Ах... Сплит-система.. Мечта... Дорогие друзья! Если вы в первый раз собираетесь снимать жилье в США 🇺🇸 в жаркой местности, например в Сакраменто, то обратите внимание на кондиционер! Если вы увидите торчащий насквозь в стене или окне ящик - обходите такое жилье стороной. Ибо такой кондиционер мало эффективен, ужасно шумит и вызывает вибрацию стены. А если у вас апартмент комплекс, то на одной стене здания может быть много таких кондиционеров, что вызывает невероятный шум и вибрацию. Находиться в квартире с включенными такими кондиционерами, даже если они включены только у соседей, чрезвычайно сложно, а тем более спать под такой грохот. Такое ощущение что находишься в производственном цеху. У меня сосед купил себе строительные наушники чтобы работать из дома с таким кондиционером, а спит в берушах. Поэтому советую вам отдать предпочтение сплит-системе или центральному кондиционеру. Всем мир ✌🏼

@kyrylostromelyuk9492

3 жыл бұрын

Оконный кондиционер на территории снг ставился только в офисах чиновников, и некоторых санаториях. Сейчас новый практически никто не покупает, я не видел в жизни новых оконных кондиционеров, но они продаются, значит кто кто-то покупает.

Дом - абалденен! Климат - шикарен! Но, кондиционеры, конечно.. дороговато.. Михаил Петрович, вы очень любите людей! Не говоря уже о своих квартирантах! (=

@user-iu9oj8vk3j

3 жыл бұрын

Ха,ха.

Аккуратный домик. Сразу видно, хозяйский подход к делу. Удачи Вам!

Желаю Вам отличных жильцов!

О, сделаю ремонт в такойже цветовой гамме. Буду вспоминать Михаила.

Красота

Централизированная система гораздо лучше, сплит системы это эконом вариант.

Приедем к вам семьей, будем снимать жильё.

когда вы спросили про цену кондиционера, после полученной информации прозвучало "Таак" и я подумала, что сейчас вы скажите "так вот куда бюджет уходит!")))

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

я не знаю сколько стоит кондер - просто мотаю на ус

симпатичный домик!!

Аллилуйя! Сплит системы приобретают заслуженную популярность в Америке. Осталось ещё со всеми этими милями и галлонами, фаренгейтами разобраться 😊👍 Даёшь метрическую систему!

Михаил, ну как же так, главную часть кондиционера, наружный агрегат, не показали, не по-инженерски как-то.

@anton.pyshnograev

3 жыл бұрын

Ну, быть может в следующий раз? Должно же быть место для контента! (=

@evgenybazaroff4088

3 жыл бұрын

в прошлом видео про этот дом наружный агрегат попал в кадр, правда не на своем месте, а когда он был в комнате.

💖

Не только видно сизый цвет , а я даже носом почувствовала запах дыма...

Михаил, добрый день! Когда будете в следующий раз выбирать a/c обратите внимание на технику компании LG

@user-ir5tz1cc5s

3 жыл бұрын

А чем они так замечательны ?

Михаил, а эти кондиционеры работают на обогрев? А то когда ночью будет +3 а днем +14 - в помещении становится довольно холодно 🥶.

@SashaNem

3 жыл бұрын

причём более экономно чем обычный электронагреватель

Отопление батареями в деревяных домах (стены и тп из нетеплоемкого материала) с учётом того что резко изменяется влажность воздуха (дерево коробит) нецелесообразно. Батареи более менее целесообразны в кирпичных/бетонных домах...

Интересно, а сколько платили те тенанты, которые жили до пандемии? Например: один тенант за одну спальню? А когда сдадите новым клиентам, за сколько уже договоритесь с новыми жильцами. Вот тогда и будет видна разница и куда сдинулся рынок.

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

они за 4000 весь дом снимали вчетвером

@mikeq5211

3 жыл бұрын

@@SiliconValleyVoice Ну, значит цена $4000 за дом. Теперь наверное тоже четверо будут вскладчину снимать. Как быстро найдутся новые жильцы и за сколько согласятся снять? Мне кажется, что несмотря на мебель и кондиционеры, но удастся сдать не выше платы предыдущих жильцов, т.е. $4тыс за весь дом. Может я ошибусь в оценке нынешней ситуации на рынке. Видно будет!

жаль что темные полы - мрачно как-то

Михаил Петрович, улучшения жилищных условий предполагают повышения стоимости аренды, или же это необходимость из-за возникшей конкуренции?

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

это, скорее, конъюнктура рынка

каков срок окупаемости у вас домов и квартир при сдаче в рент? планировала сдать двухкомнатную квртиру у ВДНХ посчитала получается 20 лет Вот и не знаю .что делать .Продать ? А деньги куда . на банковских вкладах не больше 5 процентов

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

У нас каждые 10 лет удваивается стоимость недвижимости. Тут речь не о времени окупаемости, а о том, что это наша пенсия - доход на старости лет.

