Короче все комментарии сходятся к тому , что надо было брать ипотеку еще 10 лет назад 😂😅

@djeixbeuebrixbdud

6 ай бұрын

Ещё через 10 лет будут то же самое писать 😂

@user-tw2eq9dc2e

5 ай бұрын

Да хотя бы три года назад. Тоже было выгодно по сравнению с сегодняшней ситуацией

@girlamozy8495

2 ай бұрын

@@user-tw2eq9dc2e, через 10 лет поймете, что сейчас выгодно. 😁

@user-Ulia888

2 ай бұрын

К чему эти рассуждения , что лучше ипотека или аренда?😂 Есть тянешь платеж по ипотеке и тебе не придется есть только хлеб с солью и жить от зп до зп, то конечно в чем вопрос то. Я не думаю , что люди просто так снимают квартиру , потому что не хотят свою 😂😂😂 О том, что ипотеку нужно было брать 10 лет назад , тоже бред, кому то и тогда платеж составлял целую зп) Вывод: хватает денег на платеж , естественно н@хуя снимать 🙌

@user-nd1zn5lx2u

28 күн бұрын

​@@user-Ulia888Если бы вот так просто людям одобряли ипотеки. Я вышла замуж в 2007 и стали сразу снимать кв, потом чрез какие то время пытались взять ипотеку, нам отказали. Пер взноса не было вообще. Хотя цены были ниже. Продолжили снимать ещё. Потом подкопив немного денег мы в 19 году пришли опять, тогда ещё можно было купить двушку не особо дорого. Нам опять отказали. И вот вышло купить в 23 году только, но естественно уже только однушку цены взлетели ужас.

Мне очень нравится, когда те, кто живет в своем жилье, агитируют за съем. Живу в съемном всю взрослую жизнь. Думаю только об одном - ну и дура, что не взяла ипотеку лет 10 назад!

@karinina_live

6 ай бұрын

@@user-nn8il3ct9d я уже взяла, просто жалею, что не раньше

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@user-nn8il3ct9d женщины в возрасте за 40 лет чаще всего берут ипотеку для детей своих. У людей в возрасте зарплаты выше, так как они уже сделали карьерный рост, работают в должности начальника отдела к примеру, а детям сложно взять ипотеку, они только становятся на ноги. Но платят родители с детьми эту ипотеку. Моя подруга в 44 года взяла ипотеку на трёхкомнатную квартиру для дочери, свою первую ипотеку выплатила. Сейчас подруге 48 лет, ипотеку платят с дочерью и зятем, втроём

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@user-el2zz4iz6w Александр Князев был против покупки недвижимости, говорил, что лучше аренда и инвестиции. В итоге купил в Португалии квартиру за наличку

@user-dn2jn3pf5h

6 ай бұрын

​@@user-el2zz4iz6wвсе идет к лизингу.

@deniskaminsky7456

6 ай бұрын

И вы еще пишете про финансовую грамотность..

Можно вечно рассуждать о том что выгоднее. Но реальность из МОЕГО мира такова: Кто сделал ставку на ипотеку, уже давно расчитались. Кто сделал ставку на аренду и накопления, до сих пор снимают жильё. И НИ-ХУ-Я никто ничего не накопил и не наинвестировал. жестко, страшно, неприятно, но это реальность. Может быть у кого-нибудь иначе обстоят дела, может быть 🤔. Не знаю. В реальном мире я не встречал настолько успешных инвесторов.

@roomslaver8628

6 ай бұрын

были такие, хоть и немного, обычно копили на превоначалку и на ремонт в новостройке, но до крымнаш, после всё пошло в пропасть на дно.

@cabesta1

6 ай бұрын

Даже не лайк, а суперлайк))

@presid3667

6 ай бұрын

Я и брат приехали в Москву одновременно, каждый со своей семьей. Мы с мужем взяли ипотеку, брат снимал. спустя 20 лет у меня уже две квартиры и нет ипотеки, а брат до сих пор снимает(

@user-hi2fk1jh2e

6 ай бұрын

полностью согласна. начал снимать -- уже всегда будешь и не купишь

@666truLive

4 ай бұрын

Просто твое окружение нищие

Здравствуйте!Много лет снимала квартиру,и вот взяла ипотеку и плачу за свою.Это намного лучше,аренда растёт,а я плачу фиксированную сумму.В свою квартиру всё покупать приятно.И чувствовать себя хозяйкой 👍🏻👌🏻

@user-rp6iq9pj7f

6 күн бұрын

А кто мешает снимать квартиру, и копить на новую? Это дешевле

Я целиком за покупку квартиры! В старости вы точно снимать квартиру на пенсию не сможете! Да, это тяжело! Я всегда говорю, что ипотеку тяжело платить первые 5 лет... Потом привыкаешь😂. На самом деле со временем уровень дохода растёт, как бы там не было! Когда я купила квартиру, у меня был маленький сын и маленькая зарплата. Поэтому первое время я жила у мамы, а квартиру сдавала, чтобы денег хватило на платежи. Потом я сделала там ремонт(кто сдавал квартиру, тот знает, как быстро квартиры убиваются при сдаче в аренду) переехали туда жить. Ипотеку брала на 25 лет! Мне тогда казалось, что я до пенсии буду платить! Но зарплата росла, пару раз меняла работу на более высокооплачиваемую, 2 раза делала рефинансирование, с целью уменьшения %ставки и увеличения платежа, с уменьшением срока платежа. И менее, чем за 10 лет выплатила! Зато теперь своя! По поводу малой мобильности: Недавно появился мужчина и сын вырос и как-то маловато стало места в 2к хрущёвке. Началась бытовуха: кто рано встал и на кухне шумит, кто телек до поздна смотрит... Чувствую "лодка любви" разбивается об быт!🤦 В феврале сняли большую квартиру, свою я сдаю и часть оплаты вношу с арендных денег😊 так что своё- есть своё! Хочу сдаю, захочу- продам 😉

@Bars_Sl

5 ай бұрын

Аленятина для содержания чужих детей всегда пригодится 😅

@ariche2558

2 ай бұрын

@@Bars_Slэта оленятина в ее квартире жила, между прочим. Так что заткни варежку, обиженка голодраная

@Pkso78

Ай бұрын

И как простите, платить ипотеку, если у тебя зп 30 000₽ (к примеру), а в месяц на ипотеку уходит 29 000₽!? И плюсом, коммунальные услуги!!! В 9 000₽, а то и 13 000₽! Мне 19, а я от родителей съехать не могу. Одна не потяну квартиру. Родители помогать не хотят, но продолжают пилить мозг, мол съезжай. У меня ещё и образование всего 9 классов... Дальше не пошла учиться из-за нервного срыва и попытки роскомнадзора. Пришлось 3 года самой себе помогать восстановится. Лучше не стало, лишь появилась ненависть к тем, у кого всё хорошо. И вот что мне делать? Ненавижу свою жизнь.

@user-te2kb2eq3l

Ай бұрын

@@Pkso78 моя, хорошая! Конечно, тебе сейчас нелегко! Я это уже всё делала, когда мне было почти 30 лет! В 19 лет это почти нереально. Я бы предложила начать с покупки комнаты, допустим. Не знаю сколько в вашем городе стоит, но у нас примерно 600 тысяч. Платёж, конечно, тоже будет не маленький, точно не знаю сколько, но не меньше 15000, наверное. Зато на коммуналку не больше 2000. Тяжело, конечно, будет на оставшиеся жить, но хотя бы родители мозг не выносят. Можно просто несколько лет снимать комнату в коммуналке или общежитии, и несколько лет копить на первоначальный взнос. Можно с подругой снять квартиру и платить вместе, но тут тоже: уживаться порой трудно, да и когда кавалеры будут приходить, будет некомфортно. Но всегда надо искать компромисс. Бывают объявления, что бабушке нужен уход, поэтому нужна сиделка с проживанием, но тут тоже не каждый может выдержать горшки выносить... Если подумать 🤔 то выход можно найти. Я уж не говорю - найти мужа с квартирой 😉 вариант хороший, но тут как повезёт: будет попрекать, что мол живёшь на всём готовом... От такого говна 💩 сразу бежать надо

В этом году ощутила огроменный минус в съеме жилья. Предыдущая хозяйка попросила съехать прямо перед 1 сентября (ребенок пошел в первый класс-не хотелось двойного стресса для него, но пришлось). За 2 недели во всех предложениях, которые уже были в микрорайоне Авиационный - рядом с аэропортом Домодедово (специально уточняю, где, чтобы было понятно, что не глушь) было отказано из за детей. Никуда не хотели пускать с 2 детьми! для меня это оказалось шоком и диким стрессом. Чудом 27 августа появилась квартира, состояния так себе и уберегла нас от переезда в другой район, чего очень не хотелось. Но после этого случая свою квартиру захотелось еще сильнее…

@Olga_Ilhan

6 ай бұрын

Да, с детьми не многие хотят, потом нужно делать ремонт, выбирайте бабушкин ремонт, там не откажут.

@user-cy5nf3xe1k

6 ай бұрын

Я желаю вам , чтобы ваша мечта сбылась! Всему своё время! ✊☺️

@Roza

6 ай бұрын

А с животными вообще не вариант снять нормальное жилье, только клоповник

@olikkomarik

6 ай бұрын

Да, для меня тоже было шоком. Когда искали первую квартиру, я была беременна, мы с мужем пришли, и ещё пара - и хозяйка говорит: "о беременная - это минус" мы сразу развернулись и ушли, не собиралась никому ничего доказывать

@user-wt4hd7jp4w

6 ай бұрын

Вобще сьранные, куда детей девать и как без детей жить, хотят сдавать кусок урвать так ещё капаются в людях выбирают, совсем пообнаглели

В моем случае платеж по ипотеке будет в 4-5 раз выше стоимости аренды. Плюс ремонт в новой квартире. Снимала в разных городах, проблем с арендодателями никогда не было, никто не ходил и постоянно ничего не смотрел и не проверял. Снимайте и адекватных и сами ведите себя адекватно

@user-hy4bj2nj1y

6 ай бұрын

Вот согласна, мы снимали один раз временно (2 месяца) одну квартиру, так ещё и жильцы предыдущие убили её пипец как. Запах стоял такой, что у меня ребенок отказался есть... Я навела порядок там, и сдала квартиру в таком состоянии, что хозяйка потом писала с вопросами чем я плесень вывела и со словами благодарности. С новыми арендодателями тоже проблем никаких, немного подубили конечно то там, то тут, но даже по моему своё убивается тоже со временем. Но всё оплатим сколько насчитают

Имея опыт как аренды, так и ипотеки, я однозначно адепт последней, тк у нас очень нецивилизованный рынок аренды, полусерый, где ты полностью не защищен, сложно найти хорошую квартиру, если ты с ребенком и животными. И психологически мне легче платить ипотеку, так как там часть платежа я воспринимаю, как выкуп собственного жилья, а оплата аренды - тк это услуга, воспринимается как деньги в бездонный колодец

@user-zo1qe4xj6f

6 ай бұрын

Один юморист сказал : взять ипотеку это как зимой нассать в штаны. Сначала тепло, п потом здорово берет за я...ца. Извините за мой французский.

