Мне 32 года, и десять лет назад мой друг взял ипотеку в 22 года. Так вот мы над ним угарали, только сейчас он её уже выплатил а я только собираюсь брать. Так и квартиры выросли в 2 раза в цене и теперь он уже смиется над нами

@user-hl6eb1nj8u

8 ай бұрын

В два раза?)😂 Не смеши меня) моя квартира за 5 лет выросла в цене в два раза, а 10 лет назад стоила менее 1млн)) Поэтому я жалею что не взял ипотеку 10 лет назад, уже бы рассчитался давно) хотя и так осталось немного)

@wlarcz

8 ай бұрын

Только вот если считать в долларах, то сейчас квартиры стали дешевле. По крайней мере моя квартира спустя 9 лет в долларах стала в полтора раза дешевле.

@Denn70

8 ай бұрын

​@@wlarczпричем тут доллар, если доход все равно в рублях и покупать в рублях

@betonich4290

8 ай бұрын

Если бы ты откладывал столько же денег, сколько твой друг платил в виде процентов и уменьшения тела долга и вкладывал бы эти отложенные деньги в акции сбера к примеру, у тебя бы сейчас было денег на 2 квартиры.

@user-hl6eb1nj8u

8 ай бұрын

@@betonich4290 Если бы да кабы во рту росли грибы, то был бы не рот, а целый огород. В идеале надо было покупать биткоин а не акции Сбера. Но кто ж знал кто ж знал. И это речь о успешных инвестициях, но почему-то никто не вспоминает те, которые провальные, хотя из сильно больше. А без инсайдерской информации хрен ты это узнаешь, по понятным на то причинам.

За мои 40 лет деньги дважды превращались в фантики. А вот квартира в Москве ценилась всегда😂

@Ciaocacao47

8 ай бұрын

Сто процентов

@user-gn7zt8et7j

8 ай бұрын

важная поправка.. в фантики превращались рубли

@Urudo

8 ай бұрын

​@@user-gn7zt8et7jну так мы в России живём и большинство получает зп в рублях, это уточнение очевидного факта.

@upupa-epops

8 ай бұрын

@@user-gn7zt8et7j рубли - это деньги, доллары - мани.

@user-ci5ud6tz6g

8 ай бұрын

​@@user-gn7zt8et7jцена баксов тоже обеспечивается с той скоростью с которой его печатают

У нас история такая: взяли с мужем ипотеку на однушку в Химках, пока выплачивали родили двоих детей, закрыли за 6 лет, за это время квартира выросла в цене более, чем в 2 раза. Подкопили денег, купили участок в 30 км от МКАД ( с момента покупки земля подорожала в 3раза!) , хорошо продали квартиру и построили каменный дом. Сейчас нам по 32 года, у нас с мужем собственный дом, на своей земле, который можно продать за 30-35 млн. Если бы 9 лет назад мы не взяли ипотеку, а решили снимать, то сейчас у нас была бы голая жопа.

@konstantinskincat1069

6 ай бұрын

Получается сейчас ваша жопа не голая.

@franc237

6 ай бұрын

Браво

@user-di9kh6bx6o

6 ай бұрын

Замечательное решение! 👏

@off1585

6 ай бұрын

просто повезло, цены вечно расти не могут

@user-ii2zv5rb5s

6 ай бұрын

@@off1585 повезло??? мы с мужем ишачили аки кони!)))

Как человек, помыкавшийся по съёмным квартирам и в конце концов взявший ипотеку, жалею только об одном - что не взял ипотеку 5-10-20 лет назад... Причём это было бы выгоднее именно с финансовой точки зрения. Вообще, проще купить жильё мечты, ПРОДАВ ненужное жильё, чем накопить с нуля.

@user-di5sn7bq3h

8 ай бұрын

Стоп, а как же сдача квартир? Тут лучше с нуля накопить через ипотеку, конечно если есть нормальная работа, сможете в будущем построить бизнес по сдаче квартир.

@bomogot

8 ай бұрын

Я тоже жалею, что не взяла ипотеку 5-10-15 лет назад. Моя знакомая снимала квартиру на пару с подругой у какой-то бабули за дешево. При этом работала и сдавала свою итопечную квартиру, немного добавляя на платеж с зарплаты. Потом вышла замуж, взяли с мужем ипотеку, родили детей. А ее квартира по прежнему сдавалась и уже арендного платежа стало хватать на ипотеку. Через 10-15 лет ипотека закончилась, у нее есть свое жилье, которое приносит ей небольшой дополнительный доход. И старший ребенок уже жильем обеспечен, и младшим 2-м они (уже с мужем) тоже взяли по квартире по уже отработанной схеме. Причем она никогда не делала из этого тайны, спокойно рассказывала, что и как. Вот почему я такая глупая была, что до меня это дошло через 10 лет. Я взяла ипотеку на однушку и стала сдавать. И детям сейчас говорю, берите ипотеку сразу, как будет возможность, будете сдавать, мы поможем с платежом(если уж совсем тяжко будет), а сами снимайте, где хотите, какую хотите. Потому что ДА "проще купить жилье мечты, ПРОДАВ ненужное жилье, чем накопить с нуля"

@vinipuhia

6 ай бұрын

​@@user-di5sn7bq3hкакой бизнес? Если только квартира в столице или краевом центре. В провинции в общем то копейки за съем, а проблем хватает. Если сам все ремонты делать не будешь то лучше и не браться.

@user-nl5cx5yh9h

6 ай бұрын

Истину говоришь!

@Kekonugu

2 ай бұрын

Я тоже жалею, но, мыкавшись по съемам еще с универа, первый взнос накопить одновременно, почти невозможно.только сейчас взяла, когда, откладывая потихоньку все эти годы, насобирала 30%. Но я продолжаю жить на съеме, т.к. сдача квартиры почти через 2 года. Начинается жесть и гречка на первое, второе и десерт. 😅😅

Во всех роликах аренда vs ипотека часто опускается главный аспект, а именно - мы не молодеем и в 50-60 лет заработать денег на аренду жилья куда тяжелее, чем в 20-30, а наличие своей квартиры, пусть и не самой респектабельной существенно увеличивает финансовую независимость и критические расходы "в моменте".

@user-lo7ct6rq5m

8 ай бұрын

да. в наше время надо иметь 2 квартиры. в одной на пенсии живешь, а вторую сдаешь и это - пенсия

@voidmonk9560

8 ай бұрын

Вот только если взять ипотеку лет на 15, не осилить её и через пять лет лишиться квартиры, окажется, что вы платили одни проценты и примерно ничего вам не останется. Тут много нюансов

@user-uy3kq5vv9k

8 ай бұрын

@voidmonk9560 Вот если взять аренду лет на 15, и не осилить её и через пять лет переехать в новую, окажется, что вы платили арендодателю и ничего вам не останется. Тут много нюансов

@savssavs8559

8 ай бұрын

верно! здоровье и несчастные случаи как будто отсутствуют

@user-ez3fi7bi4s

8 ай бұрын

@@user-lo7ct6rq5m а лучше еще больше) лично я планирую как раз таки вкладывать в квартиры чтобы на пенсии жить достойно, ну и плюс после меня детям все останется

Кто-то потом оставит своим детям квартиру, а кто-то хорошее настроение 👍

@nebuhad

8 ай бұрын

детей нужно научить делать деньги ,а не ожиданию вашей скорейшей смерти

@JKRoss-or3uz

8 ай бұрын

@@nebuhad а пока они не наделали денег - поживут у вас...

@nefilim0575

8 ай бұрын

​@@JKRoss-or3uzа потом и внуки ;))) Все так уверены, что дети будут финансово не зависимы??

@nebuhad

8 ай бұрын

без проблем, у каждого из моих детей есть своя комната в моем доме. Пусть живут сколько им угодно, мне веселее

@djedai489

8 ай бұрын

@@nebuhad когда дети вырастут и приведут в дом вторую половинку, как будете говорить?)

В мире Антонова все во второй половине жизни уже разбогатели, стали предпринимателями и работают из дома, класс)

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

Ахахах))

@ggru1981

8 ай бұрын

Да. Он во многом прав. Но люди, действительно в массе попроще будут. То о чем говорит подойдёт процентов для двадцати самых шустрых.

@seazonchik

8 ай бұрын

Каждый выбирает - пропивать сэкономленные на ипотеке деньги или вкладывать во что-то более прибыльное

@kalinismalinis9421

7 ай бұрын

@@seazonchikДавай посмотрим твои активы, друг)))

@mayalazareva

7 ай бұрын

Ну так и есть, чо :) если не вышло - нуууу…. 😂

У меня квартира в ипотеке, плачу я на 5000 рублей больше, чем до этого платил аренду. За эти 5 тысяч я могу ходить голым по квартире, не мыть посуду, красить стены в цвет который мне нравится и не боятся что неожиданно может прийти хозяин квартиры и сказать что хата продается съезжай. Это самый главный плюс в пользу ипотеки, на мой взгляд.

@QdesHuk

8 ай бұрын

факт!

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

Плюсую. Столько раз приходилось съезжать из-за продажи квартир. Есть в этом положительный момент конечно, каждый раз немного меняется обустройство быта, и это довольно интересно - пожить в разный районах города или даже в разных городах, понять где жить лучше, да и из дня сурка выбрасывает, жизнь обновляется. Но и несомненный минус - дополнительные незапланированные траты, поиск новой квартиры, стресс.

@user-uy3kq5vv9k

8 ай бұрын

Да! И к тому же, если есть "лишние" деньги, то можно либо платёж уменьшить, и платить как за съём, либо срок уменьшить и ускорить выкуп!))) А всё финансово-грамотные пусть посчитают, сколько в год они отдают не дяде банкиру, а дяде арендодателю)))

@user-vl7mi3dx9j

8 ай бұрын

А еще можно поставить хорошую аудиофильскую аудиосистему и музыку слушать.

@nefilim0575

8 ай бұрын

​@@user-vl7mi3dx9jкогда её слушать , если вы взяли ипотеку?😊

Почему ни в одном видео на эту тему никто не говорит об инфляции и обесценивании твоего долга по ипотеке? И о тех моментах когда можно взять ипотеку под маленький процент? Для меня это загадка. Как по мне очевидное преимущество. Мой опыт: 5 лет назад взял 2шку 60 квадратов за 4,5 мульта под 7%. На севере, 7 км за мкадом. Вокруг лес, свежий воздух, коттеджи, мало людей и нет проблем с парковкой. Платеж 36к в месяц. Сейчас эта квартира стоит 10 миллионов. На данный момент закрыл 70% ипотеки. Ни о чём не жалею.

@MacIn173

8 ай бұрын

Так и цена аренды не растет со скоростю инфлцяии, потому что взявшие квартиру под инвест с низким %, выходят на рынок аренды и снижают цены. "На севере, 7 км за мкадом. Вокруг лес, свежий воздух, коттеджи, мало людей и нет проблем с парковкой." и каждый день таскаться на работу куда-нибудь в район юго-запада? Отлично.

@QdesHuk

8 ай бұрын

@@MacIn173 Ну да ну да я вижу как не растёт цена аренды) Забавные фантазии о юго западе) нет мне туда не надо) 40 минут - час трачу на дорогу. Вообще нет с этим проблем.

@MrWertel

8 ай бұрын

​@@MacIn173что ты мелишь. Цена на аренду растет регулярно, вместе с ценой на продажу. Вообще хуй знает на основании чего Антонов и вы декларируете обратное, если ПО ФАКТУ растут цены параллельно

@dictat.freedom

8 ай бұрын

@@MacIn173почему сразу на юго-запад? Во Владивосток

@denden3675

8 ай бұрын

Потому что, если говорить об этом то не получится продать "свою компетентность" в Ду или атоследовании

Копил на первый взнос, откладывая по 80к в месяц. За 2 года года накопил 2млн. Выбрал квартиру за 10млн, пошёл покупать, пока шёл до офиса застройщика квартира подорожала на 500к и стала уже 10.5млн, заканчивался 2019 год. Пришлось занимать 500к у друзей и 8млн брать в ипотеку на 20 лет (8.25%, платёж 68к, плачу по 80к). Прошло уже почти 4 года, долга осталось 6.5млн. Если платить такими же темпами, без рывков, по 80к в месяц, ипотеки ещё осталось на 10 лет. За всё время ипотеки, я процентами переплачу банку лишних 5.4млн. Т.е. со всеми процентами, страховками и прочим квартира мне обойдётся в 2.5+8+5.4+0.5(страховки) ~ 16.5млн. Сейчас эта квартира стоит уже 24млн, т.е. в любом случае я уже в плюсе. Если бы в 2019 году я положил 2.5млн на депозит (для простоты считаем 10% годовых), и так же по 80к в месяц пополнял бы его - сейчас бы на счёте лежало всего 8млн. И что бы я смог купить на эти деньги? Кстати, аренда такой же квартиры по метражу в этом же доме сейчас стоит 95к. Т.е. ни разу не в два раза дешевле ипотечного платежа... Если человеку до 30 лет - ему нужно взять в ипотеку квартиру с ремонтом, жить в ней, выплачивать в ипотеку, а потом копить на первоначальный взнос на уже нормальную квартиру. Потом, когда он купит нормальную квартиру (нормальные обычно без ремонта) и получит ключи - он продаст первую квартиру и на эти деньги сделает ремонт и обставит новую квартиру. Т.к. хороший ремонт с хорошей мебелью и техникой стоит как небольшая первая квартирка.

