Буду не первая, но на самом деле, мы все сейчас столкнулись не с вопросом ставки, это большинство понимает. А с тем, что цены стали вдвое выше, а уровень доходов вдвое ниже🤷‍♀️.

@Sensay521

11 ай бұрын

Согласна с вами😢

@mobile_account

11 ай бұрын

Эта фраза звучит из года в год из кризиса в кризис. И ничего как то живут все 😂

@kottyatarot7986

11 ай бұрын

@@mobile_account вопрос - как живут и каков при этом уровень жизни.

@user-zp9tw7dk3t

11 ай бұрын

@@mobile_account вот именно, что "КАК-ТО" живут)

@tashaWitch

10 ай бұрын

Даже в три раза ниже зп ..

👍 в поддержку канала и благодарность Анастасии за просветительскую работу❤️

Анастасия, спасибо! Как всегда всё очень понятно, доступно и вовремя!

Если государство заботися о своих гражданах, то ипотека должна быть не выше 2 %,а то типо ни чего государство гражданам не должно давать ,а как мобилизация так сразу мы нужны государству.

@user-gk5tc4kg5j

10 ай бұрын

Фактически толку нет от этих 2% процентов. Вот появилась дальневосточная 2 процентная ипотека. И когда появилась функция, покупать вторичку в сельской местности, то цены взлетели безумно. Под Хабаровском есть такое село Ильинка в 3 км от города. Так вот в этой ильинки квартира 2 - х комнатная стоила 2 ляма, то после 2 процентов стала стоить 6 лямов.

@user-ho8jv9jo1h

10 ай бұрын

Уже вводили, цены в 2 раза взлетели. А теперь ставка на уровне 2015 года. Берите теперь)))))

@alcayenne5623

10 ай бұрын

0 процентов! Если больше - это уже жидовство и ростовщичество.

@andriukas4882

9 ай бұрын

​@@user-ho8jv9jo1h ставка также а квартира 3раза взлетела

@user-ip4tj8qh7x

9 ай бұрын

​@@user-gk5tc4kg5j😅😅😅😅😢

Настя, спасибо! Обожаю ваши видео. Доступно, понятно и красиво!

ооочень вовремя! Я ждала такой умный разбор.

Важная тема, спасибо за информацию!

Спасибо за полезную информацию

Благодарю за разбор

Вот теперь все понятно с этой ключевой ставкой. Большое спасибо за такое подробное и понятное объяснение.

Благодарю Анастасия! ❤

Осталось нащупать финансовую стабильность в России. Как же надоели эти качели как финансовые, так и социальные.

@alcayenne5623

10 ай бұрын

Освобождение этой территории от Русских полностью стабилизирует финансовое положение до стабильно приемлемого.

Спасибо, очень полезная информация!

Удивительно, что люди совершенно не понимают, какова взаимосвязь между появлением льготных ипотек и взлётом цен. Что вы на процент смотрите, вы на цены смотрите! Сэкономить вам всё равно не дадут. Ниже процент-выше цена. Проценты в цену включаются, вот и всё. А застройщик потом с банком делится. Думала, что все об этом знают...

Ипотека не должна быть больше 2-4%% и не должна зависить от ключевой ставки.

@user-ec2fn4ow3s

11 ай бұрын

Однозначно

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

Чем ниже процент по ипотеке, тем выше цена. Застройщики просто включают проценты в цену! А потом платят премию с прибыли. Всем рулят финансово-промышленные группы (застройщик+банк). Ну а за первичкой и вторичка подтягивается.

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

Как она может быть ниже ключевой ставки? Вы вообще понимаете, что такое ключевая ставка? Это то, под какой процент банки занимают деньги у Центробанка. Как они могут выдать вам кредит под 2%, если они сами взяли деньги у ЦБ под 8,5%? Себе в убыток?

