Оооочень красиво и качественно ❤ Качество дешёвым быть не может 👍👏👏👏🔥🔥🔥

По дизайну отлично, сочетание цветов идеальное, очень стильно и красиво без вычурности и визуального шума.

@user-pc6qe2sh5e

4 ай бұрын

Мне тоже очен нравится дизайн. Только хотелось бы свет разнообразнее сделать. Может быть светодиодную ленту вмонтировать? Или у вас свет тоже можно по цвету регулировать?

Шикарный ремонт 😊

Слава очень класный ремонт ! Молодцы !

Хорошо объясняешь.

Хорошая квартирка👍

Идеальных дизайнов не бывает. А ремонтов и подавно) А если сдаешь квартиру с таким ремонтом, то нужно почку снимающего в залог брать.

@user-mq1li7pw1k

4 ай бұрын

Да, за год загадят арендаторы, а если посуточно , да для утех и того раньше. И опять ремонт .

@svetromira3413

4 ай бұрын

Квартиросъёмщики чаще не порядочные , чем порядочные и чем вежливее ты с ними сюсюкаешь, тем больше они хотят сделать пакость , например не говорят , что с ними животное или вредные дети которые при съезде пакостят , например прожигают в душевых дыры, при съезде все , что можно вынести особенно мелочи обязательно из 5 три семьи точно украдут, ну хоть что то да утащат , плюс последнее время динамика такая , что заезжают совершенно ни каких проблем решать не хотят даже своих ( потек смеситель, не так посмотрел сосед, у нас гости не можем выгнать вы как собственник помогите, ой не могу вовремя оплатить , а почему запах в подъезде , а когда воду дадут, а нам стульев не хватает многое другое) мечтаю продать квартиру в Сочи которую сдаю и забыть , как страшный сон .😢

Выглядит классно 👍

Здравствуйте Вячеслав и ВИТИОНЧИКИ, с Новым годом, с РОЖДЕСТВОМ и старым Новым годом!!!Желаю всех земных !!! Квартира маленькая но,очень, очень, уютненькая,благодаря Вам и хозяевам!!! СЧАСТЬЯ всем!!!Удачи, Мира и ДОБРА!!!

Очень хорошо 👍

Отличный ремонт, супер , как всегда Витиончики молодцы❤Возможно ванную можно было сделать немного больше, я бы добавила стенку для хранения на стене, где телевизор.В маленьком метраже необходимо.В целом интересно и наглядно.Спасибо Вячеслав , С Новым Годом , всех благ и спасибо заказчикам

На первой магистральной улице , такая квартира 26 метров , не стоит 13 Лямов , вы цену реально завысили ……..

Приятные цвета. А можно модель кварцвинила?

Красивый ремонт! Есть мелкие недочеты, но материалы все сочетаются между собой в современном стиле. У хозяина есть вкус и правильная фантазия, а витион четкая реализация) Давно я не смотрел такие красивые ремонты. От себя я бы добавил зонирование зоны возле кровати. Можно было сделать деревянную перегородку из брусков, чтобы визуально отделить кровать и чтобы свет проходил от окна на кухню. И еще вопрос, сколько будет стоить сдача посуточно с таким ремонтов в мск?

@Alexand_Silachew

4 ай бұрын

Москва адрес 1-я Магистральная улица дом 25, в этом доме посуточное есть за 4 тыс , за 4.1 , за 4.5 , за 5 - шт и одна за 6.8 тыс в сутки . Все около 30 кв.м

@user-qx6vi4vo8b

4 ай бұрын

@@Alexand_Silachew спасибо

Вот этот ремонт выглядит реалистично по ценам. Я бы конечно для своего кошелька предпочел бы более бюджетные решения. Единствеенное чего бы я добавил - это какое-то разграничение кухонной зоны и спального места.