@GoogleUser-iv9nm

8 ай бұрын

Ай как красиво всё расписал с циферьками! Респект

@user-mg2st9xo1z

8 ай бұрын

с ремонтом все еще проще. Можно часть денег вытянуть из самой ипотеки и на эти деньги сделать ремонт+мебель+техника, как собственно сделал я.

@ghostiskandar9644

8 ай бұрын

Да уж после продажи квартиры за 24ляма можно уже не фиговый дом взять за 20лямов за МКАД и машину

@FAzerg92

8 ай бұрын

История успешного успеха, после того как прокатились на волне льготной ипотеки, сейчас это попробуйте повторить

@vish673

8 ай бұрын

да попробуйте ее продайте за 24, те цены которые вы видите на циане - это цены не проданных квартир

Мой опыт: взяла ипотеку, за 4 года цена на квартиру выросла больше чем в 2 раза. Я за это время сделала несколько шагов по карьерной лестнице, и вырастила свой доход в 4 раза. Теперь выплата по ипотеке для меня - копейки. Квартира своя, ремонт как мне нравится, кошка, собака, ребенок, и не парюсь на счет разукрашенных стен.

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

Ого)) в 4 раза - это прям сильно. Поздравляю! Правда, непонятно какой старт был)) В любом случае, это круто, что за труды воздаётся. Но тут еще можно сказать повезло, что вовремя взяла. Сейчас квартиры стоят крайне дорого, если еще в 2 раза подорожают, вообще не знаю кто их будет брать.

@JT_9y

8 ай бұрын

А муж где?)

@dmitry5319

8 ай бұрын

да, это последние 4 года такие. Цены так раньше никогда не росли. Недвижимость сильно переоценена

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

@@dmitry5319 недвижимость это пузырь, вне всяких сомнений. Раньше хоть в регионах были более менее адекватные цены на жильё. С другой стороны, и денежные единицы за последние два года сильно потеряли свои позиции и стали меньше стоять. С третьей стороны, не помню ни одного периода, когда цены на жильё ощутимо откатились. Даже в самые кризисные времена. Тенденция удорожания и инфляции неотвратима, как сама смерть. Динамика роста цен на жильё неоднородна, но однонаправлена. То же самое касается и аренды.

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

@@georgepautkin6160 это перечисление отягчающих факторов при поиске аренды жилья. Попробуйте в авито поставить фильтр: по доступной цене, от собственника, можно с детьми, можно с животными. Возможно не останется вообще ни одного подходящего варианта.

Я как вспомню эти переезды с одной квартиры, потом с другой. Когда один, ещё норм, но семья, дети - меня трясёт 😵‍💫. Когда въехали в своё жильё, кайф😍

@Ciaocacao47

8 ай бұрын

Сто процентов

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

Я поменял 13 съемных квартир за 17 лет :D уже как-то не сильно напрягает) последний раз переезжал на 5 к км. Уже на столько пофиг, что даже это показалось чем-то простым)) Но это да, пока один, ну или вдвоём - попроще.

@Shurik8668

5 ай бұрын

кайф быть рабом

@cannibalirk3055

5 ай бұрын

@@Shurik8668 если вам нравится, не отказывайте себе в удовольствии.

@killadelphy5668

22 күн бұрын

@@cannibalirk3055 9 за 5 лет)

Пока ролик не смотрел, но скажу так, когда меня с женой и ребенком в очередной раз поперли с квартиры арендодатели, мол у нас сынок с армии приходит, он тут жить будет, по этому свалите нахер, я плюнул и взял ипотеку, выплатил за 3,5 года питаясь макаронами, но вот уже почти 10 лет живу в своём жилье и в х*й не дую. Вообщем для семейного человека однозначно ипотека, для одинокого балбеса у которого из нажитого ноут и сумка со шмотками, можно и по съёмным вечно качаться.

@Erik77705

8 ай бұрын

Дистанция от семейного человека до балбеса с сумкой всего в один развод

@alexsun54

8 ай бұрын

100%

@segadrozd

8 ай бұрын

@@Erik77705 но при разводе имущество есть, которое можно делить. Если аренда, то просто нахуй идешь и всё.

@StalSkull

8 ай бұрын

@@user-ck9hi7oo3d у меня их уже 3е и без всяких разводов, купил другую квартиру побольше и вообще по себе людей не судят.

@user-st5r1e6t3ty5

8 ай бұрын

Как боженька смолвил

Ну и правильно зачем переплачивать банкам проценты и выкупать у них свое жилье, когда можно дяде Ване платить за сьем( за его ипотеку) тем самым помогать выкупать его жилье в ипотеку 😂😂😂😂

@user-we7yd5pt2b

8 ай бұрын

Вы не поняли о чём речь в ролике, Антонов говорит, что если ты снимаешь жильё, то условно разницу между ипотечным платежём и ценой аренды вы должны направлять в инвестиции на рост капитала и за 10, 15 лет эта сумма при правильном подходе может кратно обогнать рост цены квартиры

@Raz-dva.

7 ай бұрын

​@@user-we7yd5pt2bа при неправильном может и не обогнать рос квартиры.... ипотека - тоже инвестиция, если правильно к ней подходить. Диверсификация, е-мое )))

@user-ze1ff1xq7d

7 ай бұрын

@@user-we7yd5pt2b а можно и прогореть, а тут безрисковая инвестиция просто.

@tukituki9537

7 ай бұрын

@@user-we7yd5pt2bкто мешает этим заниматься погашая выплаты за квартиру ? И правильно подметили: при правильном

@AlexeyBukov

5 ай бұрын

@@user-we7yd5pt2b а может и не обогнать, а может и обнулиться

Резюмирую. Хочешь иметь свою квартиру - бери ипотеку. Если не хочешь - не бери

@user-qf3zn5lb5j

8 ай бұрын

😅

@djeixbeuebrixbdud

8 ай бұрын

От души, сэкономил полчаса жизни!

@Levon1919H

8 ай бұрын

Может бред скажу, но квартиру можно иметь и без ипотеки.

@PTHYTQV

8 ай бұрын

​@@Levon1919H если именно покупать - то это мало кому доступно. Особенно с учётом роста цен.

@user-ci5ud6tz6g

8 ай бұрын

​@@Levon1919Hэто может себе позволит осень малый круг лиц

Ну вот, мне 33 и я закрыл 10летнюю ипотеку. За это время цена моей квартиры выросла с 4 до 8.5 млн. Да, взнос по ипотеке был на 30% выше стоимости аренды такой квартиры, но теперь-то она моя.

@r45her

8 ай бұрын

Можно пожалуйста в долларах? Сколько тогда стоила и сколько сейчас?

@user-oi3et4hi4x

8 ай бұрын

​@@r45herЯндекс в помощь)

@thisisbububu

8 ай бұрын

​​@@r45her Я вот не пойму че все бегают с этими долларами? У вас зп в долларах? Нет Вот у чела хата 2х сделала а у вас зарплата так же Но в рублях увы

@user-wj9bs5dx2v

8 ай бұрын

​@@r45her вот вы все считаете стоимость квартиры в долларах. А почему не считаете, что за 15 лет к примеру платеж по ипотеке в долларах уменьшается? Вот взял в 2010 году ипотеку на квартиру, платишь 30 тысяч руб по ипотеке. Сегодня эти 30 тысяч руб по ипотеке равны 300$, а в 2010 году по ипотеке 30 тысяч руб был равен 1000$, а через год эти 30 тысяч руб платеж по ипотеке равен будет равен 200$. Зачем в долларах считатать стомость квартиры в 2010 году, если ты платишь ипотеку в рублях? Когда ипотека в рублях, то за 15-20 лет в долларах твой платеж уменьшается, потому что ипотека в рублях

@user-wj9bs5dx2v

8 ай бұрын

​@@thisisbububuони не учитывают , что платеж по ипотеке в рублях и платеж в долларах уменьшается, потому что по ипотеке платеж в рублях фиксированный хоть на 30 лет

Все зависит от рынка жилья. В 2006 г. купил в ипотеку квартиру она стоила 1,2 млн. Через год она уже стоила 2.3. Даже с учётом всех затрат на проценты, которые я бы заплатил за 10 лет по ипотеке заплатил бы меньше + уже год жил в своём жилье. + налоговый вычет и возможность платить досрочно.

@ascfbdbrtwqdawca

8 ай бұрын

А я купил за 70к $, еще 25 в ремонт. А теперь ее хрен продашь, потому что она там не нужна никому. Ну может за те же 70 еще возможно. Ну и да, жить я в этом городе не имею возможности. Так что недвижимость, как и любая инвестиция -- это риски.

@user-wz2er9wb6e

8 ай бұрын

Я думаю это видео в большинстве своем будут смотреть люди которые так не умеют.😅

@hiryu70

8 ай бұрын

Конечно и ставить в казино нужно на тот цвет который выиграет, хороший совет

@user-ez3fi7bi4s

8 ай бұрын

у нас квартира за 2,5 года строительства выросла в цене на 2 млн, только что вот делали оценку, это с ремонтом от застройщика

@Funkojazzist

8 ай бұрын

@@user-ez3fi7bi4s да, это все классно, только вы за эту дельту в 2 млн лишь сможете купить себе побольше еды, условно говоря) Кроме вашей квартиры подорожало ВСЁ

Самое выгодное начинать с маленького жилья, потом перепродать и с хорошим взносом уже входить в нужную ипотеку именно для себя

@mytiliss682

8 ай бұрын

Это подходит для тех, кто активен не так как предлагает Алексей и планирует быть на одном месте ну лет пять хотя бы.

@user-uy3kq5vv9k

8 ай бұрын

@mytiliss682 Как много людей таких же активных как Алексей? Все они переезжают каждые полгода на новое место жительства?)))

@ciborg111

8 ай бұрын

@@user-uy3kq5vv9kпереезжаю раз в 1-2 года 🤷

@mytiliss682

8 ай бұрын

@@user-uy3kq5vv9k я переезжал два раза за этот год. Но жильё предоставлялось. А так да, не думаю что так часто и так далеко работу меняют, это больше про темщиков.

@user-cw3js5xp1l

8 ай бұрын

Всё зависит от цыклов семьи - два человека,потом дети,потом дети разъехались. Нужны разные квартиры,в разных местах.

Как психолог могу с уверенностью сказать, что потребность в безопасности - это ключевая потребность. И её хорошо бы понять и удовлетворить. А так, у меня есть ипотека, которую планирую сдавать, а жить можно в аренде в любом месте

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

Ценное замечание. Про потребность в безопасности. Живу на съемной. И когда улетаю далеко в отпуск, хз кто сюда может зайти.

@serega1208

8 ай бұрын

@@cannibalirk3055 так и в твою могут зайти, пока ты в отпуске. Безопасность - это миф, которым кормят трусливые психологи, из-за чего люди становятся шизойдными, эгоцентричными и изолированными от общества. Верное для жизни решение - уметь в моменте оценивать опасность, а не создавать безопасность(неприступную крепость со всеми ее ограничениями)

@serega1208

8 ай бұрын

безопасность - миф, ее не существует. Имеет смысл говорить и думать об актуальной опасности, иначе просто изолируешься от жизни и мира под искусственной идеей о безопасности. Психологи, будучи в большинстве своем шизойдами, привносят(проецируют) своих тараканов, думая что безопасность это какая то основа. Основа скорее будет некое состояние уверенности, спокойствия, целостности. А запереться в своей квартире - это изоляция от жизни так то... Так что психологов слушать нужно в полуха, они сами недолеченные и травмированные, как на минном поле с ними - шаг вправо-ливо причиняет боль. И защищаясь они часто злоупотребляют шаблонами типа абьюзер, пограничник, перверзный нарциссист, харасмент, виктимблейдинг, буллинг и прочий модный новояз. Короче, что-то психологи говорят по делу, а что-то лучше пропускать - их тараканов и отчасти мракобесие и нездравомыслие.