@user-iq4ib6pi8w

10 ай бұрын

Взял под 3.7% 29 декабря

@user-xx7zy6ue9w

10 ай бұрын

​@@user-vi9ls3ft7mтак может ЦБ уже пора давать кредит народу напрямую, как было в ссср? Зачем нужна прокладка-ростовщики в кредитовании?

А Настя, вам как всегда спасибо 😊.

❤❤❤ благодарю вас Анастасия

Отлично поданная инфо.👍

Ипотека привела к колоссальному росту цен на недвижимость, это самый жуткий инструмент поглощающий людей в рабство.

Спасибо🙏💕

Самый полезный канал о финансовой грамотности!

Спасибо 🙏 😊

Зачёт🎉

Спасибо за инфу

Благодарю❤❤❤

Спасибо! Все четко и понятно!

Ставка ничего не значит, сейчас все включено в цену

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

Удивительно, что люди об этом не знают... Застройщики просто делятся с банком, предварительно задрав цену.

Добрый день, очень понятный ролик и отличная информация на будущее Хотелось бы ещё узнать возможно ли как-то предугадать повышение первого платного взноса?

идеально было в пандемию под 6.5% , цены еще нормальные были на квартиры и процент приятный, а сейчас квартиры почти в два раза рванули, процент тоже не маленький.

@user-qv4lu2uz8n

11 ай бұрын

Еще было окно возможности тем летом и осенью когда были ставки по 0,01-1% при небольшом завышении цены. Это было полюбому выгодно, платеж был даже меньше чем аренда квартиры. И цены даже с завышением были не выше чем сейчас без завышения

@markizaangelic7588

8 ай бұрын

Я как раз в это время взяла ипотеку, и теперь думаю как подфортило 7,9%

Как хорошо и доступно вы объясняете, смотрю с детьми.

Подкопить😂😂😂. С чего копить? С зарплаты 12тыс?

Вообще считаю , что адекватная % ставка по ипотечному кредитованию не должна превышать 2 %, особенно учитывая цены на рынке недвижимости остаток з/п после вычета налогов, услуг ЖКХ и мед услуг, как минимум. Это для простых смертных ведь шанс на покупку собственного жилья в современных реалиях получается , что не получается 😅

@user-qv4lu2uz8n

11 ай бұрын

Луше ставка 9% и недвижимость в 2 раза дешевле. Чем ставка 2% и недвижимость в 3 раза дороже. Брал 5 лет назад недвижимость которая тогда стоила в 2 раза дешевле по ставке 9,3% А сейчас уже льготная под 8% и обычная от 11-12%

@user-lr2oj3cw9u

11 ай бұрын

@@dd8206 согласна, но и стоимость заоблачная не должна быть за несчастные 30 квадратов без элементарной парковки.

@elenasergeeb5181

11 ай бұрын

В 2008 брала ипотеку под 16,5%. Цены на недвижимость по сравнению с з/п тоже были огромными.

@natamuzik2097

10 ай бұрын

Банки зарабатывают на процентах. Им не интересно, что кто-то не может их заплатить. Ничего личного. Только бизнес.

@user-lf5ol4cn4z

10 ай бұрын

Ставка по ипотеке в 2 процента взорвет цены. Посмотрите по каким ценам брались квартиру в ипотеку 10 лет назад под высокий процент, и посмотрите цены сейчас, зато семейная ипотека 5%. Так, что если видение низкий процент, знайте вас где то наебали

Немного поправлю фразу: После покупки квартиры с использованием денежных средств ипотечного кредита, квартира переходит в ВАШУ собственность, но так же находится в ЗАЛОГЕ у банка. Распоряжаться данным имуществом можно только с согласия залогодержателя - банка.

@svetlanalans6195

5 ай бұрын

Ничего подобного

Вчера была в Сбербанке узнавала про ипотеку, так у них ключевая ставка уже от 13,2 до 15%, какие 7,5% когда это было!

@user-qg3cv5ee5j

8 ай бұрын

Ролик вышел в июле этого года. Ставка была ниже.

