A magyar ingatlanállomány nagy százaléka erősen leromlott állapotú. A felújítás költsége az inflációval együtt emelkedik, szakember nincs. Ha megveszel egy lefingott ingatlant, egy-másfél év mire beköltözhető állapotba kerül. Na ezek a lakások/ házak lesznek azok, amiknek az ára 30% -is esik majd az idei év végére.

Miert is kezdenének drágulni a házárak ha az emberek vásárló ereje csökken?? Szerintem ugyan olyan gyenge év lesz mint 23ban és ház ár csökkenést várok.... Milyen dolgok rendezödnének?? 3x annyit fognak keresni az emberek vagy mi??

Örülhetnek az ingatlanosok, ha a 2023-as évek számait hozni fogják, nemhogy emelkedés lesz. Egyre jobban csúszik le a magyar lakosság, régen voltak ennyire eladósodva az emberek. Napi megélhetéshez már személyi kölcsönöket vesznek fel, a hitelkártya tartozások soha nem látot szinten vannak, soha nem voltak ilyen magasak. Akinek volt pénze 2023-ban és kellett neki lakás, az megvette, aki meg befektette volna a pénzt, az inkább állampapírt vett. 20% körüli hozam, 0 közeli rizikó, nincs vele vesződség, mint az ingatlannal. Ez valószínű 2024-ben is így lesz. A lakosság ~75% az átlagbér alatt keres, márpedig havi kb. 330eFt nettó jövedelemre nemigen fognak a bankok hitelt adni, mert ez kb. a napi megélhetésre elég, de többség ennyit se keres. EU nyugati országokban sem jó most a gazdasági hangulat, németországban nincs növekedés, és egyre nagyobb a gond ott is. Most mindenhol azt fújják az ingatlanosok is, meg a kormány is, hogy most vegyetek emberek ingatlant, mert lemaradtok, de ezek már a kétségbeesés jelei. Most majd kihullanak a kókler ingatlanos cégek és a tényleg jók maradnak csak talpon, a kormányzatnak meg erősen fáj több oldalrl is, hogy gyakorlatilag földbe álltak az ingatlan beruhzások. Az emberek viszont nem hülyék, látják a saját pénztárcájukat, amiben nem nagyon van már napi megélhetésre sem pénz. Akkor sem fognak ingatlant venni, ha éppen az élethelyzet úgy hozza, még akkor se, ha a banki kamatok alacsonyabban lesznek.

@Szilard_HUN

6 ай бұрын

az árak felfelé fognak menni és nem is kicsit....jönnek az alacsonyabb jelzálog kamatok és az állami támogatások... a szakik máris 30%-kal emelik a munkadíjaikat... az állampapír hozamok lefelé mozognak a sok pénz jó magyar szokás szerint ismét megy át ingatlanokba.... áresében senki se reménykedjen...

@gyulahorvath6069

6 ай бұрын

Pontosan! Időben eladtam ami volt, most majd a kamatokból visszaveszem a felét....

@tranceyy

6 ай бұрын

⁠Olyan alacsony kamatokra mint az elmúlt években volt, nem kell számítani, különben könnyen visszajön inflációmanó (el se ment). A szakik meg emelgessék csak az áraikat, jut majd 1-re 2 ukrán meg egy ázsiai 😂

@laszlojuhasz3645

6 ай бұрын

Kb. így van.Akinek meg van pénze az általában külföldi befektetések után kacsingat.A fiatalok úgysem maradnak itt.A hazai ingatlan állomány siralmas horror pénzekért.

@Laca91

6 ай бұрын

@@Szilard_HUNkellj fel az álomból. A szakik jó része leadta a vállalkozást tavaly annyi munka nem volt nekik, hogy életbe tartsa.

Ez egy konstruktív beszélgetés volt! Várom a következő adást!

Akinek van pénze és már tavaly is volt neki, annak most régebbi sorozatú PMÁP-ban csücsül a pénzecskéje 19,1%-os kamatra és vár még egyetlen egy évet. Nem így van? A tavalyi kamatokat meg ha esetleg nem teszi be az új sorozatba 9.9%-os kamatra, az épít egy garázst akkor addig például a kamatokból.

