ИПОТЕКА В США: Сколько Стоит Дом в Америке, НОВЫЙ КРИЗИС и Рецессия | НАШИ В США
Как купить дом в США, не живя в США? Когда новый кризис 2008-го года? Как повлияла на рынок рецессия? Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Америке? Какие программы получения ипотеки предлагает государство? Есть ли смысл покупать недвижимость в Америке в 2022 под бизнес либо в качестве инвестиции? Что такое мортгедж (ипотека) по американски? Посмотрев сегодняшний подкаст "Наши в США" вы получите ответы на эти и многие другие вопросы. У меня в гостях ипотечный брокер с многолетним стажем Алекс Шехтман, основавший компанию LBC Mortgage.
Алекс Шехтман: / alex_shekhtman
LBC Mortgage: lbcmortgage.com
Связь: alex@lbcmortgage.com, +1(818) 309-2999
Подписывайтесь на мой канал:
/ @dimadalai
Посмотри мои видео:
ПОЛИТИЧЕСКОЕ УБЕЖИЩЕ В США В 2022:
• ПОЛИТИЧЕСКОЕ УБЕЖИЩЕ В...
Таир Мамедов: Жизнь после вДудь:
• Таир Мамедов: Жизнь по...
Instagram: / dimadalai
Группа в VK: dalaiofficial
VK: dimadalai
Facebook: / dimadalai
00:00 Вступление
01:28 Кто такой Алекс Шехтман ?
05:42 Что происходит на рынке недвижимости сегодня?
11:14 Офис LBC MORTGAGE изнутри
16:23 Можно ли без гражданства купить недвижимость в США?
18:27 Покупка недвижимости как бизнес инвестиция
24:43 Как найти хорошего агента по недвижимости?
26:05 какой минимальный процент ипотеки под бизнес?
32:45 Секрет, как правильно находить локации под инвестиции
37:14 Плюсы и минусы программы «First time buyer»
46:59 Преимущества от ипотеки
56:31 Какие самые частые причины отказа в ипотеке?
01:01:57 Возможно ли рефинансировать ипотеку через какое-то время под более выгодный процент ?
01:08:16 Какие существуют способы мошенничества при покупке недвижимости ?
01:16:07 Розыгрыш подарка для подписчиков
#ипотека #сша #америка
Пікірлер: 69
Обращался к этим ребятам ещё до ковида. Очень классное впечатление оставили хоть дом и не купил но понял что лучше в моем случае и как мне действовать
Ооо, рад тебя видеть)
информативно!👍🏻
Супер выпуск, спасибо!
Это не сон?🤔 С возвращением!😄
@Corn_moose
Жыл бұрын
Проснись ты серешь.Похож,но не он.
Интересное видео
Урааа, новый видос дождался. Жду даламбу
Вдохновение - Реклама агентства по недвижимости!) Следующее видео ещё через пол года?)
Наконец-то какие люди)
Привет, хороший выпуск, спасибо! Странно что не раскрыли тему обратной ипотеки, есть ли ей место или только недвижимость можно использовать как залог под обычный кредит? Поздно конечно пишу, но всё же, тема тоже интересная
бомба!
Наконец-то Димка!
Мы очень ждём новых видео!!!
Привет! хороший выпуск! что с каналом Даламба и когда будет новый выпуск про тачки?
Дима, бро,совсем пропал из ютубчика ,со своим бизнесом(авто).Очень было интересно,про гешефт с недвижкой.😉
Привет с Волгограда, я тоже взял ипотеку купил дачу на Стелле, ты должен знать где это.
Вышел на уровень . Дима молодец.
1:11:20 Ну почему ты на полный рост не показал мадам.
Майку не желаю, но к Алексу через год я обрашусь🤩 с уважением Нино Данелия
Poland Spring вода самая вкусная! из НЙ везут?)
Скажите ипотека в Америке можно досрочное погасить допустим у тебя платёж ежемесячный 3000$ но ты готов ежемесячно 5000$ долларов платить и досрочный закрыть как в России или ты должен 25 лет платить
К теме о вопросах на улицах - спроси, знают ли и как относятся к soad.. в Голливуде
В начале было сказано что с русским паспорт банки не выдают ипотеки сейчас, но некоторые банки все таки работают, в середине видео сказали что нет только если второй паспорт есть, дак что же в итоге?
@alexshekhtman-lbcsolutions5097
Жыл бұрын
Есть банки которые выдают россиянам просто первый взнос и ставка выше
Привет! Давай видосики!!!
Опппаа дядя дима вернулся.. блин как всегда красивый 😅🤪😉
@dimadalai
Жыл бұрын
Мистер Вселенная
Аллилуйя, мать его!))) Наконец-то)))
Когда до ламбы?
Диман, больше подкастов!
@dimadalai
Жыл бұрын
На подходе еще один :)
@Dmitriy_Mid
Жыл бұрын
@@dimadalai а что, ламба позабыта позаброшена?
сколько лет...
