Encore une super vidéo! Merci Yann :)

Parfait cette présentation merci bcp 👍

Super vidéo!

Merci.. C'est très intéressant

Très clair, merci pour ces infos...

merci pour cet éclaircissement

Merci pour ce point. Je suis suis sur du l terme avec le crowd.

Bonsoir frère Yann, ainsi qu à grand Maître Plaza .. Serait- ce envisageable une vidéo sur investir dans un mobil- home + son terrain ( parcelle ) dans un camping ? .. Merci , je croise les doigts ( de pieds ) dans mes tongs d' humble novice ..

Merci !

Vidéo intéressante et instructive ! Merci du partage de connaissances Yann ! #tatarachel 😂

Salut ! Comment s'informer sur les taux de pré commande c'est pas toujours mentionné sur les projets ? on peut aussi acheter des parts de bien immo investis en locatif pour recevoir une partie des loyers, sais tu si il y a des risques de propagation des dettes si la SCI coule ? Se serait dommage de prendre une part de 1000 euros et de se retrouver solidairement responsable des dettes d'une SCI .... Je te remercie !!

Très bonne vidéo, pour ma part, je ne suis donc pas sûre d'investir dans ce genre de projet

Merci

Bonjour Comment pourrais-je vous rencontrez ? Je suis de Lyon... j’ai besoin de vos conseils Yann

J' suis pas sûre la statue de chien ( ? ) maigre derrière toi ..je préférais le lapin !

Sympa! Intéressant comme d’habitude :-) On est promoteur dans la famille et on utilise le crowdfunding, c’est au top pour les fond propres même si ça coûte cher 😱😶😨! Si ça t’intéresse d’en discuter n’hésite pas :-)

@MatthieuPacaud

6 жыл бұрын

Bonjour, Nous travaillons avec Fundimmo, et nous avons a ce jour proposé des rendements entre 8 et 10%. Le dernier projet en financement c'est la résidence Castellane, ( fundimmo.com/projet/68-la-residence-castellane ) Et les financements entre 400 et 800k€

@notime94

3 жыл бұрын

@@MatthieuPacaud Bonjour monsieur Mathieu Pascaud, Je me permets de vous contacter car j'aurais voulu avoir plus de renseignements sur le crowdfunding immobilier nous somme 4 et nous avons un projet mais j'aurai bien voulu quelques conseils. Mendy Benoît Cordialement

Je ne comprend pas la partie taux d'intérêt, par exemple ça donne quoi 6% sur 1000?

Namasté frère Yann ! .. Le truc qui a rien à voir mais si par hasard tu peux me donner ton avis .. sur : Investir dans un mobil- home ? En fait , ce serait un petit coup de foudre, dans une ville du sud, sur un terrain de camping. Il est vendu avec la parcelle de terrain. Donc l 'idée , c'est y aller un peu en vacances et sinon le louer( à tata Rachelle ! lol! ) . Quelles questions dois- je me poser ? .; Il est à 550 km de chez moi.. Tu le sens comment mon histoire ?

@tymothyplubeau2225

6 жыл бұрын

Hello, j'ai déja étudié la question : les rentabilités peuvent etre très bonnes en revanche les parcelles sont très rarement à vendre plutôt à louer (charges locative assez élevées) et SURTOUT les mobil home se déprécient beaucoup (proche de la voiture) + lors d'une revente future le camping à souvent droit de préamption..

@cocottebonnie8079

6 жыл бұрын

Merci Timothy ! En l ' occurrence là le terrain est à vendre , donc via un notaire .. et séparément il y a à vendre le mobil- home dessus. ( sur lequel du coup il n ' y a pas de frais ).Bon bien sûr le gars vend les 2 en même temps. Pour les charges c'est que 750 euros par an ( entretien piscines et espaces verts ) ..A prés je me disais ben si j ' achète maintenant , en janvier, février, mars , avril .. le truc va rester vide ..Donc c'est en dents de scie . Enfin, qui louerait un mobil- home en hiver ? Avis bienvenus.. Il y a des éléments peut être que j 'ignore, à prendre en compte..?

Très cool pour de la diversification mais dans ce cas là est-ce que ça ne serait pas mieux de faire partie des personnes qui précommande ?

@EldradFR

6 жыл бұрын

Rien à voir, la "précommande" est un terme utilisée dans la promotion immobilière pour désigner les premières réservations d'appartements que le promoteur doit rentrer avant de lancer les travaux. Ce sont juste les premiers clients, c'est transparent pour eux et ça ne leur donne droit à aucun avantage particulier

Avez vous des plateformes sérieuses à conseiller?

@killzone111

3 жыл бұрын

As tu trouvé réponse à ta question ?

Je crains qu'on soit exposé à la bulle immobilière comme les subprimes aux US.. Je préfère mettre des petits tickets dans des entreprise à 8.5%; j'utilise depuis pas mal de temps Pretup ..

C'est intéressant, aurais-tu des coordonnées de bons intermédiaires auprès de qui s'adresser pour ce genre d'investissement ? C'est quand même assez rare comme pratique, j'ai l'impression ?

