Güzel video olmuş , elinize sağlık inşallah bize de nasip olur bir gün diyelim :)
@eceser
3 жыл бұрын
Tesekkurler:) istediginiz ne ise gonlunuze gore olsun 🙏
@omerfarukarslanturk63692 жыл бұрын
Ece Hanım güzel video olmuş teşekkürler. En çok merak ettiği konuya girmemişsiniz. Mortgage süreci detaylarını merak ediyorum. Aylık ödeme ne kadar oluyor ve kaç yılda ödeniyor. Faiz, masraflar nelerdir? Bu konularla ilgili bilgi verir misiniz?
@eceser
2 жыл бұрын
Gec yanıtım icin kusura bakmayın, sağlık problemleri yüzünden online olamadım. Mortgage genelde 30 yıllık alınıyor ve oranı belli bir sure icin fiksleyebyiliyorsunuz, oran da ona gore değişiyor. Eğer peşinat verirseniz oran daha da düşüyor. Degisken faiz de secebilirsiniz. Diler yandan eşit taksitli ya da degil secme sansiniz da var. Bir mortgage danismani ile calismak bu açıdan iyi olacaktır. Oranlar konusunda net bir sey diyemem ancak genel bir karsilastirma icin ana bankalara bakabilirsiniz (ING, ABN and RABO). Ornek odeme tablosu da çıkarabilirsiniz. Mortgage islemleri 4-8 hafta arası sürebiliyor. bilginize
@eceser
2 жыл бұрын
Aylik odeme tabii ki evin fiyatına, peşinata ve de odeme yapısına gore cok farklilasiyor
@omerfarukarslanturk6369
2 жыл бұрын
@@eceser verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
@eceser
2 жыл бұрын
@@omerfarukarslanturk6369 Rica ederim
@kaneru933 жыл бұрын
Merhaba paylaştığınız bilgiler için teşekkürler. Mortgage tutarının en fazla yıllık brüt maaşın 5 katı kadar verildiğini okumuştum; ancak bazı bankaların %30 rulingden yararlanan kişiler için daha yüksek tutarda kredi verebildiğini de okudum. Bu konuda bir tecrübeniz oldu mu?
@eceser
3 жыл бұрын
Bize de genel olarak brut maasin 5 kati olarak bilgi verildi her iki basvurumuzda da, 30% tax ruling 5 yil gecerli olduğu icin cok ciddi bir katkisi olmuyor bildigim degerlendirmeye alirken. Sadece maasiniz fiks degil satis/bonus seklinde ise her bankanin yaklasimi ayni degil. Ancak basit matematikle 5 kati kadar alınabilir demek de tam dogru degil, cunku sizin genel finansal durumunuza, evli iseniz eşinizin maasina, cocuk sayisina vs gore parametreleri oluyor. Mortgage danismanlari ile calismak da o acidan faydali oluyor.
@arzuerikci47633 жыл бұрын
Ece hn, cok tskler cevabiniz icin. Yasayip, gormek lazim ama sizin tecrubenuze dayanarak soruyorum, arabasiz yasam zor olur mu? Honk kong ta yasiyorum, ulasim Cok rahat, arabaya gerek duymadim belki hem Hep yaz oldugu icin hemde merkezde yasadigim icin. Hollanda da ev butcemi ayarlamak adina soruyorum, cok cok tskler.
@eceser
2 жыл бұрын
Arzu Hnm ben sizin sorunuzu atlamisim, kusura bakmayin yeni goruyorum. araba eger merkezde oturuyorsaniz extra iskence oluyor :) arabaya hic ihtiyaciniz olmaz. Amsterdam merkez disina cikarsaniz araba ihtiyaci artiyor
@firdessukru67963 жыл бұрын
Merhaba Ece hanım. Herşey normal ve ev satın almaya karar verildikten bir süre sonra ciddi bir rahatsızlık olursa, ne gibi sonuçlar olabilir. Selâmlar
@eceser
3 жыл бұрын
On sozlesme imzaladiktan sonra 2 yad a 3 gun icinde vazgecme hakkiniz var (herhangi bir sebep belirtmeksizin) ancak sonrasinda 10% cezasi var vazgectiginizde. Ancak hastalik vs gibi bir sebep ile ilgili bir avukatla gorusmenizi oneririm, sozlesmeye gore belki gecerli bir sebep olarak sayabilirler ama normal sartlarda evin fiyatiniin %10'unu odemeniz gerekiyor eger vazgecerseniz. Cezai yaptirimi yuksek maalesef.
