з днем народження Т.Г.Шевченка! 🫶💛💙🫶

Очень интересно , спасибо!

Дякую за цікавий фільм!! Будівництво вражаюче!!!❤❤

Аксель , Вы молодец , у Вас очень хорошая интуиция . Желаю дальнейших успехов в области инвестиций !

Красивая горно-озерная местность. Всем привет из Киева! Спасибо за рассказ и за видео, интересно.❤❤❤❤❤❤

@user-lm2jj4zu8e

2 ай бұрын

🇺🇦👋❤

106.000 подписчиков! С новой тысчей подписчиков - поздравляю! 🌹

Здравствуйте! Желаю Вам Удачи!

Аксель, дякую Вам за суперове відео. Корисна та цікава інформація.

Быстро строят молодцы!красота будет уверен.спасибо вам.

Ждём последнюю серию 🤗

Очень познавательно. Спасибо Вам большое!

Супер строят, очень интересно! 😊😊😊😊😊

Спасибо, всего вам хорошего и хорошего здоровья!

Будем ждать

Хм, необычно про зависимость квадратного метра и площади!!! Хотелось бы по больше про инженерию, слаботочку в домах.

@user-vn1hf6ce6d

2 ай бұрын

С богатых людей там научились (придумали)сдирать побольше чем с обычных

@mrbrown9456

2 ай бұрын

​@@user-vn1hf6ce6dнаоборот, нет никаких простых людей, и каждый выбирает уровень продвинутости под себя. Нельзя только стандарт принижать.

@alexanderlitovkin9722

2 ай бұрын

​@@mrbrown9456молодец про стандарт знаешь и понимаешь...

Смотрю нескольких блогеров в Болгарии по недвижимости, там происходит какой то ажиотаж с покупками, в Бургас , Варне цены по 150 180 , все раскупается, покупают и израильтяне и поляки и немцы и украинцы, покупают и для себя и инвестиции делают

Если знаете, пожалуйста скажите какое минимальное расстояние между соседними домами. Кажется большая густота домов на берегу.

Как называются эти облегченные плиты перекрытия? В смысле насколько они легче обычной жб плиты.

Добрый вечер! Алексей,Вы всё очень понятно рассказываете. Интересно смотреть и слушать даже неспециалисту в сфере строительства и инвестиций. Скоро соседи Ваши будут отмечать новоселье. А котики смогут ходить гулять в эту сторону,как раньше. Австрия и Россия-это как небо и земля. По любым критериям. Цивилизованная и мирная страна всегда будет впереди тоталитарной и воюющей империи зла. Одна развивается по нарастающей,а другая- по убывающей. Тоже самое и с уровнем свободы,благосостояния и развития населения. Спасибо за мастерски снятое видео. 🙏👍🌅👩

@user-ii7wr5hc5m

2 ай бұрын

Только не надо забывать, что эта империя зла может уничтожить мирную страну

@user-hb9ee7ov2g

2 ай бұрын

@@user-ii7wr5hc5m Я так не считаю. Но забывать ни о чём не стоит никому.Это правда. И принимать соответствующие меры и решения вовремя. Империя зла уже десять лет не даёт спокойной жизни мирной и независимой Украине,которая не захотела видеть у себя преступный «русский мир». А весь цивилизованный Мир страна варваров начала терроризировать ещё раньше. Этого было достаточно,чтобы принимать к ней всевозможные и более сильные меры воздействия и ограничения её влияния в Мире. Тоже самое касается других стран,организаций и людей,которые поддерживают безумную российскую власть,её бездумную политику и жестокую войну. И теперь это- всеобщая и огромная проблема,требующая единства всех прогрессивных сил,чтобы остановить распостранение зла и вернуть бумеранг домой как можно раньше. 🌅👩

😊😊😊😊😊

Спасибо, было интересно! Много раз был в Штатах, наблюдал как там сторят дома. Только фундамент бетонный, потом каркас из дерева, всё зашивается плитами из щепы, утепляется снаружи, обшивается гипсокартоном изнутри и всё! Причем даже многоквартирные, до 4 этажей дома такие!