@Panicradio

6 ай бұрын

Tökre egyet értek. A 9.9%-os kamat is még bőven több, mint amit egy átlagos ingatlan kiadással (5-6% mínusz adók) el lehet érni és ez csak akkor nem tudna igaz lenni, ha legalább 6-7%-al növekednének közben az ingatlanárak, ami nem valószínű, kb. ennek a fele van benne a piacban (3-4%). Azt gondolom, hogy 2024-ben csak lassan javul az ingatlanpiac és sokkal inkább 2025-ben fog élénkülni, miután már kifutottak a nagy kamatot adó állampapírok.

@peterperenyi2880

6 ай бұрын

Ha az orszag nem rendezi a nemzetkozi viszonyokat, akkor egy csinos lufi lesz az ingatlanpiac hamarosan. Nagy-nagy pukkanassal...

@norbab.5028

6 ай бұрын

Ezért jó akinek nincs pénze nem okoz fejtörést hogy mit csinálon vele! 😂 Nagyot esni nem fognak az ingatlanok, benzin se lesz már 480 ft 😮

@J-13XD-p4g

4 ай бұрын

Nagy rakás szarok vagytok.

Folyamatosan nezem Balog Laci interjuit. Par nap elteressel mindig mast nyilatkozik. 😂😂😂 Probalnak a median keresztul befolyasolni a piacot. Teljesen megalt a piac. Vannak olyan lakasok amit mar minimum 1 eve hirdetnek, es januarba megemeltek 5 millioval az arat. 😂 Akkor hogy is van ez? 😂😂

@cafatolo

6 ай бұрын

Biztos lattak a video Baloghos reszeit. Aki 1 evet kibir, annak 2 ev meg se kottyan :))

@Subiddoo

6 ай бұрын

​@@cafatoloSzanalmas ez az alak. Csak vergödik...

@Laca91

6 ай бұрын

Tényleg így van. Bár ő mindig ar emelkedést vizionál. 😂😂😂 Csak már nincs hova.

@f1gomez997

6 ай бұрын

"Vannak olyan lakasok amit mar minimum 1 eve hirdetnek, es januarba megemeltek 5 millioval az arat" - ez azon kívül, hogy vannak emberek, akik csak hirdetni akarnak, nem eladni, mit bizonyít?

@Laca91

6 ай бұрын

@@f1gomez997 hogy dilettánsok az emberek.

Ha nincs normális társadalom, nincs normális oktatás, normális egészségügyi ellátás akkor nálatok egy 100 millás lakás árát 4-5év alatt megeszi a különbőző privát iskola, privát korházi ellátás stb keletkező költségek. Emellett még a "polgárháborus szagú" társadalmat is el kell viselni. Nem beszélve, hogy friss tengeri árukért is a kínai negyedbe kell bejárni... Ilyen alapon tényleg csak azok vásárolnak nálatok Ingatlant akik NAGYON MÉLY szívből szeretnek ott lenni! 😅

nagyon jó lett. szuper.

Nagyon érdekes beszélgetés volt, köszönjük! 👏 Várjuk a következő adást!

Balogh Laszlo nagyon szurkol annak, hogy az atlagember minel nehezebben vegyen lakast...

@belsoszoba

5 ай бұрын

Manipuláció kecskére káposztát 3 ingatlanos csinált egy csatornát, hogy majd ők megmondják mit kell csinálni… :DDD ők csak az ő érdekeiket szajkózzák semmi mást kéne ilyen műsor vásárló oldalról is egész máshogy festene.

Sziasztok! Nagyszerű a műsor! Hévízi ingatlanpiacról van exakt véleményetek?

Én olyat kérdeznék, hogy ha van Bp-en belül egy családi ház, ami mondjuk 80 millió, de csak 65 nm, amire ugye nem lehet felvenni a CSOK-ot, ellenben 70 misiért van 85 nm-es ház, amire igen, az hogyan befolyásolja az előbbi árát?

Nekem van egy olyan kérdésem hogy a használt lakások ára fog e akkor emelkedni most 2024 ben nekem IV kerületben van egy jó állapotú lakásom amire 2023 decemberében azt mondták hogy 38M ft ér ez mennyire mehet fel az idén? megjegyezném 46 négyzetméteres a lakásom 8 emeleti panorámás kilátással is óvodára néz az ablak de a konyhában nincsen ablak újpesten van a lakásom mindenhez közel van. villamos kb 2 perc van gyalog a pozsonyi utcában van a lakásom.

@kodor_jozsef_ingatlan_3d

6 ай бұрын

áremelkedés helyett inkább az azonos áron történő könnyebb eladásban érdemes bízni. "szellem telep"-i lakás, zöld övezet?

