Mein Vermieter hat nicht kriminell

@elgrande5712

24 күн бұрын

😂😂😂😂😂

@ELCARNICERO030

24 күн бұрын

Bester kommentar

@lil_icedcream

20 күн бұрын

Angebot und Nachfrage 😂

@Peterderbrecher

19 күн бұрын

Na wer kauft sich die politik, na wer hat millionen von nachfragern reingeholt, na wer proftiert ?​@@lil_icedcream

@Lyrokk

19 күн бұрын

Mein Vermieter ist nicht kriminell? Mein Vermieter hat nichts Kriminelles getan? Mein Vermieter hat kriminelle? Mein Vermieter ist zwar nicht kriminell aber unetisch? Mein Vermieter hat nicht kriminell, rofl? Mein Vermieter hat nichts Kriminelles gemacht? Kann man ja nix falsch machen mit so einem Kommentar

Warum sollte ich als privater Vermieter im Gegensatz zur AG nicht gewinne maximieren wollen. Wieso sollte man, wie bei 4:15 behauptet, da unterscheiden? Ich versuche bei der Arbeit doch auch, mein Gehalt zu maximieren.

Migrationsdruck erhöht den Mietpreis-Spiegel, da jeder Preis für Unterbringung vom Amt gezahlt wird... Der Mietpreis-Spiegel berücksichtigt allerdings nur die letzten 4 Jahre bei Neuvermietung, ist also verfälscht und führt exponentiell zur Erhöhung!

@BernhardWeber-l5b

24 күн бұрын

Ja, und dann noch 30% "Sozialwohnungsquote" die bei Neubauprojekten vorgeschrieben sind. Da logieren dann die Hartzis in der Hamburger Hafencity auf 50qm wofür der Vollzeitarbeitnehmer 2000€ monatlich löhnt. Der Staat subventioniert den Markt für die Mittelschicht kaputt. Kein Langzeitarbeitsloser muss in Hamburg oder München wohnen. Wenn man die aufs Land umsiedelt, können arbeitende Menschen sich auch wieder Wohnungen leisten.

@xy5937

19 күн бұрын

Jepp, den „rosa Elefanten“ will wieder keiner sehen.

@BadboyMax1986

18 күн бұрын

Falsch! Für die Unterbringung vom Amt gibt es extra Spiegel der mit dem Mietspiegel direkt nicht zu tun hat. 2) Der Mietspiegel bezieht die Bestand- und Neuvermietung der letzten 6 Jahre und führt somit künstlich von der Politik gewollt zu niedrigen Durchschnittswerten im Mietspiegel.

@xy5937

18 күн бұрын

@@BadboyMax1986 Falsch! bei Ukrainerin bspw. gibt und gab es die Richtlinie JEDEN Preis zu zahlen. Auch bei Muslimen haben viele Kommunen einfach JEDEN Preis bezahlt. Nachzulesen im den zahlreichen vergangenen Zeitungsartikeln

@BadboyMax1986

18 күн бұрын

@@xy5937 Falsch, für Hartz4 Empfänger gibt es genaue Spiegel, die nichts mit dem Mietspiegel zu tun hat. Was du beschreibst ist das Anmieten von ganzen Mehrfamilienhäusern für Asylheime durch Gemeinden. Dort haben die Kommunen frei entschieden, was sie dem Eigentümer gezahlt haben. Dies hat aber nichts mit dem regulären Vermietungen von einzelnen Wohnung an einen Hartz4 Empfänger zu tun.

Hohe Mieten sind auch Nebeneffekt der Übernahme durch den Jobcenter. Dadurch können auch schlechte Wohnungen relativ teuer vermietet werden. Nachsehen haben dadurch einfache Arbeiter, Frisösen,.. die überhöhte Preise zahlen müssen.. Den Effekt hat man schon vor 20 Jahren gesehen, als unverheiratete Paare mit einem H4 Empfänger eine 2.Wohnung vom Amt genommen haben um nicht das Bedarfsgemeinschaft zu zählen...

@0ssi170

21 күн бұрын

Geh einfach weiter arbeiten und bezahle Steuern damit das von dir kritisierte System bis zu seinem unvermeidlichen Kollabs schön lange weiter läuft. Du bist Teil des Problems.

@cyber_habanero

19 күн бұрын

Mietendeckel würde auch helfen, aber dann bekommen Parteien ja keine Parteispenden der Wohnungswirtschaft und Kapitallobby mehr...

@backfischritter

Күн бұрын

Der Effekt war schon vor 20 Jahren da, er kann also nicht für die steigenden Mieten jetzt veratwortlich sein.

Auf Mallorca 1000€ pro Woche zzgl. Frühstück und Abendessen 😅

Komisches Format: Spiegel interviewt sich selbst.

@Iko-iz5wn

19 күн бұрын

nennt man selbstbeSPIEGELung

@Fischbroetchen1

16 күн бұрын

Und das noch nicht mal gut.

Vorteil bei einem Unternehmen: Es gibt keine Eigenbedarfskündigung

@AFAblacksheepAFA

25 күн бұрын

Die können die Wohnung auch einfach verkaufen

@marc-julieneckert1860

25 күн бұрын

@@AFAblacksheepAFA Kauf bricht Miete nicht

@MrSnooopDog

25 күн бұрын

@@Fabi-cz5ij bei den meisten Unternehmen haben Flüchtlinge aber Vorrang, da lässt sich anscheinend mehr Geld machen... Da schaut mal als deutscher mit Eigenbedarfskündigung aber dumm aus der Wäsche

@AFAblacksheepAFA

25 күн бұрын

@@marc-julieneckert1860 richtig. wenn der neue Eigentümer aber lieber selber dort wohnen will, oder dich für unwirtschaftlich hält, wird es sehr schnell Mittel und Wege geben, die einem das spüren lassen

@Lyrokk

25 күн бұрын

@@AFAblacksheepAFA Das spüren lassen schon, aber raus bekommt der dich nicht.

Der Vermieter muss die Hälfte an seinem "Gewinn", falls denn noch etwas übrig bleibt, an das Finanzamt abgeben. Es ist unterm Strich schon kläglich, was nach Handwerkerkosten Mietausfall Rechtskosten etc. noch rum kommt. Wenn er zu wenig nimmt steht auch schnell die Vermutung der Unterschlagung im Raum. Weiß (leider) kaum ein Mieter...

Jüngere Vermieter müssen horrende Preise für Grund und Boden zahlen, die Bauzinsen sind gestiegen und Kaufnebenkosten sowieso. Der Staat sollte am besten die Grunderwerbsteuer aussetzen, das würde kaufen günstiger machen und Druck von den Mieten nehmen.

@berserkab4058

24 күн бұрын

Danach wird die Differenz durch den Verkäufer auf den Verkaufspreis draufgelegt. Bleiben wir realistisch.

@RobMetal2

24 күн бұрын

Die bauzinsen sind auf einem ganz normalen Niveau,

@Gott-auf-Erden

24 күн бұрын

@@berserkab4058 dann eben die Grunderwerbsteuer nach dem Kauf vom Staat zurückzahlen.

@Gott-auf-Erden

24 күн бұрын

@@RobMetal2 kommt drauf an wann man das Darlehen aufgenommen hat. Natürlich kann man jetzt wieder sagen "in den 70ern haben meine Großeltern 10% Zinsen gezahlt..." aber das spiegelt eben nicht die letzten 15 Jahre wieder

@sascha5560

24 күн бұрын

​@@berserkab4058dann am besten die Kaufnebenkosten auf 90% erhöhen. Dann gehen die Kaufpreise nach deiner Logik runter oder?

Ich kann die Baulig Werbungen nicht mehr sehen. Habe einen Reizdarm...

Da könnte einem als Privater Vermieter (von welcher Rente soll ich als Maler & Lackierer Handwerker später sonst leben?) der Hut hoch gehen. Die Banken machen druck,das die Einnahmen auch ein Zinsänderungsrisiko überstehen (welches wir gerade hatten), das Finanzamt rechnet einem selber vor,welche Miete man gefälligst zu erhalten hat,andernfalls stufen sie es als Liebhaberei ein. Der Staat mit seiner Politik und horrenden Energiekosten (z.B. kostet fast nirgendwo sonst auf der Welt der Strom so viel wie in D ) lässt die Bestandsvermieter in die finanzielle Enge drengen,gefälligst energetisch zu sanieren. Fass deine Fassade zu 10% an !!!!! Und du musst sie energetisch komplett sanieren !!!! Davon hat hier keiner etwas im Interview erzählt !!! Ob man die Kohle hat oder nicht. "Aber gibt ja Förderung" ah und die zahlt man mit Luft und Liebe zurück oder wie geht das? Badsanierungskosten heute (Abdichtungsvorschriften etc.) zu damals kann man überhaupt nicht mehr vergleichen. Fenster kaputt...unter 3fach verglast kannst ja nicht mehr einbauen...da muss aber auch die Fensterleibung gedämmt werden. Immenser Mehraufwand mit horenden Handwerkerkosten. Mieter die ihre Heizkostenvorrauszahlungen nicht anpassen wollten,jetzt aber locker über 1000€ nachzahlen müssen,was wir bei den Versorgern wie Fernwärme vorrauszahlen mussten. Defizite in zich tausenden Euros. Und dann soll das wie selbstverständlich in Raten abgestottert werden,als sei man als Vermieter eine Bank. Leute ich mach das seit 16 Jahren mit und es war noch nie so frustrierend für nahezu alle Beteiligten. Keine Förderung für den durch Din Norm und energetischen Standards verteuerten Neubau. Keine Aufstockungsförderung,dabei könnte dadurch sehr viel neuer Wohnraum entstehen,ohne nach zu verdichten. Etc. etc. Ich könnte ewig so weiter machen. Lösung: Din Standarts wieder auf ein Gesundes Maß zurücksetzen, Neubau Förderung wie vor 3 Jahren mit Sondertilgung etc. (Hab selber 4 Wohnung mit KFW 40 Standards Gebaut und dadurch die Nebenkosten deckeln können,aber ohne Förderung wäre es nicht finanzierbar gewesen), Energiekosten auf Teufel komm raus halbieren. Egal wie. Da fehlt den Mietern zur Zeit das meiste Geld und Energieversorger verdienen sich dumm und dusselig. Besserer finanzieller Schutz für Vermieter,wenn Mieter zu wenig Heizen und fast nicht mehr lüften um kosten zu sparen,dadurch aber Schimmel entsteht und Zentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung installiert werden müssen. usw. usw.