@maksimkempe3425

2 ай бұрын

Сейчас часто ставят металлический каркас.

@alexyudkovich1390

2 ай бұрын

@@Diana-bw6se Да, есть частные дома из камня, им по сотне лет и больше, но стоимость зашкаливает. И, как правило, такие в более северных штатах. Есть комбинированные, только первый этаж кирпичный, есть, где только фасад. Видел и обложенные кирпичом деревянные дома. Но большинство все-же каркасные.

@Volynyanka

2 ай бұрын

В сесмической зоне каркасный дом самое безопасное жилье. В прошлом столетии Сан-Франциско почти все было каменное, так после землетрясения от кирпичных домов груда кирпичей. Остались толко каркасные остались.

@Volynyanka

2 ай бұрын

@@Diana-bw6seкирпичные строили в раньше, а сейчас их кирпича только ограду кладут.

Спасибо большое за информацию,собираемся купить квартиру сыну в Вене,хотелось бы узнать Ваше мнение по району Aspern Seestadt

@pinco2004

2 ай бұрын

Напоминает спальный район 😮

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

Там нет ни одного нормального дерева, только саженцы, им нужны еще 15-20 лет, чтобы вырасти. Это меня бы давило наверное больше всего. Стройки будут продолжаться еще минимум лет 10. В этом районе всегда сильный ветер. Венцы его не так чтобы сильно любили. Район искусственный из реторты, нормальных ресторанов разнообразных нет. Туда обычно селятся семьи с детьми, которым нужна жилплощадь, а лучших районов они себе позволить не могут. Качество жилья неплохое, оно все новое, там внутри тихо, нет автотранспорта практически, когда стройки закончатся и возле искусственного озера в центре появятся променады, ресторанчики и т.п. будет может и неплохо. Как в будущем там будут развиваться цены, никто предсказать не может. Когда я говорю о будущем, имею в виду следующие лет 25. Может вырастут. А может район превратится в гетто. До центра на метро минут 25. На машине - столько же, если без пробок.

@innas609

2 ай бұрын

@@MrA-lexxx спасибо большое,мы еще не видели этот район,но уже не хочется

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

@@innas609если хотите - можете обрисовать ситуацию, что именно ищете и за сколько евро/метр, и я мог бы посоветовать район. Один большой плюс этого района для бывших советских граждан - там очень мало турков, в основном белое население, местные молодые семьи, ну и югославы конечно, они в Вене везде. Знаю, что бывшие сограждане турков не любят. Соответственно, если есть дети, они будут ходить в детские учреждения с белыми носителями языка. В центральных районах редко живут семьи с детьми, а дети в основном - дети мигрантов. В некоторых более центральных районах в школах 80-100% детей - потомки мигрантов, и немецкий для них второй язык. Есть садики и школы, магазины, в общем - инфраструктура есть, город об этом заботится.

Аксель, добрый день. Видео интересные, но хотелось бы знать и фактическую информацию о новом доме, хотя бы примерно по сравнению с вашим - площадь фундамента и сколько свай, сколько это может стоить для такого дома, на какую глубину забивали? Как они вообще рассчитывают эту глубину, делают пробное бурение? А когда забивают сваи, могут наткнуться на водоносный слой? При с'емке сверху видны еще 2 дерев.домика слева (если смотреть на озеро) - это всё на одном участке? Как-то плотно получается, если визуально. Можно ли летом в сезон заниматься отделочными работами? Или только частично? что не требует работы шумного оборудования. Просьба по конкретнее рассказать о таких моментах.

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

Отделочными работами заниматься можно

Австрия , Голландия; Ирландия и Швейцария - как белый оффшор в 🇪🇺, дает приличное финансовые потоки через них .

👍😘 Привет из Киева 👍 очень интересно! А интересно, те маленькие домики, под коричневыми крышами (слева от дома, если смотреть с дороги), их оставят? А то смотрятся они старыми и ветхими...это наверное, были "Гостевыми" домами для аренды?

