные дома и тд. Как бы в 30 уложился.

@user-ph6nq7dt6i

6 ай бұрын

@@Mokytei на сколько? Он же светодиодные использует. И кстати есть дом около 1000квм 15 за глаза )

@SGtytnet

6 ай бұрын

Скорее всего на резервный электрокотел. Газ в трубе может пропасть, а греться нужно. Я тоже до 25квт поднимал, чтоб 15квт котел стоял, но у меня еще и газ был "по улице". Т.е. пару зим на дровах и электричестве без газа жил.

@user-ph6nq7dt6i

6 ай бұрын

@@SGtytnet за те деньги что ему доп мощность встанет проще газгольдер зарыть. В целом согласен что резерв нужен, котел может сломаться, но 15 киловатт в целом на дом 500квм хватит, если не надолго проблема возникнет. Другой вопрос что деньги видимо роли не играют

@SGtytnet

6 ай бұрын

@@user-ph6nq7dt6i газгольдер требует площадки, обслуживания и дорогое удовольствие ради резерва, котел под него наверное тоже свой, мы же говорим про автоматический резерв, который сам включится когда ты в отъезде. Хотя мне уже это кажется несколько замороченным, электрокотел проще на порядок, недорогой и не занимает места. Конечно, если нужно тащить себе персональный кабель издалека то может и газгольдер не так дорого :) Лично я бы себе эту бомбу во дворе не делал.

я строил в 2023 и не вписался в миллион!) как мне сказали - это очень хорошо))) это ещё при том, что я покупал основные материалы весной, и у меня получилось 15% сверху)

@alexeipecherskyi9624

6 ай бұрын

@@sokol0ff дом, 10на 14 из газобетона, с внутренней отделкой без фасадной отделки, но уже в дом переехал

Все добра. Хотелось бы узнать, что за кирпич на фасаде. Можете скинуть название. По размеру как я понял это mpd format , или ошибаюсь?

Ondutiss хорошая пароизоляция. Редкий случай когда реклама понравилась. Окна в доме страшные. Решётки как в тюрьме.

Михаил , спасибо за выпуск, как всегда шикарно.Что за кирпич ручной формовки на данном объекте, кто производитель?

Хорошо и нет ничего плохого, когда желания совпадают с возможностям.

Бабки- не проблема! Бабки - электорат..

Камин ещё ладно, но вот это бетонное одоробало вместо "парящей" металлической лестницы... ЗАЧЕМ???!!! Подъемник из подвала..., ну если топить углем, котел на первом этаже, или в подвале склад, а на первом этаже ресторан или магазин, то может быть 😂 P.S. Учащение выпусков радует 👍

Вот там дядька непростой... Ну, Родина его не забудет)

Рассказывали мне про одного газпромовского энергетика, который при цене проекта в 300, 800 забирал налом. Вот ядумаю тут такая же история +-. Когда деньги не зарабатываются, то чего их считать, прилерживаттся сметы и проекта. Похер, откатами доберём.

Проект топовый. Заказчику пожелаю найти себя, а то такими темпами пирамиды захочет)

Как-то далеко от народа. Трёхсторонний камин, пожалуй, будет стоить как весь мой одноэтажный каркасничек.

1.5 миллиарда дом скорей всего

При предварительных условиях: Самая низкая зимняя температура (кратковременная 1-2-3 дня) равна 43 градуса, ветер бывает до 27 м.с., максимальная сейсмичность 4.3 б. по шкале Рихтера.. Какой конструктив дома должен быть?

классная куртка! подскажите фирму и модель?

Никогда еще не было, чтобы при готовом проекте, с оговоренными хотелками, не было переделок, иногда глобальных. Один заказчик до сих пор строит дом (отделка и инженерка). Год выносил Архитектору мозг, потом пошел процесс строительства, но.... вынос мозга в течении года мне и архитектору совместно. Потом архитектору отдельно. И сейчас еще вопросы не закончились ))). Друг, строитель сам. Сделали планы архи по его хотелкам. Приехали мы разбили на участке - как в мультике многовато будет надо меньше. Ок, переделали на меньше. Опять разбили - теперь маловато будет. И так 4 раза😭 . Многие вещи которые говорил ему сделать не стал, а потом жалел. но слава богу остановился на одной концепции и построился 2 года живет, вроде доволен.

