Kiracilara tanınan haklar kadar ev sahiplerine de hak taninsin artik 10 bin kiralik değerindeki evimizde 1500 TL'ye oturan kiracıyı cikartamiyoruz buda ev sahibine haksızlık olmuyomu acaba

@av.ahmetburakyalcin

9 ай бұрын

Nitelikli bir hukukcuyla ilk celsede kesinlesen tahliye imkani mumkun. 👍🏻⚖️

@betulbahce3595

9 ай бұрын

Emsal evlerin f iyatlarının dışında başka hiçbir gerekçemİz yoksa kiracıyı çıkarmak için bu durumdada geçer li mi söylediğiniz

@av.ahmetburakyalcin

9 ай бұрын

Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@milhanisk9005

7 ай бұрын

Nitelikli bir hukukcuyla ilk celsede tahliye mümkün demişsiniz sizde hiç meslek etiği yok mu bi siz bir de ilk celsede beraat alınır diyenler aklınız sıra reklam yapıyorsunuz

@av.ahmetburakyalcin

7 ай бұрын

@milhanisk9005 Yorum yapmadan evvel icerigimizi izlediniz mi ? Sunulu emsal karari gordunuz mu ? 🤔⚖️

Avukat bey merhaba aydınlatıcı bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz iyiki varsınız

Teşekkürler değerli bilgileriniz icin

Avukat bey iyi çalışmalar dilerim. Sorum şu ki; TBK uyarinca belirli süreli kira sözleşmesi taraflarca feshedilmemesi halinde ilk kira yılı sonrasında belirsiz sureliye dönüyor. Bujun hakkında Yargıtay kararları var. Sizce uzayankira sozlesmesinde müteakip yıllar için belirsiz süreli sozlesmelerdeki fesih zorunluluguna uyulmalı mıdır? Yoksa belirli süreli sozlesmelerdeki sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açma hükmüne göre mi dava açılır?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Yunus Beycim merhaba, bu konuyu Kıymetli Hocam Doç. Dr. Ekrem KURT'la istişare ettik ve sözleşmenin kurulduğu vakit 3 aylık, 1 yıllık vb. süreli kurulması halinde, tipoloji olarak sözleşmenin belirli süreli sözleşme olduğunda ve feshe kadar belirli süreli olarak tanımlanacağında hemfikir olduk. 🙏⚖️

Ahmet by, babam kalphastasi tansiyon vs sikintiya gelemiyo kalbi yoruluyo asansör yok, kiraci cikarip babam otursa, ihtarname gondermeme gerek varmi? Sözlü de soylesem olur mu? Birde, zamayi şubatta, ihtarname icin subat oncesi vs gereklimi? Veya istedigim tarihte ihtarname gonderebilir miyim?

Verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz. İzninizle Bir sorum olacak? 1 yıl olarak düzenlenen konut kira sozlesmeleri 1 yıl dolduğunda süresiz sözleşme haline mi gelir? Bu konuda hukukçular ikiye ayrılmış Sanki Bazıları sureli olarak devam eder. Derken, Bazıları süresiz hale dönüşür demiş.! İhtar çekme süreleri adına önemli bir konu olduğu için netleştirmek adına sordum. Cevaplarsaniz sevinirim.❤

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Ilginize biz tesekkur ederiz. Sorunuzun cevabini cok kisa surede yeni icerigimizle paylasacagiz. Takipte kalin. 👍🏻⚖️

@bunyaminsunkur3472

11 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin 👍👍 merakla bekliyoruz.

Ahmet Bey Merhabalar: Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkür ederim şimdiden.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Bulut Bey, Yorum yapabilmemiz için evrakın tarafımızca incelenmesi gereklidir. Danışmanlık hizmeti için irtibata geçebilirsiniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Teşekkür ederim

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

İlginiz için biz teşekkür ederiz. 🙏⚖️

Bilgilendirdiginiz için teşekkürler .1temmuz 2021 -30 Haziran 2022 kira sözleşmesi imzaladım. İhtiyaçtan tahliye davasini ne zaman açabilirim?

@av.ahmetburakyalcin

9 ай бұрын

Merhaba. Sorunuzun cevabi orneklerle ifade edilmis durumda. Dilerseniz, danismanlik hizmeti alabilirsiniz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhaba avukat bey geçen yıl ağustos ayında aldığımız evi içinde olan kiracıya 20 haziran 2023 yılına kadar noter de tahliye taahhütnamesi yaptık ben bu tarihte filanca kişiye (ev sahibine) devredeceğine dair imzası var herhangi bir kira sözleşmesi yapmadık önümüzdeki ay sözleşmemiz bitiyor nasıl bir yol izlememiz gerekiyor teşekkürler şimdiden.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Kadir Bey, İzlenmesi gereken yolu burada izah ettik: kzread.info/dash/bejne/iXV2zqmMZK6afc4.html Profesyonel destek almak için, lütfen bizimle irtibata geçin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Avukat Bey; merhaba! Yeni almayı düşündüğümüz bir gayrimenkul de bulunduğu lokasyona göre çok düşük bir kira bedeli ile oturan ve eski mülk sahibi ile Ekim 2023 itibari ile mecburen kontratı devam ettirilmek zorunda kalınan bir gayrimenkul ( mesken) var. Bu gayrimenkul İstanbul’da , ben Ankara’da yaşıyorum. Benim Ankara’da adıma kayıtlı bir gayrimenkulüm var, İstanbul’daki bu daireyi alacak olsam, içindeki mevcut kiracıyı tahliye edebilme veya kirasını mevcut kira seviyesine güncelleyebilme şansım olabilir mi? Saygılar, iyi çalışmalar.

Burak bey hayırlı beeketli yıllar dilerim. İzninizle bir sorum var? İhtiyaç nedeni ile tahliye davasında harç miktarı 1 yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanır, Malum dava sözleşmenin bitiminden hemen sonra açılıyor. Fakat kira yeni donemde artmış oluyor, Sorum şu? Harç geçmiş kira bedeli üzerinden mi, artis olan güncel kira bedeli üzerinden mi hesaplanır?

@av.ahmetburakyalcin

6 ай бұрын

Her dava, acildigi donemin kosullarini barindirmalidir. Oyleyse Bunyamin Beycim ? 🙂⚖️

@bunyaminsunkur3472

6 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin cevabınız için çok teşekkür ederim.❤

Iyi günler. TBK 329 6 aylık fesih bildirim sürelerinde Yerel adet hükmünün isyerleri için uygulaması nasıl oluyor . Isyerleri yerel adette yıllık olarak kiralaniyor bu ilk 6 aylık dönemden 3 ay önce fesih bildiriminde bulunup ihtiyac sebebiyle tahliyeyi Engeller mi? Pratikte bunun örneğine rast gelemedim

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

İyi günler Muhammed Bey. Sorunuz danışmanlık hizmetini gerektirecek derecede nitelikli. Arzu ederseniz hizmet sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

saygılar, kiracımız 8 yıldır oturuyor .hiç bir şeyine karismadik ev bize lazım olmadığı sürece otur dedik.kendi kafasına göre ne uygun gördüyse kira verdi😅 çocuğumuzun esyasini koymamız gerekiyordu 4 yıĺ önce ya bosalt yada odanın birini bize ver dedik odanin birini bize verdi oturmaya devam ediyor. Kontrat tarihinden 3 ay önce eve ihtiyacımız var kızımız oturacak dedik, şifaen ( gerçek) 3 aya kadar çıkarım dedi itimat ettik . Simdi ise " çıkmıyorum ne yaparsan yap " diyor. 1 ay önce Noterden ihtar çektik posta yolu ile cuzzi bir kira gondermiş almadık 😊 ne yapmalıyım cevap verirsen memnun olurum.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Muhammet Bey merhaba, tahliyede kararlıysanız teferruatı bol bir konu olan kira hukuku yönünden danışmanlık hizmeti almanızı veya işi ehil bir avukata teslim edip, arkanıza yaslanmanızı salık veririm. 👍🏻⚖️ İrtibat için : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

@deryabayraktar6485

Жыл бұрын

Merhaba...kiracimda kendi evindeki kiracisini tahliye etmeye çalışıyor.tahliye karari cikti fakat kiraci dosyayi istinafa vermiş..simdi 1 yıldır bekliyoruZ hala dava devam ediyormus.istinaf daha ne kadarr sürer ne kadar daha bekleriz..tesekkurler

Verdiğiniz değwrli nilgiler icin tesekkur ederim. Ihtiyac nedeni ile dava actik ve ilk durusmamiz mart ayinda. Avukat tutmamistik, simdi tutsak olur mu? Istanbul'da iseniz sizin ile nasil irtibat kurabilirim? Tesekkurler...

@av.ahmetburakyalcin

6 ай бұрын

Merhaba Oznur Hanim, Asagidaki linkteki sosyal medya yollarindan ve mesai saatleri icerisinde sabit hattan bizlere ulasabilirsiniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

eve halen alıcı yok eğer ev satılmazsa kendi ihtiyacimiz için tahliye davasi da acacaz bilgilendireyim dedim. Kira fiyatlari daga artmadan kiralik ev araştirin bence. Ev satılmazsa eve biz gececez. Bir daha evi kimseye kiraya vermeyi dusunmuyorum Diye mesaj aldım.Ne yapmalıyım ?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Kiracının yegane borcu, kira ve sair masrafları (temizlik, bakım vb) vaktinde ve tam olarak ödemekten ibarettir. Bu borçlarınızı yerine getirdiğiniz ve başkaca bir hukuki müdahale ile karşılaşmadığınız müddetçe, herhangi bir şey yapmanıza gerek yok. Ancak bir avukat eliyle kirayaverene ihtar çekmeniz, kirayavereni geri püskürtmeye yarayabilir. Hukuki hizmet almak için: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Mahkeme açilmiş olsa, masraflari budurumda kim karsıliyor? Veya Mahkeme dava acmadan ihtarname ile kiraci cikarabilir miyim? 1yıllik sözlesme vardi otomatik devlet 5yilkabul ediyor, 5yil dolmadan ihtiyactan dolayi cikarabilir miyim??