@Domini94

6 ай бұрын

Szellem telep

@kodor_jozsef_ingatlan_3d

6 ай бұрын

@@Domini94 Az jó helyen van, szerettem ott lakni, csodálni a naplementét.

@Domini94

6 ай бұрын

@@kodor_jozsef_ingatlan_3d mire számíthatok akkor hogystagnál vagy emelkedni fog az ára?

@zsoltkohut1274

6 ай бұрын

Esni fog..

Hol, honnan lehet a tényleges adásvételi árakat megtudni? Amennyiért valójában gazdát cserélt az ingatlan?

@kezdotudatospista

6 ай бұрын

Duna House barométer, de azt sem bízom 100%ra.

@viktorjuhasz3067

6 ай бұрын

Elvileg földhivatal. Ott a konkrét árak vannak. De azok lehet nem publikusak.

"Echte" szlovákok is átjönnek már ingatlant vásárolni, fõleg a Pozsony és Kassa aglomerációjának számító határvidékre.

Én megjósolom a tutit: ami lesz - az lesz. Ahogy lesz - úgy lesz. És ha rám hallgattok, akkor azt teszitek, amit jónak láttok. Egyértelmű, hogy én vagyok a legjobb vátesz! :))))))) (szerintem meg akkora összeomlás jön, amihez képest a 2008-as csak egy laza babazsúr volt!! Ja, és az infláció is el fog szabadulni. Vegyetek sok húskonzervet, lisztet, rizst, zsírt, olajat, cukrot, denaturált szeszt, kartonszámra ásványvizet, rötyipapírt - persze csakis biztos, ami tuti alapon... és én még optimista voltam most!!! :))))))))

@dr.d.j.laszlo

6 ай бұрын

Ironizáltam elvtársak, ironizáltam!!! (...de csak félig....:)))))))))))))))))))))))))))))))

A magyar ingatlanok tobbsege ugy nez ki mint egy bunugyi helyszin, amit lezartak 1978-ban.

Addig amig MO-n kamatstop van, elegge kicsavart a helyzet. Nem egy kiszamithato piac, max a szerencsere lehet bizni, persze befektetes szempontjabol.

Ezt az elfuserált társadalmat mérni lehetetlen...valójában fingotok nincs hogy mi lesz.

@Mlinarikmarton

6 ай бұрын

Én abból a fingból egész jól keresek, köszi.

@MaverickKM88

6 ай бұрын

@@Mlinarikmarton :D

@MrPityu78

6 ай бұрын

@@Mlinarikmarton Ügyes vagy

@snorbert6291

6 ай бұрын

Attól még, hogy keresel rajta fingod sincs mi lesz, csak másokat beetetsz. ​@@Mlinarikmarton

@Mlinarikmarton

6 ай бұрын

@@snorbert6291 úgy van! Azt is megmondom hogy miért! Mer egy köcsög ingatlanos vagyok! 😂

mikor adjam el a házam ?

@Mlinarikmarton

6 ай бұрын

Ezt a kérdést nem lehet megválaszolni anélkül hogy a kontextust ismernénk.

@biharizoltan2

6 ай бұрын

@@Mlinarikmarton úgy értem, érdemes-e még várni mert jobb lesz a helyzet eladási ár szempontjából, vagy most jobb ? egyébként debreceni kertvárosi régi építésű de jó környéken lévő ingatlan.

@Mlinarikmarton

6 ай бұрын

@@biharizoltan2 szerintem jobb lesz a helyzet az eladók szempontjából, ahogy a videóban is elmondtuk. Persze lehet, hogy nem lesz igazam végül.

@ferencfogarasi1104

6 ай бұрын

Próba szerencse. A vevőiden múlik hogy belelátnak-e a házadba annyit mintvamennyit kérsz. Vagy hogy van-e annyi p~nzük. Egy vevő rrngetrg Debreceni házból válogathat. Szerinted miért pont a ti~det vegyr meg?

@belsoszoba

5 ай бұрын

@@Mlinarikmarton😅😅 tavaj is ezt szajkóznátok azt csak rosszabb lett, azért hitel ide vagy oda meg CSOK a hülyék is elfogynak ebben az országban is egyszer! A lerabolt piac maradék maradékát is szeretnétek pénzé tenni de kutya ólakat nehéz lesz eladni!