@777camry777

6 ай бұрын

А как вы оказались с ребёнком без мужа? Предохраняться не научились?

@Leni_martian

6 ай бұрын

Вы правы на 100 процентов.

@Deers67

6 ай бұрын

​@@777camry777вы где эту информацию выцепили? Читаете между строк?

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@777camry777 а кто сказал, что она без мужа?

Добавлю еще один пункт в аренду - возможность услышать от хозяина квартиры "съезжайте через месяц" без объяснения причин. А в этот момент в этом же районе нет других нормальных предложений по аренде, и приходится переезжать в другую, менее удобную часть города. В свое время взяла ипотеку с зп 50к, платеж был 21к плюс аренда комнаты 16к (Москва). Ипотеку выплатила за 7 лет, экономически осталась в выигрыше и не жалею, что ввязалась в этот квест, через год очень хочу повторить) Всем желаю своих уютных квартир))

@user-rp6iq9pj7f

6 күн бұрын

А чего жалеть, если импотеку закрыли. А вот если расчитывать платить ипотеку 20 лет, при съеме за жилье в 5 раз дешевле. Сильно подумаешь.

Снимала 3 года, пустили с котиком, мне повезло через знакомых. А многие сейчас не хотят сдавать ни семьям с детьми, ни с животными. Сейчас квартира в ипотеку, и я рада, что успела в том году взять вторичку

@user-ni1sg4wm7f

6 ай бұрын

Это правильное решение!!!

@Olga_Ilhan

6 ай бұрын

С котиками потом вонь, зачем сдавать с котиком, когда много желающих без котиков. С котиком лучше жить в своей квартире.

@user-wv9tq2lq2n

6 ай бұрын

​@@Olga_IlhanУ нас котик. И нет вони. Если у людей вонь с котиком, то у них и без котика будет вонь и грязь

@user-gn5xk8wg2n

6 ай бұрын

​@@Olga_Ilhanон кастрирован и никакой вони

@Olga_Ilhan

6 ай бұрын

@@user-gn5xk8wg2n ну а дальше, после вас придет аллергик арендатор и начнет чихать и предьявлять претензии. Оно мне надо??? Я знаю случаи, пришлось снимать плинтуса и вычищать от туда шерсть. Ну такое, полно без живности и готовы завтра вьехать. Зачем лишние проблемы???

Ещё один минус аренды: хозяин может повысить плату, спустя какое-то время. Ну и то что риэлторы просто захватили рынок нечестным путем, даже когда сами хозяева к ним не обращаются, они их находят по объявлениям и предлагают свои бесплатные услуги, а деньги берут с того, кому нужна квартира. Поэтому очень трудно найти без посредников, а данному посреднику надо платить немалую сумму. За это терпеть не могу риэлторов.

@user-vk4mb7qq2s

6 ай бұрын

Вот очень верно! Уроды! Совершенно ненужное звено! Да как от него избавиться? Тому, кто продаёт или сдаёт, без разницы откуда взялся арендатор или покупатель...

@annasirotina4057

6 ай бұрын

Согласна. В свое время, когда искали квартиру на съем, приходилось очень быстро перехватывать хозяев. Им же по сути без разницы кто там первый договаривался о встрече, самое важно первым договор подписать. Два раза так удавалось снимать. Но у хозяев с риелторами тоже минус есть - квартира не быстро сдается, как раз из-за комиссии этому риелтору. Еще и пишут в объявлении 12к за аренду и 10 к риелтору, за что извините? За то, что риелтор перепродавать будет?

@olisa9478

6 ай бұрын

@@annasirotina4057 , шакалы.

Если покупать в ипотеку - покупаешь квартиру и себе и дяде. Если платишь аренду - покупаешь квартиру ТОЛЬКО дяде. Дальше каждый решает сам.

@Yulia_Milinska

6 ай бұрын

Или третий вариант, купил в ипотеку себе, сдал дяде, соответственно квартира твоя, оплачивает дядя 😌

@777camry777

6 ай бұрын

Можно 15 лет перепродавать квартиру и через 15 лет купить только себе. Ессно речь о покупках без ипотеки

@artemk800

6 ай бұрын

@@Yulia_Milinskaа жить где?🤦‍♂️

@Yulia_Milinska

6 ай бұрын

@@artemk800 ну просто у всех разные ситуации, у меня вот так.

@roomslaver8628

6 ай бұрын

@@Yulia_Milinska нее...так рынок не работает, слишком большой разрыв аренды и платежа, да и дядя ненадёжный, может в любой момент съехать и клать ему на "договор" какой то там. Проходили и проходим этот квест уже 4 года, больше нервов со сдачи.

Легко говорить "ипотека лучше", когда у тебя есть хотя бы первый взнос на нее, когда тебе могут помочь родители , бабушки, дедушки . А мне и моим братьям придется годами пахать и копить , чтобы первый взнос был какой-никакой, но усугубляют все то, что мои накопления не будут успевать за ценами на квартиры, которые растут со скоростью света. Честно говоря единственое ,что сейчас у меня может вызвать зависть, это мои ровесники, в которых родители позаботились о жилье, по сути у них теперь на 70% меньше проблем и переживаний по поводу будущего.

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

Естественно нужен первоначальный взнос, а лучше 40% от стоимости квартиры. Если Вы не можете накопить на первоначальный взнос, то не сможете ипотеку платить. Моя подруга купила в новостройке однокомнатную квартиру, платить в месяц 30 тысяч рублей, у неё зарплата 60 тысяч рублей . Правда подруге есть где жить, она купила эту квартиру для дочери, которой 18 лет сейчас. Первоначальный взнос 900 тысяч рублей у подруги, я ей предлагала, правда подкопить три года ещё, сейчас депозит хороший . Если бы она три года по 30 тысяч рублей откладывала, то ещё миллион рублей накопила и эти 900 тысяч рублей на депозит положила, было бы больше двух миллионов рублей и дочь закончила бы колледж, работать пошла, сама бы взяла на себя ипотеку, получила бы налог 260 тысяч рублей и материнский капитал за первого ребёнка, который сейчас 600 тысяч рублей. Подруга получала уже налоги, сейчас вторая квартира на неё оформлена, подруге 47 лет

@user-dx7og7un1b

6 ай бұрын

Говорю, как человек, выплативший ипотеку - ИПОТЕКА ЛУЧШЕ. Не было денег на первый взнос, никто из родственников не то, чтобы помогать, а просто даже не знали, что мы с парнем решили взять квартиру. Никто бы не одобрил и не поддержал, а о том, чтобы дать денег речи никогда не шло. Брали с парнем как созаемщики, общая квартира нас сблизила, точнее даже общая цель, общее имущество, пространство и через 4 года мы поженились. Выплатили давно квартиру, уже поменяли ее на 4х комнатную. Всегда можно смотреть по сторонам и сокрушаться, как кому-то повезло, а можно не смотреть по сторонам и искать варианты. Каждый день задавать себе вопрос, как я могу купить квартиру? Искать варианты, решение есть всегда ❤

@GiuliaBoor

6 ай бұрын

С чего вы взяли что другие не пахали также как и вы и им никто не помогал ?

@galinaturubarova33

5 ай бұрын

Я из глубинки нашей необъятной страны. Родители самые лучшие, но с квартирой в СПб помочь никак не могли. Казалось, что нереально обзавестись своим жильем. Первоначального взноса на квартиру не хватало, а если бы и хватило на минимальный взнос - ежемесячный платеж был бы неподъемным. В итоге вместо квартиры купила комнату, затем продав комнату - студию, после студии -евродвушку, сейчас у нас двухкомнатная квартира в хорошем доме дорогого района СПб. Часть ипотеки за 2ку еще не закрыта, но процент по ней составляет всего 4,7, так что мы не торопимся с ее закрытием. Все в ваших силах, начинайте с малого. Лучше иметь свой угол в коммунальной квартире, чем всю жизнь копить на квартиру мечты и скитаться по съемам. Минус в моем плане тоже имеется : много нервов и телодвижений при покупке и продаже недвижимости, бесконечные переезды

@user-tw2eq9dc2e

5 ай бұрын

Мне помогла бабушка, дала денег на первоначальный взнос, которого хватило на студию. Свои накопления я потратила на ремонт, потому что брала в бетоне. Почти уже три года живу в "маленькой, зато в своей". Начала гасить минимальными суммами досрочно к основному долгу. Постоянно взвешиваю свои возможности по увеличению досрочного погашения, чтобы закрыться побыстрее. Налоговые вычеты помогают обставить квартиру. Ну и зарплата растёт потихоньку. И я счастлива

Один плюс от ипотеки, в старости есть где жить, с нашими пенсиями снимать дальне уже не получится

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

Если первоначальный взнос инвестировать в акциях, то можно иметь доход в старости для жизни. В любом случае для ипотеки нужен первоначальный взнос

@Femini_84_

6 ай бұрын

​@@user-wj9bs5dx2vне нужен. Я так сделала, чему очень рада)

@dmitrykudriavtsev6586

6 ай бұрын

​@@user-wj9bs5dx2vв иностранные акции на СПБ бирже)

@user-zo1qe4xj6f

6 ай бұрын

Нет уверенности в том, чтопенсия вообще будет.