Ahmet bey hayırlı günler. Adana'da kiraya verdiğimiz ve tapusu hanıma ait olan bir evimiz var. Oğlumuz Hatay Kırıkhan'da çalışıyordu, ancak depremde evi ağır hasar aldı, yıkılacak. Oğlumun tayini Mersin Tarsus'a çıktı. Adana'ya 30 km. İhtiyaç için tahliye davası açmak istiyorum. Kontrat 15 temmuzda sonlanıyor. Davayı ben açabilir miyim? Dava açmadan ihtar etmek gerekir mi? Gerekirse noterden mi olması lazım? Dava masrafları tahliye bizim lehimize sonuçlanırsa kiracıdan alınabilir mi? Bu davalarda masraf ortalama ne kadar oluyor.? Selamlar

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Fazlı Bey, Dava acma konusunda yorum yapabilmem icin kira kontratinizi tetkik etmem gerek. İhtarname gonderimi hususunu icerigimizde teferruatiyla izah ettik. Yargilama masraflari ise davanin kazanildigi oranda karsi tarafa yuklenilir. Arzu ederseniz ayrintili inceleme ile danismanlik hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?

@av.ahmetburakyalcin

8 ай бұрын

Merhaba, 5. yilin bitimindeki hakka kirayi arttirma hakki demeyelim, kira artisi isteme hakki diyelim. Ikisi cok farkli nitelendirmeler. Kira Tespit Davasi X+10.yilin sonunda derhal fesih hakkiniza halel getirmez, X+10 yil sonra dogru sureci izleyerek, mecbur kalinirsa, dava yolu ile tahliye imkaniniz korunur. Haklariniza en hizli ve dogru sekilde ulasmak icin, mumkunse danismanlik ve avukatlik hizmeti almanizi, naçizane tavsiye ederiz.⚖️

Ahmet bey merhaba. Ev sahibiyim kiradaki evimin olduğu bölgeye doğalgaz yeni geldi.Dolayısı ile evde kqloriferde yanmayacak. Evime kombi taktırmak istemiyorum ileride evime kendim oturacağım. Kiracı herhangi bir yaptirimda bulunabilir mi ? Kafasina göre kombi taktirabilir mi? Birde elektrik ve su faturası benim üzerime kiracı bunları üstüne almasi için noterden ihtar çekebilirmiyim ? Çünkü elektriği kestirsem direk ben suçlu durumuna düşerim. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba, Kira kontrati yapildiginda dogalgaz hizmeti yoktu; bu nedenle kiracinin size baskı ya da yaptirim uygulama imkani yok. Doğalgazdan istifade etmek istiyorsa da çözüm üretilir. Abonelikler sizin adiniza ise iptal hakkiniz var ve bu suc degil. Ancak oncesinde kiracinizi ikaz etmenizde fayda var.👍🏻⚖️

Merhaba Ahmet Bey, Ocak 2023 te yazdan beridir boş olan merkezi ısıtmalı bir daireye kiraya çıktım. Apartmanın merkezi ısıtması gereği tüm dairelerin 2.5ton kömür(17500TL) alması gerekiyordu. Yani anlayacağınız ev boş olmasına rağmen ev sahibine ödemesine kalacaktı o para. Uzun vadeli kalmayı düşündüğümden (ev sahibine de belirttim) bana sunulan ya kömürün yarısını öde 1700 kira yada 1300tl kira kömür parasının çoğunluğu öde seçeneklerinden 1300 TL+200TL aidat ve 2 ton kömür (14000TL) seçeneğini seçtim. Kira fiyatlarından alacağınız gibi küçük bir ilçedeyim. Ocak ayında kiraladığım benzeri evler de 1500-2000lira civarında idi. Kira artışını da yılbaşında enflasyon oranında kira artırımı olacak şekilde apartman yöneticiliği aracığı ile sözlü olarak anlaştım. Herhangi bir kira sözleşmesi yapmadım. Evde 1 gün sonra fark ettiğim önceki kiracı tarafından tuvalet giderinin çaputla tıkanması ve muslukların arızalı olması gibi demirbaş eşyaların tesisat bakımlarını ve satın alımlarının karşılamayı reddetti. Kendim karşıladım sesimi çıkarmadım. Yani anlayacağınız usulüne uygun hareket etmiyordu. Dünde beni ayağına çağırarak yeni kömür taksitini kapattığım evden kendisi oturacağını söyleyip hemen çıkmamı istiyor. Gerekçe olacakta kendi kaldığı evinin kirasını 4000 den 8000'e çıktığını benim de çok ucuza kaldığımı söyledi. Yakıt parasını öderken hiç sesleri çıkmıyordu. Bu kişinin bu tam emin olmamakla beraber ilçede 7-8 dairesi ve 3 tane büyük işletmesi var. Çocukları da kolejlerde okuyor. Yani anlayacağınız bu istemi bana samimi gelmemektedir. Defalarca bunun adaletli olmadığını, istiyorsa tüfe oranında kira artışı yapacaksa yapabileceğini, çok mağdur olacağımı belirtmeme rağmen beni dinlemedi ve sürekli kendi mağduriyetinden bahsetti. Sonrasında çıkmak istemediğimi söyleyince yazılı sözleme yapmadığımı, polislerle beni oradan attıracağını söyledi ve beni art niyetli olmakla suçladı. 5 dk sonrasında bana daire bulduğunu (3000TL) oraya taşınmamı istedi. Kendisinin iyi niyetli olduğunu söyledi. Benim avantajlarım düzenli olarak ödediğim kira dekontlarım, üstüme olan elektrik aboneliğim var. Benim şu durumda ne yapmam gerekir çok uzun yazdım çok doluyum bana bir yol gösterirseniz çok horu geçer. İyi çalışmalar.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, Takdir edeceğiniz üzere, konu fazlasıyla teferruatlı olup kapsamlı incelemeyi, dolayısıyla hukuki danışmanlık hizmeti gerektirmektedir. Danışmanlık hizmeti için: av.ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@dogansarkaya7732

Жыл бұрын

Çıkma hicbir şey yapamaz. Benimde kiraci var ordan biliyorum. Çıkartamıyoruz:))

Merhaba Ahmet bey, bizim kiracımız da piyasanin yaklasik 1/10 una oturuyor. 2. Senesi ve zam yaptirmiyor. Kontratda benim imzam var ama ev rahmetli babamin uzerinde ve yillar gecmesine ragmen hala intikal ettirilmemis. Kiracıyı çıkarabilmemiz mumkun mudur?

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Ziya Bey, Kiraya veren sizsiniz ve kiraya verenin sağ olmasi hukuki surec baslatabilmek icin gerekli ve yeterli. 👍🏻⚖️

Valla çok iyi açıklamış.

@av.ahmetburakyalcin

Ай бұрын

İLginize teşekkürler. 🙏🏻⚖️

Merhabalar. 20.06.2023 tarihinde yenilenen belirsiz süreli bir sözleşme için en erken dava açma süresi 20.12.2023 tarihinden sonrası mı oluyor acaba. Teşekkürler şimdiden

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba. Öncelikle, sözleşmenin belirsiz süreli olduğu tanımını neye göre yaptınız?

Ahmet bey merhaba, kira sözleşmemiz 30.11.2021 de yapıldı. 2022 yılı için yeni bir sözleşme yapılmadı. 5 Eylül 2023te ihtiyacımız olduğu için ihtarname çektik. İhtar süresini kaçırdık mı acaba?

@av.ahmetburakyalcin

8 ай бұрын

Prensip olarak evrakinizi incelemeden tahliye kosullari yonunden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Ahmet bey merhaba. Biz bi arkadaşımızla ortak daire aldık. Şimdi %50 kısmını da satın alıp evde oturmak istiyoruz.Başka evimizde yok. Kiracının kontratı 2024 şubatta bitiyor. Nasıl bi yol izlemeliyiz ? Teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Furkan Bey, oncelikle ihtarin ulasip ulasmadigini soylemden oteye tasiyip emin olmaliyiz. O halde stratejimizi bunun uzerine insa edip, tahliye surecimizi hizlandirabiliriz. Aksi halde bakiye hissenin devrinin tamamlanmasi onem arz eder. 👍🏻⚖️

Kolay gelsin ahmet bey belirli süreli kira sözleşmesinde sozlesme bitiminden önce ihtarname gönderildiginde dava acma süresi 1yıl a kadar uzatabiliyormuşuz bu dogrumudur yoksa ihtarname gonderdidigimiz halde sozlesme sonunda 1 aylik sure icindemi acilmali

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Recep Bey, sorunuzun cevabı içeriğimizde mevcut. 🙏🏻⚖️ Daha fazlası icin hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Kiracıma ihtiyaçtan tahliye ihtarnamesini 12 ay önce yolladım. Sözleşme bitimine 3-6 ay kala bir daha ihtarname yollamalı mıyım?

Merabalar av.bey gereksınım nedenıyle kirada oturana ıhtarname gonderdim kontrat suresı dolmasına 1 ay kala gonderdım bunda bı gecersızlık olurmu (belırlı surelı kontrat) cevaplarsanız sevınırım ıyı calısmalar

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, gönderim değil; tebliğ-tebellüğ tarihi önemli. İhtarname süresi içerisinde yapılmamış olsa bile, erken müdahale ile telafisi mümkün. 👍🏻⚖️

Ahmet bey merhabalar yeni uygulamada (arabuluculuk kısmı ) kontrat süresi bitmeden halledilmeli mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

8 ай бұрын

"Kira Hukukunda Arabuluculuk" baslikli icerigimde sorunuz cevabi mevcut Ender Bey. 👍🏻⚖️

@Eyo10631

8 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim.