@valeryv8037

6 ай бұрын

безопасность = ипотека?! не смешите безопасность, это когда ты не должен кому-то, а когда у тебя есть активы которые тебе доход приносят

@zaytrie

6 ай бұрын

​@@serega1208иллюзия безопасности ощущается, как безопасность

Весь мир живет в ипотеку, ни один из моих знакомых не выплачивал ипотеку весь срок, в среднем 5-7лет, я закрыл 4 ипотеки. Ипотека - шикарный мотиватор и стимул к активным действиям. Грамотность грамотностью, но 30% портфеля заморожены уже сколько? уже не надеюсь вернуть. Всем совет - недвижимость в нашей стране самый надежный способ сохранить деньги и обеспечить себе пенсию, о которой многие так мечтают, но ждут ее почему-то от государства. Аренда - бесправие и обычно дикость и неадекватность хоть есть договор хоть нет.

@user-dy8yw8el8k

8 ай бұрын

У меня три ипотеки закрытых. Скоро четвертую возьму🎉

@MacIn173

8 ай бұрын

Дело в том, что государственная пенсия, равно как и пенсия рантье, зависят от количества молодых, работающих людей. А с этим не все и не везде в порядке.

@krush.d

8 ай бұрын

@@MacIn173 Квартиру можно продать причем и ту, в которой непосредственно живёшь, распределить деньги по времени и жить достойно

@MacIn173

8 ай бұрын

@@krush.d так а зачем это промежуточное звено в виде квартиры, если можно просто иметь деньги, не тратя их на квартиру?

@krush.d

8 ай бұрын

@@MacIn173 биржа не надёжна для простого юзера, банки могут колапсировать и т.д. и как показывает практика недвижимость растет в цене, во всяком случае не в Москве точно

Рублёвые долги лучшие в мире инвестиции, конечно ипотека вариант

@maxmshensky

8 ай бұрын

странно что он это не упомянул)

@serega1208

8 ай бұрын

можно и золотишка было купить

Я купила квартиру в ипотеку в 2020 году. Двушка, 57 квадратов, 2,6 млн. Калининград. Буквально через месяц цены взлетели в стратосферу и моя квартира стоит не менее 5 млн. Ипотека обходится мне в 15,7 тыс.в месяц. Думаю, да что там, - уверена! - что аренда такой квартиры обходилась бы мне дороже.

@closefm

8 ай бұрын

Тоже Кениг, тоже 57, правда в 2021. И тоже взлетело, так что не жалею))

@Funkojazzist

8 ай бұрын

Да, вам повезло, прямо скажем, действительно выгода в разнице с арендным платежом имеется. Но с другой стороны, продай вы это квартиру сейчас и сможете купить что-то эквивалентное и никакого выигрыша по деньгам нет, так как резко подорожало вообще всё вокруг (в первую очередь недвига и авто - основные статьи, ради которых живут 95% людей).

@user-tw2eq9dc2e

8 ай бұрын

Московская область, ипотека в 2020 без льгот, студия за 2,9 млн. в бетоне. Сейчас при желании могу продать за 5,5 млн, с мебелью и ремонтом, погасить ипотеку и выйти на новую с большей квадратурой. 17 лет съема квартир и комнат в Москве. Очень ощущаю разницу, платёж стабилен, что хочу, то и делаю в своей квартире. Кошку завела)). Планирую закрыть раньше срока

@justinnl4332

8 ай бұрын

вот это вы успели конечно!

@ba-chik

8 ай бұрын

@@justinnl4332 каждый раз благодарю небеса за то, что я успела буквально в последний вагон заскочить

Психологический аспект почему-то никто не обсуждает. Свое - есть свое. В своей квартире можешь делать, что хочешь и ни перед кем не отсчитываться.

@MacIn173

8 ай бұрын

Так может потому что этот аспект можно подкорректировать? Это просто личный загон, не более того.

@Ne_True_Ivan

8 ай бұрын

@@MacIn173 это никакой не загон и корректировать тут нечего. Независимость от других людей обеспечивает психологическое спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Для меня и для многих это важный момент

@PeaceHaver

8 ай бұрын

Своё ничего нет: после смерти с собой не заберёшь.

@Ne_True_Ivan

8 ай бұрын

@@PeaceHaver да ладно? Я прямо прозрел сейчас от твоей мудрости.

@user-uy3kq5vv9k

8 ай бұрын

@rais2785 Ссылку на закон пожалуйста))) Не все по своей природе карьеристы, бизнесмены и т д. А здесь предлагается понятный инструмент для приобретения квартиры. Хочешь, живи с родителями до пенсии, хочешь арендуй, а хочешь покупай своё. В сборной стране живём, никто не ограничивает))))

Я десять лет назад впервые в жизни взял в ипотеку маленькую квартиру в Казани. До этого снимал. Была возможность тратить на погашение чуть больше. Потом предложили работу лучше но в другом городе. Мобильность: сдал свою квартиру и она уже сама за себя платила ипотеку. А я время от времени подкидывал на досрочное погашение. Со временем все выплатил а цены подросли. Квартира в Казани помогла мне взять ещё одну ипотеку и успешно выплатить и ее, а потом я ее продал и купил дом за городом. Тоже в ипотеку. Сельскую )) За 10 лет я привык рассматривать ипотеку как способ вложения денег. Выгода от досрочного погашения мне кажется большей чем если бы я эти деньги положил на вклад

@user-oi3et4hi4x

8 ай бұрын

В Казани цены сильно росли. Третья столица епт)

@Vladislav55rus

6 ай бұрын

Выгодно или нет досрочное погашение определяется не вашим внутренним мироощущением, а путем сравнения процентной ставки по ипотеке и, например, вкладу в данный момент времени

@franc237

6 ай бұрын

@@Vladislav55rus чаще всего процентная ставка конечно выше ставки по вкладу. И в этом смысле досрочное погашение выгоднее

Упущен следующий момент: Недвижка легко продается. Очень легко. Она никак не ограничивает мобильность. Даже с невыплаченной ипотекой можно продать недвижимость.

@ascfbdbrtwqdawca

8 ай бұрын

"Недвижка легко продается" в 20-30 городах в мире она легко продается. Продайте в каком-то уездном городе квартиру, из которого люди бегут. В мск да, думаю что легко.

@user-zg5jr8fh9c

8 ай бұрын

В маскве, да, легко.

@user-zz1xi3li8n

8 ай бұрын

Ипотечную квартиру можно продать?

@DimanOpalev

8 ай бұрын

​@@user-zz1xi3li8nможно

@backtoblack6053

8 ай бұрын

​@@user-zz1xi3li8nконечно, по переуступке.

Абстрактные представления об успешном успехе, дорогой Антонов, а сколько допустим людей из вашего класса достигли такого успеха, что бы купить хорошую квартиру в москве за кеш? 1, 2? Хорошо, 10, если вы учились в крутой московской гимназии, где все были детьми бизнесменов, но явно не все. Чисто статистически все не могут быть успешнее среднего, иначе никто не успешен. И вот ИМХО, лучше в 20-25 лет понять что вроде и программирование ты не выучил, и стартап не придумал и в целом ты средний человек и попытаться воспользоваться той же ипотекой или другими инструментами не столь популярными среди московских хтпстеров с ютуба.

@user-dy8yw8el8k

8 ай бұрын

👏👏👏

@MacIn173

8 ай бұрын

Чисто статистически, у многих есть наследные квартиры (как место для жизни или как стартовый капитал). Проблема покупки с ноля - больше для молодых приезжих, а это люди обычно более активные, чем средний человек их круга.

@mangr1m

8 ай бұрын

@@MacIn173 это какое-то странное представление, о "Многих у которых есть наследные квратиры", я коренной житель миллионника, окружение такое же, вот условно было мне 25 лет, а родитляем моим по 50, и да у них есть хата. Мне их в могилу поторапливать что бы поскорее хату мне освободить что бы я ипотеку не брал? Не выдавайте некоторых за многих. В моём окружении так же 8 из 10 живут либо на съёме, либо в ипотеке, потому что с родителями жить когда у тебя есть семья прочая нагрузка- прикол ниже среднего. Вот и получается что на старте в 18-25 лет и приезжие которые смогли закрепиться в крупном городе и местные которые изначально тут были в +- одних условиях. Более высокая активность приезжих компенсируется кумовством местных, если ты живёшь в том городе где вырос, твои друзья и родственники тоже тут и всегда могут помочь тебе с работой, с рекомендацией или с чем угодно.

@MacIn173

8 ай бұрын

@@mangr1m "Вот и получается что на старте в 18-25 лет и приезжие которые смогли закрепиться в крупном городе и местные которые изначально тут были в +- одних условиях." а потом наследную квартру местный может продать и закрыть ипотеку досрочно разом, да. О чем я и сказал - капитал, как ни крути.

@user-uy3kq5vv9k

8 ай бұрын

@MacIn173 А до того момента пока наступит "потом", нужно поторапливать своих родителей, чтобы на этом свете не задерживались)))) гениально!

Друзья 10 лет живут по съёмным квартирам, за это время уже половину ипотеки выплатили бы, но как результат - заплаченных денег нет, нужно в очередной раз переезжать. Слава богу Алексей нам всё объяснил - оказывается для них это было выгоднее, а то что они на сэкономленные деньги не купили долю в бизнесе - это их косяк.

@lupusest7899

8 ай бұрын

Конечно. Так и есть. Если люди в съемном жилье не инвестируют разницу между стоимостью аренды и платежа по ипотеке - они сами себе злобные баклажаны.

@DST456

8 ай бұрын

@@lupusest7899 Потому что этот тезис, что аренда стоит меньше платежа по ипотеке для эквивалентного жилья - по факту выдумка, на которой держится весь смысловой каркас ролика. В жизни все ровно наоборот, платеж по ипотеке меньше стоимости аренды для подавляющего большинства случаев. Если рассматривать стандартную безрисковую ипотеку на 20+ лет. И самое главное, по прошествии всего пары лет этот разрыв в стоимости существенно увеличивается, так как аренда растет вслед за рынком, а ипотечный платеж - фиксированный.

@vvetkin

8 ай бұрын

Хаха всю жизнь ржу над этими мамкиными инвесторами))) где ваши милиончики господа?

@user-fd8mt1le8z

8 ай бұрын

@@DST456глупость какая-то. Платеж по ипотеке практически всегда больше арендной платы. А проценты банку не считаются? Если бы ипотека была беспроцентной, то тут и разговора бы не было.

@DST456

8 ай бұрын

@@user-fd8mt1le8z Платеж по ипотеке практически всегда меньше арендной платы. Платеж по ипотеке - это сумма денег, состоящая из процентов банку за отчетный период плюс некая сумма погашения основного долга. Куча схем есть, где люди владеют десятками ипотечных квартир, гася ипотеку исключительно со сдачи в аренду этих самых квартир. И живя только этим.

Снимать выгоднее, бесспорно, только тому, у кого бабушки/дедушки в своих квартирах ну оооочень старенькие люди, а они, при этом, любимые внуки

@user-zd6kc9lf1u

7 ай бұрын

но ведь наследники первой линии это дети этих бабушек и дедушек, то есть родители этих внуков. И не понятно, а с чего все так уверены, что родители отдадут квартиру детям? Может, родители хотят пожить для себя, будут эту квартиру сдавать и иметь приятную прибавку к пенсии, а молодое поколение полно сил - вот пусть и работает на свое будущее. Такую логику вы не рассматривали?

@irinarudi7650

7 ай бұрын

@@user-zd6kc9lf1u в жизни всё возможно 👍🏻

Дай Бог здоровья

@whois784

8 ай бұрын

Звучит, как молитва, а не пожелание

@GenPC

8 ай бұрын

Предлагаю залайкать)))

@KM-uk3uh

8 ай бұрын

😂

@isegos

8 ай бұрын

Мне?

@heavenrus_8283

8 ай бұрын

Присоединяюсь! Мне 40 жилья нет, работаю, тружусь... может к 45 возьму ипотеку. Только ЗАЧЕМ? Все равно помру к 60) Долгих вам лет жизни. А я пошел). 😅 Посчитал что в 56 смогу взять ипотеку с 20%. Так что буду к этому стремиться, вектор задан. Спасибо.

По моему первая тема, в которой я не согласен с Алексеем. Считаю предрассудком брать сразу финальный вариант. Учитывая то, насколько широким взглядом Алексей обычно смотрит на вещи, весьма однобокий и узкий взгляд меня удивляет. Я профессиональный спортсмен и в свои 21 зарабатываю приличные очень деньги, не сумасшедшие, но приличные, но это не будет происходить вечно и очевидно, что для меня не совсем подходит то, на чем настаивает Алексей, говоря, что считает бредом до 35 брать ипотеку и что нужно брать сразу финальный вариант. В общем, ситуации жизненные слишком разные и я надеюсь, что в конце ролика будет посыл, чтобы все думали своей головой

@vyacheslavv6180

8 ай бұрын

Вторая имхо. Первая про мигрантов

@natalyyakunina6432

8 ай бұрын

Сразу "финальный" вариант никогда не получится. Потому что у каждого меняется ситуация. Появляются дети, выбор оптимальной школы или секции для детей, вырастают дети, приходится брать родителей к себе на уход, смена работы на другой регион, проблемы со здоровьев (увы, никто не застрахован) и прочее, прочее.