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@user-zo1qe4xj6f если нет уверенности, что пенсия будет, так тем более нужно откладывать деньги, не в рублях конечно. Хотя если уж в 1990 годы были пенсии, то и через 40 лет пенсии будут 100%

К сожалению, ни разу не наблюдала падения цен на аренду жилья, цены только растут, причем независимо от района города, даже в е&енях ценник конский. Да и снять жилье нереально, просто не успеваешь! Так как в городе много военных и студентов. Про ипотеку вообще молчу, она стала просто недосягаемой простым смертным. Ростов-на-Дону

@AlinaSMs

6 ай бұрын

В постковид падали цены, в Краснодаре снимала за 12 с кошкой

@user-vb5mb3mv9g

6 ай бұрын

@@AlinaSMs это уже история. В настоящее время цены только растут

@TheEegmen

6 ай бұрын

цены на все растут тут нужно считать на сколько и что выгоднее будет именно вам.

@user-ik5dt2xj1s

6 ай бұрын

Все просто 1998г.2008 г.2014 г- посмотрите в интернете сколько в эти года стоил квадратный метр в вашем городе,и вы удивитесь !Просто у людей такая психология когда все растет они помнят ,а когда куча проблем в кризис не до недвижимости -а вот тогда ее и надо покупать!

@user-vb5mb3mv9g

6 ай бұрын

@@user-ik5dt2xj1s в эти годы меня недвижимость еще не интересовала, мне 25 лет. По такой логике тем, кому сейчас 23-25, своего угла не видать никогда, потому что тех цен уже не будет, а заработать на нынешние - ну это под большим вопросом

Нормальная мобильность у своей квартиры. Сдал ее и поехал в съемное куда хочешь 😂😂😂😂

@user-vb5mb3mv9g

6 ай бұрын

Интересная мысль)

@user-bh8co7sc6r

6 ай бұрын

Ну не совсем так. Поехал куда хочешь. А кто за жильцами будет следить, вопросы и проблемы решать,когда они возникнут. Идеальных арендаторов практически не существует.

@anna_che77

6 ай бұрын

@@user-bh8co7sc6r договор с агентством заключить

@Olga_Ilhan

6 ай бұрын

@@user-bh8co7sc6r найдите хорошего риелтора, договор или доверенность, он будет заселять и выселять.

@user-sm2qd4hh8y

6 ай бұрын

можно через агентство сдавать, они за вас всю работу сделают @@user-bh8co7sc6r

Думаю все понимают что выгоднее аренда. Люди которые арендовали жилье долгое время понимают все плюсы и минусы, последнего все таки больше из за отсутствия культуры аренды…мне хватило 7 лет жизни в съемных квартирах. Если есть возможность лучше взять ипотеку. В арендном жилье помимо стоимости КУ и аренды приходиться тратить СВОИ деньги на ремонт сантехники в чужом жилье, или например мебели которой может не хватать. Чаще всего за среднюю стоимость аренды ты получишь отсутствие ремонта, бабкину мебель с дачи, не лучшую технику (у нас принято в аренду что похуже ставить) и много много нюансов которые не улучшают комфорт жизни в этом жилье. Когда родился ребенок нам пришлось потрудиться что бы найти съемную квартиру, так как арендодатели отказываются заселять семью с ребенком, из 10 вариантов в 1 квартире были не против детей. Цены на аренду растут, а платеж по ипотеке зафиксирован. Не встречала людей в своем окружении которые бы пожалели об ипотеке…а я как раз пожалела что не взяли раньше, радовалась аренде и думала что это выгоднее и удобнее по всем параметрам, чем старше становишься тем больше приходит понимание что это полная фигня…конечно если есть возможность арендовать за бешеные деньги то получишь комфортное жилье и адекватных хозяев, но если есть деньги все равно лучше вложить в свое, однозначное за СВОЁ жилье пусть и в ипотеку, есть шансы что оно станет твоим с арендой даже шансов нет.

Какая переплата 2-4 млн? Посчитайте на любом сайте. Квартира 10млн, ПВ 2млн Ставка 15% Переплата за 20 лет 17,5 млн Сумма всей квартиры с процентами выходит 25млн Откуда вы взяли 2-4млн переплату? 🤣 это если бы ставка была 1%????

@kittenheel3304

6 ай бұрын

Я тоже не поняла🤔... Считала - считала : никак не получается переплатить всего лишь 2-4 млн. А вот переплата размером со стоимость квартиры как раз получается 😢

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@kittenheel3304 вы помните сколько квартиры стоили 20 лет назад в 2003 году? Почти в десять раз дешевле. Учитывая что за последние пять лет цены на квартиры выросли в два раза, то через 20 лет они вырастут минимум в пять раз в рублях. В долларах возможно не вырастут, но дело в том что ипотека в рублях, а не в долларах, то есть платёж по ипотеке уменьшается в долларах

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@kittenheel3304 ставка на новостройки не 15%, 8% годовых. Считали новостройки скорее всего

@Kurator11

6 ай бұрын

Ну ошиблась с десятком другим миллиона , с каждым бывает :P В реальности с такой переплатой в моменте можно купить 2 а иногда и 3 таких квартиры...

@katerina_snezhnaya

6 ай бұрын

у нас с 2% выходит переплата за 30 лет 3,6 млн. квартира стоит 6 млн. под очень низкие проценты переплата меньше стоимости квартиры

Есть свои 3 квартиры, одна в ипотеке. Через пару лет планирую снимать квартиру в дорогом районе (из-за учёбы ребёнка), а свои сдавать. Так делают несколько знакомых. Свои сдают, сами снимают с доплатой в месте, где купить для них трудно

@user-cy5nf3xe1k

6 ай бұрын

Я тоже об этом думаю)

@olikkomarik

6 ай бұрын

Кстати действительно возможный вариант, снимать в другом районе или даже городе. Спасибо за мысль 👍

@user-wt4hd7jp4w

6 ай бұрын

Да все так делают сейчас кто-то к работе ближе снимает, кто-то из-за престижного района, кто из-за учёбы, ближе школа, садик и тд. , а свою сдают

@777camry777

6 ай бұрын

Под ребёнка точно ничего не надо делать. Мы все вышли из трущоб, покорили Москву. Если вы сама крутая, то и ребёнок прорвется, а специально под него подстраивать жизнь не надо- поверьте на слово !!! А так же сейчас проще найти работу удалённо, чем менять квартиру. Я живу в бизнес-классе в Москве в отдалённом от центра районе, в районе прекрасная экология. Работа в самом центре Москвы. Надо быть глупцом чтобы искать жилье в центре Москвы. Работу можно найти удалённо, а экология это самое главное!

@user-dx8zx2bs9s

6 ай бұрын

А потом вкладываться в ремонт после амортизации сданных квартир.

🎉 Поздравляем с первой 100 ❤

Снимать хорошо без детей и с идеальным здоровьем... представьте, заболела сама или ребёнок, зарплату не получила или потратилась на лекарства - нечем платить за квартиру. У моих жильцов жена в декрете с 3 детьми сидела, муж руку сломал, полгода не работал( неправильно срослась, ломали снова). 1 месяц прожили в долг, за 2 месяц ноутбук мне продали по рыночной цене ( я не могла позволить им жить бесплатно, потому что с их денег платила ипотеку банку за другую квартиру, а им итак сдавала дешевле рынка ). Хорощо, что им родственники деньги высылать стали. А без материалтной поддержки родни - не знаю, что бы с ними было.

@777camry777

6 ай бұрын

А нечего рожать без квартиры, легко ещё отделалисб.

@soverik

6 ай бұрын

@@777camry777ого, у нас тут судья-репродуктолог, надеюсь вы следуете своим же советам. Может поменьше хамла будет👍

@user-wp9et4qr7p

5 ай бұрын

Будто в съемной вас бы не выгнали в тот же месяц да?

@olechkalastochka1978

5 ай бұрын

@@user-wp9et4qr7p меня выгоняли со съёмной 2 раза : в 1 раз просрочила платёж за квартиру на неделю, съехала в комнату (2х-комнатная квартира). Там хозяин пенсионер сначала рылся в моих вещах, потом начал приставать, а когда я отказала - поднял цену в 2 раза. Пришлось срочно искать др жильё. Лето, Павловск, удалось снять только неутеплённую веранду в дачном доме. Месяц работала и искала др жильё, тк ночевать уже было холодно. Затем вернулась к моей бабушке и ухаживала за ней почти 10 лет, за это мне досталась ее однушка 1995 года, 40 кв.м. под Питером (в отличном доме 137 серии, с лоджией 6-метровой, кухня 10 кв, комната 20 кв. и 2 лифтами.) Жили с мужем в этой 1ке 5 лет, родили 3х детей. Продали 2ку мужа на ст.метро Просвящения за 3,5 млн (2014 год), и купила убитую 4ку за 4,5 млн на окраине Питера, миллион добрали ипотекой. 2 месяца ремонтировали, вложили 200 000р, переехали в 4ку. 1-ку сразу сдали без ремонта, с той мебелью, что и была после нас. Сдавали 5 лет за 15 тр, что на 2 тр дешевле, чем по району. Продала через 5 лет однушку 40 кв.м., купила микротрёшку в соседнем микрорайоне 43 кв.м. на 1 этаже 5-этажной хрущёвке 1963 года. 2 года полный капремонт, въехали и живём, теперь слегка ремонтируем 4ку под сдачу. Вот такая многоходовочка. Вложена уйма сил и нервов.

Огромное спасибо моим родителям за подаренную квартиру. Очень сложно, особенно сейчас влезать в ипотеку или кредиты , такая нестабильность, люди в постоянном стрессе

@Valen-nx4xh

6 ай бұрын

Очень повезло вам. Можно жить и не думать о жилье

@Kurator11

6 ай бұрын

К сожалению не всем родители дарят квартиры....вы везунчик)

@bulatbulatov9903

6 ай бұрын

Почему? Теперь ее очередь обеспечить своих детей жильем)

@Valen-nx4xh

6 ай бұрын

@@bulatbulatov9903 не обязательно. Может и детей то нет

@777camry777

6 ай бұрын

Жаль родителей, не научили вас крутиться-вертеться в жизни, их ждёт бедная старость, вы не помощник.

