Is misschien wel een idee. Wij hadden €60.000 spaargeld. In 2021 heeft dit maar €5 rente opgeleverd. Dus we hebben de extra aflossing gedaan, wat toevallig bij ons is max 20% p/j. Wij hebben dus €55.000 afgelost. Daarmee is on hypotheek bedrag €264 p/m verlaagt. Voor het verschil van rente aftrek van de belasting hebben we dan €264 p/m meer op ons rekening staan. Dit betekent dan €3168 p/j. Die gaan we dan gebruiken om ons huis te verduurzamen. Daarmee verlagen we de kosten van gas gebruik, wat weer ons vaste lasten omlaag gaan, en de waarde van ons huis te verhogen. Dus wij hebben ons spaargeld wel in steen geïnvesteerd, maar de geld die we daarmee p/m besparen, gebruiken we om meer lasten te verlichten.

@lukas-vastgoedinvesterings7724

Жыл бұрын

verduurzamen is altijd een goed idee, ook omdat een aspect meeneemt voor onze omgeving waar we met z'n allen in wonen. Daar ben ik zelf ook van. een A++ woning is altijd goed!

Tegen de stroom in. Gewoon aflossen is het verstandigst. Lekker uit die ratrace stappen… geeft zoveel vrijheid

@lukas-vastgoedinvesterings7724

Ай бұрын

zeker weten, de ratrace, als dat daar uit kunt komen is dat het fijne!

Goede video. Het ligt echt volledig aan je hypotheekrente. Als deze 3.5% of meer is, is extra aflossen zeer interessant. Als je een lage rente hebt, onder de 2 zoals in je voorbeeld, is beleggen inderdaad veel beter.

@lukas-vastgoedinvesterings7724

Жыл бұрын

absoluut. tis echt de vraag... hoeveel levert het op, tegen hoeveel kost het je

Maar aflossen geeft wel direct een vermindering in maandelijkse lasten. Bij beleggen loop je ook het risico op een slecht jaar en dan moet je nog langer wachten tot je er geldwinst uithaalt toch?

@lukas-vastgoedinvesterings7724

7 ай бұрын

Klopt, dus het is altijd een afweging van wat levert meer op. En op welk termijn kijk je naar de investering? Op korte termijn levert aflossing direct wellicht wat af, terwijl op de lange termijn de investering wellicht meer op kan leveren.

Mooi uitgelegd, wat nog mist is dat daarbij je nog eens minder hyp.aftrek krijgt bij een extra aflossing. Geen idee wat er dan nog van de 1,5% overblijft.

@lukas-vastgoedinvesterings7724

11 ай бұрын

let wel op, een zakelijke hypotheek heeft geen hypotheek aftrek. Maar het klopt, bij een persoonlijke hypotheek gaat de hypotheek aftrek omlaag, en dat is bij een huis sowieso ook het geval, en ja.. dan is 1,5% niet zo spannend veel... haha

In ons geval lossen wij ook extra af. Weliswaar 50 euro per maand wat eerst 3 cent verlaging bracht. Paar jaar later hebben wij hierdoor wel veel eerder circa 50 euro per maand bespaard (betalen 50 euro minder ter verduidelijking). Echter ben ik het wel met de video eens. In de toekomst gaan e kijken om bijv. 100 euro te doen, maar dat daar 50 per maand maar aandelen gaat. Sneeuwbal effect is alleen niet voor iedereen weggelegd want de meesten vonden ons al raar om voor een paar cent dit te doen. Inmiddels krijg ik nu geen 3 cent verlaging bij elke 50 euro maar 23 cent. En dat stijgd met de maand :) en mocht je geen geduld hebben bedenk dan dit, ik betaalde in 2019 1140 euro ongeveer. Dit is nu 1087 (ongeveer). Let wel dat als ik niks meer doe, dat it de komende 27 jaar ook de besparing is elke maand!

@lukas-vastgoedinvesterings7724

Жыл бұрын

wat een mooi voorbeeld! Zo begint het gewoon, iedere euro telt en zo kan je het makkelijk laten werken voor jezelf, ipv dat jij werkt voor het geld. Helemaal omdat je niks anders doet, en toch wel het geld 'meer' ziet worden! dank voor het delen ;)

@thelousygitarist6830

Жыл бұрын

@@lukas-vastgoedinvesterings7724 ja daarom! Het was officieel bekend gemaakt via de brief dat de rente opslag weg is, dus komend jaar even het mooi verspreiden :) maar eerst een buffer opbouwen want alleen in steen en aandelen is klote. Vooral als er roodstand staat haha verlies maak je immers alleen als je het verkoopt!

@lukas-vastgoedinvesterings7724

Жыл бұрын

@@thelousygitarist6830 absoluut! Voorbereiding is het halve werk he ;)

Erg interessant! Het is in mijn ogen een no brainer om je geld sneller te laten groeien en liquide te houden.

@lukas-vastgoedinvesterings7724

2 жыл бұрын

Tis zeker wel een manier. Ben jij al begonnen hiermee dan?

@jochemvandenberg8320

2 жыл бұрын

@@lukas-vastgoedinvesterings7724 een beetje op de aandelenmarkt in ETF’s. Momenteel bezig met de aanschaf van een koopwoning dus de aandelen zijn op een wat lager pitje.

Vraagje de rente is gestegen en ik heb 4,2% rente.... word het dan interresant? Of kan ik dan alsnog beter beleggen?

@lukas-vastgoedinvesterings7724

6 күн бұрын

Het punt is, niemand kan de toekomst voorspellen. De kunst is om te kijken welke type investering past bij de huidige hoogte rente. Als je wilt dat ik specifiek meekijk naar jouw situatie, misschien is het dan handig om een gratis gesprek te boeken via deze link: lukasxu.nl/gesprek

Als je alles in 1 keer aflost dan is het goed. Nul aan maand lasten daarna en nul aan rente betalingen. Het huis is dan ook echt van jou en niet meer van de bank. Je koopt een tweede huis en die los je af met de huuropbrengsten van je eerste huis die schuldenvrij is 😊

@lukas-vastgoedinvesterings7724

6 күн бұрын

En dat klopt wat je zegt, aan de andere kant... de belastingdienst komt dan ook aankloppen met vermogensbelasting, omdat die gestegen is, juist omdat je geen schuld meer hebt. De vraag is dan, hoe ga je daar mee om?