Купил квартиру в Новороссийске за 2.7 млн в 2019 году (было мне 24 года )первоначальный платеж 900к платеж 14 к на 20 лет под 6.1 процент ,сдаю ее за 23к , а щас такая же квартира у застройщика стоит 6,6 млн. Спасибо В.В. За гос.поддержку!

@user-yz1hh4sd7s

6 ай бұрын

Только спасибо не тому говоришь. Мы же сами себе и оплачиваем господдержку. Ты, твоя семья, я и все люди вокруг, особенно простые, рабочие оплатили тебе эту поддержку. А не вв.

@Shurik8668

5 ай бұрын

о чем они думают когда такие цены на квартиры выставляют, оторваны от жизни

@KOCTPA

5 ай бұрын

Вот странный Антонов... Много верных слов и идей, но этот ролик очень деструктивный...

Алексей, понимаю вашу точку зрения, но приведу личный пример. Живу в городе, областном центре. В 20м году пришлось выбрать - со съёмной квартиры везти жену и дочь к родителям или вписаться в ипотеку. Выбрал второй вариант. Средний доход - около 50 (лично мой + доход жены примерно такой же), платёж - 10. За 3 года стоимость моей квартиры удвоилась. Сейчас бы ипотеку было не взять. Мне кажется, что принял верное решение.

Спойлер: зависит от ситуации. Если планируешь жить в данном населенном пункте всю жизнь, то ипотека. Если она льготная, то тем более. Если планируешь свалить из данного населённого пункта через год-5 лет, то аренда. Вуаля. И никаких разводов и жирных следов.

@abjuratioabaeterno549

8 ай бұрын

Как боженька молвил.

@user-vv9pk8gj1p

8 ай бұрын

В чем проблема продать квартиру по переуступке, если ты вдруг решил переехать?

@olfa-zh3zw

8 ай бұрын

Вот именно, здесь всё индивидуально, снимать 25 лет, чтобы в 50 взять ипотеку странно, а большинство так и поступают в итоге, большинство людей обычные работники, которые звёзд с неба не хватает и блогерами не становятся. Ипотеку можно и быстрее выплатить, если зарабатываешь и переплатить минимально. Короче таки себе совет

@snigerstv

8 ай бұрын

@@user-vv9pk8gj1p На падающем или растущем рынке продать? :)

@nataliasavina9389

8 ай бұрын

Ага, населенный пункт Москва например. Районов столько и они такие разные, а ещё за 20 лет все может очень круто поменяться. Поселилась в тихом районе, а под окнами третье транспортное проложили , или хорду очередную. Вместо парка. И цена жилья упала. Или реновауия и плотность населения увеличилась в 10 раз … всего не предусмотришь

Спасибо Антонов, благодаря таким как ты я не рассматривал ипотеку, за это время цены на квартиры выросли в 2-3 раза, теперь придется выплачивать еще больше

@user-hl6eb1nj8u

8 ай бұрын

Вот-вот, многие наслушаются советов по фин грамотности, а потом сидят в луже, даже от таких как Антонов. Забавный спич, ждать кризиса чтобы взять жилье по хорошей цене. Только и этот капитал надо где-то взять, тем более если речь идёт о бумагах, на них как раз кризисы влияют в первую очередь, и хрен ты угадаешь бумагии какой конторы тебе надо было держать и до какого момента. С учётом того как растут цены - эт какая фантастика, и так в итоге повезет единицам.... Это в самом деле грустно.

@user-hy6ny3sz1i

8 ай бұрын

@@user-hl6eb1nj8u когда разницу между арендой и ипотекой тратят на пивас с рыбкой - это не фин грамотность :D Большинство, когда им про фин грамотность объясняют за деревьями леса не видят.

@segadrozd

8 ай бұрын

@@user-hl6eb1nj8u Антонов вещает со своей позиции. Но в стране миллионы людей, которые работают на других местах, занимаются другими вещами и у них просто нет времени, чтобы заниматься инвестициями. Если все будут инвесторами, то кто будет создавать блага? А отдавать свои капиталы в управление тоже массово никто не будет - всегда есть проигравшие и победители. И проигравших на порядки больше.

@user-bl4lo4li3b

8 ай бұрын

Лол так а че не откладывал, хотя бы сбер не купил, уже бы 4 икса сделал, сейчас платить было бы вообще мало

@timurvaniev8805

8 ай бұрын

@@user-bl4lo4li3b а сейчас что купить?

Всем добрый день! В 20м году, когда мне было 25, взяли с женой квартиру в ипотеку. За прошедшее время квартира стала в 2 раза дороже по рынку, а платёж по ипотеке сильно меньше, чем аренда похожего жилья.

@user-es6dd1rs6z

8 ай бұрын

Такая же ситуация, только ещё остался в плюсе

Ок, вот ситуация. Мы взяли в 2017 году ипотеку в Новой Москве, с хорошей транспортной развязкой. Брали за 6.5 миллионов. Сейчас она на ЦИАН стоит 16 миллионов. Прошло всего 5 лет, причём не особо спокойных. Рядом с нами в шаговой доступности откроют станцию метро, она уже стоит - идёт внутренняя отделка, конечная красной линии. Когда её откроют квартира будет стоить крепко так за 23-25 миллионов. А откроют её в 2025 году. Вопрос - смогли бы мы купить имено эту хату сейчас, в 2023 за 6.5 лямов? Ответ - НЕТ! Да и за 5 лет я слабо представляю как можно накопить 10 лямов среднестатистическому рабочему. Каждый пусть сам делает выводы и смотрит по ситуации. У Антонова в этом видео правда очень субъективна. Она имеет место быть, но подходит не для всех. Да и у нас с квартирой так получилось не потому, что мы очень умные. Нам просто повезло оказаться в нужное время в нужном месте и с деньгами на первоначальный взнос.

@user-kq5wv6or1g

8 ай бұрын

Белые ночи? Привет соседям из Скандинавии )))

@verat1813

8 ай бұрын

Бунинские луга))

@foxwwweb

8 ай бұрын

@@verat1813 Кумунарка уже срослась с Бутово! :)

@cannibalirk3055

8 ай бұрын

25 лямов конечка красной ветки?? у вас десятикомнатная квартира??

@user-kq5wv6or1g

8 ай бұрын

@@cannibalirk3055 Вы не поверите, но трешка в строящемся доме на окраине Москвы, например, в ЖК Скандинавия (говорю, потому что сама там купила квартиру и живу) стоит в районе 21 млн ))

Купила квартиру в старом фонде в ипотеку в декабре 21ого, сейчас она прибавила в цене +45% Мат капитал, наследство, накопления - короче закрою к концу года, возьму еще одну квартиру в новостройке по семейной ипотеке, обе квартиры под сдачу. Считаю что прекрасное было решение, ибо я хреновый инвестор 😅 а так намучу хоть две квартиры, которые хоть детям оставить можно 🤪

@user-ih2ge5jl6j

8 ай бұрын

Лучше жить на аренду на пенсии и детям помогать, квартиру подарите - они булки расслабят. Ну а после смерти Вашей, итак им достанется. Ну у меня такой план. Жду падения цен, буду брать ещё одну квартиру, детей то двое)

@alexanderruchkov7629

7 ай бұрын

​@@user-ih2ge5jl6jчего, квартиры падать собрались?

Если появляется семья, то лучше ипотека, ибо детей из сада в сад не попереводишь, школы, у детей друзья, секции и прочее. Съем это для одиноких

@spitsyn

8 ай бұрын

Вообще никаких проблем с садами не испытываю. Ребенок очень легко к этому относится. Те семьи, с которыми мы дружим, и так к нам в гости приезжают, в не зависимости где мы снимаем квартиру. А если вы живете в небольшом городе, то сменить один микрорайон на другой не составит и труда, все равно школа или сад плюс минус будут в близкой доступности.

@user-bb2dl5dz7h

8 ай бұрын

Да-да. Алексей Антонов - дважды в разводе

@kanananako

8 ай бұрын

@@spitsyn ага, расскажите как легко и быстро идут очереди в детсады и школы, ведь почти совсем не нужно ждать) и у всех дети так легко адаптируются)) ммм)))

Антон, ты не прав про покупку сразу квартиру мечты. Если ты возьмёшь ипотечный калькулятор, то ты увидишь что выплачивать сначала одну квартиру за 5 лямов, а потом купить другую добавив ещё 5 лямов, это в разы выгоднее чем сразу покупать за 10 лямов. По этому покупать крышу над головой лет в 20 чтобы к 30 купить уже что-то семейное это как раз идеальная стратегия.

@user-rz4ub2kw7t

8 ай бұрын

Только сейчас все пошло по половому органу. Я в 2019 году брал хату за 3 ляма. Сейчас она стоит 6 с ремонтом. Через дорогу стоится жк и в нем на этапе котлована уже в панельке, а не монолите как у меня этот.же метраж без рмонта стоит 8 лямов. И в каком месте выгода? Цены на новостройки просто конченые

@jfitkrkkfkf7406

7 ай бұрын

в 20 лет вы часто встречаете вообще людей с ипотекой?)

@Shurik8668

5 ай бұрын

Не получится выплатить ипотеку в 20 лет, что за чушь. Думаете 20 летние будут отдавать 70% заработка на хату? А что им делать на досуге? Х с солью доедать? Оторваны от жизни.

@2TenOClock2

5 ай бұрын

@@Shurik8668 ну да. они будут отдавать 70% заработка на оплату съемной хаты. 😁 А если они будут инвестировать в блокчейн как это делают сейчас абсолютно все и делают все и всегда успешно, то будут уже в 25 снимать офис в москва-сити. об этом Алексей и говорит.

@julietten5614

5 ай бұрын

Сейчас и в 30 не могут позволить ипотеку, что за бред про 20 летних ипотечников

Вся суть кредита в том, что берешь чужое не на долго, а отдаешь своё и навсегда. Но сьем жилья еще хуже - отдаешь свое навсегда за чужое, которое никогда не станет твоим. По моему ответ очевиден.

@ArtemMaschenko

6 ай бұрын

Антонов не учитывает несколько моментов: 1) есть инфляция 2) есть гос программы позволяющие взять в ипотеку +- равные платежу за аренду, при условии первоначального взноса 20%+ 3) рост недвижки в стоимости по мере выплаты 4) если взял жилье в ипотеку - необязательно к нему привязываться. Если переезжаешь в другое место - не проблема сдать свое ипотечное жилье, и снять его там где нужно Да, если ты молодой - можно и в свое дело вкладывать, или в образование. Но не все готовы открывать свой бизнес (и не у всех он получается), и не всем нужен MBA для профессионального роста. А на черный день откладывать нужно. Ипотека - один способов не потерять денги при следующем кризисе и скачке инфляции

@2TenOClock2

5 ай бұрын

@@ArtemMaschenko не обязательно свое дело. что мешает стать высокооплачиваемым разрабом на удаленке? Все с этими криптобизнесами носятся и снимают офисы в москва-сити. Через месяц крипта к хренам рухнет как тупиковая ветвь или останется крипторубль, который будет контролироваться государством и не требовать Антонова и полетят брокеры ласточками из москва-сити в теплые края.

Скажу так: купила и ни разу не пожалела 😅

@evgeniykroveletskiy3133

8 ай бұрын

Не купил и тоже не жалею. Взять квартиру за 9 млн в которой я сейчас живу (не Москва). Расходы на жильё с ипотекой: 3 млн первоначальный взнос, 1 млн ремонт, 30 тыс в месяц ипотечный платёж Расходы на аренду: 4 млн в инвестиции (в дивидендные акции в моём случае), 30 тыс арендный платёж. Вроде бы тоже самое, но с инвестиций мы получаем пассивный доход около 34 тыс рублей, что полностью покрывает арендный платёж (и даже покрывает бонусом коммуналку) Итого: С ипотекой мы имеем расходы 30 тыс в месяц. Без ипотеки мы не имеем никаких расходов и у нас есть лишняя копеечка за коммуналку заплатить (кэшбек, за то что НЕ купили квартиру). Выгодно покупать квартиру? Нет! Будет ли комфортней в своей квартире? Да! Покупка квартиры - это не про выгоду, а про комфорт.

@user-og4sq6gv7k

8 ай бұрын

@@evgeniykroveletskiy3133вывод 100% верные, но вот про инвестиции вопрос не 100% все же риски есть и они большие

@vadimrogachev4612

8 ай бұрын

​@@evgeniykroveletskiy3133а если взять хорошую квартиру с точки зрения инвестиционной привлекательности, то это не только комфорт, но и выгода)) Но тут постараться нужно или схватить фортуну за яица.