Я бы к этому добавил - что сравнивать нужно так: Сколько вы будете платить за аренду ПРОТИВ сколько в месяц процентов вы будете отдавать банку (формула = платеж по ипотеке - сумма которая идет в тело долга). Например, если вы платите в месяц 100к по ипотеке, из которых 70к идут на проценты банку, то, конечно выгоднее будет арендовать за 50к и еще 50к каждый месяц откладывать на депозит под 15%

@user-eu2ez5bt6x

6 ай бұрын

Для большинства это очень трудная арифметика😂 им проще ипотека. Это как раз для них придумано😂

@user-nb5ty9dg2v

6 ай бұрын

Да, но вы не учли несколько моментов. 1. Квартиры дорожают пока вы откладываете, а также растёт процентная ставка и первоначальный взнос. 2. Ипотеку можно закрыть досрочно. Особенно лет через 5, когда сумма будет из-за инфляции казаться смешной 3. Нужна лютая самодисциплина. Далеко на каждый сможет откладывать деньги, если он не вынужден. Всегда найдётся куда потратить деньги. Банк создаёт эту дисциплину. По итогу накопить на квартиру имея среднюю зп почти нереально без ипотеки.

@LordoftheLamerS

6 ай бұрын

@@user-nb5ty9dg2v отвечаю по пунктам , 1. Квартиры при такой ключевой ставке почти не дорожают, в любом случае это подорожание и рядом не будет стоять с 15% годовых которык можно получать с депозита 2. Досрочно или нет большего значения в этой формуле не имеет, эти деньги опять можно было бы положить под 15%, а не закрывать ипотеку 3. Тут в целом согласен, но это больше психология, я лишь считаю без учёта человеческих эмоций. P. S. Если бы я сейчас хотел купить квартиру, я копил деньги на депозите и ждал бы снижения ключевой ставки, живя при этом в арендной

@user-eu2ez5bt6x

6 ай бұрын

@@user-nb5ty9dg2v если под средней вы понимаете 30 тыс - то да. А с зп 100 и перспективой роста. Это уже другой разговор. Поверьте.

@ev_gor

6 ай бұрын

Где такие депозиты 15%? Их нет.

Расскажу свой опыт. Снимал, пока снимал копил ни на что) было 500к , взяли ипотеку за 3100, по 9.8% на 13 лет. Из за карантина платеж был 30 стал 29 и увеличили срок на 2 года. После рождения ребенка сделали ставку 6% и платежи стали равны процентам( а это на момент взятия квартиры должно произойти было через лет 6) и стал платеж 24 к. Квартира выросла в цене, средняя цена 6200.

@VeronikaBashkir

6 ай бұрын

Квартира в два раза выросла, и доллар 😊 все ещё деревянные рубли считают.

@user-ps1go4bi2m

6 ай бұрын

@@VeronikaBashkir мне с точки зрения быта все равно сколько она стоит, я не инвестор, продавать не собираюсь.

@Kurator11

6 ай бұрын

за 6200 вы все же скорее всего видите хотелки продавцов (которые могут годами лот продавать и не продать), но соглашусь подорожало все сильно.Вменяемый человек за 6200 с 19% ипоткой вторичку вряд ли возьмёт ( я про реальную сделку).

@AB-RUS

6 ай бұрын

Вам повезло, а в 15-18 годах цены стояли. Рост после 2020 искусственный. Посчитайте ипотеку сейчас с нынешними ценами и ставкой 16%. Первоначальный 30% от цены. Одна квартира себе, 2 банку. Аренда в 3 раза дешевле. Сейчас ипотека - безумие.

@necomitai

6 ай бұрын

​@@AB-RUSпв пока что 20%, что вам мешает взять ипотеку с гос поддержкой?

Жила на съёмной квартире несколько лет, самый огромный недостаток - случилась полоса бедствий : сломала 2 руки, потеряла работу, ещё и с квартиры попросили за неделю съехать - хозяйка собралась её продавать. Я конечно выкрутилась, но с тех пор я двумя зажившими руками за собственное жильё.

@user-op2ef6cf2t

3 ай бұрын

Ещё могут увеличить аренду и скорее всего согласишься. Ибо времени нет искать и платит по 50% комиссии. У драг платил 25, прошло 2 года уже 37 платит

@user-op2ef6cf2t

3 ай бұрын

У хозяйки есть ещё недвижимость. Эти деньги она тупо в банк кладёт и ещё себе квартиру купит. А он так и будет её-то обрабатывать

@user-op2ef6cf2t

3 ай бұрын

Ему только 22 будет, есть ещё время, через 10 лет даже уже может быть поздно квартиры вдвое подорожают😮

Плачу за ипотеку меньше, чем стоит съем такой же площади и качества. Сейчас дорого снимать квартиру. Моя квартира останется при мне, не нужно парить голову с хозяином квартиры, ни кто не выгонит и тд. Осталось платить 3,5 года, справилась за 10 лет, поэтому для меня однозначно своё жильё приоритетом. Не известно, смогу ли я работать также активно даже через 5-10 лет и что делать без своего жилья? Плюс ребёнку достанется квартира по наследству, ему уже проще будет в жизни.

@INTELLECT1985

6 ай бұрын

Согласна абсолютно. А где то выше в комментариях "умники" пишут , что лучше снимать, а ипотека всегда выше аренды в 2 раза.😂😂😂 И лучше эту разницу инвестировать

@bulatbulatov9903

6 ай бұрын

Многие возрастные знакомые так же рассуждают) Люди жизнь прожили, но так и не поняли.

@olechkalastochka1978

6 ай бұрын

Абсолютно с вами согласна. Лучше выкупать своё и жить спокойно и ребёнку наследство оставить, чем дяде всю жизнь платить и на пенсии переехать жить на улицу...

@AB-RUS

6 ай бұрын

​@@INTELLECT1985ну, если ипотечным калькулятором пользоваться не умеете, конечно ипотека сейчас - самое то 😂

@user-vk4mb7qq2s

6 ай бұрын

​@@olechkalastochka1978ну вот Вы о своём ребёнке печетесь, как бы ему что оставить, а Ваши мама- папа разве Вам ничего не оставляют?

Многие пишут что ипотека лучше чем аренда и что те кто долгое время снимал жалеют что не взяли кредит раньше... Мне 23, хотели с мужем взять ипотеку, уже даже выбрали квартиру - объявили мобилизацию и пришлось отказаться от квартиры из-за страха что за жильё буду платить в будущем я одна. Теперь я рада что мы молодая семья без ничего - без детей, квартиры и животных и смогли позволить себе уехать. В общем, я думаю, ипотека лучше когда жизнь спокойная и есть понимание своего будущего. Аренда же лучше в неспокойные времена или когда просто не знаешь в каком городе хочешь жить долгое время.

@Valen-nx4xh

3 ай бұрын

Я так понимаю уехали за границу, а там ещё сложнее купить жилье. Опять замкнутый круг

@user-nd1zn5lx2u

24 күн бұрын

У нас многие сотрудники и знакомые благодаря мобилизации и сво закрыли свои ипотеки. Так как получили единовременную выплату в нашем городе это 1 лям, плюс мужьям зп там платили по 200 т. Быстро все скопили и выплатили. Есть и др катигория ранение осколочное, заплатили кому сколько кому 3 ляма, кому 5.

У нас есть своя квартира, которая досталась от родителей(спасибо, моим братьям, они не претендовали, т.к. я дохаживала за родителями). В этом году взяли студию в ипотеку в другом городе для учебы сыну. Т.к. снимать дороже, чем ипотека, тем более, что ещё младшие подрастают, может тоже пригодится. Спасибо детям, за семейную ипотеку😊

@user-ou9tl8tf3w

6 ай бұрын

@@MNV2506 не судите по своим доходам. В маленьких городах - маленькие зарплаты.

@dfgsgfdh

6 ай бұрын

@@MNV2506а как надо покупать?

@user-lf2fh2kk3q

6 ай бұрын

​@@MNV2506что не так? Тут же описано, что ежемесячный платёж будет меньше, чем аренда.

@user-ez3fi7bi4s

6 ай бұрын

@@MNV2506 ну знаете ли, в СПб студия в черте города стоит 6 млн. мы тоже взяли ее в ипотеку, правда чтобы сдавать, так как у меня низкий процент по айтишной ипотеке и есть смысл брать так

Настя, ваши ролики мне необходимы. Вам спасибо и удачи, успехов, любви, здоровья, счастья и благополучия, вам и вашим любимым!

Я снимала 15 лет квартиру и лет пять живу в своей ипотечной квартире . Конечно же лучше в своей , без сомнений ! Жалею , что не сразу взяли ипотеку 🤦‍♀️

@user-ik5dt2xj1s

6 ай бұрын

И сколько лет вам еще с переплатой за нее платить!А страховка !Возьмите калькулятор и посчитайте!

@user-ik5dt2xj1s

6 ай бұрын

Да поймите же вы что банки на этой психологии и наживаются на народе!Пусть в три дорого ,но свое.А потом мы видем прибыль банков -за 2023 г.3.2-3.4 трилиона рублей !Вы думаете откуда эти деньги-из ваших карманов!!!

@arinka555

6 ай бұрын

​@@user-ik5dt2xj1sну не банк так арендодатель на вас наживается Вам от этого легче что ли? Однако, после погашения долгов перед банком у вас квартира останется, а после аренды - только пустой кошелек))

@777camry777

6 ай бұрын

Взяли или взяла? Или вы из тех, кто держит мужские штаны лишь бы были, в своей квартире.

@user-cr6gk8iy2s

6 ай бұрын

​@@777camry777А зачем ещё нужны мужские штаны? 😂😂😂

Снимаю 2 года. Недавно оплату повысили на 3 тыс. В итоге плачу 28 тыс. Живу в центре, до работы 10 мин. Транспорт рядом.По ипотеке платеж будет тыс.50..еще и на ПВ не хватает, цены летят..а жить придется на отшибе. Дилемма..тк.на пенсии ни аренда ни ипотека будет не по плечу..только копить и ждать наследства, а жить в комфорте своего жилья хочется уже сейчас...так что всю голову сломала и нынешняя ситуация просто треплет нервы😢 никакой определённости в стране..копишь-копишь, а потом -бац и вторая смена😅

@alena5263

6 ай бұрын

Под льготную не попадаете? 50 тысяч платёж это сколько стоит квартира😮 у нас на Урале, платёж 25 при стоимости квартиры около 4 ляма

@Valen-nx4xh

6 ай бұрын

Это сейчас так, ещё 3 года назад цены совершенно другие были и платежи по ипотеке значительно меньше

@user-yi4yo4yx9b

6 ай бұрын

Москва. 8-10 млн. Можно и за 6 млн но а поле

@777camry777

6 ай бұрын

Ну и отлично. У меня своя квартира за 18 млн в Москве (без ипотеки), коммуналка с интернетом = 20 тыс. Зп 200 тыс, денег катастрофически не хватает. Так что нужно смотреть не абсолютные цифры, а относительные.