Ahmet bey kolay gelsin evimde oturmak istiyorum tahliye davası açabilirsiniz diyorsunuz kira sözleşmesin bitiminin ilk ayından bu sözleşme 5 yılda bir olanmı yoksa seneden seneye gelen günmü

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Cihat Bey, İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının 5 yıl ile herhangi bir bağlantısı yok. Kural olarak dava, sözleşmenin sene-i devriyesinden 1 yıl içerisinde açılmalıdır; istisnası ihtarname keşide edilmesi halinde söz konusudur. 👍🏻⚖️

Ahmet Bey , ihtiyac nedeniyle tahliye davasi acabilmek icin sozlesme tarihinden 3 ay once ihtarname cekmek gerekir dendi bana gorustugum avukat tarafindan. Dogru mu bu bilgi ogrenmek istiyorum.Ayrica paylasimlariniz oldukca bilgi verici teşekkürler.

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Feride Hanim, öncelikle ilginiz icin tesekkurler. İçeriklerimizdeki bilgiler genis araştırmalar ve uzun yillara dayanan tecrube neticesinde hazırlanmakta olup, ihtara iliskin degerlendirmemizi de kapsamli sekilde yapmis bulunuyoruz. Dilerseniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhaba. Bir sorum olacak. Üç öğrenci bir evde kalıyoruz, ev sahibimiz kontratınızın süresi bitti bir ay önceden haber verdim çıkın diyor. Evde 4 yıldır ana kiracı olarak ben oturuyorum. Yanımda iki kız öğrenci de kefil kiracı durumunda. Biri çıkmak istiyor evden. Ev sahibi "ben evi üçünüze kiraladı, biriniz gidiyorsunuz o yüzden kontrat düşüyor" diyor. Bunun doğruluğu nedir? Ve yanıma başka bir öğrenci kiracı alabilir miyim? Teşekkür ederim şimdiden

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Kontratta kiracı siz iseniz ve kiralananda oturmayı sürdürüyor iseniz, muhatap da sizsiniz. Evi toplama kampına çevirip diğer komşular nazarında rahatsızlığa sebep olmadığınız müddetçe, başkalarıyla yaşayabilir ve kirayı bölüşebilirsiniz. 👍🏻⚖️

Ahmet bey merhaba, ben şu anda Bingölde ikamet ediyorum. Memleketim Konya, Konya’daki 2. Evimizi kiraya vermiştik, kontratımızın dolmasına 45 gün var. Bingöl afet bölgesi olduğu için, iş değişimi gerçekleştirerek memleketime döneceğim. Kiracıyı tahliye edebilme şansım mevcut mudur? Bir de ev manevi annemin üzerinde. Bir problem oluşur mu?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Furkan Bey, sorunuz incelikli teferruatlar barındırıyor. Bizi aramanızı rica ederiz. 🙏⚖️ ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Hocam aralık ayında aldım evi kiraci cikmiyor ve ihtiyacim var eve aramizda bi kontrat yapmadik daha onceki ev sahibinden kontrati yok diye biliyorum kontratmi yapmam gerekli yoksa direk dava acabilirmiyim ?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, evi aldıktan sonra ihtarname çekip çekmemeniz, verilecek cevap yönünden önemli. Diğer detaylar yönünden yorum yapabilmemiz için görüşmemizde fayda var. Bizi aramanızda fayda görüyorum. 🙏⚖️

Hocam merhabalar , Benim anlamadığım bir konu var Belirli sureli kira sözleşmelerinde önceden ihtar gönderilirse bu bir avantajmidir ? Yani sözleşme bittikten sonra istediğimiz zaman dava acabilirmiyiz ? mesela 3 ay sonra acabilirmiyiz veya 6 ay sonra veya 9 ?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Selahattin Bey merhaba, Esasen Kira Hukuku (Türk Borçlar Kanunu) bu süreler yönünden eksik ve hatalı yazılmış. Yazım ve mantık hatası mevcut. Bunun tartışmasına girmeden cevap verecek olursak, bir Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararında, sözleşme sona ermeden veya sona erdikten sonraki 1 aylık süre içerisinde ihtar çekilerek sözleşmenin yenilenmeyeceğine ilişkin tahliye iradesinin kiracıya bildirilmesi halinde dava, bu bildirimi takip eden dönem sonuna kadar açılabilir demekte. Dolayısıyla belirtilen sürelerde ihtarname keşide edilmesi halinde, dava süresinin 1 aydan, dönem sonuna kadar uzadığını kabul etmek gerekir. 👍🏻⚖️

@gokhanakkaya2520

Жыл бұрын

@@av.ahmetburakyalcin bu uzama meselesi belirsiz süreli sözleşmelerde de geçerli mi?

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Kira sozlesmesinin uzamasi icin bastan belirli sureli olmali; aksi halde 3 - 6 aylik ihtar kurallarina uyarak, sozlesmeye ve kiracilik iliskine mudahale edilebilir. 👍🏻⚖️

Merhaba avukat bey. Konyadan yazıuçyom. Hem ev sahibi hem kiracıyım. Evimi satcağımı yahut kendim oturacağımı kiracıma bildirdim meaj yolu ile. Benim ev sahibi yenileyide kiramı 1300 den 3000 e çıkardı . Benim kiracıda 1300 oturuyor. Maduriyetim 3 kat arttı. Evimi satıp borçlarımdan kurtulmak yeni ev almak istiyorum. ama kiracım uyalıyor. Ev buldum boşalmasını bekliyom diyor. Dava süresi uzun sürersede evime haciz gelme olasılığı bile var . Borçlarımı ödeyemezsem. Nasıl bir yol izleycem

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Mehmet Bey, Icinde bulunduğumuz ayda, ilk celsede tahliye alabilmis bir hukuk burosu olarak soyluyorum; butcenizi olusturup, guvendiginiz bir avukata isinizi teslim edin. Kira Hukuku ihtisas gerektirir; bir nuansi atlamak cokca zaman, para ve itibar kaybettirebilir. Irtibat kurmak isterseniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhaba Ahmet bey arabulucuya gittim kontratımın bitişine 10 gün katratımın birimine bir gün kala erken oldu açaba ara bulucu görüşmesinin tekrar edilmesini gerekir mahkemede bu sorun olurmu

@av.ahmetburakyalcin

5 ай бұрын

Hukuk, deneme yanilma ile yol alinacak bir alan degildir. Bilincli hareket etmezseniz, maddi manevi zarar görürsünüz. Bir hukukcudan hizmet almanizi oneririm. 👍🏻⚖️

Ahmet Burak Bey merhabalar öncelikle paylaştığınız faydalı bilgiler için teşekkür ediyorum. Ev sahibi (kiralayan) ihtiyaç sebebi ile sözleşme bitiş tarihinden itibaren 1 ay içerisinde tahliye davası açmaması ve ihtar gondermemesi halinde bu sürenin (1 aylık sürenin) sona ermesinden sonra dava açabilir mi? Cevaplarsanız çok sevinirim.

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Tesekkurler Yadigar Bey. 🙏🏻⚖️ Ancak bir sonraki kira yilinda dava acilabilir. Tahliye icin baskaca yollar mevcut. Bu yonde niyetiniz varsa hizmet sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@yadigardemir380

10 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin yanıtınız için çok teşekkür ediyorum, kiracıyım ve maalesef ev sahibi insafsız aç gözlü birisi olarak %100 zam yapmak istiyor (bu arada kiram 6 bin 12 bin yapmak istiyor)bu durumdan kurtulmanın yollarını arıyorum.

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Ihtiyac halinde biz buradayiz. 🙏🏻⚖️

@yadigardemir380

10 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin çok sağolun ☺️☺️

Merhaba, İhtiyaç sebebiyle tahliye ettirirsek kiracının son ödediği tutar 4000 TL ile 4000 x 12 ay olarak mı tazminat ödüyoruz? Yoksa yeni kiraya tutan kiracının tuttuğu tutar üzerinden mi ödüyoruz? Bir sorum daha var bu 1 yıllık tazminat maksimum tutar mı yoksa 2-3 yıllık tutar kadar tazminat alabilir mi ?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, sorularınız cevabı içeriğimizde mevcut. Dilerseniz ücreti mukabilinde danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/online-odeme

@ramazanarkan6043

11 ай бұрын

CIKTIGI ESKİ KİRA BEDELİ ÜZERİNDEN 1 YILLIK TAZMİNAT ÖDÜYORSUNUZ

s.a Ahmet bey size sorum su evimiz eşimin üzerine evlilik birliği icinde edinilmiş bir ev ben kiracıma tahliye davasi açmak istesem esim olmadan bunu yapabilirmiyim esim ilgilenmiyor hic bir seyle maalesef?

@av.ahmetburakyalcin

8 ай бұрын

Aleykum selam. Kiraya veren esinizse, kendisi surec baslatmadan ya da size vekalet vermeden, hukuki surec baslatmaniz guc. Imkansiz degil, lakin zahmetli ve guc. 🙏🏻⚖️

hocam benim kira sozlesmesi 10.06.2017 1 yillik yapilmisti. bu sozlesme belirli sirelimi belorsiz sureliyemi giriyor

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Belirli sürelidir.

Merhabalar Ahmet Bey, kiracıya gondermis olduğum noter tasdikli ihtarname ptt pdm merkezinde bekletiliyor ve sozlesmenin bitimine cok az bir sure kaldi. Ihtarnamenin kiraciya gondermenin baska bir yolu var midir acaba? Çünkü çıkmayacağım diyor.