@r45her

8 ай бұрын

@@evgeniykroveletskiy3133 это ты про какие дивидендные акции? Про американские, которые сейчас заблокированы у российских инвесторов на триллионы рублей? Или про газпром, который недавно кинул инвесторов на дивиденды?

@DST456

8 ай бұрын

@@evgeniykroveletskiy3133 ну тут если рассматривать квартиру, как вложение еще дополнительное, аналогично инвестициям и пассивному доходу. У меня по суммам похожий на ваш случай. Я на падении рынка в Челябинске купил большую квартиру, долго стоявшую на продаже, с большим дисконтом. В ипотеку за 8.5 млн. 2 млн. потратил на ремонт. . Сейчас, спустя 3 года, она 25 млн стоит. Получается. потенциально уже сейчас заработал 15 млн. Аренда такой квартиры мне бы обошлась минимум в 100 тыс. Платеж за ипотеку бы 60 тысяч. Ипотека уже погашена. На инвестсчет закинул за это время 1 млн, мог бы получается 4, если бы действовал как вы. На падении рынка от СВО потерял бы 50% инвестиций, сейчас бы в лучшем случае в ноль вышел бы. Вопрос комфорта и переделки квартиры под себя, а также топовое по меркам города местечко, откуда не выгонит арендодатель - бесценно. Также ипотека реально дала буст к мотивации больше зарабатывать, чтобы быстрее ее закрыть - увеличил свой доход за это время в 3 раза.

Алексей не упомянул такой важный момент ипотеки, как инфляция. Т.е. деньги за счёт инфляции дешевеют, а платёж не меняется. Например, сейчас платёж за ипотеку 100 руб, то через 5 лет, это уже будет эквивалент 80 руб, за счёт того, что деньги обесценились. В этом есть плюс ипотеки.

@user-xy6ef7ic2s

8 ай бұрын

не стоило это писть, сейчас банки всё пересчитают и...😢

@user-hl6eb1nj8u

8 ай бұрын

А это один из фундаментальных факторов владения недвигой, особенно в странах с нестабильной валютой, какой является Россия. И если уж прям по существу, то это прежде всего в 99% случаев грамотная инвестиция, или как минимум способ сохранить и возможно нарастить капитал. Но об этом автор ролика не упоминает почему-то.

@user-og1gf4dj8e

8 ай бұрын

@@user-xy6ef7ic2sи что?

@Deep-Look

8 ай бұрын

Есть мысль, что разницу между 80 и 100 (и даже больше) рублями они у тебя итак забрали процентами за пользованиями деньгами. Как правило ставка выше инфляции. Исключения - разные гос программы.

@user-ez3fi7bi4s

8 ай бұрын

@@Deep-Look но официальная инфляция все же отличается от фактической, об этом думаю не стоит забывать

Мобильность или личный комфорт? Вот в чём вопрос. Искренне восхищаюсь людьми, которые комфортно чувствуют себя в съемной квартире. У меня так не выходит почему-то. Непременно нужен определенный набор опций для комфортной жизни "под себя", чего съемная квартира никогда не даст

@MacIn173

8 ай бұрын

Например, каих опций нет в съемной квартире, которые так важны? Я поменял несколько съемных - привыкал каждый раз за день или два.

@spitsyn

8 ай бұрын

Ни одна съемная квартира в которой я долго прожил еще не обделила меня набором желаемых опций. Просто, как вы уже заметили, у вас не выходит.

@arisu_k8132

8 ай бұрын

@@MacIn173 например для меня это размер и ширина раковины, мебель на кухне не той ширины и высоты, встроенная в потолок шторка для ванной, выдвижная тёплая сушилка, и отдельная проблема это места хранения для вещей и мелочей всяких. Для кого-то это не критично, но для меня крайне важно

@MacIn173

8 ай бұрын

@@arisu_k8132 понятно. Для меня это бзики на уровне "цвет шторок не тот". Но да, люди разные, что уж тут.

@arisu_k8132

8 ай бұрын

@@spitsyn вы большой молодец и уделали всех

Моя квартира стоила 1.6 млн 4 года назад, сейчас она 3.5 млн. Съем квартиры поднялся с 18к до 25к. А зп как была 60к так и стала 70к. Кто взял ипотеку 4 года назад , платят за ипотеку 16к . Вот и всё ясно

@user-fd8mt1le8z

8 ай бұрын

А проценты не смущают по ипотеке? Не обидно отдавать банку еще одну стоимость квартиры?

@ARTOMYS

8 ай бұрын

​@@user-fd8mt1le8zэто нивелируется инфляцией

@ARTOMYS

8 ай бұрын

Почему 16к ипотека, если съем 18к??

@thanks_cap624

8 ай бұрын

Согласен, верно! З. П. стоят на месте, иногда работодатель делает +10% или 4% к з. п. но это на заводе где она очень маленькая... А у некоторых только на +10% подняли только за последние 5 лет. А недвижимость на на 50% и на 100% подорожала. Кто Вам так же з. п. проиндексируют? Работодателю, чем дешевле работники, тем больше он заработает?

@arssenter

8 ай бұрын

@@user-fd8mt1le8z а не обидно отдавать арендадателю еще 3 стоимости квартиры? Ведь пре текущей цене, если копить на квартиру здесь и сейчас - то вы х3 переплачиваете, по сравнению с квартирой 4 года назад)

Съем квартиры это ты обогащаешь своего арендодателя, ипотека это ты сначала обогащаешь банк, а потом приятный бонус в виде собственного жилья

@MacIn173

8 ай бұрын

Так ты обогащаешь банк на примерно ту же сумму, что и наймодателя. А то, что сверху, можно просто отложить, без промежуточной стадии в виде бетона.

@user-mr8ii5os9u

8 ай бұрын

​@@MacIn173только в случае ипотеки инфляция работает на тебя и платёж фиксирован, а в случае с наймом жилья стоимость аренды будет постоянно повышаться.

@Madi_Ernar

8 ай бұрын

@@user-mr8ii5os9u только в случае с ипотекой за ту же сумму, здесь и сейчас можно снять квартиру лучшего качества

@user-wj9bs5dx2v

8 ай бұрын

При аренде квартиры ты платишь за чужую ипотеку, так как многие взяли квартиру в новостройке под 6% годовых по льготной программе и сдают эти квартиры в аренду 😂😂😂

@mailtoallinow

8 ай бұрын

фишка в том, что при тупом накоплении за ценой квартиры не угонишься, инфляция съедает накопления, надо копить 30%, лучше 50+% на взнос и брать ипотеку

Так а зачем брать ипотеку своей мечты сразу?) в 25 лет берешь студию или апарт, комфортно закрываешь ее и берешь уже к 35 годам нормальную квартиру. Сдаешь студию и помогаешь себе на ипотеку мечты)

@ascfbdbrtwqdawca

8 ай бұрын

Ну в этом уравнении студия -- это инвестиция. Вы могли бы эти деньги вложить в более прибыльный актив например и с него помогать себе на ипотеку мечты. Опять же, все условно.

@user-id3ei4rn8r

8 ай бұрын

@@ascfbdbrtwqdawcaпочему инвестиция? Студия тоже берется в ипотеку, а не за нал

@alexb6412

8 ай бұрын

@@ascfbdbrtwqdawca да да, как миллионы сейчас на бирже, все зарабатывают, а до квартиры им как до луны) Но кому то, повезет, не исключаю)

@hansolo8E9

8 ай бұрын

А жить где, когда студия сдается? 😅

@alexb6412

8 ай бұрын

@@hansolo8E9 если надо жить - не сдаешь, когда накопил на новую - сдаешь и компенсируешь платеж. Так трудно думать?)

До пандемии бы это видео. Сейчас же можно все в 2 минты уложить - не успели до 2019 взять ипотеку, вы в пролете, берите ипотеку на машину, в ней тоже можно жить.

@user-ti4zk5lx5i

8 ай бұрын

Эээ взял ипотеку в декабре 21 года... Хата 12 лямов... Осталось выплатить 4. А хата моя с ремонтом стоит 17+

@YuffX

8 ай бұрын

@@user-ti4zk5lx5i "бро просто зарабатывай 9999999999кккк в наносек как я, чего сложного"

@anatsi2685

7 ай бұрын

Есть такое понятие "цикличность" сейчас ставки высокие для ипотеки, можно подождать немного, подкопить

Парень своими размышлениеми позабавил. Про мобильность тоже. Будто раз купил квартиру, то врос корнями и точка. Ипотечные квартиры так же можно продать. В отличие от арендованного жилья, где при отсутствие оплаты сразу пинок под зад, в ипотечной можно взять кредитные каникулы. Банк не заинтереснован мгновенно выгонять. А еще про идеальную квартиру мечты тоже забавно. Потребности разного возраста тоже разные. В 25 можно легко взлетать на пятый этаж по лестнице, а в 65 уже будет сложнее. С годами многих тянет к земле, в деревню. Юным же хочется в центр. Про ремонт тоже забавно. Будто в арендованной ничего никогда не надо чинить и подкрашивать. Да и в своей не обязательно делать лухари сразу, если денег немного. Белые стены, серый пол и простая мебель, для настроения картины на стену и занавески. Я в юности с удовольствием жила в центре. Сейчас мне 30 и я живу в спальном районе. Обратно жить в центр меня не затащить. Про платеж тоже забавно. С умом надо брать ипотеку и с посильным платежом. Когда мы брали ипотеку платеж был 30 (аренда была 28), сейчас минимальный платеж уже 3 тыс. А срок ипотеки всего 4 года. За 4 года цена выросла на аналогичные кв на 2,5-3,5 млн, почти в 2 раза. А мы уже выплатили почти. С учетом всех процентов мы все равно выкупаем ее дешевле, чем она сейчас на рынке. Имея ипотеку мы и путешествовали, ребенка родили и ремонт сделали. Потому что с умом надо. А так же многое узнали о ремонте. У нас был уже опыт, так как мы облагораживали и съемную (в пределах разумного), но целая квартира - это целая квартира. Поробовали то, се. Не все получилось идеально, не все решения были удачными. В следующий раз будем учитывать и другие нюансы. Плюс можно взять квартиру в идеальном месте, а соседи козлы. И никакой дизайнерский ремонт и площадь это не перекроет. Надо жить с умом. И все будет хорошо. Ипотека это просто инструмент. Как топор или молоток. Не умеешь пользоваться, то можно себе навредить. А можно сколотить целый дом. Когда мы брали ипотеку, я сначала была недовольна. Столько надо делать всего. А спустя 2 года было уже отлично. Все под себя. Ну супер

@ch3bur3k

8 ай бұрын

у автора свой фонд,милионы долларов, ламба, ютуб канал под которым ты пишешь, а ты кто тётя?)

Там у Дудя новый трёхчасовой плаксивый кринж уже две недели висит несмотренный😌 Может разберём, шеф?👀

@funcompilator1202

8 ай бұрын

там нечего разбирать лол, полный бред и нытьё

@Kirill_Kozlov

8 ай бұрын

@@funcompilator1202 по количеству использованных манипулятивных приёмов эта тётя на голову (пробитую) выше Певчих. Можно было бы чисто видео с их перечислением и объяснением сделать. Хотя, наверное, тема немного не для этого канала

@user-ir1pu2dy6b

8 ай бұрын

ну вот, телегу с говном подвезли, сразу пахнуло. Теперь будем в этом копаться :( Эх жизнь моя жестянка......

@daverotten7228

8 ай бұрын

Мне несколько лет назад с пеной у рта включали 2 ролика анального клоуна "бзднуть". Шило и вроде Шнур были. Редко испытываешь столько испанского стыда за говорящего на родном русском языке. Копрофилы одобряют.

@alexboiko3073

8 ай бұрын

Пощадите его, такое смотреть и врагу не пожелаешь

Никогда не понимал людей, которые утверждают, что лучше снимать, чем переплачивать за ипотеку. У меня знакомый уже 12 лет живёт на съёмной квартире и утверждал, что я за однушку переплатил в ипотеке...

@Deep-Look

8 ай бұрын

Слишком мало контекста. Если он все время инвестировал и у него активов на 2 квартиры - вы не правы. Если он вкладывал в пиво (а далее пиво в себя) - вы правы.

@betonich4290

8 ай бұрын

Если у тебя ипотека не под 0% как ты мог не переплатить впринципе?

@user-mg2st9xo1z

8 ай бұрын

@@betonich4290 квартиры постоянно дорожают + инфляция. В долгой перспективе эти проценты теряются. Особенно, если выплачивать досрочно.

@user-db6pv1uk2h

8 ай бұрын

@@Deep-Look был не прав, мало контекста. Он работает с 8 до 18:00, у него жена и трое детей. Они несколько раз копили на квартиру, как я поняли и каждый раз, это кончалось фиаско. Теперь они встали в очередь на квартиру в Москве. Может преуспеет в этом, я не знаю этой программы и как она работает.

