Achei o clipe pessoal: kzread.info/dash/bejne/hXyKmaafZZjQXaQ.htmlsi=_C06s_toS2UAQ9Eu

Sou arquiteta, e estou emocionada. Que fantástico, revitalização urbana por acidente! E emocionada também pela criatividade, e tino comercial da Marina. Como eu digo, nem todos os arquitetos foram para a universidade!

Pelo que entendi, investiram em temática num apartamento frente, tipo frente mar, pois as pessoas passam mais tempo dentro do apartamento. Tenho kitnet a 2 quadras da praia e o foco é irem para praia, mas reformei para se sentirem agradáveis, porém não valeu a pena, pois o foco não era o apartamento, mas sim sair o dia todo e usar a kitnet somente pra deixar as malas, já que ela fica a 2 quadras. Eu tinha feito o mesmo na outra quadramar, isso porque estava precária quando comprei, mas também não valeu a pena. Assim, no vídeo, um apartamento caro valeu a pena reformar para ter mais um motivo para alugarem. Um problema que pensei de ser temático é a reposição por quebras e mau uso, pois tem hóspede que intencionalmente destrói teu apartamento, superlota, te zoa e ainda vai lá te dar nota 1 na plataforma do airbnb, logo deve ser um estresse repor tudo que destroem, ainda mais coisas personalizadas, já que não perdoam nem as paredes.

@emanuelamotion

2 ай бұрын

Olha tenho ma unidade que fica em um prédio que tem piscina e vista mar. A minha unidade não está virada ara esse lado do prédio mas para a rua, alugo mais e mais caro que meus vizinhos que estão de frente ao mar. Decoração caprichada sempre compensa. No seu caso p que pode ter acontecido e você nao estar comunicando bem essas ventagens. BOAS FOTOS e aprimormento do anúncio.

@helocunha309

27 күн бұрын

@@emanuelamotioninteressante! Fiquei curiosa em saber o motivo que vc consegue alugar mais dias e mais caro que os frente mar? Seria simplesmente pela decoração que vc fez no seu apartamento? Obrigada

@maymb2751

20 күн бұрын

Tenho aptos bem decorados e outros no mesmo padrão e localização mais simples e não tem comparação a diferença de taxa de ocupação, procura e lucro. Vale a pena sim um imóvel bonito e atraente, fiquei curiosa para saber o motivo do seu apto não ter tido uma melhora significativa. Qual litoral fica?

Sensacional!!! Adorei o vídeo!!! Amei a ideia de apartamento temático. Meu apartamento que coloquei pra alugar se chama “Casa do Tenor” e tem, além de um piano de cauda, decoração voltada para a música clássica. Também fica no Centro de SP, próximo ao Copan.

@Agata1Rez

5 ай бұрын

Uau, passa o link!

Misto de aula com reportagem! Parabens pelo material!

Meninas, parabéns pela ideia dos temáticos. Fiquei encantada!!! E obrigada tb pela generosidade em passar informações. Desejo muito sucesso e muitas reservas. Bjs

Interessante por um lado , mas talvez “arriscado” por outro. Acho o que ela cobra mais caro( o preto ) uma diária mais vantajoso, pq ela tem 2 públicos: Foto comercial e hospedagem. Acho o máximo esse lance temático e tb tenho vontade de fazer algo parecido no meu próximo apt. Minha única preocupação é fazer o hóspede ficar mais no apartamento, assim usando mais o imóvel, podendo ocasionar algum possível dano. O que alugo é mto próximo da praia. É o tipo de turista que vai pra passar o dia fora.. Mas acho muito legal a idéia , fazendo algo diferente da maioria.

Também temos imóvel temático no Mirante, além de administrarmos unidsdes no prédio!

Me motivou muito a desengavetar o meu projeto de kitnets tematicas que estava guardado. Muito obrigada e sucesso para a Marina!!

Admiro muito o seu trabalho. Comecei tem 4 meses no ramo e aprendo muito com suas dicas. Obrigado.

Que riqueza de informações principalmente pra quem trabalha nesse ramo.

Amei esse vídeo!!! Essa experiência com essas mulheres inteligentes com esse negócio que deu certo foi muito inspirador pra mim. 🎉

Que vídeo ótimo. Acompanho o canal há anos. e esse sem dúvida é dos vídeos mais alto nivel que já vi. Dicas muito valiosas. Parabens

Acho que a prefeitura deveria começar a mudar o IPTU de muitos imóveis comerciais do centro , para transformar em residencial, visto que muitos imóveis comerciais estão vazios no centro e poderiam ser transformados em residência, ao invés de ficar construindo aquela estúdios minúsculos e caríssimos .

Uauuu que apê lindo !!Rômulo vem no meu espaço Sousa aqui em Piracicaba.!!

Muito bom o vídeo! Parabéns ao Romulo e as meninas pelo trabalho.

