Era muito bom deixares os materiais para quem quer aprender mais sobre o assunto

Podias falar das diferenças entre comprar com empresa e a nível pessoal! Impostos e vantagens e desvantagens junto do banco

Para além dos materiais e onde os compras, acredito que todos nós gostaríamos de ter uma ideia do preço de renovação de cada zona das casas (wc;sala;quarto de banho;etc) .. De modo geral, porque sei que varia muito consoante o material.

mostra sim os materiais que usas! era otimo! continua com o bom trabalho

Acho que por exemplo era interessante indicar as marcas e modelos e preço dos produtos que gostas mais. Ex. Chão, cerâmica, lavatórios etc..

Era interessante mostrares os produtos e marcas que costumas comprar 😊 Beijinho Epsy!!!

Excelente vídeo... tmbm podes falar nos processos de construção de uma casa de raiz e as opções?! Abraço

Por isso é que sou fã de B&H! tudo o que comprei em 2017/18 ainda está em carteira 😀 Excelente vídeo, conseguiste frisar bem que investir em imobiliário não é para curiosos. Abraço!

Mas a vida é uma aprendizagem, se não cometesses esses (erros) não terias a bagagem que já tens hoje, parabéns e obrigado pelas partilhas

Muito interessante. Continua. Podes aprofundar mais em termos técnicos. Obra.. ligações de esgotos, canalização, eletricidade, gás.. etc. Já agora? Eliminas o gás? Por causa das porcarias das inspeções de gás. Chumbam a torto e a direito. Talvez seja melhor tudo elétrico? Placa e termocomulador? Parabéns pelo vídeo. Venham mais 👍👏

Sim

Ando agora a procurar para flipping também, era super interessante saber o tipo de materiais que usas. Se estiveres disposto a partilhar, era ótimo um vídeo a partilhar o teu processo de procura de imóveis, os vários tipos de flipping, o que procurar a nível de construção, localização entre outros parâmetros . Obrigado ;)

Bom dia, muito contente por ter conhecido o teu canal. Também somos investidores de imóveis e pensámos exatamente igual 😅

Esta "série" tem sido brutal, e agradeço por continuares com a mesma. Tenho reparado que usas bastante folhas de cálculo, se conseguires falar sobre as checklists ou cálculos que fazes quando vais adquirir um novo imóvel seria brutal, porque para quem está a começar é muito importante fazer esse rundown, nem que seja mentalmente.

acabei de chegar aqui. nao vi o video todo. Tenho vários negócios fora de Portugal e já gostei do teu conteudo. Nunca vi nada parecido. Vou subscrever e aprender mais sobre imobiliário! Abraço

O conteúdo do teu canal é muito bom. Terás muita visibilidade. Mas espero que continue sempre assim e que não "te vendas", se é que me faço entender. Abraço e até breve!

Conteúdo excelente! Pena só ter descoberto este canal agora, no entanto sempre a tempo.

Também poderias falar sobre construção, mais propriamente do que devemos evitar colocar em casa bem como o o layout das divisões, tipos de materiais mais em conta etc

Excelente trabalho. Acho que também devias falar dos matériais que usaste e onde adquiriste. Era MT bom saber e ajuda e muito ao vídeo . Obrigado e continua sempre

Faz vídeo a explicar a questão das mais valias. Caso esteja avaliado em X e vender por menos assim como ao contrário. Bom trabalho , abraço

Mais um canal português que encontro no YouYube.👌✨

O facto de teres citado a partilha de onde poderíamos adquirir o material usado, assim como, o que devemos ou não usar numa remodelação apresentar os materiais a comparar.. só umas ideias.. de resto continuação de um bom trabalho que tens vindo a desenvolver apesar de seguir á pouco tempo.. Abraço 😉💪

Gostei muitos das dicas 👍🏼 bom trabalho, mais um subscritor.