@onur96443 жыл бұрын
Ece Hanım çok açıklayıcı anlatmışsınız ne güzel benimde bir sorum vardı şimdi Hollanda da krediyle ev alırsak mesela 30 yıllık kredi ile birkaç yıl sonra aldığımız evi satabilirmiyiz normal olarak
@eceser
3 жыл бұрын
Tesekkurler yorumunuz icin. Sorunuzun cevabi evet, satabiliyorsunuz, eger baska ev alacaksaniz satip, kopru kredisi seklinde yeni evin kredisini eskisinin max belli bir sure icinde kapanmasi sarti ile aliyorsunuz. Eger yeni ev almayip direkt satacaksaniz da mortgage ve satis masraflari dusldukten sonra kapatabiliyorsunuz.
@onur9644
3 жыл бұрын
@@eceser çok Teşekkür ederim Ece hanım şöyle demek istedim şimdi evi aldık bir yıl sonra filan satmamız gerekti ve o parayla hiçbirşey almadık evin borcunuda çalıştığımız aylık ile devam ettirebilirmiyiz yada evi sattıktan sonra direk kredi borcunumu ödemeliyiz yani türkiyede ise hipotek gibi olay olunca satılmıyor ya ev ☺️
@eceser
3 жыл бұрын
@@onur9644 evi satinca otomatik olarak kredinizi once kapatmaniz gerekiyor ve bu islemlerin hepsi noterden geciyor. Dolayisiyla evi satip krediyi devam ettirme olasiligi yok.
@ahmetbirgul3 жыл бұрын
Merhaba ece hanım. Avrupa Birliği ülkeleri arasında hollanda da ev almak daha mı mantıklı. Ev fiyatları ve kira getirileri açısından AB ülkeleri içerinde daha uygun mu Hollanda. Ve vergiler açısından da Hollanda mantıklı mı. Oturma izni olmayan bir Tc vatandaşı ev alabilir mi. Amacım Hollanda da mülmiyetiyle ev satın alıp kiraya vermek istiyorum. Hollanda bana uygun mu. Ve fiyatlar ne kadar ortalama. Kira getirisi E ev fiyatları. Şimdiden değerli bilgileriniz için teşekkür ederim
@eceser
3 жыл бұрын
Ahmet Bey merhaba benim maalesef diger ulkeler ile ilgili bilgim yok, burda paylastigim videolarim da sadece benim tecrubelerime dayanan bilgiler. Tac vatandasi olarak nakit olarak ev alabilirsiniz, kiraya da verebilirsiniz ancak avukatla gorusmenizi oneririm onun vergisini nasil odeyeceginiz ile ilgili. Ayrica her evi kiraya veremiyorsunuz, o yuzden danismanlik almaniz uygun olacaktir kanaatindeyim.
@eceser
3 жыл бұрын
Fiyatlar merkezde olup olmamasina m2’ye gore degisiyor tabii ki, funda.nl’den fikir sahibi olmak icin bakabilirsiniz
Çok faydalandık teşekkürler. Ev taşıma masrafları nasıldır acaba? Görüştüğüm firma Türkiye’den Hollanda’ya taşınmayı karşılıyor ama orada ilk etapta ev alamayacağım için ev aldığımda tekrar taşıtmam gerekecek. Sökme Kurulum paketleme her şey dahil yapıyorlar mı? Fiyatları ne kadar oluyor?
@eceser
2 жыл бұрын
Faydalanmaniza cok sevindim :) Oncelikle hayirli olsun. Tasinmanin icinde sokme, kurulum paketleme dahil olarak anlasabilirsiniz, tum paketlemeyi siz yapip sadece sokme ve kurulum ve tasima seklinde de anlasabilirsiniz. Firmadan firmaya cok degisiklik arz ediyor fiyatlar. Ayrica bulunulan kat, evde asansorun olup olmadigi, tasinilacak yerin kac katli oldugu, disardan asansor gerekip gerekmedigi ve ucretli parking gerekip gerekmedigine gore degisiyor. Servis genelde pahali oldugu icin ve de insanlar burda her seyi kendileri yapmaya alisik oldugundan tasinma pahali bence. Min bir rakam vermek yaniltici olabilir, sitelerde genelde kbaca fiyat hesaplayan araclar oluyor isterseniz goz atabilirsiniz, isterseniz bana direkt instagram hesabima mesaj da gonderebilirsiniz bizim ornek uzerinden size ne odedigimizi gonderebilirim. Bilginize ..
@galaxian_hitchhiker
2 жыл бұрын
@@eceser çok teşekkür ederim. Bir yandan buradaki evimizi bozmadan orada da devam etmek fikri var ama orada eşya pahalı olduğu için hazır masrafları ödeniyorken taşıtmayı düşünmüştük ama bir de orada şehir içi taşınma olacak tabi.