Angebot und Nachfrage umso mehr Menschen nach Wohnraum suchen umso teurer werden die Preise ganz einfach

@kaptnkirk2740

25 күн бұрын

Was für ein naives BWL-Erstsemester-Geschwurbel...

@3Doode

19 күн бұрын

Das Problem ist das wir große Immobilienkonzerne mit großer Liquidität haben. Sprich sie haben einen Hohen materiellen Gegenwert für die Banken was dazu führt das diese wesentlich bessere Finanzierungen bekommen und diese auch sehr viel leichter. Ein Privater Käufer muss dadurch mehr Finanzielle Mittel aufwänden um eine Immobilie überhaupt zu erwerben. Dann gibt es noch andere Effekte wie Teilübernahmen von Firmen wodurch keine Steuern gezahlt werden müssen ect. Private Käufer haben eine höhere Last zu Tragen und dadurch können Unternehmen jeden Preis zahlen und dann die Mieten Diktieren und die bedarf nach günstigen Wohnraum wiederum erhöhen... da muss der Staat eingreifen. Durch Regulierung des Immobilienmarktes

@sosuri3300

15 күн бұрын

Genau aus dem Grunde sollte wir alle auch mal weniger Kinder machen da Menschen zu viele sind und dadurch alles erhöhen 😅

@3Doode

15 күн бұрын

@@sosuri3300 wie man von mieten und immobiienpreisen zur überbevolkerung ist schon etwas seltsam. Auf dem Land gibt es genug günstige Wohnraum und oftmals ist das Internet da besser. Weil nachträglich in eine Stadt eine Glasfaser Infrastruktur zu etablieren ist auch nicht so einfach. Das hat mit überbevolkerung wenig zutun. Das ist eine ausrede für Leute die gerne Ressourcen verschwenden. Denn dann sind die anderen schuld die Kinder in die Welt setzen und nicht man selbst der jeden Weg mit dem eigenen Auto fahren will.

"Die Wohnungen sind nicht knapp, die bekommen jetzt eben nur andere" würde ein berühmter Hobbyphilosoph und Wirtschaftsexperte sagen

@Wanwan-mq3jw

18 күн бұрын

Märchen erzählen kann er aber

Hm.. im Moment leben ca. 83,8+ Millionen Menschen in Deutschland ... 2015 waren es noch 81,7 Millionen 👀 2,1 Millionen Menschen mehr... hm.. tja.. die wollen vermutlich auch irgendwo wohnen 🤔

@Kaiserbau--Insasse

25 күн бұрын

In Großstädten und Ballungsräumen wimmelt es von Menschen wie in Indien.

@DerTyp-dc4jb

25 күн бұрын

2015 waren es 82,2 Aber dein Punkt bleibt halb valide. Denn seitdem wurden so viele Wohnungen neu gebaut.

@DerTyp-dc4jb

25 күн бұрын

„Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes gab es Ende 2020 42,8 Millionen Wohnungen in Deutschland. Im Vergleich zum Jahr 2010 erhöhte sich der Wohnungsbestand um 2,3 Millionen Wohnungen“ Passt doch oder? Zumal nicht jeder Mensch eine Wohnung alleine bewohnt.

@matthiasgrunwald895

25 күн бұрын

Wegen der illegalen Masseneinwanderung. Dankt mir später!

@programmieren3197

25 күн бұрын

#WirHabenPlatz

Hauptgrundthema für die steigenden Mieten wurde komplett ausgelassen: Wenn Nachfrage > Angebot -> Preise steigen. Wenn Millionen von neuen Menschen ins Land kommen und auch irgendwo wohnen wollen aber nicht genau so viele neue Wohnungen geschaffen werden, ja dann kann sich ja jeder denken, was mit den Preisen passiert. Traurig das sowas mit Absicht nicht angesprochen wird. Realitätsverweigerer könnte man solche Leute nennen.

Wenn ich durch Berlin gehe und das Klientel dort hoffe ich eher auf mehr statt auf weniger Gentrifizierung.

@hanshuckebein6260

19 күн бұрын

Welchen Teil von Berlin denn? Das ist eine 3,5 Mio Stadt, ca. 38x45km groß.

wenn man die häuser in den innenstädten genau beobachtet, dann ist ein großer leerstand zu erkennen. leere wohnungen und teilweise ganze mehrfamilienhäuser sind dauerhaft unbewohnt und dienen nur der spekulation.

@kednnn4587

24 күн бұрын

wir koennen doch nicht alles zubauen. Ab 2050 stehen Millionen Wohnungen und Haeuser leer, wenn die Boomer weg sterben

@arggggg6040

21 күн бұрын

@@kednnn4587was ein Schwachsinn i😂😂

@buffmonday

21 күн бұрын

In meiner Straße ist ein 8 Fam.-Haus seit 10 Jahren leerstehend da unbewohnbar (Investitionsstau). Der Eigentümer ist Pflegefall geworden und kann nicht den Streß einer Totalrenovierung erleiden und ertragen.

Was soll das Video? Zwei Medienschaffende unterhalten sich, beide ahnungslos. Substanzlosigkeit in Dauerschleife... Der Mieter zahlt die Betriebskosten nicht mit der Miete, sondern mit den (umlagefähigen) "Nebenkosten". Wohnungen stehen in den Städten relativ zahlreich leer, einige Eigentümer sind inzwischen so alt, dass sie mit der Vermietung überfordert sind oder keine Lust auf unzuverlässige Mieter haben. Mieten steigen, weil junge Leute lieber Journalismus studieren (ohne Talent), aber keiner will Handwerker werden. Deshalb steigen die Kosten für Reparaturen und Instandsetzungen. Die wenigen Handwerker können sich die besten Aufträge herauspicken. Kleinaufträge nehmen einige gar nicht mehr oder nur mit Zuschlägen an. Einer hatte es schon geschrieben: Wenn der Staat Miete für Bedüftige "subventioniert", heizt er selbst den Markt an. (Neue) Wohnungen im Besitz der öffentlichen Hand würden den Druck herausnehmen.

@0ssi170

21 күн бұрын

Was uns zu der Frage bringt warum Keiner Handwerker werden will !?

@gotnoname3956

20 күн бұрын

Die "Nebenkosten" sind Teil der Warmmiete. Das Wort sollte dir nicht unbekannt sein, wodurch das ziemlich kleinkarriert daherkommt. Wenn du jemanden fragst wie viel er für Miete ausgibt, wird dir kaum jemand die Kaltmiete nennen, sondern die Warmmiete, die alle Nebenkosten beinhaltet. Auch etwas skurril, dass in deinem Kommentar nur Bezug auf den Bestand genommen wird und nicht auf das Problem bzgl. Bau, der zwingend erforderlich wäre.

@Extinction0815

20 күн бұрын

@@0ssi170 Eigentlich nicht nachvollziehbar, da man mehr Geld verdienen kann, als ein großer Teil mit Studium von Orchideenfächern.

@Extinction0815

20 күн бұрын

@@gotnoname3956 Ich kenne niemanden der mir seine Warmmiete sagt, weil diese ja für keinen Nachvollziehbar ist. Nur die Kaltmiete interessiert. Ähnlich, aber genau andersherum verhält es sich beim Gehalt Brutto/Netto.

@gotnoname3956

20 күн бұрын

@@Extinction0815 Sowohl bei Gehalt sowie Miete geht es in meinem Umfed stets um Warmmiete bzw. Bruttogehalt. Kaltmiete ermöglicht keinen Vergleich, da ein Neubau mit guter Isolieren und entsprechend geringeren Nebenkosten eine tendenziell höhere Kaltmiete hat als ein nicht sanierter Altbau mit extrem hohen Nebenkosten. Bei Netto und Brutto ein ähnliches Spiel.

Es wird einfach viel viel zu wenig Bauland ausgewiesen. Das Bauland macht etwa 50 Prozent der Baukosten, zumindest beim Einfamilienhaus. Der Acker ist davor quasi nichts wert, die Erschließung kostet etwa 80 Tausend. Trotzdem kostet der Bauplatz danach 200 bis 400 Tausend je nach Gegend. Das liegt vor allem am viel zu geringen Angebot. Würde das Angebot drastisch ausgeweitet könnten die Grundstücke um 50 Prozent günstiger werden, was die gesamten Baukosten um 25 Prozent drücken würde. Schwups gäbe es mehr Leute die sich ein Eigenheim leisten könnten und die Mieten würden auch sinken. In Ballungsräumen müssen Aufstockungen pauschal erlaubt werden, neuer Wohnraum ohne Grundstückkosten und ohne Versiegelung. Die Kosten für Wohnraum sind so hoch weil die Politik nicht genug Fläche zur Verfügung stellt. Es ist nämlich kein wirklicher Markt, das Angebot kann ja nur so weit ausgedehnt werden wie der Staat Fläche ( ob neue Fläche oder Aufstockung ) genehmigt. Alles geht auf die falsche Annehmen aus Anfang der 00er Jahre zurück als geglaubt wurde die deutsche Bevölkerung würde schnell schrumpfen. Daher wurde nichts mehr Ausgebaut weder Wohnfläche noch Infrastruktur oder Kitaplätze, Schulen, Arztpraxen etc. und nun ist alles viel zu knapp.