Жалко новых видео нет, и просмотров что то мало(
Бля ты делаешь круто смотрю тебя с НЮ, но из-за проебов нет роста а из-за стагнации нет мотивации , пора решать вопрос с проебами )
Никогда не связывайтесь с "нашими" в Америке в плане бизнеса или инвестиций, вас обманут. Без негатива, 20 лет живу в этой стране.
@user-jo5gh5zr9q
Жыл бұрын
Такие компании это как детский садик для взрослых которые не знают язык. Учите язык для начала а потом инвестируйте.
@LBCCapital
Жыл бұрын
Broaden your horizon, my friend. It’s not about «нашими» it’s the level of professionalism ;) and sometimes it’s easier in own language and sometimes it’s not. Удачи!!!
Ёмаё, кого мы видим, кто это у нас выложил видос
@dimadalai
Жыл бұрын
А кто а кто?
Лень много писать, да и ссылки на сайты (американские) не вставить. Постараюсь коротенечко))) Во-первых - недвига в каком Штате? в каком городе? - это важно, как по налогам, так и по состоянию общему и инфраструктуре. Из банального и старого - раньше тоже никто не верил что Детройт загнётся и таких провальных инвестиций в недвижимость в США за последние лет 100 - море. Далее - пытливые умы могут почитать статьи и отчёты - Национальной ассоциации риэлтеров США, а не мои, якобы фантазии. В двух словах, обобщая страну всю - да цены растут, а продажи падают и сильно. Забавная ситуация)) Так что тут купил - а условно завтра продал и наварился, шанс не такой большой. Опять же в каком штате-городе. И там не один и не пять процентов. Blackstone и компании выкупают парки передвижных домов и повышают платы. Читайте Яху_финанс. От 20 до 25 миллионов американцев живут в передвижных домах. И т.д. "пузырь" недвижимости растёт. Да купить можно и даже продать выгодно... шанс на это у обычного обывателя - на коих и зарабатывают брокеры или государство - весьма мал в процентном соотношении. А так да - деньги есть - покупайте дом...для себя любимого...и лучше без ипотеки.
@LBCCapital
Жыл бұрын
Ну так себе анализ. Если коротко - то если есть лям - лучше 4 в ипотеку купить, чем один для себя любимого за тот же лям. ;). Ну да, нужно ещё и работать и иметь другие доходы, да есть риски. Но….это недвиж и смотри на 10 лет вперёд. Задай себе вопрос. Какая цена недвижимости в Калифорнии будет через 10 лет? В %ном отношении к сегодняшнему дню. И возьми эти 4 по ляму и умножь на этот %. Всем добра, удачи а Диме спасибо за супер репортаж
@timustv
Жыл бұрын
@@LBCCapital Я ж говорю - писать долго лень. Дал самые простые ссылки на самый простой анализ - причём официальных серьёзных американских контор. Что делается в США - немного в курсе т.к. самые близкие родственники там живут, ЛЕГАЛЬНО-официально, 30 лет, имея представление и бизнес, про жизнь с США)) Если очень кратко - сейчас вкладывать в недвижку (обычному обывателю, небогатому) рискованно, найти отличного брокера и вариант - непросто. Вот и всё)
Димон, куда пропал?)
Диман что за прикол пропасть на хер знает сколько? и потом выпустить видос на 1,5 часа???)) давай на 3 сразу
@dimadalai
Жыл бұрын
Пропал - плохо, видос на полтора часа - плохо )))
Когда мешают слова вспоминается мемный видос. Это же не термин, а когда термин говорят обьяснить что он значит.
Нипочём ни какой конкретики,наиблом попахивает 🤥🫵
Куда пропал Димон👀🦻🏻
Далай не идет да нихера просмотров нема влоги блоги надо снимать.
Ох,ну на долго же ты и пропал.
Реклама чувака
Не смотря ролик могу сказать сразу что это реклама брокера... Задача брокера получить процент с продаж.. А дальше хоть потоп.. Если неправ бросте в меня камень😁... Я не живущий в США могу прокоментировать первые фразы про покупку жилья без денег на первоначальный взнос... Это на мой взгляд мутная тема... И как вложение денег сейчас жилой не самое лучшее место.. Как бы кризиса не было.. Желаю всём мира, благополучия и здоровья
@dimadalai
Жыл бұрын
Это государственная программа. У тебя просто совковый менталитет 🤷🏻♂️😎
Ты живой что ли !?)))))
@dimadalai
Жыл бұрын
Нет я из того мира запостал
Что-то ты давно по домам не ходил. Верни Румтуры! 😂
Пароль от ютуба вспомнил что ли? 🤣
мозги людям не иби... не хочешь продолжать канал так и скажи...
Пусть граждане РФ берут ипотеку у себя в стране и покупают недвигу там же, у себя в Бобруйске.
@Tony300186
Жыл бұрын
Полтава, Киев, в будущем можно там брать у себя в РФ
Теперь рент выгоден больше чем покупать) 7% ставка, отдай все бабло банку и будь лохом, покупая переоцененные сараи