@eceser
2 жыл бұрын
@@galaxian_hitchhiker Esyalariniz yeni ve saglamsa getirebilirsiniz hazir sirket de oduyorsa, sadece evler merkezde ise merdivenler genelde dar oluyor ve evin icine sigma sorunu olabiliyor. Bir de tabii ikea’dan almazsaniz teslimat tarihleri uzun, bence getirip tasinma zamani duruma gore bakabilirsiniz. Ama bu benim deneyimim ozelinde bir gorus tabii :)
@arzuerikci47633 жыл бұрын
Ece Hn slm, cok cok tskler bilgiler icin. 2 ay sonra Amsterdam a tasinacagim, ilkokula Giden 2 kucuk cocugum var international okullara gonderecegim, sizin ozellikle onerdiginiz var mi? Birde merkezde olmasada merkeze yakin, Arabasiz yasayabilecegim, Kiralik ev bulabilecegim semt isimlerini rica ediyorum? Cok cok tskler
@eceser
3 жыл бұрын
Arzu Hnm merhaba, oncelikle hayirli olsun. Merkezde international schools’larda sira oluyor simdiden irtibata gecmenizi ve sira varsa da isminizi siraya yazdirmanizi tavsiye ederim. Araba olmayacaksa tren ya da tram/metro hatlarina yakin bakmanizi oneririm, Diemen/Ijburg/Amstelveen civarlarina bakabilirsiniz. Almere da bir opsiyon olabilir, tren var ancak biraz daha uzak. Ama ordaki international school’dan memnun olan arkadaslarim var. Biraz zor bir karar, okulun eve yakin olmasini tercih edin, dolayisiyla once okula karar verip ona gore ev bakabilirsiniz ama simdiden irtibata girin derim, Temmuzun ikinci haftasi okullar tatile giriyor, ulasmaniz cok cok zor olabilir sonrasinda. Bunlar benim genelde bildigim semtler oldugu icin soyluyorum ama alteratif baska yerler de olabilir. Haarlem’de ve Weesp’te de cok oturan ve memnun olan var. isterseniz Facebook’ta Amsterdam anneleri grubuna dahil olup ordan da paylasilanlari okuyabilirsiniz.
@nlsoon49273 жыл бұрын
kredi çekebilmek için ne gibi ön şartlar var? türkiyeden gelmiş bi ekspat hemen kredi çekebilir mi? yoksa kalıcı oturum almayı mı beklemesi gerek?
@eceser
3 жыл бұрын
Sozlesmeniz eger suresiz ise 6 ay sonra başvurabiliyorsunuz, ancak gecici sureli sozlesmeniz varsa 1 yili beklenemeniz gerekiyor. Ekspat olarak geldiyseniz zaten oturumunuz her durumda sureli olacaktır.
@samirsuleymanov5838
3 жыл бұрын
@@eceser Selam. sozlesme suresiz, ama oturum beş yillik. Kredi ile ev almak mümkünmü
@eceser
3 жыл бұрын
@@samirsuleymanov5838 Evet mumkun, bizde de durum ayni idi.
@saraekinci19553 жыл бұрын
Merhaba ben Hollandaca bilmiyorum ev satın alıcaz bana orda soru sorarlar mı ? Yardımcı olurmusunuz
@eceser
3 жыл бұрын
Orda derken noteri mi kastediyorsunuz?
@emrah01123 жыл бұрын
Merhaba, Hollanda’da mortgage kredisi basvurusunda Türkiye’deki borçlarımızdan ve varlıklarımızdan bahsetmez isek bir yaptırımı var mıdır? Tesekkurler
@eceser
3 жыл бұрын
Mortgage dokumanlarini imzalarken beyana dayali bir form imzaladik. Burdaki hesaplariniza Turkiye’den icra vs gelirse banka beyaninizi gostererek oncelik alabilir, ancak kovusturma islemi nasil yapiliyor o konuda bilgim yok maalesef. Genelde Hollanda’da bu tip cogu konu beyana dayali.
@emrah0112
3 жыл бұрын
@@eceser çok teşekkür ederim
@eceser
3 жыл бұрын
@@emrah0112 Rica ederim ne demek
@beyoglu16503 жыл бұрын
en merak ettigim soru 300bin€ luk bir evin kredisini alabilmek icin ne kadar yan ödemeler yapmamiz gerektigi noter vergi vs.
