Díky, ze sis vzpomněl na ty rozpočty. To by chtělo ještě rozvést, je důležité, aby si ho nechali udělat od zkušeného rozpočtáře. Protože, když ho sesmolí projektant, tak on ho vždycky udělá "tak nějak", aby splnil představy klienta (hlavně aby to pak nemusel předělávat) a navíc vůbec netuší, jak se pohybují ceny materiálu.... A pak když to stavební firma ocení, mnohdy se diví, že je to kolikrát dvojnásobek toho, co mu řekl projektant... A v tu chvíli na to nemají, musí navyšovat, teda když to jde...

@FrankiehoFinancniPodcast

11 ай бұрын

Jasně ségra 👍

Informace jsou poměrně užitečné, nicméně o dřevostavbách by bylo si dobré nastudovat více. To co zmiňujete v 11. minutě jsou jen a pouze "montované dřevostavby", to je ta situace, kdy máte základovou desku a firma na kamionu přiveze dům a poskládá ho... způsobů, jak postavit dřevostavbu a druhů dřevostaveb je víc...

@FrankiehoFinancniPodcast

6 ай бұрын

Souhlasím. Dělal jsem i financování dřevostaveb, kdy se čerpalo po částech dokonce až dle již prostavěných částí. Smyslem bylo hlavně nastínit oba póly.

Dobrý den, můžu se zeptat, kdy je v plánu díl ohledně výstavby baraku na pozemku, na který mate hypotéku? Dekuji

@FrankiehoFinancniPodcast

Жыл бұрын

Je to úplně shodný proces. Jen se to musí řešit u stejné banky nebo pokud to z nějakého důvodu opravdu není možné, tak původní úvěr refinancovat do nového společného, což to ale může prodražit, pokud první hypotéka byla za nižších sazeb. V případě, kdy je pozemek zastaven, tak už na něm bude jen nižší volná zástavní hodnota, takže do výstavby bude nejspíše potřeba použít vlastní zdroje.

Chapu spravne, ze je nejlepsi postup mit hotovy projekt a rozpocet a pak si jit vyridit hypoteku? Take, jak dlouho musi byt clovek v CR zamestnany aby mu ji schvalili? Poslednich 11 let pracuji v UK a planuji se vracet, ted nevim jestli mam pustit praci v UK, rok tady delat a pak mit mozna sanci na hypoteku... dekuji

@FrankiehoFinancniPodcast

7 ай бұрын

Bez projektu a rozpočtu hypotéku neschválíme, takže tím bych začal. A v ČR stačí mít ke schválení hypotéky zaměstnání min. 3 měsíce, tzn. po zkušební době.

Měl bych dva doplňující dotazy: 1) Schválí mi hypotéku na částku 4 miliony Kč. Když ji čerpám, banka mi uvolní částku 2 miliony. Platím po dobu stavby úroky z částky 4 miliony, 2 miliony nebo z toho co jsem zatím reálně vyčerpal? 2) Jak je to s fixací? Když zažádám o hypotéku s úrokem 6% s fixací na 2 roky, ale ty dva roky budu stavět, vztahuje se tato fixace i na tyto dva roky stavby nebo začne běžet až po dokončení stavby?

@FrankiehoFinancniPodcast

7 ай бұрын

1) Z toho, co jsem doposud reálně vyčerpal. 2) Fixace začíná běžet okamžikem podpisu smlouvy. U mnoha bank je i napevno napsaný datum, do kdy fixace platí.

až na to vysvětlení, k čemu je dobrý architekt, tak dobrý

Si legenda :D V prosinci prodávám barák! A poslouchej... Dokud je bába naživu, tak za reálný peníze... Až umře, tak chci jenom svojí půlku... Chápeš to?! Rozumíš tomu?! Klidně to komplikuj, brácha a synovec mají šanci, dokud je babka živá... Myslíš, že budu milostivej k lidem, co mě chtějí dostat do lapáku?! Co myslíš?! Věř tomu, že tyhle lidi o tom ani neví a vlastně si přejí, aby se barák prodal co nejdříve... Furt to nechápeš... Jsi mimo... Za 10 je ten barák zítra prodanej. Chápeš to?! Komplikuj si, co chceš... Tohle nevyhrajes...

@invictusmaneo464

8 ай бұрын

Došlo mi, jak funguje vás nemocný mozek! Takhle funguje váš Mrzky intelekt!!! Takže můžete začít tvrdit, že chci bábu zabít za 3,2,1.... Vlastně jsem čekal, kdy mě budete obviňovat z toho, že ty feťáci a jejich dítě dneska malém vyhodili barák do vzduchu :D Co, neměl js.v tom prsty?! Co vy magoři pomatený?! Jak to je?! :D JSTE TOTALNI MAGORI!!!

Dobrý den, přestal sem poslouchat po větě, mám pozemek od rodičů a schválenou hypotéku na 10 milionů 😂

@FrankiehoFinancniPodcast

Жыл бұрын

Někdo se prostě dobře narodí a někdo si to musí odmakat :-) Později mluvím i o té druhé variantě.

Mulacovi úplně ruplo v bedně :D Barák je napsanélej na mě, protože brácha je koště, ale mu ho nechám a budu si brát hypotéku :D Proč ho nezavřete do blázince?!