Значит банки будут повышать проценты по вкладам😉 Спасибо за видео: кратко, понятно, по существу. 👍

Вы не учли один момент: по сравнению с 20-м годом, цена на квартиры значительно выросло, т.е. ЦБ роняет ставку, но, в тоже время, цена на квартиры выросла почти вдвое. Вывод: какой прок от низкой ставки, если общая сумма кредита сейчас, будет намного выше, чем в 20-м. Сейчас вообще не выгодно брать жильё, надо ждать понижения цен на квартиры. Вы видели какой сейчас ежемесячный платеж,и на сколько лет дают ипотеку? Человеку среднего уровня жизни, никогда не потянуть это, или жить впроголодь! Так что, что вы там говорите, это чушь! Государство намеренно поднимает на всё цены, прикрываясь курсом рубля по отношению к доллару, а страдает простой работяга!!! Люди бы рады брать ипотеку, но цены космос, и не каждый может её потянуть. Возможно с Московской ЗП и можно, но не все живут в Москве...

@user-mj3ys7ns4m

10 ай бұрын

Я в Москве живу, и поверьте даже с нашими зп не хватает....поддерживаю вас !!!!

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

так цены-то потому и взлетели, что ставку снизили. Именно льготная ипотека и разогнала цены.

@pepperl3994

8 ай бұрын

У нас зарплаты ок, так и квартиры стоят космос))

Благодарю

Ипотеку сделали для простых людей как настоящее рабство. Это ужасно, люди с низкими доходам, с семьями должны по 15-20 лет в тридорога платить - а обогащаться будет кучка людей! Это ужасно! И за эти годы что только может не случиться. Мне жаль людей

@criminalist_com

10 ай бұрын

Вы хотели получить квратиру бесплатно?)) детский сад, никто не заставляет брать ипотеку построй дом на свои деньги, в чем проблема

@user-nf6pc4wd7n

10 ай бұрын

На 30 -35 лет !

@Tishinaaaaa

10 ай бұрын

Можно не брать. Ваш выбор. Если люди берут - им это надо. Это предложение, никто не заставляет. Ну и сами бы вы дали в долг кому-нибудь на дом 5 миллионов?

@user-ee8qh1lk1f

10 ай бұрын

Вся страна живёт в ужасных условиях это позор

@user-sx3vr7ns1r

10 ай бұрын

Не согласна с вами в корне. Мы взяли 3-комн квартиру в ипотеку на 15 лет в октябре 2018. На данный момент стоимость нашей квартиры выросла в 1,5 раза, ипотеку мы практически закрыли, осталось меньше 200 тысяч. Уже смотрим в сторону второй ипотеки. Муж работает один, я домохозяйка с 2017. Мы абсолютно простая семья, трое детей, у нас даже машины нет. Для нас ипотека была единственным способом приобрести жильё и мы ещё и выиграли в итоге. Квартира сейчас стоит дороже, чем мы за неё заплатили с учетом всех процентов.

Впервые я вдруг поняла что что-то понимаю в экономике и финансах 😊 Как здорово, что я наткнулась на ваш канал. Благодарю 🙏 что на нормальном человеческом языке объяснили эту тему. Потому что иных слушаешь и понимаешь, что ничего не понимаешь слишком уж сложно, употребляют термины, которые не совсем понятно как интерпретировать.

Квартиры дорогущие стали. Я вот год назад закрыла ипотеку за два года, планы на квартиру не оправдались, хотела продать и купить нужную недвижимость, НО охреневаю от нынешних цен, даже с учетом того, что первоначальный платеж больше 50% от стоимости приобретаемой квартиры.

Благодарю за информацию, под 2,3 процента

❤️❤️❤️❤️

Сейчас ипотека больше похожа на кабалу и рабство. Цена на недвижимость просто нереальная. В нашем небольшом городе новая квартира стартует от 7 млн за двушку. Ну извините, откуда у молодых такие доходы, чтобы 15 лет платить по 40-50 тр? Это же не нормально. За клетушку в опе мира всю жизнь лямку тянуть? ( не говоря уже, что и отпуск хочется и детей завести

@user-vk5bp4mm4z

10 ай бұрын

Да, да, у нас в Самаре тоже самое. по 7-9 млн за 2ку и ипотека 50-60к 😄 и средняя зп 30-40к

3% было бы здорово))) мечты!!!

