Ist es 2024 sinnvoll, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten?
Die Immobilienpreise in den Metropolregionen bewegen sich weiterhin auf einem hohen Niveau. Gleichzeitig steigen die Mietpreise von Jahr zu Jahr. Ist ein Immobilienkauf die richtige Lösung oder ist es doch sinnvoller zu mieten? Und was ist besser, um Vermögen aufzubauen?
Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender bei Dr. Klein, erklärt dir worauf es jetzt ankommt und wie du herausfindest, welche der zwei Optionen am besten zu dir passt ist? Das Interview haben wir im Februar 2024 aufgenommen.
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+++ Kapitelmarken +++
0:00 Begrüßung und Einleitung
0:41 Lage am Wohnungsmarkt
1:34 Was passt besser zu mir?
2:53 Ist es günstiger, zu mieten oder zu kaufen?
4:37 Sollte man die Kaltmiete und Darlehensrate vergleichen?
5:34 Was eignet sich besser zum Vermögensaufbau?
8:50 Ist es noch sinnvoll, in Metropolregionen zu mieten?
10:25 Verabschiedung
+++ Kommentare sind erwünscht +++
Wie bewertest du den aktuellen Immobilienmarkt? Ist es für dich sinnvoller, zu kaufen oder zu mieten? Lass es uns gerne in den Kommentaren wissen. Wenn dir das Video gefällt, gib uns einen Daumen hoch und abonniere unseren KZread-Kanal. So verpasst du keine neuen Videos von uns.
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+++ Über Dr. Klein +++
Wir sind die Dr. Klein Privatkunden AG. Als einer der größten Finanzdienstleister Deutschlands sind wir bereits seit 1954 am Markt etabliert. Mit mehr als 550 Beraterinnen und Beratern in über 250 Büros in ganz Deutschland hat das Unternehmen die meisten Standorte der Branche. Die Spezialisten von Dr. Klein beraten in den Bereichen Baufinanzierung, Versicherung und Ratenkredit.
Die Dr. Klein Privatkunden AG arbeitet mit über 600 Kredit- und Versicherungsinstituten zusammen und berät umfassend, anbieterneutral und kostenfrei. So erhalten Kunden maßgeschneiderte Finanzierungen und günstige Konditionen. Dafür wird das Unternehmen immer wieder ausgezeichnet, zuletzt zum zehnten Mal in Folge mit dem „Deutschen Fairness-Preis 2023“.
+++ Impressum +++
Dr. Klein Privatkunden AG
Hansestraße 14
23503 Lübeck
Telefon: 0451 / 14 08-0
Website: www.drklein.de/?...
#immobilien #mieten #kaufen
Пікірлер: 12
Danke für das Video! Hatte das Thema letzte Woche noch diskutiert und sind zu keinem Ergebnis gekommen
@drklein
3 ай бұрын
Vielen Dank für das nette Feedback!
Vielen Dank für das informative Video. Abo ist raus!
@drklein
3 ай бұрын
Hey, da freuen wir uns!
Der Markt steht still, kaum Jemand möchte kaufen und die Verkaufspreise sinken von Tag zu Tag. Eigentümer und Verkäufer sind frustriert, denn den Absprung haben 2022 viele verpasst. Ein Verkäufer von Bestandsobjekten hat jetzt 3 Optionen: 1. Vermieten und die nicht umlegbaren CO2-Steuer selbst bezahlen. 2. Vermieten und teuer sanieren. 3. Das Objekt verscherbeln und hoffen, dass ein Ahnungsloser kauft. In solch angespannten Phasen wird gelogen, dass sich die Balken biegen. Augen auf beim Immobilienkauf.
Kaufen lohnt sich immer. Man kann auch verkaufen, sondertilgen, untervermieten etc. Son Förderungen, steuerliche Vorteile, Abschreibung und ggf auch Zuschüsse beim Kauf mitbrachtet worden? Zudem wird meist in 5 - 20 Jahren mindestens einmal refinanziert und das wird aller Voraussicht nach auch günstiger werden.
@Immoking
3 ай бұрын
Eben! Ich sondertilge grundsätzlich,solange ich es kann. Bis ich die Immobilie auf ein gesundes risikoarmes Maß gebracht habe. Danach lasse ich es entspannt weiteraufen.
Hauskauf ist für Eingennutzung, erstmal eine Verbindlichkeit!!! Es bringt kein Geld ein.
Ich würde mir auch am besten eine Immobilie kaufen und dann hätte ich sie auch vermietet. Ich werde es aber nicht machen denn was bringt es mir sie zu vermieten wenn ich die Miete also die Einnahme versteuern muss ne danke darauf verzichte ich, in Deutschland ich investiere das Geld lieber woanders!
@Immoking
3 ай бұрын
Du bekommt doch die Zinsen für die Finanzierung vom Staat zurück! Und somit ist das in der Gesamtheit garnicht schlecht! Der Cashflow ist eben nicht mehr so hoch.
@sexyoderhot
3 ай бұрын
@@Immoking mit den Zinsen ist es mir schon klar, dass ich dann sie theoretisch versteuern kann. Mir geht’s aber darum, was bringt es eine Eigentumswohnung zu haben wenn ich sie an jemand anders vermiete und dieses Geld die Mieteinnahmen versteuern muss! Lohnt sich nicht.
@Immoking
3 ай бұрын
@@sexyoderhot Du musst jegliche Einnahmen versteuern. Du kriegst auch die Zinsen nicht theoretisch,sondern auch praktisch vom Finanzamt zurück! Und zwar zu 100%. Und da diese gegengerechnet werden,zahlt du somit fast wieder keine Steuern. Und die Immobilie zahlt sich von selbst ab. Und lohnen tut es sich immer.