@eceser
3 жыл бұрын
Bizim durumumuzda tum masraflar yaklasik %5'e geldi. (Emlakci ve mortgage danismanligi dahil). Detaylar acisindan da soyle diyebilirim : Vergi su an ev fiyati uzerinden 2%, ancak bildigim kadari ile degisiklik olacak, henuz yururluge girmedi. Noter masrafi da noterden notere degisiyor, tutar bagimsiz fiks bir miktar. Noterde iki kalem oluyor transfer deed ve mortgage deed. Bir de tabii Dutch fluent degilseniz tercuman bedeli ve sozlesme ingilizce icin ekstra oduyorsunuz, o da yaklasik toplam EUR 500-600 civarinda..
@beyoglu1650
3 жыл бұрын
@@eceser çok teşekkür ederim detaylı bilgiler için. Almanya'dan ev alacaktık ama hollanda çok daha mantıklı geldi çok sağolun :)
Merhabalar, pesinat verdiginizde oranlarda degisiklik olabiliyor ama pesinat vermek zorunda değilsiniz, 100% degeri icin mortgage basvurusunda bulunabilirsiniz ancak tabii ki kredinizin onaylanmasi kesin degil. Evlere teklif verirken mortgage onaylanmasi sarti ile diye teklif veriyorsunuz, pesinat veriyor olmaz bazen degelendirmede avantaj saglayabiliyor. İzmire selamlar :)
@halukozkan9094
3 жыл бұрын
@@eceser teşekkürler ☺️🙋🏻♂️
@tibrahim1016
3 жыл бұрын
@@eceser ev kredilerinin 30 yıllık olduğu söyleniyor doğru mu?
@eceser
3 жыл бұрын
@@tibrahim1016 evet biz de 30 yillik aldik ancak 10 yillik fiksledik faizi sonra yeniden guncellenecek, farkli opsiyonlar da olabiliyor tercihinize gore.
@tibrahim1016
3 жыл бұрын
@@eceser yıllık faiz oranı kaç acaba?
@mervetolu1520 Жыл бұрын
Merhaba evinizi satip nasil yeni ev aldiniz ? Mortgage i kapatmaniz gerekmedi mi ?
@eceser
Жыл бұрын
Bridge loan seklinde size ilave mortgage onayliyorlar ve evinizi satinca da otomatik mortgage’iniz kapaniyor, kar varsa hesabinizq yatiyor.
@eceser
Жыл бұрын
Mortgage danismaniniz varsa sizi detaylar konusunda bilgilendirir
@msn20003 жыл бұрын
Teşekkürler, ücretler genel olarak nasıl acaba?
@eceser
3 жыл бұрын
Ucretlerden tam detayli kastiniz nedir? Beyaz yakalilar icin mi? Mavi yakali isler icin mi? Saatlik isler icin mi?
@msn2000
3 жыл бұрын
@@eceser videonun konusu olan ev ücretlerini kastetmiştim..
@eceser
3 жыл бұрын
@@msn2000 Bayagi zor sordunuz :) cunku semte m2ye gore cok degisiyor her yerde oldugu gibi. Merkezde cok pahali evler ve de cok cabuk el degistiriyor. Bazen evi gormek icin aradiginizda satilmis oluyor. Funda.nl’den bakip fikir edinebilirsiniz. Sehirden biraz disari cikarsaniz hem yeni ev bulmas sansiniz artiyor hem de daha ucuza.. ama metro tram hattina yakinlik onem arzediyor eger arabaniz yoksa.
@@sonishsonya8562 rica ederim ne demek :) birgurbininmaceralari ismi ile bulabilirsiniz 😎
@Feslikadin3 жыл бұрын
Merhaba. Türkiye'de yaşayanlar ordan ev satın alabilir mi kredi ile?
@eceser
3 жыл бұрын
Merhabalar, oturma izniniz olmadan sadece nakit odeyerek ev alabilirsiniz.
@saminur5478
2 жыл бұрын
@@eceser evler niye Pahalı Hollandada . Siteye giriyorum hiç 50000 ve 80000 bin euro olan evler varmı Hollandada ?
@eceser
2 жыл бұрын
@@saminur5478 bu fiyat araliginda ev bulmaniz cok zor maalesef, evlerin m2 fiyatları cok yuksek, daha kucuk sehirlerde merkezi olmayan bir yere bakarsaniz belki bilabilirsiniz.
@yaseminmstkoglu76933 жыл бұрын
Kızım öğrenci, ev alabilir mi?
@eceser
3 жыл бұрын
Merhabalar Yasemin Hanim, ogrenci olarak mortgage basvurusu maalesef yapamaz, duzenli gelir beyan etmesi gerekiyor. Ancak nakit alabilir tabii.