@akit4810

25 күн бұрын

Schon seltsam warum diese "Annahme" nicht zutraf 🙄

@arggggg6040

25 күн бұрын

Wie zaubert man in München Grundstücke her😂

@dr.brockhaus5548

25 күн бұрын

@@arggggg6040 Auch München hat Randgebiete wo man neues Bauland erschließen könnte. Städte sind immer gewachsen und waren nicht von Anfang an so groß wie sie jetzt sind. Oder wie glauben Sie sind Städte die deutlich größer sind als München entstanden. Ohjeh gäbe es die Städte nicht schon in denen wir leben, wir müssten alle in Zelten oder Höhlen schlafen, bauen scheint ja keine Option zu sein. Und in Innenstädten muss mehr aufgestockt werden es gibt keine Grund Wohnhäuser bei 4 oder 5 Stockwerken zu begrenzen. Zu guter letzt hat München auch einen Speckgürtel welcher durch Ausweitung von Bauflächen zur Entspannung der Wohnsituation in der Innenstadt beitragen kann.

@haraldvonhinten8921

24 күн бұрын

Und dann? Werden die Wohnungen von großen Konzernen gebaut, die dann wieder Wuchermieten verlangen. Der Staat muss endlich anfangen dieses Pack zu enteignen und selbst Wohnungen bauen zu lassen, die er dann zum Selbstkostenpreis vermietet. Dafür müssten aber vor allem FDP und Union aufhören ihre Wachstumsbremse, die sie immer noch Schuldenbremse nennen, anzubeten. Grundversorgung, und dazu gehört auch Wohnraum, gehört der Profitgier der Unternehmer entzogen.

@awi1316

9 күн бұрын

@@dr.brockhaus5548Wenn die Randgebiete zu weit von den städtischen Arbeitsplätzen entfernt sind sind sie leider auch nicht mehr wert als unattraktive Wohnungen auf dem Land

12:36 Das die Mieter überlastet sind durch die hohen Energiekosten, dass liegt aber nicht am Vermieter.

@michaelmueller9816

7 күн бұрын

Zum Reil aber schon, weil Vermieter nicht zum günstigen Anbieter wechselt

6:50 Die heutigen (Umwelt)standards haben die Renovierungskosten explodieren lassen. Das gilt insbesondere für ältere Häuser. Ebenso sind die Handwerkerkosten um ein vielfaches gestiegen. Bei denen herrscht nämlich auch eine "Knappheit". Eine 75m2 Wohnung kernsanieren zu lassen und auf heutige Standards zu bringen kostet schnell 50.000€. Und zwar nur für die Wohnung. Also ohne Fassade, Hausleitungen, etc. 1990 hatte ein Deutscher im Schnitt 30% weniger Wohnfläche, als heute. Und damit auch eine geringere Miete. Günstige Wohnungen gibt es. Sogar auf der Ferieninsel Rügen. Nur gibt es dort keine Firmen, also keine attraktiven Arbeitsplätze. Deswegen will auch niemand dorthin ziehen.

Wenn bauen teurer wird, wird auch die Instandhaltung des Bestandes teurer. Letztendlich sind ja die Handwerker knapp, wodurch sie die Preise diktieren können.

Alleine 2015 und 2016 kamen über 500.000 Syrer nach Deutschland. Zusammen mit all den anderen Nationalitäten macht das mehrere Millionen Menschen aus. Aber das ist natürlich kein Grund warum Wohnraum teurer wird. Wegen der Raum Zeit Krümmung der Ampel leben die in einem anderen Deutschland und spielen beim Wohnungsmarkt kein Problem…

Die nicht umlegbaren Kosten, die der Vermieter trägt, haben sich verdoppelt bis verdreifacht. Lohnkosten für die Hausverwaltung, etc etc sind extrem gestiegen. Um da nicht monatlich aus eigener Tasche draufzulegen, muss eben die Miete ebenfalls mitziehen mit den Lohnerhöhungen durch die Inflation. Wahrscheinlich hat sich ja auch der Lohn des Mieters gesteigert. Der Vermieter muss aus der Miete die Kosten der Wohnung decken und Rücklagen bilden können, und gleichzeitig die Rate an die Bank zahlen. Genauso wie der Bäcker, wo die Brötchen teurer werden und die Milch im Supermarkt

In vielen Ländern brauchen Erstbesitzer von Immobilien keine Grunderwerbsteuer zahlen. Das macht im Schnitt schnell 25.000€ aus und das nur fürs Finanzamt. Die Grundsteuer kommt dann ja regelmäßig obenauf.

Aktuell steigen die vom Vermieter zu tragenden Instandhaltungskosten für Wohnraum sogar viel stärker als die bei der Milch im Supermarkt. Im Bestand geht ein Großteil der Miete in die Rücklagen für Instandhaltung. Sehr viel Gewinn bleibt für die meisten privaten Vermieter da nicht übrig. Wer dann vermeintlich „nett“ ist und zu günstig vermietet, kann dann zukünftige teure Reparaturen nicht mehr tragen, davon profitiert keiner…. Quintessenz: wären die Handwerker billiger bzw. gäbe es ein breiteres Angebot an Handwerkern, könnten die Mieten niedriger bleiben.

Als Student lagen meine Mietkosten eher so bei 60%😅

Na so hoch sind die Zinsen nun auch nicht.

Wo bleibt bei dem Thema die Auswirkungen der Finanzkrise 07/08?

Bin selber Vermieter. Die Kosten für Handwerker und Baumaterialien gegen durch die Decke. Dazu kommen immer neue Auflagen. Günstig vermieten geht nicht mehr. Danke an die Politik!

@nicochiko2720

15 күн бұрын

Ja klar weil sie sicherlich 2 mal die Woche die Fenster neu einbauen lassen…

@enndee9353

14 күн бұрын

@@nicochiko2720 das nicht, aber man muss über Jahre hinweg Rücklagen schaffen, um dann größere Renovierungsmaßnahmen finanzieren zu können. Die Weitsicht, dass die Verdopplung der Kosten in einigen Jahren nicht kleiner geworden sein wird und die entsprechenden Rückstellungen für Renovierungen im Vorfeld erhöht werden müssen, sollte man als Vermieter (und auch als Mieter) schon haben.

@ZSergioZ1

14 күн бұрын

@@enndee9353Erneuerst du nach jedem Mieter die Fußboden oder Sanitäre Einrichtungen? Schäden ziehst du sowieso von der Kaution ab. Wer 20 Jahre vermietet hat Rücklagen um die komplette Wohnung im Luxussegment zu sanieren wenn sogar hat man sie kosten für die Immobilie bereits raus.

@DominikB.-ni8mv

14 күн бұрын

⁠@@ZSergioZ1 da schreibt Jemand, der selbst nicht vermietet und sich selbst mit den Themen rund um Vermietung nicht befasst hat. Man hat doch nach 20 Jahren nicht genug Geld angehäuft, um Ne Luxuswohnung daraus zu machen.

@user-pk7yy6ei5u

13 күн бұрын

Sehe ich genauso , habe gerade neue 3 Zimmer Wohnung gekauft mit allen Steuern 550000 Euro und dadurch 20 Euro kalt der Qm

Habe ich das Wort „Massenmigration“ nur überhört, oder wurde das Thema vergessen?

Wenn man sich die neuen Daten des Mikrozensus anschaut ist die relative Mietbelastung in Berlin in den letzten 10 Jahren gesunken. Daher passt die Aussage auch schon mal nicht zum ersten Diagramm indem die Miete seit "Jahrzehnten" steigt. In dem Diagramm werden dann aber nur die Angebotsmieten der letzten 10 Jahre gezeigt. Desweiteren muss die Miete und gerade die Bestandmieten mit der Lohnentwicklung mithalten. Ansonsten steigt der Flächenverbrauch pro Kopf. Dieses ist nämlich auch massiv in den letzten 30 Jahren passiert. Achso...ja wir wohnen zur Zweit mit Hund in einer 2 Zimmer Plattenbauwohnung in Berlin Friedrichshain. Uns genügt das. Unsere Wohnkostenquote liegt bei unter 8%. Falls unsere Einkommen mal weg brechen brauchen wir damit auch nicht beim Staat um Geld betteln.

@ManachanJapan

24 күн бұрын

This. Leute verlangen immer mehr Platz für gleiches Geld. Klar, dass das ausgenutzt wird

@th6566

18 күн бұрын

@@ManachanJapan Das Blöde ist, wenn man sich nach vielen Jahren verkleinern will (z.B. wenn die Kinder ausgezogen sind), eine kleinere Wohnung mit neuem Vertrag genau so teuer oder gar teurer sein kann als die zu große mit einem alten Vertrag. Dann zieht man natürlich nicht um.

Es war schon immer schwierig, in den genannten Städten eine bezahlbare Wohnung zu finden. Die Mediale Verbreitung hat ein altes Problem zu einem scheinbar Neuen Problem gemacht. Niemand ist gezwungen nach Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, München, Köln oder Hamburg zu ziehen. Es gibt Regionen, da fängt der Altersstrukturwandel an zu rollen und dort fallen die Mietpreise.

Wohnen ist ein Menschenrecht, Wohnen im Szeneviertel in Berlin, Hamburg, Frankfurt und München nicht. Holt endlich die Jobs aus den Städten, gerade home Office macht alles möglich. Ich arbeite aus dem Ruhrgebiet für einen Arbeitgeber in München. Eigentumswohnung kein Problem. Die Konzentration auf Großstädte ist das Problem.

Ich habe in London 47,- Euro netto pro qm gezahlt und zahle jetzt in Berlin 19,- netto. Mehr als halbiert! Kommt mir sehr günstig vor.