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

Изначально видимо планировались как гостевые для аренды, но много лет уже не используются

@user-yu7vq4pp4e

2 ай бұрын

@@AkselFrank-2 вот наверное и решили: построим новый дом- а те потом (осенью, после закрытия сезона отдыха)- будут разбирать. Обожаю за стройкой и ремонтом наблюдать. Снимайте ещё👍

107.000!!! Ura! Valio! 🍷🍷🎂

Аксель, а что скажите про инвестиции в немецкую недвижимость?

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

Можно, если что-то выгодное найдете в очень хорошем месте. Новостройки точно отпадают, цены заоблачные, а вот на вторичке сейчас спад и можно хорошо торговаться.

Очень было бы интересно услышать комментарий Алекса к видео канал "СтройХлам" видео "ГАЗОБЕТОННЫЙ ДОМ | НЕ СПАСЛИ | СТРОЙХЛАМ И ОЛЕГ КАРЛСОН" интересно такое в Австрии или Болгарии возможно? Это к разговору что можно построить в рф за 5 миллионов долларов и за сколько потом продать ;) p.s. И там на канале не одно такое видео....

Вопрос в вам . Какие критерии того ,что необходимо выйти из недвижимости и выйти в кэш? Я понимаю что вы все мониторите и наверняка пользуетесь фундаментальным анализом .... вы же понимаете ,что этот рост не может продолжаться вечно? Спасибо за ответ!

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

В видео показан график за 20 лет и там постоянный рост. Мне сейчас 60 и 20-летнего горизонта планирования было бы вполне достаточно))

Можно вечно смотреть на хорошую работу профессиональных строителей, но есть вопрос. Почему второй этаж сделали из дерева, а не продолжили возводить бетонные стены?

@alexyudkovich1390

2 ай бұрын

Дешевле, меньше нагрузка на фундамент. А по теплоизоляции будет не хуже.

@anton-smith

2 ай бұрын

@@alexyudkovich1390 Вы не видели предыдущие серии. Там забивали столбы в землю до базальтовой плиты. Поэтому там можно было построить небоскрёб (закон не велит). Третье, на видео видно, что бетон утепляют экструзионным пенополистиролом так что проблем с теплоизоляцией первого этажа не будет. Первое утверждение дешевле тоже так себе. Когда земля стоит 5 лимонов вопрос стоимости материалов вообще не стоит. А вот деревянный каркас - это действительно мина замедленного действия.

Поезд инвестиций уехал еще в 2007 году из Баварии. В настоящее время и выбор и возможность и доходность не соответствуют желаниям скорости и доходности. В Германии для простых Россиян ранее было больше возможности чем в Австрии, страны ограничений по месту покупки. В городах выгоднее чем в земельных ландшафтах. В Мюнхене недвижимость доходнее чем Венская и по росту стоимости объекта и по стоимости сдачи в аренду. Главное выбрать Проживание или Сдача в аренду, от этого бывает и разная стоимость, особенно в Австрии. У моих родственников в соседнем городке имеется Дом, но в округе пустой земли для строительства нового жилья нет вообще. Общее для всех Стран это Налоговые тиски. Продать раньше чем через 10 лет или подарить - это залет до 45 % налогов от стоимости. Передача Автора очень полезна для всех видеонаблюдателей.

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

В Австрии налог не платится, если продается дом или квартира, где ты жил и имел Hauptwohnsitz

@gest5qwerc45gfzu

2 ай бұрын

@@AkselFrank-2 верно, так и написал, что в Австрии цена на новостройки есть для проживания или для инвестиций. Если решили продать ранее 10 лет, то налог большой

@user-yz1yk9zh5b

2 ай бұрын

@@gest5qwerc45gfzu так налог же только на прибыль

@alexanderg.3178

2 ай бұрын

В Германии продажа дома/квартиры которая является основным местом жительства не облагается налогом на прибыль после трех лет. 10 лет действуют только для инвестиционного жилья.