Пікірлер: 77
Teşekkürler, açıklayıcı bir video olmuş
@eceser
3 жыл бұрын
Yorumunuz icin tesekkurler 🙏
Güzel video olmuş , elinize sağlık inşallah bize de nasip olur bir gün diyelim :)
@eceser
3 жыл бұрын
Tesekkurler:) istediginiz ne ise gonlunuze gore olsun 🙏
Ece Hanım güzel video olmuş teşekkürler. En çok merak ettiği konuya girmemişsiniz. Mortgage süreci detaylarını merak ediyorum. Aylık ödeme ne kadar oluyor ve kaç yılda ödeniyor. Faiz, masraflar nelerdir? Bu konularla ilgili bilgi verir misiniz?
@eceser
2 жыл бұрын
Gec yanıtım icin kusura bakmayın, sağlık problemleri yüzünden online olamadım. Mortgage genelde 30 yıllık alınıyor ve oranı belli bir sure icin fiksleyebyiliyorsunuz, oran da ona gore değişiyor. Eğer peşinat verirseniz oran daha da düşüyor. Degisken faiz de secebilirsiniz. Diler yandan eşit taksitli ya da degil secme sansiniz da var. Bir mortgage danismani ile calismak bu açıdan iyi olacaktır. Oranlar konusunda net bir sey diyemem ancak genel bir karsilastirma icin ana bankalara bakabilirsiniz (ING, ABN and RABO). Ornek odeme tablosu da çıkarabilirsiniz. Mortgage islemleri 4-8 hafta arası sürebiliyor. bilginize
@eceser
2 жыл бұрын
Aylik odeme tabii ki evin fiyatına, peşinata ve de odeme yapısına gore cok farklilasiyor
@omerfarukarslanturk6369
2 жыл бұрын
@@eceser verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
@eceser
2 жыл бұрын
@@omerfarukarslanturk6369 Rica ederim
Merhaba paylaştığınız bilgiler için teşekkürler. Mortgage tutarının en fazla yıllık brüt maaşın 5 katı kadar verildiğini okumuştum; ancak bazı bankaların %30 rulingden yararlanan kişiler için daha yüksek tutarda kredi verebildiğini de okudum. Bu konuda bir tecrübeniz oldu mu?
@eceser
3 жыл бұрын
Bize de genel olarak brut maasin 5 kati olarak bilgi verildi her iki basvurumuzda da, 30% tax ruling 5 yil gecerli olduğu icin cok ciddi bir katkisi olmuyor bildigim degerlendirmeye alirken. Sadece maasiniz fiks degil satis/bonus seklinde ise her bankanin yaklasimi ayni degil. Ancak basit matematikle 5 kati kadar alınabilir demek de tam dogru degil, cunku sizin genel finansal durumunuza, evli iseniz eşinizin maasina, cocuk sayisina vs gore parametreleri oluyor. Mortgage danismanlari ile calismak da o acidan faydali oluyor.
Ece hn, cok tskler cevabiniz icin. Yasayip, gormek lazim ama sizin tecrubenuze dayanarak soruyorum, arabasiz yasam zor olur mu? Honk kong ta yasiyorum, ulasim Cok rahat, arabaya gerek duymadim belki hem Hep yaz oldugu icin hemde merkezde yasadigim icin. Hollanda da ev butcemi ayarlamak adina soruyorum, cok cok tskler.
@eceser
2 жыл бұрын
Arzu Hnm ben sizin sorunuzu atlamisim, kusura bakmayin yeni goruyorum. araba eger merkezde oturuyorsaniz extra iskence oluyor :) arabaya hic ihtiyaciniz olmaz. Amsterdam merkez disina cikarsaniz araba ihtiyaci artiyor
Merhaba Ece hanım. Herşey normal ve ev satın almaya karar verildikten bir süre sonra ciddi bir rahatsızlık olursa, ne gibi sonuçlar olabilir. Selâmlar
@eceser
3 жыл бұрын
On sozlesme imzaladiktan sonra 2 yad a 3 gun icinde vazgecme hakkiniz var (herhangi bir sebep belirtmeksizin) ancak sonrasinda 10% cezasi var vazgectiginizde. Ancak hastalik vs gibi bir sebep ile ilgili bir avukatla gorusmenizi oneririm, sozlesmeye gore belki gecerli bir sebep olarak sayabilirler ama normal sartlarda evin fiyatiniin %10'unu odemeniz gerekiyor eger vazgecerseniz. Cezai yaptirimi yuksek maalesef.
Ece Hanım çok açıklayıcı anlatmışsınız ne güzel benimde bir sorum vardı şimdi Hollanda da krediyle ev alırsak mesela 30 yıllık kredi ile birkaç yıl sonra aldığımız evi satabilirmiyiz normal olarak
@eceser
3 жыл бұрын
Tesekkurler yorumunuz icin. Sorunuzun cevabi evet, satabiliyorsunuz, eger baska ev alacaksaniz satip, kopru kredisi seklinde yeni evin kredisini eskisinin max belli bir sure icinde kapanmasi sarti ile aliyorsunuz. Eger yeni ev almayip direkt satacaksaniz da mortgage ve satis masraflari dusldukten sonra kapatabiliyorsunuz.