@Funkojazzist

8 ай бұрын

@@user-db6pv1uk2h а "фиаско" в чем заключалось?

Ипотека дело такое: раньше сядешь - раньше выйдешь.😊

@user-hw8bb4qk5n

6 ай бұрын

Чем раньше выйдешь - тем быстрее снова сядешь :)

Как всегда говорит Алексей, по поводу ипотеки исходить думаю нужно от личной ситуации каждого человека. В каком городе живете, какие цены на недвижимость и условия ипотеки, какой заработок и личные цели по жизни. Кто то зарабатывает на бизнесе миллионы и ему важнее мобильность, так как прикупить недвижимость может в любой момент. А если вы из маленького города, живёте на зарплату и в целом не собираетесь суетиться, то ипотека в прочем для вас не плохой вариант. Еще если вы не будете жить в этой квартире, а сдавать. У всех свои исходные данные. Хотя не встречал в живую людей, кто платил ипотеку по 10-20 лет, большинство в течение 5-7 лет максимум погашают.

Дисциплина-ключ ко всему, вообще ко всей жизни!

@user-me9su4zj4j

8 ай бұрын

нет доход всему голова

@ZeroDi

8 ай бұрын

Нахрена такая жизнь. В казарме, там дисциплина.

@adambolotov1809

8 ай бұрын

дисциплина по любому важна, но перебор с ней вряд ли добавляет радости в жизни. Когда живешь как робот года по расписанию и все известно наперед неужели не появляется скука и отсутствие свободы от такой жизни. Если временная для достижения целей то конечно это норм тема, но пожизненная хз. Иногда рандом дает крутейшие события в жизни которых никогда бы не коснулся действуя исключительно по дисциплине и расписанию как программа. Алексей имел ввиду наверное дисциплину касающуюся финансов.

@user-uy7dt2kz4g

8 ай бұрын

Хорошо сказал, правильная мысль!

@Erik77705

8 ай бұрын

@@adambolotov1809 дак а ты попробуй сделай, тут так все и работает ,что рандом будет присутствовать в любом случае, но это от глобальных целей откидывает тебя назад. И удовольствие это химический процесс, когда ты на высоком уровне, ты получаешь удовольствие и радость от того, что ты всё четко делаешь

от случая наверно зависит. у меня вот мастерская по ремонту всякого, раньше арендовал помещение, но 2 года назад решил купить комнату в общаге с хорошим расположением и переделать в мастерскую. весьма доволен. с ипотекой заморачиваться не стал, но даже платеж по потребительскому кредиту за нее более чем в 2 раза меньше, чем был платеж за аренду. так что плачу кредит и прилично экономлю )

@user-dc4sl1if7q

8 ай бұрын

близкий кейс задумываю, хочу спросить какие проблемы были с оформлением шумных работ в жилом помещении? Или ваше ремесло не дает шум просто и поэтому не возникало вопросов?

@AntohaDobryi

8 ай бұрын

@@user-dc4sl1if7q да, мне с этим повезло, я электронку починяю, шумных работ у меня нет.

@spitsyn

8 ай бұрын

Мастерская - это актив. Квартира, в которой вы живете - это пассив. Это разные вещи.

Ипотека - тяжело, но от ситуации зависит. Дальний Восток. Взяли ипотеку, хата небольшая. Десять лет корячились. Появляется сельская ипотека. Занимаем бабла, доплачиваем ипотеку и вносим первоначальный за квартиру в хитром районе. Там часть квартала новостроек добротных относится к городу, часть к пригороду. Берём одними из самых первых сельскую ипотеку. Квартира в городе, считается квартирой в селе. 68 тысяч за квадрат. Поселились. На волне сельской ипотеки (2,7 %) цены взлетают вдвое и больше за два месяца. Продаём первую хату почти за столько, сколько стоила вторая совсем недавно. Гасим часть сельской, берём ещё хорошую тачку, отдаём долги. Итог - 8,5 тысяч в месяц платим по сельской ипотеке + коммунальные платежи ежемесячно по сельским тарифам (около 4-5 тыс за всё), вокруг резко прёт застройка и развивается инфраструктура, хата уже стоит почти в три раза дороже, по факту практически оказываемся во втором центре города, но более цивильном, но вид из окна - на несколько километров на холмы. Все нужные рейсы транспорта есть, плюс тачка. Ещё бабло осталось, добавили - хорошая дача с домиком и озером. Плата по ипотеке никак не грузит, тем более эта сумма с инфляцией становится всё смешнее.

@upupa-epops

8 ай бұрын

Забыл написать - вторая хата в полтора больше первой (в пригородном селе которая, в паре километров, город с ним слился). Но по первой платили 13 в месяц, по второй - 8,5. Протормозили бы на полмесяца с сельской ипотекой - теперь башляли бы около 25 в месяц, даже с 2,7% ставки. Ужас как дальневосточная и сельская ипотеки в 2020 году подкинули цены в городе - втрое.

Как ипотечник со стажем, скажу, что однозначно ипотека Свое жильё не дешевеет, в итоге на горизонте 5-10 лет цена квартиры отбивает вообще все вложения и даже приносит доход Но надо подходить с умом Я свою квартиру перепродал по тройной цене, например

@valeryv8037

6 ай бұрын

сейчас цены номинально высокие, но жильё в новостройках годами не могут распродать то что собственное жильё подорожало, не значит что продав его вы сможете купить что-то лучше можно услышать массу историй как люди брали ипотеку лет 10 назад а сейчас живут в нем в кайф, вот только это было 10-20 лет назад и первый взнос у большинства был гораздо больше 10%

@leodu5104

6 ай бұрын

@@valeryv8037ну я взял ипотеку 2.5 года назад. Теперь квартиры в моем доме стоят более, чем в 2 раза дороже.

@AnyRussian800

6 ай бұрын

@@valeryv8037 это в каких новостройках годами продать не могут?

Я закрыла 2 ипотеки, Москва. Взяла третью. Брала строящийся жк. Брала за 10 млн, сейчас она больше 20 млн. И нет, я банку за три года точно отдала меньше денег.

@ch3bur3k

8 ай бұрын

рады за вас всем селом

Если доход исчезнет, тот у кого в конце-концов останется жильё не станет бомжом. Вот и вся разница.

@askhab

8 ай бұрын

если доход исчезнет, то и из ипотечной квартиры выгонят ))

@ba-chik

8 ай бұрын

​​@@askhabа страховка на что?

@natashashekina

8 ай бұрын

@@askhab только если вы просрочите платёж больше чем на 3 месяца или сумма задолженности превысит 5% от суммы займа. И то сразу никого не выселяют банк по истечению сроков направляет уведомление о расторжении ипотечного договора. Можно сделать реструктуризацию ипотечного кредита, но можно добиться и ипотечных каникул, в которые до 6 месяцев можно не платить по ипотеке. Причины каникул: потеря работы, длинный больничный (потеря трудоспособности более 2х месяцев). Ограничения для каникул: жильё должно быть единственным и стоить не более 15 млн. Знакомые пользовались вариантом с каникулами в 2020м в связи с болезнью

@vyacheslavt3911

8 ай бұрын

@@ba-chik так страховка не покрывает вариант "меня уволили и я не могу найти работу", она покрывает только варианты "меня сократили" или "я больше не могу работать из-за увечий". Так что это не панацея

@cackalapa

8 ай бұрын

@@vyacheslavt3911"меня уволили" = "меня сократили"

Если все будут хастлить, то будет не на ком хастлить. Но я понимаю, что ролики Алексея "для всех и не для кого".

мне кажется ипотека всегда выгоднее была, тем более учитывая цену аренды сейчас. У нас знакомые посмеивались, когда мы ипотеку в новой щербинке брали, говорили, что мы в "рабстве". В итоге они теперь платят за аренду куда больше, чем мы за ипотеку, и у нас свое жилье))

Да, ты сказал, что аренда со временем будет дороже, но мне кажется, важно другое Сегодня ты платишь 70к, что составляет, предположим, 40% з/п через 5 лет эти же 70к будут 30% твоей з/п через 20 лет - 5%, т.е. фактически бесплатно а арендовал жильё ты за 25% своей з\п сегодня, через 5 лет и через 20

@ermak50

8 ай бұрын

Тут как раз фишка в том что если ты арендуешь, то ты мобилен и можешь расти по карьерной лестнице быстрее

@MacIn173

8 ай бұрын

Не-а, нет такого роста найма. Как только люди бросаются на рынок первички с низкими %, они выставляют это все на рынок аренды - конкуренция растет, цена найма падает или остается на месте.

@user-tw7ng3xz3g

8 ай бұрын

@@ermak50 ну если потребуется мобильность - сдашь квартиру, на эти деньги снимешь себе что-то похожее в другом месте

@user-tw7ng3xz3g

8 ай бұрын

@@MacIn173я пять лет назад арендовал квартиру в спб за 45т.р. сегодня она сдаётся за 65. Понимаю, что частный случай, но вот пример, когда растёт.

@ermak50

8 ай бұрын

@@user-tw7ng3xz3g а кто следить за съемной квартирой будет?

Выбирать аренду - очень инфантильная позиция! Жизнь у людей всё еще невероятно короткая, с 25 до 65 есть всего каких-то 40 лет, когда ты уже обучен, образован, здоров и можешь эффективно работать. Не все скопят капиталы к старости, многие будут жить на пенсию и помощь детей, если ты создал такую ситуацию, что к 65-70 годам у тебя нет собственной квартиры, тебе придется доживать век в доме престарелых.

@sergosen4790

8 ай бұрын

Вот вот! Почему то многие думают, что будут молоды, востребованы и в струе навсегда. Особенно если профессия со средним заработком. И нет ничего более пугающего меня чем остаться на старости лет без жилья и сил выживать в этом мире. Как бы хреново всё не складывалось в своей квартире можно хотя бы пересидеть трудные времена на макаронах и дошике, а вот из арендованного тебя попрут моментально.

@user-hl6eb1nj8u

8 ай бұрын

Просто это рассуждения брокера, который смог. А есть ещё 99% брокеров и не только, которые не смогли. По итогу данный спич автора ролика относится лишь к таким как он. Но они и сами всё это знают, а значит хз для кого этот ролик. И как правило к своим 35, тем кто смогли уже с хатой под жопой. Могут сами в ней жить или сдавать.

@snigerstv

8 ай бұрын

Не могу с вами согласиться, инфантильный вариант только для тех кто не может копить и просто все тратит в ноль. Но если ты умеешь копить, а тем более хоть както распоряжаться деньгами, то тут уже ипотека не кажется лучшим вариантом. По причине того что ипотека чаще всего в 2 раза дороже аренды, плюс с ипотекой надо еще и ремонт и мебель и даже комуналка, если все это посчитать объективно, то это еще +30% к ипотеке в лучшем случае. Аренда и умение копить позволяет создавать хоть буфер, хоть капитал. И он намного полезнее чем квартира в ипотеку, просто потому что если ты например заболеешь или попадешь в больницу или срочно понадобятся деньги на чтото другое (у меня были ситуации именно с больницами как для себя так и для родствеников). Накопленный капитал позволяет легко пройти такие неприятности, а вот в случае ипотеки, без накоплений (они если и будут то намного меньше), это уже огромная проблема и можно лишиться и квартиры и первоначального взноса за квартиру что ты внес при покупки. И да еще важный момент с мобильностью, я живу в Москве, и за 5 лет сменил 3 работы, они все в разных концах города, и скажу честно, я ездил одно время по 1,5 часа (чуть больше даже) в одну сторону, это безумно утомляет, сейчас я при смене работы просто тупо переезжаю ближе к ней в 15-30 минутах пешком и это идеально, с ипотекой это сделать невозможно. Да соглашусь, можно копить в любом случае, но все мои подсчеты показывают что мне легче копить 10 лет и на счету в банке деньги держать, а через эти 10 лет купить квартиру за налик, чем сейчас влезать в ипотеку. Ну и да инфантилам кто все тратит может быть и проще ипотека, потому что она хоть както дисциплинирует :)

@user-kj9ye1ff6d

8 ай бұрын

​@@sergosen4790вы пропустили часть про "собираетесь расти и развиваться как специалист"? А карьера нередко подразумевает переезд.

@Erik77705

8 ай бұрын

@@sergosen4790 если вы не сможете платить эту ипотеку, в те самые трудные времена, вас точно так же попрут. Тут то говорят, что купить свое жилье, только в более обдуманный и подходящий момент, а не вообще его не покупать

Задача: В 2000г гражданин берет ипотеку на 30 лет в центре москвы с платежем 5000 в месяц.... Думаю, не надо дальше продолжать

@Funkojazzist

8 ай бұрын

Задача: покупает гражданин в 2016г биткоин за 30 000 рублей. Продолжать тоже не надо) "Аргументы" одного разряда.