Здравствуйте Ввиду того что вы делаете ремонты только в Москве и области не могли бы вы сделать видео как выбрать нормальную стройбригаду? На отзывы ориентироваться это такое себе ведь могут накрутить. Фото объектов тоже не особо вариант ведь могут взять чужие. Покупать квартиру я собираюсь не сейчас, поэтому хочу потратить побольше времени на выбор бригады ибо терять деньги ну совсем не вариант

Ремонт отличный. Касаемо доходности, ждать три года, и продавать., но за это время ремонту может настать конец… Может выгоднее потерять 13% и продать дороже, под следующий проект ? В любом случае аренда с одной стороны окупит ремонт за 2-3 года, но его нужно будет освежать, что сведет окупаемость ремонта в ноль ? Я в теме, отсюда такие размышления. Что думаете?

Может хозяева сами дезайнеры ?мне понравило )

Здравствуйте Вячеслав! Подскажите пожалуйста какой мощности (Вт/м) светодиодную ленту вы применяете для подсветки карниза для штор?

@VitionRu

4 ай бұрын

Здравствуйте, тут нет определённого правила, все зависит от того что выберет заказчик. Чем мощнее тем ярче)

Вячеслав, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чтобы сделать полы так единым контуром без порогов, нужно делать по всей квартире гидроизоляцию или не обязательно? Заранее спасибо за ответ

@VitionRu

4 ай бұрын

Здравствуйте, по нормам да 🙂

подскажите цвет стен, артикулы?

В плане дизайна красиво, но много непродуманных моментов, т.к. проекта не было. Например рядом с кроватью 1 розетка в районе ног, у шторы, а где оставить заряжаться телефон или телефоны, если людей 2 ? В плане освещения, один огромный светильник на потолке, а если мне нужен неяркий свет, чтоб почитать вечером или просто атмосферу изменить? Ни одного светильника рядом с кроватью нет, от подсветки в карнизах и под тумбой много не почитаешь. Опять же, чтоб выключить свет - вставай и иди его выключай на кухню или в коридор. Раковина - чаша, красиво но не практично, любой кто ими пользовался в реальной жизни скажет - брызги и подтёки повсюду, каким бы ты аккуратным не был. А так ремонт выполнен как всегда качественно, спасибо за ролики.

@viktorlukasevich4834

4 ай бұрын

ДА И ТЁЛОЧКИ В КОМПЛЕКТЕ НЕТ , НУЖНО ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ .

@ot233

4 ай бұрын

Да, многие замечания по делу, спасибо! Бра (над кроватью для чтения) и доп. розетка не стали делать, потому что не было понимание, что будет стоять кровать или диван и соответственно не было понимания на этапе инженерен о размерах. По свету, есть подсветка консоли, плюс карниз, так же есть свет над барной стойкой, по этому сценарий не навязчивого тихого освящения так же есть) По выключателю соглашусь, что можно было бы добавить проходной для выключения света со спального места. Но мы учимся от ремонта к ремонту… Следующий будет лучше!😊

@user-vw5qs3mc5d

4 ай бұрын

​@@ot233Да все хорошо у вас получилось! Поздравляю!🎉🎉🎉

@user-qx6vi4vo8b

4 ай бұрын

​@@ot233 Добрый день! Какая цена будет посуточной аренды, такого ремонта?

@88Timur88Bahmudov88

4 ай бұрын

​@@ot233насчёт проходного выключателя не всё потеряно!) Есть реле, которое можно установить в подрозетник за выключателем, оно даст возможность использовать второй выключатель либо на батарейке, либо с пьезоэлементом(в этом случае даже батарейку не нужно будет раз в год менять, хотя думаю во время тех обслуживания квартиры можно раз в год и батарейку заменить))

С нынешними процентами по вкладам лучше продать за 13 млн и получать , не парясь , 150 тысяч пассивного дохода в месяц ))

@user-oq1qo2xx5k

4 ай бұрын

Это на полгода-год, а сдача - навсегда

@Alexand_Silachew

4 ай бұрын

@@user-oq1qo2xx5k 16% альфа вклад сейчас на 3 года. ОФЗ с погашением в 2041 дают 12.2%

@SamDenis

4 ай бұрын

Вклады съест инфляция, и с вами не поделится)

Все оч красиво и аккуратно. Только не увидела холодильник

@Pinkfrostt

4 ай бұрын

Мне кажется он будет где камод

@VitionRu

4 ай бұрын

В шкафу коридора

Какая высота барной стойки???

