👉Como comprar una Casa en España siendo extranjero? 🏡 La compra de una vivienda es un momento muy importante, que de primeras parece muy complejo, pero hoy intentaremos explicarselo en mas detalle, contestaremos a preguntas tan importantes como: cuanto tiempo se tarda en comprar una vivienda, que documentacion os hara falta, que impuestos tendreis que pagar, dan hipotecas a los extranjeros? 🔴CONSULTAS CON ASESORIA SOBRE INMIGRACION A ESPAÑA: linktr.ee/asesoriaparainmigrantes ⚠️IMPORTANTE al coger cita: En apartado "Que quieres respecto de España" poner :Asesoria con Ana y Milagros"

@jorge.sanchez7909

Жыл бұрын

Teniendo la ciudadanía española pero viviendo en el extranjero; es lo mismo? Muchas gracias.

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

@@jorge.sanchez7909 casi no hay diferencias, solo que no tendrás NIE sino DNI/PASAPORTE

Siempre encuentro contigo la información que necesito. Muchas gracias!

Buena informacion sobre hipotecas, gracias. Por cierto, en 10:32 si querias usar un subjuntivo, tendrias que haber usado el " *a no ser que* " en vez de " *al no ser que* ".... " *Al no ser* " es una construcción que expresa una causa, como puede verse en « _No le conceden una hipoteca _*_al no ser_*_ una persona con mucho dinero_ » ---> quiere decir, por no ser una persona con mucho dinero, los bancos no le conceden una hipoteca.

MUchas Gracias Ana por la información tan valiosa que nos proporcionas sobre diversos temas de interés general sobre España y la Comunidad Valenciana.

Gracias Ana por la información 👏👏👏🍾🥂

Gracias eres buena haciendo tus videos sencilla y muy explicativa gracias a ti estar bien informados gracias 👍😃🎁

Hola Anna! Muchas gracias por tu valiosa información… te lo agradezco mucho… Muchas felicidades ❤

Gracias Ana por tu información. Abrazos.

Gracias por tremenda explicación! Soy tu fan sigo todos tus videos! ❤

Mil gracias Ana. Bendiciones

Muchísimas gracias Ana qué buen video

Muy claro y bien detallados los gastos de compra de una propiedad. Gracias.

Gracias.

Hola Ana,excelente tus vídeos!Si algún día me mudo a España seguro que me contactaré contigo!

Eres excelente explicando y poniendolo en pantalla te felicito lastima que cuando vaya a españa comprare en tarragona pero con tu ayuda quede satisfecha..

Muchas gracias Ana excelente información ,es muy complicado, se necesita gente confiable para hacer esto y si es en Madrid la vivienda a comprar tu trabajo con la abogada prestarían asesoría también allá? Muchas gracias excelente video❤🙏🏻🙏🏻🙏🏻feliz semana

Sra. Ana cordiales saludos desde Mendoza Argentina, gracias por todos sus videos, si Dios quiere a fin de año viajamos con mi esposa a España, con visa no lucrativa y gracias a éste vídeo vemos que va trabajar dando consejos, esperamos poder conocerla y hacer los tours con usted, desde ya nuevamente gracias, Darío y Angela.

@elsacardenas5673

Жыл бұрын

Buenas noches, leyendo su comentario tambien estoy interesada en esa visa pero tengo muchas dudas sobre como hacer llegar el dinero a España ya que no cuento con una cuenta bancaria, le agradecería mucho si me puede decir como hacerlo😊

@dariovelazquez6035

Жыл бұрын

​@@elsacardenas5673 Hola buenas tardes Elsa mucho gusto Mi nombre es Darío, si Dios quiere cuándo vendamos las propiedades que tenemos ahí veremos, según el gobierno que entre, el tema de enviar el dinero por ahora lo único que le puedo decir, es que tiene que depositar en un banco en una caja en dólares y pagando los impuestos correspondientes se puede girar ese dinero a un banco que tenga una cuenta espejo en España, pero podemos estar en contacto, saludos.

The waves are fantastic to watch, but not so much to hear when we’re trying to focus on the information that you are trying to communicate 😅 Perhaps next time, you’ll choose a quieter location to shoot a super informative clip like this. Thanks for everything you do; Ana!

Como estas Ana, como siempre muy buenos tus videos, solo me queda una duda, en que momento se puede entrar ya hacer modificaciones al piso, luego de firmar las arras o cuando se cambia todo a nombre del nuevo dueño??? Gracias 😊

Hola Ana, gracias por la información. Una consulta, cuánto son los honorarios que cobran las inmobiliarias por la compra y venta de una propiedad?