1.08 "она не ваша" - не совсем так, она наша пока мы выполняем свои обязательства по залогу. Квартира банку не принадлежит. 3.26 - 3.42 да, про стоимость кредита все верно сказано. При высокой ключевой ставке кредит дороже, при низкой дешевле. Только ни слова не сказано про то что при низкой ключевой ставке повышается спрос на жилье и растет цена недвижимости. И получается что дешевый кредит компенсируется большой величиной основного долга. А ипотеку взятую при высокой ключевой ставке можно рефинансировать при ее снижении.

Мы брали под 8.9% посильно, но по мне идеально под 5-6%

Я педагог! Слушаю Вас, ничего не понимаю. Но слушать очень приятно! Грамотная, интонационно-правильная речь. Большое спасибо!

В данной ситуации , не стоит покупать недвижимость..

Я не экономист. Поэтому спрашиваю у вас. Скажите пожалуйста, неужели нет иного рычага контроля инфляции?

Здравствуйте. Что можете сказать о сельской ипотеке какой сейчас процент

Люди с экономическим образованием делают с точностью наоборот - берут по высокой ставке отжимая по максимуму по цене тк именно в эти моменты у застройщика проблемы с продажами а потом когда ключ снижают рефинансируют кредит под низкую ставку. Брать кредит по низкой ставке как вы рекомендуете невыгодно тк вся экономия от ставки моментально нивелируется ростом цен

3-4% it is comfort остальное - грабеж. Проблема нашей экономики в том, что она бесконечно зависит от всего и вся, а выезжать у нас принято на высасывании последних соков из конечного потребителя. Кто может себя обеспечить жильем - идет и обеспечивает. Остальные, понятное дело, вынуждены крутиться. И вот с них-то и выгодно тянуть все что есть - их гораздо больше и они нуждаются (то есть жить особо негде).

Можем ли мы расчитывать на льготы по ипотеке если у нас молодая семья мужу 30,мне 31,и сыну 2.7 и я на второй группе инвалидности (бессрочно) ?

Лайк за Высоцкого

Нормальная ставка это 1-2% и адекватные цены на недвижимость.

Я, в своё время, брала под 13,9% 😆💃

Мне сегодня отказали в ипотеке на 6.5 миллионов, 12.7% особо не расстроилась

@user-mr9pe7vf5h

10 ай бұрын

Я в июне взял столько у втб под 7,4% на 20 годиков

@user-vk5bp4mm4z

10 ай бұрын

😂😂😂👍🏻

Оптимальный вариант, ипотека не более 5%

Красотка❤

Я брала 3 года назад ставка 11%, снизила через год до 8,5%, сейчас опять взяла ставка 10,9%, так же планирую рефинансировать

@KIRIllType

5 ай бұрын

А щас уже 17%

"Набиуллина не исключала полного запрета ипотеки от застройщиков. «Мы видим распространение схем «льготная ипотека от застройщика», «ипотека с кешбэком», - указывала она. По сути, застройщики завышают стоимость квартир, чтобы «спрятать в ней цену ипотеки», а также привлекают заемщиков отсутствием первоначального взноса, объясняла глава регулятора. Она называла такие схемы попытками загрузить ипотекой людей, которые не смогут обслуживать кредиты. По оценкам Центробанка, квартиры по таким программам продают в среднем на треть дороже рыночной стоимости."

Анастасия, добрый вечер! Спасибо вам за ваши видео, всегда очень информативно. И вот у меня возник вопрос. Мы с мужем взяли ипотеку в сентябре 2022 года в Краснодаре под 2% годовых. Конечно ставку цб на тот момент я не помню, но вряд ли она была 1-2%. Вопрос: как же работает эта схема? И кстати, спасибо за ваш телеграмм канал, именно там в комментариях мы нашли агента по недвижимости, которая полностью провела нам эту сделку!

