Chaque famille a une personne qui brisera la lutte financière familiale, j'espère que vous deviendrez cette personne.

@paulmason2442

5 ай бұрын

bonjour, je viens de France mais j'habite au Canada et j'y travaille aussi, j'adorerai aussi investir et trader, j'ai regardé plusieurs vidéos de trading et d'investissement que je n'ai pas gagnées, que vais-je faire ?

@jasonstatham3907

5 ай бұрын

J'adore le système commercial de M. Philippe Alban, il garantit un investissement sûr et une meilleure gestion des risques.😊

@stephaniejones9372

5 ай бұрын

M. Alban est un sauveur de vie et je suis très heureux de pouvoir également faire partie de sa plateforme la mieux rémunérée.

@jakeloud860

5 ай бұрын

L’année dernière a été bonne et facile. Apprendre de M. Alban est une valeur sûre que je gagne avec des contrats hebdomadaires, un homme aussi simple.

@dewaynejohnson6486

5 ай бұрын

c'est. fascinant d'entendre quelqu'un ici employer le mentor Mr Philippe Alban Service..

La vidéo est top. On pourrait ajouter 2 points : - Le délai de non jouissance de l'usufruit : par exemple chez Pierval Santé on ne touche aucuns loyers avant le 6ème mois - La durée des baux des SCPI à l'étranger qui n'est pas un 3-6-9 comme chez nous, la durée moyenne des baux dans certaines SCPI est de 15 ans, c'est gage de sécurité aussi.

Bonne video mais troooooop de pubs 🥵

5 ай бұрын

C'est KZread qui les place automatiquement. Je les ai désactivé en milieu de vidéo.

Merci Sébastien pour cette interview, , perso je ne suis pas encore attiré vers les SCPI. Le rendement, la fiscalité sont des freins. Je suis plus attiré par les récits. Après les SCPI ça doit être bien lorsque l on est en phase de rente. Continues à nous proposer tous ces échanges c'est instructif.

Merci pour ce partage sur les SCPI. La vidéo est très riche d'informations et le replay sera clairement nécessaire pour bien comprendre le sujet, en particulier la fiscalité. Bravo !

Au top Clément et Seb dans la même vidéo 👍🥰 Content de voir qu'avec Clément on partage le même duo de SCPI comme tête d'affiche 😊

Merci pour cette vidéo, c'est toujours bien de voir un peu tout les possibilités. Du cout ce n'est pas particulièrement intéressent pour sécurisé un capital au delà de la diversification évidement et par contre à la ramasse pour se constituer un capital quand on est jeune.

un sujet delicatemment evité, normal , concurrent de l'investissement direct : la scpi en assurance vie. D'ou la question : quite a se mettre un intermediaire supplementaire avant la societe de gestion, n'est il pas raisonnable de payer plus de frais pour se garantir la liquidité des parts sous assurance vie? ( liquidité qui fait tant defaut a certaines scpi historiques) ; et cette sous question : ok meme si les frais de louve invest sont certe inferieurs a ceux d'une assurance vie, pour quelle bonne raison ne devrais je pas investir directement avec primonial ou alderan ? ou est l'interet de rajouter une couche avant le reim ? l'argument majeur du site semble etre la simplicité et le cash back. merci

@ertohsp8650

Ай бұрын

Si j'ai bien compris Louve invest est un courtier. Il ne détient pas tes parts dans des SCPI mais tu les détiens toi même donc théoriquement pas de risque d'intermédiaire. En assurance vie tu risque la double imposition pour SCPI européenne + perf rogné par le prix de l'AV. Louve invest ne prends pas de frais sur les investisseurs mais prends un % sur ce que prends les SCPI dans tous les cas lié à un arrangement entre eux ce qui fait des frais nul pour l'investisseur.

Les vidéos au bon moment. Merci pour ce beau travail 💪🏾👍🏽

Très très intéressant.merci à vous deux

Très intéressant, merci beaucoup.