@deadmous4950

6 ай бұрын

я тоже был на месте заказчика, очень тяжело определится на самом деле, потому что скорее всего раз и навсегда себе, смотришь на ютубе, одна классная идея, другая но год выносить мозг такое себе, я выносил 2-3 месяца, и то только потому что архитектор не делился советами и был неразговорчив, я от него уже грубовато требовал ответа насколько будет дороже угловое остекление, я ему буквально проект сам на руки принес, и сказал я, что детали обговорим, от себя он керамогранит на фасад всунул туда, крышу мягкую черепицу, сказал лишь поменять фасад на кирпич, опять же не зная сколько будет стоить. но пришли к окончательному проекту, и посчитали они мне смету (компания в котором и предоставили архитектора) увидев цену я не рассчитывал на такое, правда разобравшись обнаружился обман и в обьеме и в цене за материалов, думали что я биг босс который не смотрит на цены) обратился в другую строительную фирму, они фасад заменили на штукатурку, крышу на металлочерепицу, (сейчас смотрю и по мне даже лучше смотрится чем мягкая кровля, матовый графит черепица) второй этаж потолок опустили с 3.3 до .2.8 и нормальную цену нарисовали за материалы, в итоге цена опустилась с 11.7 до 7.6)

@nameeman207

6 ай бұрын

@@deadmous4950 Чисто ИМХО - угловое остекление стоит того, только если вид просто БЕЗУМНО красивый, и участок на склоне.

Здравствуйте! Я хочу сам своими силами построить дом с цокольный этажом, но возникают некоторые сложности. У меня есть участок с домом в котором я живу со своей семьёй. Нет возможности снять или купить что-нибудь другое, львиная доля финансов будет уходить на жилье, а на стройку нечего не останется. Поэтому я хотел бы посоветоваться с вами как я решил в теории проблему с рисками. Выкапываю траншею вокруг дома и дальше на глубину 1200 - 1400 мм, оборачиваю траншею баннерным материалом U образным способом потом пеноплекс и плоский шифер, арматурный каркас и плоский шифер. Получается со стороны улицы смотреть баннер, пеноплекс, шифер, арматурный каркас который будет распирать шифер со всеми защитными нормами потом шифер и баннер. В дальнейшем когда уберу землю с цоколя я опущу баннер на пол и с клею друг с другом и будет в цоколи чаша баннер как гидроизоляция. Я согласие и понимаю что этот вариант полное ж, г, х. Имеет ли этот вариант на жизнь. Спасибо за понимание вы супер.

@user-fz2fi6jl7o

6 ай бұрын

@@sokol0ff я прекрасно понимаю но построить мне надо

Он не нужен 600 м2 Строили 350 м2 и гостевой дом, там же 80м2. В итоге хозяева живут в гостевом 😂 В большом, в гараже стоит машина.

@dom_v_berezkah

6 ай бұрын

У меня так отец сделал, но основной он и не построил один фундамент стоит, а живёт в гостевом дом-бане. А самое весёлое, то что гостевой находится в конце участка и каждую зиму ты чистишь эту длинную дорогу, через 20соток до этого домика, тот ещё кайф 😂

Прикольный скат на сторону соседа 😂

Что бы все мы так жили....

Если можешь себе позволить быть боссом, это хорошо. 😁Нужно было фоном включить Джеймса Брауна The Boss, тоже было бы хорошо.

Монолит это тоже не по пацански, вот из гранитный глыб 2,5-3 метра, ещё и подогнанных.. Гдыбы достались на халяву, но перевозка и установка.. 2 глыбы на машину и разгрузка и погрузка каждой машины и не более 2х рейсов в день...

Удлинняется не только навес :D