@TV-vr5bl

10 ай бұрын

Согласна. Везде предлагали раньше программы со ставкой ниже цб. Это как ?

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

@@TV-vr5bl проценты уже включены в цену. Поэтому цены застройщики так и взгрели. У нас то, что стоило 3 миллиона, теперь стоит больше 5. Застройщик потом платит премию банку. Так что банк свои денежки получает) Ипотека под низкий процент -просто маркетинговый ход. Денег покупатель заплатит не меньше.

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

"Ипотечные программы с субсидированной ставкой от застройщика стали активно внедряться в России в 2020 году во время пандемии коронавируса: девелоперы запускали партнерские программы с банками, чтобы поддержать спрос. Такая ипотека предполагает экстремально низкую стартовую ставку для заемщика - от 0 до 4% годовых. Как правило, она действует не весь срок кредита, но банки делают акцент, что такие программы снижают финансовую нагрузку заемщика в первое время обслуживания долга. Недополученные процентные доходы по такой ипотеке, которые возникают из-за разницы между «квазильготной» ставкой и рыночной, банкам компенсируют партнеры-застройщики за счет комиссий. Их величина не раскрывается и зависит от коммерческих договоренностей сторон. Каждый процент снижения ставки обходится застройщику примерно в 3,3% стоимости квартиры, девелопер может выплатить банку 20-40% стоимости недвижимости. Расходы на такие программы застройщики, в свою очередь, закладывают в стоимость продаваемых объектов." Говоря короче -сколько денег вы "недоплатили" из-за якобы низкой ставки, столько их было включено в саму стоимость квартиры.

@romanmarshal3548

10 ай бұрын

Значит остальные проценты были вложены в сумму квартиры, есть и по 1 проценту

Спасибо! Ну вот не будет ли с повышением ключевой ставки падать стоимость квартир из за меньшего спроса и доступности? Тогда получается,что если есть возможность покупки квартиры без ипотеки то лучше подождать?

@user-vs9ub7lg6o

11 ай бұрын

Я тоже такой позиции придерживаюсь

@Vorundnah

11 ай бұрын

Тут вопрос в том, что произойдет быстрее: вырастут доходы населения в рублях или подешевеют квартиры в рублях. Скорее всего, +/- с одной скоростью это будет происходить, рынок недвижимости очень инертен. Так что лотерея, как всегда.

@_WIEL_

11 ай бұрын

Мне тоже кажется, что если ставка будет расти, все меньше людей будут брать ипотеки. Так как просто не смогут вывозить ежемесячный платеж 🧐

@anastasya4204

11 ай бұрын

Конечно стоимость квартир будет падать

@lyubov_golubeva

11 ай бұрын

Я не вижу, что люди стали меньше покупать недвижимость в ипотеку. Сама недавно купила, вижу ажиотаж. Новостроек очень много, люди всё покупают и покупают. Живу в милионнике. Кстати, мне в июне одобрили ставку 5,4%, т. к. двое несовершеннолетних детей. Купили с мужем смарт двушку за 5,2 млн

3 % самое то!

На мой взгляд 5% отлично по ипотеке. У нас была немного ниже по условиям молодой семьи.

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

По факту низкий процент -это маркетинг. Проценты просто включаются в цену. Поэтому цены и поднялись. Застройщики, задрав цены, потом платят премию банкам! Компенсируют сниженный процент. Ни один банк под процент ниже ключевой ставки просто так денег не даст). Вы сами подумайте: вы заняли у кого-то под 8%, чтобы дать в долг кому-то третьему уже под 5%??))

@AlinaSMs

7 ай бұрын

@@user-vi9ls3ft7m нет процент платит государство

конечно не брать. цены бешенные, а ипотека конская.