@trotitinette1

6 жыл бұрын

EldradFR il y a différents sites . Mais attention tous ne sont pas certifiés par l'AMF

@margauxdutheil7346

6 жыл бұрын

Bonjour, Il existe GwenneG, plateforme certifiée AMF. Contact@gwenneg.bzh

@EldradFR

6 жыл бұрын

justement, ça serait intéressant de voir qui est sérieux, parce que j'imagine qu'il y a pas mal d'arnaques là-dedans

@trotitinette1

6 жыл бұрын

Un peu d'investissement personnel et quelques recherches et vous trouverez Il faut se donner les moyens aussi

J'me demandais si la posture méditative de l'intro allait apparaître dans une vidéo, la réponse est là, devant le bon vieux Stéphinou :p

👍

Est ce que tu aurais des adresses sites pour se lancer? Vidéo intéressante

@format4185

5 жыл бұрын

Franck Aschen October, pretup ou crédit.fr comme sites Ce sont des plateformes. La plus connu c’est October ex lendix Bonne chance

Justement, faut poser de grosses sommes. Les 2 solutions ne sont pas comparables.

Si je comprends bien, le crowdfunding, c'est genre 9 % d'intérêts mais sur 3 ans. Les SCPI, c'est environ 4 % seulement mais... par an. Au final, les SCPI, malgré les frais de souscription, restent plus intéressantes non ?

@tomrovelli7041

Жыл бұрын

9% par an sur 3 ans

Et il ne faudrait pas une assurance aussi ? Pour ne pas perdre l'argent qu'on investit...

Le paiement des 6/8/10/12% est annuel ? Exemple si apport de 1000€ à 10% sur un projet de 36 mois, le total des gains sera de 300€ ?

@jeremydillinger5762

3 жыл бұрын

Il me semble qu'un impôt de 33% est prélevé sur ces 300 non ?

@jeanmichel1787

3 жыл бұрын

@@jeremydillinger5762 30% pour les impôts

@ishhyourboii1165

2 жыл бұрын

@@jeanmichel1787 ça pique

@astucesimmo3666

2 жыл бұрын

Non le paiement des intérêts est à la fin. Pas d'effet cumulé ici car pas possible de réinvestir ses intérêts annuellement sur un projet de 24/36 mois.

@alexandrebazzoli3925

2 жыл бұрын

@@astucesimmo3666 merci

Si je comprends si j investi 1000 euro avec un rentabilité de 6 pourcent au final je gagne 60 euro c'est ça ?

@YannDarwin

4 жыл бұрын

Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Le mieux c'est de prendre un rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team, afin d'en discuter avec lui. À très vite !

@murphywadin6870

4 жыл бұрын

@@YannDarwin merci

Vous vous êtes déjà lancés sur des investissements à grande échelle ? Faites-nous savoir votre avis sur le crowdfunding en commentaire : est-ce une option intéressante pour diminuer son apport selon vous ? Envie d’en savoir plus sur l’investissement immobilier ? Télécharge mon livre “La méthode des investisseurs rentables” en version numérique. J’y partage mon histoire, mes techniques, mes astuces… pour être rentable dès maintenant et pas dans 20 ans : yanndarwin.com/livre-offert

C'est moins risqué et plus rémunérateur que mon assurance vie ou mes LDD qui rapporte max 77€/ an.Je suis bien tenté de balancer 2000 euros qui de toute façon ne seront pas utilisés.La question est: qu'elle intermédiaire réduit au max les frais de gestion,car si c'est pour bouffer 5 des 8 % et que l'état m'en prend 2....🤔

@YannDarwin

4 жыл бұрын

Bonjour Emmet, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Je te conseille de prendre rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team. Tu pourras en discuter avec lui ;) À très vite !

@YannDarwin

4 жыл бұрын

Bonjour Emmet, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Je te conseille de prendre rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team. Tu pourras en discuter avec lui ;) À très vite !

@YannDarwin

4 жыл бұрын

Bonjour Emmet, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Je te conseille de prendre rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team. Tu pourras en discuter avec lui ;) À très vite !

Je sais pas pourquoi on aborde le sujet du risque, evidemment, l'investissement quel qu'il soit est risqué.

@opii93

Жыл бұрын

C'est légal !

Tata Rachel c'est qui? 😂😂😂

pas facile à prononcer

Non mais vraiment , on y croit ! je te verrais trop dans un amphi ou donner un cours dans une école de commerce ! ça t ' intéresserait ?.. J ' ai peut- être un plan : ma mère est instit dans une école maternelle , lol !! bon , ça te ferait un entraînement .. Tu pourrais dessiner des petits immeubles..

Lol maintenant on ne dit pas : c’est pas l’Amérique mais c’est pas le Pérou

Toutefois c'est bien de l'avoir fait pour débroussailler ceux qui ne savaient pas comment cela marchait mais en contrepartie, excuse moi, mais tu vends un peu vite ta sauce.

attention a october pour récupérer ses fonds bonjour la galere