Este tipo de vídeos são muito bons epsy. Serviço público para quem quer começar a investir na área. Obrigado e um bem haja.

@epsy

3 жыл бұрын

👊

Bom vídeo Epsy :)

top

Mesmo com esses erros próprios no inicio do negócio, o que é normal acontecer, o retorno não foi assim tão mau... 7000€ em 4 meses dá 1750€ por mês, muito acima do ordenado standart de Portugal....

estou a gostar bastante deste conteúdo obrigado epsy

boas mano, obrigado pelo conteudo e pah, adoroo é uma paixao que tambem tenho, fala dos produtos ssf abraço

Seria muito top deixares as referências de material e fornecedores. Obrigado

Muito top ! Estou a curtir um molho este conteúdo! Grande abraço.

Mais um vídeo incrível. Não é preciso ser-se investidor para se achar estes vídeos super interessantes. Dão para aprender muito e utiliza-los de diversas maneiras: investimentos, compra e venda de casa, remodelações, etc. Conteúdo super interessante e ainda para mais em português. Parabéns e continua!

Excelente conteúdo!

Muito bom!

como fizeste essa parede no background?

Muito obrigado por este conteudo incrivel!

Grande trabalho, grande conteúdo. Sim fala pf as marcas e lojas que usas ;)

Fala devagar por favor 🙏🏻 😅 Adoro esse conteúdo

epsy este video é um grande EXEMPLO pq facil é falar dos sucessos ... mas assumir algo que nao correu tão bem é mesmo de coragem e para quem está a ver aprende muito mais com as dificuldades e AJUDA MESMO. Bem hajas e só 1 questão importante relacionada com o HS home staging... vendeste por 83 k e se tivesses feito HS venderias pelos 89.900 ... se assim fosse quanto poderia ter custado o HS (ordem de grandeza) para este caso de modo a compensar a diferenla entre os 83k e os 90k? Abraço

@epsy

3 жыл бұрын

Na altura estava para avançar, e pedi orçamento, mas acabei por vender antes do serviço ser orçamentado, mas acredito que iria fazer toda a diferença.

@nunolourenco4515

3 жыл бұрын

Pois em todo o caso perguntei pq nao faco a minima quanto podia custar mas entre a dif 90 e 83 de 7 diria q i HS se fosse cerca de metade 3.5k seria mais q bem investido ... concordas ou seria menos ou mais e mesmo q fosse mais mas fizesses venda rapida compensava? Abr

@epsy

3 жыл бұрын

@@nunolourenco4515 compensava mesmo que fosse 5k pq a minba ideia era vender rápido e isso não aconteceu, além de todas as visitas e perda de tempo que tive.

@nunolourenco4515

3 жыл бұрын

Obrigado pela partilha

Não necessariamente percisas de gostar do mercado imobiliario como muitos investidores mas percisar saber o mercado e os valores atuais como foi dito no video é crucial. Outra flipping hoje em dia não passa necessariamente pela remodelação do imóvel. É como tb o rapaz do video disse comprar low,vender high. E já agora muito cuidado com as mais valias pessoal e outras despesas aderentes.

@epsy

3 жыл бұрын

Fazer algo sem gosto, é um dos erros mais graves que as pessoas fazem, mais valias só tens de ter cuidado se o fizeres a titulo particular, se fores uma empresa com contabilidade organizada, tudo controlado via IRC ( Lucro/Despesa/Prejuizo). Abc do "rapaz" do video 😄

@naughtycookie3314

3 жыл бұрын

@@epsy Eu particularmente só gosto é de ver o profit no final do flip ou de um long hold e não é só no imobiliario se gosto ou não particularmente não me interessa desde que tenha o conhecimento ou que tenha as pessoas certas a meu lado. Ter uma companhia têm as suas vantagens,mas sinceramente não gosto de ter capital pessoal preso a não ser que tenhas um portfólio de mais de 500.000 Euros ou algo do género. Mas claro cada pessoa têm a sua propria estratégia e maneira de pensar,agir. Desde que esteja a ganhar é o que interessa.