@user-ou2tn7hn2x

10 ай бұрын

Конечно лучше снимать и платить теже деньги за чужое жильё))))

@xiaomicrossfit4195

10 ай бұрын

@@user-ou2tn7hn2x и платить в 3 раза меньше )

@imhappy6239

9 ай бұрын

Лучше откладывать и ждать, когда спрос упадет, тогда и проценты упадут

@dron378

8 ай бұрын

​@@imhappy6239а с чего откладывать, если снимать и платить аренду?

И ещё меня удивляют эксперты в комментариях о снижающихся ценах на недвижимость. Где вы это видите, простите? Может мне стоит переехать в ваш город. Если говорить о вторичке, то с 2020 цены взлетели в 2 раза!(а я не могу себе позволить сданную новостройки из-за цены, а брать в строящемся - это одновременно платить за съем и платёж по ипотеке)

@RomanDrIn

11 ай бұрын

Не знаю где вы находите в 2 раза дороже, в миллионниках повышение цен на новостройки было в среднем 30~, ЕСЛИ брать квартиры, которые не входили в льготную программу до 3 или 5 миллионов, уже не помню. Трешки и двушки прекрасно себя чувствуют.

@user-dh2mv4uq1b

11 ай бұрын

В 14м году однокомнатная кв стоила 2450, в этом-4500-5000

@user-dh2mv4uq1b

11 ай бұрын

Какие 30%

@RomanDrIn

10 ай бұрын

@@user-dh2mv4uq1b Каким образом вы вообще сравниваете 14 и 23 год, здесь одна только инфляция справилась бы. Тем более я писал про двушки и трёшки в миллионниках, на которые не распространялась льготная ипотека, как вы читаете, между строк ? "бизнес-класс" в провинциях в 2020 стоил по 120т\метр, сейчас 150т\метр. Тыкните в любой около-спальник от застройщика хотя бы в Новосибирске от 60\70 метров и вы совершенно спокойно проверите мои слова.

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

@@RomanDrIn сильнее всего однушки подорожали. Реально в 2 раза. Но сейчас всё встало. Кто хочет продать, тот снижает цену.

В 2016 взяли ипотеку на 1,5ку 5 этаж с ставкой 15%, выбирали по платежу в месяц больше, так как я после покупки выходила в декрет. 23000 из 35000 дохода семьи платили за квартиру. Так же снижала ставку, до 13. Вот что-то от ипотеки после развода уже как-то воротит😂 Очень просто и понятно преподносите информацию .❤❤❤

Чем выше процент по ипотеке и минимальному взносу, тем дешевле будут квартиры, причём значительно. Для людей с наличкой даже 2 миллиона будут иметь значительный вес. Количество обменов с доплатой позволит этой системе не обидеть большинство, при учёте, что родные будут готовы пойти на уступки по площади. И вот буквально 2 стороны создают 3 сделки, вуаля.

@alexandrvint7098

10 ай бұрын

Если процент будет высоким, то и первоначальный взнос будет тоже высоким. Это что-то вроде порога вхождения.

Сейчас ставка 11.5. Стоит ли брать ипотеку.

покупала в 2020 году в жк новая щербинка прошла по семейной, сравниваю сейчас если бы взяла уже процент был бы чуть ли не вдвое выше

Как понять с долларом не всё в порядке может с рублём?

Слишком прдняли цены на жилье за 3 года. Зп не растет стакой скоростью.

@user-um9vf4su8r

11 ай бұрын

З/п вообще не растёт уже лет как 5 наооборот всё оптимизируют и сокращают

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

так льготной ипотекой цены и разогнали.

5% максимум, желательно! А не 10% без штанов Банки оставляют

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

Вас без штанов оставляют не банки сами по себе, а банки совместно с застройщиками. Ни один банк не станет выдавать ипотеку под низкий процент просто так. Это невозможно. Банк-то сам занял деньги под более высокий процент у ЦБ или людей (вклады). На самом деле застройщики взгревают цены, а потом платят премию банку, типа компенсируют проценты. Проценты включены в цену!!! ну а вторичка уже тянется за первичкой.