👍👍👍

Да какая это квартира)) Ночлежка.

Подскажите, на стены сначала обои клеят для фактуры, а потом красят? Какой код краски использовался?

@VitionRu

4 ай бұрын

Это в том случае когда вы хотите обои под покраску. Тут стеклохолст потом финишная шпаклевка покраска. Код краски не помню

@user-mz7ml3kx8c

4 ай бұрын

Это по цене дороже будет, чем обои под покраску?

@VitionRu

4 ай бұрын

Да

Очень интересно как себя ведёт кварцвинил со временем? Не расходятся ли стыки?

@ot233

4 ай бұрын

Материал хороший, надежный! Тактильно конечно приятнее дерево, но в части практичности и соотношение цена/качество кварц-винил нам нравится больше!

@88Timur88Bahmudov88

4 ай бұрын

Просто многие читают инструкцию именно после того как всё пойдёт не так, либо слушают тех, кто "да я 100 раз так делал")) Под кварцвинил нужна плотная и тонкая подложка, не такая же, как под ламинат, т.к. он не такой твердый и не может держать форму так же хорошо, он будет прогибаться на толстой или мягкой подложке и стыки разойдутся (либо если кривое основание решили не выравнивать "в идеал")

Ох Вячеслав, съемная квартира тоже может оказаться грязной, неубранной, с неисправной сантехникой, или окнами... И переселиться в соседний номер не получится. 🤷‍♀️

@VitionRu

4 ай бұрын

Тоже верно🙂

Вы обещали инфориацию по ценам в описании к ролику. И где?

@user-mz7ml3kx8c

4 ай бұрын

Хотелось бы понимать в 880 тыс.что входит? Квартира была вообще черновая, в цементе?

@VitionRu

4 ай бұрын

Перечень работ на сайте ссылка в описании

Вместо комода белого - шкаф как в коридоре до потолка, до ТВ консоли, к кровати тумбы с ночниками... И будет все ок!

В Сибири кстати за 3 млн можно 100 крутых квадратов взять)

@VitionRu

4 ай бұрын

😂

@Alexand_Silachew

4 ай бұрын

скорее на севере, там по 30 тыс. рублей квартиры есть. За саму квартиру , навсегда) Еще и побольше этой)

Здравствуйте, что за цвет стен? Какая краска?

@ot233

4 ай бұрын

Здравствуйте. Краска OIKOS Ultrasat oraco b 205. У этого производителя красок свои RAL-ы цветов. Краска очень приятная.

@user-ef8sv8qq5z

4 ай бұрын

Спасибо

Если я правильно посчитал, что только одна лишь эта квартира при полной постоянной загрузке и при сдаче в 60т в мес. и общей стоимостью в 10 млн в лучшем случае окупится примерно через 14 лет. И это не считая, что за это время надо будет обновлять ремонт, менять сломанную технику, белье, постоянный геморрой с новыми жильцами (не все будут адекватами), а это будет постоянно с посуточной сдачей + страховка и самое сладкое - инфляция. Ну такое себе. А дизайн хороший.

@jumpergumplen

4 ай бұрын

Посуточно выгоднее будет сдавать

@user-mr2yq8xq7e

4 ай бұрын

@@jumpergumplen , не факт. Да и 60т в месяц за студию, это что, такие цены сейчас? 🤔

@user-qx6vi4vo8b

4 ай бұрын

Сколько в сутки ?​@@jumpergumplen

@Alexand_Silachew

4 ай бұрын

@@jumpergumplen по моему посуточно - это еще больше проблем. Не самый лучший контингент, безответственное отношение к имуществу и время простоя.