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Yesim Hanim, Evrakinizi (sozlesme vs.) incelemeden yorum yapmamiz saglikli ve etik olmaz. Danismanlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@yesimyigit8741

11 ай бұрын

Konut ihtiyacı nedeniyle ihtarname göndermiştim. Kiracıya watsaap üzerinden de gönderdim buradaki ptt teslimatları geç yaptığından ötürü, başka bir seçenek var mı diye merak ettim. Teşekkürler

@sevdabalkan5068

11 ай бұрын

Aps ile 2 günde tebliğ ediliyor

Merhaba Ahmet bey… 5 yıllık kiracımızı kızım yerleşeceği için çıkarmak istiyoruz…. Kızımın tayini çıktı evimizin olduğu şehre….ama kiracımız sorunlu bir tip…. İhtarnameyi sözleşme bitimine 9 ay kala çektik….. sözleşme birimine 1 ay kala daha tekrar çekmemiz gerekli mi acaba dava açma süresinin bir yıla uzaması İçin kaç ay önceden ihtarname çekmek lazım …. Biz 9 ay önceden erken mi davrandık acaba

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba, Tam tersine ihtiyatli davranmissiniz ve avukatlarin sevdigi danisan/muvekkil profilisiniz. 😊👍🏻⚖️

Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Yigilan dosya sayisini dikkate alirsak, 1 gun 1 gundur; davanizi acabildiginiz kadarcerken acin/actirin. 👍🏻⚖️

@user-tz9pp8by4s

11 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim. De ben ev sahibi değil kiraciyim

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Oncelikle adli tatilde dava acilmaz diye bir kural yok. Ote yandan, dava acildigi zaman sizi temsil eden bir avukat olursa, gereğini yapacaktir. 🙂👍🏻⚖️

Tayinimiz çıktığı için evimize taşınacağız ama kiracımız çıkmak istemiyor kira sözleşmesi yok elektrik su ve doğalgaz bizim üstümüze ama parayı yıllık olarak peşin verdi ve zamanının dolmasına 6 ay var ne yapmamız lazım bizde mağdur oluyoruz

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, hukuki unsurlariniz temeli zayıf ve karmaşık. İtimat ettiğiniz bir avukat eli değmeden çözümü epey zaman alır gibi görünüyor. Dilerseniz arayın, görüşelim : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

simdi benim bir sorum var biz birkac yildir yurtdisinda yasiyoruz ve onumuzdeki ay donuyoruz. Biz kiraciya 8 ay once bilgi verdik evden cikmasi gerektigini ama su an cikmamaya gayret ediyor cunku normal kiranin 1/8'i fiyatina oturuyor. Biz hem mahcup hem zor durumdayiz, bir baska bos evimiz var ve o da depreme dayanikli olmadigi icin onda oturmakta istemiyoruz. Bu durumda ne yapabiliriz yardim edin lutfen

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Cozum uretilebilecegi kanaatindeyim. Dilerseniz hizmet sunariz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Merhabalar kiracımız ile kontrat bulunmuyor. Çocuğum oturacak bu sebepten dolayı çıkmasını istiyoruz, en uygun tahliye süreci nasıl olmalıdır

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Faruk Bey, en uygun tahliye süreci, iyi bir hukukçu tarafından çizilmiş rota dahilinde, bir an evvel başlatılan tahliye surecidir. Doğru ve en kısa sürede yapılacak tahliye yönünden kendi başınıza karar vermektense, bir hukukcuyla yol katetmenizi öneririz. 🙏⚖️

Merhabalar efendim, Öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. Size bir sorum olacaktı. Evliyim tüm birikimimizle ve bankadan 900 bin kredi çekerek bir daire aldık daireyi 6 Temmuz'da aldık dairede kiracı var almadan önce kiracı ile konuşuldu bizde kiracı olduğumuzu bu yüzden evimizde oturmak istediğimizi söyledik kiracı ise 2 ay içinde çıkacağını şifahen söyledi bizde buna güvendik ve daireyi aldık. Şimdi kiracı bizi sürekli arıyor çıkamayacağını kiralık evlerin yükseldiğini söylüyor bu arada kiracının sözleşmesi 6 ay önce bitmiş ve kirayı ℅25 artırarak kirayı eski ev sahibine ödemeye devam etmiş yani sözleşme otomatik uzamış. Biz henüz noterden ihtar çekmedik. Şimdi bu durumda biz ne yapmalıyız bir yol gösterir misiniz. Saygılarımla

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, Öncelikle bir hususu netliğe kavusturalim; Catili Konut ve Isyerlerinde sozlesme suresi bitti diye sozlesme sona ermez. Ihtar cekmediyseniz, dava suresi kontratin sene-i devriyesinde baslar; kontratin yenilenme suresine 6 aydan fazla sure varsa, ihtar cekilmesinde gerek dava acma suresine erken kavusmak ve gerekse dava acma suresini 1 aydan 1 yila uzatmak yonunden fayda vardir. 10 yillik sure dolana dek kontrati feshetme hakki, surelerine uymak kaydiyla, yalnizca kiraciya taninan bir haktir. Sizin icin en ekonomik sureci tayin edebilmemiz ve baskaca hususlarda yorum yapabilmemiz kontrati vs. evraki incelememiz gerekli. Dilerseniz, irtibata gecip danismanlik ve avukatlik hizmeti alabilirsiniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@orhan6451

5 ай бұрын

10 Yıllık süre diyorsunuz. İmzaladığım kağıtta 1 yıl yazıyor. Ben evimi 1 Yıl kiralayamaz mıyım ?@@av.ahmetburakyalcin

Merhaba Ahmet bey ev sahibi kayın babasina sırayla baktiklarini siranin kendilerine geldigini fakat kayin babasini evine almak istemedigini benim oturdugum bu eve yerleştirmek istedigini söyleyerek evi boşaltmami istiyor ayni mahallede 3 dairesi var ihtar cekecegini söyledi bir yıldır burada oturuyorum ne yapmaliyim bakmakla yükümlü kismina kayin babası ve kayin validesi dahil oluyormu sözlesmeyi kendisiyle yapmistik şimdi kayinim da evin ortağı diyor

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Esma Hanim merhaba, Bu gibi hallerde bir avukat eliyle ilk ihtarati sizin yapmanizi öneririm. Ayrıntılar için ararsanız, görüşelim : +902128530052

hocam kiracıyı ihtiyaç sebebiyle tahliye ettik diyelim ve ihtiyaç kalmadı kiracıyı ihtar yoluyla geri çağırdık gelirse çıktığı kira bedeli uzerindenmi yeni sözleşme yapılır yoksa yeni belirlenen fiyatlanmı yapılır eğer 30 gün içinde ihtara cevap gelmezse 1 yıllık tazminat hukmu kalmıyor demektirmi teşekkürler videoda sözleşme bitimine 3 ay kala ihtiyaç sebebiyle ihtar çekilip çıkmadığı taktirde dava açılabilir dediniz ihtiyaç olmadan 3 ay önce çekilip tahliye davası edilirmi

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba, Ihtar hususu sozlesmenin belirli sureli veya belirsiz sureli olmasina gore degiskenlik gosteriyor. Evrakinizi paylasirsaniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Üstadım merhabalar, bir müvekkilim var. kardeşi ile beraber bir taşınmazın müşterek maliki. taşınmaz daha önce bilgisi dahilinde kardeşi tarafından kiraya verilmiş. şimdi müvekkilimin kızı taşınmazın bulunduğu şehirde üniversite kazanmış. gereksinim nedeniyle tahliye davası açacağız. diğer kardeşten de vekaletname alabilir o konuda sorun yok. sizce iki kardeş adına da mı dava açalım yoksa diğer kardeşin rızasını gösterir bir evrak düzenleyip davayı yalnızca müvekkilim adına mı açalım? çok teşekkür ederim şimdiden. cevaplarsanız çok mutlu olurum mesleğe yeni başladım hata yapmamak adına görüşünüzü merak ediyorum tekrardan teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Sorularınızın cevabı içeriklerimizde mevcut Kıymetli Meslektaşım, biraz zahmet... 🙂🙏⚖️

Merhaba ahmet bey , KONUT KREDİSİ İLE EV ALDIM 2. Evim yok kiracıyım. Aldığım evdeki kiracı anlaşmaya yanaşmıyor. Ben hem konut kredi borcumu hemde oturduğum evin kirasını ödemekte çok zorlanıyorum. En hızlı evimin tahliyesini nasıl yaptırabilirim nasıl bir yol izlemeliyim.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, en hizli yol maalesef ki "Ihtiyac Nedeniyle Tahliye" yolu degil ve halen dahi (Temmuz 2023 itibariyle) ilk celsede tahliye karari aldigimiz vaki. Evrakinizi inceleyip seceneklerimizi degerlendirmekte fayda goruyorum. Dilerseniz bizi arayin lutfen : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

MERHABA.Kiracımın üçüncü senesi 15 haziranda başladı. Siz bu tip sözleşmelerin kendiliğinden devam etse bile belirli süreli sözleşme olduğunu söylüyorsunuz. Ben kiracımıihtiayaç nedeniyle kendim oturacam tahliye etmek için ihtar göndermedim.Buna rağmen bu bir ay içinde dava açabilirmiyim.İhtar göndermek zorunlu mudur?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Zümre Hn. Sorunuzun cevabı içeriğimizde mevcut. Danışmanlık hizmeti için bizi arayabilirsiniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Merhaba Ev sahibi Kendi ihtiyaçları doğrultusunda dava açar ve davayı kazanırsa. Kiraci istifa giderse. İstinaf süresince kiracı evde kalabilir mi? Bu konu hakkında bilgi verebilirseniz müteşekkir kalırım.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, dogru yonetim ile tahliyenin ertelenmesi mumkun. 👍🏻⚖️

ihtiyaç dava tarihinde mevcut olmalı mı? mesela yaza oğlum evlenecek diye bildirimde bulunmuş ev sahibi gerçekleşmemiş bir durum ( oğlunun evliliği sonrası oturması için)için tahliye davası açılabilir mi?

