[임장루트 순서] 1. 종합운동장역(우성, 아선)-2. 잠실기축(엘스, 리센츠)-3. 잠실잠릉(잠실5단지)-4. 잠실기축(트리지움, 레이크팰리스)-5. 힐링코스(석촌호수)-6. 재건축(장미)-7. 잠실기축(파크리오)-8. 재건축(진미크) ​[루트 내용 정리] * 종합운동장역(우성, 아선) - 옆으로는 탄천과 위로는 한강을 끼고 있으며 현재 2호선과 9호선을 이용할 수 있다. - 2호선 타고 강남의 교통 허브 삼성역(대한민국 부동산 심장)까지 1정거장이라니 입지가 훌륭하다. - 종합운동장역(주거밸트) 인근에서 삼성역까지 도보 또는 자전거타고 출근 가능하다. ​ * 삼성역 - 현재 gtx-a노선 공사로 교통이 혼잡하다. - 향후 + gtx-a, 위신선까지 들어올 예정이라니 교통의 허브가 되는구나. ​ * 송파구 초기 재건축 1. 아시아선수촌(안전진단최종통과) 2. 우성123(조합설립인가) 3. 장미아파트123(조합설립인가) 4. 잠실5단지(조합설립인가) * 송파구 기축(15년차 이상) - 잠실 5형제, 엘리트레파 1. 엘스 2. 리센츠 3. 트리시움 4. 레이크펠리스 5. 파크리오 * 신축 또는 신축이 될 예정 - 잠실에서 20년만에 신축 아파트 입주로 기대가 큼 1. 진미크: 미성+크로바는 통합재건축으로 착공을 시작했으며 후분양으로 진행된다. 진주아파트 역시 재건축으로 착공을 시작했으며 후분양으로 진행된다. 진미크는 9호선, 8호선, 2호선과 롯데타워를 끼고 있는 황금입지이다. 2. 둔주(올림픽파크포레온): 우리가 아는 그 곳 ​ * 잠실 힐링코스(업무와 육아로 지친 일상, 잠시 쉬며 커피 한 잔하면 좋아요!!) : 잠실한강공원, 성내천 벚꽃, 올림픽공원코스, 석촌호수(동호, 서호), 잠실롯데월드타워전망대 조망 * 팁 - 잠실은 정책상 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자가 안된다. - 그러나!! 행정동으로는 다 잠실동이지만 법정동으로는 장미, 파크리오, 진미크는 신천동이다. - 그러므로!! 장미와 파크리오는 전세끼고 가능, 진미크는 착공중이지만 매수 가능하다. [개별 단지 분석] 상세한 단지 분석은 강의에서 이어집니다 - 80년대 입주한 명품 아파트: 아선(아시아선수촌, 대형, 부촌), 올선(올림픽선수기자촌), 올훼(올림픽훼밀리) - 엘스 21억~, 리센츠 20.5~, 입지 가치가 끝내주며 학교를 품고 있다. - 가격순으로 살펴보면 엘리스레순이고, 레이크팰리스는 석촌호수뷰로 대형평형 이뤄져있다. - 잠실 5단지는 향후 50층으로 돋보이는 단지가 될 예정이다. - 파크리오는 갭 10억정도인데 부자지도 수업에서 상세하게 더 다룰 예정이다. - 잠실 하방으로는 가락동 헬리오시티가 있는데 18~, 전세8~, 갭10~ - 진주미성크로바는 장기보유 조합원 매물만 가능하고, 20억내외 , 초투 17~ - 진미크가 입주하게 되면 엘스리센츠 보다 20년이나 신축이기 때문에 입지를 논하기 이전 더 비쌀것이다. - 송파에서 파크리오, 헬리오시티 쪽으로 상급지 갭투자가 몰리는 느낌이다.

@user-rx4ry2gx7q

Ай бұрын

감사드립니다 살아보니 최고의 입지입니다 롯대마트 홈프로스 나이먹은 사람들이 생활환경 다른지역과 비교가 안됩니다 걸어서 모든걸해결 차없어도 좋음

임챌 시즌2 넘 기대돼요^^~좋은 기회주셔서 감사해용♡

시즌2는 시작부터 다르네요. 눈이 어디까지 높아질지 🤩 늘 감사합니다 ❤

시즌2도 기대됩니다!!❤

많은분들께 이렇게 좋은 기회 정보 주셔서 감사합니다. 임장이 난감한분들을위해 이런 친절한 안내를 직접해주시다니.. 정말 감동입니다. 😊

시즌2 감사합니다😊❤

🎉❤시즌2 너무너무기다렸어요

대망의 시즌2 시작! 임챌영상 감사합니다. ^^

훨훨님과 함께 하는 임챌 시즌2~~~~화이팅입니다 ^^ 훨쌤은 사랑입니다~~❤

왜 강의 듣는데 울컥~~~할까요~ 한번도 안 빠지는게 목표입니다. 너무 감사합니다. 쌤~^^

아 두구두구..... 친절한 휠쌤 시즌2도 잘부탁드립니다!❤❤❤

집에가는길에 잠실듣네요ㅎㅎ늘감사합니다 선생님 오늘 부자지도 수업도 넘 감사해요❤

시즌2에 처음 참여하게되었습니다. 열심히 따라 가겠습니다. 잘 부탁드립니다 😊

뒤늦게 잠실가보려고 합니다. 언제나 친절한 설명 감사해요:)

반가운 첫 영상이네요! 감사하게 보겠습니다😊💕

최고에요❤

소리가 엄청 커졌어요! 항상 감사합니다~ 잘 듣겠습니다

열심히 따라가겠습니다 😊

감사합니다 😊

감사합니다.~^^

오늘 잠실 임장 다녀왔어요. 벚꽂은 다 져서 없었지만 그래도 너무 좋은 곳이고 또 살고 싶어지더라고요. 또 한 번 꿈을 꾸게 해주신 훨훨님께 감사드려요❤❤❤

시즌 2에 다시 참여하게 되어 감사합니다.

훨훨님과 매니저님 감사합니다.

금액대가 후덜덜한 곳이라 부동산엔 못 들어갈듯 싶어요. 임장은 열심히 해볼께요. 좋은 프로젝트 감사합니다.^^

훨훨님, 감사합니다😍🙏

@user-cn6se4zl1b

Жыл бұрын

10:05

시즌2 감사히 시작합니다❤

💯💯

서울에 내 발도장 다 찍어보즈아!!!!

훨훨님 전문가시면서 이쁘시고 좋으신데 말씀하실때 무언가 끊으면서 말하는투가 저는 듣기가 어려워서 아쉬워요 부드럽게 해주시면 참 감사할거같습니다