@onur9644
3 жыл бұрын
@@eceser çok Teşekkür ederim Ece hanım şöyle demek istedim şimdi evi aldık bir yıl sonra filan satmamız gerekti ve o parayla hiçbirşey almadık evin borcunuda çalıştığımız aylık ile devam ettirebilirmiyiz yada evi sattıktan sonra direk kredi borcunumu ödemeliyiz yani türkiyede ise hipotek gibi olay olunca satılmıyor ya ev ☺️
@eceser
3 жыл бұрын
@@onur9644 evi satinca otomatik olarak kredinizi once kapatmaniz gerekiyor ve bu islemlerin hepsi noterden geciyor. Dolayisiyla evi satip krediyi devam ettirme olasiligi yok.
Merhaba ece hanım. Avrupa Birliği ülkeleri arasında hollanda da ev almak daha mı mantıklı. Ev fiyatları ve kira getirileri açısından AB ülkeleri içerinde daha uygun mu Hollanda. Ve vergiler açısından da Hollanda mantıklı mı. Oturma izni olmayan bir Tc vatandaşı ev alabilir mi. Amacım Hollanda da mülmiyetiyle ev satın alıp kiraya vermek istiyorum. Hollanda bana uygun mu. Ve fiyatlar ne kadar ortalama. Kira getirisi E ev fiyatları. Şimdiden değerli bilgileriniz için teşekkür ederim
@eceser
3 жыл бұрын
Ahmet Bey merhaba benim maalesef diger ulkeler ile ilgili bilgim yok, burda paylastigim videolarim da sadece benim tecrubelerime dayanan bilgiler. Tac vatandasi olarak nakit olarak ev alabilirsiniz, kiraya da verebilirsiniz ancak avukatla gorusmenizi oneririm onun vergisini nasil odeyeceginiz ile ilgili. Ayrica her evi kiraya veremiyorsunuz, o yuzden danismanlik almaniz uygun olacaktir kanaatindeyim.
@eceser
3 жыл бұрын
Fiyatlar merkezde olup olmamasina m2’ye gore degisiyor tabii ki, funda.nl’den fikir sahibi olmak icin bakabilirsiniz
esra hanim, expat-mortgage sirketinin bilgilerini paylasabilir misiniz?
@eceser
3 жыл бұрын
www.expatmortgages.nl
Çok faydalandık teşekkürler. Ev taşıma masrafları nasıldır acaba? Görüştüğüm firma Türkiye’den Hollanda’ya taşınmayı karşılıyor ama orada ilk etapta ev alamayacağım için ev aldığımda tekrar taşıtmam gerekecek. Sökme Kurulum paketleme her şey dahil yapıyorlar mı? Fiyatları ne kadar oluyor?
@eceser
2 жыл бұрын
Faydalanmaniza cok sevindim :) Oncelikle hayirli olsun. Tasinmanin icinde sokme, kurulum paketleme dahil olarak anlasabilirsiniz, tum paketlemeyi siz yapip sadece sokme ve kurulum ve tasima seklinde de anlasabilirsiniz. Firmadan firmaya cok degisiklik arz ediyor fiyatlar. Ayrica bulunulan kat, evde asansorun olup olmadigi, tasinilacak yerin kac katli oldugu, disardan asansor gerekip gerekmedigi ve ucretli parking gerekip gerekmedigine gore degisiyor. Servis genelde pahali oldugu icin ve de insanlar burda her seyi kendileri yapmaya alisik oldugundan tasinma pahali bence. Min bir rakam vermek yaniltici olabilir, sitelerde genelde kbaca fiyat hesaplayan araclar oluyor isterseniz goz atabilirsiniz, isterseniz bana direkt instagram hesabima mesaj da gonderebilirsiniz bizim ornek uzerinden size ne odedigimizi gonderebilirim. Bilginize ..
@galaxian_hitchhiker
2 жыл бұрын
@@eceser çok teşekkür ederim. Bir yandan buradaki evimizi bozmadan orada da devam etmek fikri var ama orada eşya pahalı olduğu için hazır masrafları ödeniyorken taşıtmayı düşünmüştük ama bir de orada şehir içi taşınma olacak tabi.