@av.ahmetburakyalcin

7 ай бұрын

Sorunuzun cevabi tarafimizda mevcut ancak sorunuz, danismanlik hizmetini ve ucretini gerektiren bir soru. Arzu ederseniz, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

ahmet bey merhabalar kendim, aileme ait konutta yalnız kalıyorum ailem başka bir ilde. kendime ait bir konutum var buraya yerleşmek istiyorum fakat kiracı çıkmayacağım diye diretiyor üzerimde başka bir konut yok kira sözleşmemiz bitti ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmam durumunda tahliyesi gerçekleşir mi? aileme ait evde oturuyor olmam tahliye davasını negatif etkiler mi cevabınız için teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Engin Bey, hukuk, muhakeme yeteneğine bağlı olarak yoruma ve savunmaya açık bir bilim dalı. Bu minvalde, sorunuz hassasiyetle incelemeyi gerektiren bir danışmanlık sorusudur. Dilerseniz bu ve başkaca sorularınız yönünden randevu oluşturabilir, yuzyuze veya video konferans suretiyle toplantı yaparak, hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz. Randevu için lütfen arayınız: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Ahmet bey merhaba tahliye taahutnamesiyle icradan başlatılan dava imzaya itirazdan şu anda asliye hukuk da 2. duruşma günü verildi.imza incelemesi raporu mahkeme gününe hazır olur imza kiracıya ait.sormak istediğim kesin tahliye kararı verilirse.istinaf yolu kapalımı oluyor.veya açık olurmu yardımcı olursanız sevinirim.simdiden tesekkurler

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Sinan Bey merhaba, Kira Hukuku'na dair her turlu dava istinaf incelemesine tabidir. ⚖️

@sinanalp-vt6dh

Жыл бұрын

@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim

Merhaba Ahmet bey. Ev sahibiyim kira sözleşmesini yaptiğim kişi evde kalmiyor yeğeni kaliyor. Kira bedelini bir başkası yani 3. Bir kişi hesabima yatiriyor. Tahliye etme şansim varmi acaba? Tesekkür ederim

@av.ahmetburakyalcin

8 ай бұрын

Merhaba. Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Hocam haziranda 1 yilim doluyor %100 zam yapmiyorum diye evden cik dedi ev sahibim kredi oduyorum dedi bwnde mahkemeye verin dedin.sonra ablam deprem bolgesinden geldi onu oturtucam dedi dedikleri birbirjni tutmuyor bende alcahi para ile kredimi odiycek anlasinin baska ywrde kirasini mi karsiliycak ayrica sen cik ben 4 bine kiraya vericem dwdi yasal dwgil dedim.ayrica baska evide oldugunu duymustum ne yapabilirim

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Melis Hanım, Doğru hazırlanmış bir ihtarname ile kudretimizi yansıtıp, karşı tarafın hukuki süreç baslatmasına çoğunkez engel olduk. Mevcut koşullarda önerim, hukuki liyakatine güvendiğiniz bir avukatın kaleme aldığı bir ihtarname keşide etmeniz. Bu hususta hizmet almak isterseniz, irtibata geçebilirsiniz. 🙏⚖️

Hocam merhaba bizim bir dükkanımız var 6 yıllik kontrat yapıldı. Şuan beşinci senenin içindeyiz şuan dükkana ihtiyacımız var kiraciyi cıkarma şansımız var mi yoksa 6 senenin dolmasını mı bekleyeceyiz .

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, Kira kontratini ve isteyecegimiz bir kisim evraki paylasirsaniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz. 🙏🏻⚖️ ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Merhaba 28.04.2020 tarihinde yapılan ve 28.04.2023 tarihinde fesih edilmek istenen kira sözleşmesi belirli süreli kira sözleşmesi oluyor değil mi. Belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşmuyor teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, Başlangıçta süreli yapılan sözleşmeler kendiliğinden süresiz hale dönüşmez. Bir başka deyişle, her sene kendiliğinden uzamasi hasebiyle kira kontratının sonlanma tarihinin belirsiz olması, kontratı, teknik manada, "belirsiz süreli" yapmaz. 👍🏻⚖️

@hacerkarakaya4474

Жыл бұрын

@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkür ederim işleriniz de kolay liklar

Merhaba Ahmet bey yeni ev aldım başkada evim yok kendim oturmam lazım kiracıya anlaşamıyoruz tahliye konusunda kira sözleşme tarihinin bitimine 10 gün kaldı evi alalı 1 hafta oldu ne yapmam lazım kısa sürede tahliye olması için

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba Osman Bey, Ihtiyac nedeniyle tahliye davasi, kapsamli tahkikati gerektiren ve ancak sozlesmenin sene-i devriyesinde acilabilen bir davadir. Bir baska deyisle, bu dava bir kez acildi mi, neticelenip kesinlesene dek, tekrar acilamaz. Naçizane tavsiyem, işinde ehil bir avukattan destek almaniz ve tahliye yonunden sizin icin en iyi yolu birlikte tayin etmenizdir. Reddettirdigimiz davalara dayanarak soyluyorum; aksi halde, zaman, para ve itibar kaybetmeniz kuvvetle muhtemel. Danismanlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Hocam merhaba evin kirası 10000 adam 3400 tl ye oturuyor asla uzlaşmaya gitmiyor .Biz bir hata yapıp 5 yıllık kontrat imzaladık. Bu durumda bu kişiyi çıkarmak için ne yapabiliriz. Kirada oturuyoruz , başka evimiz yok , arabam icrada. Cevap verirseniz çok sevinirim.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba. Ozelden iletişim kurarsanız, koşulları birlikte değerlendirelim: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Hocam kolay gelsin ev sahibi oğlum evlenecek çıkarmak istiyor ama ev sahibinin 5 evi var bizim dışımızda tahliye davası açarsa nasıl hareket etmek gerekiyor

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Mehmet Bey, mesleğini sanatçı hassasiyetiyle icra eden profesyonel bir ekibe sahip olarak tavsiyem, meziyetine ve şahsiyetine güvendiğiniz bir avukata işi teslim edip, arkanıza yaslanmak olur. Her hukuki ihtilafın ve davanın kendine özgü nüansları ve dinamikleri olup, bunları tek tek inceleyip ortaya çıkarmak gerekir. Hukuki hizmet almak için bize ulaşabilirsiniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Hocam ben aile evinde kalıyorum, 1+1 kirada olan dairemize taşınmak istiyorum. Kiraci çıkmak istemiyor. Toplamda 3 yıldır oturuyor ve 3 sene once sozlesme yapilmis ve üzerinde tarih yazmayan tahliye taahutnamesine imza atmis. Cikarma sansim nedir

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba, beraber calisalim mi istiyorsunuz yoksa istatistiki degerlendirme mi ? 🙂⚖️

Sayın Avukat Bey, kiracım evimi tahliye etmiyor. Aynı semtte kendi dairesi de var diye biliyorum. Evi benim dairemden daha eski bir binada ama tapusu ona veya eşine mi ait emin değilim. Kiracının kendine ait dairesi olup olmadığı bilgisine ev sahibi nereden nasıl ulaşabilir? Sözleşme ile tapuya giderek öğrenilebilir mi? Onun binasının eski oluşu benim tahliye davamda olumsuz bir durum teşkil eder mi? Binası eski ama depreme dayanaksız raporu yok. Orada oturan başkalarından biliyorum.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, Tapuda Aleniyet ilkesi geregi, tapudan gerekli inceleme yapilabilir. Davada ispat yukumlulugu size ait, dolayisiyla siz davanizi ispat ederseniz, karsi tarafin magduriyeti dikkate alinmaz. Ihtiyac nedeniyle tahliye davasi goreceli olarak uzun surebilen bir davadir; bu nedenle evrakinizi inceleyerek, tahliye surecini kisaltacak bir yol arastirmamizi oneririm. Irtibat icin: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@SGunsu

Жыл бұрын

@@av.ahmetburakyalcin Teşekkür ederim çok kıymetli bilgileriniz için.

Merhaba avukat bey tahliye icin ihtar cektik reddetti kiracimiz kontrat yok elektrik su aboneliklerini kapattirsak bizim adimiza suc teskil edermi

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba, Kontrat varsa kesin suç teşkil eder ‼️👍🏻⚖️ Diger ihtimal tartışılabilir.

Ahmet bey merhaba, ev sahibi ihtiyacı sebebiyle ihtarname gönderdi, biz de evden çıkıyoruz fakat ihtiyacı doğrultusunda kullanmayacağını ve bir başkasına evi kiralayacağını öğrendim. Ne yapmamız gerek hukuki olarak?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Büşra Hanım merhaba, yapmanız gereken taşınmazı tahliye etmemeniz ve davanın reddi için savunma yapmanız. Kira Hukukunda ihtisas sahibi bir avukat tanıyorum, muhtemelen siz de tanıyorsunuzdur. 😊🙏⚖️ İletişime geçebilirsiniz.