@October19

6 ай бұрын

А взять в ипотеку для начала комнату, сдавать её и дальше снимать квартиру ? Выплатите за комнату и взять уже студию или однушку?

С точки зрения психологии одинаково мерзко и быть должным по кредиту, и жить в чужом жилье на птичьих правах.

@user-ik5dt2xj1s

6 ай бұрын

Мерзко быть в ипотечном рабстве,а жить в аренде просто !В любой момент захотел поменял,район,подьезд,город!

@olechkalastochka1978

6 ай бұрын

Без кредитов никак, 20летний холодильник Стинол сломался, неделю жили без него, потом пошли, взяли Карту без % на 50 000, купили новый за 35 000. За 3 месяца вак раз закрыли.

@arinka555

6 ай бұрын

​@@user-ik5dt2xj1sа также в любой момент, в который не хотел, придется делать всё тоже самое, если так будет угодно арендодателю

@777camry777

6 ай бұрын

Совершенно верно. Ипотечники думают что купили жилье не имея денег 😂

@user-cr6gk8iy2s

6 ай бұрын

​@@777camry777 Никто так не думает, все понимают, надо выплатить и квартира твоя. Если чтт банк напомнит)

Цены на аренду квартир не падают! Если только по сезонам в курортных городах. Эйфория от ипотеки проходит очень быстро, а вот ответственность по обязательствам напрягает. Довольно часто имея ипотеку лишний раз в отпуск не едешь, на больничный не идёшь, внимательнее относишься к своим тратам. Касаемо работы или временного переезда в другой город, ипотечную квартиру можно сдавать. Своя квартира, это своя! Крыша над головой всегда нужна. При каких-то критичных ситуациях, всё таки с банком можно договориться. А вот с арендодателем сложнее.. Ипотека это обязательства и ответственность! Решение нужно принимать очень хорошо подумав!

@user-vk4mb7qq2s

6 ай бұрын

Кто живёт с ипотекой, клянет ее, а кто арендует- мечтает о "своей"! Психология...

@roomslaver8628

6 ай бұрын

Хожу в отпуск, езжу куда хочу, больничные беру...нет разницы, что так дяде платить, что так банку, просто платёж выше, хотя инфляция уже съела всё за 4 года, а так бы дяде 1152тр заплатил с расчётом 24к в месяц. Вывод сам напрашивается. Просто сейчас это дорого, но тогда 4 года назад квартиры были дешевле и процент 9.5 в месяц был. Кто успел, тот и успел)

В 2021 хотела взять ипотеку, уже одобрили, уже почти выбрала квартиру, но все толдычили «квартиры подешевеют, подожди, денег подкопи на первоначальный, не торопись» послушала я всех и решила не брать. По итогу денег я так и не накопила, а еще и растратила свой былой капитал и цены нихрена не подешевели. Обидно очень

@TheYbrjkf

6 ай бұрын

у нас на работе есть чувак тоже всем советы раздает, 45 лет ему у него нихера нет, но специалист во всех отраслях !!!)))) лучше жить своей головой 😪

@user-nd1zn5lx2u

24 күн бұрын

Я год назад кв купила в ипотеку, тоже мне сестра говорила подожди цены упадут. Но мы и так снимали 16 лет кв разные надоело. И вот прожив в нашей последней кв уже 6 лет, хозяйка заявила что съезжайте. К 1 июня, будет жить сын с семьёй. Внук идёт в 1 класс туда же куда и моя дочь ходит. Предупредила она заранее в конце января, поэтому было время выбрать кв и банк.Мы пытались взять ипотеку в 19 году, но нам отказали, а потом был ковид, все дома сидели и т д. В 23 году одобрили, но др банк. И вот мы наконец нашли кв, конечно не то что хотели, что хотели очень дорого, нам банк одобрил определённую сумму только и на 20 лет. На определённых усл под 7,29 %, хотя сначала была ставка 6,79 так как банк пошёл на встречу мы внесли пер взнос не 20 %, а 26. Но сделка случилась 12 мая, а с 1 мая центробанк поднял все ставки на 0,5. Но разница у нас в платеже вышла 900 р, это не страшно. Я считаю мы вовремя успели. Потому что с 24 года пер взнос теперь 30 % а ставка ещё выше стала. А кв в цене так и не упали даже ещё выросли.

Вот мой опыт аренды квартиры. Хозяйка никак не докучала, с проверками не приходила, нос свой никуда не сувала. Одним словом, как я думала, идельная хозяйка. Как однажды, будучи дома вдруг зазвонил домофон. Я никого не ждала. Отвечать не стала. Через несколько минут слышу, что кто-то пытается своим ключом открыть дверь квартиры. Это оказался риелтор с будущими покупателями, которые пришли смотреть квартиру. Меня вообще никто не предупреждал, что квартира выставлена на продажу. Сколько раз ее уже приходили смотреть в мое отсутствие я могу только догадываться. В итоге в конце этого месяца я просто съехала.

Анастасия, благодарю за выпуск! Все понятно и доступно изложили❤ Всегда думала о том, как же снимать жилье в пенсионном возрасте??? Слава богу,живу в своем🙏

Мне 29, впервые взял кредит в 22, купил квартиру в купеческом доме, старый, но кирпичный, ширина стен 72см, сделал ремонт, перевел в коммерческую недвижимость, сдал под салон красоты, и успешно получаю деньги, сейчас мне 29 лет, я выплатил полностью кредит, еще купил 1 комн. квартиру в центре города для сдачи в аренду таким, которые смотрят ваши видео (без ипотеки)теперь думаю взять ипотеку, и буду браь ипотеки до тех пор, пока мне дают, и буду сдавать квартиры, опять же тем, кто смотрит ваши видео. Спасибо вам)

Я за свое. Это комфорт в первую очередь. Сейчас делаю ремонт под свой вкус, никого не спрашивая. У меня котенок, хочу еще одного, а с двумя котами снимать очень сложно. Плюс в видео было сказано, что переезд - это достаточно легко. Нет, нифига. Это сложно и тяжело. И дорого, да. Поэтому сейчас я в своей квартире очень рада этому, хотя и платить буду больше, да. Но не критично, да и оплата за ипотеку будет становиться только меньше, а вот аренда только расти будет

Шикарно рассказываете!!!

Большое спасибо ☀️👏

Ипотека это шикарный интсрумент, лет 5 назад живя не в Москве можно было не напрягаясь выплатить ипотеку за 3-5 лет. Сейчас конечно с ценами и прежнимии зарплатами это сложно

Анастасия, спасибо за видео! Как всегда информативно, четко и все по полочкам. Я столкнулась с очень эмоциональными арендодателями, снимали 2х комнатную квартиру с однокурсницами, у моих соседок произошел конфликт с владельцами, были не согласны с размером коммуналки, о чем я узнала не от соседок, а после звонка хозяев, что нужно съехать в этот же день. Кое-как мне удалось договориться с хозяевами дожить до конца месяца, а соседок выселили в 12 ночи из квартиры😢.

Спасибо ❤ вы супер

Анастасия, Вы умница, всегда приятно слушать, спасибо за выпуск!

Я купила дочке студию 33 метра в 2019 году в ипотеку. Выплатила за 3 года вместо 10. В итоге со всеми процентами она обошлась в 3млн 300. Когда дом построился, банк оценил ее уже в 4 млн. А сейчас она стоит 6 млн. То есть, выгода очевидна. А если сюда прибавить стоимость аренды ( если бы дочка снимала себе жилье всё это время) то сумма получается вообще нереальная)) Простая арифметика)))

Я тоже живу в съемном жилье уже продолжительное время и наконец решилась на ипотеку и успела до повышения ставки, поэтому у меня вышел очень адекватный ежемесячный платеж. Что хочу сказать: жить на съемке лично мне неудобно. Один раз попросили переехать чуть ли не "вчера", потому что квартиру продали, поэтому выметайтесь отсюда. В другой квартире, когда пришла на осмотр было все красиво и подвохов никаких не было и только потом узнала, что сверху живет сумасшедшая семейка от которой тараканы по вентиляции все время к тебе лезут, фу. Сейчас тем более довольно высокие стали цены на съем, ипотеку проще вывозить, такие дела.

@lilifonteno30

6 ай бұрын

а я вот всё время думаю о том, что вдруг куплю квартиру, а там тараканы в доме появятся. а так - взяла и переехала в дом получше.

@Pancorka

6 ай бұрын

ну если у вас есть возможность так сделать это же отлично! Опираясь на свой жизненный опыт, мне стало тяжело жить на съемном, у вас другой жизненный опыт)@@lilifonteno30

@user-wp9et4qr7p

5 ай бұрын

С чего им там появиться. Что за чушь?@@lilifonteno30

@lilifonteno30

5 ай бұрын

@@user-wp9et4qr7p лол. переедут неблагополучные соседи, например. и всё

Спасибо за видео…👍🏻

Снимали, 6.5 лет - сначала 1ку, 2.5, потом 2-ку ещё 4. Потом решились на покупку квартиры, вторичуа двушка за 4.7 без ремонта, тогда процент был 12.5 на 15 лет, мат капитал уменьшил платеж, ремонт сдалаи под себя, постепенно, потом все выплатили. И уже решились на на большую, успели купить за 6.7 - 4к квартиру, также сделали ремон под себя (2 сан узла и.т.д) свою двушку продали за 6. Сейчас уже 5 лет счастливо живём в своей квартире (ипотеки (8.7 процент) осталось 2 года с платежом 15, что совсем не напрягает) при этом сейчас цена нашей квартиры от 12 до 14 миллионов Понимаю что мы все очень во время успели, поэтому всем совет: если понимаете, что уже нужна квартира, надо брать - при этом не надо гнаться за супер ЖК и квадратными метрами. Все будет, только в свое время

@user-sg8xn9xl4f

6 ай бұрын

Звучит как сказка, если еще расскажите что вы все это за пару лет провернули, поверю еще больше. Ну или вам уже за 40 и дети взрослые тогда возможно. Много слышал как люди за 2 года гасили по 4-5млн без первоначалок и родительских денег. Я не экомист и то считать умею, какая переплата за квартиру 4,7млн под 12.5% на 15лет. Вы бы до сих пор одни проценты за нее платили.