Es gibt im Mietermarkt eine ganz klare zwei Klassengesellschaft. Diejenigen die ein Genossenschafts-, Firmen oder Sozialwohnung haben, haben in Städten wie München gut 500 - 1.000 Euro netto mehr zur Verfügung. Die Miete sollte steuerlich vom Einkommen absetzbar sein. Das wäre für viele schon eine große Hilfe. Und die Mietpreisbindung sollte auch für möblierte Wohnungen gelten (eventuell einen kleinen Aufschlag für die Möbel genehmigen). In München sieht man in Angeboten oft nur noch möblierte oder Tausch Wohnungen.

Also tut mir leid. Wer profiert denn nun? Hab ich leider nicht ganz mitbekommen? War irgendwie nur so Konzerne sind Geier und Gierig. Private Vermieter sind oft Engel. Also wenn man sich den Kurs der Immounternehmen anschaut haben sie ja scheinbar wenig profitiert ? Oder soll das ein Tipp sein, das die zu günstig sind so durch die Blume? Das war mein erster Spiegel Shortcut und wohl auch der letzte. Ahoi

Thema Migration geschickt umgangen

@don_packto

25 күн бұрын

Mein Gedanke

@akit4810

25 күн бұрын

Dachte ich mir auch... vor gut 20 Jahren sagte man noch die Bevölkerung würde schrumpfen... Nun haben wir plötzlich mit fast 84 Millionen einen neuen Höchststand ...

@DerTyp-dc4jb

25 күн бұрын

Achso, Weil die die Preise treiben? Bei 1,9 mio leerstand?

@don_packto

25 күн бұрын

@@DerTyp-dc4jb Mehr Nachfrage, gleiches Angebot = Preise steigen... Oh Wunder

@DerTyp-dc4jb

25 күн бұрын

@@don_packto Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes gab es Ende 2020 42,8 Millionen Wohnungen in Deutschland. Im Vergleich zum Jahr 2010 erhöhte sich der Wohnungsbestand um 2,3 Millionen Wohnungen Im selben Zeitraum sind ca 1,2 mio Menschen mehr in Deutschland gewesen. Also das Angebot steigt mehr als die Nachfrage. Die Antwort ist Gier. Mehr nicht.

Ich warte immer noch auf die 400000 neuen Wohnungen pro Jahr.

und ich vermiete ne 3 Zi Wohnung in Prenzlberg für 424 €. Die Alleinerziehende dankt

@ilkaw.5609

25 күн бұрын

...die hätte ich auch gern! 👍🏻 😉

@_nooZe_

25 күн бұрын

Wundert mich, dass das Amt bei dir noch nicht geklopft hat. Traurig, aber Realität

@martinjanssen79

25 күн бұрын

Ja, zu weit unter dem örtlichen Mietspiegel und schon tritt dir das Finanzamt auf die Füße. Und das nur weil du nett sein willst.

@matthiasgrunwald895

25 күн бұрын

@@martinjanssen79 Krass. Und was sagen die dann? Kann ich meine Vermietpreise nicht selbst bestimmen?

@pl95984

25 күн бұрын

​@@matthiasgrunwald895von deinen "Einnahmen" musst du Steuern zahlen und wenn die Nettokaltmiete zu gering ist...führst du zu wenig Steuern ab...das Finanzamt möchte immer sein Stück vom Kuchen..das Finanzamt meldet sich manchmal auch nach Jahren erst...beim Bekannten (nach 6Jahren u. dürfte 6K nochmal extra abdrücken )😪😪

50 qm für Tausend Euro kalt? Wo lebt ihr denn 😂 In München bekommst du für das Geld vielleicht nen Garagenstellplatz oder ne Hundehütte, aber sicher keine 50qm Wohnung.

@lil_icedcream

20 күн бұрын

München ist kein vergleich zum Rest , München war immer am teuersten mit Abstand

@csac1979

15 күн бұрын

@@lil_icedcream Dann schau mal nach New York oder Tokio...

@lil_icedcream

12 күн бұрын

@@csac1979 deswegen im weltweiten Vergleich ist Deutschland für sein Reichtum noch sehr günstig

Also ich würde nicht von privat mieten. Zu groß die Gefahr der Eigenbedarfskündigung, dass der Vermieter keine Lust hat sich zu kümmern oder der einfach dauerhaft einen schlechten Tag hat. Das die Person keinen Gewinn machen will, halte ich auch eher für einen Sonderfall.

5:04 Hier muss ich leider widersprechen. Es ist besser man wohnt bei kommunalen Unternehmen oder bei Genossenschaften, denn kleine private Vermieter sind nämlich auch nicht besser wie die Konzerne.

Die in den letzten 10 Jahren gestiegenen Unterhaltskosten für Reparaturen wurden in dem Beitrag nicht ausreichend klargestellt. Auch die immer neuen Wünsche des Gesetzgebers führen zu deutlichen Kostenzunahmen. Sämtliche Zähler und Erfassungskosten, Verwaltung, Auflagen, ....

Die Antwort auf Frage 2. ist vom Herrn Jauernig sehr schwammig und keine klare Antwort. Frage lautet " Es gibt genug Leerstand, der könnte den Wohnungsnangel schon decken " die Antwort ist "JA" das könnte es. Bei der Frage geht es nicht darum ob und in welcher Stadt Wohnungen vorhanden sind sondern allgemein das wenn mann die Wohnungslosen auf die leerstehenden Wohnungen verteilt. Aktuell gibt es in Deutschland zwischen 450.000 bis 500.000 Wohnungslose und bei 1,6 Millionen leerstehende Wohnungen wäre das absolut kein Problem.....

Bewahrt euch eure Bonität. Wir werden noch schlimmere Zeiten erleben.

@uncle.d.

21 күн бұрын

Erzähl mal

Was in der Rechnung mit all den Kauf Nebenkosten ect. vergessen wird ist man baut Wert auf und lässt den Mieter die Wohnung für sich abbezahlen. Kauf Nebenkosten sind im schnitt 15% des Kaufpreises, sein wir mal Ehrlich renoviert wird maximal zu einem abschreibbaren wert (10% des Immobilienkaufwertes). Finanziere ich eine Immobilie auf 40 oder gar 50 Jahre lasse ich mir das Leben vom Mieter + Staat bezahlen. Das Problem ist das nötige Startkapital und die Sicherheit für die Bank. Und selbst eine Immobilie bewohnen hat finanziell gesehen nur Nachteile und der Staat scheint auch nicht daran interessiert Wohneigentum auf die Bürger zu übertragen. Nehmen wir mal ein Gesetzt das besagt nur deutsche Staatsbürger dürfen Immobilien in Deutschland besitzen und maximal eine Immobilie. Das heißt auch Standorte für Büro oder Industrieflächen können nur von Firmen mit Deutschem Standort bewirtschaftet werden. Der Wohnungsmarkt wird gezwungenermaßen auf Bürger aufgeteilt durch die Marktflutung und das Interesse nach ggf. einer Besseren Wohnung wird dadurch verstärkt und durch mehr Kauf/Verkauf könnte der Staat die Grunderwerbsteuer reduzieren. Es würde viele positive seiten Effekte geben für die gesamte Bevölkerung und eine gesunde Umverteilung durch den Markt überhaupt erst ermöglichen. In der heutigen Arbeitslandschaft gibt es erstmal eine Probezeit und 2 für Jahre befristet angestellt. In den akademischen Feld ist es sogar noch schlimmer. Sprich dadurch kommt man nicht an die Sicherheiten für einen Hauskauf. Eine gute Geschäftsplanung ist unmöglich gerade durch variierende Zinsen und Baukosten ect. dazu kommt die Klimakriese die sich Heizungsfirmen vergolden lassen. Eine Wärmepumpe ist A keine Mangelwahre und B nichts neues trotzdem sind die Preise in den Letzten Jahren um 100% gestiegen. Das hat nichts mehr mit Inflation zutun sondern schlicht Habgier. Und darauf sollte die Bundesregierung schauen ob es sich da nicht um Wucher und Absprachen handelt.

@BEOWULFMAGNUS

14 күн бұрын

Ganz schön viel Meinung... Welche Bank sollte denn über 50 Jahre finanzieren? Kalkulatorisch laufen Kredite meist theoretisch bis etwas über 30 Jahre, praktisch wird vorher umgeschuldet. Was zahlt denn der Mieter so ab, bei Kaufpreisen ab Faktor 30 (->3,3% Mietrendiete bezogen auf den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten), um 4% Zinsen und evtl. 1% Tilgung und 1% Bewirtschaftung (also in Summe 6% Kosten)? Renovierung/Sanierung will man doch gar nicht über die Nutzungsdauer (i.d.R. 50 Jahre) abschreiben sondern sofort absetzen. Übersteigen diese Aufwendungen der ersten 3 Jahre 15% des Gebäudeanteils des Kaufpreises, dürfen sie nicht mehr abgesetzt sondern müssen abgeschrieben werden. Das ist ein Steuer- und Liquiditätsnachteil.

@3Doode

3 күн бұрын

@@BEOWULFMAGNUS ja das ist viel Meinung aber fundiert und aus eigener Erfahrung. Und das mit der Renovierung Abschreibung habe ich ja genauso so gemeint wie sie das gesagt haben. Man kommt als Vermieter sehr gut um das Steuern zahlen herum. Dadurch zahlt der Staat ein Großteil der Tilgung und die Zinsen kann man sowieso abschreiben. Alles in allem kauft man ein Haus privat hat man nur Nachteile und keine Vorteile und das ist enorm ärgerlich. Und ich sehe eine Regelung des Immobilienmarkets wie oben bereits erwähnt für machbar und gerecht. Möglicherweise könnte der Staat sogar die Grunderwerbssteuer reduzieren und würde immer noch genug Geld bekommen weil der Markt durch eine höhere Nachfrage und Angebot belebt werden würde. Sprich mehr gekauft und verkauft werden würde. Also es hätte sehr viele positive Seiten Effekte.