Merci pour cet échange ! J’ai appris plein de choses

Merci sebastien, video super intéressante. Tes questions sont au top. L’invité a aussi été très clair!

Super contenu! 👍

Vidéo très intéressante. Bravo à vous. Toutefois je n'ai pas été convaincu par ce produit. C'est surchargé en frais et matraqué par la fiscalité. A titre d'information, vous avez omis l'imposition à l'IFI et vous n'avez pas mentionné les importantes baisses de parts de nombreuses SCPI, intervenues en 2023. Michel

Je ne vois pas Corum chez louve invest..? Pourquoi?!

Je viens de me lancer avec un credit de 50k sur corum origin, les taux sont tres elevé mais je compte sur un auto financement des interets sur le long terme Je suis jaloux de ceux qui ont pu faire ca avec des taux à 1% il y a pas si longtemps... c'etait tellement simple de faire du levier comme ca...

Un avis sur les sci en supports assurance vie, est ce aussi l immobilier fractionné ?

Bonjour, Merci pour cette vidéo. Au niveau de l'immobilier, je le demande si un viagé n'est pas plus interressant. Meilleur rendement et pas d'intermediaire. Avez vous un avis sur le sujet ?

Tres bonne video. Un petit tableau sur la fiscalité aurait pu resumer ce sujet un peu compliqué

Très clair et plein de critères pertinents données par Louve invest sur un produit intéressant pour se diversifier

Ce qui me dérange avec les SCPI et l'immobilier en général la décroissance démographique à venir

Un grand sujet pas abordé : la SCPI en assurance. Même si louve invest ne fait pas d'assurance vie, il aurait été intéressant d'aborder le sujet.

Vidéo intéressante, concernant la fiscalité il n'a pas été abordé l'IFI en France, en effet les parts de SCPI entrent dans le calcul de cet impôt ( En complément du reste ...) Pour l'IFI le seuil d'imposition se situe a 1,3 M€ d'immobiliers détenus en direct ou pas.

@tanguymontpellier3292

5 ай бұрын

Effectivement contrairement au Crowdfunding

@loranger62

5 ай бұрын

@@tanguymontpellier3292 et contrairement aux reits

@MattDelVinci

5 ай бұрын

Normal t'es vraiment proprio avec les scpi, le crownfunding c'est juste une dette, si le mec fait faillite tu perds tout ...

vidéo très instructive, claire et pédagogique pour ceux comme moi qui ne connaissent pas grand chose aux SCPI et qui envisagent peut-être d’investir dans la Pierre-papier un de ces quatre…. En revanche une question : Pourquoi passer par un intermédiaire comme Louve Invest plutôt que de se rapprocher directement de la SCPI qui nous intéresse….? Quelle est la plus valeur ? Merci !

@MattDelVinci

5 ай бұрын

Tu remplis une fois les questionnaires et justificatifs d'identité, et ensuite tu peux faire ton marché sur des dizaines et des dizaines de scpi différentes. En passant en direct, faut faire les démarches à chaque fois. Pour celles avec des frais d'entrée, il y a un peu de cashback en passant par Louve (jamais testé les miennes sont toutes sans frais).

@sepiainvestissement

5 ай бұрын

Super vidéo Au passage je prêche pour ma paroisse car je fais même du cashback sur des scpi sans frais, et jusqu a 4% sur les scpi avec frais L'immobilier fractionné j'aime moins, je n'y vois pas d'intérêt sinon peut être le faire sur ce qui n'existe pas en scpi (location courte duree à 9% + par exemple)

Honnetement le retour n étant pas plus interessant que la bourse autant rester sur les boites cotées on a de la liquidité et des opportunités réelle rien à voir mais SEB t as regardé pernod Ricard.... 😉

👍👍👍 merci merci

Il avait pas investis chez bricks ؟

Bonjour, Merci pour la video ;-) Cependant, je trouve très étonnant de ne pas avoir abordé la possibilité d'investir en SCPI via une assurance vie, ce qui réduit drastiquement l'imposition et qui garantit aussi la liquidité. Peut-être parce que Louve invest ne propose pas de contrat d'assurance vie ? ;-)