@Ivan-ly7gh

6 ай бұрын

Муж выплачивал ипотеку или вместе?)

@olikkomarik

6 ай бұрын

Вместе, мы первые раз решились на ипотеку, потому что я на работу устроилась.

@olikkomarik

6 ай бұрын

@@user-sg8xn9xl4f думайте, что хотите. Просто надо делать, когда другие говорят. Но вы на правильном канале, у Вас тоже все получится!

Бедные люди берут в ипотеку и страдают, а богатые сразу без процентов и сдают их бедным. Живите, наслаждайтесь.

Арендую квартиру уже 6 лет , в хорошем месте, считаю очень повезло, оплата была 20к всё включено, но вот недавно был адский рост цен на аренду в Екб на 30-40% и мой арендодатель тоже поднял немного до 25000 в месяц всё включено. Цена по прежнему приятная, учитывая какие убитые квартиры сдают за этот же прайс и + КУ. Над ипотекой не думала, т.к нет накоплений, нет семьи, и как бы не уверена в своей работе, поэтому не хочу брать такие риски на себя сейчас. Из минусов аренды это только то, что любые действия в квартире нужно согласовывать с хозяином квартиры, остальное всё устраивает. Не уверена что хочу оставаться в Екб поэтому не рассматриваю здесь квартиру и вообще хотелось бы сразу дом)) поэтому аренда для меня сейчас это самое то)

@user-vk4mb7qq2s

6 ай бұрын

А как же дети? Мигранты что ли нам нарожают?

@IliaSalomatin

6 ай бұрын

Так с неуверенностью в завтрашнем дне тем более ипотека удобнее - при потере работы можно хоть каникулы взять, а в съемном жилье без работы сразу на улицу.

@pleasepease

6 ай бұрын

эх, сдала в этом году в Екб за 20, надо было за 25 сдавать))

@user-en8fp3qn5t

6 ай бұрын

@@pleasepease да побойтесь Бога вы с этими ценниками) вот бы у нас зарплаты росли соразмерно аппетитам арендодателей, я не знаю кто снимает вообще жилье за эти адские цены, в Екб средняя зарплата в районе 30к рублей, а вы столько за квартиру просите. Я конечно понимаю вашу сторону, хочется зарабатывать и все в том духе и не осуждаю, но со стороны съемщика я крайне расстроена ситуацией на рынке аренды (к вам это никак не относится если что)

@user-en8fp3qn5t

6 ай бұрын

@@user-vk4mb7qq2s ну так если вам надо идите и рожайте своих детей, я тут при чем?

Благодарю!❤

Посмотрю. Интересно Ваше мнение

20 лет снимать квартиру и не иметь в итоге ничего. 20 лет ипотеки своя квартира.

@timtim4138

6 ай бұрын

Кто мешает разницу инвестировать? Аренда всегда дешевле раза в 2

@user-dw3ym6rz3r

6 ай бұрын

@@timtim4138 невсегда. Зависит, что покупаете и что снимаете.

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@timtim4138 есть одно но. Аренда растёт к сожалению в течении 20 лет из-за инфляции. В 2003 году аренда в моём городе стоила 4-5 тысяч рублей в месяц, квартира стоила 400 тысяч рублей, а сейчас такая же квартира стоит дороже трёх миллионов рублей, а аренда дороже 15 тысяч рублей. Это Красноярск. Мы не знаем что будет через 10 лет, может доллары будут по 300 рублей и платеж по ипотеке в размере 30 тысяч рублей в месяц превратится в 100$, а аренда будет 120$

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@timtim4138 аренда дешевле в два раза на момент сегодня. Я сдавала в аренду двухкомнатную квартиру отца в 2015 году за 16 тысяч рублей, продала за два миллиона 300 тысяч рублей в ноябре 2016 году. Сейчас аренда такой квартиры 22 тысяч рублей и стоит такая 4,5 миллионов рублей. Те кто взял ипотеку в 2016 году, те по ипотеке сейчас платят как за аренду

@GO-CrAzY-STAR

6 ай бұрын

Ты на какой планете живёшь. Разницу инвестировать говорит ..ахахахахахах@@timtim4138

Брал трёху за 5,4 ляма, за 8 лет она подросла до 10, платёж уменьшил с 18 до 5000р.

@user-ik5dt2xj1s

6 ай бұрын

Если бы вы положили бы в банк эти 5.4 ляма под сложный процент.то у вас сейчас было бы уже лямов 20 не меньше :).а если бы вы 8 лет назад взяли долларов (тогда был курс 30 руб/$)то у вас сейчас было бы 16-17 лямов.И КУПИЛИ БЫ ВЫ КВАРТИРУ В ДВА РАЗА КРУЧЕ ЧЕМ 8 ЛЕТ НАЗАД !!!Вот как то так

@user-zo1qe4xj6f

6 ай бұрын

@@user-ik5dt2xj1s однозначно так!

@Elena465

6 ай бұрын

@@user-ik5dt2xj1sтак у него не было этих денег, это же деньги банка. Или надо было взять такой кредит и накупить долларов? Платить по 50к в месяц не трогая доллары? Или я недопонимаю чего

@user-sm2qd4hh8y

6 ай бұрын

@@user-ik5dt2xj1s у него не было 5,4 ляма 8 лет назад, он брал в ипотеку

@user-rf5dx3ej4v

6 ай бұрын

@@user-ik5dt2xj1s Если б да кабы) лучше синица в руках, и вклады лотерея ещё та.

Благодарю ❤

Мне интересно другое. У меня есть 5.000.000 квартира стоит 14.000.000 с 2017 года по 2024 год данная квартира выросла в 2,8 раза то есть 280% за 6 лет. Сейчас в сбер ставка на 6 месяцев 14,6% если положить их под процент то доход составит ~61000р на эти деньги можно снимать квартиру за 45.000 и иметь небольшой доход в 16.000р но квартира нужна и приобретение дело времени. Если сейчас взять ипотеку то платеж в месяц составит от 130.000 и выше зависит от срока ипотеки. Даже при возможности досрочного закрытия ипотеки будет большая переплата процентов так у банков всегда сначала проценты и только малая часть в основной долг. Так что выгоднее? Снимать на дивиденды первоначального взноса или покупать в ипотеку? Так как жилье за 6 лет может вырасти еще в 2-3 раза. Заранее благодарю за ответы и лайки. (Лайки нужны для поднятия вопроса в топ) Всем спасибо

Странно, что ещё стоит такой вопрос... Конечно же своя квартира лучше. Мы снимали квартиру 10 лет, за это время 3 квартиры поменяли. Свою купили только 3 года назад, чему очень рады. Сейчас понимаю, что если бы лет 8 назад взяли вторичку, жили бы в ней, выплачивая ипотеку, то на данный момент у нас было бы уже 2 квартиры. Но мы об этом даже не думали, считали, что аренда выгоднее, на 1-й взннс не откладывали. Хотя платёж что за аренду, что по ипотеке был бы почти одинаковый, разница в 10 тыс.руб. В итоге, так как свою квартиру мы брали в ипотеку в новом доме на этапе котлована, 2 года ждали окончания строительства, соответственно, эти 2 года снимали жилье (а это аренда+платёж по ипотеке), большая финансовая нагрузка. Тем не менее, мы справились. А вот если бы раньше взяли первой вторичку, когда и цены были другие, и процент на вторичку в ипотеку не такой конский, могли бы на момент покупки квартиры в новом доме жить уже в своей квартире, выплаченной полностью, что было бы гораздо легче. На моей работе все, кто взял ипотеку в 2015-2017 годах, уже выплатили ипотеку и живут в своих квартирах.

Спасибо вам , что разложили по полочкам. Очень ценно❤

Добрый день Анастасия будте добры объясните пожалуйста, вы говорите что от покупки квартиры можно вернуть что-то налоговый вычет, и за переплаченые проценты. Куда и когда нужно обращаться?

@astrelllvok9888

6 ай бұрын

Тоже интересует

@MisssBlack11

6 ай бұрын

На следующий года после года вступления в право собственности оформляете заявление на вычет в лк фнс или через банк. Дело пяти минут, все данные автоматом подтягиваются и сумма рассчитывается

@dariadaria6801

6 ай бұрын

В налоговую обращаться, подать декларацию

@user-sg8xn9xl4f

6 ай бұрын

13% подоходнего налога за пару лет, при официальном трудоустройстве с белой зп

@natatok66

6 ай бұрын

Если вы уже выплатили налог на эту сумму,то вам его вернут в налоговой.

А смысл говорить о росте цены квартиры и доходе при продаже, если по той же цене, купить новую уже не получится? Доход и потери в 0% (а скорее с небольшим минусом)? Как говорится, хрен на хрен менять, только время терять.

@alena5263

6 ай бұрын

Ну через пару лет лучше остаться в плюсе чем с той же суммой до покупки квартиры.

@daniyarbekmuhambetov564

6 ай бұрын

Как вложение тоже подходит, имеет свой %

@Kurator11

6 ай бұрын

На самом деле в момент когда вы купили новостройку , она тут же потеряет в цене ( ибо котируется как вторичка).

@roomslaver8628

6 ай бұрын

@@Kurator11 так процент на новостройку ниже да и куча программ есть, даже через 10 лет она будет дороже чем в соседской хрущевке.

