vanvittigt lækkert

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Tusind tak!

God video . Hvordan lån du til de Hus du købe ?

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Tusind tak! Lånet her er 100% bank da det ikke er det største beløb og jeg lagde en stor udbetaling selv :-)

God video 😊

@Olisejendomme

5 ай бұрын

Takker :-)

Har du en håndværksmæssige baggrund, eller har du bare lært at renovere hen af vejen?

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Nej har hverken uddannelse eller erfaring i det, men lærer hen ad vejen :-)

@tmarkussen

4 ай бұрын

God påmindelse om aldrig at købe noget der lige er nyistandsat :D @@Olisejendomme

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Jeg brugte ca. 6 måneder med 3 hele dage om ugen :)

Når du flipper så hurtigt hvad så med skat ? Har du noget info omkring det. Jeg er ny på din kanal så er ikke opdateret på om du har været igennem det i en anden video. Fedt at du dokumentere dine erfaringer✌️

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Tusind tak! Skat går mest op i om du har til hensigt at tjene penge på ejendommen når du køber den, og ikke så meget hvor længe du bor der. De skriver dette på deres hjemmeside: Du eller din ægtefælle eller registrerede partner skal have boet i ejendommen på et tidspunkt i din ejertid. I behøver ikke bo der, når du sælger. Midlertidigt ophold giver ikke skattefrihed. Det er vigtigt, at I reelt har boet der med henblik på varigt ophold.

@oliverskjnnemand5222

3 ай бұрын

@@Olisejendomme Nemlig. Betaler du så skat af din fortjeneste? For du når vel ikke at bo der? Eller skifter du adresse dertil i de 6 måneder du renoverer?

@Olisejendomme

3 ай бұрын

Ja der skal betales skat, og det er desværre ikke helt optimalt når det foregår privat. Jeg skal helt klart have min revisor til at kigge på det, for der er vist en del fradrag man kan få :-)

Hvor meget hjælp får du fra venner og familie med renoveringserfaring? Jeg drømmer om at gøre det samme, men bor langt fra familie som er bare nogenlunde renoveringserfaring. Og fleste venner har heller ingen byggeerfaring.

@Olisejendomme

3 ай бұрын

Familien bor også langt væk her, så tror det blev til 3 arbejdsweekender i alt hvor familie og venner hjalp til. Det er også en hyggelig måde at være sammen på. Erfaring synes jeg ikke betyder så meget, for der vil altid være noget man kan sætte nybegyndere til :-)

Skal du ikke betale skat af din fortjenste?

@Olisejendomme

3 ай бұрын

Tak for din kommentar - jeg har svaret på det et par gange så der kan du læse et mere uddybende svar 🙂

Go' video - kort og præcist. Men jeg er lidt interesseret i de løbende omkostninger, samt hvad det koster at købe og sælge huse. Kunne også godt have tænkt mig at se huset og renovationen heraf ;)

@Olisejendomme

5 ай бұрын

Hej Tak for din kommentar! :-) Jeg er faktisk netop nu i gang med at lave en video hvor jeg går i dybden med detaljerne på huset, og så kommer der også en masse indhold med det næste projekt, så følg med ;-) Omkostninger varierer generelt rigtig meget, men jeg kan da oplyse hvad jeg har brugt her. Huset koster ca. 6000kr om året i skatter og faste omkostninger, og så kommer forbruget derudover. Jeg har i alt betalt 14500kr i renter i perioden jeg havde lånet. Alle disse udgifter har jeg ikke taget med i udregningen fordi jeg boede i huset imens, og man vil jo skulle betale forbrug osv. uanset hvor man bor. Det kostede 15500kr til oprettelse af lån og tinglysning, og det er modregnet i casen. (det var ren bank så ingen realkredit da der også er omkostninger til det) Ellers skal man generelt forvente at komme 3% af husets pris oven i i handelsomkostninger, tjek linket her: www.bolius.dk/omkostninger-ved-at-koebe-bolig-18145 I forhold til salg så var jeg så heldig at gøre det privat, så der var udelukkende advokat omkostninger på 5000kr. Ellers skal man forvente omkring 100.000kr til mægler og diverse rapporter der skal udarbejdes

@brianfrydendalfrch851

4 ай бұрын

Når man flipper er der også skat....(Når det er med henblik på salg med fortjeneste), og måske også bygge moms.... Så husk at tage den med også så det ikke kommer som en overraskelse efter at budgettet er lavet.

@Olisejendomme

4 ай бұрын

@@brianfrydendalfrch851 Jeps, skat kommer man ikke sådan lige udenom :-)

Passer det nogenlunde, at du har brugt omtrent 30 timer om ugen på projektet? Du har en profit på 231.000 kr. og nævner en timeløn på 289 kr./timen hvilket giver 799 timer. Fordelt på 6 måneder / 26 uger svarer det til 30,7 timer om ugen.

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Ja præcis, jeg brugte 3 hele dage om ugen i ca 10 timer :-)

@pbosq

4 ай бұрын

@@Olisejendomme super, tak for svar. Det er fedt at få en så detaljeret gennemgang af hvad det har kostet og krævet og hvad der er kommet ud af det!

@Olisejendomme

4 ай бұрын

@@pbosq Selv tak! Næste projekt på kanalen bliver endnu mere detaljeret :-)

Når du sælger igen, skal du så ikke betale skat af fortjenesten ?

@Olisejendomme

4 ай бұрын

Nu går jeg meget op i at skrive at det er et reelt flip her på KZread, men oprindeligt købte jeg huset for at bo i det med min søster og min forlovede. Vi finder dog hurtigt ud af at vi gerne vil tilbage til byen, og da muligheden melder sig for salg, så tager vi den. Og det bliver så med god fortjeneste. Vi ender med at bo der et års tid. På skat står der således om skattefrit salg: Du eller din ægtefælle eller registrerede partner skal have boet i ejendommen på et tidspunkt i din ejertid. I behøver ikke bo der, når du sælger. Midlertidigt ophold giver ikke skattefrihed. Det er vigtigt, at I reelt har boet der med henblik på varigt ophold.

@Icel33t

4 ай бұрын

@@Olisejendomme Okay tak for svar, jeg var overbevist om at reglen var man minimum skulle have boet i huset selv 2 år før man kunne sælge uden at skulle beskattes af det, men efter at have læst lidt op på det, ser det ikke ud til at der er en bestemt tid man skal have boet i det, bare at man har boet der.

@Olisejendomme

4 ай бұрын

@@Icel33t Nej lige præcis, så det er mere intentionen om at bo der fast. Den er sådan lidt op til fortolkning faktisk