@MattDelVinci

5 ай бұрын

On est pas propriétaire des parts ... alors que c'est un des points fort du truc d'être réellement propriétaire des biens immo. Sans parler des assureurs qui ne reversent pas 100% des loyers (de moins en moins mais ça existent encore)

@geoffreyb9913

5 ай бұрын

@@MattDelVinci Je suis chez un assureur qui reverse 100% des loyers ;-) Je ne dis pas que c'est mieux d'investir en assurance vie qu'en direct, je dis juste que ça peut être une option très pertinente en fonction de ton profil. Et que ça n'a pas été abordé :-)

@MattDelVinci

5 ай бұрын

@@geoffreyb9913 ha oui tout à fait, surtout que ça intéresse pas mal de monde, je vois souvent des questions passer sur le sujet 😉

@geoffreyb9913

5 ай бұрын

@@MattDelVinci En tout cas de mon côté j'avais fait les calculs et c'était plus intéressant via une assurance vie. Principalement pour la fiscalité :-)

@dffx

5 ай бұрын

ça dépend combien de temps tu compte les garder, plus de 20 ans en direct ça sera mieux, moins de 10 ans assurance vie sans hésiter, ensuite ça dépend des frais d'entrée

Pour l'investissement fractionné vous pourriez peut-être nous donner de meilleurs rendements en investissant hors de France et avec une distribution sur la blockchain.

Très intéressant. Pas d'accord sur les différences entre la scpi et la foncière cotée. La SCPI à capital variable a un fonctionnement très différent de la foncière, pas seulement parce que la société de gestion est externe. La nature de la scpi à capital variable la rend très exposée au comportement des investisseurs. Elle compte notamment sur le fait qu'il y a plus d'investisseurs qui rentrent que d'investisseurs qui sortent pour ne pas alliéner son patrimoine immobilier.

Bonne vidéo! Exemple d’une SCPI intéressante 😒 Eurolvalys, qui se vante de ne pas faire partie des SCPI qui baissent leur prix de part en 2023 (pour la baisser direct de -6,8% en Janvier 2024). Très mauvaise surprise 👎

Les enfants peuvent-ils investir en direct ? Comme ils ne sont pas soumis à l’IR, leur fiscalité n’est que de 17,2%, non ? De même, ne vaut-il pas mieux investir via une assurance vie afin de baisser sa fiscalité ? Merci pour la vidéo

@valentinp.6993

5 ай бұрын

Tes enfants sont associés à ton foyer fiscal... donc s'ils gagnent des thunes, t'es imposé dessus

@padawan2496

5 ай бұрын

Il faut leurs prendre de la nue propriété, à mon avis. Comme ça t'en achète plus et ils auront leurs revenus quand ils seront en âge de payer des impôts 😂

perso je vois pas l interet de la scpi face a des obligations ou des etf! tu as tjrs un risque et le rendement est moindre (5% max apres imposition...il parle de placement long terme or en etf sur du long terme meme si t as une volatilité, sur 20ans t es tjrs gagnant et t auras tjrs un rendement meilleur que ses scpi avec frais de gestion a plus de 10 pourcents...

@StratHD

5 ай бұрын

l'effet de levier mon ami ! tu vas toucher des div sur un argent que tu n'as pas. je suis CIF pour info

@derivas007

5 ай бұрын

@@StratHD l effet de levier tu l a sur des etf a capitlisation...et bien meilleur car tu n es pas taxé et directement reinjecté en action!les etudes le prouve c est pas moi qui l invente

@valentinainvestt

5 ай бұрын

Je suis cif aussi ^^ Depuis 32 ans si tu DCA le sp 500 sur etf pea a fait 6.25 pourcents net. Je répète si tu DCA. Tu peux vérifier que backtescurvo. Depuis 2000 on est a 6.46 Depuis 2010 on est a 8.27 et c'est une des meilleur période depuis très longtemps. La perf de 10 pourcents annoncé 'est valable que si tu as déjà un Big capital si tu DCA petite somme depuis peu c'est bien moins rentable. Via effet de levier et fiscalité eu tu aurais bien plus gagné avec des taux bas

@valk_7233

5 ай бұрын

La diversification et l'effet de levier, tu connais?