Aquí también se tiene que pagar costos de cierre. Se llama Dow paiment

Hola ana buena información gracias ,,pero no se oye bien el video no puedes grabar tan cerca del mar 😂

Hola Ana, saludos una pregunta generalmente estás ventas son a través de inmobiliario, pero de qué manera uno podría contar a los propietarios? Existe un portal de ventas que sea directo con los propietarios?

Hola como te va, soy de Chile, existe en España el Conservador de Bienes y raíces, es un ente, que certifica legalmente, que la propiedad pasa hacer mía y cambia de dueño. Y también está libre de toda hipoteca, gravámenes, enajenación, litigio, y está saneada sin ninguna deuda del anterior dueño.

@EmigrarconAna

5 ай бұрын

Aquí no se llama así, aque a todo ello se dedica el registro de propiedades, donde se registra el cambio de dueño, etc.

Puedes hacer un video sobre como obtener un credito teniendo nomina de poco tiempo?y requisitos para que te lo aprueben por ejemplo BBVA Gracias

Hola Ana

Muy Interesante!! Pero en España te sacan los ojos al comprar la vivienda tanto por el vendedor MAS LOS IMPUESTOS Y LUEGO VIENE HACIENDA QUE ES OTRO GASTO.

Otra cosa, las propiedades que se encuentran en los pueblos cercanos a las ciudades principales de España, tienen todos los servicios básico, agua , luz, gas, y hospitales del estado. Aparte, locomoción y supermercados. Lo básico.

@EmigrarconAna

5 ай бұрын

Claro, son pueblos dotados de todos los servicios 👍 por eso según donde esté el pueblo, puede ser muy diferente

@eduardoduran4591

5 ай бұрын

Muchas gracias Ana, por tu respuesta, me gustó mucho tu video, muy bien explicado, saludos.

Hola Ana. Vivo en Brasil y compré un piso en Gran Alacant para vacaciones el marzo/2022. Algunas consideraciones: El NIE es muy difícil de conseguir, se tarda mucho en conseguirlo, muchos meses. Como soy hijo español y tengo DNI, fue un poco más fácil. Un abogado especializado es esencial. La hipoteca es imposible para los extranjeros, hay que tener todo el dinero. Lo peor fue conseguir una cuenta bancaria en BBVA, miles y miles de documentos, incluyendo detalles del origen del dinero para compra.

@nancyyance9175

6 ай бұрын

Mejor es los BANCOS BANKINTER, Santander.

Hola Ana, muy buena tu explicación é información acerca de la compra de vivienda en España, especificamente en Albir-Alicante. Mi pregunta es, como puedo hacer para concluir y no tener dependencia del Banco de España ? ya que no tengo ninguna cuenta en pro ni en contra mia, porque tengo registrada las cuentas de electricidad, agua y comunidad en mi cuenta bancaria extranjera Europea y funciona sin problema. Envié una carta para concluir y no tener ninguna dependencia en el Banco de España pero no tengo respuesta. Además no confio en bancos españoles. Ojalá tenga respuesta, gracias de antemano.

TODO ESTA CLARO/ GRACIAS.

Gracias Ana por la información , pero tengo una pregunta los mismo requistos piden en Barcelona

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Si, la ley es igual para todos, puede ser que el % del ITP es diferente, pero por lo demás todo igual

Muchas Gracias Ana., desde Colombia os sigo y vuestras noticias sobre España y Comunidad Valenciana, son veraces y pertinentes. Tengo los hijos viviendo en Alicante y por ello me interesa mucho lo que nos contais sobre diversos temas de interés.

Hola Ana como es eso de tour inmobiliario estoy interesada

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

se puede hacer de 2 formas: 1.Si estais en España se hace un tour por zona elegida, os explicamos todo sobre el barrio, que servicios hay, en que edificios evitar comprar, etc. 2. Si no estais en españa hacer un tour virtual con todos los datos, recopilar toda la informacion sobre la zona y enviársela. Si quieres saber más me puedes contactar por correo: colaboracionhoteles@gmail.com

Hola Ana. Buenísimo el video. El 18,5% de gastos adicionales aplica también si sos ciudadano español y no necesites hipoteca?

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Si, todo lo mismo, lo único que se puede ahorrar es la tasación por ejemplo y abogado, en el caso de que hagas los trámites o te lo haga la agencia inmobiliaria

Con la nueva ley, el conprador no tirne que pagar comisiones a la agencia inmobiliaria. Creo que tampoco deba dar una señal de reserva...se va directamente al contracto de Arras.

@elpotrodeloyola

9 ай бұрын

Jajaja. Y con la nueva ley tambien se pueden quedar con tu casa los okupas.