@gest5qwerc45gfzu

2 ай бұрын

@@alexanderg.3178 автор в передаче рассказывает про инвестиции

Спасибо за видео! Но я бы сказал, что не очень корректно сравнивать Австрию с Россией, ибо это 2 игрока в разной весовой категории. На мой взгляд, корректно сравнивать с такими странами как Германия, США или Канада, где народ побогаче.

@sc0or

2 ай бұрын

Оттуда миллионеры редко эвакуируются. А рф - поставщик клиентов. Все продумано

🇺🇦💞💐

График стоимости жилья в Москве соответствует действительности ? Наблюдая за ценами на жилье в РФ я вижу только постоянный рост, к сожалению. Мечтаю купить квартиру, хоть самую маленькую. Но цены все растут и растут...

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

График в инвалюте. Потому и удивляет.

Очень захотелось стать очень богатым. Счастье не только в деньгах.

більше 2 поверхів не можно?

@berko9608

2 ай бұрын

У тому селі є обмеження будинків по висоті. Щоби будинок не затуляв сонце сусідам. А скільки поверхів ви зможете втюхнути в ту висоту - залежить від вашої та вашого архітектора фантазії. :)

@max_tarantul

2 ай бұрын

@@berko9608 тобто якщо я перший зробив на 3 поверха і не затулив сусідам сонце, то можно?

Тут не сколько рост недвижимости, сколько инфляция "бумажек" ведь если сравнивать с золотом, то всё становится на свои места

@alexanderg.3178

2 ай бұрын

У золота свой рынок и его стоимость двигается как вверх так и вниз в зависимости от спроса. И н как не привязана к стоимости валюты. Посмотрите графики цен сначала.

Любопытно, что с момента заливки бетона и до почти финиша всего неделя прошла. То есть сушка бетона вообще игнорируется, как таковая. И достижение расчетной прочности тоже. Но закрывать теплый контур и тем более приступать к отделке можно только по достижению материалами нормативной влажности.

@user-ns6is7jg2n

2 ай бұрын

Не умничайте "специалист", в москве "льют" по одному этажу в неделю, при строительстве монолитно-каркасных жилых домов 🤣🤣🥰

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

Почему неделя???? Видео выходит не в реальном времени)))

@mrbrown9456

2 ай бұрын

@@user-ns6is7jg2n хоть бы понял сперва о чем речь .. почему россиянцы нигде не применяются, и лучше уж узбеки - потому что понять ничего не можете.

@mrbrown9456

2 ай бұрын

@@AkselFrank-2 тогда сорри, вроде слышал что "всего неделя и дом готов", спутал наверно.

@user-ns6is7jg2n

2 ай бұрын

@@mrbrown9456"специалист", за 7суток бетон набирает 70 % прочности и 100% за 28 суток. 🤣🤣🤣

они краном всю дорогу заняли, а как проезжать?

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

По другой стороне

Графики, а вот без графика. В 2017 году студия рядом в СПб стоила меньше миллиона, сейчас такая около 4 миллионов. За 6 лет цена выросла в 4 раза. Другое дело что поезд этот уже ушел и никак уже цена не вырастет. Тем более как себя рубль поведет в этом году. Так что в России никто сейчас не лезет в инвестиции в нед-ку.

@lastKYIVAN

2 ай бұрын

На этапе котлована, она стоила 1 миллион?

@sergpro7048

2 ай бұрын

Никто в приличных обществах в фантиках не считает стоимость

@KoneCdRusne

2 ай бұрын

спб мрачный городишко, с отвратной погодой, только упоротый будет жить на болотах

@user-yz1yk9zh5b

2 ай бұрын

@@sergpro7048 у кого есть очень большие деньги из этих фантиков 2-3 раза преумножили капитал в валюте за 5 лет , а откуда ты думаешь в России столько долларовых миллиардеров.