@eceser
2 жыл бұрын
@@galaxian_hitchhiker Esyalariniz yeni ve saglamsa getirebilirsiniz hazir sirket de oduyorsa, sadece evler merkezde ise merdivenler genelde dar oluyor ve evin icine sigma sorunu olabiliyor. Bir de tabii ikea’dan almazsaniz teslimat tarihleri uzun, bence getirip tasinma zamani duruma gore bakabilirsiniz. Ama bu benim deneyimim ozelinde bir gorus tabii :)
Ece Hn slm, cok cok tskler bilgiler icin. 2 ay sonra Amsterdam a tasinacagim, ilkokula Giden 2 kucuk cocugum var international okullara gonderecegim, sizin ozellikle onerdiginiz var mi? Birde merkezde olmasada merkeze yakin, Arabasiz yasayabilecegim, Kiralik ev bulabilecegim semt isimlerini rica ediyorum? Cok cok tskler
@eceser
3 жыл бұрын
Arzu Hnm merhaba, oncelikle hayirli olsun. Merkezde international schools’larda sira oluyor simdiden irtibata gecmenizi ve sira varsa da isminizi siraya yazdirmanizi tavsiye ederim. Araba olmayacaksa tren ya da tram/metro hatlarina yakin bakmanizi oneririm, Diemen/Ijburg/Amstelveen civarlarina bakabilirsiniz. Almere da bir opsiyon olabilir, tren var ancak biraz daha uzak. Ama ordaki international school’dan memnun olan arkadaslarim var. Biraz zor bir karar, okulun eve yakin olmasini tercih edin, dolayisiyla once okula karar verip ona gore ev bakabilirsiniz ama simdiden irtibata girin derim, Temmuzun ikinci haftasi okullar tatile giriyor, ulasmaniz cok cok zor olabilir sonrasinda. Bunlar benim genelde bildigim semtler oldugu icin soyluyorum ama alteratif baska yerler de olabilir. Haarlem’de ve Weesp’te de cok oturan ve memnun olan var. isterseniz Facebook’ta Amsterdam anneleri grubuna dahil olup ordan da paylasilanlari okuyabilirsiniz.
kredi çekebilmek için ne gibi ön şartlar var? türkiyeden gelmiş bi ekspat hemen kredi çekebilir mi? yoksa kalıcı oturum almayı mı beklemesi gerek?
@eceser
3 жыл бұрын
Sozlesmeniz eger suresiz ise 6 ay sonra başvurabiliyorsunuz, ancak gecici sureli sozlesmeniz varsa 1 yili beklenemeniz gerekiyor. Ekspat olarak geldiyseniz zaten oturumunuz her durumda sureli olacaktır.
@samirsuleymanov5838
3 жыл бұрын
@@eceser Selam. sozlesme suresiz, ama oturum beş yillik. Kredi ile ev almak mümkünmü
@eceser
3 жыл бұрын
@@samirsuleymanov5838 Evet mumkun, bizde de durum ayni idi.
Merhaba ben Hollandaca bilmiyorum ev satın alıcaz bana orda soru sorarlar mı ? Yardımcı olurmusunuz
@eceser
3 жыл бұрын
Orda derken noteri mi kastediyorsunuz?
Merhaba, Hollanda’da mortgage kredisi basvurusunda Türkiye’deki borçlarımızdan ve varlıklarımızdan bahsetmez isek bir yaptırımı var mıdır? Tesekkurler
@eceser
3 жыл бұрын
Mortgage dokumanlarini imzalarken beyana dayali bir form imzaladik. Burdaki hesaplariniza Turkiye’den icra vs gelirse banka beyaninizi gostererek oncelik alabilir, ancak kovusturma islemi nasil yapiliyor o konuda bilgim yok maalesef. Genelde Hollanda’da bu tip cogu konu beyana dayali.
@emrah0112
3 жыл бұрын
@@eceser çok teşekkür ederim
@eceser
3 жыл бұрын
@@emrah0112 Rica ederim ne demek
en merak ettigim soru 300bin€ luk bir evin kredisini alabilmek icin ne kadar yan ödemeler yapmamiz gerektigi noter vergi vs.
@eceser
3 жыл бұрын
Bizim durumumuzda tum masraflar yaklasik %5'e geldi. (Emlakci ve mortgage danismanligi dahil). Detaylar acisindan da soyle diyebilirim : Vergi su an ev fiyati uzerinden 2%, ancak bildigim kadari ile degisiklik olacak, henuz yururluge girmedi. Noter masrafi da noterden notere degisiyor, tutar bagimsiz fiks bir miktar. Noterde iki kalem oluyor transfer deed ve mortgage deed. Bir de tabii Dutch fluent degilseniz tercuman bedeli ve sozlesme ingilizce icin ekstra oduyorsunuz, o da yaklasik toplam EUR 500-600 civarinda..