@filosofiyaistorii

8 ай бұрын

В 2000 году не было ипотеки на 30 лет. Весь опережающий рост цены в нулевые на недвижимость как раз и был связан с наплывом ипотечников. В 2000 году 95% квартир за налик продавались или через обмен. В 2008 уже 75% в ипотеке. Поэтому сейчас, если у тебя есть налик, то лучше его проинвестировать, а квартиру взять в ипотеку. Именно это Антоныч и говорит. Просто таких как он меньшинство.

Сразу понимаешь, когда человек не жил в 80-90-е и не понимает что такое свое жилье...

Ипотека - 100%, если субсидированные программы от застройщиков. Сам взял в прошлом 2 ипотеки под 1.7% и 2,3% - супер дешевые деньги. т.е. инвест инструмент - отличный, на мой взгляд.

@MacIn173

8 ай бұрын

А когда вы задумаете продать эти квартиры - покупатель под какой % будет ипотеку брать? Как это повлияет на цену? Ваше заявление - очень смелое, мягко говоря. Обычно субсидированная ипотека от застройщика оборачивается завышением цены самой квартиры. В итоге квартира, которая за нал (или с господдержкой) продавалась бы вам за 17к, будет вам продана за 23 млн. А если вы захотите её продать, покупатель будет брать ипотеку под 14% сейчас. И стоить ваша квартира будет не 23, которые вы оплатили, а меньше 17.

Не рассказал про инфляцию. Если на старте ты платишь за аренду и ипотеку в среднем по 1/2 дохода семьи, то через 5 лет ты за ипотеку платишь 1/3 дохода, то за аренду также уходит 1/2 бюджета.

@MacIn173

8 ай бұрын

Треть - значит, увеличился доход? С чего аренда должна так вырасти?

@user-ri5gj2lt5b

8 ай бұрын

​@@MacIn173деньги обесценились, зп следовательно выросла

Я окунулась в ипотеку. Было страшно. Волнительно. С работой не всегда был порядок. Брала на 35 лет. Досрочно погасила за 3 года. Я работала продавцом и администратором. Мне никто не помогал. Сейчас у меня своя квартира в Москве и ни о чем не болит голова. Теперь трачу деньги на путешествия, фитнес, рестораны. Что я сделала не так? Сколько живу в нашей стране- никогда не видела падения цен на недвижку.

@pro_ipoteka_refi

8 ай бұрын

Аналогично! Я тоже больше боялась, а выплатила за 2,5 года )) мне 32 и рада, что так сделала.

@user-ki2kp9xe8n

8 ай бұрын

​@@pro_ipoteka_refiВы какие-то гигачады, а не женщины. Я например свою ипотеку погасил только за 4.5 года

@vitalyb4268

8 ай бұрын

красивая история про продавца-администратора погасившего ипотеку за 3 года на хату в Москве. Жаль что пиздежь

@user-iq3ex1hl3c

8 ай бұрын

@@vitalyb4268 сто процентов

@user-ki2kp9xe8n

8 ай бұрын

@@vitalyb4268 Она же не уточняла, какая это квартира. Может это однушка-студия в 15 квадратов за 1.5 млн

В аренду надо брать жильё только в том случае, если нет возможности взять ипотеку. Брали два года назад ипотеку под 5,5 % кв м стоил 70 000 р, сейчас у этого же застройщика цена от сотки за квадрат самые дешёвые квартиры. Ипотека самое выгодное вложение денег, даже если не нужна квартира, можно взять и сдавать в аренду.

тут еще и момент инфляции работает, если ты сейчас платишь 30к по ипотеке, то через 10 лет это будет смешная цифра и смешные проценты переплат, тут опять же калькулейтинг

Да блин, в 25 лет - однушку, а к 35-40 уже есть квартира/какойто капитал , ничего не надо начинать с начала ,

@ermak50

8 ай бұрын

Квартира в которой живёшь это не капитал

@MegaZhuch

8 ай бұрын

@@ermak50 хоть что-то , не прожрал, не пропил, не отдал за аренду. И можешь продать и также купить в 35 квартиру больше/лучше и платить ипотеку до пенсии …

@r45her

8 ай бұрын

@@ermak50 квартира нет, а деньги, которые ты не просираешь на аренду - да

То чувство когда тебе дают бесценный и грамотно сформулированый совет для одного из самых важных шагов в твоей и так нестабильной жизни... Алексей Спасибо Тебе ща то что Ты у НАС ЕСТЬ)))

Из моего опыта: 1. Проблема номер 1 была - нестабильность аренды. Собственник всегда может прийти и сказать: у меня изменились планы (решил продать, приезжают родственники), так что ищите новую квартиру. Знакомые жили 4 года в одной квартире, а затем за год переезжали 3 раза. Я давно сформулировал, что в России проблема с долгосрочной арендой. Правда сейчас говорят (личное не знаю таких), что долгосрочная аренда в апартаментах у юриков реальна. Правда дороже. 2. Проблема сохранения денег и роста цен на квартиры. Да, сейчас цена в долларах низкая, но доллары копить - ну тут тоже есть аргументы против. 3. Решение в лоб: сравнить стоимость. На днях взял ипотеку (свои аргументы приводить не буду, там ситуация такая) - 4-х комнатную. Из платежа банку 50 - проценты. В этом же районе 4-шек в аренде нет. За трешки стоимость аренды от 40 до 60. Т.е. фактически стоимость процентов будет равна стоимости аренды. При этом проценты будут падать. Так что каждый решает - что ему важнее. Стабильность и предсказуемость ипотеки или свобода аренды. P.S. решил добавить. Есть большая разница о чем говорить: квартира как инвестиция (способ вложения денег) или квартира для жизни. Если квартира для жизни, имхо, ипотека нормальный вариант. Если речь про инвестицию, то там другие расклады (включая оценку того, а насколько хорошо инвестиция в квартиры. И вот не надо мне говорить про то, что квартира для жизни - это инвестиция. На мой взгляд - это разные подходы.

@justinnl4332

8 ай бұрын

а есть такие четырехкомнатные квартиры? это жестко

Почти выплатили ипотеку. Москва. Хата выросла в цене в 2 раза. Двушка, внутри МКАД. Никогда не платили за Ипотеку 1.5х или 2х от цены аренды аналогичной хаты.

@user-jc2jk7wy1p

8 ай бұрын

У меня дом за МКАДом, осталось платить ипотеки 24 месяца, платёж по ипотеке равен стоимости аренды квартиры, но, во-первых, это дом с участком, во-вторых, он уже сам подорожал в 2 раза

@MacIn173

8 ай бұрын

Пожалуйста, пример: квартира в СПБ, аренда - 40к в месяц, цена квартиры 1250000. 50% п.в., при нынешней ставке - 77к в месяц платеж. В одном случае "дяде" уходит 40к, в другом - 73.

@MacIn173

8 ай бұрын

@@user-jc2jk7wy1p угу, только ездить самому за рулем на работу из-за МКАДа каждый день, вместо того, чтобы за пол-часа добраться на ОТ из аренды в городе? Такое себе... Как раз для "второй половины жизни", как сказал Антонов, норм - если не надо постоянно мотаться, есть удаленка или свободный график, или свое дело.

@DST456

8 ай бұрын

@@MacIn173 а при не нынешней ставке, по какой нибудь льготной 7% например, а не 10%? И срок ипотеки не 10 лет, а 20? Платеж тогда 48к становится. Только через 2 года платеж так и останется 48, а аренда вырастет с 40 до 50к минимум. А через 5 лет платеж так и останется 48 (если досрочно гасить не будете), а аренда вырастет до 65к

Может это для Москвы актуально. У меня в регионе я плачу ипотеку за трешку ипотеку 25 000 при минимальном первоначальном взносе. Снимать трешку стоит у нас примерно столько же.

@Ne_buzova

8 ай бұрын

Про халупы из Мухосранска он в конце сказал) какой у вас город?

@user-AllEx374

8 ай бұрын

@@Ne_buzova в Москве и съем дороже и по ипотеке по итогу примерно такая же ситуация получится Хз откуда он взял что ипотека в 2 раза дороже аренды. Хуйня собачья, особенно если вдруг ты покупаешь строящееся или по льготной ставке

@user-wj9bs5dx2v

8 ай бұрын

​@@Ne_buzovaмоя подруга платит ипотеку на трехкомнатную площадь 60 м кв 21 тысяч руб, ипотека на 15 лет, платит пятый год. В Красноярске, это город миллионик, далеко не Мухосранск, так как Красноярский край очень богатый регион и однушки в аренду у нас уже 15-20 тысяч руб, так как инфляция

@Ne_buzova

8 ай бұрын

@@user-wj9bs5dx2v это очень дешево. Я живу в Самаре, здесь аренда как в Питере. 15-20к за однушку это очень дешевая аренда. Трешка у нас от 45-50 если не район за городом, в центре все от 55-60 и выше. У вас очень дешевая аренда скажу я Вам

Вот вам пример: В 2020 году взял трёхкомнатную квартиру дорогом районе города-миллионника в ипотеку под 6.1% за 5.6 млн ₽. Ежемемячный платёж - 31215 ₽. Благодаря маткапиталу (который, на сколько я знаю, не распространяется на аренду) платёж уменьшился до 26635 ₽. Но даже если не использовать маткапитал, я бы продолжал платить 31 тысячу за ипотеку. Аренда сопоставимой квартиры - 25-30 тысяч, если не больше. На момент приобретения жилья можно было попытаться найти такую квартиру в аренду за 20+ тысяч, но ни как не за 15 и тем более за 10. Т.е. формула, что ипотека минимум в два раза дороже не работает. Я бы сказал максимум в полтора. Теперь о финансовой нагрузке. Когда я брал ипотеку, она составляла больше 50% моей зарплаты на основной работе. Ежегодно моя зарплата растёт, а маткапитал, наоброт, уменьшил платёж по ипотеке. Таким образом, я сейчас плачу менее 1/3 своей зарплаты, хотя прошло всего 3 года. В дальнейшем доля ипотеки от моей зарплаты будет продолжать понижаться и скоро станет вообще незначительной. Даже если каждый год жить на среднюю официальную зарплату, доля ежемесячных платежей будет всегда снижаться, в то время как аренда будет всегда отнимать один и тот же процент от средней зарплаты (грубо говоря). Ну, и вишенка на торте. На момент покупки квартиры, её стоимость была 5.6 млн ₽, из них в ипотеку 4.3 млн ₽. С учётом переплаты я должен буду отдать 7.5 млн ₽ (а с учётом маткапитала 6.5). Так вот прикол в том, что сейчас такие же квартиры в моём и соседних домах стоят 8.6+ млн ₽, и цены продолжают расти. Т.е. даже с учётом большой переелаты по процентам, моя квартира будет стоить дороже, чем я за неё отдам банку. Т.е ипотека получилась, фактически, минусовая. Отсюда вывод: в подобных моему случаю ипотека очень даже выгодна. Во-первых, с каждым годом финансовая нагрузка будет всё больше и больше снижаться. Во-вторых, к моменту закрытия ипотеки вероятнее всего квартира будет стоить значительно дороже, возможно даже в разы (инфляцию никто не отменял), особенно в растущих городах с хорошим потенциалом.

@user-tw2eq9dc2e

8 ай бұрын

У меня сейчас квартира стоит, как вся моя ипотека через 17 лет с переплатой. Я могу её сейчас продать, погасить остаток долга и ещё в плюсе быть🤷🏻‍♀️. А аренда растет

Почему ипотека это конечная остановка в выборе жилья? Квартиру можно продать, и купить в другом месте, если есть возможность досрочного погашения, значит есть возможность взять квартиру в более перспективном месте или с более лучшими условиями. Как то странно и не понятно

@MacIn173

8 ай бұрын

Потому что продать ипотечную квартиру не так просто из-за проблемы с передачей ипотеки между банками.

@user-ki2kp9xe8n

8 ай бұрын

​@@MacIn173Имеется ввиду после выплаты ипотеки продажа

@annalehman93941

8 ай бұрын

​​@@MacIn173если вы просрочку не допускаете, то продать ипотечную квартиру элементарно

@MacIn173

8 ай бұрын

@@annalehman93941 особенно, если покупатель не может или не хочет ипотеку в том же банке брать, ага.