Gut das der Mindestlohn weiter steigen soll, denn dann können auch die Mieten weiter steigen.

Die Analyse zu den Bestandswohnungen würde ich so nicht teilen. Erstens rechnen Privatvermieter ja mit den gleichbleibenden Mieteinnahmen, um sich den eigenen Lebensunterhalt zu finanzieren, steigt dieser durch Inflation an, müssen auch die Mieten entsprechend erhöht werden. Zweitens sind wahrscheinlich die meisten Wohnungen Zinsfinanziert, Zinsbindung ist meist nicht ewig und steigen die Zinsen, steigt auch die Miete. Außerdem, warum sollte ein Vermieter selbst auf Geld verzichten, damit ein anderer dieses mehr hat?

@sandralison7584

18 күн бұрын

Dann soll der Vermieter atbeiten gehen. Statt passiv vom Geld anderer Leute leben.

@MissManable

18 күн бұрын

@@sandralison7584 Der Vermieter hat doch für Wohnraum gesorgt, ist das nicht sozial? Und dieser Wohnraum birgt Risiken, die der Vermieter tragen muss, nicht der Mieter. Wer Risiken eingeht, muss dafür auch etwas erhalten. Verletzen Sie sich bei der Arbeit, wollen Sie ja auch, dass jemand für ihre Genesung zahlt oder wollen Sie das gern selbst bezahlen?

@Johannes1694

18 күн бұрын

@@sandralison7584 die Mieter können sich ja einfach ne eigene Wohnung kaufen…🫡😂

@Bundesfuchs

18 күн бұрын

@@sandralison7584 Machen Sie es auch wenn Sie's können. Aber jammern ist einfacher

Den Elefanten im Raum gekonnt ignoriert. Kernkompetenz beim Spiegel.

Migration vergessen oder extra weggelassen?

@jeffjefferson9334

24 күн бұрын

Die ist da weniger relevant. Die Preise schießen seit 2009 in die Höhe

@duroehre998

24 күн бұрын

Ziemlich irrelevant. Pro Kopf wird immer mehr Fläche „benötigt“ und die Bau- und Betriebskosten steigen.

@Lyrokk

24 күн бұрын

Passt nicht ins Bild, auch genannt Fraiming. Fazinierend wie konsequent weggeschaut wird.

@m.g.m.5650

23 күн бұрын

@jeffjefferson9334 Ich bin 2010 nach Berlin gezogen. Da konnte man sich noch ohne Probleme bspw. eine schmucke, Stuck verzierte 1-2-Zi.-Wohnung im Altbau fast überall in Berlin für um die 300-400 Euro warm anmieten. Hatte damals auch in Marzahn geschaut, da kosteten die Mieten für 1-2 Zimmer so um die 200-300 Euro warm. Habe dann einanderthalb Jahre in Marzahn gelebt, ehe ich mit Freunden im Wedding eine WG gegründet habe. Dort konnten wir uns zu dritt eine 4-Zi.-Maisonette-Wohnung (1 Wohnzimmer) mit 125qm und großer Terrasse für 900 Euro warm anmieten. Bis 2014, dann wollte der Vermieter auf einmal 1100 Euro warm. Heute kostet dieselbe Wohnung dort 1700 Euro und das im Soldiner Kiez 🤣 Ich wohne seit 2017 in einer Plattenbau Wohnung in Mitte, da zahle ich 390 warm für 45qm. Heute kriegt eine Person eine 1 Raumwohnung mit 30-40qm kaum noch unter 500 Euro warm angemietet. Die Gier der Vermieter und zu wenig neu gebaute Wohnung mögen die eine Seite der Medaille sein, aber die andere ist ganz klar der Zulauf nach Berlin, egal ob aus Süd-/West-/Norddeutschland, Europas oder der gesamten Welt: sie alle haben dazu beigetragen, dass die Mieten in Berlin exorbitant gestiegen sind. Nur mal ein Beispiel: jemand aus New York oder London, der in den 2010er Jahren nach Berlin gezogen ist, hat sich über die Miete hier gefreut. Für die war es selbst 2020 immer noch günstig. Hinzu kommt die Zuwanderung durch Asyl und damit verbundener Familiennachzug. Damit wurden auch die größeren Wohnungen teurer. Denn je weniger Angebot auf dem Markt und je höher die Nachfrage, desto mehr steigen die Preise. So funktioniert die Marktwirtschaft

@m.g.m.5650

23 күн бұрын

@jeffjefferson9334 Ich bin 2010 nach Berlin gezogen. Da konnte man sich noch ohne Probleme bspw. eine schmucke, Stuck verzierte 1-2-Zi.-Wohnung im Altbau fast überall in Berlin für um die 300-400 Euro warm anmieten. Hatte damals auch in Marzahn geschaut, da kosteten die Mieten für 1-2 Zimmer so um die 200-300 Euro warm. Habe dann einanderthalb Jahre in Marzahn gelebt, ehe ich mit Freunden im Wedding eine WG gegründet habe. Dort konnten wir uns zu dritt eine 4-Zi.-Maisonette-Wohnung (1 Wohnzimmer) mit 125qm und großer Terrasse für 900 Euro warm anmieten. Bis 2014, dann wollte der Vermieter auf einmal 1100 Euro warm. Heute kostet dieselbe Wohnung dort 1700 Euro und das im Soldiner Kiez 🤣 Ich wohne seit 2017 in einer Plattenbau Wohnung in Mitte, da zahle ich 390 warm für 45qm. Heute kriegt eine Person eine 1 Raumwohnung mit 30-40qm kaum noch unter 500 Euro warm angemietet. Die Gier der Vermieter und zu wenig neu gebaute Wohnung mögen die eine Seite der Medaille sein, aber die andere ist ganz klar der Zulauf nach Berlin, egal ob aus Süd-/West-/Norddeutschland, Europas oder der gesamten Welt: sie alle haben dazu beigetragen, dass die Mieten in Berlin exorbitant gestiegen sind. Nur mal ein Beispiel: jemand aus New York oder London, der in den 2010er Jahren nach Berlin gezogen ist, hat sich über die Miete hier gefreut. Für die war es selbst 2020 immer noch günstig. Hinzu kommt die Zuwanderung durch Asyl und damit verbundener Familiennachzug. Damit wurden auch die größeren Wohnungen teurer. Denn je weniger Angebot auf dem Markt und je höher die Nachfrage, desto mehr steigen die Preise. So funktioniert Marktwirtschaft

einfach nur Traurig mit den Mieten............

Was redet die für Unsinn betreffend der Bestandswohnungen? Wieso soll dort die Miete nicht steigen? Für den Investor bedeutet die Miete Einkommen, mit dem er seinen Lebensunterhalt bestreitet. Und da ist für ihn alles genauso teurer geworden wie für den Mieter.

Bin seit 7 Jahren Eigenheimbesitzer (2 Familien-Elternhaus) wir bezahlen im Monat fürs ganze Haus total ca 1'100.00 CHF. Liebe Grüsse aus der Schweiz

@PeterPetert

23 күн бұрын

und ? was bringt uns diese Information ? Wer weiß wo das Haus steht, welches Gebiet , welcher Kanton etc etc. pp.

@Luke77777771

21 күн бұрын

@@PeterPetert Kanton Bern, auf dem Land

@eseldu7906

19 күн бұрын

ist das in Bern auch so dass die Finanzierung über 2 Generationen geht? Hab das mam gehört dass das oft so ist wenn man in der Schweiz Immobilien kauft.

@Luke77777771

19 күн бұрын

@@eseldu7906 Nein, ich bin die 4 Generation und die Bank finanziert das

Scheinbar gibt es weder Migrationsdruck auf den Wohnungsmarkt, noch energetische (EU) Bauvorschriften. 🤡

Staatlich verursache Inflation. Nicht der böse Vermieter….

Nicht böse gemeint 7:50 , wenn die Wohnung irgendwann günstiger wäre, als eine Packung Brot, wäre es schon komisch 😂

Es profitiert wie immer der Staat. Hohe Mieten = hohe Steuereinnahmen, hohe Grunderwerbsteuer = hohe Steuereinnahmen.

@ararat089

24 күн бұрын

Das mag sein. Die Subventionierung der Wohnung durch Sozialleistungen sollte man aber auch einberrechnen.

@Gott-auf-Erden

24 күн бұрын

@@ararat089 gehe ich zur Hälfte mit. Für Sozialwohnungen gibt es zwar Zuschüsse aber auch strengere Mietpreisvorgaben.

@HB-pf5vq

24 күн бұрын

Mieten selbst sind steuerfrei, die Gewinne der Vermieter natürlich nicht

@Gott-auf-Erden

24 күн бұрын

@@HB-pf5vq ist nicht ganz richtig, Rücklagen für die Immobilie werden zB auch besteuert. Und es wird verschwiegen, dass der Staat ein sehr großer Profiteur ist, obwohl er im Gegensatz zum Vermieter nichtmal ein Risiko trägt.

@PeterPetert

23 күн бұрын

so ein Quatsch. Deine Absicht hier etwas zu verbreiten ist Müll.

Tja, 4 Mio Menschen ins Land winken und sich dann über steigende Mieten wundern ... genau mein Humor !!!! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@danieldumex4353

11 күн бұрын

Naja also oft sind ja Gegenden mit hohem Migrationsanteil günstigere Gegenden weswegen man ja sogar so argumentieren könnte, dass die Mieter mit einem geringeren Migrationsanteil steigt. Ich will gar nicht sagen dass das genauso stimmt aber ist mal wieder typisch dass Leute einen sündenbock suchen der einfach keinen Bezug dazu hat

Wenn die Baugesetzte Hochhäuser verbieten, gibts auch weniger Wohnraum

@asnierkishcowboy

22 күн бұрын

Der Deutsche hat zudem Angst vor Hochhäusern. Das liegt daran, dass in Vergangenheit typischerweise Sozialbauten Hochhäuser waren. Ergebnis: Soziale Brennpunkte. Wenn man aber zumindest mal generell 8 Stockwerke zuließe und Sozialzwang, sondern für den freien Markt, dann würde dies meiner Meinung nach wirklich helfen.