@BusraKoca-wz2kj

Жыл бұрын

Peki çıktığımız durumda yasal olarak haklı olduğumuz için dava açamaz mıyız

@ramazanarkan6043

11 ай бұрын

BÜŞRA HANIM İSPATLAMANIZ LAZIM DAVA SİZİN BİLİGİNİZ ÜZERE YAZILI VE DELİLİ İŞLEMLERE BAKIYOR EVİ BAŞKASINA KİRALAYACAGINI KANITLAMANIZ LAZIM

Güzel bir içerik olmuş keyifle dinledim benim de bir sorum var Ben 12 inci ayda eyt den emekli oluyorum 3 ay onceden ihtar cektim dukkandaki kiracima eyt den 12 ayda emekli oluyorum kira sozlesmemiz 15/12/2023 de dolmaktadir emekli olacağım icin ihtiyaçım var yeni kira sozlesmesi yapmayacagim dukkanimi bosaltin diye O da bana ihtar cekis soyledikleriniz gercegi yansıtmıyor kira parasini yuksetmek icin ugrasiyorsunuz diye kira icin gorusmeye hazirim diye bende kendisine guttim ben dukkan açacağım kira ile isim yok dedim Ne yapacağım sure dolunca dava mi açacağım yoksa tekrar ihtar mi cekecegim Uzun oldu kusura bakmayın

@av.ahmetburakyalcin

9 ай бұрын

Merhaba Ekrem Bey. Her halukarda tasinmazin tahliyesini istediginizi varsayarak, evrakinizi inceleyerek size daha erken harekete gecmenize imkan sağlayabiliriz. Danismanlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

hocam merhaba ben suan babamla birlikte babamin kiraladiği evde yasiyorum .babamin ev sahibi cik diyor.benimde kirada bir evim var .kiracim ma cik dedim durumu anlattim noterden ihtar cektim. cikmam diyor istedigin mahkemeye gitbdiyor.11.ayin 15 kirasizlesmesi bitiyor.nasil bi yol izlemem lazim tskler

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba Harun Bey, Anlatiminiz "Ihtiyac nedeniyle tahliye" davasini isaret etse de, en hizli ve dogru yolun teshisi icin danismanlik hizmeti ile yola cikmanizi oneririm : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

İyi günler efendim 1.5 senedir kiralık olarak ikamet ettiğim daireden noter tebligatı ile ihtiyaç sebebi belirtilerek 100 yaşındaki annem ve beni tehdit ederek evi boşaltmamı istiyorlar kontratım var dava aç dedim yasa tanımayız diyorlar elden ödediğim kira bedelini ptt vasıtası ile %60 zam yaparak gönderdim almaz ise ne yapmam gerekiyor diğer davranışı ( tehdit) suç oluşturur mu??Hareket alanım dar ...lütfen iki kelime bile olsa yol gösterirseniz minnettar kalacağım..Saygılarımla

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Ali Erdal Bey, Kapıya götürülen kira alınmazsa, kira bedeli sizden tekrar istenene dek (geçici olarak), borctan kurtulmuş olursunuz. Hukukta haklılık, delille ispata tabidir ve tehdit yönünden yorum yapabilmek icin delilleri incelememiz gerekir. 🙏⚖️

@alierdalkorkmaz2003

Жыл бұрын

@@av.ahmetburakyalcin Sayın Ahmet bey çok teşekkürler.. Duymak istediğimi ilettiniz ..kolay gelsin...Saygılar sunarım

Merhabalar kiracımın 1 yıllık sözleşmesi var yaklaşık 4 aydır oturuyor ihtiyaç durumunda sözleşme bitmeden sözleşme nasıl feshedebilirim ? Ancak 3 ay onceden bildiremedim kiracımın bulunduğu ile tayinim çıktığı için.Sözleşmeyi feshedip kaç gün içinde çıkarabilirim ?

@av.ahmetburakyalcin

16 күн бұрын

kzread.info/dash/bejne/dWWklpp_psvIqdo.htmlsi=jU4l78xkU0Bi9fmaPrensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Sayın avukat bey tahliye tahütnamesi sozlesmeden sonraki bir tarih olması gerekiyor.19 haziran 2020 sözleşme tarihi tahliye tahutnamesi 21 haziran 2020 bu şekilde tahutname geçerli oluyor degilmi

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Kural olarak, olur ancak bazi istisnai ornekleri mevcuttur Sinan Bey. 👍🏻⚖️

@sinanalp-vt6dh

Жыл бұрын

@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim

Merhaba avukat bey ev sahibimin benim dairem hariç 2 dairesi daha var aynı binada ihtiyaç nedeniyle 3 dairesi olan biri bu davayı açabilir mi

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba, dogru stratejiyle, acabilir. Engel yok. ⚖️

Ahmet bey merhaba. Ben oturduğum evi 15.07.2021 de kiraladım.15.07.2023 günü itibariyle 2yıllık kiracıyım. %25artışla devam etmeyi düşünüyorum. Ev sahibi noterden 01.06.2023 tarihli 03.06.2023 günü elime geçen ve ihtiyacından dolayı 1ay içinde evi boşaltmamı aksi halde tahliye davası açacağını ihtar etti. Şimdi sorum şu belirsiz süreli kira sözleşmesi kiraya veren kira sözleşmesinin yenilenme tarihinden itibaren EN GEÇ 3 ay öncesinde kiracıya yazılı fesih bildiriminde bulunmalıdır gerçeğinden dolayı bana açacağı dava reddedilir mi. ev sahibinin tek evi var. Ailesiyle kalıyormuş. Bundan dolayı davayı kazanır mı. Napmak lazım 25%den fazla zam yapıp dava açmasını engelleyeyim mi ?. Birde %25 den fazla diyelim %70arttırdık yine dava açıp açmayacağını nereden bileblirz dava açarsa %25 fazla verdiğimzi geri alabiliyor muyuz? teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba. Kontrati incelememiz lazim. Irtibata gecin lutfen : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

@Zmrwq

Жыл бұрын

Avukat bey kira kontratımı incelediğimde kiraya veren kısmında imzası olan şahısla benim her ay bankadan kirayı yatırdığım kişiler farklı. ben evin resmi olarak sahibi olan bir bayana 2 yıldır kira yatırıyorum. İmzası olan şahısın sitede 4 dairesi var. Birini benim oturduğumu daha önceleri imam nikahlısı olduğu bu kadın üzerine yapmış devretmiş bu şahısın aynı sitede 3 dairesi daha var. Evin gerçek sahibinin kira kontratında ismi olmadığı için kontrat geçersiz ve ben 2 yıldır konrtatsız mı oturdum. Kira kontratı olmadığını düşünürsek beni tahliye etmesi daha mı kolay olur. Lütfen cvp verin

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Kontratinizi iletir ve ararsaniz, goruselim : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Ahmet Bey merhaba. Ev sahibi kira kontratının yenilenmesine 3 ay kala ihtarname gönderdi. İhtarnamede torununun ihtiyacı olarak göstermiş. Biz de ihtarname çekti diye herhangi bir dava açmadık. Başka bir ev tuttuk. Ancak ev sahibi torunu için değil başkasına yüksek fiyattan vermek için bizi çıkarıyor. Bu durumda bizim herhangi bir hak talebimiz doğar mı yoksa dava açmadığımız için bir hakkımız olmuyor mu? Aydınlatırsanız çok müteşekkir olurum.

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, rizaen tahliye ettiyseniz, kiraya verenden herhangi bir talepte bulunamazsiniz. 🙏⚖️

@hakankucuk3168

11 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin İhtarname somut bir delil değil midir? Eğer içeriğinde ihtiyaçtan ötürü tahliye edilmesi talep edilip de tersi bir davranıl kötü niye girmez mi? Böyle bir durumda kiracıya çıktığı tarihteki kira bedelinin bir yıldan az olmamak kaydı ile tazminat ödemesi gerekir diye biliyorum. Yanılıyor da olabilirim.

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Kesinlesmis bir mahkeme (tahliye) karari olmadan, kiraya verenin tazminat yukumlulugu devreye girmez. Tek istisnasi, konusu suc teskil eden eyleme yoneliktir. Danismanlik hizmeti almaya hazir oldugunuzda, gorusmek uzere... 🙏🏻⚖️

merhabalar ahmet bey verdiginiz degerli bilgiler için çok teşekürler. benim sorunum istanbul yeşilköy'de lüks bir konutum var kız arkadaşımla bu konutta 1 yıl beraber yaşadım ve yedek anahtarı ben yurt dışına sık çıkan biri oldugum için kalsın diye verdim geldigimde dairenin iç kapı anatra kilidini degiştirmiş ve evden çıkmıyor bende eve giremiyorum. komuşlara da evi bana kiraya verdigimi söylemiş ihtar mı çeksem yoksa dövüp dışarı mı atsam kadına şiddet den dolayı ceza alırmıyım hukuk sistemini pek bilmiyorum kadın beyanı esastır diyorlar dogru mu sizce bu konuda yardımcı olursanız sevinirim...hukuki danışmanlık hizmeti ne kadar oldugu önemli degil yana hiç sorun olmaz evimi geri almak için ne yapmalıyım lütfen bu konuda yardımcı olurmusunuz.

@av.ahmetburakyalcin

7 ай бұрын

Merhaba Ahmet Bey, Kadin dovme ya da birini dovme konusunda onayimi almaya calismadiginizi varsayiyorum. Oncelikle gecmis olsun, cesur bir hamle ve ilginc bir hadise... Whatsapp hattimiza yazarsaniz veya yoruma numaranizi birakirsaniz, mesai saatlerinde goruselim. 🙏🏻⚖️

Iyi gunler merhaba bn malatya da deprem bolgesinde oturuyorum normalde kiraciydim ev sahibinin oturdugu ev yikilinca bizim evden cikmamizi istedi ve ciktik.benim babamin evi kiradaydi kiraci cikmiyor depremden once ihtar cekilmisti 4 aydir kira da vermiyor bn cadirda kaliyrm bu kiraciyi nasil cikarabilirim.simdiden tsk ederim

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Merve Hanım, Tahliye yönünden hizmet istiyorsanız, bizi arayın lütfen: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Mrb ahmet by sizi takip ettim.kira buralarda 10nin iken benimki 3750 tl oturuyo, 4 aydir kendi kendine 4bin yatirmis.