@user-yz1yk9zh5b

2 ай бұрын

@@KoneCdRusne если здоровье в порядке афигенный город, болота тоже хорошо, особенно в 30 градусную жару когда морошка вызревает.Я к примеру знаю болото где посредине островок леса, я там иногда ночую в белые ночи, большей прелести нигде нет в мире, беда если только бывают годы когда много комаров.

Вы снова сравниваете разные планеты , цены на недвижимость в первую очередь зависят от гос.устройства в той или иной стране , в Австрии с этим всё ОК! - частную собственность никто не отберёт , выборная демократия - когда власть зависит от избирателей , независимая судебная система с устоявшимися и понятными законами . А в РФ право имеющего власть на первом месте , звонок по телефону и любой судья - чего изволите , страна разделена на власть и на всех остальных - отсюда организованная сверху преступность . Какие инвестиции ?

@alexartem1935

2 ай бұрын

Такого не может быть !!!!! А где - " так вольно дышит человек " !?!?

@user-zh2bd4hv5q

2 ай бұрын

@@alexartem1935 При тов.Сталине , особенно на Колыме . История с Сиб.нефтью Ходорковского ни о чём не говорит , и это только вершина айсберга .

@user-ii7wr5hc5m

2 ай бұрын

Поэтому российские чинуши и их дети давно граждане стран ЕС, а в РФ они на вахте

@user-zh2bd4hv5q

2 ай бұрын

@@user-ii7wr5hc5m Кому как не им известны все тайны реальной власти , сегодня ты наверху , а завтра уже на тюремной баланде с полной конфискацией .

2 ай бұрын

​@@alexartem1935👍

Уважаемый Аksel, про чистоган и м2 - оно, конечно, интересно .. Но € везде одинаковые. Расскажите, пожалуйста, про австрийские знаменитости. Хотя бы про Jan Maršálek (по российскому паспорту: Герман Баженов, он же Константин Баязов, он же Виталий Малкин). Что местные толкуют за дела тов. Марсалека с товарищами из BVT. Если S.Kurz вывернули мехом внутрь, то что делается, когда Старая площадь водит на поводке BVT и K.Kneissl? Тоже очень интересно!

@NadinSiberia

2 ай бұрын

Зато,он с пролетарской ненавистью расскажет о российской несостоятельности

@shan_illa

2 ай бұрын

@@NadinSiberiaА "он" пролетарий?

@NadinSiberia

2 ай бұрын

@@shan_illa Он никто.А у вас с чувством юмора напряженка.Изучайте» крылатые фразы»

@shan_illa

2 ай бұрын

@@NadinSiberia"Крылатые фразы" давно минувшей эпохи понятны только древним.

@NadinSiberia

2 ай бұрын

@@shan_illa Они ,как никогда,актуальны и сегодня.

"Хоромы метров по 150" - улыбнуло. Если 150м могут позволить себе только миллионеры, то что-то в этой стране "не то".

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

А зачем больше? У меня квартира в Вене 170 м2, этого достаточно?

@mrbrown9456

2 ай бұрын

А надо что-то цыганское на 1000 метров, как у Шойги и прочих? 😂 Земля дорогая, это львиная доля владения. 150 метров очень комфортно для такого типа недвижки в таких местах. И никто пальцем не покажет, что цыган поселился. Впрочем виллы тоже есть. Там где они уместны.

@sc0or

2 ай бұрын

@@AkselFrank-2 Так достаточно. И 150 и 170. Вопрос в том, что это "достаточно" считается роскошью. PS К Вам вообще никаких претензий. Как будто кто-то сомневался, что Вы - миллионер -)

@alexanderlitovkin9722

2 ай бұрын

Главное, что бы у вас было всё то... А мы как то сами разберёмся... 😮

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

@@sc0orэто роскошь в центре Вены. А как это может быть не роскошью в самом центре столицы европейского города? А в какой-нибудь деревне те же 150 метров - не роскошь, а стандартный маленький домишко.