@riccy11111

22 күн бұрын

@@asnierkishcowboy Wenn man weniger ökologische Träumereien wie etwa das Tempelhofer Feld zuließe würde das auch helfen. Platz in einer Stadt lässt sich eben nicht vermehren.🤗

@hanshuckebein6260

19 күн бұрын

@@riccy11111 Das Tempelhofer Feld ist das Ergebnis eines Volksentscheid. Mehr als 64% der Abstimmenden wollten das so. Und es ist auch sehr schön. Platz ist in der Stadt genug. Man muss ihn nur nutzen. Sinnvoller fände ich es, den Volksentscheid zur Enteignung der Deutschen Wohnen und Co. endlich mal umzusetzen.

@riccy11111

19 күн бұрын

@@hanshuckebein6260 Wie ich schon sagte, dumme ökologische Träumereien werden da umgesetzt, die sich meines Erachtens eine Stadt wie Berlin keineswegs leisten kann. Und wenn genug Platz wäre, bräuchte ja auch niemand dämlich rumjammern über knappen und teuren Wohnraum. Ich wüsste auch nicht wo man noch Platz zum Bauen hätte. Man müsste Wohngebäude mit nur 8 Etagen quasi verbieten. Einfamilienhäuser wären Dinge vom anderen Stern. Aber ich käme mir vor wie ein kleiner Piepmatz in seinem Käfig. Persönlich kann es mir auch egal sein. Ich schaue mir dieses dumme Theater nur genüsslich aus 100km Entfernung an.🤣 Es ist schlicht und einfach das Ergebnis rot grüner Politik, besser gesagt rot grüner Egoismus. Unsolidarisch mit Menschen die auf Platz angewiesen sind. 64% der Abstimmenden kriegen auch zu Recht die Quittung für das dämliche Abstimmungsverhalten, nämlich in Form hoher Mieten und "Zuwanderung" aus aller Herren Länder. Aus aller Herren Länder aus deren Reihen sich auch künftige Taschendiebe, Messermigranten und Drogendealer entwickeln.🤣 Einer von denen fuhr gar im gekaperten LKW im Dez 2016 über den Weihnachtsmarkt am Breitscheidplatz und ermordete 12 Menschen. Ich war geschockt. Weil ich selbst eine Stunde zuvor auf diesem Weihnachtsmarkt war. Ich hab die Stadt seitdem nicht mehr besucht. Mir käme es auch nie in den Sinn auch nur einen Cent in einer solch bekloppten Stadt zu investieren, in der es politisch gesehen immer wieder möglich ist enteignet zu werden. Also nochmal, mir doch egal ob da Wohnungsnot ist, ich hab mein Platz. Mein nächster Nachbar wohnt 100m entfernt, der andere auch. Ringsum sind auch genügend Seen zum Angeln, baden und relaxen. Und ihr dussligen Berliner könnt zwar jammern, aber macht das künftig nicht so laut. 🤣

@riccy11111

19 күн бұрын

@@hanshuckebein6260 Mein Kommentar darauf ist weg, warum weiß ich nicht wirklich. Also gut nochmal und kurz: Ist mir sch... egal wie hoch Berliner Mieten sind. Ich hab das Problem nicht, lebe 100km weiter. 64% der Abstimmenden sind einfach nur dämlich. Und ich bleibe dabei, Wohnungen schaffen und solche ökologischen Träumereien passen nicht zueinander, gerade nicht in einer Großstadt wie Berlin.

40% für die Miete😂😂😂 oh Mann

Tja, Klimavorgaben und Masseneinwanderung.

Wer keine Miete zahlt fliegt raus!!!

Im internationalen Vergleich hat Deutschland geringe Mieten bei hohen Gehältern. Worin sich Deutschland extrem von anderen Ländern unterscheidet, ist die geringe Eigentumsquote. In fast allen anderen westlichen Ländern gilt Mieten als verpönt oder fast anrüchig, weil man ja damit die Altersvorsorge des Vermieters bezahlt anstatt die eigene. Nur im Eigentum ist man sicher vor Mieterhöhungen und baut gleichzeitig Vermögen auf für sich und seine Familie. Es sollte mehr darüber berichtet werden, dass es nicht so schwierig ist, Eigentümer zu werden.

@sascha5560

24 күн бұрын

Es gibt tausende Videos zum Thema Kaufen oder mieten Die deutschen wollen es einfach nicht verstehen. Die reden sich ein das mieten besser ist. Heute kann das auch tatsächlich der Fall sein, bei den hohen Zinsen. Aber von 2000 - 2021 war kaufen viel lukrativer als mieten.

@Lyrokk

24 күн бұрын

@@sascha5560 Etwas zu kaufen, sich anzustrengen evtl. auch mal finanziell auf etwas zu verzichten fürs Eigenheim.... nää lieber nach enteignung schreien.

@sascha5560

24 күн бұрын

@@Lyrokk genau so siehst aus!!

@Till-po9gi

24 күн бұрын

Dann könnten sich die meisten hier viel weniger aufregen das wäre ja schade😅

@f.h.5502

23 күн бұрын

@@sascha5560Eine Pauschalaussage zu einem Thema das absolut individuell ist….

Ich finde die Mieten generell zu günstig und sie sollten so weit erhöht werden bis es mehr Angebot als Nachfrage gibt. Mehr Miete = mehr Profit = mehr Steuern. Wem bringt es Etwas wenn 100 Interessenten zur Besichtigung einer 500€ Wohnung kommen ? Miete auf 750€ erhöhen und schon kommen nur noch 50 Leute. Miete auf 1000€ und schon kommen nur noch 5 Leute. Der Mieter hat zukünftig weniger Geld und ist somit weniger konkurrenzfähig mit allen anderen Bürgern !

@GNWP67

19 күн бұрын

Was für ein schwachsinn.

@0ssi170

19 күн бұрын

@@GNWP67 Sprach der Mieter.

An die die hier jammern, dann kauft euch halt selber eine.

Angebot und Nachfrage

Ich will aus der Großstadt raus. Ich habe eine 40qm Wohnung mit 372 Euro warm + 35 für ein Stellplatz. Sehr hohe Energieeffizienz. Aber es ist hoffnungslos. 1. Will ich nicht 4h pro Tag pendeln (Wohnung/Arbeitsstelle) - es müsste irgendwie noch stadtnah sein , den Rest kompensiere ich mit 1x HomeOffice die Woche 2. Ich bezahle doch keine 600-1200 Euro für eine Wohnung kalt für 1-2 Zimmer ... Steckt euch das sonst wo hin. Da muss mein AG mir gleich 500 Euro Lohnerhöhung mitliefern.

Ich habe das Glück in einer Baugenossenschaft zu wohnen 😊

@kaptnkirk2740

25 күн бұрын

Ich habe das Pech in einer Baugenossenschaft zu wohnen. Unsere wird von geldgierigen Vorständen schleichend in einen Konzern umgewandelt. 👎 Deshalb gibt es in Hamburg, Berlin und Dortmund inzwischen die Initiative "Genossenschaft von unten" (Gvu).

@luca5305

25 күн бұрын

@@kaptnkirk2740 das ist ja ein Ding. Wie ätzend.... Bin in Hamburg in der Genossenschaft.

Allgemein ein guter Beitrag. Ansonsten wirklich short gecutted. Einige wichtige Punkte komplett vergessen. Es gibt Kalt- und Warmmiete. Es findet immer wieder ein Zustrom aus anderen Ländern statt. Unsere Regierung fordert mit Ihren (oder auch von der EU getrieben) tollen Ideen, immer mehr vom Vermieter. Alles Punkte, die die Miete in die Höhe treiben und es weiter werden. Lebe selbst zur Miete und vermiete mehrere Wohnungen ✌

Die Zinsen sind kein Grund für Mietsteigerung. Das ist ein Trugschluss.

Und das passiert in der ganzen Welt. Sogar in den Ländern, aus denen über eine Million ausgewandert sind, sind die Mietpreise unglaublich gestiegen (und eine Wohnung kaufen wird einfach ein Traum). Firmen wie Airbnb und besonders Habi sind ein Grund dieses Problems. Woher kommt all das Geld, mit dem sie täglich tausende Wohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnhäuser kaufen???

@Norbert_Haupt

25 күн бұрын

Nunja, wenn die Geldmenge (unverantwortlich) vervielfacht wird, sucht sich der Geld-Strom lukrative Investitionsziele... Die Algorithmen von Black Rock bspw. wissen genau, wo es am rentabelsten ist.

@blumenau1000

24 күн бұрын

​@@Norbert_HauptGut gekontert

@user-yn5ct2mb4z

24 күн бұрын

​@@blumenau1000 Lächerliche Manipulation mehr nicht😂

@alika3276

24 күн бұрын

Ich mag falsch liegen, aber Airbnb ist ein Vermarkter. Private Vermieter vermieten ueber diese Plattform und nicht Airbnb kauft diese Wohnungen. Aber ja, die Tatsache, dass ein Vermieter ueber Urlaubsgaeste wesentlich mehr Einnahmen erziehlen kann, vor allem in Grossstaedten, fuert zu einer Verengung des Mietmarktes. Da kann nur der Staat dagegen steuern.