@epsy

3 жыл бұрын

@@naughtycookie3314 eu não vejo só profit pq aliás nesta área era bom que tudo fosse sempre profit 🙂, vejo sim uma área aliciante e que nos trás constantemente conhecimento todos os dias,.caso contrário e isto na minha maneira de pensar independentemente da área que fosse seria como...ler apenas os finais do livro ou jogar à bola sem adversários, comer apenas pela necessidade de comer...not 4 me, acho que na vida ou se gosta do que se faz ou então não vale mesmo a pena, pensamento bastante frio o teu..mas se és assim dou-te os parabéns por conseguires os profits sem teres qualquer gosto pelo que fazes

deixa os links de onde compras as coisas

Epsy tudo bem? Estou a pensar remodelar um imóvel que tenho. Tinhas disponibilidade para uma chamada para trocarmos umas ideias? Um abraço

Hey! Comprámos casa 🙏😅😇. Sala, cozinha e haul com chão de granito bem feio (na minha opinião). Queremos resolver isso sem ter de partir aquilo tudo. Recomendas piso vinílico por cima? Algum em específico? Obrigada 🙏

@epsy

3 жыл бұрын

Boas, será uma das opções sem ter que arrebentar tudo.

parabens ganhas te mais um sub, podes deixar os materiais sff gostaria de saber mais XD

EPSY, compras terrenos para construção? Terrenos com +8000m2 etc? Bem, boas dicas que deste.

@epsy

3 жыл бұрын

Sim também

@BRUCEPPXBB360

3 жыл бұрын

@@epsy neste momento, é algo em que estarias interessado em investir?

Adorava perceber qual programa usar para fazer as planificações das remodelações se possivel em 3d, de resto estou a adorar a serie e como adoro a area de design de interiores estou mesmo a pensar começar ate começar a aprender a fundo sobre este tema. algumas dicas onde aprender?

@epsy

3 жыл бұрын

Nesse caso só vendo tutoriais na net de canais estrangeiros pq em PT dúvido que exista alguma coisa.

@pedrorodrigues9223

3 жыл бұрын

@@epsy mas so uma questão à parte que acho que sim mas como tens experiencia terás a sabedoria para responder, é preciso tirar um curso na uni para aprender a fazer o que fazes no ramo imobiliario ou consigo aprender tudo que preciso pela net e tambem praticando o que aprendo claro?

@epsy

3 жыл бұрын

Acho que aí será mais pela experiênciax não é na uni que vais obter esse o conhecimento, sim os livros ajudam mas mts vezes a teoria tb não é a realidade, é a procura constante de saber mais tudo os dias, se gostares claro.

Comprei uma casa velha para remodelar, procuro ideias e locais para materiais de acabamento próximos de Valadares 🙃

@epsy

3 жыл бұрын

Já fiz um video sobre isso, faço casa tudo na casa peixoto.

@fatimarodrigues3808

3 жыл бұрын

@@epsy obrigada. Já pesquisei, há nos carvalhos 🙂

boas, nao levem a mal esta pergunta de tao ignorante que é mas como é que fazes para a instalaçao dos materiais? contratas empresa ou fazes tu mesmo?

@epsy

2 жыл бұрын

Tenho pessoas dedicadas a esse trabalho, pichelaria, trolha, pedreiro, pintor...

Materiais pf. :) Tenho uma dúvida. Recorrendo a uma imobiliária para venda, a comissão que tem de ser paga não altera logo as contas do negócio? Neste caso, o lucro ia ser perto de 0. Ou recorrendo a uma imobiliária o preço de venda que é conseguido com o mediador compensa o custo? Obrigado pelos vídeos.