А что там на участке строящегося дома за постройка двух этажная прямо в урезе воды,неужели это возможно😮😮😮

@sc0or

2 ай бұрын

Возможны даже частные бухты в Хорватии, если так исторически сложилось. Закон обратной силы не имеет (либо это должно компенсироваться по рыночным ценам)

место может и не плохое, но 5 млн за такой дом? супер дорого

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

Так дом стоит тысяч 300-400. 5 лямов - за землю и право дом строить.

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

В предыдущих сериях я говорил, из чего складывается цена. Основа это цена земли, которая в разы выше цены непосредственно здания

@jxbcvopi5341

2 ай бұрын

@@AkselFrank-2ну понятно, просто в названии так написано, это цена вообще такая в Австрии или конкретно этого места? а остальные места могут быть сильно дешевле?

Жалко, что ролики получились не о строительстве дома, организации строительной площадки (в миниатюре), взаимодействие общестроительной конторы с конторой, которая владеет строительными машинами. А, о экономики и инвестиций.

Я бы не стала каркасник строить за такие деньги. Не знаю, что в Австрии почем, в России самое оптимальное - из газобетона.

@user-xm6eq9bn1z

2 ай бұрын

На расее деревянные бараки 1937 года.

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

Из газобетона в цивилизованных странах строят промышленные помещения и склады.

@alexartem1935

2 ай бұрын

Из газобетона , можно брать газ ............

@user-yz1yk9zh5b

2 ай бұрын

@@AkselFrank-2 газобетон для одноэтажных зданий самый вариант, а вот внутренняя отделка на выбор и внешняя тоже. Что касается дерева как несущей конструкции то есть огонь, есть плесень, да и жук какой может несущую конструкцию съесть.

@alexanderg.3178

2 ай бұрын

А где вы каркасник увидели? Дом в видео какой угодно только не каркасник.

🙏Благодарю за столько информации, вы очень помогаете есть люди которые на марафонах столько рассказывают, а вы нам в открытом доступе даёте. Благодаря команде Дадакост я забыла, что такое жить в долгах и кредитах на сегодняшний день за один день работы в команде я получаю до 8 тысяч рублей всё легко и просто ничего придумывать не нужно способ уже готовый и отработанный

@manxiitha

2 ай бұрын

Это действительно правда? А как туда попасть?

@RACH3Lx143

2 ай бұрын

Спасибо Марии!! Я просто Дадакост набрал и там вся нужная информация. Всё реально, вывожу не первый раз!!

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

Эт шо за лохотрон тут устроили? 😂

@MrA-lexxx

2 ай бұрын

Аксель, у Вас тут лохотронщики завелись, активно еще сами себя лайкают, чтоб продвинуть свой спам.

Вот балабол то, цена на жильё в России выросли минимум в 2а раза, а в некоторых регионах и в 3 - 4)

@lastKYIVAN

2 ай бұрын

В евро?

@ultralustradlyaiskusstva

2 ай бұрын

@@lastKYIVAN Ху...евро)))

@ultralustradlyaiskusstva

2 ай бұрын

Увидем в ближайшее время)​@@Diana-bw6se

@ultralustradlyaiskusstva

2 ай бұрын

@@Diana-bw6se Что вы видели? И что бы вы из себя сами представляли с таким мышлением)

@KoneCdRusne

2 ай бұрын

@@ultralustradlyaiskusstva выросли цены на места на кладбище) для патриотов русии)))

Какой несуразный дом!

2 ай бұрын

@@Diana-bw6se Надо льы

@valerius8824

2 ай бұрын

​​​@Надо Вася, надо. Предыдущий коментарий это сарказм.

На родине в Россиии у нас лучше, Австрия, ну и так же другие страны Европы это все таки провинция😉

@AkselFrank-2

2 ай бұрын

Для поездок в эту провинцию вам визу надо. Толпами стоите.

sirsnigs mils paldies par jauko, skaisto filminu.... ☀🏡🍃❤🍃🌹🌊🦢🦢🌊🌹🍃❤🍃🏡☀ tik skaista vieta - ezers un kalni, tik klusi un loti mierigi, un ka vienmer - tik vertigi, interesanti, nozimigi, svarigi, loti, loti mili.