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Bisogna dire che oltre ad aumentare velocemente i costi delle locazioni delle proprie case, molti proprietari si stanno rendendo conto che, affittando la casa settimanalmente, anche per i soli mesi estivi, guadagnano molto di più che facendolo per un anno intero. Non in ultimo, con i contratti settimanali risparmiano anche molto sulle tasse.
In alcune località vicino al mare, dove era facile trovare appartamenti con contratto annuale, è diventato ora difficile.
C’è da dire però che la cosa non è ancora preoccupante perché di appartamenti e case, con contratti annuali, se ne trovano in abbondanza e le case in costruzione sono davvero tantissime.
Cosa può esserci di diverso nell’affittare una casa oggi in Tunisia, per i pensionati italiani che vogliono trasferirsi? Beh… ci sono alcuni fattori da analizzare e ve ne parlo sulla base della mia esperienza personale e su quella che mi raccontano le decine e decine di persone che mi contattano su whatsApp…
Hammamet è la meta più richiesta, spendiamo qualche considerazione:
E’ una località dove c’è la più alta concentrazione di italiani. Case e appartamenti hanno i costi più alti di qualsiasi altra zona della Tunisia. Perché scegliere Hammamet quindi?
Gli uffici amministrativi che ci interessano, trattano pratiche per gli italiani da anni ed è un dato di fatto accertato che, dove possono nascere lungaggini burocratiche, ad Hammamet si risolve tutto più velocemente, inoltre, per chi lascia l’Italia e si trasferisce in un paese come la Tunisia dove le differenze socio-culturali sono davvero forti, iniziare partendo da una località particolarmente “italianizzata” può essere un vantaggio. Per chi è molto anziano c’è più possibilità di avere conoscenze di connazionali con i quali oltre a passare piacevoli pomeriggi insieme, si può contare in caso di bisogno. Un appartamento di due camere, qui si dice S2, con ascensore e garage, balcone o terrazza che sia, si aggira sui 1200 dinari, ma può arrivare a 1500 con estrema facilità e fino a 1800 se vicini al mare. Spostandosi fuori dal centro, nelle aree urbane, è possibile trovare appartamenti intorno ai 1000 dinari considerando che, con prezzi più bassi, si trovano case non ammobiliate. Appartamenti con prezzi particolarmente bassi, spesso non soddisfano gli standard a cui siamo abituati…
Sousse è una grande città, dov’è possibile trovare di tutto… dal centro commerciale più grande della Tunisia, ai mercati di ogni genere e tipo. Quello che però molti connazionali hanno lamentato è la mancanza di agenzie che trattano i trasferimenti e che possano considerarsi affidabili. Ad Hammamet bisogna stare alla larga da un paio di personaggi ben noti a chi risiede li, mentre per il resto sono tutti ben preparati e con una lunga esperienza, a Sousse purtroppo non è così.
Un altro problema di Sousse, oltre ad essere la città con le zone più colpite dalla mancanza d’acqua domestica che ormai è risaputo non essere solo un problema estivo, sono le banche che si attengono scrupolosamente alle regole rendendo alcune pratiche notevolmente più lunghe. E’ possibile trovare, lontano pochissimi chilometri dal mare, appartamenti o case con prezzi compresi tra i 700 e 1000 dinari, anche S2, in discrete condizioni, ma bisogna affidarsi a qualche persona “amica” perché sono diverse le zone di Sousse che non sono consigliate per stranieri… Ci sono purtroppo alcune agenzie prive di qualsiasi esperienza che consigliano zone disagiate, perché sono le uniche zone che conoscono e possono avere contatti, portando avanti il discorso dell’affitto basso… ma ricordiamoci dove siamo e che prendere un appartamento in un residence, con guardiano e sicurezza, è senz’altro la scelta migliore che ci permetterà di vivere più serenamente. Purtroppo la possibilità per molti italiani di trasferirsi in Tunisia con pensioni al di sotto dei 1000€ è finita, quindi chi arriva qui può senz’altro permettersi di spendere qualche euro al mese in più, scegliendo una casa più comoda e moderna.
Ovviamente non ci sono solo queste due località… Monastir è una piccola cittadina sicuramente da scoprire ma il mio consiglio è approcciarsi alla Tunisia partendo da Hammamet e in seguito, finite le pratiche amministrative con estrema affidabilità e sicurezza, guardarsi intorno e decidere magari, di trasferirsi in un’altra località.