@Till-po9gi

24 күн бұрын

Airbnb wird mit Sicherheit nicht das Wohnungsproblem lösen, dass ist nur ein Tropfen auf den heißen stein, lasst euch doch nicht solche Lügen von den Politikern erzählen. die Zauberformel heißt Neubau und Bürokratie weniger Vorschriften

Wie wäre es mit mehr Bauen? Ein Überangebot schaffen. Nur so ne Idee.

@gepetto6266

24 күн бұрын

Warum sollten Wohnungskonzerne das machen? Ist doch total praktisch wie es ist.

@Lyrokk

24 күн бұрын

Lieber enteignen, und versuchen zu den begünstigten zu kommen. Billiger kannst nicht wohnen.

@matrixxxx6263

21 күн бұрын

Gute Idee 💡, fang mal an 😂

@MaxMustermann-bc5iw

20 күн бұрын

@@matrixxxx6263 Geniales Kommentar.

"und wer profitiert" 😂

Schaut auf die Jahre 1990 bis 2024 haben wir eine Preissteigerung von 160-180 Prozent. Die Löhne sind hingegen aber nur um ca. 70% gestiegen. Die mieten orientieren sich an dem Konsumverhalten und das Geld wird auf Dauer weniger Wert, weil immer mehr Geld von der EZB gedruckt wird.

Journalistin mit Nasenring

Nicht nur in Großstädten.... :(

Zum Thema Leerstand: Laut Zensus 2022 auch in Großstädten ein Thema: Stuttgart 3,5%, Mannheim 4,5% und Leipzig 5,4% Leerstand. (Da die Daten aus Selbstauskunft der Vermieter stammen, sind die Zahlen wohl noch deutlich höher)

2015..... eine Ursache, zig Probleme, eigentlich ganz einfach

@PeterPetert

23 күн бұрын

ne ganz bestimmt nicht mein lieber. Einfach bekommst in andern Länder. Russland oder China oder Nordkorea. Da ist alles einfach und sonnenklar.

@herrlich7671

22 күн бұрын

@@PeterPetert schau weiter Tagesschau und lass dein Kopf zu, oder was sagt dein Fernsehr wer schuld ist? Klar 3millionen neubürger haben keinen Einfluss auf den Wohnraum Sicherheit, bildungssystem, Gesundheitswesen....

@PeterPetert

22 күн бұрын

​@@herrlich7671 Mein TV ist seit 10 Jahren aus also laber nichts von dem du nichts verstehst.

@user-bc7jg8wz9o

21 күн бұрын

@@herrlich7671 Da war auch vor den zusätzlichen Neubürgern schon Einiges Grütze und marode. Hat man halt munter wegignoriert. Und da haben die Menschen auch schon massiv geschimpft. Jetzt hat es sich halt noch verschärft. Das macht Neubürger aber nicht automatisch zur Ursache. Mal Kassensturz machen zu Vermögensverlusten und Rettungsaktionen in der Finanzkrise, Abwrackprämie, wirtschaftliche Subventionen und Hilfsgelder....

Mit der Grundmiete überfordert? Wir zahlen jetzt genauso viele Nebenkosten zum Beispiel Warmwasser, wie Kaltmiete. Und ab nächstes Jahr werden wir mehr Nebenkosten als Kaltmiete zahlen. 🤨 (Strom kommt auch noch hinzu.)

Kompliment lediglich an den Journalisten, der wirklich kompetent und ausgeglichen über die Problematik berichtet und sich, ob der Komplexität des Themas Seitenhiebe und die üblichen Schuldzuweisungen verkneift. Nicht so die Moderatorin, die aus den Niederungen ihres aktivistischem Ansatzes kein Jota rauskommt.

Wow richtig harte Recherche. Da habt ihr ja Fünde gemacht, die uns absolut unbekannt waren. Top Journalisten!

Erzählt doch mal was Neues

Nix neues heutzutage😂 Trauriges Deutschland

@PeterPetert

23 күн бұрын

ja immer ist alles traurig in unserm Land. Es gibt aber auch gute und bezahlbare Mieten, aber dafür macht keiner einen Beitrag. Is nicht immer alles schlecht. Sei mal auch ein bisschen Dankbar hier in DE leben zu dürfen.

@Fischbroetchen1

16 күн бұрын

Ist in anderen Ländern so viel anders.

@jamrock3908

16 күн бұрын

@@Fischbroetchen1 je nach Land, ist es definitiv günstiger als in Deutschland.

@PeterPetert

16 күн бұрын

@@jamrock3908 günstiger heißt nicht bezahlbarer. Verdienst ja dann auch weniger möglicherweise.

@jamrock3908

16 күн бұрын

@@PeterPetert na klar, beispiel bulgarien, kannste locker mit der jetzigen rente dort ein luxus leben führen

Hääääää, ich denke wir haben Platz?!? Der Slogan wird doch seit 9 Jahren wiederholt! Achso stimmt, wir haben immer noch Platz und noch viel mehr Platz nur wird der immer teurer 🎉🎉🎉🎉. Heeeeey , das konnte doch keiner ahnen!!!.

Und vor Jahren hat man mir gesagt, dass Eigentum ja out ist, als ich mir eine DHH gekauft habe. 😂 Kostet mich aktuell mit allem drum und dran und inkl. Strom und Gas nicht einmal 20% unseres Nettohaushalteinkommens. 😏

@martinjanssen79

25 күн бұрын

@@kaptnkirk2740 Neidisch? Ganz im Gegenteil. Haben im Garten einen kleinen Holzzaun mit Tor für kurze Wege. Prima Nachbarn die gerne bei uns gesehen sind. Spießig ist nur deine Vorstellung von Wohneigentum.

@kaptnkirk2740

25 күн бұрын

@@martinjanssen79 haste ja nochmal Glück gehabt... Nein: auf eine DHH bin ich im Leben nicht "neidisch". 🤣😂😅👎

@ihrluegt

25 күн бұрын

du wirst trotzdem sterben und nichts ins grab nehmen, merk dir das

@Michael_Schuhmacher

24 күн бұрын

sei froh, keiner von euch hat das wissen können mit dem Zins

@martinjanssen79

24 күн бұрын

@@Michael_Schuhmacher Eben. 0,95% 😁

Indexmiete ist fragwürdig und der Experte hier zeigt mir ein bisschen viel Verständnis dafür. 1000 kalt für 50qm und dennoch kontinuierlicher Anstieg weil "der Vermieter ja steigende Kosten hat. Der Vermieter kann aber muss das nicht ausschöpfen." - Ah, na dann. Der Mieter hat natürlich keine steigenden Kosten und ebenfalls ein Indexgehalt bei seinem Arbeitsgeber. Alles fair.

Ja, Mieten sind gut angestiegen...seit 2010 bekomme ich das aktiv mit. Nichts neues und das Problem ist nach wie vor das Bauen. Zahle mit meiner Frau 1300€ Warm, aber Neubau in zentraler Lage. Macht aber bei uns weniger als 15% des Haushaltsnettos aus, daher kein Problem. Jetzt wird es bald in eine andere Großstadt gehen und da wird es dann wohl auf 1500€+ war hinauslaufen. Gehaltsanstieg kompensiert es zwar mehr als gut, aber ist dennoch verrückt was man für Mieten heute hinblättern muss. Kenne da noch ganz andere Preise. Problematisch ist es am Ende vor allem für die unteren Einkommensgruppen. Bei Leuten wie mir schmerzt das vllt. etwas, aber es hat nicht in Ansätzen große negative Auswirkungen, da man noch genug sparen und investieren kann. Aber wenn ich dann an Kassierer, Müllfahrer, Bauarbeiter und Co. denke, die auch für Städte essentiell sind, dann frag ich mich jedes Mal aufs Neue wie die das hinbekommen. Es wird sich aber auch nichts ändern, solange man an die Baustandards nicht rangeht. Das ist seit jeher schon ein Problem, aber politisch geht da einfach nichts voran.

@lil_icedcream

20 күн бұрын

Die geringe Eigentums Quote ist auch ein Problem

@gotnoname3956

18 күн бұрын

@@lil_icedcream Wieso? Die Schweiz hat eine noch geringere Eigentumsquote. Das Grundproblem verschwindet übrigens auch nicht mit Eigentum, denn die Ursache für die ansteigenden Mieten hat man bei Eigentum in Form hoher Preise ebenso.

Das Thema Bauvorschriften wurde nicht diskutiert. Hier ist der eigentlich Hebel, um die Kosten zu senken. Es gibt zu viele Bullshit-Normen, die als Gesetzt behandelt werden und alles teuer machen.

Ich zahle für 63 Quadratmeter 1200 Euro kalt in Salzburg es ist verdammt teuer geworden 😢

Über 1000€ Kaltmiete würde ich mich freuen😂. Ich zahle 1400 kalt für 56m2 in Berlin Mitte 😢

Ich zahl hier in Bayern Stadt mit 300 000 Einwohnern für 25qm ca. 670 Euro

@DerTyp-dc4jb

25 күн бұрын

Me too. Zum Glück nur Zweitbude wegen Arbeit

@denizcan6053

25 күн бұрын

Kriegt du bei mir in Castrop Rauxel für 500€ warm 😜

@Gerd-Paulsen

24 күн бұрын

Die Einnahmen muss der Vermieter versteuern.

@DerTyp-dc4jb

24 күн бұрын

@@Gerd-Paulsen und? Dennoch sind 20€/qm völlig unverhältnismäßig.

@DerTyp-dc4jb

24 күн бұрын

@@denizcan6053 von dir in Castrop aus, müsste ich aber täglich 450km pendeln. 😂

Wir haben Platz, kommt alle her!

@markoschirmer7764

25 күн бұрын

Endlich wieder ein Thema wo man seinen Fremdenhass unterbringen kann. Von der Naivität des Kommentars mal ganz abgesehen.