Eu fiz umas fotos no Black, e algumas coisas realmente não são pra uso, tipo a banheira. Parecia super frágil, mas pra uso de cenário fotográfico, é muito bom!!

A mulher é genial ,conseguiu quebrar a bolha dos lançamentos de condominio clube. Ganhando 5% ao mês de cada investimento ,sou corretor de Studios e garanto que ela não qualquer uma

Da hora demais slc

um loft em SP por 170mil, aqui em Maceio tao pedindo mais de 400, 500mil em Loft/Studio...

@maisademorney9641

5 ай бұрын

Aonde em SP? Que eu não achei nenhum em conta, só loft e studio caro 😮😢

@Pms-e8s

5 ай бұрын

​@@maisademorney9641 no centro de SP tem vários. Mas vai exigir mais 50% do valor do imóvel em reforma rs

@maisademorney9641

5 ай бұрын

@@Pms-e8s sim, eu entrei em contato com alguns corretores de Sp e a maioria pede 20 a 35%, em imóvel que está quase ficando pronto esse ano e tem alguns já prontos também, achei umas propostas boa, porém irei pesquisar mais para não ter arrependimento! Obrigada 🙏

@IranyldaAraujo

3 ай бұрын

Vc pode ser assaltado, estuprado, é só ver o Datena, tá toda semana lá.

Mas é aí? Como vocês vão saber se o hóspede vai tirar fotos ou não? Nunca quiseram te enganar para ficar na tarifa mais barata?

Romulo conheci seu canal hoje. E ja estou devorando os vídeos, parabéns! Muito didáticos. Moro em uma casa bem grande no extremo sul de Sp, região de eco turismo, mata atlântica, a 20 min ou menos de cachoeiras, porém o bairro é periférico. Vc acha que há chance de virar negocio?

Lindos! 🤩🤩🤩 parabéns!

Onde encontro o manual no canal do anfitrião?

Parabéns meninas! Amei a ideia. E Rômulo...daria certo, somente em uma acomodação? Moto no apartamento e alugo meu 2° quarto...o que você acha?

Parabéns pessoal

Faltam palavras para descrever

Por ser um prédio antigo, a estrutura hidraulica etc nao é comprometida? dá muito problema com manutençao??

Olá Rômulo boa noite, Eu tenho uma casa de praia, e gostaria de colocar para locação. Você também faz gerenciamento de imóvel pelo plataforma do BOOKING?

Pessoal indicação de equipe de limpeza do mirante...tbm sou anfitrião lá e não encontro empresa comprometida.

Sensacional.

Lindoooooo👏👏👏👏👏👏👏👏👏😍 amei.

❤Amei!!!!

Gentrificação que se fala ❤

Cadê os links falados no vídeo? Queria ver o clipe, saber das redes sociais desse apartamento além do Airbnb.

@romulovillela

5 ай бұрын

Deixamos o link fixado

Copiar não isso é feio. Mas abre a mente para o inusitado.

@stephanieoliveira5204

5 ай бұрын

Copiar de uma forma diferente é válido.

Não achei os links

Pra mim a Booking funciona melhor apesar de a comissão ser mais alta

tem q pagar direito autoral no papel de parede do van gog?

@romulovillela

5 ай бұрын

Não tenho ideia

@liliamfaco3690

5 ай бұрын

Talvez não, porque já faz mais de 70 anos que Van Gogh faleceu.

Eu também estou nesse mercado, só que ganho dólares e euros, além do real!🤷 diversifiquei o meu dinheiro por aí a fora, não é bom colocar os ovos nos mesmo sesto. É como o amigo falou, São Paulo, as pessoas quando vê o ama ou odia, eu a odeio, sinto muito!😏

@maymb2751

20 күн бұрын

Que sensacional e vc faz como vc adm para terceiros em outros países? Pergunto pq tem uma amiga q mora em Miami q quer fazer comigo Já adm mas somente aqui no Brasil e estou cogitando a possibilidade de entrar nessa com ela.

Muito bom, mas o camera man é muito ruim e perdido

Eu particularmente achei uma bosta.

segundo maior do brasil? como assim? em termo de altura? Nunca!

@IgorOliveiraSantos

5 ай бұрын

Balneário tem os 10 mais altos do Brasil. João Pessoa tem um de 186m e Goiânia tem outro de 190m já entregues!

@IranyldaAraujo

3 ай бұрын

O mirante é uma mentira com batidas policiais toda semana, ali dentro tem roubo, estupro…..

Adorei os apartamentos mas dizer que ser anfitrião é muito trabalhoso e estressante é muita falta de noção! Nunca trabalhou de verdade!

Adorei os lofts ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ mas o vestido da moça ⭐️ pois deixou o corpo dela desvalorizado.

tenho em Campos do Jordão @janemalta