Merhaba,ev sahibi kendi oturacağı gerekçesiyle tahliye davası açtı ve arabulucu ile görüşmemiz olacak. Belirsiz süreli sözleşmemiz var ihtar göndermedi,tahmini olarak davalar ne kadar sürede sonuçlanıyor istanbuldayız. Teşekkür ederim

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba, Davanın ne kadar surede sonuclandigindan ziyade merak ve endise etmeniz gereken, davanin tum tetkikatlar yapilarak, layikiyla sonlanmasi ve nihayetinde, hakkiniza kavusmus olmanizdir.. Haksiz yere acilan bir cok tahliye davasini reddettirme tecrubemize dayanarak, alaninda uzman bir avukatla hukuki sureci yonetmenizi salık veririz. 👍🏻⚖️

@osmandemir1009

2 ай бұрын

Tahliye davasindan ne kadar sure sonra arabulucu ile gorustunuz ek olarak gorusmeniz nasil sonuclandi

Merhabalar Ahmet bey kıymetli yorumcular Ahmet bey belirsiz süreli kiralamalarda 3 ay öncesi ihtar çekilebilirsiniz demişsiniz ben ise üç ay içinde ihtar çektim ve tahliye davası açtım davam düşermi kıymetli bilgileriniz için teşekkür ederim

@av.ahmetburakyalcin

3 ай бұрын

Merhaba Ugur Bey, Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhaba ahmet bey gercek anlamda artik evime tasinmam gerekiyor 1 yillik kiracim suresi doldu ve eve coktu cikmiyor ister polis cagir diyor ben 3 ay onceden whatsaptan ve telefondan dedim tamam dediler 1agustos 2023 bitis cikmadilar kirayida vermediler ne yapmam gerek acaba

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Dogan Bey, Vakit kaybetmeden hukuki surec baslatmalisiniz. Danismanlik ve avukatlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Burak bey, Ev sahibim dava açtı kağıt geldi ve yıl sonunda dava günü belirlenmiş. Bu süreçte ne yapmam lazım? dava günü beklemem mi gerekiyor, çünkü avukat tutacak durumumda yok. Dava günü kendim avukatsız gidip savunma yapabilir miyim acana. Birde savunma vs nasıl yapılacak, mahkemede mi yoksa mahkeme öncesi dilekçe vs vermek gerekiyor mu

@av.ahmetburakyalcin

2 ай бұрын

Tensip tutanaginda haklariniz ve odevleriniz yazar Mehmet Bey. Kisi, kendini avukatla temsil ettirmek zorunda değildir ancak fakirlik belgeniz yoksa, "avukat tutacak durumum da yok." ifadesi, mahkemece dinlenmeyecektir. Avukatla temsil edilme imkaniniz yoksa bile, hic olmazsa konusunda uzman bir avukattan danismanlik hizmeti almanizi oneririm. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Ahmet bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz. Benim eşimin evi 1 senedir kirada kiracımız çıkmayı kabul etmiyor. Ben eşim ve çocuğum eşimin ailesi ile beraber yaşıyoruz. Ve sürekli tartışma yaşıyorız. Beraber yaşadığımız bu ev eşim ve abisinin üstüne intifa hakkı ise babasında. Tahliye davası açacağız ama bu evin tapusunun eşimin üstünde olması davayı kaybetmemize sebep olur mu? Evimize gerçekten ihtiyacımız var ihtar çekildi arabulucuya gidildi son aşama davaya kaldıı. Umarım cevaplarsınız🫶

@av.ahmetburakyalcin

9 ай бұрын

Alp Beycim, sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut. Dilerseniz hukuki surece ve varsa daha kestirme yollara iliskin, ucret-i mukabilinde danismanlik veya vekillii hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

@yavuzberk1511

7 ай бұрын

​@@av.ahmetburakyalcinekim 2014e ait rahmetli babam ve yine rahmetli ev sahibi arasında yapilan ama babam tarafindan imzalanmamis bir sozlesme yeni buldum.annemle kalirken 3sene once evlendim annemde birsuredie burda kalmiyor.babam oleli 8sene asil ev sahibi olelide birkac sene oldu 2 kiz kardes arasında tapu devir olup suanki ev sahibime geldi.gecen sene tehditle zam yapti ve busene yine tehditle kendince mart ayinda dedigi rakamı vereyim diye tehdit etti 10seneyi doldu cikaririm diye.makul ölçüde ekonomiden dolayi hak veririm ama kendi evimden daha sakindigim baktigim ev ve kirasini 15gun oncesi yatirdigim kisinin bunu yapmasi geceler boyu uykusuzluk cekmeme neden oldu.bu konuda ne yapabilirim.cok cok ufak bir daire aldim kredisini oduyorum 2senedir.bana soylenn zammi isteyemem kiracimdan Allahtan korkarim.kendi evime geceyim diyorum tasinma masrafi banada kiracimada yazik.mecburum bu sekilde olursa kiraciyi cikarma sureci nasil olur.elimdeki sozlesmede babamin imzasi olmamasi gecersizmi kilar.benj nezaman cikarabilir ev sahibi.ne yapmami onerirsiniz.gercekten durumum yok bu ara.

Avukat Bey Merhaba. Ben mart ayinda kredi ile bir ev aldim. İcinde kiracisi vardi ve kendimde kiraciydim. Aldigimiz gibi ihtar cektik 6 aylik surecte bekledik cikmadi ve sonrasinda davamizi actik fakat arabulucuda anlasma olmadi. Simdi dava acilacak biz nasil bir yol izleriz biz malesef ihtar cektik sureden ve maddiyattan cok kaybettik ki sozlesmesi mayista bitmisti ve bizimle degildi sozlesmesi zaten.

@av.ahmetburakyalcin

7 ай бұрын

Merhaba Rabia Hanim, kzread.info/dash/bejne/fH-ruq6CorrPj5c.htmlsi=N71upN0eaOa9wne5 Icerigimizdeki bilgiler yeterli gelmezse, danismanlik veya avukatlik hizmeti alabilirsiniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhaba Ahmet bey .Kiracımız ihtiyaç nedeniyle çektiğimiz ihtarname ile çıktı. İleride ihtiyacımız kalmazsa mesela 4 ay sonra evimi başkasına kiraya verebilirmiyim? Çıkan kiracı tazminat davası açabilirmi? Teşekkürler

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba, mahkeme karari olmadan yapilan tahliyelerde tazminat mevzu bahis degildir. Dilediginiz gibi tasarruf edebilirsiniz. 👍🏻⚖️

@user-dk1mk1gq7f

10 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin Çok Teşekkür ederim Ahmet bey

Mrb avukat bey. Ocakta farklı şehirden ev aldım kiracılı. Hemen ihtar çektim gereksinim sebebiyle diye. Sözleşmesi kasımda doluyor. Bu ay 6 aylık ihtar süresi doldu. Kendime ait tek evim. Şuan kiracı olduğum şehirde öğretmenim ve kendi evsahibim de tah.taah. ile dava açtı ve kazandi.karar yazısı bekliyorum şuan. Sizce gereksinim davasında şehir farkeder mi acaba?

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Melike Hanim, Ihtiyac nedeniyle tahliye davasinin sartlarindan biri de, ihtiyacin gercek, zorunlu ve istikrarli olmasi. Bunu hatirlatarak, cevabi size birakiyorum. Hukuki surecle ilgili destek almak icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhaba Ahmet Bey. Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Benim de iki sorum olacak yardımcı olursanız çok sevinirim. Kendisiyle aynı evde yaşayan reşit oğlunun veya kızının evlenmeyecek bile olsa ve aynı semtte olmasına rağmen farklı evde yaşama ihtiyacı olması nedeniyle açılan tahliye davasında mülk sahibi haklı bulunuyor mu yoksa mutlaka oğlu veya kızının evlenecek veya yurt dışından gelecek olması gibi bir şart mı aranıyor? Yani mahkeme oğlu veya kızı aile evinde yaşamaya devam edebilir diyerek kiracıya evde oturmaya devam hakkı verebilir mi? Ayrıca, ihtiyaç nedeniyle tahliye amacıyla gonderilen ihtarnameye kiracı uymaz ve mahkeme kararıyla tahliye hükmü verilirse mülk sahibi geçen dava sürecinde kiracının evi boşaltmaması ve kendi evini kullanamamasından dolayı yaşadığı mağduriyet nedeniyle kiracıdan maddi ve manevi tazminat talep edebilir mi?

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba, Profesyonel meslek mensubu oldugumuzdan ve sorulariniz mesai gerektirdiginden, dilerseniz danismanlik hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

@AA-zh7xz

11 ай бұрын

yurt dışından geliyorsa neden kiracı çıksın??? bir düşünün. demekki: bu bahsi geçen kişiler reşit ve ayrı bir konutma oturma hakları var. yani: evlenecek diye bir şey yok arkadaşlar. bahse konu olan kişiler reşit mi? ayrı bir evde mi oturmak istiyor? bu konularda ciddi ise konu kapanmıştır. ayrı evde oturmak istiyor ve oturacak bu kadar. kiracı çıkar. haaa bahse konu olan kişi ilgili evden kiracı çıktıktan sonra 3 yıl boyunca oturmadı mı? o zaman durum değişir bu sefer evden çıkan kiracı çıkma gerekçesi gerçekleşmediği için dava açar.