@epsy

3 жыл бұрын

Depende, existem imobiliárias que tem comissões mais baixas para investidores, é o caso da que é minha parceira , tornando a venda muito mais apelativa

Ola epsy, só uma questão: se esta é a tua maneira de fazer dinheiro, porque estás a revelar os pormenores todos? Nao tens medo de perder mercado?

@epsy

3 жыл бұрын

Se fores bons naquilo que gostas não tens de ter receio de nada, e partilhar é um bem que devia ser dado de graça

@diogobessa8316

3 жыл бұрын

@@epsy percebido! Gosto dessa tua maneira de pensar. +1 sub.

Epsy, fazes tu o home staging? Se não, que empresa contratas para tal?

@epsy

3 жыл бұрын

é a imobiliaria minha parceira que faz, tens o link na descrição

@flaviooftw

3 жыл бұрын

​@@epsy tenho a dizer que és da malta mais honesta e transparente no que toca ao negocio. Já reparei que respondes aos comentários e estas mesmo a ajudar o pessoal a aprenderem com as tuas dicas. sem truques e dicas de vendas de cursos ou outras merda que se ve muito por ai. Bom trabalho e conteudo.

olá epsy, fiquei com uma dúvida, disseste que pagas-te mais valias porque era uma casa secundária a minha duvida é: sendo secundaria quando se vende e a seguir se compra outra temos de pagar mais valias ?

@nelsonpacheco9895

3 жыл бұрын

Sempre que não seja habitação própria permanente tem sempre de pagar mais valias.

@epsy

3 жыл бұрын

Sim secundária, sempre

@sandracabral4894

3 жыл бұрын

@@epsy obrigada pela tua resposta! tenho um apartamento (habitação secundaria) e que gostava de remodelar e vender para me iniciar neste ramo mas ter que pagar mais valias penso que o melhor é estar quieta... mas é sem duvida para mim um trabalho de sonho!

o que e o home staging

@epsy

3 жыл бұрын

Vê no primeito link que tenho dos meus parceitos, eles explicam isso, numa das publicações

Tens um contrato de trabalho com a própria “tua” empresa ou pagas os 28% para retirares os dividendos para a conta pessoal¿

@epsy

Жыл бұрын

com a própria empresa

Olá Vocês costima trabalhar com uma impresa de home stedging?

@epsy

3 жыл бұрын

Sim, sem dúvida

@divogoncalves338

3 жыл бұрын

@@epsy qual o preço para ter uma ideia. 100m2 t3 Quantos dias para instalarem a decoração e mobilia?

@epsy

3 жыл бұрын

@@divogoncalves338 isso é mt dificil de responder , o ideal e se tens realmente interesse em saber isso é enviares uma mensagem/email a solicitar esse serviço, pq na pratica eles têm de fazer um estudo do teu espaço, para dois apartamento de 90m2 tive valores diferentes por isso não é chapa 5

Aceitas alunos?

Boas Epsy falas.te aí uma coisa que me intriga e deixo aqui a questão. Para começar neste ramo é mais vantajoso constituir empresa e fazer este tipo de investimentos ou é preferível começar em nome individual??

@epsy

3 жыл бұрын

Como disse, não é um negócio de hobbie logo o que aconselho é dedicação a 100% e constituição de empresa

@Grepolisable

3 жыл бұрын

@@epsy sim eu sei. E eu estou a 100% ligado ao ramo imobiliário. Só não sou investidor ainda. E penso que já respondes.te à minha pergunta e agradeço. 👍

@epsy

3 жыл бұрын

Alem que a titulo particular imagina se fizerers uma compra/venda muito boa ou até excelente, como por exemplo ganhares 40k de lucro num excelente negócio estás a ver o tombo que vai levar de mais valias certo?? Mt cuidado com isso, é que nesses casos o fisco vem "xupar" quase tudo. Abc

@Grepolisable

3 жыл бұрын

Pois era o que eu imaginava e apercebi.me disso no teu vídeo. Obrigado 👍