Чот еще ни разу не видела чтоб цена аренды снижалась 😂 Сдаю с 2010 года и цена только растёт потихоньку. При этом и цена квартиры которая сдается тоже растет и 23-е февраля никак не повлияло 😂 А чтоб снимать и копить это извините не все себе позволить могут, особенно если не про Москву говорить. Выплачивать раньше срока тоже не вижу смысла (для себя точно) потому что я взяв квартиру в ипотеку в 2020 уже сейчас имею хату, цена которой выросла и перекрыла все переплаты по процентам, которые я конечно выплачу, но только ооооочень не скоро А так как каждый год инфляция идет вверх, то и стоимость аренды тоже растёт и если сегодня квартира сама себя окупает, то через пару лет уже уйдет в плюс. Да сначала не большой, но у меня за 10 лет платеж по аренде поднялся на 80%. А вот лет 15 назад реальные платежи по их ипотеке у моих знакомых отнимали полностью одну из зарплат, то сейчас эти платежи дай бог если составляют 1/4 от одной зп 😅 То есть если гасить досрочно сейчас то ты по факту платишь больше, чем заплатишь через 10-15 лет и зачем тогда ужиматься сейчас и пытаться все выплатить раньше? Если ипотека на маленький срок или если у вас много бабла, то вопросов нет, выгоднее выплаты делать быстрее, но реально много ли таких людей если у большинства зп не такие уж и большие...

@IliaSalomatin

6 ай бұрын

А я видел, Москва в пандемию, когда куча народа на удалёнку перешло.

У меня нет животных, детей и жены, потому что я ценю свободу и независимость. Поэтому аренда для меня само то. Были моменты когда соседи были конченными во всех смыслах. И я с лёгкостью менял квартиру, думая в этот момент была бы «своя» в ипотеку, ауел бы во много раз сильнее чем от страха что выселят. Кстати выселяли с выдуманным поводом один раз, а снимал я более 30 квартир за свою жизнь.

@GiuliaBoor

6 ай бұрын

Что делать в старости ?

@GiuliaBoor

6 ай бұрын

Также вы можете сдавать свою квартиру если сами не хотите в ней жить

@aleksandr.iv123

6 ай бұрын

@@GiuliaBoor продолжать наслаждаться жизнью

@aleksandr.iv123

6 ай бұрын

@@GiuliaBoor очень невыгодное вложение

@GiuliaBoor

6 ай бұрын

@@aleksandr.iv123 где ? Пенсии в стране не самые большие

Берёшь ипотеку - ежемесячным платежем гасишь свои ипотеку. Снимаешь жилье - арендным плетежом гасишь чужую ипотеку. Я только за ипотеку. Так хоть будет что детям оставить. А со съёма могут в любой момент попросить освободить помещение. Опять платить риелтором за подбор нового жилья, платить за переезд, на новой квартире не факт что будет все что необходимо. Часто хозяева экономят на мебеле и технике для съемного жилья, типо все равно квартиранты чужое не берегут, пусть стоит полуразваленный шкаф, им и так пойдёт. Эти расходы почему то никто не учитывает. А к страховке все так прицепились. Страхование с каждым годом дешевле, так как долг банку уменьшается. К тому же ты знаешь в каком месяце тебе нужно подготовить примерную сумму на страховку. А вот когда тебя попросят съехать и тебе нужно откуда то взять деньги на переезд и обустройство на новом месте, ты заранее не знаешь, следовательно и подготовиться проблематичнее.

У меня 3 ипотеки. В олной живу, другие квартиры сдаю. Первую брал в 2017г, две другие в 2019. На тот момент общая сумма по оплате ипотеки была в районе 34000р (з/п была 33000р). На сегодняшний день з/п 55000. Сложно накопить на первоначальный взнос и сделвть ремонт, а так же обставить квартиру всем необходимым. Один из важных моментов - это найти хороших арендаторов

По молодости снимала одну квартиру, потом вторую... Подумала, что лучше за свою квартиру отдавать деньги, чем чужим людям платить. Взяла ипотеку и живу теперь в своей!

Спб. Я в 2015 взяла в ипотеку квартиру стоимостью 3,6млн с первым взносом 1млн и по ставке 12%. В 2017м я уже её полностью выплатила. В 2023г стоимость этой квартиры 9млн. Жалею очень, что в 2017м не поторопилась взять следующую квартиру- хотелось пожить без долгов пару лет. В итоге в 2020м как все мы знаем цены на недвижку взвинтили на фоне «льготной» ипотеки. Хотя какая тут льгота, если брать в кредит надо в два раза больше? Профанация, чтоб цены задрать.

Спасибо анастасия❤😮😂

Что значит фраза, что «со съемного жилья можно съехать в любой момент»? ) а как же договор, который заключается на определенный срок найма? Съехать, конечно, теоретически можно в любой момент действия договора, но в этом случае сумма обеспечительного платежа не возвращается

@AB-RUS

6 ай бұрын

В любом договоре - предупреждаете за 30 дней (работает в обе стороны).

@user-sv1yg9su8d

6 ай бұрын

@@AB-RUSлюбой договор с любым нанимателем грамотный наймодатель заключать не будет. Из практики: за 30 дней только предупредить; в большинстве договоров указано, что обеспечительный платеж не возвращается при его досрочном расторжении со стороны нанимателя, то есть даже при предупреждении за 30 дней. И это понятно, вот представьте, что собственник сдал квартиру, и каждый наниматель будет съезжать каждые три месяца. Сдать квартиру - это серьезные трудо и время затраты, не говоря уже о затратах на фин расходы по размещению объявления на разных площадках

@AB-RUS

6 ай бұрын

@@user-sv1yg9su8d какие затраты сдать квартиру? Дать рекламу в 2-х приложениях на 500-1000 рублей и приехать на 2-3 показа? 🤣 Читайте, что подписываете. И да, любая сторона предупредив за месяц спокойно выезжает/выселяет, а залог отдаётся. Залог не возвращается только в случае материального ущерба (вернее, урона квартире , мебели, технике). Вы, видимо, арендодатель, который хочет в рабстве держать арендатора, ну 90-е, как бы, прошли давно.

@user-sv1yg9su8d

6 ай бұрын

⁠​⁠@@AB-RUSесли ранее у вас был опыт сдачи квартиры, то, наверняка, знаете, что одно только размещение объявления на авито стоит 1000 руб., и это без рекламы на продвижение. Чтобы приехать на 2-3 показа, надо изначально пообщаться с 10 потенциальными нанимателями. Приехать на показ, показать квартиру и заключить договор это время, которое стоит денег. После каждого нанимателя необходимо провести проф клининг, средняя стоимость генеральной уборки по спб 10-15 тыс. Обеспечительный платеж является гарантом не только сохранности имущества, но и выполнения взятых на себя обязательств. В грамотном договоре указывается, что при досрочном расторжении с учетом предупреждения за 1 мес (а по закону вообще-то должно быть даже 3 мес), сторона выплачивает неустойку в таком-то размере. В договоре также указывается пункт, что в случае не выплаты неустойки она удерживается из обеспечительного платежа. Очень хорошо, что 90-ые давно прошли, и можно цивилизованно сдавать квартиры взрослым людям, которые умеют выполнять взятые на себя обязательства и нести ответственность за принятые собой решения по найму квартиры

Мне кажется люди делятся на два типа. Те, кто могут жить в съемной квартире всю жизнь, и легко к этому относится... И есть те, кто любить стабильность и любить иметь что-то свое (квартира, машина, техника, участок и т.д.)... Вот я второй тип. Мне нравится чтоб у меня было что-то свое... Дома есть ноутбук, общий....но я захотел свое и пошел купил. Хотя без проблем мог пользоваться общим.

Минусы аренды - непредсказуемость собственников и плохое качество сдаваемых квартир. Не париться до поры до времени можно, но если есть дети, которые привязаны к школе или саду а тебе пора на выход? Или если понимаешь, что пенсия не за горами, так себе истор я жить в съемной, это не Европа, где у тебя гарантии есть и квартиру сдает тебе государство. Я за свою собственность, а дальше хотите живите, хотите сдавайте и снимайте другую квартиру.

@abusededa

6 ай бұрын

Если квартира снимается по принципу "лишь бы подешевле", то будь готов брать на себя все риски низкокачественных услуг. В комфорт-сегменте арендного жилья таких проблем практически не существует.

@alextverd140

6 ай бұрын

Дом РФ сейчас строит арендные дома. Вот у нас в Воронеже в ЖК Современник такой дом. Студия 25 КВ м стоит 23 в месяц. Все официально, договор,консьерж,возможно заселение с животными,подземный паркинг ,квартира с хорошим ремонтом и техникой. Да,конечно ценник подороже чем снимать у собственников,но зато никто не выселит ,там даже какие-то рассрочки на платежи до 3-х месяцев предоставляются

@djeixbeuebrixbdud

6 ай бұрын

​@@alextverd140доходные дома называется. Добро пожаловать в 19 век 😂

@user-nd1zn5lx2u

24 күн бұрын

​​@@djeixbeuebrixbdudЭто очень удобно, такое есть в Германии. Лучше так снимать, чем у бабушки или тётки, будут постоянно хату ходить проверять, а потом скажут съезжайте и сами жить будут или их родственники. или кв продадут. А там никто не продаст и не выкинут тебя.А , если платить будешь.А ещё у нас квартирантов никто не любит. А там будут все одинаковые.

Скажите, пожалуйста как правильно посчитать стоимость квартиры исходя из аренды, знаю что есть формулы месяц аренды примерной квартиры но на какой срок? Спасибо

Здравствуйте скажите пожалуйста а поднимут ли имущественный вычет с 260т.р повыше?❤

@Valen-nx4xh

6 ай бұрын

Сейчас Анастасия позвонит Набиуллиной с просит об этом

А как на счёт прописки?на съёмной не прописывают,из родительского дома выписали.почемуто этот вопрос никто не поднимает

Нас подготавливают ментально к тому что ничего своего в собственности не будет. Ни квартир ни машин ни чего либо ещё. Ведь "проще" арендовать/снимать/шеринги всякие. Пока человек работает и получает зарплату - у него будет и жилье и авто, но стоит заболеть или чего хуже - всё отнимут ! Выселят! Заберут! И отдадут другому молодому человеку, который много работает и исправно платит по своим счетам.

Спасибо.

А можете рассказать об экономике, если планируется ребенок? То есть, можно ли заводить детей на съемном и как это работает, какую в целом фин подушку надо готовить и на что опираться при этом? Что можно получить от государства в таком положении и что можно получить от работадателя? Стоит ли потом водить в садик или сидеть с ним дома, что более выгодно?