@harryhirsch723

24 күн бұрын

@@markoschirmer7764 Oh ein Internationalsozialist und Realitätsleugner schwurbelt woken Blödsinn. Na sowas ^^

@chilln2009

24 күн бұрын

Haben wir hast du ja gehört, halt nur aufm Dorf😅

@alexandermarquardt597

24 күн бұрын

@@markoschirmer7764 Ich gebe dir recht: Das ist keine tiefgründige Analyse, aber lass uns mal festhalten: 1. Noch NIE lebten so viele Asylanten in Deutschland. 2. Die brauchen alle eine Wohnung. -> Ganz ohne jeden Hass: das treibt die Preise hoch. Ich hätte auch gerne eine Diskussion die sich nicht in Parolen ergeht, aber den Aspekt totschweigen ist nicht die Lösung.

@0ssi170

21 күн бұрын

Geburtenrate 1,3 seit 50 Jahren führt tatsächlich zu viel Platz ...

Wie wärs denn mal zu akzeptieren, dass die Wohnungen entsprechend ihrem Marktpreis vermietet werden. Wieso sollten die "Armen" denn mehr recht haben sich an den feinsten Plätzen Deutschlands niederzulassen? Da ist doch die Verteilung des Wohnraums entsprechend dem Geld am fairsten. Die Alternative ist doch das die Allgemeinheit für die privilegierten "Armen", welche eine subventionierte Wohnung bekommen, bezahlen muss damit die schön in der Innenstadt leben können, von den Steuergeldern die anderen abgenommen werden. Klar kann man die "Armen" nicht ohne Obdach lassen, aber ansiedeln an den Stellen wo alle hin wollen ist unfair. Wenn ich subventioniert wohnen muss/will dann muss derjenige eben mit dem Minimum auskommen, und nicht sich gemütlich zurücklehnen in der schicken Innenstadtwohnung. Nochmal die einzige faire Verteilung der Wohnungen ist entsprechend des Geldes. Was wir hier für verrückte, an Enteignung erinnernde Regelungen im Mietrecht haben ist einfach unfassbar. Kein Wunder das keiner mehr Bauen will. Durch diese wirren Regeln entstehen aber auch mannigfaltige andere Probleme, wie der Lock-In-Effekt, oder sozial schwache haben es exponentiell schwerer eine Wohnung zu finden, weil man sie nicht rausbekommt, wenn sie nicht die Miete bezahlen. Der Markt ist einfach total verkorkst von linken Umverteilungsideologien. Das Ergebnis sehen wir jetzt, wenns so weiter geht wirds bald aussehen wie DDR2.0.

@0ssi170

21 күн бұрын

Naja, in der DDR waren doch 99% aller Wohungen in staatlicher Hand oder ?

@gotnoname3956

20 күн бұрын

Ah verstehe, also sollen die armen sich einfach unter die Brücke verziehen und nicht so rumjammern? Sehr schön. Aber die Müllfahrer sollen dann bitte dennoch in München den Müll entsorgen, aber bloß nicht in München wohnen. Das findet man nämlich unpassend. Merkst du selber oder bedarf es wirklich noch einer Erklärung? Entweder denken Menschen wie du nicht groß drüber nach oder man hat die eigene Moral weggeworfen.

@lil_icedcream

20 күн бұрын

@@gotnoname3956können in Zukunft eh Roboter machen 😂

@lil_icedcream

20 күн бұрын

Siehe Spanien das die linke Politik nichts bringt 😂

@MissManable

18 күн бұрын

Endlich mal vernünftige Gedanken gegen die hier weitverbreiteten Antikapitalisten. Jeder will den Luxus der Großstädte genießen (günstiger ÖPNV, soziale Orte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Unterhaltung zwei Bahnstationen weiter, Kinderbertreuung und schulische EInrichtungen um die Ecke, Arbeitsplatz mit Fahrrad erreichbar und dann noch alles schön gepflegt durch die Kommune), aber niemand möchte dafür bezahlen. Sehr egoistische Sichtweise. Sowas sind für Menschen, die außerhalb von Ballungsräumen leben, absolute Luxusgüter. Dafür zahlen diese auch nicht so hohe Mietkosten. Ich zahle, was ich kriege. Einen Trabbi bezahlen und einen Mercedes bekommen wollen, funktioniert leider nicht.

Sorry aber ich glaube das ist das schlechteste Video zum Thema Mieten die ich je gesehen habe. Was macht den Herren zum Experten? Er hat wirklich kaum Ahnung. Warum habt ihr nicht einen Vermieter eingeladen und er hätte erklärt wie das Geschäft funktioniert? Kosten und Sorgen???

10:22 Der wichtigste Teil

2700 Franken für 75qm. Liebe Grüße aus Zürich Nachtrag: das ist hier noch günstig

@mrsnrub5383

25 күн бұрын

Bei einem eineinhalb bis doppelt so hohen Gehalt wie in Deutschland wahrscheinlich. Wo wir dann bei einer ähnlichen Mietbelastung wären.

@martinmuller6760

25 күн бұрын

Wer zahlt so was ? Selbst Schuld.

@Medico81_

25 күн бұрын

Ah nice, umgerechnet auf Deutschland und unsere Gehälter ist das doch günstig :)

@ikarus6974

24 күн бұрын

Ist nicht vergleichbar!

@KoIP85

24 күн бұрын

Der Kanton Zürich ist neben Zug der Kanton mit den höchsten Löhnen in der gesamten Schweiz. So beträgt der Medianlohn im Kanton Zürich CHF 83 831 und ist wesentlich höher in allen anderen Kantonen des Landes. Dieser Wert basiert auf 117 046 Lohnangaben auf dem Lohncheck von jobs ch

Meine Mama ist Ende 70, wohnt in Berlin in einer schlecht isolierten , notdürftig renovierten Altbau- Mietwohnung. Der Vermieter nutzt die Indexmiete voll aus, was in den letzten 3 Jahren zu einer Steigerung der Monatsmiete von gut 250 Euro geführt hat. Klar will der Vermieter Geld machen mit der Wohnung, aber nicht nur für Vermieter, auch für Mieter ist das Leben teurer geworden. Die Indexmiete stellt Mieter vor zusätzliche, oft existenzielle Probleme.

@johanmesser9218

22 күн бұрын

Hm, hat sie sich auch beschwert, als ihre Indexmiete für gut 15 Jahre (2005-2020) z.T. deutlich unter den Mietsteigerungen des freien Mietmarkts sowie unterhalb der normalen Mieterhöhungen (20% bzw. später 15% alle 3 Jahre) war ? Fast 20 Jahre lang sind Mieter mit Indexmieten hervorragend gefahren, bevor dann mal 3 knackigere Jahre kamen - das gehört auch zur Wahrheit.

@matrixxxx6263

21 күн бұрын

Einfach von Berlin wegziehen, aufs Land. Da gibt es noch günstigen Wohnraum. Natürlich ist Berlin sauteuer, was glaubst Du denn 😂?

Job center zahlt mich miete. Wo is problem und so 🍭🍬

Wenn die Fenster kaputt sind, hab ich dann als Vermieter nicht viel höhere Kosten? Bezahlt das der Mieter? Ihr seid echt kleingeistig mit der Aussage „Vermieter nutzen verzweifelte Mieter aus“

@insu_na

20 күн бұрын

*muss* ein Vermieter denn vermieten? Hat ihn jemand gezwungen eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen um es zur Miete zu stellen?

@MissManable

18 күн бұрын

@@insu_na Dann säßen noch mehr Menschen auf der Straße und die Mieten wären noch teurer. Ist das besser?

@insu_na

18 күн бұрын

@@MissManable Wieso? Hast du mal geschaut was so ein Vermieter für die Hypothek/den Kredit zahlt? Das ist ne ganze Ecke weniger als der Mietpreis. Wieso kaufen Leute Gebäude und Wohnungen die sie nicht nutzen? Das Problem sind eher die Banken die ärmeren Leuten keine Kredite geben wollen, weil sie Angst haben, dass sie bei 400€ Zahlungen im Monat nicht zahlungsfähig sind, aber eine 800€ Miete im Monat zumutbar ist.

@MissManable

18 күн бұрын

@@insu_na bezüglich der Hypothek: ja, deswegen sind wir ja in dem Schlamassel der wenigen Wohnungen? Natürlich sollte man hier die Zeit des Bauens der Wohnung mit einbeziehen, aber eines ist sicher: es war, ist und wird nie günstig sein, ein Haus oder eine Wohnung zu bauen. Manchmal ergeben sich glückliche Momente (Immobilien-/ Finanzkrise und solche Katastrophen). Die Kaltmiete deckt selten in den ersten zehn Jahren die Kreditrate, wenn man den Markt nicht ganz genau beobachtet. Und auch dann ist der Vermieter verpflichtet, Rücklagen zu bilden, falls etwas kaputt geht oder die Mieter/Gesetzgeber nach 10-15 Jahren Modernisierungen fordern. Diese Rücklagen müssen auch irgendwo herkommen. Ich verstehe dich, dass es häufig ungerecht scheint und nach Abzocke klingt. Ich nehme auch nicht alle davon aus. Aber der normale Mieter will sich auch nicht mit solchen Themen wie Sanierung/Modernisierung/Gesetzgebung/Reparaturen und anderen Themen kümmern, mit denen sich der Vermieter auseinandersetzen muss. Diese zusätzliche Last liegt allein beim Vermieter, der sich meistens dafür eine angemessene Entlohnung einholt. Diejenigen, die das ins Unermessliche führen, gehören tatsächlich bestraft. Aber diese liegen im unteren einstelligen Prozentbereich aller Vermieter.

@insu_na

18 күн бұрын

@@MissManable Das ist einfach Quatsch. Der Vermieter ist ein Parasit der sich zwischen Bank und Mieter klemmt um Blut aus dem Stein zu wringen. Eigenheimbesitzer kümmern sich gerne um ihre Bleibe.