@ernoudrfr9723

10 ай бұрын

@@user-vi9ls3ft7mотходи сказала, строчит одно и тоже всем, надоел

Я в апреле взяла под 6,5%

При повышении ключевой ставки ставка по ипотеке с гос поддержкой также меняется? Насколько я понимаю она заморожена до 2024 года. Или нет?

@Vorundnah

11 ай бұрын

чем выше ставка реф, тем выгоднее брать ипотеку, если ты - семейник

@user-qv4lu2uz8n

11 ай бұрын

При повышении ключевой ствки льготные новостройки еще больше подоражают, потому что еще больше разница между рынойчной ставкой на вторичке и льготной на первичке. Вторичка будет дешеветь а первичка дорожать. А выгоды не будет ни там ни там. Да еще ждать первичку в среднем 2 года

@o_mart

11 ай бұрын

@@user-qv4lu2uz8nкакие льготные новостройки ? Как я поняла автор говорит о льготной ипотеке (семейная , IT). Она распространяется на любые ЖК.

Не более 3-5%

1,5-2%

Здраствуйте, подскажите если сейчас взять вторичку под 12% можно будет в дальнейшем рефинансировать её под семейную ипотеку с двумя детьми?

@Alla0dintsova

11 ай бұрын

Семейную ипотеку на вторичку не дают

Ипотека, это ужас!!!

Хотела сельскую уже начали собирать справки и тут бац сообщение: приостановили приём доков 😞

Что такое ключевая ставка?

Лучше брать рассрочку в Дубае

Здравствуйте! Извините, что задаю такой вопрос в комментариях, но не знаю где можно. Дочка хочет поступать на экономику. Анастасия, куда вы бы посоветовали поступать в СПБ НИУ ВШЭ или СПбГУ? Очень бы хотелось услышать Ваше мнение 🙏

@i_stella_mia

11 ай бұрын

Конечно спбгу

@RomanDrIn

11 ай бұрын

ВШЭ самое престижное место

Самое оптимальное это 35%. Тогда и цены упадут.

1% должна быть, не больше! 👍 Как за бугром...

Есть способы покупки недвижимости по человеческим условиям, ипотеку так разрекламировали она у всех на устах, все думают что других вариантов нет, а они есть, я это точно знаю.

1,5-3% можно за ипотеку заплатить 😂?

Удорожание кредита ведёт к удешевлению жилья. Выдача ипотек на новое жилье падает катастрофическими темпами что даже застройщики ввод жилья тормозят.

@o_mart

11 ай бұрын

Это не так . Посмотрите аналитику . Выдача ипотечных заемов превысила показатели 21 года. Потому что есть льготная ипотека

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

@@o_mart потому что люди дураки. Не понимают, что льготная ипотека -это бесплатный сыр. Проценты включены в цену. А цены, естественно, взлетели.

Ключевая ставка на 30 июля стала 8.5% (+1%). Как сбербанк со всеми снижениями но без программ ипотеки может давать ипотеку под 7.4% ?

@user-vi9ls3ft7m

10 ай бұрын

это где у сбербанка такая ипотека? если на новостройки, то там застройщики с банком делятся. Проценты в цену включены.

Думаю, что надо брать в моем случае, т.к.я не умею копить.

Хорошо если вам с чего есть копить

скажите пожалуйста, смогу ли взять семейную ипотеку если первый ребенок родится в марте 24 года?

@umnyashek

11 ай бұрын

Нет. Родить надо до конца этого года. Всё ж написан доступным языком в интернете.

@Ruslan_Miami

11 ай бұрын

@@umnyashek никто не пишет именно про это, везде щас говорится что продлили до июля 24 года, как я понял, что и рожать можно в 24

@umnyashek

11 ай бұрын

@@Ruslan_Miami первый же сайт выдаёт ответ на ваш вопрос! Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%? Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей; Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью; Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители. Вы не попадаете под условия. Ипотеку могут оформить эти семьи до 1 июля 24 года. Но родить нужно до конца этого года.