@Alexand_Silachew

4 ай бұрын

а вообще в такие проекты вкладываются состоятельные люди для которых окупаемость не на первом месте. ну и добавлю) адрес 1-я Магистральная улица дом 25. Из плюсов пишут близость к метро и "москва-сити". Посуточная аренда от 3700 до 6800 в этом доме, чаще около 5000. окупаемость в 0 около 7 лет при учете сдачи квартиры в 25 дней в месяц. Либо от 57 до 70 тыс. в месяц, если считать по 62к в месяц то окупаемость в 13 лет Итого) 15,8% годовых при посуточной аренде в благоприятных условиях и 12,6 в реалистичных грязными Или около 8% годовых при помесячной сдаче

1,6 млн за мебель и отделочные материалы? За что?

В регионах делаете ремонт?

@VitionRu

4 ай бұрын

Нет, только Москва и МО

Сдавать будут хорошо , но продать быстро не получится

На стенах обои или краска?

@VitionRu

4 ай бұрын

Краска

...лучше вместо кровати, хороший раскладной диван.

А чем стены отделаны?

@VitionRu

4 ай бұрын

Краска

А что за часы у вас ?

@VitionRu

4 ай бұрын

Samsung

А холодильник где?

@VitionRu

4 ай бұрын

В шкафу коридора

@user-vt4wx6is6m

4 ай бұрын

Не нужен 😊 за окном вешать будут)))

@user-mv9dq4hd8h

4 ай бұрын

😀😀😀@@user-vt4wx6is6m

150к вечнозеленых за пенал для московского студента. Круто

Холодильника не увидела... Но если посуточно - норм

@ycmexa

4 ай бұрын

он на плане виден, стоит рядом с шкафом в коридоре

я бы предпочел обычный стол вместо барной стойки. Там можно и обедать и использовать как рабочее место. В остальном все красиво. Кровать ещё простовато выглядит, для такое интерьера можно было бы поинтереснее найти

Грустный метраж…

Мне одному не нравится трековое освещение?) Я конечно понимаю люстры типо не в тренде (смешно ) ,но во всех дорогих домах устанавливают все равно люстры ,или освещение которое не видно . Как по мне эти рельсы с фарами портят весь интерьер

Это где квартира такая продается в Лас Вегасе чтоли там что с ума посходили 26квм 7млн ненормальные чтоли строительные компании, приобрел недавно квартиру 70кв м евротрешка 7.500млн и то дорого, куда катимся и до куда докатимся?

@alexeyser3621

4 ай бұрын

есть спрос, отсюда и цены)) все элементарно ж

Даже розеток нет у кровати… ни розеток, ни тумбочки - это ж неудобно

60 тысяч за такую однушку? Ахахах, Вы посмеялись? Я снимаю двушку за 60к с евро ремонтом недалеко от центра . Не смешите меня

@lehacom

4 ай бұрын

80 тыщ/мес м.Сокол, двушка с ремонтом

@user-em6mt5kq6h

4 ай бұрын

В Филях евродвушку сдали за 130 тысяч

@stasbabakin1028

4 ай бұрын

цыганам, которые толпой живут, по 40 человек, и наркотой торгуют? Пол годика поживут, пока ребята не придут оформлять@@user-em6mt5kq6h

@Alexand_Silachew

4 ай бұрын

можно ваш адрес с двушкой за 60?) Москва адрес 1-я Магистральная улица дом 25 можете на Циан глянуть объявления) от 57 до 75 в этом доме)

@stasbabakin1028

4 ай бұрын

Краснобогатырская :) до Кремля 10 км.@@Alexand_Silachew

👍👍👍