İyi Günler Kolay Gelsin Benim sormak istediğim şu Tarafıma mahkeme kağidı geldi tahliye davası ben bu kağıda cevap vermek zorundamıyım ( Deliller İçin ) Avukat tutacak durumum yok duruşmaya katılmazsam ne olur dava düşermi veya mahkeme tarihi ertelenir mi yoksa zorla mı götürülürüm

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Dava ve Cevap Dilekcesi hukuki sürecin can damarıdır. Hukuk duzenimizde, davaya cevap vermemenin savunmayı kısıtlar bircok olumsuz hukuku sonucu vardır. Avukatlık hizmeti alacak durumunuz yoksa bile, hak kaybına uğramamanız adına, hiç olmazsa hukuki danışmanlık hizmeti almanızı öneririz. 🙏⚖️

Merhaba 01.12.2022 tarihinde kiraladığım evde bu aralık ayında 1 yılım doluyor sağlık problemlerinden dolayı evi boşaltmamı istiyor ev sahibi eşinin tedavisi için bulunduğum ile gelecekmiş bende kabul etmedim 1 yıllık kiracı olduğum için aralığa kadar çıkmazsam sözleşme süresi bittiği için çıkarma hakkı oluyor mu mahkemeye başvurun dedim bu durumda haklı bulunma ihtimalim yüzde kaç

@av.ahmetburakyalcin

9 ай бұрын

Dilos Hanim merhaba, Istatikci ya da falci degil, hukukcuyuz. 🙂🙏🏻⚖️ Irtibat kurarsaniz, evrakinizi ve kosullarinizi inceleyerek, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Merhabalar avukat bey babannemden babama bi daire düştü kiracımız 5 yılı geckindir oturuyor ihtar çektik avukatımız tarafımdan karısının hamile olduğunu ve depremde konut fiyatlarını bahane etmiş Ankara’daki dairemiz için 5 yıldan dolayı bi dava ve benim oturacağımdan dava açacağız avukatımız tarafından ne kadar sürede tahliye edebilirim sözüne itibar ederek eşyalarımı bile almıştık hepsi aldığımız yerlerde bekliyor bunun yüzünden şehir dışındaki kız arkadaşımı es durumundan bile getiremiyorum en kısa çözüm yolunu önermenizi temenni ederim kontratı bitiyor ihtar çektik avukatımız tarafından ve olumsuz oldu

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Enes Bey, Kira ve Gayrimenkul Hukuku incelikli ve uzmanlık gerektiren alanlar. Yaşadığınız tatsız tecrübe nitelikli hukukçulara karşı önyargılı olmanızı sağlamasın. İhtiyaç halinde en iyi hizmeti sunmaya gayret edeceğiz. 🙏⚖️

@filizayhn3726

11 ай бұрын

Merhaba hocam resmi nikahsız eşimden iki çocuğum var tanılama sistemiyle babalarının uzerine kaydettik nüfus müdürlüğünde doğdukları zaman Sorum şu olacak; çocuklarımın babası kendi babasından kalan arazileri ,yerleri reddi miras yaptı borçlarından dolayı ilk eşinden olan 3 tanede çocuğu var yani toplamda 5 çocuk bu reddi miras yaptığı yerler resmi nikahsız eşimin kendi kardeşlerinemi kalır yoksa benim çocuklarımla beraber diğer eşinden olan kardeşleremi kalır 15 senemi verdim çocuklarımda küçük ortada kaldım hocam gidip mahkeme açsam vasisi olarak iki çocuğumun hakkını alabilirmiyim şu anda ilk eşinden olan oğlu ekip biçiyor tarlaları en azından başımızı sokacak bir ev alırım diye düşündüm tabi yerlerden hak sahibi isek kusura bakmayın hocam detaylı anlatmak istedim çok teşekkürler cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Filiz Hanim, Haftaici irtibat kurun, yardimci olmaya calisalim : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

İşyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı çıkartmak istiyoruz.sozlesme bitimine 1 ay kala durumu özetleyen ihtar çektik. Kiracı 1 yıllık kira yatırmış geri iade ettik PTT ye göndermiş.dava açıldı.parayi ne yapalım alalım mı mahkemede problem olur mu?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Aleykum selam Serdar Bey. Avukatınıza sormadiniz mı ? 🙂⚖️ Avukatınız yoksa da, konuya ilişkin danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Hocam merhabalar. Ailemin evinde bulunan kiracımız yaklaşık 5 senedir kirada oturuyor lakin devletin verdiği hakları kullanarak açıkları bularak iyi niyetimizi suistimal edip civar evlerin kiralarının 1/4 ünü veriyor neredeyse. İhtarımızı bitime 6 ay kala çektik. Davamızı da açacağız. Benim sorum davayı kazandığımız takdirde oturduğu süre boyunca civar evlerin kiralarına yakın ücret mi ödeyecek yoksa klasik otomatik uzayan sözleşmedeki kirayı mı? Eğer öyleyse bu büyük bir haksızlık değil mi? Son sorum avukat masrafları dahil hepsini kaybeden taraf mı ödemek zorunda?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba Reşat Bey, Öncelikle "Kira Tespit (Arttırım) Davası dışında hiçbir dava fazladan kira geliri elde etmenizi sağlamaz ve hayır, haksızlık değil. Hakkınıza sahip çıkmanız, hakkınızı kullanmanız gereklidir. Hakkı kullanmamak da bir tercihtir. İkinci olarak, dava masrafları haklılık oranı dahilinde taraflar arasında paylaştırılır. Dava kısmen kabul edildiği takdirde, kabul edilmeyen kısım yönünden karşı tarafa avukatlık ücreti ve diğer yargılama ücretleri ödenmek zorunda kalır. 👍🏻⚖️

Merhaba Ahmet Bey, Devlete kiraladığımız bir ev bulunuyor 7 senedir kiracılarımız. Çocuk evi olarak geçiyor.Fiyat olarak çok düşük oturuyorlar (1500 tl) nasıl tahliye edebiliriz? Böyle bir şey mümkün mü?

@sevgi5082

10 ай бұрын

Adliyeye bilgi almak için gittiğimde arabulucu olması gerekiyor denildi. Arabulucu olarak kim olabilir bu durumda?

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba Sevgi Hn. Sartlari olustuysa veya olusturulursa, tahliye mumkun. Arabuluculuk hakemlik gibidir; taraflari temsil etmez, ortada konumlanir. Tahliye hususunda, ucreti mukabilinde danismanlik hizmeti almak isterseniz, bize whatsapp ya da sabit numaradan ulaşabilirsiniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️

Ev sahibim ihtarname yolladı eksik kira için ama ihtarname de hangi yıl hangi ay ne kadar bedel olduğu yazmıyor? Ne yapmalıyım... ben mi hesaplama yapmak zorundayım? Bir de iki ihtardan sonra dava açarsa ben dava açıldığında hemen ödeme yaparsam tahliye kararı verilir mi ?

@av.ahmetburakyalcin

Жыл бұрын

Merhaba, sorunuz elinizdeki evrakın hassasiyetle incelenmesini gerektiren bir danışmanlık sorusudur. Dilerseniz bu ve başkaca sorularınız yönünden randevu oluşturabilir, yuzyuze veya video konferans suretiyle toplantı yaparak, hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz. Randevu için lütfen arayınız: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim

Merhaba, ihtiyaç sahibi olan kiralayanın evladı, kiralayandan vekalet almadan kendi ihtiyacına binayen dava açabilir mi? evet ise kiralayan kişiden herhangi bir olur almasına gerek var mıdır?

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba. Acamaz. Dava acma yetkisine sahip olanlari icerigimizde belirttik. 👍🏻⚖️

@AA-zh7xz

11 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin evvela kısa sürede sunduğunuz yanıt için şaşırarak teşekkür ederim. yani: kiralayan ihtiyaç sahibinin babası dahi olsa ihtiyaç sahibi vekalet almadan dava açamıyor mu? vekalet yeterli mi?

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Avukatlik meslegi mensubu olmayan biri vekaletle dava acamaz; vekaleten dava acma hakki, yasa geregi, munhasiran avukatlara verilmis bir haktir. 👍🏻⚖️

@AA-zh7xz

11 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin teşekkürler.

Merhabalar Ahmet Bey 1 yıllık sözleşme imzaladığımız kiracımızın bu ay 6.yılını doldurduk ve aylar önce kendisine ciddi bir ameliyat nedeniyle eve ihtiyacımız olduğunu ve çıkması gerektiğini ilettik fakat kendisi çıkmayacağını iletti bize açacsğımız dava sonucu ne kadar bir sürede evimizden çıkabilir çünkü ciddi bir ameliyat ve kalacak yerimiz yok

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Merhaba Aydin Bey, Sure yonunden endiselenmekten ziyade, cikarip cikaramayacaginiza yonelik endiselenmelisiniz. Kiraciyi temsil ettigimiz bir cok dosyada, avukatla temsil halinde dahi, bir cok hatali davanin acildigina veya hatali savunmalarin varligina sahadet ettik ve bu davalari reddettirdik. 👍🏻⚖️

@aydnbelge5495

10 ай бұрын

@@av.ahmetburakyalcin babam ağır hasta ameliyattan sonra aylarca yataktan kalacak mecburen çıkması gerek başka çaresi yok bunun

@av.ahmetburakyalcin

10 ай бұрын

Peki. Acil sifa diliyorum. 🙏🏻⚖️

avukat bey merhabalar,uc yil once evi kiraya verdim.her artisda tufeye gore artti,daha sonra yuzde 25 olarak uygulandi.simdi ise oglum askeri persol oldugundan tayini cikti ancak aile goturulmeyen yer oldugu icin kiraciya telefon actim evden cikmayacagini,geregini yapmami istedi bende noterden ihtiyactan dolay evi tahliye etmesi icin ihtar cektim su anda baska sehirde ikamet ettigi icin ihtarneme geri dondu bunun uzerine yine noterden mernis adresine ihtarname cektim,muhtara teslim edilmis bundan sonra ne yapabilirim

@av.ahmetburakyalcin

11 ай бұрын

Merhaba Ismail Bey; Sartlarini haiz ise dava acabilirsiniz. 👍🏻⚖️

@osmandemir1009

2 ай бұрын

Ne yaptiniz 9 ay gecmis tahliye davasi actiniz mi

Avukat bey, ben ve ailem yurt dışında yaşıyoruz yaz tatillerin de evimizi kullanmak için 5 yıllık kiracimizi çıkarmak istiyorum, cikarabilirmiyiz.

@av.ahmetburakyalcin

6 ай бұрын

Avukatinizin kim olduguna bagli. 🙂⚖️ Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️