@beyoglu1650
3 жыл бұрын
@@eceser çok teşekkür ederim detaylı bilgiler için. Almanya'dan ev alacaktık ama hollanda çok daha mantıklı geldi çok sağolun :)
@eceser
3 жыл бұрын
@@beyoglu1650 Rica ederim, kolay gelsin...
@beyoglu1650
3 жыл бұрын
@@eceser tesekkürler..
Merhaba... peki ev alırken peşinat gerekiyormu orda. Varsa nekadar veriliyor? İzmirden selamlar ☺️🙋🏻♂️
@eceser
3 жыл бұрын
Merhabalar, pesinat verdiginizde oranlarda degisiklik olabiliyor ama pesinat vermek zorunda değilsiniz, 100% degeri icin mortgage basvurusunda bulunabilirsiniz ancak tabii ki kredinizin onaylanmasi kesin degil. Evlere teklif verirken mortgage onaylanmasi sarti ile diye teklif veriyorsunuz, pesinat veriyor olmaz bazen degelendirmede avantaj saglayabiliyor. İzmire selamlar :)
@halukozkan9094
3 жыл бұрын
@@eceser teşekkürler ☺️🙋🏻♂️
@tibrahim1016
3 жыл бұрын
@@eceser ev kredilerinin 30 yıllık olduğu söyleniyor doğru mu?
@eceser
3 жыл бұрын
@@tibrahim1016 evet biz de 30 yillik aldik ancak 10 yillik fiksledik faizi sonra yeniden guncellenecek, farkli opsiyonlar da olabiliyor tercihinize gore.
@tibrahim1016
3 жыл бұрын
@@eceser yıllık faiz oranı kaç acaba?
Merhaba evinizi satip nasil yeni ev aldiniz ? Mortgage i kapatmaniz gerekmedi mi ?
@eceser
Жыл бұрын
Bridge loan seklinde size ilave mortgage onayliyorlar ve evinizi satinca da otomatik mortgage’iniz kapaniyor, kar varsa hesabinizq yatiyor.
@eceser
Жыл бұрын
Mortgage danismaniniz varsa sizi detaylar konusunda bilgilendirir
Teşekkürler, ücretler genel olarak nasıl acaba?
@eceser
3 жыл бұрын
Ucretlerden tam detayli kastiniz nedir? Beyaz yakalilar icin mi? Mavi yakali isler icin mi? Saatlik isler icin mi?
@msn2000
3 жыл бұрын
@@eceser videonun konusu olan ev ücretlerini kastetmiştim..
@eceser
3 жыл бұрын
@@msn2000 Bayagi zor sordunuz :) cunku semte m2ye gore cok degisiyor her yerde oldugu gibi. Merkezde cok pahali evler ve de cok cabuk el degistiriyor. Bazen evi gormek icin aradiginizda satilmis oluyor. Funda.nl’den bakip fikir edinebilirsiniz. Sehirden biraz disari cikarsaniz hem yeni ev bulmas sansiniz artiyor hem de daha ucuza.. ama metro tram hattina yakinlik onem arzediyor eger arabaniz yoksa.
@msn2000
3 жыл бұрын
@@eceser Çok teşekkür ederim bilgi için.
Merhaba memnun kaldiginiz emlakci bilgisi rica ediyorum.
@eceser
3 жыл бұрын
www.hhwmakelaars.nl/
@sonishsonya8562
3 жыл бұрын
@@eceser tesekkur ediyorum. Instagram adresiniz nedir?
@eceser
3 жыл бұрын
@@sonishsonya8562 rica ederim ne demek :) birgurbininmaceralari ismi ile bulabilirsiniz 😎
Merhaba. Türkiye'de yaşayanlar ordan ev satın alabilir mi kredi ile?
@eceser
3 жыл бұрын
Merhabalar, oturma izniniz olmadan sadece nakit odeyerek ev alabilirsiniz.
@saminur5478
2 жыл бұрын
@@eceser evler niye Pahalı Hollandada . Siteye giriyorum hiç 50000 ve 80000 bin euro olan evler varmı Hollandada ?
@eceser
2 жыл бұрын
@@saminur5478 bu fiyat araliginda ev bulmaniz cok zor maalesef, evlerin m2 fiyatları cok yuksek, daha kucuk sehirlerde merkezi olmayan bir yere bakarsaniz belki bilabilirsiniz.
Kızım öğrenci, ev alabilir mi?
@eceser
3 жыл бұрын
Merhabalar Yasemin Hanim, ogrenci olarak mortgage basvurusu maalesef yapamaz, duzenli gelir beyan etmesi gerekiyor. Ancak nakit alabilir tabii.