спасибо моим родителям за купленную квартиру:)

Покупать квартиру в ипотеку нужно: 1. У вас есть вся сумма на покупку квартиры, но это все лежит на инвестициях, процент выше процента по ипотеки. 2. Платеж по ипотеке не жрет больше 15% от вашего дохода. 3. Ваша зп должна постоянно индексироваться. 4. У вас должна быть подушка безопасности на 3 года, если вы вообще не сможете работать. 5. Ипотечный платеж меньше арендного платежа такой же квартиры. Что то не выполняется, уже все до свидания.

@idancelifeml

6 ай бұрын

Я беру в аренду квартиры. 1. Мобильность, ты меньше копишь вещей. 2. Я не помню, чтоб даже владельцев квартиры видела, лол. Первую квартиру снимала 3 года, платежей не поднимали, владельца видела два раза при заезде и выезде. Переехала в мск, там арендовали 2 года, платеж не менялся. Владелицу видела 2 раза. Переехали в Нидерланды заселились в жилой комплекс фулл арендный, дом специально построен под это, он новый. В Нидерландах дорогая аренда, планируем брать ипотеку, но здесь и ставка по ипотеке низкая. Мы не планируем погашать досрочно, мы это рассматриваем как аренду, с более низким платежом, ибо аренда аналогичной квартиры дороже в два раза, чем ипотека. Захотим переехать из Нидерландов, продадим разницу в карман. Не захотим, значит наша потом будет.

@user-wj9bs5dx2v

6 ай бұрын

@@idancelifeml а сколько сейчас ипотечная ставка в Нидерландах? На Дальнем Востоке и за полярным кругом в России ипотека 2% годовых

@idancelifeml

6 ай бұрын

@@user-wj9bs5dx2v от 4 до 5%, сомневаюсь что там есть от 2% средняя ставка 7% сейчас посмотрела во Владивостоке. Даже калькулятор банков предлагает от 8.9% и выше хз где ты нашел 2% 1.5 это арктическая и 2% это сельская. Только зачем село без инфраструктуры на дальнем востоке хз

@lilifonteno30

6 ай бұрын

это из разряда фантастики, простите))

@idancelifeml

6 ай бұрын

@@lilifonteno30 научиться считать деньги и не брать непосильных кредитов? Рил.

Здорово скажите пожалуйста а когда будет ниже уена на продаже кв ? А сейчас какая положение

😂 волшебные пенки. Психологическая установка. Благодарю

Какая прописка в съёмную квартиру?)))

Живём в собственной квартире. Иногда думаю, что и аренда квартиры не так уж и плоха. Просто у нас в стране не развит рынок аренды жилья. Когда у многоквартирного дома один владелец.

После поступления в университет в 17 лет и отъезда от мамы в крупный город, сменила 13(!) съемных квартир. И только в 30 лет начала "квартирное" движение, купив однушку с регионе. Быстро выплатила влезла с ипотеку в Химках, выплатила, продала обе, взяла уже двушку недалеко от центра Москвы в 10 мин от метро, плюс ипотеку на котловане. Прошло 10 лет и у меня две выплаченные квартиры, плюс две студии в ипотеку, которые я сдаю молодым ребятам и погашаю долг. А многие знакомые так и продолжают снимать, доказывая мне как это здорово.

Здравствуйте,какова реальная стоимость квартиры от сдачи в аренду, т е за какой период времени она должна себя окупить?

Конечно ипотека)) Нет никакой привязки- ее сдаете и снимаете где вам нравится. НО в итоге - у вас остается СВОЯ квартира))

Есть деньги на квартиру надо брать, нет то копите. Счета, акции и тд уже сотню раз опрокинули людей.

@crazypolkachannel

6 ай бұрын

Копим в баксах) что еще сказать

@bulatbulatov9903

6 ай бұрын

Копить на квартиру - так себе стратегия. Учитывая как меняется рынок недвижимости. К сожалению, только ипотека.

Благодарю за своё мнение. Но вот есть такой момент: есть деньги на покупку квартиры в маленьком городе из которого я уехала. Есть ли смысл туда их вложить и сдавать. И часть этих денег будет перекрывать мою аренду в другом городе. Но и в тоже время будет своё жильё. 😊??? Очень хочется сделать ремонт)))

Свое всегда лучше, так деньги не улетают на всякую ерунду. Другой момент надо силы свои оценивать и гасить максимально быстро

Я много лет гадаю, что выгоднее, снимать или арендовать, зарплата была в районе 50000, когда сняли с мужем квартиру за 19000, пять лет назад. Тогда была и ставка низкая и цены отличные, , но мы хотели подкопить, видите ли тут квартира без балкона. А тут ещё что то не так, подождём, а потом ковид, сво, ну сами знаете. Плюс сильно боялись брать кредит, хотя зарплату постепенно повышали, а аренда спустя даже пять лет 19! И это в Мытищах рядом со станцией. Но есть плохой ремонт. Хозяйка за границей, ее вообще не интересует что тут творится. Ремонт, покупка новой сантехники, всякие поломки стиралки или плиты, оплачивает она. К. У. Платим по счетчикам. То есть если смотреть на данный момент, то всей видимости нам это выгоднее. Хотя зарплату уже сто раз увеличили себе оба с мужем и возьми мы ипотеку в 19 году , то были бы в шоколаде. А теперь снова продолжаем жить на аренде, не понимая когда это все кончится....

@user-nd1zn5lx2u

24 күн бұрын

Мы снимали кв 16 лет. И вот когда в очередной раз нас с нее попросили, мы снимали двушку за 22600. Это вместе с коммуналкой всей г Нижний Новгород. Хрущевка, средний ремонт местами, мебель советская и т д. Вообщем, нас попросили. Снимать надоело и мы решили брать ипотеку срочно. Мы уже пытались это сделать в 19 году в сбере, нам отказали. У нас не было пер взноса вообще. Нам предложили взять у них 450 т кредита на пер взнос, на 5 лет,за 15 % платёж 12 т а потом ипотеку на 30 лет под ставку 10, 5 % платёж по 20 т Ждали одобрения отказали, чему очень рада, потому что 2 кредита это рискованно. Да и 30 лет страшно. Плюс потом настал ковид, многие сидели дома и я в том числе. Стали жить дальше. Копить на пер взнос. Мы копили и родители мужа тоже копили. В 23 году в январе хозяйка звонит говорит к 1 июня съезжайте, сын с семьёй будет жить в ней. Начали искать кв срочно и банки. Нашли банк, выгодное предложение. Найти кв было сложнее. Нам одобрили только 3 ляма на 23 года, уже 22. Нашли, купили, живём уже год, платим по 22500. Плюс страховку раз в год 37 т. Но она будет уменьшаться. И коммуналку. Да в 19 году когда мы пытались взять её в первый раз цены были ниже и на много. Сбер нам тогда 2200 рассматривал сумму на 30 лет по 20т. А тут нам дали 3 ляма на 23 года по 22500.Обидно конечно что за ту цену не купили, а дороже, но зато на пер взнос мы не занимали а накопили свои.

Плюсы своего жилья в ипотеку несомненны: 1.платежи не растут, съем растет. 2. На съеме всегда подстраиваешься под хозяев, сменить мебель и технику в чужой квартире-накладно. 3. Большинство хозяев против детей и животных. 4. Заскоки хозяев, и тебе приходится переезжать несколько раз. Ну и т. д. В своем жилье делай , что хочешь-хоть ремонт каждый год, хоть собаку заведи

В поддержку 👍

Лучше, когда на работе получаешь квартиру безвозмездно. Родители с 80 по 90 успели дважды получить квартиру. Первая в посёлке. Раньше не было приватизации и продать её не могли. Уехали в другую местность искать работу. Лишились первой квартиры. На работе получили вторую квартиру. Трёхкомнатную, потому что дети однополые( две девочки) С разнополыми детьми четырехкомнатные получали соседи. Потом приватизация.

Попробовал представить пенсионера-арендатора,..не получается

Снимаю квартиру одна с ребёнком, когда въехала было только мало мебели, холодильник, стиральная машина и старый диван. Ну конечно я накупила мебели для себя удобства, теперь просто так уехать будет трудно 😅 мебели на газель и более

@user-vk4mb7qq2s

6 ай бұрын

Это добро, что Вы накупили, стоит копейки! Допустим в СССР холодильник стоил около двухмесячной з/ пл.а нынче? 20к! Что равно от 1/2 до 1/3 ! Не жалейте! Если некуда перевезти- на Авито все!

Расскажите, пожалуйста, как и когда получать налоговые вычеты и ньюансы

Спасибо

Плюс именно нашей ипотеки: в связи со страхованием здоровья заемщика нашу ипотеку полностью погасила страховая компания. В итоге мы ее продали в три раза дороже чем она стоила и даже не выплатили ее изначальную стоимость

@user-wv9tq2lq2n

6 ай бұрын

Т.е. у вас кто то заболел или умер?😮 Ужас

@Roza

6 ай бұрын

@@user-wv9tq2lq2n инвалидность, но знаете, это может случится с любым из нас, но нас спасла страховка добровольная от которой большинство заемщиков открещиваются и самонадеянно верят в то, что жить буду вечно и не заболеют

@777camry777

6 ай бұрын

Что это за страховая компания такая?

@Roza

6 ай бұрын

@@777camry777 а не важно какая компания, главное страховой полис и условия страхования

@user-wp9et4qr7p

5 ай бұрын

@@777camry777 Любая, с подключением

Год назад взяла ипотеку на жилье,по семейной ипотеке,да тяжеловато,платеж больше,чем за съем с коммуналкой,но это такой кайф,ребята,никакая хозяйка квартиры не будет обозначать условия и сроки освобождения квартиры,прочувствовала на своей шкуре,итог:душевное спокойствие и нервы дороже!Всем добра!

Здравствуйте Анастасия! Спасибо большое за видео! У меня есть ипотека, всё верно, все плюсы и минусы учли😊👌

Снимаем 2 комп за 45 тыс, Москва, но не возле метро. Ипотека в этом же доме при минимальном первоначальном взносе 135 тыс в месяц. 😢 какая уж ипотека.