Анастасия, доброго времени. Корректно ли говорить, что ипотечная недвижность не является собственностью? Иначе как она может выступать тогда залогом🤔? По факту между банком и заемщиком стандартные финансовые отношения в которых залоговая недвижность выступает гарантией возврата долга ( либо прямым путем погашения ипотеки, либо косвенным когда банку не возвращают кредит и он изымает залоговый объект недвижности /не знаю как правильно происходит этот процесс, но надеюсь понятно написала/)

@user-fh9mw8kb2d

11 ай бұрын

Полностью согласна. Квартира становится собственностью покупателя (что подтверждает запись в Едином государственном реестре недвижимости), но также передается в залог банку в обеспечение финансового обязательства. Важный момент, что заложенная банку квартира не может быть отчуждена без согласия банка. Но при этом она является собственностью покупателя-заимодавца.

@Murrrio

11 ай бұрын

​@@user-fh9mw8kb2d На днях по новостям показывали ролик. Семья с ребенком просрочили платёж по ипотеке буквально не больше чем на месяц, банк за это время продал эту квартиру с торгов какому-то уголовнику, который одномоментно прописал туда профессиональных жильцов, чтобы выдавить семью из квартиры, 6 раз им дверь резали с замками. И теперь эта семья должна доказывать в суде, что у них были весомые причины по просрочке платежа. Причём за эту квартиру они уже отплатили 10 лет! С такой 🍑 у нас в стране с начала сво понятно что людям на жизнь не хватает, цены даже на гречку перловку в 2-3 взлетели.

@user-qv4lu2uz8n

11 ай бұрын

@@Murrrio Такого быть не может. Проблемные просрочки со сроком 2-3 месяца. А в суд на взыскание банк подает примерно через полгода. Банку выгодно досудебно урегулировать конфликта. Надо было ипотечникам инди на контакт с банком и урегулировать просрочку, может пойти на реструкторизацию.

Ипотеку выгодно брать при большой ставке. По сути мы покупаем не квартиру, а ипотечный платёж. Если сейчас образно ставка по ипотеке 10,0%, а платёж вышел 25 тр, то при снижении ставки процент станет меньше. А покупатель сможет позволить также условные 25.000 в месяц платёж. Как отреагирует рынок? Цена на квартиру поднимется примерно на столько, чтобы при ставке 7 или 8 % покупатель смог платить те же 25 тысяч в месяц. Так что выгоднее брать при большой ставке, 1..5 лет дожидаться момента понижения ставки и рефинансировать, тем самым понижая платёж.

3-4% оптимально

Брала в 19году под 13,9%, рефинансировала под 8,2%. Мне комфортно, но я уже проценты плачу. Платёж, который раньше съедал треть зарплаты, теперь вполне посилен

@user-qv4lu2uz8n

11 ай бұрын

Что разве в 19 были такие высокие ипотечные ставки? Я брал первую квартиру в 2019 по ставке 9,3%

Так понимаю, я снова не успел приобрести квартиру) ставка поднялась)

Почему я не вилела это видео 2 мес назад😢

Как брали так и будут брать, взять ипотеку куда выгоднее чем платить за съем жилья.

@user-kp3wl6dx9u

10 ай бұрын

Снимаю кв двушку в Подмосковье, за 17 к + свет, на воде магнит стоит

@artemka366

8 ай бұрын

​@@user-kp3wl6dx9uизвините вы будете до пенсии снимать жилье? Жизнь быстро пролетит и остаться к старости без жилья, как бы тяжело это

@user-fq7jr1bb8c

8 ай бұрын

​@@user-kp3wl6dx9uгде именно в Подмосковье? В каком населенном пункте?

@user-kp3wl6dx9u

8 ай бұрын

@@user-fq7jr1bb8c Электросталь

@user-qg3cv5ee5j

8 ай бұрын

@@user-kp3wl6dx9u не говорите. Это налоговая.😆😎