@derivas007

5 ай бұрын

@@valentinainvestt et non car en belgique tu ne payes pas d impots sur les plus value des etf capitalisant...ce qui change énormément la donne la ou sur des scpi je devrais payer 30 pourcents d accompte immobilier sur la plus value et les loyers et en plus 0,35 de tob

Iroko 5000€ le ticket d'entrée, ça freine

Euh 1h30, c'est sérieux là

Depuis l’arrivée du crowdfunding immo à 11% je ne vois plus l’interet des scpi

@MattDelVinci

5 ай бұрын

Pas du tout le même risque surtout en ce moment ... c'est bien pour ça que le rendement est plus élevés y a pas de secret

On n'attrape pas un couteau qui tombe seulement et après 25 ans de bulle.

Vu le taux d impôt et le manque de liquidité et la non transparence du fonctionnement des intermédiaires, je préfère largement les REIT De plus tu es soumis au bon vouloir d’un “expert “ qui revalorise ta part tous les ans

@Thuggy_Les_Bons_Tuyaux

5 ай бұрын

Les REIT c'est pas de l'immo ;)

@djamel6011

5 ай бұрын

​@@Thuggy_Les_Bons_Tuyauxreality income c'est pas de l'immobilier ? T'es sûr de toi?

Les scpi sont vendues par des professionnels dont les proies sont faites de ceux qui ne savent pas compter. Pas liquide, fiscalité complexe, rendement très mauvais. Les avantages sont pour les émetteurs.

@MattDelVinci

5 ай бұрын

Ceux qui ne savent pas compter sont surtout sur du livret A et autre fond euros à la con, "garantit" par un Etat endetté jusqu'au cou, comme la majorité des français... 😅

On estime que les Français auront besoin de plus d'un million d'euros pour prendre leur retraite confortablement, mais j'ai trouvé que la plupart d'entre nous ne sont pas optimistes à l'idée d'atteindre cet objectif.J'ai été assis sur plus de 750 000 € de capitaux propres d'une vente de maison et je veux investir sur le marché boursier,comment puis-je y parvenir?

Je suis excédée par le nombre de pubs sur cette vidéo, c'est imbouffable... j'ai vraiment eu envie de mettre un pouce vers le bas. Si ça continue comme ça je ne regarderai plus tes vidéos

5 ай бұрын

Les pubs sont placées automatiquement par KZread. Je les ai désactivé sur cette vidéo.

@nadegezaragoza8621

5 ай бұрын

​@tu peux réduire le nombre de pubs

Si ca continue la pub je ne regarderai plus

SCPI=frais énormes + illiquidité + marché secondaire bloqué + IFI + imposition immo=0

@MattDelVinci

5 ай бұрын

Faudrait mettre à jour ses fiches ... 😂

@jean-michelmuratet

5 ай бұрын

​@@MattDelVinci Facile, aller sur Google, rechercher SCPI dans Actualités ...

@ghkiel

5 ай бұрын

En av c'est liquide

@vincentgau5509

5 ай бұрын

Et les défauts de l'immobilier physique, on en parle ?

Video de plus en plus inintéressant.

Sc pourrie

@vscartvshow6779

5 ай бұрын

?

@marcsalaun8568

5 ай бұрын

tai prauf de francé?

@Tigerhearty

5 ай бұрын

vu les déteneurs de ces titres et par qui ils sont émis, c'est pire que les montages financiers primes de 2008 mais pour écrouler la zone euro.

@vscartvshow6779

5 ай бұрын

@@marcsalaun8568 woui twoi osi?

@nadegezaragoza8621

5 ай бұрын

​@@vscartvshow6779la traduction youtube est drôle 😅

Merci ❤