За позицию не рекламировать банковские продукты отдельная благодарность👌 хоть я много лет в разных работала, ни как сотрудник,ни как клиент особо положительного о банках сказать ничего не могу 😅

@CssMajoR

8 ай бұрын

Банки дают возможность Забирают они конечно, как и дьявол, но ты хотел - ты получил. То, что ты возможность просрал это другой вопрос

Позиция автора мне понятна. Я сам прошёл путь, который он описал. Но если есть возможность потянуть ипотеку - лучше брать. Разные мои друзья и знакомые, которые покупали квартиры - уже погасили ипотеки и живут в своих квартирах или сдают. В целом, у автор озвучил разные рациональные моменты и из стоит учитывать, но на мой взгляд так: 1. есть возможность и готовность платить ипотеку - бери, но не супер крутое. 2. Решил загнездиться и есть возможность увеличить квадратные метры - бери. На мой взгляд важно учитывать доп. риски: 1. Человек в результате несчастного случая может стать инвалидом. Если у него нет собственного жилья, то на съёмное он может не заработать. Где жить? 2. Мы не молодеем. Нужно подумать о том, что в 60 лет где-то нужно будет жить. Где? Сможете на пенсию снимать квартиру?

Проснимал 12 лет квартиры в мск, а потом задумался. Взял кв в ипотеку, замотивировался, увеличил доход и закрыл её за 3 года))

@MacIn173

8 ай бұрын

Почему не замотивироваться без ипотеки?

@vitalyb4268

8 ай бұрын

потому что все эти истории пиздеж в основном))@@MacIn173

Ну такое себе. Выплачиваю уже вторую ипотеку и вообще не парюсь. По первой ипотеке за весь период была ужасная переплата в 400К рублей, а сама хата за это время подорожала на несколько миллионов. Алексей рассуждает так, будто ипотеку можно только раз в жизни брать и больше нельзя будет переезжать. Лично я не исключаю, что буду брать новые ипотеки на каждую новую хату, потому как это позволяет жить в своём жилье уже сейчас и быть хозяйкой, а не чалиться по съёмным хатам, как гастарбайтер на птичьих правах. Ипотека - отличный инструмент приобретения своего жилья за часть его стоимости, платёж может быть сопоставим (а то и меньше!), чем за съём такого же жилья. Главное не быть ебобо, рассчитывать свои доходы и иметь подушку безопасности.

не смотря видео скажу так-если ты мамкин инвестор и хочешь поиграть в симуляцию успешного человека будущего-то аренда,если ты дядя Вася которому нужен угол и просто хочешь ходить на работу без лишних движений-то ипотека.

@FOLKOT

8 ай бұрын

@@Stanley_Mac чтобы был капитал его надо хотя бы начать копить. ( если это вообще надо ).а для этого нужно прилагать усилия ( просто ходить на работу в пятёрочку с ЗП в 35 не всегда достаточно). Большинству граждан лень этим заниматься ( лично мне тоже). Поэтому сидим на диване и смотрим как более успешные граждане учат нас жить)

@ignarusaffectus6209

8 ай бұрын

​@@Stanley_Macзп 70к в 20 лет в городе Магнитогорске. Просто получай высшее образование в области строительства, будь не тупым и тебя оторвут с руками и ногами. Хотя капитал все равно нихера не копится...

@long1nt

8 ай бұрын

​@@Stanley_Macну собственно пресловутый Антонов всю дорогу талдычит о том, что деньги не под подушку класть надо, а выкидывать в долю бизнеса, акции или хотя бы в золото, которое в цене растет ровно настолько, несколько упал условный рубль. Конечно банкноты в фантики превратятся, если их под подушкой держать

@FOLKOT

8 ай бұрын

@@Stanley_Mac ооо все понятно) с вами разговор окончен.

@mytiliss682

8 ай бұрын

​@@ignarusaffectus6209в 25 упятерил зарплату за первый год работы. Думаю дальше 150 идти уже совсем тяжко, отец меньше получает.

Инфантильный мужской подход. Начинать надо с маленькой и недорогой студии, рассчитаться за несколько лет и перепрыгивать на другой уровень. А не платить аренду десятилетиями в чужом ремонте и постоянным риском, что тебя в любой момент попросят съехать. А у тебя тут уже и школа для твоих детей и выбора квартир в районе особо нет и вообще, переезд = пожар, особенно с семьей. Это я как владелец кучи недвижимости говорю, которую и покупала для таких вот Антоновых и с чего в итоге себе дом построила, в котором с удовольствием живу и буду жить уже до конца.

3 года назад Купил студию за кэш за 1млн Сейчас такая стоит 2.7млн Сдаю я ее за 11тыс Взял в новостройке 65кв в ипотеку на 30 лет пол года назад 4.8% 50% взнос( мат капитал и свои сбережения) Плата за ипотеку 14 ка Не спешу гасить Думаю через 5 лет студия будет за 14ка сдаваться и полностью гасить ипотеку

Возможно, мой пример нехарактерен, но квартира по ипотеке 2016 года выдачи (процент снижен в 2019) - платёж 11000, коммуналка 6000, сейчас с коммуналкой снимают за 15000.

Алексей - "Я считаю, что это не выгодно" На этом всё. Не благодарите.

Резюмирую: если вы женаты на своём ноутбуке и главный человек в вашей жизни - вы, если у вас нет детей, нет хорошей жены, вы не хотите часто видеться с родными, если вам все равно где жить, лишь бы помыться, поспать и идти на работу, то задумайтесь о том, что взваливать на себя ипотеку не айс, а лучше копить активы, вероятно до самой смерти.

@MacIn173

8 ай бұрын

А жена-то как мешает жилью в съемном? Мы снимаем уже очень давно.

@user-mr8ii5os9u

8 ай бұрын

​@@MacIn173дескать если она живёт с вами на съёмной, то взять с вас нечего и живёт она по любви. А на мужчину с ипотекой может клюнуть и голддигерша. Хотя я с этим не согласен.

Взяла комнату. Цены выросли. Продала комнату, купила квартиру. Купила квартиру в ипотеку, для сына. Здавала два года. Теперь сама в ней живу, а свою сыну отдала. Постепенно рассчиталась досрочно.

Зависит от многих факторов: в каком городе, семейное положение, какой процент на данный момент, есть ли льготы. Когда некоторые холостяки доказывают, что не надо брать ипотеку, а нужно быть свободным и снимать жилье, хочется просто посмеяться над ними и их самоуверенностью. Если это хорошо им, то это не значит, что это хорошо всем. Когда у тебя дети, ты уже не сильно будешь раз, если тебя попросят выселиться из квартиры, хочется определённости. Лично я была за ипотеку. В итоге теперь своя квартира. А так бы до сих пор снимали. Но и не говорю, что всем обязательно нужно её брать.

@cackalapa

8 ай бұрын

плюс, когда у тебя дети, в Российских реалиях - желательно иметь хотя бы временную регистрацию в районе проживания, а лучше - постоянную. Очень многие вопросы по дошкольному, внешкольному образованиям, медицине упрощаются.

@AkmalSaidkhanov

8 ай бұрын

На самом деле иметь квартиру в собственности, даже ипотечную - это и есть настоящая свобода.

@user-fj4hs1tv3k

8 ай бұрын

Ваши слова. Когда у тебя дети, ты уже не сильно будешь раз, если тебя попросят выселиться из квартиры, хочется определённости. А не судьба допустим на 5 лет оформить аренду?????? Если по какойто газетёнке нашли аренду у частника и без заключения договора через маклера и не понятно когда попросят съехать то тогда понятно это минус. В данной теме каждый останется при своём мнении.

@user-fj4hs1tv3k

8 ай бұрын

@@kgdmen Лучше без обоев сдавать а с покрашенными стенами. Мелкие что заляпают, легче будет подкрасить нужным тоном😁

@goodkrol8893

8 ай бұрын

​@@user-fj4hs1tv3kвы сами то снимали? какие договоры на 5лет але? всегда сдают на 11 месяцев с автопролонгацией. никто не соьирается платить налоги с аренды.это сразу теряет всякий смысл.

Взяли квартиру 4 года назад в Питере. Успели за 4,5 (сейчас стоит 8). Раньше снимали подобную. Сейчас выплата по ипотеке 17,5к , а снимать такую же - почти 30. Вот вам и мораль.

@user-ob2od7ch1o

8 ай бұрын

Это не мораль, это инфляция...

Не важно что выгодно, важны ощущения и душевный комфорт. Аренда это всегда чужое, ты ограничен в правах и возможностях, а еще в любой момент тебя могут попросить убраться отсюда. Молодому и без семьи пофиг, можно жить в аренде, но потом хочется своего. А еще мало кто думает где и на что он будет жить в старости, ситуации разные бывают, не факт что будут деньги на аренду

На съёме жить это шляпа, я взял ипотеку в 25, в 35 я её уже выплатил, а мои ровесники некоторые до сих пор без квартиры.

А к старости доход снижается, и глядишь, встречаешь старость на улице.. А тут хоть у МКАД, но свое..

@segadrozd

8 ай бұрын

Все забывают про здоровье и форс-мажоры. Есть своё жилье - ты стабильно пройдешь эти этапы.

@MacIn173

8 ай бұрын

Так а накопленные деньги-то за это время куда делись? Почему в старости на них не купить что-то, раз так свербит?

Пожив 8 месяцев в съёмном жилье понял одно - готов платить больше но чтоб было свое, пусть и в залоге у банка. А коль удалось по 2% взять, так вообще🎉

У вас лучший канал про бокс и лучшая подача материала, желаю продвижения вашего канала. Было бы классно видеть ещё документалки, понимаю, что они занимают гораздо больше времени, но это позволит вам ещё больше вырости как автор. Вы супер!

в сентябре 2014 мы взяли ипотеку. сначала было оооочень тяжело. потом за счет налогового вычета мы немного уменьшали сумму ежемесячной выплаты и так стало полегче. потом мы смогли несколько взносов сделать, еще сократив при этом ежемесячные выплаты. один раз было такое, что банк понизил ставку на 1% и это тоже очень помогло. короче, в апреле 2022 мы полностью погасили ипотеку. и сейчас у нас есть своя квартира и это, конечно, существенно лучше, чем съёмная квартира. как вспомню эти съёмные квартиры, рожи этих хозяек и хозяев... мама дорогая... так вздрогну. 10 лет снимали. лучше ипотека. Сейчас планируем купить автодом ))) Квартиру не продаём, нет. Квартира остаётся + автодом

Меня тоже в школе учили, что арбуз это ягода, но с тех времен в биологической номенклатуре что-то поменялось и теперь арбуз относят к тыквинам. Совершил так сказать транс-переход. Вот так учишь какие-то академические знания, запоминаешь чего-то, а академики там раз и передумали и ты уже нихера не знаешь. Как жить в мире, где всё постоянно меняется?...

@GoogleUser-iv9nm

8 ай бұрын

Хуёво жить в мире, где всё постоянно меняется. Так даже мудрецы древности говорили

У меня был выбор: жить бесплатно в квартире, доставшейся от родственников в регионе, или жить на аренде в Москве. В итоге после жизни на аренде в Москве получился вариант жить в регионе и не платить ни аренду, ни ипотеку, при этом работать на московских ставках и копить капитал.

@PerezChilli

8 ай бұрын

@@Ali_Ibragimov_Jostkiy IT

@artkzn

8 ай бұрын

Вот это и есть финансовая грамотность)

@mechtatelnitsa

5 ай бұрын

Вам просто повезло, что есть наследство. Вот и все.

@PerezChilli

5 ай бұрын

@@mechtatelnitsa на самом деле огромное число людей из общей массы имеют какое-никакое наследство в виде квартир и недвижимости

Берите квартиру в ипотеку. Сдавайте её и снимайте там, где вам удобно (до работы ближе или до метро). При этом и мобильность сохраниться и квартира через 20 лет появится. И второй совет не прикипайте к квартирам. Не надо думать что она один раз и навсегда. Обстоятельства меняются, потребности то же.

А я вообще плачу и за ипотеку в новостройке, и пока жду ее сдачу, снимаю в аренду 😂, еще и за машину кредит плачу. Ждать нельзя в этой стране)

Наша истоия: мы в 2000х работали в Московском холдинге который "приобретал"😅 заводы в маленьких промышленных городках, поездили на объекты, зарабоиали на трешку в Питере, потом продали и купили квартиру в южном городке плюс еще две однушки и 1 под коммерцию, мне 45 и я знаю на что буду жить на пенсии и это прекрасное ощущение, я вам скажу. Концепция аренды мне вообще не нравится

@Funkojazzist

8 ай бұрын

Вы чем слушали Алексея? Он про это и сказал - сначала вы въё***те, накапливаете капитал и только потом берёте свою трёшку в Питере, желательно без ипотеки. А до этого момента пользуетесь "концепцией аренды".

@something_special500

8 ай бұрын

@@Funkojazzist вы, должно быть, видите во всем какие то агрессивные выпады, а представьте их не было, я не противоречила Алексею эбсолютли, а просто заранее написала: "наша история". У вас такой типично токсичный коммент, лечитесь, удачи

@Funkojazzist

8 ай бұрын

@@something_special500 вот это занятненько) вы за меня придумали то, что я якобы подумал в ваш адрес, да и ещё в эмоциональном плане это окрасили, в итоге сформулировав "диагноз" - это прям мдаа, абсолютно "не токсично")