Hola Ana por favor es posible la traducción del vídeo en francés

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Voy a poner subtitulos ahora 👍

Saludos desde Miami florida

Hola donde puedo contactarla

Hola quiero saver si se encuentra trabajo..tengo passaporte europeo..soy argentina ..que se necesita ..para entrar..espero respuestas..

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Si tienes pasaporte europeo, necesitas hacerte el NIE, no necesitas permiso de trabajo en este caso. Si quieres que te asesores un abogado especialista puedes coger consulta aquí: linktr.ee/asesoriaparainmigrantes En que quieres respecto de españa debes poner: Asesoria con Ana y Milagros 👍

No se escucha bien el audio

Hola Ana, quisiera un permiso de trabajo para ir a trabajar a españa, tengo a mi madre que tiene residencia en Pamplona, me pueden ayudar, por favor.

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Al ser situación específica yo recomendaría coger la consulta junto a la abogada de extranjeria, te asesoraria mejor: linktr.ee/asesoriaparainmigrantes Aquí se puede coger la cita para una videollamada o llamada telefónica y en el formulario donde pone "Que quieres respecto de españa" se debe poner: Asesoria con Ana y Milagros

Se puede comprar una vivienda directamente del propietario osea sin agencias inmobiliarias de por medio?

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Si, se puede, pero hay que buscar notario aún así, hacer un contrato de compraventa, verificarlo todo bien, etc.

@patriciaclavero4135

Жыл бұрын

@@EmigrarconAna gracias Ana. Me subscribí a tu canal hace cinco días, valiosa información. Visitare valencia por primera vez el próximo año, interesada en comprar en alicante, Cullera u otra ciudad costera. Debo primero conocer y también saber como son los impuestos anuales a la propiedad etc. podríamos estar en contacto quizás puedas echarme una mano y o contactarme con las personas adecuadas. Gracias desde concord North Carolina.

Hola , cual sería mi situación si compro un inmueble en menos de 500 mil

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

No cambia la situación, tendrías que aplicar al permiso de residencia igual que cualquier otra persona extracomunitaria

Si llevo mi cuenta de BBVA DE COLOMBIA puedo allá en españa usar mi dinero para compra de un piso o estudio? Teniendo claro que voy con visa NO Lucrativa

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Necesitarás una cuenta española, con iban español: ES......., pero igual al tener en BBVA ya, solo en otro país, tendrás más facilidad a abrir una aquí, tendrás que transferir el dinero a esa cuenta y usarla para comprar la propiedad

Pienso jubilarme en Noruega e irme a vivir a España, que opinas de esto??

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

Muchos lo hacen, sobretodo en la zona nuestra

@panchulovikingo9763

Жыл бұрын

@@EmigrarconAna sería genial que hicieras un vídeo sobre vivir en España como jubilado, es tranquilo, seguro, agradable?? Etc etc gracias y excelente tu canal 😊

Hola Ana, cuando dices que para justificar tus ingresos solo valen los ingresos por trabajo en España, sabes si trabajando a distancia viviendo en España para una empresa de Estados Unidos vale la nómina estadounidense?

@EmigrarconAna

10 ай бұрын

Si esta todo tramitado de forma legal,y el permiso de residencia también lo refleja, podría valer. Pero es un hecho, que a los extranjeros aprueban muchas menos hipotecas, sobretodo ahora

Parecido en Estados Unidos 😊

el 20 por ciento es mucho, pensé que eran solo unos 13… 😢

@ximenasantamaria4786

Жыл бұрын

Me parece bastante a mi también pero la duda es ese 18,5 % lo paga mitad comprador y mitad vendedor? O ese 18,5% le corresponde pagar al comprador solamente?

Tu eres agente inmobiliario ?

@EmigrarconAna

Жыл бұрын

He trabajado como agente inmobiliario hace tiempo, tanto en compraventa como en alquiler. actualmente soy Autónoma y me dedico a mis cosas, no trabajo para ninguna inmobiliaria

Hola Ana, demasiado ruido en tu video.

España es tercer mundo amigos

@aziztube7398

Жыл бұрын

😂😂😂😂

@mimihnl1690

Жыл бұрын

De eso nada, quieres ver tercer mundo ve al sudeste de Asia ahi hay tienes varios países de el tercer mundo y en otros continentes.

No tienes ni idea! La golden visa di son 500mil pero puede ser en 1 vivienda 4 o 17, lo único que importa es que inviertas mas de 500mil excluyendo impuestos.

Hola Ana! Se paga IVA $10,000 eso es un monto por la negociación de venta del inmueble? El otro monto $5,000 es pago de impuesto anual de la propiedad a comprar? Por favor deseo comprar una propiedad en España en cash. Me podrías dar tu número de teléfono?

@EmigrarconAna

10 ай бұрын

+34622292676