Уважаемый Михаил, сможете ли вы сделать обзор цен на жилье вдоль Эл Камино Риал и например в Ист Пало Альто (или жилье вдоль Уан-Оу-Уан). Почему цена ниже в Ист и на сколько изменятся цены в ближайший год по вашему мнению? Рассмотреть можно Санта Клара каунти или в зип кодах внутри Пало Альто и Маунтин Вью? С точки зрения владельцев недвижимости и тенантов. Чем не тема для видео! Судя по подготовке "Как заработал миллион", у вас будет вполне квалифицированное мнение. И это будет челендж для вас.

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

а смысл?

😭

Светлана, а в каждой комнате свой санузел?

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

2 на весь дом

@katef2209

3 жыл бұрын

SiliconValleyVoice А есть ли в вашем регионе комнаты со своими санузлами ? Или вариант как у вас более популярен ? Или менее затратен в ремонте? А со своей личной кухней у каждого?

А как охлаждать ливинг-рум когда на улице +35 - +40? 🤔

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

там есть свой кондиционер давно

Не в тему вопрос - что за черные колоннообразные аппараты в каждом помещении? Это обогреватель? Очиститель воздуха?

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

вентиляторы

Думал,что таких сплит систем уже не бывает в штатах,а есть общие системы кондиционирования и обогрева на весь дом.

@manjeroke

3 жыл бұрын

Это mini split or ductless.

@mikeq5211

3 жыл бұрын

Ой, камóн. А вы знаете какие квартирные электросчетчики в кондо? Да, Силикн Вали надо переводить как Кремниевая Деревня (а не долина), судя по разводкам электро и других сетей. Всё на столбах и соплях. Квартирные счетчики вообще механические, про которые еще Аркадий Райкин шутил полвека назад: "используем правило буравчика, блокируем механической ротор счетчика и уже не я должен электроэнергию государству, а оно мне. На я ему (государству) прощаю этот долг". Окна такие допотопные, что как-будто понятия не имеют о стеклопакетах. Погода-то райская, но для шумоизоляции не было бы лишним.

@user-yw5rq4rz7l

3 жыл бұрын

@@antonina9614 просто в домах я не видел таких,по крайней мере на блогерских видео,а были наружные блоки на весь дом

@manjeroke

3 жыл бұрын

@@antonina9614 просто здесь предпочитают центральное отопление с воздуховодами. Ничего нового для США в мини сплитах нет. Действительно "крутые" системы это японские и корейские vrf, но это не для домов

Второй кондиционер дверью задеваться не будет?

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

нет, конечно

А я второй раз

_Михаил Петрович а вы инверторные ставите кондиционеры ?_ _Американцы лишены счастья засыпая трогать ногами тёплую батарею - таки да )_ Дым заметен 7:36

Господи, в этой картонной коробке даже центрального кондиционера не было...

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

тут не Норильск

@it1719

3 жыл бұрын

@@SiliconValleyVoice Я не это имел ввиду. Кстати, кондиционер в Норильске не так уж и нужен:) Каркасные дома можно делать по-разному, сообразно с климатом. Финны и канадцы могут подтвердить... Дело том, как дом построен. Этот - не впечатляет.

@galinatyurina3986

3 жыл бұрын

@@it1719 Может быть, дело в возрасте дома, а не в технологии его строительства?

раз решили избавиться от центрального охлаждения,то и от центрального отопления так же необходимо избавляться путем установки инверторных кондиционеров вместо обычных,которые потребляют энергии в пять раз больше инверторных. при условии,что у вас не бывает -30 :))

Воздушное отопление очень сушит воздух. А батареи - нет. Поэтому всегда лучше водяное отопление.

@user-ub9ck1zs9i

3 жыл бұрын

Вы не правы. Именно когда воздух в комнате нагревается с помощью батарей (водяных, электрических и тп) он становиться суше. Ибо когда температура воздуха в замкнутом помещении повышается относительная влажность воздуха уменьшается. Именно воздушное отопление (при дополнительном оборудовании) может регулировать и влажность воздуха. + идёт частичный приток свежего воздуха. Обычный кондиционер при нагреве работает как батарея, но есть сейчас сплит системы которые могут обеспечить вентиляцию помещения (забор "отработанного" воздуха из помещения и приток свежего). Возможно (не уверен) что в данном случае дорогой вариант к сплит система с этой функцией

@user-yw5rq4rz7l

3 жыл бұрын

Любое отопление сушит воздух,а для увлажнения лучше поставить увлажнитель воздуха

@adl0cky

3 жыл бұрын

Так дом стоит рядом с океаном. Там и так воздух довольно влажный.

,,Добавили по кондиционеру в каждую спальню,, Но всё равно нет желающих снимать? 😀

@SiliconValleyVoice

3 жыл бұрын

есть всегда, И без кондиционера тоже - все регулируется ценой в рыночной экономике - запишите где-нибудь